方家莊村生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑旅游體驗基地規(guī)劃可行性報告

方家莊村旅游觀光設(shè)施農(nóng)業(yè)大棚體驗基地規(guī)劃可行性報告有機生態(tài)園開心大農(nóng)場>>引言Preface農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)綜合體借鑒現(xiàn)代城市發(fā)展的成果，創(chuàng)造性的提出農(nóng)業(yè)發(fā)展建設(shè)新模式。企業(yè)通過基礎(chǔ)配套建設(shè)，完成土地整理；通過產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和實施，完成土地集約化發(fā)展和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展；通過市場建設(shè)完善經(jīng)濟結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)鏈的配置；形成具有產(chǎn)業(yè)互補、功能互動的產(chǎn)業(yè)綜合開發(fā)項目。繼而產(chǎn)生具有強聚集效益和強輻射能力的區(qū)域經(jīng)濟磁力性。最終起到農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)功能載體和農(nóng)業(yè)區(qū)域經(jīng)濟中心的作用……農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)綜合體——農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的新經(jīng)濟模式4.0項目分析2.0農(nóng)業(yè)休閑觀光研究3.0區(qū)域規(guī)劃發(fā)展分析4.1項目定位4.2項目發(fā)展戰(zhàn)略4.3項目功能劃分4.4項目功能總結(jié)4.5項目規(guī)劃3.1區(qū)域規(guī)劃分析3.2功能定位分析2.1國家農(nóng)業(yè)發(fā)展及優(yōu)惠政策2.2農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢2.3休閑農(nóng)業(yè)概念2.4中國休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展結(jié)構(gòu)與目錄5.0項目效益分析經(jīng)濟、社會、生態(tài)效益分析中央一號文件“三農(nóng)問題”全黨工作重中之重2004年2月8日《中共中央國務(wù)院關(guān)于促進農(nóng)民增加收入若干政策的意見》全文公布。這是時隔18年后中央再次把農(nóng)業(yè)和農(nóng)村問題作為中央一號文件下發(fā)。此后，中央每年的一號文件都是緊緊圍繞農(nóng)業(yè)和農(nóng)村問題，充分體現(xiàn)了黨中央、國務(wù)院在新形勢下把解決“三農(nóng)”問題作為全黨工作重中之重的戰(zhàn)略意圖。農(nóng)業(yè)農(nóng)村工作的總體要求是：把統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展作為全面建設(shè)小康社會的根本要求，把改善農(nóng)村民生作為調(diào)整國民收入分配格局的重要內(nèi)容，把擴大農(nóng)村需求作為拉動內(nèi)需的關(guān)鍵舉措，把發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)作為轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式的重大任務(wù)，把建設(shè)社會主義新農(nóng)村和推進城鎮(zhèn)化作為保持經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展的持久動力，按照穩(wěn)糧保供給、增收惠民生、改革促統(tǒng)籌、強基增后勁的基本思路，毫不松懈地抓好農(nóng)業(yè)農(nóng)村工作，繼續(xù)為改革發(fā)展穩(wěn)定大局作出新的貢獻。1、政策導(dǎo)向

黨的十七屆三中全會通過的《中共中央關(guān)于推進農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題的決定》，要求穩(wěn)定和完善農(nóng)村基本經(jīng)營制度，“賦予農(nóng)民更加充分而有保障的土地承包經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)有土地承包關(guān)系要保持穩(wěn)定并長久不變”，政策指向十分明確，目的就是要更好地穩(wěn)定農(nóng)民對土地經(jīng)營的預(yù)期，給農(nóng)民吃長效“定心丸”。我國農(nóng)村土地依法屬于農(nóng)民集體所有，實行土地家庭承包經(jīng)營制度。