工程竣工決算課件

第8章工程竣工決算

第8章工程竣工決算

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8.1.1竣工決算的概念及作用

1.竣工決算及其分類建設(shè)工程竣工決算是指在項目竣工驗收將會使用階段，由建設(shè)單位編制的建設(shè)項目從籌建到竣工投產(chǎn)或使用全過程的全部實際支出費用的文件，它反映了建設(shè)項目的實際造價和投資效果。按照國家關(guān)于基本建設(shè)項目規(guī)模的大小，可分為大、中型建設(shè)項目竣工決算和小型建設(shè)項目竣工決算兩大類。

8.1.1竣工決算的概念及作用

1.竣工決算及其分類22.竣工決算的作用(1)竣工決算是國家對基本建設(shè)投資實行計劃管理的重要手段(2)竣工決算是對基本建設(shè)實行“三算”對比的基本依據(jù)(3)竣工決算是竣工驗收的主要依據(jù)(4)竣工決算是確定建設(shè)單位新增資產(chǎn)價值的依據(jù)(5)竣工決算是基本建設(shè)成果和財務(wù)的綜合反映2.竣工決算的作用(1)竣工決算是國家對基本建設(shè)投資實行計劃33、工程竣工結(jié)算與竣工決算的關(guān)系編制單位不同竣工結(jié)算竣工決算施工單位建設(shè)單位編制范圍不同針對單位工程編制的針對建設(shè)項目編制的編制作用不同是結(jié)算工程價款的依據(jù)；是核對施工企業(yè)生產(chǎn)成果和考核工程成本的依據(jù)；是建設(shè)單位編制建設(shè)項目竣工決算的依據(jù)是建設(shè)單位考核基本建設(shè)投資效果的依據(jù)是正確確定固定資產(chǎn)價值的依據(jù)3、工程竣工結(jié)算與竣工決算的關(guān)系編制單位不同竣工結(jié)算竣工決算48.1.2竣工決算的內(nèi)容

1、竣工財務(wù)決算說明書2、建設(shè)項目竣工財務(wù)決算報表3、建設(shè)工程竣工圖4、工程造價對比分析8.1.2竣工決算的內(nèi)容

1、竣工財務(wù)決算說明書58.1.3竣工決算的編制

一、編制依據(jù)二、編制步驟8.1.3竣工決算的編制

一、編制依據(jù)6三、新增資產(chǎn)價值的確定1.新增資產(chǎn)的分類按照新的財務(wù)制度和企業(yè)會計準(zhǔn)則，新增資產(chǎn)按其性質(zhì)可分為固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)和其他資產(chǎn)五大類。三、新增資產(chǎn)價值的確定1.新增資產(chǎn)的分類7(1)固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)是指使用期限超過一年，單位價值在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以上(如：1000元、1500元或2000元)，并且在使用過程中保持原有物質(zhì)形態(tài)的資產(chǎn)，包括房屋及建筑物、構(gòu)筑物、機(jī)電設(shè)備、運輸設(shè)備、工具器具等。不同時具備以上兩個條件的資產(chǎn)為低值易耗品，應(yīng)列入流動資產(chǎn)范圍內(nèi)，如企業(yè)生產(chǎn)辦公使用的工具、器具、家具等。(1)固定資產(chǎn)8(2)流動資產(chǎn)流動資產(chǎn)是指可以在一年內(nèi)或超過一年的一個營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者運用的資產(chǎn)，包括現(xiàn)金、各種存貨以及應(yīng)收和預(yù)付款項等。(3)無形資產(chǎn)無形資產(chǎn)是指企業(yè)長期使用但沒有實物形態(tài)的資產(chǎn)，包括專利權(quán)、著作權(quán)、非專利技術(shù)、商譽等。(2)流動資產(chǎn)9(4)遞延資產(chǎn)遞延資產(chǎn)是指不能全部計入當(dāng)年損益，應(yīng)當(dāng)在以后年度分期攤銷的各項費用，包括開辦費、租入固定資產(chǎn)的改良工程(如延長使用壽命的改裝、翻修、改造等)支出等。(5)其他資產(chǎn)其他資產(chǎn)是指具有專門用途，但不參加生產(chǎn)經(jīng)營、經(jīng)國家批準(zhǔn)的特種資產(chǎn)，如銀行凍結(jié)存款和凍結(jié)物資、涉及訴訟的財產(chǎn)等。(4)遞延資產(chǎn)101、新增固定資產(chǎn)價值的確定(1)新增固定資產(chǎn)價值包括的內(nèi)容。新增固定資產(chǎn)包括已投入生產(chǎn)或交付使用的建筑、安裝工程造價，達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具的購置費用以及增加固定資產(chǎn)價值的其他費用。其他費用包括土地征用、遷移費(即通過劃撥方式取得無限期土地使用權(quán)而支付的土地補償費、附著物和青苗補償費、安置補助費、遷移費等)、聯(lián)合試運費、勘察設(shè)計費、項目可行性研究費、施工機(jī)構(gòu)遷移費、報廢工程損失費和建設(shè)單位管理費中達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的辦公設(shè)備、生活家具、用具和交通工具等的購置費。1、新增固定資產(chǎn)價值的確定(1)新增固定資產(chǎn)價值包括的內(nèi)容。11(2)新增固定資產(chǎn)價值的計算。新增固定資產(chǎn)價值計算以單項工程為對象，單項工程建成后經(jīng)有關(guān)部門驗收鑒定合格，正式移交生產(chǎn)或使用，即應(yīng)計算新增固定資產(chǎn)價值。一次性交付生產(chǎn)或使用的工程應(yīng)一次計算新增固定資產(chǎn)價值；分期分批交付生產(chǎn)或使用的工程，應(yīng)分期分批計算新增固定資產(chǎn)價值。(2)新增固定資產(chǎn)價值的計算。新增固定資產(chǎn)價值計算以單項工程122新增流動資產(chǎn)價值的確定

