住宅小區(qū)安全制度7篇

住宅小區(qū)安全制度7篇名目第1篇住宅小區(qū)電梯安全管理制度-14第2篇住宅小區(qū)安全用電用水用氣管理制度第3篇住宅小區(qū)消防安全管理制度-7第4篇住宅小區(qū)車輛安全巡察制度-2第5篇住宅小區(qū)電梯安全管理制度第6篇住宅小區(qū)給排水系統(tǒng)安全操作規(guī)程制度第7篇住宅小區(qū)物業(yè)安全保衛(wèi)制度

【第1篇】住宅小區(qū)電梯安全管理制度-14

住宅小區(qū)電梯安全管理制度14

一、電梯安全管理員必需經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)查機(jī)構(gòu)培訓(xùn)考核,合格后取得操作員證才準(zhǔn)予上崗。操作員證每兩年進(jìn)行復(fù)審。

二、電梯安全管理員每天在開啟廳門進(jìn)轎廂之前,應(yīng)看清轎廂是否的確停在該層站。

三、有司機(jī)電梯,必需由專職司機(jī)操作,當(dāng)司機(jī)需臨時(shí)離開轎廂,應(yīng)將轎廂電源開關(guān)關(guān)閉,并關(guān)閉廳門。

四、定時(shí)使用的電梯每日工作完畢,安全管理員應(yīng)將電梯駛回基站,并在離開前斷開轎廂電源,并關(guān)閉廳門。

五、在電梯機(jī)房內(nèi)或四周設(shè)置值班室,應(yīng)有通訊設(shè)施,無關(guān)人員禁止入內(nèi)。

六、應(yīng)保持電梯警鈴、電話、應(yīng)急照明完好,保證轎內(nèi)外有效地聯(lián)絡(luò)。

七、加強(qiáng)對電梯日常檢查,當(dāng)電梯運(yùn)行有異響、振動、沖擊等其它特別現(xiàn)象,應(yīng)停用檢查。

八、應(yīng)保證電梯在額定載重范圍內(nèi)工作,嚴(yán)禁超載;不允許裝運(yùn)或攜帶易燃易爆的危急品乘用電梯;不允許通過安全窗去搬運(yùn)超長物件。

九、電梯在運(yùn)行中,不允許做檢修試驗(yàn),不允許抹試、保養(yǎng)任何電梯部件。

十、嚴(yán)禁在廳、轎門開啟的狀況下,通過應(yīng)急按鈕使電梯以慢速作正常行駛乘用;不允許以手動啟閉轎門作為電梯的啟動和停止;不允許用檢修、急停按鈕作正常行駛中消退信號;不允許隨便拆除消防功能;不允許短接安全回路、廳門、轎門回路作正常乘用。

十一、不允許乘用人員隨便扳弄操縱箱上的開關(guān)、按鈕等電器元件。

十二、禁止轎內(nèi)吸煙;禁止將煙頭、火種亂丟在梯上和轎廂內(nèi)。

十三、應(yīng)自覺接受安全監(jiān)察的件查,對其提出的看法應(yīng)準(zhǔn)時(shí)整改完善,確保安全運(yùn)行。

十四、電梯應(yīng)實(shí)行四級修理保養(yǎng)制(例行周保養(yǎng)、月保養(yǎng)、季保養(yǎng)、年保養(yǎng)),保證電梯隨時(shí)都處于良好的技術(shù)狀態(tài)。

十五、電梯應(yīng)由專業(yè)電梯公司負(fù)責(zé)修理保養(yǎng),無修理保養(yǎng)資格的單位和個(gè)人不得擅自修理保養(yǎng)電梯。

十六、修理保養(yǎng)電梯時(shí),應(yīng)在各梯層廳門懸掛警示標(biāo)牌。

十七、應(yīng)自覺接受省安全檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)每年一次的安全檢驗(yàn),檢驗(yàn)合格方可投入使用,安全檢驗(yàn)合格證有效期為一年。凡未取得安全檢驗(yàn)合格證的電梯不得使用。

