辦公室轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書（3篇）

第12頁共12頁辦公室轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書甲、乙、?丙三方經(jīng)友?好協(xié)商，就?辦公室永久?性轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成以下協(xié)?議:一、?丙方同意甲?方將自己位?于街號的辦?公室轉(zhuǎn)讓給?乙方使用，?建筑面積為?平方米;并?保證乙方同?等享有甲方?在原有房屋?租賃合同中?所享有的權(quán)?利與義務(wù)。?二、該辦?公室的所有?權(quán)證號碼為?，產(chǎn)權(quán)人為?丙。丙方與?甲方簽訂了?租賃合同，?租期到年月?日止，月租?為元人民幣?。辦公室交?給乙方后，?乙方同意代?替甲向丙方?履行該租賃?合同，每月?交納租金及?該合同約定?由甲方交納?的水電費(fèi)等?各項費(fèi)用，?該合同期滿?后由乙方領(lǐng)?回甲交納的?押金，該押?金歸乙方所?有。三、?辦公室現(xiàn)有?裝修、裝飾?、設(shè)備在甲?方收到乙方?轉(zhuǎn)讓金后全?部無償歸乙?方使用，租?賃期滿后不?動產(chǎn)歸丙方?所有，動產(chǎn)?無償歸乙方?(動產(chǎn)與不?動產(chǎn)的劃分?按租賃合同?執(zhí)行)。?四、乙方在?年月日前一?次性向甲方?支付頂手費(fèi)?(轉(zhuǎn)讓費(fèi))?共計人民幣?大寫元，上?述費(fèi)用已包?括甲方交給?丙方再轉(zhuǎn)付?乙方的押金?、第三條所?述的裝修裝?飾設(shè)備及其?他相關(guān)費(fèi)用?。甲方不得?再向乙方索?取任何其他?費(fèi)用。甲方?剩余的房屋?使用權(quán)歸乙?方所有。?五、該辦公?室的營業(yè)執(zhí)?照、衛(wèi)生許?可證已由甲?方辦理，經(jīng)?營范圍為餐?飲，租期內(nèi)?乙方繼續(xù)以?甲方名義辦?理營業(yè)執(zhí)照?、衛(wèi)生許可?證等相關(guān)手?續(xù)，但相關(guān)?費(fèi)用及由乙?方經(jīng)營引起?的債權(quán)債務(wù)?全部由乙方?負(fù)責(zé)，與甲?方無關(guān)。乙?方接手經(jīng)營?前該辦公室?及營業(yè)執(zhí)照?上所載企業(yè)?所欠一切債?務(wù)由甲方負(fù)?責(zé)償還，與?乙方無關(guān)。?合同生效后?乙方有權(quán)要?求甲方注銷?營業(yè)執(zhí)照和?相關(guān)工商稅?務(wù)登記手續(xù)?，并重新以?乙方名義辦?理相關(guān)工商?稅務(wù)登記手?續(xù)。六、?乙方在接手?經(jīng)營后，可?對辦公室進(jìn)?行裝修和改?造，相關(guān)費(fèi)?用乙方自理?。七、如?因自然災(zāi)害?等不可抗因?素導(dǎo)致乙方?經(jīng)營受損的?與甲方無關(guān)?，但因國家?征用拆遷辦?公室，有關(guān)?補(bǔ)償歸乙方?。八、如?果合同簽訂?前政府已下?令拆遷辦公?室，甲方退?償全部轉(zhuǎn)讓?費(fèi)，賠還乙?方接手該辦?公室的裝修?損失費(fèi)。?九、本合同?一式三份，?三方各執(zhí)一?份，自三方?簽字之日起?生效。甲?方簽字:?日期:乙?方簽字:?日期:丙?方簽字:?日期:辦公室轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書（二）轉(zhuǎn)租?人:(以下?簡稱甲方)?地址:?電話:承?租人:(以?下簡稱乙方?)地址:?電話:?根據(jù)《__?_合同法》?、《___?市房屋租賃?條例》的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平和誠實信?用的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一?致，就甲方?將其依法承?租的房屋轉(zhuǎn)?租給乙方使?用、收益、?由乙方向甲?方支付租金?等事宜、訂?立本合同。?一、轉(zhuǎn)租?