以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制，是適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟體制、符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)特點的農(nóng)村基本經(jīng)營制度，是黨的農(nóng)村政策的基石，必須毫不動搖地堅持。堅持農(nóng)村基本經(jīng)營制度，核心是穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地承包關(guān)系，關(guān)鍵是賦予農(nóng)民更加充分而有保障的土地承包經(jīng)營權(quán)，保持現(xiàn)有土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長久不變。國家依法保護農(nóng)村土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定，保護承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，任何組織和個人不得侵犯。承包期內(nèi)，除法定事由外，發(fā)包方不得收回承包地，不得調(diào)整承包地。土地承包期屆滿，由土地承包經(jīng)營權(quán)人按照國家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包。保持現(xiàn)有土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長久不變政策為農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展提供強有力支持1、政策導(dǎo)向國家相關(guān)政策2011年8月23日，農(nóng)業(yè)部頒布《全國休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》(以下得稱《規(guī)劃》)，《規(guī)劃》稱，到2015年，休閑農(nóng)業(yè)將成為橫跨家村一二三產(chǎn)業(yè)的新興產(chǎn)業(yè)，成為促進農(nóng)民就業(yè)增收和滿足居民休閑需求的民生產(chǎn)業(yè)，成為緩解資源約束和保護生態(tài)環(huán)境的綠色產(chǎn)業(yè)，成為發(fā)展新型消費業(yè)態(tài)和擴大內(nèi)需的支柱產(chǎn)業(yè)?！兑?guī)劃》稱，休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展?jié)摿薮?。大力發(fā)展集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)觀光、休閑度假、參與體驗于一體的休閑農(nóng)業(yè)，對于適應(yīng)我國旅游消費轉(zhuǎn)型升級，培育新型消費業(yè)態(tài)，提高居民幸福指數(shù)具有重要意義。浙江省在《關(guān)于加快發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游的若干意見》中就“休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游用地扶持措施”指出：鼓勵租賃集體或國有閑置房屋發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游。國務(wù)院《關(guān)于支持河南省加快建設(shè)中原經(jīng)濟區(qū)的指導(dǎo)意見》，堅持以科學(xué)發(fā)展為主題，以加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式為主線，緊緊圍繞富民強省目標(biāo)，充分發(fā)揮新型城鎮(zhèn)化引領(lǐng)作用?！吨泄仓醒雵鴦?wù)院關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度進一步夯實農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)的若干意見》中明確提出要提高現(xiàn)代農(nóng)業(yè)裝備水平，促進農(nóng)業(yè)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，發(fā)展旅游觀光農(nóng)業(yè)和生態(tài)農(nóng)業(yè)，創(chuàng)建國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)。1、針對農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠政策各界對休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游的關(guān)注度不斷提高，中國新農(nóng)村建設(shè)及城鄉(xiāng)統(tǒng)籌成為時下國家發(fā)展的重要議程，國家出臺土地扭轉(zhuǎn)等相關(guān)政策，農(nóng)業(yè)、農(nóng)村和農(nóng)民將獲得新的發(fā)展空間。