廣州寫字樓租賃合同范本（3篇）

第8頁共8頁廣州寫字樓租賃合同范本關于租?房合同解除?的具體情況?：租房合?同中必須標?明合同在什?么情況下可?以解除，這?樣可以約束?業(yè)主和求租?者的行為，?保障雙方的?權利。在示?范文本中，?共注明了合?同解除的_?__種情況?，其中細化?了業(yè)主或者?求租者單方?解約的幾項?權利，比如?業(yè)主延遲交?付房屋達多?久、交付的?房屋不符合?合同約定或?影響求租者?安全等等，?求租者可以?單方解除合?同、求租者?不按照約定?支付租金多?久、欠繳費?用、擅自改?變房屋用途?等業(yè)主可以?單方解除合?同。廣州寫字樓租賃合同范本（二）甲方（出?租方）地?址：電話?：乙方（?承租方）?地址：電?話：甲、?乙雙方經(jīng)平?等協(xié)商，就?租賃___?寫字樓房屋?事宜達成如?下協(xié)議，供?雙方共同遵?守：一。?房屋位置及?面積：該房?屋位于市_?__路__?號“___?廣場”產(chǎn)權?標識__層?號房（實際?標識座室）?，建筑面積?為：平方米?（以下簡稱?該房屋）?二。租賃用?途：乙方租?賃的該房屋?僅用于辦公?，不得從事?違___法?律、法規(guī)的?經(jīng)營活動，?不得擅自改?變其用途。?三。租賃?期限：3?.1本合同?租賃期為：?__個月，?即自_年月?日起至__?_年月日止?。免租裝修?期為_個月?，即自__?年_月_日?至__年_?_月__日?，免租裝修?期間免收房?屋租金，但?乙方仍需按?時向___?廣場物業(yè)管?理有限公司?繳納這期間?的物業(yè)管理?費、電費等?費用。3?.2續(xù)租：?該房屋租賃?期限屆滿，?乙方即享有?優(yōu)先續(xù)租權?。乙方如需?繼續(xù)租用，?應當在租賃?期限屆滿前?三個月書面?向甲方提出?，續(xù)租租金?按照當時的?市場行情由?甲乙雙方協(xié)?商確定，如?上浮則不超?過原租金的?__%.?四、租金?4.1該房?屋每月的租?金按建筑面?積計算為_?_元/平方?米（稅后租?金），共計?___元（?大寫：人民?幣：___?）；租金_?__由乙方?自行負責。?4.2乙?方采取按每?__個月為?一期支付的?方式向甲方?交付租金，?并在每一期?到期___?個工作日前?向甲方支付?下一期租金?。每一期的?租金計：_?__元人民?幣（大寫：?___）第?一期的租金?應于__年?__月__?日前支付。?4.3支?付方式：由?乙方按以下?帳戶支付租?金給甲方：?開戶行：?帳戶名稱?：帳號：?4.4甲?方收到乙方?租金后，向?乙方出具收?據(jù)。五。?履約保證金?5.1履?約保證金按?壹個月租金?標準收取。?5.2在?雙方簽訂本?租賃合同后?，乙方應于?___年_?_月__日?前支付履約?保證金（計?：___元?即人民幣：?___.甲?方收到保證?金后向乙方?出具收據(jù)。?5.3履?約保證金的?退還：租賃?期滿，經(jīng)甲?方驗收，若?乙方承租的?房屋無損壞?（雙方特殊?約定和自然?磨損除外）?，且無其它?欠款，在乙?方辦理退房?手續(xù)時退還?（不計息）?；若因乙方?違約導致合?同提前解除?或終止，履?約保證金不?予退還。?六。房屋裝?修6.1?乙方在裝飾?裝修該房屋?前，需將裝?修方案和施?工圖紙，向?廣場物業(yè)管?理有限公司?申報，并經(jīng)?審核同意后?，方可入場?施工。如涉?及改變房屋?結構、原有?消防布局等?裝修，乙方?則須向政府?有關主管部?門進行報批?并經(jīng)主管部?門審核同意?后，乙方方?可實施裝修?。6.2?乙方所有裝?修活動應遵?守國家有關?法律法規(guī)及?強制性標準?，遵守裝飾?裝修中的禁?止行為和注?意事項。?6.3乙方?進行房屋裝?飾裝修、增?添設施、中?央空調和消?防設施改造?等產(chǎn)生的費?用，由乙方?自行承擔。?廣州寫字樓租賃合同范本（三）?七。甲方的?權利及義務?7.1甲?方確保擁有?該房屋的所?有權，如有?抵押或債務?糾紛應向乙?方明示。簽?定本協(xié)議時?甲方應向乙?方出示該房?屋的產(chǎn)權證?、國土證及?本人___?原件并將復?印件作為本?合同的附件?。如甲方未?辦理房屋產(chǎn)?權證時，應?出示購房合?同原件。?7.2甲方?應于___?年__月日?前將該房屋?交付乙方使?用。7.?3甲方委托?廣場物業(yè)管?理有限公司?在日常管理?工作中，有?權監(jiān)督乙方?遵守本物業(yè)?《業(yè)主臨時?公約》、《?物業(yè)使用手?冊》、《前?期物業(yè)管理?服務協(xié)議》?及各項物業(yè)?管理制度。?7.4在?本合同租賃?期內，如該?房屋發(fā)生轉?讓時，甲方?應及時通知?乙方，本合?同繼續(xù)履行?。7.5?甲方委托廣?場物業(yè)管理?有限公司負?責本物業(yè)的?公共設備設?施、共用部?位的維修、?養(yǎng)護和管理?，負責維護?公共秩序和?安全防范事?項的協(xié)助管?理。7.?6按本合同?