北京市市場場地租賃保證金合同范本

第4頁共4頁北京市市場場地租賃保證金合同范本出租人?（甲方）：?法定代表?人：委托?代理人：?承租人（乙?方）：法?定代表人：?委托代理?人：保管?人（第三方?）：___?市市場協(xié)會(huì)?根據(jù)《_?__合同法?》、《__?_擔(dān)保法》?等有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，三方就?編號為的《?___市市?場場地租賃?合同》（簡?稱《租賃合?同》）中保?證金的具體?事宜經(jīng)協(xié)商?達(dá)成補(bǔ)充協(xié)?議如下：?第一條

保?證金的管理?保證金由?甲、乙雙方?共同委托的?第三方（_?__市市場?協(xié)會(huì)）管理?，并計(jì)取銀?行同期活期?存款利息。?第二條

?乙方保證金?自本合同?簽訂之日起?___日內(nèi)?，乙方（是?／否）應(yīng)支?付《租賃合?同》約定租?金總額__?_%計(jì)__?_元的保證?金，作為履?行合同和提?供商品服務(wù)?質(zhì)量的擔(dān)保?。第三條?

乙方保證?金按下列第?___種方?式支付：?1、由甲方?轉(zhuǎn)交第三方?的，甲方應(yīng)?向乙方開具?收據(jù)并出具?第三方的收?款憑據(jù)。?2、乙方直?接支付第三?方的，乙方?應(yīng)向甲方出?具第三方的?收款憑據(jù)。?第四條

?乙方保證金?應(yīng)用于以下?第___種?情況：1?、《租賃合?同》終止后?因乙方的商?品、服務(wù)存?在缺陷導(dǎo)致?顧客投訴、?索賠經(jīng)確認(rèn)?屬于乙方責(zé)?任的，甲方?應(yīng)從乙方的?保證金及利?息中扣除相?應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)?償顧客或承?擔(dān)先行賠償?責(zé)任，保證?金及利息不?足以彌補(bǔ)甲?方為此支出?的費(fèi)用的，?甲方有權(quán)向?乙方追償。?2、《租?賃合同》履?行期間因乙?方的商品、?服務(wù)存在缺?陷導(dǎo)致顧客?投訴、索賠?經(jīng)確認(rèn)屬于?乙方責(zé)任的?，甲方有權(quán)?從乙方的保?證金及利息?中扣除相應(yīng)?的費(fèi)用補(bǔ)償?顧客或承擔(dān)?先行賠償責(zé)?任，保證金?及利息不足?以彌補(bǔ)甲方?為此支出的?費(fèi)用的，甲?方有權(quán)向乙?方追償。?3、乙方因?自身原因未?經(jīng)甲方同意?擅自解除合?同的，乙方?的保證金及?利息不予返?還。4、?《租賃合同?》終止后乙?方拖欠稅費(fèi)?或行政管理?機(jī)關(guān)罰沒款?的，甲方有?權(quán)使用乙方?保證金及利?息進(jìn)行支付?。第五條?

在租賃期?限內(nèi)甲方按?照本合同第?四條第二款?的約定使用?乙方保證金?及利息的，?必須提前_?__日書面?通知乙方。?在《租賃合?同》終止后?甲方按照約?定使用乙方?保證金及利?息的，應(yīng)保?存好相關(guān)憑?證。第六?條

乙方保?證金的補(bǔ)足?在租賃期?限內(nèi)使用乙?方保證金的?，乙方應(yīng)在?使用后__?_日內(nèi)將保?證金補(bǔ)足，?補(bǔ)足方式同?本合同第三?條的約定。?第七條

?乙方保證金?的返還《?租賃合同》?終止后__?_日內(nèi)，如?甲方確認(rèn)乙?方無本合同?第四條約定?之情況的，?保證金及利?息應(yīng)全額返?還乙方。?第八條

乙?方逾期__?_日未支付?保證金或補(bǔ)?足保證金的?，甲方有權(quán)?解除《租賃?合同》。?第九條

甲?方保證金支?付方式風(fēng)?險(xiǎn)提示：明?確各項(xiàng)金額?及支付方式?租金、押?金的金額及?支付方式等?需明確約定?，否則極易?產(chǎn)生爭議甚?至訴訟糾紛?。在支付?租金及押金?時(shí)，應(yīng)當(dāng)在?合同中約定?支付方式。?最好是用銀?行轉(zhuǎn)賬方式?，以確保糾?紛發(fā)生時(shí)候?有充足的支?付依據(jù)。如?果采用現(xiàn)金?支付的方式?，應(yīng)注意保?管好有效的?收款憑證，?在糾紛發(fā)生?時(shí)才能有效?保護(hù)自己的?合法權(quán)益。?另外，最好?約定租金的?調(diào)整方式，?避免因出租?方隨意增加?租金引起的?爭議糾紛。?1、甲方?在市場內(nèi)收?取租戶保證?金的，應(yīng)采?取市場整體?一次性支付?的方式支付?對應(yīng)保證金?，數(shù)額為市?場當(dāng)年租金?總額的__?_%（__?_%），以?作為履行合?同的擔(dān)保。?2、甲方?保證金應(yīng)于?每年___?月___日?前向第三方?支付，甲方?保證金使用?后，應(yīng)于_?__日內(nèi)補(bǔ)?足。新設(shè)立?的市場應(yīng)于?開業(yè)后三個(gè)?月內(nèi)向第三?方支付保證?金。第十?條

甲方保?證金應(yīng)用于?以下情況：?1、甲方?因自身原因?擅自解除合?同的，應(yīng)支?付給乙方與?乙方交納的?保證金及利?息等額的保?證金。2?、___。?第十一條?

第三方的?權(quán)利義務(wù)?1、妥善保?管甲、乙雙?方支付的保?證金，保證?金應(yīng)存入指?定銀行的指?定帳戶，不?得轉(zhuǎn)存、隱?匿。2、?確認(rèn)保證金?按照本合同?約定的事由?支取，不得?挪作他用。?3、收取?保證金應(yīng)開?具合法、規(guī)?范的收款憑?據(jù)。第十?二條

爭議?解決方式?本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭議?，三方協(xié)商?解決或申請?有關(guān)部門調(diào)?解解決，協(xié)?商或調(diào)解解?決不成的，?按下列第_?__種方式?解決（只能?選擇一種）?：1、提?交___仲?裁；2、?依法向__?_人民法院?起訴。第?十三條

其?他約定事項(xiàng)?___。?第十四條

?本合同一式?___份，?甲方___?份，乙方_?__份，第?三方___?份。第十?五條

本合?同自三方簽?字蓋章之日?起生效。?甲方（蓋章?）：法定?代表人（簽?字）：委?托代理人（?簽字）：?