同時，伴隨著旅游和地產(chǎn)這兩大行業(yè)的不斷發(fā)展，在旅游市場需求和房地產(chǎn)企業(yè)逐利行為的共同驅(qū)動下，以旅游吸引物及其配套服務(wù)設(shè)施為導(dǎo)向的，結(jié)合戶外運動、會展購物中心、休閑度假地產(chǎn)等多功能、全覆蓋的新型土地綜合開發(fā)模式形成，休閑農(nóng)業(yè)與地產(chǎn)業(yè)相結(jié)合形成休閑農(nóng)業(yè)地產(chǎn)的趨勢愈加明顯。如何使旅游經(jīng)濟和地產(chǎn)經(jīng)濟相融合，實現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游憑借旅游地產(chǎn)提升內(nèi)涵，旅游地產(chǎn)依托鄉(xiāng)村旅游提高品牌價值成為一個新的亮點。農(nóng)業(yè)地產(chǎn)必然會成為未來建設(shè)、投資的一個熱點2、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)整體發(fā)展趨勢中國很有可能會在未來的5～10年內(nèi)，出現(xiàn)以租賃農(nóng)村土地，或建立有機農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地為主要業(yè)務(wù)的新興產(chǎn)業(yè)。這個產(chǎn)業(yè)將在“土地流轉(zhuǎn)”、“城鎮(zhèn)化建設(shè)”和“農(nóng)民進城”等一系列的宏觀政策和鼓勵措施下快速形成。首先，大量流轉(zhuǎn)出來的農(nóng)村土地，將在地方政府的干預(yù)和規(guī)劃下，有償租賃給相關(guān)財團、機構(gòu)，并通過收取大規(guī)模流轉(zhuǎn)出來的土地租金獲得長期、穩(wěn)定的地方財政收入。其次，租賃土地的財團、機構(gòu)，在租賃的土地上經(jīng)營高附加值的經(jīng)濟作物、從事農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)鏈控制或現(xiàn)代農(nóng)業(yè)規(guī)?；a(chǎn)，從而獲取利潤。再次，從事土地租賃中介業(yè)務(wù)的“土地買辦”獲得相應(yīng)的勞務(wù)費用。第四，廣大農(nóng)民通過出賣剩余勞動力成為“職業(yè)農(nóng)民”。2、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)整體發(fā)展趨勢農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)休閑農(nóng)業(yè)（或稱觀光農(nóng)業(yè)）概念最早起源于日本。早在1930年《大阪農(nóng)會報》上介紹了北中通村（現(xiàn)泉佐野市）的觀光農(nóng)業(yè)。休閑農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。是利用田園景觀、自然生態(tài)及環(huán)境資源，結(jié)合農(nóng)林漁牧生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動、農(nóng)村文化及農(nóng)家生活，提高市民休閑，增進市民對農(nóng)業(yè)及農(nóng)村的體驗為目的的農(nóng)業(yè)經(jīng)營。休閑農(nóng)業(yè)具有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生一體”和一、二、三產(chǎn)業(yè)功能特性，是一種高附加值的創(chuàng)新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營方式。自19世紀(jì)70年代以來，鄉(xiāng)村旅游在發(fā)達(dá)國家農(nóng)村地區(qū)迅速開展，對推動經(jīng)濟出現(xiàn)不景氣的農(nóng)村地區(qū)的發(fā)展起到了非常重要的作用。3休閑農(nóng)業(yè)概念近年來，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收人的增加，閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在生態(tài)、自然的農(nóng)村環(huán)境中放松自己，于是觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運而生并快速發(fā)展。同時隨著城鎮(zhèn)化改革步伐的加快，農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)與地產(chǎn)的結(jié)合度會越來越緊密，也是未來發(fā)展的必然趨勢。中國休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展意義與發(fā)展趨勢解決三農(nóng)問題和建設(shè)社會主義新農(nóng)村的政策背景拉動農(nóng)業(yè)區(qū)域經(jīng)濟增長推動社會文化發(fā)展環(huán)境保護與改善政府支持、戰(zhàn)略高度、快速發(fā)展

