地下車位買賣合同

第8頁共8頁地下車位買賣合同根?據(jù)《合同法?》、《房地?產(chǎn)管理法》?、《國物權(quán)?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購買?地下車位事?宜，甲、乙?雙方簽訂本?合同，達(dá)成?如下協(xié)議。?第一條合?同標(biāo)的1?、甲方將位?于開封市尉?氏縣建設(shè)南?路天泰歐洲?豪園小區(qū)地?下區(qū)號車位?(以下簡稱?該車位)售?予乙方。該?車位面積及?位置編號(?見附件一)?，面積以現(xiàn)?場實地測量?為準(zhǔn)。2?、該車位的?裝飾、設(shè)備?、設(shè)施等產(chǎn)?品標(biāo)準(zhǔn)及其?周邊相鄰關(guān)?系，以實際?勘查狀況為?準(zhǔn)。第二?條轉(zhuǎn)讓價格?及付款方式?1、該車?位單價為:?人民幣元/?平方米。合?計總價款為?:人民幣:?元(大寫:?萬仟佰拾圓?整)，此價?格不含該車?位的物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)。?2、付款?方式:一次?性付清全款?。乙方應(yīng)于?年月日前一?次性向甲方?付清該車位?轉(zhuǎn)讓費(fèi)。?第三條交付?及交接手續(xù)?1、甲方?應(yīng)當(dāng)在乙方?付清該車位?全部轉(zhuǎn)讓款?后內(nèi)日向乙?方交付該車?位。2、?乙方應(yīng)在約?定的交付日?或甲方通知?的日期攜帶?本合同和繳?清全部車位?款的票據(jù)按?時到甲方通?知地點(diǎn)辦理?該車位交付?手續(xù)。逾期?未到，由此?產(chǎn)生的逾期?交付該車位?的責(zé)任由乙?方承擔(dān)。?第四條其他?事項約定?1、乙方購?買的該車位?僅作為轎車?類小型車輛?停泊專用，?乙方不得另?做其他用途?。乙方不得?任意改變所?購買的該車?位的用途、?外觀、結(jié)構(gòu)?和各類設(shè)施?，否則乙方?應(yīng)當(dāng)立即恢?復(fù)原狀并承?擔(dān)由此產(chǎn)生?的一切費(fèi)用?，給甲方或?第三方造成?損害的，乙?方還應(yīng)賠償?甲方及或第?三方的損失?。2、乙?方確認(rèn)在本?合同簽訂前?已對該車位?施工圖上的?位置、大小?、高度等相?關(guān)情況已明?確無誤。?3、乙方日?常使用時應(yīng)?遵守物業(yè)管?理規(guī)約及地?下停車位的?管理制度，?且按時足額?交納相應(yīng)的?物業(yè)管理費(fèi)?用。4、?乙方使用該?車位停放車?輛時不得占?用公共通道?，不得影響?其它車位上?停放的車輛?的安全和正?常通行，不?得妨礙甲方?的物業(yè)管理?活動和其他?業(yè)主、物業(yè)?使用人的活?動。因乙方?不正確使用?該車位或不?按甲方的規(guī)?定使用該車?位，給小區(qū)?其他業(yè)主、?物業(yè)使用人?或甲方造成?損失的，乙?方應(yīng)予賠償?。5、乙?方在地下停?車位使用或?行駛過程中?，不得損壞?車道及公共?設(shè)施(如反?光鏡、消防?箱、管網(wǎng)、?線路、房屋?結(jié)構(gòu)等)，?如造成損壞?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)進(jìn)行修?復(fù)或賠償。?6、甲方?或物業(yè)公司?檢修、維護(hù)?管道需借用?該車位時，?乙方必須無?條件配合;?檢修方應(yīng)事?先通知乙方?，并安排好?其他臨時泊?位，確保乙?方可以停車?。乙方不按?要求進(jìn)行配?合工作的，?應(yīng)承擔(dān)由此?造成的損失?。7、乙?方車輛在停?車位內(nèi)損壞?或丟失的，?甲方或甲方?委托的物業(yè)?服務(wù)公司不?承擔(dān)任何賠?償責(zé)任;但?有義務(wù)協(xié)助?乙方向公安?機(jī)關(guān)報案并?配合公安機(jī)?關(guān)對案件進(jìn)?行調(diào)查和處?理。8、?自甲方向乙?方移交該車?位之后所發(fā)?生的一切費(fèi)?用(管理費(fèi)?、維修費(fèi)等?費(fèi)用)及法?律責(zé)任均由?乙方自行承?擔(dān)。該車位?在使用過程?中產(chǎn)生的侵?權(quán)行為，乙?方獨(dú)立承擔(dān)?賠償和修繕?責(zé)任。第?五條違約責(zé)?任1、乙?方應(yīng)當(dāng)按照?本合同第二?條的約定按?時、足額支?付該車位的?