十八、發(fā)生事故,應(yīng)馬上向安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)報(bào)告,并負(fù)責(zé)愛護(hù)現(xiàn)場。發(fā)生人員傷亡的,應(yīng)馬上組織搶救,防止事故擴(kuò)大,并按有關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門報(bào)告。

【第2篇】住宅小區(qū)物業(yè)安全保衛(wèi)制度

住宅小區(qū)物業(yè)安全保衛(wèi)制度

一、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》制定本小區(qū)安全保衛(wèi)制度。

二、小區(qū)設(shè)置安保機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)本小區(qū)安全、保衛(wèi)工作。小區(qū)大門設(shè)保安名,實(shí)行24小時(shí)值班制度,對生疏人員進(jìn)入小區(qū)要盤查、登記。

三、小區(qū)要配備安防系統(tǒng),即閉路監(jiān)控系統(tǒng)、紅外報(bào)警系統(tǒng)、自動消防監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、自動呼救系統(tǒng)、道閘系統(tǒng)、煤氣自動報(bào)警系統(tǒng)和巡更系統(tǒng)等。

四、為確保安防系統(tǒng)功能的正常發(fā)揮,安防人員要嫻熟把握安防系統(tǒng)的技術(shù)性能,正確使用、削減誤報(bào)、提高管理效率。

五、安防系統(tǒng)要定期檢查、檢測,定期維護(hù)與保養(yǎng),發(fā)覺問題準(zhǔn)時(shí)處理。

六、協(xié)作政府開展社區(qū)管理

(1)在社區(qū)組織重大活動時(shí),應(yīng)準(zhǔn)時(shí)知會轄區(qū)派出所及社區(qū)居委會,相互協(xié)調(diào),避開發(fā)生意外事故。

(2)小區(qū)內(nèi)發(fā)生治安或意外事故時(shí),應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知有關(guān)部門并幫助做好調(diào)查取證及善后處理作。

(3)樂觀協(xié)作相關(guān)部門做好法律政策相關(guān)教育。

七、安保人員要留意禮貌、文明執(zhí)勤。詳細(xì)要求如下:

(1)執(zhí)勤時(shí)干凈著裝、佩載工牌號;

(2)精神飽滿,站立、行走姿勢規(guī)范;

(3)執(zhí)勤中仔細(xì)履行職責(zé),不脫崗、不做與工作無關(guān)事情;

(4)舉止文明大方、主動熱忱、急躁周到;

(5)辦事高效、堅(jiān)持原則、禮貌待人。

八、建立治安巡邏制度,晝夜不間斷巡邏,防止意外治安事故發(fā)生。對巡邏人員的詳細(xì)要求是:

(1)聽從領(lǐng)導(dǎo)、聽從指揮;

(2)熟識物業(yè)及業(yè)主(或物業(yè)使用人)基本狀況。如業(yè)主家庭成員、樓宇結(jié)構(gòu)、消防設(shè)備、各類技防設(shè)備、各類機(jī)電設(shè)備分布狀況、消防中心應(yīng)急反應(yīng)等;

(3)按規(guī)定路線和方式巡邏、簽到,未簽到或不準(zhǔn)時(shí)簽到要記錄緣由;

(4)熟識人員和物品出入管理流程,具備條件的,可對外來人員及外搬物品做好記錄及掌握;

(5)觀看細(xì)致、反應(yīng)快速,根據(jù)有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)時(shí)發(fā)覺、處理各種事故隱患及突發(fā)大事;

(6)相互協(xié)作、妥當(dāng)處理各種問題。對于超出職權(quán)或無法處理的狀況,應(yīng)準(zhǔn)時(shí)匯報(bào)。

九、做好治安防范值班記錄。

十、做好治安防范工作,尤其要留意以下事項(xiàng):

(1)遇到有人在公共區(qū)域聚眾鬧事,應(yīng)馬上向公安機(jī)關(guān)報(bào)告,并準(zhǔn)時(shí)上報(bào)上級領(lǐng)導(dǎo),幫助公安機(jī)關(guān)快速平靜大事,防止事態(tài)擴(kuò)大。

