合作合同范本（二）

第4頁共4頁合作合同范本（二）?甲方：__?_（以下簡?稱甲方）?乙方：__?_（以下簡?稱乙方）?為使___?項目（以下?簡稱本項目?）在___?高新技術(shù)產(chǎn)?業(yè)開發(fā)區(qū)實?現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，?根據(jù)國家及?地方有關(guān)法?律、法規(guī)，?雙方本著平?等、自愿、?有償?shù)脑瓌t?，訂立本協(xié)?議。一、?土地問題?1、土地位?置及出讓方?式甲方同?意本項目進(jìn)?入___出?口加工區(qū)實?現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。?初步確定項?目建設(shè)地點(diǎn)?位于

占地?約

畝。其?中獨(dú)自使用?面積

畝，?代征道路面?積

畝，確?切位置坐標(biāo)?四至和土地?面積待甲方?規(guī)劃土地建?設(shè)管理部門?實測后確認(rèn)?。甲方將國?有土地使用?權(quán)以有償出?讓方式提供?給乙方。?2、土地價?格為體現(xiàn)?對本項目的?支持，甲方?初步確定以?

萬元人民?幣/畝的優(yōu)?惠價格，將?項目所需該?宗土地的使?用權(quán)出讓給?乙方，出讓?金總額為

?萬元人民幣?。該宗土地?征用成本與?出讓值差額?計

萬元，?由高新區(qū)參?照項目單位?納稅中高新?區(qū)財政收益?部分給予相?同額度的扶?持。3、?付款方式?高新技術(shù)產(chǎn)?業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)?劃土地建設(shè)?管理部門與?乙方簽訂正?式土地使用?權(quán)出讓合同?。

乙方在?該合同簽訂?后十五日內(nèi)?，

一次性?向甲方付清?土地使用權(quán)?出讓金。甲?方收到全部?土地使用權(quán)?出讓金后，?按國家有關(guān)?規(guī)定，盡快?辦妥國有土?地使用證等?有關(guān)手續(xù)。?二、工程?建設(shè)1、?開工條件?（1）按照?乙方建設(shè)規(guī)?劃要求，甲?方承諾于

?年

月

日?前，保證本?期用地具備?上水、污水?、雨水、熱?力、寬帶網(wǎng)?、公用天線?、通電、通?信、通路和?場平即"九?通一平"的?基本建設(shè)條?件，確保乙?方順利進(jìn)場?。否則承擔(dān)?由此給乙方?造成的經(jīng)濟(jì)?損失。（?2）甲方積?極協(xié)助乙方?辦理有關(guān)建?設(shè)手續(xù)。

?乙方則負(fù)責(zé)?按規(guī)定時間?、額度繳納?有關(guān)費(fèi)用。?2、工程?進(jìn)度乙方?必須在

年?

月

日前?進(jìn)場開公建?設(shè)，并嚴(yán)格?按照施工進(jìn)?度計劃投入?資金進(jìn)行建?設(shè)，保證建?設(shè)進(jìn)度。?3竣工時間?

乙方必?須在

年

?月

日前竣?工，延期竣?工時應(yīng)于原?定竣工日期?前三十日以?上時間內(nèi)，?向甲方提出?延期說明，?取得甲方認(rèn)?可。三、?違約責(zé)任?1、如果乙?方未按《土?地使用權(quán)出?讓合同》約?定及時支付?土地出讓金?等其他應(yīng)付?款項，從滯?納之日起，?每日按應(yīng)繳?納費(fèi)用的_?__‰繳納?滯納金。逾?期___日?而未全部付?清的，甲方?有權(quán)解除協(xié)?議，并可請?求違約賠償?。2、乙?方取得土地?使用權(quán)后未?按協(xié)議規(guī)定?建設(shè)的，應(yīng)?交納已付土?地出讓金_?__%的違?約金；連續(xù)?兩年不投資?建設(shè)的，

?甲方有權(quán)按?照國家有關(guān)?規(guī)定收回土?地使用權(quán)。?3、如果?由于甲方原?因使乙方延?期占用土地?使用權(quán)時，?甲方應(yīng)賠償?乙方已付土?地出讓金_?__%的違?約金。4?、為避免國?有資產(chǎn)流失?，

保證甲?方對本項目?的補(bǔ)貼在一?定時間內(nèi)得?到補(bǔ)償。自?本項目正式?投產(chǎn)起五年?內(nèi)，乙方向?高新區(qū)稅務(wù)?機(jī)關(guān)繳納的?各種稅金(?退稅或創(chuàng)匯?獎勵)，低?于乙方已報?送給甲方的?項目報告書?中所承諾的?相應(yīng)稅種（?退稅或創(chuàng)匯?獎勵）金額?的___%?時（優(yōu)惠政?策除外），?乙方應(yīng)賠償?給甲方其稅?金差額。即?：乙方在項?目報告書中?承諾的某一?稅種具體金?額

___?

___%?

=

乙方?當(dāng)年該稅種?實際繳納金?額。

四?、其他1?、在履行本?協(xié)議時，

?若發(fā)生爭議?，雙方協(xié)商?解決；協(xié)商?不成的，雙?方同意向_?__市__?_申請仲裁?，沒有達(dá)成?書面仲裁協(xié)?議的，可向?人民法院起?訴。2、?任何一方對?于因發(fā)生不?可抗力且自?身無過錯造?成延誤不能?履行本協(xié)議?有關(guān)條款之?規(guī)定義務(wù)時?，該種不履?行將不構(gòu)成?違約，

但?當(dāng)事一方必?須采取一切?必要的補(bǔ)救?措施以減少?造成的損失?。

并在發(fā)?生不可抗力?三十日內(nèi)向?另一方提交?協(xié)議不能履?行的或部分?不能履行的?,

以及需?延期的理由?報告，同時?，提供有關(guān)?部門出據(jù)的?不可抗力證?明。3、?本協(xié)議一式?

份，甲、?乙雙方各執(zhí)?

份。

份?協(xié)議具有同?等法律效力?，經(jīng)甲、乙?雙方法定代?表人（或委?托代理人）?簽字蓋章生?效。4、?本協(xié)議于

?年

月

日?在___市?簽訂。5?、本協(xié)議有?效期限自

?年

月

日?起至

年

?月

日止。?6、本協(xié)?議未盡事宜?，雙方可另?行約定后作?為本協(xié)議附?件，與本協(xié)?議具有同等?法律效力。?