(1)貨幣資金，即現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金(包括在外埠存款、還未收到的在途資金、銀行匯票和本票等資金)，一律按實際入賬價值核定計入流動資產(chǎn)。(2)應(yīng)收和應(yīng)預(yù)付款，包括應(yīng)收工程款、應(yīng)收銷售款、其他應(yīng)收款、應(yīng)收票據(jù)及預(yù)付分包工程款、預(yù)付分包工程備料款、預(yù)付工程款、預(yù)付備料款、預(yù)付購貨款和待攤費用，其價值的確定。一般情況下按應(yīng)收和應(yīng)預(yù)付款項的企業(yè)銷售商品、產(chǎn)品或提供勞務(wù)時的實際成交金額或合同約定金額入賬核算。(3)各種存貨是指建設(shè)項目在建設(shè)過程中需要儲存的各種自制和外購的各類貨物，包括各種器材、低值易耗品和其他商品等。其價值的確定：外購的，按照買價加運輸費、裝卸費、保險費、途中合理損耗、入庫前加工整理或挑選費用及繳納的稅金等進(jìn)行計價；自制的，按照制造過程中發(fā)生的各項實際支出計價。2新增流動資產(chǎn)價值的確定

133、新增無形資產(chǎn)價值的確定

1.無形資產(chǎn)計價原則。無形資產(chǎn)的計價，原則上應(yīng)按取得時的實際成本計價。財務(wù)制度規(guī)定，根據(jù)企業(yè)取得無形資產(chǎn)的途徑不同，計價有相應(yīng)的原則：(1)投資者以無形資產(chǎn)作為資本金或合作條件投入的，按照對其評估確認(rèn)或合同協(xié)議約定的金額計價。(2)企業(yè)購入的無形資產(chǎn)按照實際支付的價款計價。(3)企業(yè)自制并依法申請取得的無形資產(chǎn)，按其開發(fā)過程中的實際支出計價。(4)企業(yè)接受捐贈的無形資產(chǎn)，可按照發(fā)票賬單所持金額或同類無形資產(chǎn)的市價計價。3、新增無形資產(chǎn)價值的確定