(2)遇有違法犯罪分子正在進(jìn)行盜竊、搶劫、行兇和縱火等違法犯罪活動時(shí),應(yīng)馬上報(bào)警,幫助公安機(jī)關(guān)制止,并實(shí)行樂觀措施予以搶救、排險(xiǎn),盡量削減損失。對于已發(fā)生的案件,應(yīng)做好現(xiàn)場的愛護(hù)工作,以便公安機(jī)關(guān)進(jìn)行偵查破案。

(3)管轄范圍內(nèi)公共區(qū)域有瘋、傻、醉等特別人員進(jìn)入或鬧事時(shí),應(yīng)將其勸離小區(qū),或通知其家屬、單位或公安派出所將其領(lǐng)走。

(4)小區(qū)內(nèi)消失可疑人員,要留心觀看,必要時(shí)可禮貌查問。

(5)小區(qū)內(nèi)發(fā)生墜樓等意外事故,應(yīng)馬上通知急救單位及公安部門、家屬,并圍護(hù)好現(xiàn)場,做好轄區(qū)客戶的安撫工作,等待急救單位及公安部門前來處理。

十一、加強(qiáng)消防管理。加強(qiáng)消防安全學(xué)問宣揚(yáng)教育及消防安全檢查并建立義務(wù)消防隊(duì)伍,加強(qiáng)消防設(shè)施設(shè)備的完善、維護(hù)和保養(yǎng)工作。

【第3篇】住宅小區(qū)電梯安全管理制度

一、電梯安全管理員必需經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)查機(jī)構(gòu)培訓(xùn)考核,合格后取得操作員證才準(zhǔn)予上崗。操作員證每兩年進(jìn)行復(fù)審。

二、電梯安全管理員每天在開啟廳門進(jìn)轎廂之前,應(yīng)看清轎廂是否的確停在該層站。

三、有司機(jī)電梯,必需由專職司機(jī)操作,當(dāng)司機(jī)需臨時(shí)離開轎廂,應(yīng)將轎廂電源開關(guān),并廳門。

四、定時(shí)使用的電梯每日工作完畢,安全管理員應(yīng)將電梯駛回基站,并在離開前斷開轎廂電源,并廳門。

五、在電梯機(jī)房內(nèi)或四周設(shè)置值班室,應(yīng)有通訊設(shè)施,無關(guān)人員禁止入內(nèi)。

六、應(yīng)保持電梯警鈴、電話、應(yīng)急照明完好,保證轎內(nèi)外有效地聯(lián)絡(luò)。

七、加強(qiáng)對電梯日常檢查,當(dāng)電梯運(yùn)行有異響、振動、沖擊等其它特別現(xiàn)象,應(yīng)停用檢查。

八、應(yīng)保證電梯在額定載重范圍內(nèi)工作,嚴(yán)禁超載;

不允許裝運(yùn)或攜帶易燃易爆的危急品乘用電梯;

不允許通過安全窗去搬運(yùn)超長物件。

九、電梯在運(yùn)行中,不允許做檢修試驗(yàn),不允許抹試、保養(yǎng)任何電梯部件。

十、嚴(yán)禁在廳、轎門開啟的狀況下,通過應(yīng)急按鈕使電梯以慢速作正常行駛乘用;

不允許以手動啟閉轎門作為電梯的啟動和停止;

不允許用檢修、急停按鈕作正常行駛中消退信號;

不允許隨便拆除消防功能;

不允許短接安全回路、廳門、轎門回路作正常乘用。

十一、不允許乘用人員隨便扳弄操縱箱上的開關(guān)、按鈕等電器元件。

十二、禁止轎內(nèi)吸煙;

禁止將煙頭、火種亂丟在梯上和轎廂內(nèi)。

十三、應(yīng)自覺接受安全監(jiān)察的件查,對其提出的看法應(yīng)準(zhǔn)時(shí)整改完善,確保安全運(yùn)行。

十四、電梯應(yīng)實(shí)行四級修理保養(yǎng)制(例行周保養(yǎng)、月保養(yǎng)、季保養(yǎng)、年保養(yǎng)),保證電梯隨時(shí)都處于良好的技術(shù)狀態(tài)。