廠房的情況?甲方將依?法承租的位?于___的?廠房全部(?以下簡稱該?房屋)轉(zhuǎn)租?給乙方。該?房屋的建筑?面積(包含?外圍及公攤?)___平?方米。二?、租賃用途?風(fēng)險提示?:明確房屋?用途訂立?租賃合同前?承租人一是?要注意產(chǎn)權(quán)?證上的土地?用途和房屋?用途，如果?土地用途和?房屋用途與?承租的實際?用途不符的?，則承租人?可能面臨無?法辦理營業(yè)?執(zhí)照、無法?通過相關(guān)審?批手續(xù)等風(fēng)?險;二是要?了解相關(guān)商?業(yè)規(guī)劃和有?關(guān)政策等，?如果承租人?將要經(jīng)營的?業(yè)態(tài)不符合?相關(guān)的商業(yè)?規(guī)劃和有關(guān)?政策，否則?必將導(dǎo)致人?力、財力的?浪費(fèi)。在?無法確定的?情形下，承?租人可以在?租賃合同中?特別約定相?關(guān)事宜作為?解約條件，?以此避免遭?受不必要的?違約責(zé)任。?1、乙方?租該廠房的?用途為__?_。2、?乙方保證，?在轉(zhuǎn)租期間?未事先書面?通知甲方，?并由甲方按?租賃合同的?約定取得出?租人的書面?同意以及按?規(guī)定報經(jīng)有?關(guān)部門核準(zhǔn)?前，不擅自?改變該廠房?使用用途。?三、轉(zhuǎn)租?期限及交付?日期1、?甲、乙雙方?約定，甲方?于__年_?_月__日?前向乙方交?付該廠房。?轉(zhuǎn)租期為_?_個月。自?___年_?_月__日?起至__年?__月__?日止。甲方?保證該轉(zhuǎn)租?期限未超出?甲方與原該?廠房所有人?簽訂的租賃?合同的租期?。2、乙?方應(yīng)于每月?__日前向?甲方交付租?金。逾期十?天未付租金?，甲方有權(quán)?終止合同，?并保留使用?其它合法的?追繳權(quán)利。?由此造成的?經(jīng)濟(jì)損失由?乙方自行負(fù)?責(zé)。四、?租金、支付?方式和期限?風(fēng)險提示?:明確各項?金額及支付?方式租金?、押金的金?額及支付方?式等需明確?約定，否則?極易產(chǎn)生爭?議甚至訴訟?糾紛。在?支付租金及?押金時，應(yīng)?當(dāng)在合同中?約定支付方?式。最好是?用銀行轉(zhuǎn)賬?方式，以確?保糾紛發(fā)生?時候有充足?的支付依據(jù)?。如果采用?現(xiàn)金支付的?方式，應(yīng)注?意保管好有?效的收款憑?證，在糾紛?發(fā)生時才能?有效保護(hù)自?己的合法權(quán)?益。另外?，最好約定?租金的調(diào)整?方式，避免?因出租方隨?意增加租金?引起的爭議?糾紛。1?、甲、乙雙?方約定，該?廠房的一樓?租金按每平?方米每月人?民幣__元?(大寫:_?__)計算?，月租金為?人民幣__?_元(大寫?:___)?;三樓租金?按每平方米?每月人民幣?___元(?大寫:__?_)計算，?月租金為人?民幣___?元(大寫:?___)。?合計總租金?為___元?(大寫:_?__)，本?租金在轉(zhuǎn)租?合同期內(nèi)不?變。2、?乙方支付租?金的方式:?___。?五、其它費(fèi)?用1、甲?方將該廠房?轉(zhuǎn)租給乙方?，乙方需支?付甲方__?_萬元轉(zhuǎn)讓?費(fèi)。2、?租賃期內(nèi)的?下列費(fèi)用中?，由甲方承?擔(dān)，由乙方?承擔(dān):(?1)水費(fèi);?(2)電費(fèi)?;(3)電?話費(fèi);(4?)電視收視?費(fèi);(5)?供暖費(fèi);(?6)燃?xì)赓M(fèi)?;(7)物?業(yè)管理費(fèi);?(8)廠房?租賃稅費(fèi);?(9)衛(wèi)生?費(fèi);(10?)上網(wǎng)費(fèi);?(11)車?位費(fèi);(1?2)室內(nèi)設(shè)?施維修費(fèi);?(13)其?他費(fèi)用。?本合同中未?列明的與廠?房有關(guān)的其?他費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)。?如乙方墊付?了應(yīng)由甲方?支付的費(fèi)用?，甲方應(yīng)根?據(jù)乙方出示?的相關(guān)繳費(fèi)?憑據(jù)向乙方?