休閑生活需求4中國休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展觀光光農(nóng)農(nóng)業(yè)業(yè)是是把把觀觀光光旅旅游游與與農(nóng)農(nóng)業(yè)業(yè)結(jié)結(jié)合合在在一一起起的的一一種種旅旅游游活活動動，，它它的的形形式式和和類類型型很很多多。。根根據(jù)據(jù)德德、、法法、、美美、、日日、、荷荷蘭蘭等等國國和和我我國國臺臺灣灣省省的的實實踐踐，，其其中中規(guī)規(guī)模模較較大大的的主主要要有有4種：：觀光光農(nóng)農(nóng)園園：在在城城市市近近郊郊或或風(fēng)風(fēng)景景區(qū)區(qū)附附近近開開辟辟特特色色果果園園、、菜菜園園、、茶茶園園、、花花圃圃等等，，讓讓游游客客人人內(nèi)內(nèi)摘摘果果、、拔拔萊萊、、賞賞花花、、采采茶茶，，享受受田田園園樂樂趣趣。。這這是是國國外外觀觀光光農(nóng)農(nóng)業(yè)業(yè)最最普普遍遍的的一一種種形形式式；；農(nóng)業(yè)業(yè)公公園園：即即按按照照公公園園的的經(jīng)經(jīng)營營思思路路，，把把農(nóng)農(nóng)業(yè)業(yè)生生產(chǎn)產(chǎn)場場所所、、農(nóng)農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品品消消費費場場所所和和休休閑閑旅旅游游場場所所結(jié)結(jié)合合為為一一體體；；科普普教教育育農(nóng)農(nóng)園園：這這是是兼兼顧顧農(nóng)農(nóng)業(yè)業(yè)生生產(chǎn)產(chǎn)與與科科普普教教育育功功能能的的農(nóng)農(nóng)業(yè)業(yè)經(jīng)經(jīng)營營形形態(tài)態(tài)。。代代表表性性的的有有法法國國的的教教育育農(nóng)農(nóng)場場，，日日本本的的學(xué)學(xué)童童農(nóng)農(nóng)園，，臺臺灣灣的的自自然然生生態(tài)態(tài)教教室室等等；；民俗俗觀觀光光村村：到到民民俗俗村村體體驗驗農(nóng)農(nóng)村村生生活活，，感感受受農(nóng)農(nóng)村村氣氣息息。。休閑閑農(nóng)農(nóng)業(yè)業(yè)的的四四種種類類型型4中國國休休閑閑農(nóng)農(nóng)業(yè)業(yè)的的發(fā)發(fā)展展【休閑閑農(nóng)農(nóng)業(yè)業(yè)發(fā)發(fā)展展階階段段】模式發(fā)展階段旅游主題主導(dǎo)者市場自發(fā)式萌芽階段不明確，僅作為觀光調(diào)劑自發(fā)的個人或群體1供求關(guān)系模糊2個人需求導(dǎo)向自主式休閑觀光階段有一定的主題和活動安排中小旅行社主動參與經(jīng)營1以短期贏利為目的2產(chǎn)品導(dǎo)向開發(fā)式度假階段有明確主題和系列活動策劃大型（旅游）企業(yè)集團開發(fā)經(jīng)營管理1以長期收益為目的2項目投資導(dǎo)向人均均產(chǎn)產(chǎn)值值達(dá)達(dá)到到3000美元元時時：：以市市民民到到農(nóng)農(nóng)村村觀光光旅旅游游為特特點點的的農(nóng)農(nóng)業(yè)業(yè)會會迅迅速速發(fā)發(fā)展展起起來來人均均產(chǎn)產(chǎn)值值達(dá)達(dá)到到7000美元元時時：：上升升到到名名副副其其實實的的休閑階段，市民不僅僅到農(nóng)村旅旅游，而且且最主要是是在農(nóng)場食食宿人均產(chǎn)值達(dá)達(dá)達(dá)到13000美元：開始進入了了度假農(nóng)業(yè)階階段。一些家庭庭農(nóng)場逐漸漸從一般農(nóng)農(nóng)場演變?yōu)闉樾蓍e度假假農(nóng)場2013年烏魯木齊齊市人均產(chǎn)產(chǎn)值11567.8美元，人們的經(jīng)經(jīng)濟基礎(chǔ)與與生活方式式均已達(dá)到到農(nóng)業(yè)休閑閑階段的要要求，向度度假農(nóng)業(yè)階階段邁進，，市場潛力力巨大。4中國休閑農(nóng)農(nóng)業(yè)的發(fā)展展農(nóng)業(yè)發(fā)展是是國家大力力支持的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，發(fā)展旅游觀光農(nóng)農(nóng)業(yè)和生態(tài)農(nóng)業(yè)，創(chuàng)建國家現(xiàn)代農(nóng)農(nóng)業(yè)示范區(qū)區(qū)是響應(yīng)國家家號召。同時隨著城城鎮(zhèn)化改革革步伐的加加快，農(nóng)業(yè)、旅游游業(yè)與地產(chǎn)產(chǎn)的結(jié)合度度會越來越越緊密，也是未來來發(fā)展的必必然趨勢——休閑農(nóng)業(yè)是是一種以農(nóng)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村村為載體的的新型生態(tài)態(tài)旅游業(yè)。。