工程項(xiàng)目全過程管理透析課件

工程項(xiàng)目全過程管理

——某大廈建設(shè)全過程透析工程項(xiàng)目全過程管理

——某大廈建設(shè)全過程透析1professionalmanagementofconstructionproject

inrelationtoprojectlifecycle

(涉及建設(shè)項(xiàng)目生命周期的專業(yè)化項(xiàng)目管理）DM-DevelopmentManagement（開發(fā)管理）PM-ProjectManagement（項(xiàng)目管理）FM-FacilityManagement(物業(yè)管理）DecisionPhase(決策階段）ImplementationPhase（實(shí)施階段）PreparationDesignConstructionOperationPhase（運(yùn)營(yíng)階段）Operator運(yùn)營(yíng)商FMDeveloper開發(fā)商DMPMDesigner設(shè)計(jì)商PMContractor承包商PMSupplier供貨商PMInvestor投資者DMPMFMprofessionalmanagementofcon2我國(guó)基本建設(shè)程序：①項(xiàng)目建議書③設(shè)計(jì)工作②可行性研究④實(shí)施準(zhǔn)備⑤建設(shè)實(shí)施⑥竣工驗(yàn)收、交付使用我國(guó)基本建設(shè)程序：①項(xiàng)目建議書③設(shè)計(jì)工作②可行性研究④實(shí)施準(zhǔn)3決策階段項(xiàng)目建議書項(xiàng)目建議書使業(yè)主單位向國(guó)家提出的要求建設(shè)某一建設(shè)項(xiàng)目的建議文件，是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的輪廓設(shè)想，是從擬建項(xiàng)目的必要性及大方面的可能性加以考慮的。

決策階段項(xiàng)目建議書4項(xiàng)目建議書的報(bào)批1（1）主管部門報(bào)送項(xiàng)目建議書的請(qǐng)示文件項(xiàng)目建議書的報(bào)批1（1）主管部門報(bào)送項(xiàng)目建議書的請(qǐng)示文件5項(xiàng)目建議書的報(bào)批2（2）擬在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)的非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門簽發(fā)的選址意見書。項(xiàng)目建議書的報(bào)批2（2）擬在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)的非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)6項(xiàng)目建議書的報(bào)批3（3）到發(fā)改委備案項(xiàng)目建議書的報(bào)批3（3）到發(fā)改委備案7決策階段可行性研究報(bào)告可行性研究是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目在技術(shù)上和經(jīng)濟(jì)上（包括微觀效益和宏觀效益）是否可行進(jìn)行科學(xué)分析和論證工作，是技術(shù)經(jīng)濟(jì)的深入論證階段，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。決策階段可行性研究報(bào)告8封面目錄正文