十五、電梯應(yīng)由專業(yè)電梯公司負(fù)責(zé)修理保養(yǎng),無修理保養(yǎng)資格的單位和個(gè)人不得擅自修理保養(yǎng)電梯。

十六、修理保養(yǎng)電梯時(shí),應(yīng)在各梯層廳門懸掛警示標(biāo)牌。

十七、應(yīng)自覺接受省安全檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)每年一次的安全檢驗(yàn),檢驗(yàn)合格方可投入使用,安全檢驗(yàn)合格證有效期為一年。

凡未取得安全檢驗(yàn)合格證的電梯不得使用。

十八、發(fā)生事故,應(yīng)馬上向安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)報(bào)告,并負(fù)責(zé)愛護(hù)現(xiàn)場。

發(fā)生人員傷亡的,應(yīng)馬上組織搶救,防止事故擴(kuò)大,并按有關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門報(bào)告。

【第4篇】住宅小區(qū)消防安全管理制度-7

住宅小區(qū)消防安全管理制度(七)

(一)消防安全教育、培訓(xùn)制度

1、每年以創(chuàng)辦消防學(xué)問宣揚(yáng)欄、開展學(xué)問競賽等多種形式,提高全體員工的消防安全意識。

2、定期組織員工學(xué)習(xí)消防法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)章制度,做到依法治火。

3、各部門應(yīng)針對崗位特點(diǎn)進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。

4、對消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和使用人員應(yīng)進(jìn)行實(shí)地演示和培訓(xùn)。

5、對新員工進(jìn)行崗前消防培訓(xùn),經(jīng)考試合格后方可上崗。

6、因工作需要員工換崗前必需進(jìn)行再教育培訓(xùn)。

7、消控中心等特別崗位要進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn),經(jīng)考試合格,持證上崗。

(二)防火巡查、檢查制度

1、落實(shí)逐級消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制,落實(shí)巡查檢查制度。

2、消防工作歸口管理職能部門每日對公司進(jìn)行防火巡查。每月對單位進(jìn)行一次防火檢查并復(fù)查追蹤改善。

3、檢查中發(fā)覺火災(zāi)隱患,檢查人員應(yīng)填寫防火檢查記錄,并根據(jù)規(guī)定,要求有關(guān)人員在記錄上簽名。

4、檢查部門應(yīng)將檢查狀況準(zhǔn)時(shí)通知受檢部門,各部門負(fù)責(zé)人應(yīng)每日消防安全檢查狀況通知,若發(fā)覺本單位存在火災(zāi)隱患,應(yīng)準(zhǔn)時(shí)整改。

5、對檢查中發(fā)覺的火災(zāi)隱患未按規(guī)定時(shí)間準(zhǔn)時(shí)整改的,依據(jù)獎(jiǎng)懲制度賜予懲罰。

(三)安全疏散設(shè)施管理制度

1、單位應(yīng)保持疏散通道、安全出口暢通,嚴(yán)禁占用疏散通道,嚴(yán)禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。

2、應(yīng)按規(guī)范設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。

3、應(yīng)保持防火門、消防安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、機(jī)械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài),并定期組織檢查、測試、維護(hù)和保養(yǎng)。

4、嚴(yán)禁在營業(yè)或工作期間將安全出口上鎖。

5、嚴(yán)禁在營業(yè)或工作期間將安全疏散指示標(biāo)志關(guān)閉、遮擋或掩蓋。

(四)消防掌握中心管理制度

1、熟識并把握各類消防設(shè)施的使用性能,保證撲救火災(zāi)過程中操作有序、精確?????快速。

2、做好消防值班記錄和交接班記錄,處理消防報(bào)警電話。

3、按時(shí)交接班,做好值班記錄、設(shè)備狀況、事故處理等狀況的交接手續(xù)。無交接班手續(xù),值班人員不得擅自離崗。

4、發(fā)覺設(shè)備故障時(shí),應(yīng)準(zhǔn)時(shí)報(bào)告,并通知有關(guān)部門準(zhǔn)時(shí)修復(fù)。