是利用田田園景觀、、自然生態(tài)態(tài)及環(huán)境資資源，結(jié)合農(nóng)林漁漁牧生產(chǎn)、、農(nóng)業(yè)經(jīng)營營活動、農(nóng)農(nóng)村文化及及農(nóng)家生活活，提高市市民休閑，，增進市民民對農(nóng)業(yè)及及農(nóng)村的體體驗為目的的的農(nóng)業(yè)經(jīng)經(jīng)營。休閑農(nóng)業(yè)業(yè)具有農(nóng)業(yè)業(yè)生產(chǎn)、生生活、生態(tài)態(tài)“三生一一體”和一一、二、三三產(chǎn)業(yè)功能能特性，是是一種高附附加值的創(chuàng)創(chuàng)新型農(nóng)業(yè)業(yè)經(jīng)營方式式。自19世紀(jì)70年代以來，，鄉(xiāng)村旅游在在發(fā)達(dá)國家家農(nóng)村地區(qū)區(qū)迅速開展展，對推動動經(jīng)濟出現(xiàn)現(xiàn)不景氣的的農(nóng)村地區(qū)區(qū)的發(fā)展起起到了非常常重要的作作用。結(jié)論3.區(qū)域發(fā)展分分析《烏魯木齊縣縣域總體規(guī)規(guī)劃暨烏魯魯木齊縣城城市總體規(guī)規(guī)劃（2011~2030）》規(guī)劃中心城城區(qū)包括主主城區(qū)（南南旅基地））、板房溝溝片區(qū)、水水西溝片區(qū)區(qū)共三個部部分，其范范圍北至規(guī)規(guī)劃一級公公路、西至至烏板公路路、東至烏烏水公路、、南至規(guī)劃劃環(huán)山游覽覽路，總面面積約68平方公里。。烏魯木齊縣縣一直以生生態(tài)和旅游游資源密集集作為全縣縣的核心競競爭力。未未來烏縣旅旅游將以南南山北坡一一帶，貫連連全縣旅游游景區(qū)，形形成三大旅旅游景觀片片區(qū)。形成成以發(fā)展農(nóng)農(nóng)業(yè)觀光休休閑為主的的北部生態(tài)態(tài)休閑片區(qū)區(qū)、發(fā)展運運動度假類類旅游產(chǎn)品品為主的東東部運動度度假片區(qū)，，以及觀光光類旅游項項目的西部部生態(tài)觀光光片區(qū)。為建設(shè)國際際風(fēng)景旅游游城鎮(zhèn)，全全縣由“定定居興牧””的建設(shè)觀觀點轉(zhuǎn)向““定居興業(yè)業(yè)”。通過過三大旅游游景觀片區(qū)區(qū)的建設(shè)，，最終形成成國際知名名冰雪運動動度假基地地、自治區(qū)區(qū)重要的會會議度假基基地、烏魯魯木齊市旅旅游接待中中心。項目的建設(shè)設(shè)完全符合合國家政策策導(dǎo)向，與與烏縣的規(guī)規(guī)劃完全吻吻合，市場場契合度高高，需求旺旺盛。烏魯木齊縣縣將著力打打造國內(nèi)知知名旅游目目的地集散散地以打造南山山旅游產(chǎn)業(yè)業(yè)基地為契契機全縣努力破破解農(nóng)牧民民“住得好好、定得下下、能致富富”難題，，成功探索索出農(nóng)牧民民居住、經(jīng)經(jīng)營分離的的新型模式式。全縣始始終堅持““生態(tài)立縣縣、旅游興興縣、和諧諧穩(wěn)縣、富富民強縣””總體戰(zhàn)略略。打造“都市市精品農(nóng)業(yè)業(yè)”全縣立足服服務(wù)首府，，緊緊圍繞繞促進旅游游業(yè)大發(fā)展展，堅持走走高科技節(jié)節(jié)水、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化生產(chǎn)、、產(chǎn)業(yè)化運運作的路子子，加快發(fā)發(fā)展高效農(nóng)業(yè)、、立體農(nóng)業(yè)業(yè)、旅游農(nóng)農(nóng)業(yè)和觀光光農(nóng)業(yè)，逐步形成成具有鮮明明地方特色色和市場優(yōu)優(yōu)勢的“都都市精品農(nóng)農(nóng)業(yè)”。規(guī)規(guī)劃建設(shè)烏烏魯木齊縣縣綠色農(nóng)牧牧產(chǎn)品加工工基地和清清真食品加加工基地，，大力發(fā)展展奶制品、、農(nóng)副產(chǎn)品品加工、生生物技術(shù)等等產(chǎn)業(yè)，真真正形成綠綠色特色經(jīng)經(jīng)濟優(yōu)勢。。形成水西西溝鎮(zhèn)以歐歐陸風(fēng)情、、板房溝以以田園風(fēng)光光為主的宜宜居休閑慢慢生活城鎮(zhèn)鎮(zhèn)化集聚區(qū)區(qū)，完善““三縱、一一橫、一環(huán)環(huán)”路網(wǎng)體體系，打造造互通互達(dá)達(dá)的“半小小時黃金旅旅游交通網(wǎng)網(wǎng)”，努力力把南旅基基地規(guī)劃建建成依托首首府、輻射射全疆、面面向亞歐的的總部經(jīng)濟濟、會展經(jīng)經(jīng)濟、高科科技產(chǎn)業(yè)高高地和旅游游、物流服服務(wù)集散地地。項目的建設(shè)設(shè)是現(xiàn)代農(nóng)農(nóng)業(yè)發(fā)展的的產(chǎn)物，并并且本項目目的規(guī)劃發(fā)發(fā)展與烏縣縣的總體規(guī)規(guī)劃完全統(tǒng)統(tǒng)一，未來來市場潛力力較大。南郊開建““半小時黃黃金旅游交交通網(wǎng)”“三縱、一一橫、一環(huán)環(huán)”多條公公路年內(nèi)完完成新建、、改建烏魯木齊縣縣將完成近近300公里的“三三縱、一橫橫、一環(huán)””五組公路路的新建和和提升，在在南郊形成成半小時黃黃金旅游交交通網(wǎng)。