可行性研究報(bào)告格式可行性研究報(bào)告格式9可行性研究報(bào)告基本內(nèi)容第1章項(xiàng)目總論 §1.1項(xiàng)目背景 §1.2可行性研究結(jié)論 §1.3主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 §1.4存在問題及建議可行性研究報(bào)告基本內(nèi)容第1章項(xiàng)目總論 10第2章項(xiàng)目背景和發(fā)展概況 §2.1項(xiàng)目提出的背景 §2.2項(xiàng)目發(fā)展概況 §2.3投資的必要性 第3章市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模 §3.1市場(chǎng)調(diào)查 §3.2市場(chǎng)預(yù)測(cè) §3.3市場(chǎng)推銷戰(zhàn)略 §3.4產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 §3.5產(chǎn)品銷售收入預(yù)測(cè) 第2章項(xiàng)目背景和發(fā)展概況 11第4章建設(shè)條件與廠址選擇 §4.1資源和原材料 §4.2建設(shè)地區(qū)的選擇 §4.3廠址選擇 第5章工廠技術(shù)方案 §5.1項(xiàng)目組成 §5.2生產(chǎn)技術(shù)方案 §5.3總平面布置和運(yùn)輸 §5.4土建工程 §5.5其他工程 第4章建設(shè)條件與廠址選擇 12第6章環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全 §6.1建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀 §6.2項(xiàng)目主要污染源和污染物 §6.3項(xiàng)目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) §6.4治理環(huán)境的方案 §6.5環(huán)境監(jiān)測(cè)制度的建議 §6.6環(huán)境保護(hù)投資估算§6.7環(huán)境影響評(píng)論結(jié)論 §6.8勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生 第6章環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全 13第7章企業(yè)組織和勞動(dòng)定員 §7.1企業(yè)組織 §7.2勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn) 第8章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 §8.1項(xiàng)目實(shí)施的各階段§8.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 §8.3項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用第7章企業(yè)組織和勞動(dòng)定員 14第9章投資估算與資金籌措 §9.1項(xiàng)目總投資估算 §9.2資金籌措 §9.3投資使用計(jì)劃 第10章財(cái)務(wù)與敏感性分析 §10.1生產(chǎn)成本和銷售收入估算 §10.2財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) §10.3國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) §10.4不確定性分析 §10.5社會(huì)效益和社會(huì)影響分析 第9章投資估算與資金籌措 15第11章可行性研究結(jié)論 §11.1對(duì)推薦的擬建方案的結(jié)論性意見。 §11.2對(duì)主要的對(duì)比方案進(jìn)行說明。 §11.3對(duì)可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議?！?1.4對(duì)應(yīng)修改的主要問題進(jìn)行說明，提出修改意見。 §11.5對(duì)不可行的項(xiàng)目，提出不可行的主要問題及處理意見。 §11.6可行性研究中主要爭(zhēng)議問題的結(jié)論。 第12章財(cái)務(wù)報(bào)表 第13章附件 第11章可行性研究結(jié)論 16（1）主管部門報(bào)送可行性研究報(bào)告的請(qǐng)示文件。如：高校的主管部門—教育廳（1）主管部門報(bào)送可行性研究報(bào)告的請(qǐng)示文件。如：高校的主管17（2）有相應(yīng)資質(zhì)的咨詢?cè)O(shè)計(jì)單位編制的工程可行性研究報(bào)告文本。（2）有相應(yīng)資質(zhì)的咨詢?cè)O(shè)計(jì)單位編制的工程可行性研究報(bào)告文本。18（3）省級(jí)相關(guān)部門的評(píng)價(jià)意見文件。（3）省級(jí)相關(guān)部門的評(píng)價(jià)意見文件。19（4）銀行貸款必須附有權(quán)銀行出具的貸款意向證明文件。（5）工程招標(biāo)方案。（6）項(xiàng)目法人組建方案。（4）銀行貸款必須附有權(quán)銀行出具的貸款意向證明文件。20實(shí)施階段設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)實(shí)施階段設(shè)計(jì)21實(shí)施階段建設(shè)準(zhǔn)備征地、拆遷和場(chǎng)地平整施工圖紙施工招標(biāo)投標(biāo)政府各管理部門資料開工報(bào)告實(shí)施階段建設(shè)準(zhǔn)備22征地、拆遷征地、拆遷23施工圖紙

施工圖紙

24施工圖紙施工圖紙25施工招投標(biāo)文件招標(biāo)文件施工招投標(biāo)文件招標(biāo)文件26施工招投標(biāo)文件投標(biāo)報(bào)價(jià)施工招投標(biāo)文件投標(biāo)報(bào)價(jià)27供貨商的選擇供貨商的選擇28施工過程資料施工合同施工過程資料施工合同29政府各管理部門資料政府各管理部門資料30開工報(bào)告施工許可申請(qǐng)表開工報(bào)告施工許可申請(qǐng)表31政府各管理部門資料政府各管理部門資料32實(shí)施階段施工施工組織機(jī)構(gòu)施工組織規(guī)章制度施工現(xiàn)場(chǎng)布置施工基本過程施工過程資料實(shí)施階段施工33施工組織機(jī)構(gòu)施工組織機(jī)構(gòu)34各項(xiàng)規(guī)章制度各項(xiàng)規(guī)章制度35施工現(xiàn)場(chǎng)布置施工現(xiàn)場(chǎng)布置36施工現(xiàn)場(chǎng)布置施工現(xiàn)場(chǎng)布置37施工基本過程基礎(chǔ)承臺(tái)主體模板主體鋼筋主體混凝土主體其他工作收尾工作施工基本過程基礎(chǔ)承臺(tái)主體模板主體鋼筋主體混凝土主體其他工作收38施工基本過程