1.無形資產(chǎn)計價原則。無形資產(chǎn)的142.無形資產(chǎn)價值的確定。(1)專利權(quán)的計價。(2)非專利技術(shù)的計價。(3)商標(biāo)權(quán)的價值。(4)土地使用權(quán)的計價。2.無形資產(chǎn)價值的確定。154、新增遞延資產(chǎn)價值的確定5、新增其他資產(chǎn)計價4、新增遞延資產(chǎn)價值的確定168.2保修費用的處理

8.2.1土木工程項目保修1.建設(shè)項目保修含義是指建設(shè)工程在辦理交工驗收手續(xù)后，在規(guī)定的保修期限內(nèi)(按合同有關(guān)保修期的規(guī)定)，因勘察設(shè)計、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)由責(zé)任單位負(fù)責(zé)維修。項目保修是項目竣工驗收交付使用后，在一定期限內(nèi)由施工單位對建設(shè)單位或用房進(jìn)行回訪，對于工程發(fā)生的確實是由于施工單位施工責(zé)任造成的建筑物使用功能不良或無法使用的問題，由施工單位負(fù)責(zé)修理，直到達(dá)到正常使用的標(biāo)準(zhǔn)。8.2保修費用的處理

8.2.1土木工程項目保修172.保修的范圍和最低保修期限(1)保修范圍建筑工程的保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管理線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。2.保修的范圍和最低保修期限18(2)保修的期限保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物的合法壽命內(nèi)正常使用，保證使用者的合法權(quán)益的原則確定。具體的保修期限，按照國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理》第四十條規(guī)定執(zhí)行。①基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基、基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；②屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；③供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期和供熱期；④電氣管理、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年；⑤其他項目的保修期限有承發(fā)包雙方在合同中規(guī)定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日算起。(2)保修的期限198.2.2保修費用及其處理

1.保修費用的處理(1)承包單位未按國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求施工，造成的質(zhì)量缺陷，由承包單位負(fù)責(zé)返修并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。(2)由于設(shè)計方面的原因造成的質(zhì)量缺陷，由設(shè)計單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，可由施工單位負(fù)責(zé)維修，其費用按有關(guān)規(guī)定通過建設(shè)單位向設(shè)計單位索賠，不足部分由建設(shè)單位負(fù)責(zé)協(xié)同有關(guān)方解決。(3)因建筑材料、建筑購配件和設(shè)備質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷，屬于承包單位采購的或經(jīng)其驗收同意的，由承包單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任；屬于建設(shè)單位采購的，由建設(shè)單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。8.2.2保修費用及其處理

1.保修費用的處理20(4)因使用單位使用不當(dāng)造成的損壞問題，由使用單位自行負(fù)責(zé)。(5)因地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗拒原因造成的損壞問題，施工單位、設(shè)計單位不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理。(7)涉外工程的保修問題，除參照上述辦法進(jìn)行處理外，還應(yīng)依照原合同條款的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(4)因使用單位使用不當(dāng)造成的損壞問題，由使用單位自行負(fù)責(zé)。21謝謝大家！謝謝大家！22第8章工程竣工決算課件23第8章工程竣工決算課件24第8章工程竣工決算

第8章工程竣工決算

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8.1.1竣工決算的概念及作用

1.竣工決算及其分類建設(shè)工程竣工決算是指在項目竣工驗收將會使用階段，由建設(shè)單位編制的建設(shè)項目從籌建到竣工投產(chǎn)或使用全過程的全部實際支出費用的文件，它反映了建設(shè)項目的實際造價和投資效果。按照國家關(guān)于基本建設(shè)項目規(guī)模的大小，可分為大、中型建設(shè)項目竣工決算和小型建設(shè)項目竣工決算兩大類。

