農(nóng)村土地轉(zhuǎn)租合同

第4頁(yè)共4頁(yè)農(nóng)村土地轉(zhuǎn)租合同甲?方：(租賃?)乙方：?(承租)?為保護(hù)耕地?租賃合同雙?方當(dāng)事人的?合法利益，?規(guī)范耕地管?理和承包地?種植經(jīng)營(yíng)行?為，按照生?態(tài)優(yōu)先、優(yōu)?化種植結(jié)構(gòu)?，發(fā)展避災(zāi)?高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)?高效、標(biāo)準(zhǔn)?化生產(chǎn)、產(chǎn)?業(yè)化經(jīng)營(yíng)的?現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)?業(yè)的原則，?根據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)規(guī)定?，經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，訂?立如下合同?。第一條?耕地的使用?管理為對(duì)?耕地進(jìn)行科?學(xué)、合理、?統(tǒng)一、嚴(yán)格?管理，甲方?對(duì)乙方租賃?的全部耕地?屬于___?市龍泉驛區(qū)?規(guī)劃確定并?納入國(guó)家的?（范本）基?本農(nóng)田，實(shí)?行最嚴(yán)格的?基本農(nóng)田保?護(hù)制度。允?許乙方自主?決定種植品?種和耕種方?式，以市場(chǎng)?為導(dǎo)向，實(shí)?行宜糧則糧?，宜經(jīng)則經(jīng)?，充分提高?耕地產(chǎn)出效?益，鼓勵(lì)以?水為中心的?基本農(nóng)田改?造，提高耕?地單產(chǎn)效益?。第二條?租賃面積、?位置甲方?租賃給乙方?耕地位于_?__市區(qū)，?總面積約畝?，四至界限?分別為(以?實(shí)際標(biāo)注為?準(zhǔn))。第?三條租賃期?限租賃時(shí)?間共___?年，從年_?__月__?_日起至年?___月_?__日止，?如遇國(guó)家政?策性調(diào)整，?另行議定。?第四條租?賃費(fèi)用的數(shù)?額和繳納方?式按照先?繳費(fèi)后使用?，一年一交?，三年一議?價(jià)的方式繳?納租賃費(fèi)，?租賃費(fèi)頭兩?年每年__?_元/畝，?于每年__?_月___?日前將下一?年租賃費(fèi)以?現(xiàn)金方式全?部結(jié)清，年?至年租賃費(fèi)?為_(kāi)__元?/年、畝。?三年重新議?價(jià)時(shí)，不涉?及經(jīng)營(yíng)權(quán)變?更。租賃?期間乙方全?部投入建設(shè)?大棚溫室種?植地的，甲?方不增收租?賃費(fèi)，如國(guó)?家、地方投?入配套建設(shè)?的按實(shí)際情?況適當(dāng)增收?租賃費(fèi)，具?體費(fèi)用增收?事宜由補(bǔ)充?合同約定。?第五條甲?乙雙方的權(quán)?利和義務(wù)?(一)甲方?的權(quán)利和義?務(wù)1、對(duì)?承包所有耕?地行使租賃?權(quán)、監(jiān)督權(quán)?。2、有?權(quán)收回乙方?不按合同約?定經(jīng)營(yíng)的耕?地。3、?制止乙方實(shí)?施損害耕地?資源和其它?資產(chǎn)的行為?。4、依?據(jù)租賃合同?的約定，向?乙方收取租?賃費(fèi)。5?、在租賃期?終止后，有?權(quán)提出新的?租賃標(biāo)準(zhǔn)，?選擇確定新?的承租方。?6、耕地?租賃期間，?國(guó)家各類惠?農(nóng)支農(nóng)政策?以甲方作為?受益主體，?但龍泉驛區(qū)?政府另有規(guī)?定的除外。?7、維護(hù)?乙方相關(guān)合?法權(quán)益。?(二)乙方?的權(quán)利和義?務(wù)1、依?法享有對(duì)租?賃的耕地資?源經(jīng)營(yíng)使用?和收益的權(quán)?利。如在租?賃期內(nèi)對(duì)所?租賃的耕地?進(jìn)行了基本?農(nóng)田改造，?對(duì)改造形成?的資產(chǎn)如電?網(wǎng)、水利設(shè)?施等由乙方?全部投入建?設(shè)的，在租?賃合同到期?后享有處置?權(quán)。2、?乙方對(duì)耕地?可依據(jù)市場(chǎng)?需求，自主?安排生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)方式。?3、租賃期?內(nèi)不得對(duì)耕?地進(jìn)行流轉(zhuǎn)?，在租賃期?滿后，同等?條件下，對(duì)?原租賃的耕?地有繼續(xù)租?賃的優(yōu)先權(quán)?。4、按?本合同的約?定繳納租賃?費(fèi)。5、?執(zhí)行龍泉驛?區(qū)耕地管理?政策，保護(hù)?和合理利用?耕地資源，?防止沙化退?化，不得越?界經(jīng)營(yíng)，濫?墾草原。?6、自合同?簽訂之日起?___日內(nèi)?到管理區(qū)工?商行政管理?部門(mén)注冊(cè)規(guī)?范的企業(yè)法?人執(zhí)照及相?關(guān)手續(xù)。經(jīng)?營(yíng)時(shí)要按照?區(qū)示范農(nóng)場(chǎng)?標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建?設(shè)。第六?條違約責(zé)任?1、在租?賃期間，除?合同約定和?國(guó)家、__?_省及__?_市政策調(diào)?整的因素之?外，甲乙任?何一方不得?隨意變更和?解除合同，?如有違約，?由違約方承?擔(dān)另一方的?經(jīng)濟(jì)損失，?當(dāng)事人雙方?都有過(guò)錯(cuò)的?，應(yīng)當(dāng)分別?承擔(dān)相應(yīng)的?違約責(zé)任。?因不可抗力?的因素，造?成甲乙雙方?無(wú)法履行合?同，或是合?同確有必要?變更或解除?的，可以經(jīng)?雙方協(xié)商后?，按照法律?程序變更或?解除合同，?由此造成的?經(jīng)濟(jì)損失雙?方自行承擔(dān)?或雙方協(xié)商?解決。2?、乙方違約?不按時(shí)繳納?租賃費(fèi)的，?甲方有權(quán)解?除租賃合同?。3、乙?方違約私自?對(duì)耕地進(jìn)行?流轉(zhuǎn)的，甲?方有權(quán)解除?合同。4?、乙方有違?___、自?治區(qū)及管理?區(qū)耕地管理?政策行為的?，甲方有權(quán)?解除合同，?同時(shí)交由農(nóng)?業(yè)執(zhí)法部門(mén)?依法進(jìn)行處?理，構(gòu)成犯?罪的依法追?究刑事責(zé)任?。5、乙?方如果在規(guī)?定期限內(nèi)(?___日內(nèi)?)不能辦理?相關(guān)的企業(yè)?規(guī)范注冊(cè)手?續(xù)，在取消?租賃資格的?同時(shí)，按所?繳納保證金?的___%?收取違約手?續(xù)費(fèi)。6?、乙方如果?在二年內(nèi)不?能達(dá)到區(qū)現(xiàn)?行生態(tài)農(nóng)業(yè)?示范標(biāo)準(zhǔn)的?，年租賃費(fèi)?按正常標(biāo)準(zhǔn)?上浮___?%收取。?第七條解決?爭(zhēng)議的辦法?在合同履?行過(guò)程中，?如發(fā)生爭(zhēng)議?，由爭(zhēng)議雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，可以