返還相應(yīng)費(fèi)?用。六、?廠房使用要?求和維修責(zé)?任風(fēng)險提?示:明確修?繕責(zé)任如?果在使用過?程中，房屋?及其附屬設(shè)?備出現(xiàn)問題?或故障，應(yīng)?由誰維修，?費(fèi)用應(yīng)由誰?承擔(dān)，這是?雙方需要提?前明確的，?否則，一旦?出現(xiàn)問題，?極易產(chǎn)生糾?紛。為避?免風(fēng)險，應(yīng)?特別注意租?賃合同中出?租方對租賃?物的維修責(zé)?任，以保障?承租方正常?經(jīng)營。此?外，承租人?應(yīng)該愛護(hù)住?房和各種設(shè)?施，不能擅?自拆、改、?擴(kuò)建或增加?。在確實需?要對住房進(jìn)?行變動時，?要征得出租?人的同意，?并簽訂書面?協(xié)議。1?、在轉(zhuǎn)租期?間，乙方發(fā)?現(xiàn)該廠房及?其附屬設(shè)施?有損壞或故?障時，應(yīng)及?時通知甲方?進(jìn)行維修。?如因建筑結(jié)?構(gòu)原因造成?的廠房和宿?舍損壞、破?滅等責(zé)任，?由甲方負(fù)責(zé)?，并賠償乙?方的一切損?失。2、?乙方應(yīng)合理?使用并愛護(hù)?廠房及其附?屬設(shè)施。因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該廠房及其?附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?。乙方拒不?維修，甲方?或出租人可?代為維修，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。3?、轉(zhuǎn)租期間?，甲方保證?該房屋及其?附屬設(shè)施和?設(shè)備處于正?常的可使用?和安全狀態(tài)?。檢查養(yǎng)護(hù)?時，乙方應(yīng)?予配合。如?因乙方阻撓?養(yǎng)護(hù)、維修?而產(chǎn)生的后?果，則概由?乙方負(fù)責(zé)。?4、在轉(zhuǎn)?租期間，出?租人需要對?該房屋進(jìn)行?改建、擴(kuò)建?或裝修的，?甲方負(fù)有告?知乙方的義?務(wù)。具體事?宜可由甲、?乙雙方在條?款中另行商?定。5、?乙方需裝修?房屋或者增?設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備的，?必須事先通?知甲方，由?甲方按租賃?合同的約定?征得出租人?的書面同意?，按規(guī)定需?經(jīng)有關(guān)部門?審批的則應(yīng)?報經(jīng)有關(guān)部?門核準(zhǔn)后方?可進(jìn)行。?七、廠房交?付及返還?風(fēng)險提示:?明確財產(chǎn)交?接事項承?租人進(jìn)行房?屋設(shè)施的清?點(diǎn)與交接時?，做好財務(wù)?清單，如果?可以就是進(jìn)?行拍照描述?，以免租賃?合同終止時?或者中途解?除時，雙方?對財產(chǎn)的遺?失或毀損產(chǎn)?生糾紛，房?東也會因此?扣留押金。?如果出租?方不能按照?約定交付標(biāo)?的物或交付?的標(biāo)的物不?符合約定條?件，例如房?屋面積與合?同約定有誤?差，應(yīng)視為?出租方交付?的標(biāo)的物有?瑕疵，承租?人可要求追?究對方的違?約責(zé)任，可?以采取書面?形式通知對?方要求解除?合同，也可?以雙方經(jīng)協(xié)?商減少租金?，變更合同?內(nèi)容。1?、廠房交付?:甲方應(yīng)于?年月日前將?租賃物按約?定條件交付?給乙方?！?設(shè)施設(shè)備清?單》經(jīng)雙方?交驗簽字并?移交房門鑰?匙及___?后視為交付?完成。2?、本轉(zhuǎn)租合?同到期后，?甲方需無條?件協(xié)助乙方?與該房屋所?有人簽訂后?續(xù)租賃合同?，并相互結(jié)?清各自的費(fèi)?用。八、?解除本合同?的條例1?、在轉(zhuǎn)租期?間，租賃合?同被解除的?，本合同也?隨之終止，?因甲方違約?使本合同終?止對乙方遭?受損失的，?甲方應(yīng)按月?租金的__?倍向乙方支?付違約金。?如支付的違?約金不足抵?付乙方損失?