大大力推進城城鄉(xiāng)規(guī)劃建建設(shè)管理，，努力構(gòu)建建為旅游業(yè)業(yè)發(fā)展配套套服務(wù)的城城鎮(zhèn)化發(fā)展展體系。“三縱”貫貫穿市區(qū)至至南郊S（省道）116線在烏縣開開建，該線線位于烏板板、烏水公公路東側(cè)，，與G30線銜接，途途經(jīng)方家莊莊村至南旅旅基地，規(guī)規(guī)劃公里數(shù)數(shù)約21公里，全部部建成一級級專用公路路。S116線建成后，，為2016年冬運會的的舉辦提供供便利交通通，也是一一條連接城城市外環(huán)高高速公路出出入口與烏烏魯木齊縣縣主城區(qū)的的一級公路路。并改建建擴建甘溝溝鄉(xiāng)小渠子子經(jīng)杏花村村過謝家溝溝至硫磺溝溝的40余公里鄉(xiāng)村村公路，同同時完成國國道216線和省道103線的提升。?！叭v””的新建和和提升，將將打通烏魯魯木齊縣各各鄉(xiāng)鎮(zhèn)與首首府周邊公公路的瓶頸頸，為半小小時旅游圈圈打下基礎(chǔ)礎(chǔ)?！耙粰M”貫貫通烏縣六六鄉(xiāng)鎮(zhèn)烏縣還將規(guī)規(guī)劃新建一一條西起馬馬家莊經(jīng)永永豐鄉(xiāng)、南南旅基地、、托里鄉(xiāng)，，至柴窩堡堡水庫南部部，與首府府外環(huán)高速速公路、吐吐烏大高速速公路相連連約110公里的公路路?！耙画h(huán)”串串聯(lián)南郊所所有景區(qū)擴建提升連連接苜蓿臺臺—絲綢之路滑滑雪場—天山大峽谷谷—東白楊溝綠綠野山莊至至白楊溝景景區(qū)約70公里的環(huán)景景區(qū)公路，，徹底打通通景區(qū)之間間的公路。?！叭v、一一橫、一環(huán)環(huán)”的建成成，將全面面提升現(xiàn)有有城鄉(xiāng)主干干道路面標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和等級級，培育城城鄉(xiāng)客運市市場，加快快完善互通通互達(dá)的““半小時黃黃金旅游交交通網(wǎng)”，，方便市民民到南郊旅旅游，促進進農(nóng)牧民。。便捷的交通通，完善的的路網(wǎng)，為為觀光旅游游提供了先先決條件在烏魯木齊齊縣水西溝溝鎮(zhèn)南旅基基地，總投投資10億多元的2016年全國冬運運會滑冰館館、冰壺館館、冰球館館等建設(shè)項項目正如火火如荼的展展開。全國冬運會會各項場館館的建設(shè)為為烏魯木齊齊縣建設(shè)國國際風(fēng)景旅旅游城鎮(zhèn)奠奠定了基礎(chǔ)礎(chǔ)，水西溝溝逐步打造造生態(tài)觀光光型農(nóng)業(yè)，，對設(shè)施農(nóng)農(nóng)業(yè)進行一一個整合和和提高，讓讓農(nóng)民從一一家一戶的的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)中解放出出來，讓龍龍頭企業(yè)去去進駐，形形成旅游觀觀光，高效效農(nóng)業(yè)。按照烏魯木木齊縣域總總體規(guī)劃，，未來將重重點解決南南旅基地建建設(shè)、山前前旅游資源源整合、綠綠地資源整整合和全縣縣產(chǎn)業(yè)規(guī)劃劃問題，逐逐步在新城城區(qū)建立旅旅游服務(wù)、、會議、度度假等配套套設(shè)施，逐逐步打造新新城區(qū)模式式。隨著一批批批重點項目目的相繼實實施，未來來，旅游業(yè)業(yè)將成為烏烏魯木齊縣縣的支柱產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，打造造國際風(fēng)景景旅游城鎮(zhèn)鎮(zhèn)的目標(biāo)正正一步步臨臨近。冬運會的召召開，吸引引目光聚集集，得到政政府的大力力支持，以以及烏市旅旅游市場的的火爆，觀觀光農(nóng)業(yè)提提升新的高高度。通過對國家家政策、區(qū)區(qū)域發(fā)展分分析，得出出休閑觀光光農(nóng)業(yè)的發(fā)發(fā)展是一種種趨勢，是一種高附附加值的創(chuàng)創(chuàng)新型農(nóng)業(yè)業(yè)經(jīng)營方式式。并且和烏縣縣的規(guī)劃和和功能定位位完全吻合合，對推動水西西溝鎮(zhèn)方家家莊村的經(jīng)經(jīng)濟發(fā)展和和城鄉(xiāng)建設(shè)設(shè)起到非常常重要的作作用。并且2013年烏魯木齊齊市人均產(chǎn)產(chǎn)值11567.8美元，人們的經(jīng)經(jīng)濟基礎(chǔ)與與生活方式式均已達(dá)到到農(nóng)業(yè)休閑閑階段的要要求，向度度假農(nóng)業(yè)階階段邁進，，市場潛力力巨大。旅游農(nóng)業(yè)觀觀光大棚能能吸引更多多的都市高高端消費人人群，加上上方家莊紅紅房子餐飲飲業(yè)的名氣氣做到產(chǎn)業(yè)業(yè)互助，共共同發(fā)展，，實現(xiàn)雙贏贏。4.項目分析項目主要以以有機生態(tài)態(tài)農(nóng)業(yè)為發(fā)發(fā)展方向，，在不同區(qū)區(qū)域根據(jù)實實際情況發(fā)發(fā)展生態(tài)果果林、生態(tài)態(tài)蔬菜種植植、生態(tài)養(yǎng)養(yǎng)殖、四季季花海和生生態(tài)觀光農(nóng)農(nóng)業(yè)等，打打造主題農(nóng)農(nóng)業(yè)莊園、、觀光體驗驗農(nóng)業(yè)、綠綠色有機農(nóng)農(nóng)業(yè)等，鑄鑄就一個集集觀光、采采摘、體驗驗于一體的的綠色生態(tài)態(tài)度假勝地地。