8.1.1竣工決算的概念及作用

1.竣工決算及其分類262.竣工決算的作用(1)竣工決算是國家對基本建設(shè)投資實行計劃管理的重要手段(2)竣工決算是對基本建設(shè)實行“三算”對比的基本依據(jù)(3)竣工決算是竣工驗收的主要依據(jù)(4)竣工決算是確定建設(shè)單位新增資產(chǎn)價值的依據(jù)(5)竣工決算是基本建設(shè)成果和財務(wù)的綜合反映2.竣工決算的作用(1)竣工決算是國家對基本建設(shè)投資實行計劃273、工程竣工結(jié)算與竣工決算的關(guān)系編制單位不同竣工結(jié)算竣工決算施工單位建設(shè)單位編制范圍不同針對單位工程編制的針對建設(shè)項目編制的編制作用不同是結(jié)算工程價款的依據(jù)；是核對施工企業(yè)生產(chǎn)成果和考核工程成本的依據(jù)；是建設(shè)單位編制建設(shè)項目竣工決算的依據(jù)是建設(shè)單位考核基本建設(shè)投資效果的依據(jù)是正確確定固定資產(chǎn)價值的依據(jù)3、工程竣工結(jié)算與竣工決算的關(guān)系編制單位不同竣工結(jié)算竣工決算288.1.2竣工決算的內(nèi)容

1、竣工財務(wù)決算說明書2、建設(shè)項目竣工財務(wù)決算報表3、建設(shè)工程竣工圖4、工程造價對比分析8.1.2竣工決算的內(nèi)容

1、竣工財務(wù)決算說明書298.1.3竣工決算的編制

一、編制依據(jù)二、編制步驟8.1.3竣工決算的編制

一、編制依據(jù)30三、新增資產(chǎn)價值的確定1.新增資產(chǎn)的分類按照新的財務(wù)制度和企業(yè)會計準(zhǔn)則，新增資產(chǎn)按其性質(zhì)可分為固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)和其他資產(chǎn)五大類。三、新增資產(chǎn)價值的確定1.新增資產(chǎn)的分類31(1)固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)是指使用期限超過一年，單位價值在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以上(如：1000元、1500元或2000元)，并且在使用過程中保持原有物質(zhì)形態(tài)的資產(chǎn)，包括房屋及建筑物、構(gòu)筑物、機(jī)電設(shè)備、運輸設(shè)備、工具器具等。不同時具備以上兩個條件的資產(chǎn)為低值易耗品，應(yīng)列入流動資產(chǎn)范圍內(nèi)，如企業(yè)生產(chǎn)辦公使用的工具、器具、家具等。(1)固定資產(chǎn)32(2)流動資產(chǎn)流動資產(chǎn)是指可以在一年內(nèi)或超過一年的一個營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者運用的資產(chǎn)，包括現(xiàn)金、各種存貨以及應(yīng)收和預(yù)付款項等。(3)無形資產(chǎn)無形資產(chǎn)是指企業(yè)長期使用但沒有實物形態(tài)的資產(chǎn)，包括專利權(quán)、著作權(quán)、非專利技術(shù)、商譽等。(2)流動資產(chǎn)33(4)遞延資產(chǎn)遞延資產(chǎn)是指不能全部計入當(dāng)年損益，應(yīng)當(dāng)在以后年度分期攤銷的各項費用，包括開辦費、租入固定資產(chǎn)的改良工程(如延長使用壽命的改裝、翻修、改造等)支出等。(5)其他資產(chǎn)其他資產(chǎn)是指具有專門用途，但不參加生產(chǎn)經(jīng)營、經(jīng)國家批準(zhǔn)的特種資產(chǎn)，如銀行凍結(jié)存款和凍結(jié)物資、涉及訴訟的財產(chǎn)等。(4)遞延資產(chǎn)341、新增固定資產(chǎn)價值的確定(1)新增固定資產(chǎn)價值包括的內(nèi)容。新增固定資產(chǎn)包括已投入生產(chǎn)或交付使用的建筑、安裝工程造價，達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具的購置費用以及增加固定資產(chǎn)價值的其他費用。其他費用包括土地征用、遷移費(即通過劃撥方式取得無限期土地使用權(quán)而支付的土地補償費、附著物和青苗補償費、安置補助費、遷移費等)、聯(lián)合試運費、勘察設(shè)計費、項目可行性研究費、施工機(jī)構(gòu)遷移費、報廢工程損失費和建設(shè)單位管理費中達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的辦公設(shè)備、生活家具、用具和交通工具等的購置費。1、新增固定資產(chǎn)價值的確定(1)新增固定資產(chǎn)價值包括的內(nèi)容。35(2)新增固定資產(chǎn)價值的計算。新增固定資產(chǎn)價值計算以單項工程為對象，單項工程建成后經(jīng)有關(guān)部門驗收鑒定合格，正式移交生產(chǎn)或使用，即應(yīng)計算新增固定資產(chǎn)價值。一次性交付生產(chǎn)或使用的工程應(yīng)一次計算新增固定資產(chǎn)價值；分期分批交付生產(chǎn)或使用的工程，應(yīng)分期分批計算新增固定資產(chǎn)價值。(2)新增固定資產(chǎn)價值的計算。新增固定資產(chǎn)價值計算以單項工程362新增流動資產(chǎn)價值的確定