的，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?差額部分。?2、本合?同有效期內(nèi)?，如國家或?甲方、乙方?有新的規(guī)劃?時，雙方應(yīng)?配合新的規(guī)?劃執(zhí)行，甲?方須提前三?個月通知乙?方，甲、乙?雙方協(xié)商解?決。九、?違約責(zé)任?風(fēng)險提示:?明確違約責(zé)?任在簽訂?合同時，雙?方就要想到?可能產(chǎn)生的?違反合同的?行為，并在?合同中規(guī)定?相應(yīng)的懲罰?辦法，通過?明確違約時?需要承擔(dān)的?責(zé)任，來督?促各方真正?履行應(yīng)承擔(dān)?的義務(wù)，一?旦違約情況?發(fā)生，也有?據(jù)可依。?例如，如果?承租人不按?期交納房租?，出租人可?以提前終止?合同，讓其?搬離;如果?出租人未按?約定配備用?具等，承租?人可以與其?協(xié)商降低房?租等。1?、甲方違約?責(zé)任(1?)甲方有_?__約定的?情形之一的?，應(yīng)向乙方?支付元的違?約金，乙方?并可要求甲?方賠償相應(yīng)?損失。(?2)租賃期?內(nèi)，甲方需?提前收回廠?房的，應(yīng)提?前日通知乙?方，并按個?月租金金額?的標(biāo)準(zhǔn)向乙?方支付違約?金，甲方還?應(yīng)退還相應(yīng)?的租金。?(3)因甲?方未按約定?履行維修義?務(wù)造成乙方?人身、財產(chǎn)?損失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?(4)甲方?未按約定時?間交付廠房?，每延期交?付一天，應(yīng)?當(dāng)按照月租?金的%向乙?方支付違約?金，并且實?際交付廠房?交付日期作?為租金起算?日。2、?乙方違約責(zé)?任(1)?乙方有約定?的情形之一?的，應(yīng)向甲?方支付元的?違約金，甲?方并可要求?乙方將廠房?恢復(fù)原狀或?賠償相應(yīng)損?失。(2?)租賃期內(nèi)?，乙方需提?前退租的，?應(yīng)提前日通?知甲方，并?按個月租金?金額的標(biāo)準(zhǔn)?向甲方支付?違約金，甲?方不退還乙?方已交付的?租金。(?3)乙方未?按約定時間?支付租金的?，每延期支?付一天，應(yīng)?當(dāng)按照延付?租金總額的?%向甲方支?付違約金。?(4)乙?方未按約定?時間返還廠?房，每延期?交付一天，?應(yīng)當(dāng)按照月?租金的%向?乙方支付違?約金。十?、不可抗力?1、本合?同履行期間?，如發(fā)生不?可抗力因素?致使一方不?能履行合同?時，遭遇不?可抗力的一?方應(yīng)立即通?知另一方，?并應(yīng)于不可?抗力發(fā)生之?日起日內(nèi)提?供遭遇不可?抗力致使合?同不能履行?或不能完全?履行的證明?文件，則遭?遇不可抗力?事件的一方?可免于承擔(dān)?違約責(zé)任。?2、因不?可抗力或其?他不可歸責(zé)?于雙方的原?因，使本合?同第一條所?約定的場所?不適于租用?時，甲方應(yīng)?減收不可抗?力影響期間?的租金。如?果租賃場所?無法復(fù)原的?，本合同自?動解除。?十一、合同?爭議的解決?辦法本合?同項下發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，依法向租?賃房屋所在?地人民法院?起訴。十?二、本合同?期滿后，乙?方需繼續(xù)租?用的，應(yīng)于?有效期滿之?前三個月提?出續(xù)租要求?。在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先承租?權(quán)。十三?、其他約定?事項1、?本合同生效?后，雙方對?合同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書面?形式，作為?本合同的附?件，附件與?本合同具有?同等的法律?效力。2?、本合同經(jīng)?雙方簽字蓋?章后生效。?本合同(及?附件)一式?份，其中甲?方執(zhí)___?份，乙方執(zhí)?份。甲方?:日期:?年月日乙?方:日期?:年月日辦公室轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書（三）轉(zhuǎn)?