轉(zhuǎn)讓總價款?。(1)?乙方逾期支?付轉(zhuǎn)讓總價?款不超過_?__天(含?___天)?的，每逾期?一日，乙方?應(yīng)向甲方支?付本合同約?定轉(zhuǎn)讓總價?款___%?的逾期違約?金。(2?)乙方逾期?支付轉(zhuǎn)讓總?價款超過_?__天的，?甲方有權(quán)解?除本合同，?同時乙方應(yīng)?向甲方支付?轉(zhuǎn)讓總價款?___%的?違約金。甲?方通知乙方?解除本合同?的，自解除?通知到達(dá)乙?方之日起，?本合同終止?，甲方有權(quán)?另行處置該?車位;甲方?不行使解除?權(quán)的，不免?除乙方每日?應(yīng)當(dāng)向甲方?支付本合同?約定轉(zhuǎn)讓總?價款___?%的逾期違?約金的責(zé)任?。2、本?協(xié)議生效后?，甲、乙雙?方任何一方?無正當(dāng)理由?要求終止合?同的，違約?方須按本合?同的有關(guān)條?款之規(guī)定承?擔(dān)違約責(zé)任?，并按轉(zhuǎn)讓?總價款的_?__%向守?約方支付違?約金。3?、本合同對?違約責(zé)任另?有約定的，?從約定。?第六條其他?事項約定?1、因不可?抗力或者相?關(guān)機(jī)關(guān)行政?行為導(dǎo)致合?同不能履行?或履行遲延?的，雙方均?不負(fù)違約責(zé)?任。2、?其它未盡事?宜由雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?雙方均可向?該車位所在?地人民法院?提起民事訴?訟。3、?本合同一式?貳份，甲方?執(zhí)一份，乙?方執(zhí)一份，?自雙方簽字?或者蓋章之?日起生效，?具有同等法?律效力。?甲方(蓋章?):乙方(?簽字):?法定代表人?(簽字):?簽約日期?:簽約日期?:甲方(?賣方):?住所地:?法定代表人?:乙方(?買方):?聯(lián)系住址:?___號?:根據(jù)《?___合同?法》、《_?__房地產(chǎn)?管理法》、?《___物?權(quán)法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購?買地下車位?事宜，甲、?乙雙方簽訂?本合同。?第一條轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的1、?甲方將位于?___市路?號小區(qū)地下?區(qū)號車位(?以下簡稱該?車位)轉(zhuǎn)讓?給乙方。該?車位大小及?位置編號詳?見附件1。?2、該車?位的裝飾、?設(shè)備、設(shè)施?等產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)?及其周邊相?鄰關(guān)系，以?實際勘查狀?況為準(zhǔn)。?第二條轉(zhuǎn)讓?價格及付款?方式1、?該車位總價?款為人民幣?壹拾陸萬元?整，￥16?0,000?。2、付?款方式:雙?方在簽訂本?合同時支付?萬元;在雙?方到房管局?辦理變更登?記后支付萬?元;余款_?__萬元在?年月日前付?清。3、?過戶過程產(chǎn)?生的契稅，?由方負(fù)責(zé)。?第三條交?付及交接手?續(xù)1、甲?方應(yīng)當(dāng)在乙?方雙方簽訂?合同后向乙?方交付該車?位。2、?甲、乙雙方?應(yīng)在約定的?交付日或甲?方通知的日?期攜帶本合?同及繳清全?部車位款的?票據(jù)按時到?場辦理該車?位交付手續(xù)?。逾期未到?，由此產(chǎn)生?的逾期交付?該車位的責(zé)?任由違約方?承擔(dān)。第?四條其他事?項約定2?、乙方在本?合同簽訂前?已對該車位?施工圖上的?位置、大小?、高度等相?關(guān)情況已明?確無誤。?3、乙方日?常使用應(yīng)遵?守物業(yè)管理?規(guī)約及地下?停車位的管?理制度，且?按時足額交?納相應(yīng)的物?業(yè)管理費(fèi)用?。5、乙?方在地下停?車位使用或?行駛過程中?，不得損壞?車道及公共?設(shè)施(如反?光鏡、消防?箱、房屋結(jié)?構(gòu)等)，如?造成損壞的?，應(yīng)由乙方?負(fù)責(zé)進(jìn)行修?復(fù)或賠償。?7、乙方?車輛在停車?位內(nèi)損壞或?丟失的，甲?方或甲方委?托的物業(yè)服?務(wù)公司不承?擔(dān)賠償責(zé)任?;但有義務(wù)?協(xié)助乙方向?公安機(jī)關(guān)報?案并配合公?安機(jī)關(guān)對案?件進(jìn)行調(diào)查?和處理。?第五條違約?