(1)貨幣資金，即現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金(包括在外埠存款、還未收到的在途資金、銀行匯票和本票等資金)，一律按實際入賬價值核定計入流動資產(chǎn)。(2)應(yīng)收和應(yīng)預(yù)付款，包括應(yīng)收工程款、應(yīng)收銷售款、其他應(yīng)收款、應(yīng)收票據(jù)及預(yù)付分包工程款、預(yù)付分包工程備料款、預(yù)付工程款、預(yù)付備料款、預(yù)付購貨款和待攤費用，其價值的確定。一般情況下按應(yīng)收和應(yīng)預(yù)付款項的企業(yè)銷售商品、產(chǎn)品或提供勞務(wù)時的實際成交金額或合同約定金額入賬核算。(3)各種存貨是指建設(shè)項目在建設(shè)過程中需要儲存的各種自制和外購的各類貨物，包括各種器材、低值易耗品和其他商品等。其價值的確定：外購的，按照買價加運輸費、裝卸費、保險費、途中合理損耗、入庫前加工整理或挑選費用及繳納的稅金等進(jìn)行計價；自制的，按照制造過程中發(fā)生的各項實際支出計價。2新增流動資產(chǎn)價值的確定

373、新增無形資產(chǎn)價值的確定

1.無形資產(chǎn)計價原則。無形資產(chǎn)的計價，原則上應(yīng)按取得時的實際成本計價。財務(wù)制度規(guī)定，根據(jù)企業(yè)取得無形資產(chǎn)的途徑不同，計價有相應(yīng)的原則：(1)投資者以無形資產(chǎn)作為資本金或合作條件投入的，按照對其評估確認(rèn)或合同協(xié)議約定的金額計價。(2)企業(yè)購入的無形資產(chǎn)按照實際支付的價款計價。(3)企業(yè)自制并依法申請取得的無形資產(chǎn)，按其開發(fā)過程中的實際支出計價。(4)企業(yè)接受捐贈的無形資產(chǎn)，可按照發(fā)票賬單所持金額或同類無形資產(chǎn)的市價計價。3、新增無形資產(chǎn)價值的確定

1.無形資產(chǎn)計價原則。無形資產(chǎn)的382.無形資產(chǎn)價值的確定。(1)專利權(quán)的計價。(2)非專利技術(shù)的計價。(3)商標(biāo)權(quán)的價值。(4)土地使用權(quán)的計價。2.無形資產(chǎn)價值的確定。394、新增遞延資產(chǎn)價值的確定5、新增其他資產(chǎn)計價4、新增遞延資產(chǎn)價值的確定408.2保修費用的處理

8.2.1土木工程項目保修1.建設(shè)項目保修含義是指建設(shè)工程在辦理交工驗收手續(xù)后，在規(guī)定的保修期限內(nèi)(按合同有關(guān)保修期的規(guī)定)，因勘察設(shè)計、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)由責(zé)任單位負(fù)責(zé)維修。項目保修是項目竣工驗收交付使用后，在一定期限內(nèi)由施工單位對建設(shè)單位或用房進(jìn)行回訪，對于工程發(fā)生的確實是由于施工單位施工責(zé)任造成的建筑物使用功能不良或無法使用的問題，由施工單位負(fù)責(zé)修理，直到達(dá)到正常使用的標(biāo)準(zhǔn)。8.2保修費用的處理

8.2.1土木工程項目保修412.保修的范圍和最低保修期限(1)保修范圍建筑工程的保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管理線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。2.保修的范圍和最低保修期限42(2)保修的期限保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物的合法壽