五、項目定定位篇一個以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)礎(chǔ)，以生態(tài)的山水環(huán)境境為依托，，以郊野休閑度假為特色，集集科技農(nóng)業(yè)業(yè)、休閑運運動、觀光光覽勝、體體驗種植、、科普教育育等綜合功功能于一體體的綜合產(chǎn)業(yè)片區(qū)，城鄉(xiāng)鄉(xiāng)統(tǒng)籌的標(biāo)標(biāo)桿園區(qū)。。目標(biāo)定位4.1項目定位五、項目定定位篇有機生態(tài)園園開心大大農(nóng)場總體主題4.1項目定位五、項目定定位篇“五個一””工程打造新農(nóng)村村建設(shè)、城城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的的全方位示范范平臺（面向各級級政府機構(gòu)構(gòu)）打造新鄉(xiāng)村村旅游、休休閑農(nóng)業(yè)觀光目的地地（面向城市市高端人群群、市民））打造生態(tài)教教育、自然然體驗的教育基地和和課外大學(xué)學(xué)堂（面向兒童童、青少年年）打造產(chǎn)、學(xué)學(xué)、研結(jié)合合的高科技技農(nóng)業(yè)的科教實驗示示范基地（面向產(chǎn)業(yè)業(yè)領(lǐng)域）打造和諧人人居、度假假養(yǎng)生的和諧生活社社區(qū)（面向當(dāng)?shù)氐鼐用?、養(yǎng)養(yǎng)老人群））功能定位4.1項目定位五、項目定定位篇本案力爭成成為烏魯木木齊都市范范圍內(nèi)綜合程度最最高、環(huán)境境最優(yōu)、配配套最全、、科技含量量最高、生態(tài)品質(zhì)最最優(yōu)、綜合效益最最好、特色色最鮮明的生態(tài)農(nóng)業(yè)業(yè)園，依山親水、、人與自然然共生共榮榮的和諧新新區(qū)。特色定位有機產(chǎn)地旅旅游游高地生態(tài)旅游大大廟風(fēng)景4.1項目定位六、發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略篇高科技有機農(nóng)業(yè)政府主導(dǎo)社會合作企業(yè)運營農(nóng)民參與農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型升級城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展農(nóng)村環(huán)境更新農(nóng)民增收致富度假養(yǎng)生農(nóng)業(yè)觀光旅游充分利用用用地的資源源優(yōu)勢，以以高科技、有有機農(nóng)業(yè)（種植業(yè)））為主導(dǎo)、、結(jié)合觀光旅游、、度假養(yǎng)生生兩大功能，，通過合理理的產(chǎn)業(yè)布布局，總體體規(guī)劃，以以“政府主導(dǎo)導(dǎo)、社會合合作、企業(yè)業(yè)運營、農(nóng)農(nóng)戶參與””的運作基本本模式，實實現(xiàn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)型升級、、農(nóng)民增收收致富，農(nóng)農(nóng)村環(huán)境更更新、城鄉(xiāng)鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展展的戰(zhàn)略目目標(biāo)。4.2項目發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略4.3項目功能劃劃分分區(qū)項目設(shè)置表分區(qū)景點活動內(nèi)容溫室大棚區(qū)精品大棚高級花卉、盆景大棚養(yǎng)殖獨棟大棚普通花卉、蔬菜種植獨棟大棚特色水果大棚種植科普文化區(qū)文化長廊農(nóng)業(yè)文化展示、休閑科普文化站農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)推廣科技館農(nóng)業(yè)高科技展示、示范、參觀科文廣場農(nóng)業(yè)科普宣傳、展示、學(xué)習(xí)、藝術(shù)活動民俗博物館農(nóng)耕用品、農(nóng)耕文化展示農(nóng)事體驗區(qū)果林及認(rèn)養(yǎng)區(qū)梨、葡萄、桃子等水果栽植、認(rèn)養(yǎng)、采摘菜地蔬菜種植、采摘（播種、育苗、施肥、灌溉）花田花卉種植、采摘（播種、育苗、施肥、灌溉）4.3.1溫室大棚區(qū)區(qū)九、分區(qū)規(guī)規(guī)劃篇溫室大棚區(qū)區(qū)用于種植大棚蔬蔬菜、水果果和花卉，，高科技示示范推廣。