5、非工作所需,不得使用消控中心內(nèi)線電話,非消防掌握中心值班人員禁止進(jìn)入值班室。

6、上班時(shí)間不準(zhǔn)在消控中心抽煙、睡覺、看書報(bào)等,離崗應(yīng)做好交接班手續(xù)。

7、發(fā)覺火災(zāi)時(shí),快速按滅火作戰(zhàn)預(yù)案緊急處理,并撥打119電話通知公安消防部門并報(bào)告部門主管。

(五)消防設(shè)施、器材維護(hù)管理制度

1、消防設(shè)施日常使用管理由專職管理員負(fù)責(zé),專職管理員每日檢查消防設(shè)施的使用狀況,保持設(shè)施干凈、衛(wèi)生、完好。

2、消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的修理保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé),設(shè)專職管理員每日按時(shí)檢查了解消防設(shè)備的運(yùn)行狀況。查看運(yùn)行記錄,聽取值班人員看法,發(fā)覺特別準(zhǔn)時(shí)支配修理,使設(shè)備保持完好的技術(shù)狀態(tài)。

3、消防設(shè)施和消防設(shè)備定期測試:

(1)煙、溫感報(bào)警系統(tǒng)的測試由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施,保安部參與,每個(gè)煙、溫感探頭至少每年輪測一次。

(2)消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次,檢查其是否完整好用。

(3)正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。

(4)室內(nèi)消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。

(5)其它消防設(shè)備的測試,依據(jù)不憐憫況打算測試時(shí)間。

4、消防器材管理:

(1)每年在冬防、夏防期間定期兩次對滅火器進(jìn)行普查換藥。

(2)派專人管理,定期巡查消防器材,保證處于完好狀態(tài)。

(3)對消防器材應(yīng)常常檢查,發(fā)覺丟失、損壞應(yīng)馬上補(bǔ)充并上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)。

(4)各部門的消防器材由本部門管理,并指定專人負(fù)責(zé)。

(六)火災(zāi)隱患整改制度

1、各部門對存在的火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)予以消退。

2、在防火安全

檢查中,應(yīng)對所發(fā)覺的火災(zāi)隱患進(jìn)行逐項(xiàng)登記,并將隱患狀況書面下發(fā)各部門限期整改,同時(shí)要做好隱患整改狀況記錄。

3、在火災(zāi)隱患未消退前,各部門應(yīng)當(dāng)落實(shí)防范措施,確保隱患整改期間的消防安全,對確無力量解決的重大火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)提出解決方案,準(zhǔn)時(shí)向單位消防安全責(zé)任人報(bào)告,并由單位上級主管部門或當(dāng)?shù)卣畧?bào)告。

4、對公安消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正的火災(zāi)隱患,應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正并寫出隱患整改的復(fù)函,報(bào)送公安消防機(jī)構(gòu)。

(七)用火、用電安全管理制度

1、用電安全管理:

(1)嚴(yán)禁隨便拉設(shè)電線,嚴(yán)禁超負(fù)荷用電。

(2)電氣線路、設(shè)備安裝應(yīng)由持證電工負(fù)責(zé)。

(3)各部門下班后,該關(guān)閉的電源應(yīng)予以關(guān)閉。

(4)禁止私用電熱棒、電爐等大功率電器。

2、用火安全管理:

(1)嚴(yán)格執(zhí)行動火審批制度,確需動火作業(yè)時(shí),作業(yè)單位應(yīng)按規(guī)定向消防工作歸口管理部門申請'動火許可證'。

(2)動火作業(yè)前應(yīng)清除動火點(diǎn)四周5米區(qū)域范圍內(nèi)的易燃易爆危急物品或作適當(dāng)?shù)陌踩綦x,并向保衛(wèi)部借取適當(dāng)種類、數(shù)量的滅火器材隨時(shí)備用,結(jié)束作業(yè)后應(yīng)即時(shí)歸還,若有動用應(yīng)照實(shí)報(bào)告。