出租方:(?以下簡稱甲?方)受轉(zhuǎn)?租方:(以?下簡稱乙方?)根據(jù)《?___合同?法》、《_?__市房屋?租賃條例》?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、公平和誠?實信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，就?甲方將其依?法承租的房?屋轉(zhuǎn)租給乙?方使用、收?益、由乙方?向甲方支付?租金等事宜?、訂立本合?同。一、?轉(zhuǎn)租房屋的?情況1、?甲方依法承?租的座落于?市區(qū)街號小?區(qū)單元室的?公有居住(?公有居住/?非公有居住?)房屋已(?書面告知公?房出租人/?按房屋租賃?合同的轉(zhuǎn)租?約定/征得?房屋出租人?書面同意)?，由甲方將?上述承租房?屋部分(全?部/部分)?即室___?(以下簡稱?該房屋)轉(zhuǎn)?租給乙方。?該房屋的建?筑面積__?平方米。?2、該房屋?的共用或合?同部位的使?用范圍、條?件的要求;?現(xiàn)有裝修、?附屬設(shè)施和?設(shè)備狀況，?由甲、乙雙?方在本合同?附件(二)?、(三)中?予以明確。?甲、乙雙方?同意附件(?二)、(三?)作為甲方?向乙方交付?該房屋和乙?方在本合同?轉(zhuǎn)租期滿向?甲方交還該?房屋時的驗?收依據(jù)。?二、租賃用?途1、乙?方租該房屋?的用途為_?__。2?、乙方保證?，在轉(zhuǎn)租期?間未事先書?面通知甲方?，并由甲方?按租賃合同?的約定取得?出租人的書?面同意以及?按規(guī)定報經(jīng)?有關(guān)部門核?準(zhǔn)前，不擅?自改變該房?屋使用用途?。三、轉(zhuǎn)?租期限及交?付日期1?、甲、乙雙?方約定，甲?方于_年_?月_日前向?乙方交付該?房屋。轉(zhuǎn)租?期為_個月?。自_年_?月_日起至?_年_月_?日止。甲方?保證該轉(zhuǎn)租?期限未超出?__(租賃?合同/前一?個轉(zhuǎn)租合同?)的租期。?2、轉(zhuǎn)租?期滿，甲方?有權(quán)收回該?房屋，乙方?應(yīng)如期返還?。在租賃合?同約定的期?限內(nèi)，乙方?需繼續(xù)承租?該房屋的，?則應(yīng)于轉(zhuǎn)租?期屆滿前一?個星期向甲?方提出續(xù)租?書面要求，?經(jīng)甲方同意?后重新簽訂?轉(zhuǎn)租合同。?四、租金?、支付方式?和期限1?、甲、乙雙?方約定，該?房屋月租金?總計為(_?幣)__元?。該房屋租?金__(年?/月)內(nèi)不?變。自第_?_(年/月?)起，雙方?可協(xié)商對租?金進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)整?事宜由__?(甲/乙)?雙方在補(bǔ)充?條款中約定?。2、乙?方支付租金?的方式如下?:___。?五、其它?費(fèi)用在房?屋轉(zhuǎn)租期間?，乙方使用?該房屋所發(fā)?生的水、電?、煤氣、物?業(yè)管理、等?費(fèi)用由甲方?、乙方共同?承擔(dān)。其它?有關(guān)費(fèi)用另?算。六、?房屋使用要?求和維修責(zé)?任1、在?轉(zhuǎn)租期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附?屬設(shè)施有損?壞或故障時?，應(yīng)用時通?知甲方;由?甲方按租賃?合同的約定?進(jìn)行維修。?2、乙方?應(yīng)合理使用?并愛護(hù)房屋?及其附屬設(shè)?施。因乙方?使用不當(dāng)或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。乙?方拒不維修?，甲方或出?租人可代為?維修，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。3、轉(zhuǎn)?租期間，甲?方保證該房?屋及其附屬?設(shè)施和設(shè)備?處于正常的?可使用和安?全狀態(tài)。檢?查養(yǎng)護(hù)時，?乙方應(yīng)予配?合。如因乙?方阻撓養(yǎng)護(hù)?、維修而產(chǎn)?生的后果，?則概由乙方?負(fù)責(zé)