景點：精品大棚、、獨棟大棚棚、特色大大棚活動內(nèi)容：：個人有機蔬蔬菜的種植植、品嘗、、學(xué)習(xí)，會會客、養(yǎng)殖殖花卉產(chǎn)品基基地?zé)o公害蔬菜菜農(nóng)產(chǎn)品基基地生態(tài)養(yǎng)殖在每個大棚棚院落里面面設(shè)置一小小塊生態(tài)養(yǎng)養(yǎng)殖區(qū)域九、分區(qū)規(guī)規(guī)劃篇科普文化區(qū)區(qū)用于展示最最新農(nóng)業(yè)科科技，農(nóng)業(yè)業(yè)講座培訓(xùn)訓(xùn)、科普活活動的舉行行和推廣、、青少年教教育示范等等。景點：藝術(shù)館、文文化長廊、、科普文化化站、科技技館、科文文廣場活動內(nèi)容：：農(nóng)業(yè)藝術(shù)作作品陳列、、展覽、銷銷售；農(nóng)業(yè)業(yè)科學(xué)技術(shù)術(shù)推廣；農(nóng)農(nóng)業(yè)高科技技展示；農(nóng)農(nóng)業(yè)科普宣宣傳、展示示、學(xué)習(xí)、、藝術(shù)活動動4.3.2科普文化區(qū)區(qū)科普長廊科技館九、分區(qū)規(guī)規(guī)劃篇有機產(chǎn)地觀觀光示范區(qū)區(qū)種植體驗區(qū)區(qū)用于種植觀賞性農(nóng)作作物、蔬菜菜以及露地地花卉，可以讓游游人參與農(nóng)農(nóng)作物種植、灌溉溉、施肥、、采摘等過程，體體驗親近自自然的樂趣趣。景點：果園、菜地地、花田活動內(nèi)容：：農(nóng)作物種植植、灌溉、、施肥、采采摘、農(nóng)作作物認(rèn)養(yǎng)。。針對游客及及業(yè)主開展展認(rèn)植活動動，讓游客客體會親手手采摘的樂樂趣，以增增加旅游觀觀光的元素素4.3.3種植體驗區(qū)區(qū)種植體驗區(qū)區(qū)意向圖九、分區(qū)規(guī)規(guī)劃篇4.4項目功能總總結(jié)支柱產(chǎn)業(yè)——有機蔬菜水水果蔬菜結(jié)合草草莓等其他他優(yōu)質(zhì)水果果，形成主主導(dǎo)性、支支撐型、特特色化的基基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，，使傳統(tǒng)、、低端農(nóng)業(yè)業(yè)向高效、、科技型農(nóng)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型，，使傳統(tǒng)“農(nóng)民”向向“農(nóng)業(yè)工工人”轉(zhuǎn)化；同時時通過水果果的種植帶帶動生態(tài)旅旅游業(yè)的發(fā)發(fā)展，合理理布局規(guī)劃劃，打造集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)、旅游觀觀光、休閑閑娛樂、科科普示范等等功能為一一體的現(xiàn)代化農(nóng)農(nóng)業(yè)生態(tài)旅旅游基地生態(tài)旅游基基地意義：：1.科技含量高高給行業(yè)帶帶來的眼球球效益2.為政府樹立立了嶄新的的形象3.直接的產(chǎn)業(yè)業(yè)效益和經(jīng)經(jīng)濟效益4.促進新農(nóng)村村建設(shè)，提提高農(nóng)民收收入5.滿足客戶對對無公害蔬蔬菜水果的的需求6.帶來大量人人流，帶動動大廟村經(jīng)經(jīng)濟發(fā)展項目準(zhǔn)備建建設(shè)陽光溫溫棚約160個，每個陽陽光溫棚350㎡，陽光房房15㎡，棚間道道路和綠地地200㎡，每個單單位總面積積550㎡，以及公公共道路和和兩邊綠化化用地，整整體陽光溫溫棚用地需需要150畝地，配套套的科普文文化區(qū)、公公共的農(nóng)事事體驗區(qū)需需要土地50畝，項目整整體需要土土地180畝?！椖恳?guī)劃4.5項目規(guī)劃五、項目效效應(yīng)——項目所帶來來的社會和和經(jīng)濟效應(yīng)應(yīng)2013年烏烏魯魯木木齊齊全全年年接接待待國國內(nèi)內(nèi)外外游游客客（（含含一一日日游游））1953.44萬人人次次，，比比上上年年增增長長11.9%，其其中中，，接接待待國國外外游游客客35.23萬人人次次，，增增長長3.3%。全全年年實實現(xiàn)現(xiàn)旅旅游游總總收收入入276.73億元元，增增長長12.2%，其其中中國國際際旅旅游游收收入入13.50億元元，，增增長長3.6%。2014年上上半半年年，，烏烏魯魯木木齊齊縣縣共共接接待待游游客客160.74萬人次次，，實實現(xiàn)現(xiàn)旅旅游游收收入入1.9279億元。。1月31日起起至至2月7日烏烏魯魯木木齊齊市市南山山景景區(qū)區(qū)共接接待待國國內(nèi)內(nèi)外外游游客客20.5萬人次次，，同同比比增增長長26%。旅旅游游收收入入3972.3萬元元，，同同比比增增長長31%。自然然生生態(tài)態(tài)的的田田園園生生活活、、休休閑閑觀觀光光農(nóng)農(nóng)業(yè)業(yè)被被人人們們?nèi)杖諠u漸關(guān)關(guān)注注，，休休閑閑農(nóng)農(nóng)業(yè)業(yè)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)的的快快速速興興起起，，本本項項目目的的建建設(shè)設(shè)預(yù)預(yù)計計每每年年帶帶來來最最少少5萬游客客參參觀觀旅旅游游農(nóng)農(nóng)業(yè)業(yè)生生態(tài)態(tài)園園，，按按旅旅游游經(jīng)經(jīng)濟濟1:9的