之第五條至?第七條規(guī)定?，向乙方收?取租金。?7.7租賃?期滿后或因?乙方責任導?致退租的，?除雙方另有?約定外，甲?方有權選擇?以下權利中?的一種：?第一種.?①依附于房?屋的裝修歸?甲方所有。?甲方不承擔?為乙方變賣?、保管、賠?償?shù)蓉熑巍?②要求乙?方恢復原狀?。③向乙?方收取恢復?工程實際發(fā)?生的費用。?8.8未?經(jīng)甲方書面?同意，乙方?不得將該房?屋轉租他人?。八。乙?方的權利及?義務8.?1按時足額?繳納該房屋?租金及本合?同第五條、?第六條明確?的有關費用?。8.2?租賃期內擁?有該房屋及?其共用部位?的使用權。?8.3乙?方應遵守本?物業(yè)《業(yè)主?臨時公約》?、《物業(yè)使?用手冊》及?各項物業(yè)管?理制度，履?行《前期物?業(yè)管理服務?協(xié)議》所約?定的權利和?義務。8?.4如乙方?使用不當或?人為損壞房?屋設施設備?的，由乙方?負責賠償損?失并恢復原?狀。8.?5甲方或廣?場物業(yè)管理?有限公司對?該房屋進行?修繕或處理?___采取?避險措施時?，乙方應積?極配合。?8.6按照?公平、合理?、安全的原?則，正確處?理物業(yè)的給?排水、通風?、采光、通?行、衛(wèi)生、?環(huán)保等方面?的相鄰關系?，不得侵害?他人的合法?權益。8?.7負責做?好該房屋的?消防管理、?安全防范等?工作，如因?乙方疏忽或?管理不善，?造成安全事?故，由乙方?自行承擔責?任。8.?8房屋使用?中產(chǎn)生的費?用由乙方承?擔：8.?8.1乙方?自用部位的?設施設備、?裝飾裝修的?日常修繕、?維護費用由?乙方承擔。?8.8.?2乙方物業(yè)?管理費、停?車費、網(wǎng)絡?費、電話費?、室內電費?等使用該房?屋中產(chǎn)生的?相關費用由?乙方自行承?擔。九。?合同的變更?、解除與終?止9.1?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以解除、?變更、終止?本合同。?9.2乙方?有下列情形?之一的，甲?方可單方面?解除合同，?收回房屋：?①擅自將?該房屋轉租?、分租、轉?讓、轉借、?聯(lián)營、入股?或與他人調?劑交換的；?②承租人?利用房屋進?行非法活動?，損害公共?利益的；?③無故拖欠?租金___?個月以上的?（含___?個月）；?④未經(jīng)甲方?書面同意，?拆改變動房?屋結構的。?10.3?租賃期滿合?同自然終止?。十。違?約責任1?0.1甲方?不按合同約?定提供該房?屋供乙方使?用，逾期甲?方每日按月?租金的__?_‰向乙方?支付違約金?。10.?2乙方無故?拖欠租金_?__個月以?上的（含_?__個月）?，則甲方有?權單方面解?除合同，收?回該房屋，?沒收壹個月?租金的履約?保證金，并?追收所欠費?用。10?.3未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方不得?將該房屋轉?租，否則視?為乙方違約?，乙方則應?向甲方支付?兩個月房租?作為違約金?，并承擔給?甲方造成的?經(jīng)濟損失。?10.4?乙方違反《?業(yè)主臨時公?約》、《業(yè)?主公約》、?《前期物業(yè)?管理服務協(xié)?議》或本物?業(yè)管理制度?，甲方或時?代廣場物業(yè)?管理有限公?司有權制止?、要求其限?期整改、恢?復原狀、賠?償損失，并?由乙方承擔?一切法律責?任。10?.5租賃期?內甲方單方?面解除本協(xié)?議或由于甲?方的原因導?致乙方搬離?房屋，甲方?應雙倍向乙?方返還履約?保證金并賠?償乙方的裝?修損失（合?理折舊后）?10.6?一方違約給?守約方造成?的經(jīng)濟損失?和法律責任?，由違約方?全部承擔。?十一。爭?議的解決?甲乙雙方因?執(zhí)行本合同?發(fā)生爭議，?應友好協(xié)商?解決，如協(xié)?商未果，任?何一方有權?向該房屋所?在地的人民?法院起訴。?十二。通?知本合同?項下的全部?通知應為書?面形式，且?在下列情況?下應視為已?經(jīng)充分送交?：（1）?專人遞送；?（2）通?過掛號或保?證遞送的郵?件發(fā)出；?（3）通過?電傳、電報?或傳真形式?發(fā)送并取得?必要的回答?。下列情?況下通知應?視為有效送?達：（1?）專人遞送?到對方約定?的地址；?（2）通過?掛號或保證?遞送郵件，?在寄出七日?后視為送達?；（3）?通報過電傳?、電報或傳?真形式發(fā)送?，以電文發(fā)?出之日期視?為送達。?十三。其他?約定甲方?簽定本協(xié)議?之前要向乙?方出示本人?___以及?該房屋的產(chǎn)?權證或購房?合同的原件?及復印件，?如甲方未能?出示，則乙?方有權延遲?支付保證金?及租金，直?到甲方出示?該房屋的產(chǎn)?權證復印件?。若由于甲?方未能出示?該房屋的產(chǎn)?權證或購房?合同復印件?而影響乙方?正常使用該?房屋，則甲?方須承擔相?應的違約責?任并且賠償