(3)如在作業(yè)點(diǎn)就地動火施工,應(yīng)按規(guī)定向作業(yè)點(diǎn)所在單位經(jīng)理級(含)以上主管人員申請,申請部門需派人現(xiàn)場監(jiān)督并不定時(shí)派人巡查。離地面2米以上的高架動火作業(yè)必需保證有一人在下方專職負(fù)責(zé)隨時(shí)撲滅可能引燃其它物品的火花。

(4)未辦理'動火許可證'擅自動火作業(yè)者,本單位人員予以記小過二次處分,嚴(yán)峻的予以開除。

(八)易燃易爆危急物品和場所防火防爆制度

1、易燃易爆危急物品應(yīng)有專用的庫房,配備必要的消防器材設(shè)施,倉管人員必需由消防安全培訓(xùn)合格的人員擔(dān)當(dāng)。

2、易燃易爆危急物品應(yīng)分類、分項(xiàng)儲存。化學(xué)性質(zhì)相抵觸或滅火方法不同的易燃易爆化學(xué)物品,應(yīng)分庫存放。

3、易燃易爆危急物品入庫前應(yīng)經(jīng)檢驗(yàn)部門檢驗(yàn),出入庫應(yīng)進(jìn)行登記。

4、庫存物品應(yīng)當(dāng)分類、分垛儲存,每垛占地面積不宜大于一百平方米,垛與垛之間不小于一米,垛與墻間距不小于零點(diǎn)五米,垛與梁、柱的間距不小于零點(diǎn)五米,主

要通道的寬度不小于二米。

5、

易燃易爆危急物品存取應(yīng)按安全操作規(guī)程執(zhí)行,倉庫工作人員應(yīng)堅(jiān)守崗位,非工作人員不得隨便入內(nèi)。

6、易燃易爆場所應(yīng)依據(jù)消防規(guī)范要求實(shí)行防火防爆措施并做好防火防爆設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。

(九)義務(wù)消防隊(duì)組織管理制度

1、義務(wù)消防員應(yīng)在消防工作歸口管理部門領(lǐng)導(dǎo)下開展業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和滅火技能訓(xùn)練,各項(xiàng)技術(shù)考核應(yīng)達(dá)到規(guī)定的指標(biāo)。

2、要結(jié)合對消防設(shè)施、設(shè)備、器材維護(hù)檢查,有方案地對每個(gè)義務(wù)消防員進(jìn)行輪訓(xùn),使每個(gè)人都具有實(shí)際操作技能。

3、根據(jù)滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案每半年進(jìn)行一次演練,并結(jié)合實(shí)際不斷完善預(yù)案。

4、每年進(jìn)行一次防火、滅火學(xué)問考核,考核優(yōu)秀賜予表彰。

5、不斷總結(jié)閱歷,提高防火滅火自救力量。

(十)滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練制度

1、制定符合本單位實(shí)際狀況的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。

2、組織全員學(xué)習(xí)和熟識滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。

3、每次組織預(yù)案演練前應(yīng)細(xì)心開會部署,明確分工。

4、應(yīng)按制定的預(yù)案,至少每半年進(jìn)行一次演練。

5、演練結(jié)束后應(yīng)召開講評會,仔細(xì)總結(jié)預(yù)案演練的狀況,發(fā)覺不足之處應(yīng)準(zhǔn)時(shí)修改和完善預(yù)案。

(十一)燃?xì)夂碗姎庠O(shè)備的檢查和管理制度

1、應(yīng)按規(guī)定正確安裝、使用電器設(shè)備,相關(guān)人員必需經(jīng)必要的培訓(xùn),獲得相關(guān)部門核發(fā)的有效證書方可操作。各類設(shè)備均需具備法律、法規(guī)規(guī)定的有效合格證明并經(jīng)修理部確認(rèn)后方可投入使用。電氣設(shè)備應(yīng)由持證人員定期進(jìn)行檢查(至少每月一次)。

2、防雷、防靜電設(shè)施定期檢查、檢測,每季度至少檢查一次、每年至少檢測一次并記錄。

3、電器設(shè)備負(fù)荷應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,接頭堅(jiān)固,絕緣良好,保險(xiǎn)裝置合格、正常并具備良好的接地,接地電阻應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)電氣施工要求測試。