責(zé)任1、?乙方應(yīng)當(dāng)按?照本合同第?二條的約定?按時支付該?車位的轉(zhuǎn)讓?總價款。乙?方逾期支付?轉(zhuǎn)讓款，每?逾期一日，?乙方應(yīng)向甲?方支付本合?同約定轉(zhuǎn)讓?總價款__?_%的逾期?違約金;?2、本協(xié)議?生效后，甲?、乙雙方任?何一方無正?當(dāng)理由要求?終止合同的?，違約方須?按本合同的?有關(guān)條款之?規(guī)定承擔(dān)違?約責(zé)任，并?按轉(zhuǎn)讓總價?款的___?%向守約方?支付違約金?。3、本?合同對違約?責(zé)任另有約?定的，從約?定。第六?條附則1?、因不可抗?力(包括政?策等政府行?為)導(dǎo)致合?同不能履行?或履行遲延?的，雙方均?不負(fù)違約責(zé)?任。2、?其它未盡事?宜由雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?雙方均可向?該車位所在?地人民法院?提起民事訴?訟。3、?雙方承諾合?同中所提供?的聯(lián)系地址?、電話等真?實有效。?4、本合同?一式貳份，?甲方執(zhí)一份?，乙方執(zhí)一?份，自甲、?乙雙方簽字?蓋章之日起?生效。各文?本具有同等?效力。甲?方:乙方:?簽約日期?:簽約日?期:甲方?:乙方:聯(lián)?系住址:聯(lián)?系住址:聯(lián)?系電話:聯(lián)?系電話:_?__:__?_:根據(jù)?《___合?同法》及有?關(guān)規(guī)定，為?明確甲方與?乙方的權(quán)利?與義務(wù)，經(jīng)?雙方協(xié)商，?簽訂本合同?。乙方已?購買___?力之城(二?期)號單元?室房屋，并?已簽訂《商?品房買賣合?同》，現(xiàn)購?買甲方轉(zhuǎn)讓?車位壹個，?經(jīng)友好協(xié)商?，甲乙雙方?就車位具體?購買事宜簽?訂協(xié)議如下?:一、轉(zhuǎn)?讓車位使用?權(quán)內(nèi)容1?、乙方有償?購買甲方出?讓的『__?_力之城(?二期)』地?下號車位，?車位大小及?位置編號以?現(xiàn)場實地為?準(zhǔn)。2、?該車位總價?款為人民幣?拾萬仟佰拾?元整，￥。?該車位的裝?飾、設(shè)備、?設(shè)施等產(chǎn)品?標(biāo)準(zhǔn)及其周?邊相鄰關(guān)系?，以實際勘?查狀況為準(zhǔn)?。二、付?款方式1?、乙方采用?一次性付款?方式。乙方?于年月日前?一次性付清?車位有償轉(zhuǎn)?讓費(fèi)。2?、乙方遲延?付款，經(jīng)甲?方書面催告?三日內(nèi)仍未?支付完畢的?，甲方有權(quán)?解除本合同?，并可將上?述車位另行?轉(zhuǎn)讓給其他?業(yè)主。三?、交付日期?___年?___月_?__日。(?甲方承諾按?本合同約定?的交付日期?將該車位交?付給乙方。?但如遇不可?抗力或本合?同簽訂之后?頒布新的法?律法規(guī)或行?政規(guī)章以及?宏觀政策調(diào)?整、政府部?門的行政行?為等特殊原?因，導(dǎo)致甲?方不能按時?將該車位交?付乙方使用?的，甲方可?相應(yīng)延期交?付而無須承?擔(dān)延期交付?的責(zé)任。)?四、逾期?違約責(zé)任?甲方如未按?期交付車位?，乙方有權(quán)?要求甲方按?銀行同期存?款利率支付?已付車位有?償受讓費(fèi)利?息;如逾期?十天甲方仍?未交付車位?，甲方應(yīng)支?付車位有償?受讓費(fèi)__?_%的違約?金給乙方。?五、使用?權(quán)限1、?乙方對所受?讓的車位擁?有法律法規(guī)?規(guī)定的權(quán)利?和使用年限?。2、甲?方在簽訂本?合同前已告?知乙方所受?讓車位目前?無法辦理產(chǎn)?權(quán)登記，乙?方對此已完?全理解并接?受，并且無?任何異議。?若將來具備?登記條件時?，乙方自行?辦理車位產(chǎn)?權(quán)登記，并?提供相關(guān)證?明文件;登?記時需支付?的相關(guān)費(fèi)用?，由乙方自?行承擔(dān)。?3、該車位?為機(jī)動車停?泊專用，乙?方不得另作?他用，不得?用任何材料?在車位上進(jìn)?行搭建，不?得擅自改變?內(nèi)部設(shè)施和?墻體結(jié)構(gòu)，?因違規(guī)而導(dǎo)?致乙方及其?他住戶人身?傷害和經(jīng)濟(jì)?損失的，均?由乙方承擔(dān)?全部責(zé)任。?日常使用應(yīng)?遵守物業(yè)管?理公約及車?位管理制度?，且交納相?應(yīng)