4、各類線路均應(yīng)以套管加以隔絕,特別狀況下,亦應(yīng)使用絕緣良好的鉛皮或膠皮電纜線。各類電氣設(shè)備及線路均應(yīng)定期檢修,隨時(shí)排解因絕緣損壞可能引起的消防安全隱患。

5、未經(jīng)批準(zhǔn),嚴(yán)禁擅自加長電線。各部門應(yīng)樂觀協(xié)作安全小組、修理部人員檢查加長電線是否僅供緊急使用、外殼是否完好、是否有修理部人員檢測后投入使用。

6、電器設(shè)備、開關(guān)箱線路四周根據(jù)本單位標(biāo)準(zhǔn)劃定黃色區(qū)域,嚴(yán)禁堆放易燃易爆物并定期檢查、排解隱患。

7、設(shè)備用畢應(yīng)切斷電源。未經(jīng)試驗(yàn)正式通電的設(shè)備,安裝、修理人員離開現(xiàn)場時(shí)應(yīng)切斷電源。

8、除已實(shí)行防范措施的部門外,工作場所內(nèi)嚴(yán)禁使用明火。

9、使用明火的部門應(yīng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全規(guī)定和操作流程,做到用火不離人、人離火滅。

10、場所內(nèi)嚴(yán)禁吸煙并張貼禁煙標(biāo)識,每一位員工均有義務(wù)提示其他人員共同遵守公共場所禁煙的規(guī)定。

(十二)消防安全工作考評和獎(jiǎng)懲制度

1、對消防安全工作作出成果的,予以通報(bào)表揚(yáng)或物質(zhì)嘉獎(jiǎng)。

2、對造成消防安全事故的責(zé)任人,將依據(jù)所造成后果的嚴(yán)峻性予以不同的處理,除已達(dá)到依照國家《治安管理懲罰條例》或已夠追究刑事責(zé)任的事故責(zé)任人將依法移送國家有關(guān)部門處理外,依據(jù)本單位的規(guī)定,對下列行為予以懲罰:

(1)有下列情形之一的,視損失狀況與熟悉態(tài)度除責(zé)令賠償全部或部分損失外,予以口頭告誡:

a、使用易燃危急品未嚴(yán)格根據(jù)操作程序進(jìn)行或保管不當(dāng)而造成火警、火災(zāi),損失不大的;

b、在禁煙場所吸煙或處置煙頭不當(dāng)而引起火警、火災(zāi),損失不大的;

c、未準(zhǔn)時(shí)清理區(qū)域內(nèi)易燃物品,而造成火災(zāi)隱患的;

d、未經(jīng)批準(zhǔn),違規(guī)使用加長電線、用電未使用安全保險(xiǎn)裝置的或擅自增加小負(fù)荷電器的;

e、謊報(bào)火警;

f、未經(jīng)批準(zhǔn),玩弄消防設(shè)施、器材,未造成不良后果的;

g、對安全小組提出的消防隱患未予以準(zhǔn)時(shí)整改而無法說明緣由的部門管理人員;

h、堵塞消防通道、遮擋安全指示標(biāo)志等未造成嚴(yán)峻后果的。

(2)有下列情形之一的,視情節(jié)輕重和熟悉態(tài)度,除責(zé)令賠償全部或部分損失外,予以通報(bào)批判:

a、擅自使用易燃、易爆物品的;

b、擅自挪用消防設(shè)施、器材的位置或改為它用的;

c、違反安全管理和操作規(guī)程、擅離職守從而導(dǎo)致火警、火災(zāi)損失稍微的;

d、強(qiáng)迫其他員工違規(guī)操作的管理人員;

e、發(fā)覺火警,未準(zhǔn)時(shí)依照緊急狀況處理程序處理的;

f、對安全小組的檢查未予以協(xié)作、拒絕整改的管理人員。

(3)對任何事故隱瞞事實(shí),不處理、不追究的或供應(yīng)虛假信息的,予以解聘。

【第5篇】住宅小區(qū)安全用電用水用氣管理制度

住宅小區(qū)安全用電、用水、用氣管理制度

依據(jù)城西電業(yè)局、市自來水公司以及**市煤氣公司關(guān)于用電、用水、用氣管理的有關(guān)規(guī)定,對本住宅小區(qū)作如下規(guī)定:

1、本小區(qū)住宅、商鋪實(shí)行'小區(qū)專變'供電,每戶安裝電表10~40a,容量為容量為4kw,請業(yè)主累計(jì)用電容量,若超過4kw,必需向物業(yè)服務(wù)處申請?jiān)鋈荨?/p>

2、業(yè)主增容時(shí),須驗(yàn)證電源導(dǎo)線是否滿意要求,必要時(shí)請到物業(yè)服務(wù)處增大電源導(dǎo)線。

3、住宅內(nèi)的某個(gè)回路負(fù)荷較大時(shí),請業(yè)主驗(yàn)證開關(guān)、插座及導(dǎo)線是否滿意用電要求,準(zhǔn)時(shí)更換不符合要求的開關(guān)、插座和導(dǎo)線,不得超負(fù)荷使用。

4、業(yè)主用電過程中,若發(fā)覺有電線燒焦氣味,蓋板、開關(guān)、插座處冒煙等特別現(xiàn)象,請準(zhǔn)時(shí)關(guān)閉電源,檢查電線是否完好,用電是否超過容量,設(shè)備是否特別。

5、每過段時(shí)間,請業(yè)主按漏電開關(guān)檢查是否牢靠。

6、'小區(qū)專變'供電的電費(fèi)由物業(yè)服務(wù)處按**市城西供電局基價(jià),按各業(yè)主實(shí)際用電量分?jǐn)偘纪箟鹤儞p、低壓線損的綜合價(jià),各業(yè)主使用的是卡式電表,請先到物業(yè)服務(wù)處預(yù)購。

7、水費(fèi)由物業(yè)公司按**市自來水公司基價(jià)代收。

8、小區(qū)電、氣、水管線管道經(jīng)科學(xué)設(shè)計(jì),細(xì)心安裝,請業(yè)主不要隨便更改,如確須更改,請報(bào)服務(wù)處同意后并雇請專業(yè)人員完成。

9、業(yè)主若暗裝給水管道,須先試水,不滲漏才能抹灰隱藏。

10、請保持排水管道暢通,切勿將可能引起堵塞的物體投入排水系統(tǒng)。

11、請業(yè)主依據(jù)《**市管道煤氣(燃?xì)?使用規(guī)定》安全使用自然?氣,切勿在使用燃?xì)鈺r(shí)商人。非專業(yè)人員切勿拆卸、修理自然?氣管道管道、器具。

12、業(yè)主出門前應(yīng)將自然?氣、水閥和不用的電器關(guān)閉,避開發(fā)生意外事故。

13、因業(yè)主緣由造成的損失,由業(yè)主(使用人)擔(dān)當(dāng)。

【第6篇】住宅小區(qū)給排水系統(tǒng)安全操作規(guī)程制度

住宅小區(qū)給排水系統(tǒng)安全操作規(guī)程

為確保水泵房的政黨安全運(yùn)轉(zhuǎn),特制定好下操作規(guī)程,應(yīng)仔細(xì)遵守,嚴(yán)格執(zhí)行。

1、當(dāng)值員工必需熟識本規(guī)程和運(yùn)行管理規(guī)程,嚴(yán)禁盲目操作。

2、各操作人員必需熟識各配電柜與各水泵之間的聯(lián)絡(luò)操作程序和操作方法,并確認(rèn)無誤后,方可操作。

3、消防泵、生活泵、噴淋泵、加壓泵在一般狀況下,選擇掌握開頭放在自動位置,全部操作應(yīng)標(biāo)志簡潔、明確、清晰。

4、在調(diào)試、修理有關(guān)設(shè)備時(shí),必需在分管工程有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的批示下有人監(jiān)護(hù)才能進(jìn)行,嚴(yán)禁盲目操作和擅自制度。

5、為防止錯(cuò)