——承臺(tái)施工基本過程

——承臺(tái)39施工基本過程

——模板施工基本過程

——模板40施工基本過程

——鋼筋施工基本過程

——鋼筋41施工基本過程

——混凝土澆筑振搗養(yǎng)護(hù)施工基本過程

——混凝土澆筑振搗養(yǎng)護(hù)42施工基本過程

——其他施工基本過程

——其他43施工過程資料施工過程資料44施工過程資料施工組織設(shè)計(jì)施工過程資料施工組織設(shè)計(jì)45施工過程資料施工方案示例施工過程資料施工方案示例46竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告工程概況工程施工情況分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收情況竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告47某大樓建成效果圖某大樓建成效果圖48某校區(qū)建成實(shí)物圖某校區(qū)建成實(shí)物圖49工程項(xiàng)目全過程管理

——某大廈建設(shè)全過程透析工程項(xiàng)目全過程管理

——某大廈建設(shè)全過程透析50professionalmanagementofconstructionproject

inrelationtoprojectlifecycle

(涉及建設(shè)項(xiàng)目生命周期的專業(yè)化項(xiàng)目管理）DM-DevelopmentManagement（開發(fā)管理）PM-ProjectManagement（項(xiàng)目管理）FM-FacilityManagement(物業(yè)管理）DecisionPhase(決策階段）ImplementationPhase（實(shí)施階段）PreparationDesignConstructionOperationPhase（運(yùn)營(yíng)階段）Operator運(yùn)營(yíng)商FMDeveloper開發(fā)商DMPMDesigner設(shè)計(jì)商PMContractor承包商PMSupplier供貨商PMInvestor投資者DMPMFMprofessionalmanagementofcon51我國(guó)基本建設(shè)程序：①項(xiàng)目建議書③設(shè)計(jì)工作②可行性研究④實(shí)施準(zhǔn)備⑤建設(shè)實(shí)施⑥竣工驗(yàn)收、交付使用我國(guó)基本建設(shè)程序：①項(xiàng)目建議書③設(shè)計(jì)工作②可行性研究④實(shí)施準(zhǔn)52決策階段項(xiàng)目建議書項(xiàng)目建議書使業(yè)主單位向國(guó)家提出的要求建設(shè)某一建設(shè)項(xiàng)目的建議文件，是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的輪廓設(shè)想，是從擬建項(xiàng)目的必要性及大方面的可能性加以考慮的。

決策階段項(xiàng)目建議書53項(xiàng)目建議書的報(bào)批1（1）主管部門報(bào)送項(xiàng)目建議書的請(qǐng)示文件項(xiàng)目建議書的報(bào)批1（1）主管部門報(bào)送項(xiàng)目建議書的請(qǐng)示文件54項(xiàng)目建議書的報(bào)批2（2）擬在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)的非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門簽發(fā)的選址意見書。項(xiàng)目建議書的報(bào)批2（2）擬在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)的非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)55項(xiàng)目建議書的報(bào)批3（3）到發(fā)改委備案項(xiàng)目建議書的報(bào)批3（3）到發(fā)改委備案56決策階段可行性研究報(bào)告可行性研究是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目在技術(shù)上和經(jīng)濟(jì)上（包括微觀效益和宏觀效益）是否可行進(jìn)行科學(xué)分析和論證工作，是技術(shù)經(jīng)濟(jì)的深入論證階段，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。決策階段可行性研究報(bào)告57封面目錄正文

可行性研究報(bào)告格式可行性研究報(bào)告格式58可行性研究報(bào)告基本內(nèi)容第1章項(xiàng)目總論 §1.1項(xiàng)目背景 §1.2可行性研究結(jié)論 §1.3主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 §1.4存在問題及建議可行性研究報(bào)告基本內(nèi)容第1章項(xiàng)目總論 59第2章項(xiàng)目背景和發(fā)展概況 §2.1項(xiàng)目提出的背景 §2.2項(xiàng)目發(fā)展概況 §2.3投資的必要性 第3章市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模 §3.1市場(chǎng)調(diào)查 §3.2市場(chǎng)預(yù)測(cè) §3.3市場(chǎng)推銷戰(zhàn)略 §3.4產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 §3.5產(chǎn)品銷售收入預(yù)測(cè) 第2章項(xiàng)目背景和發(fā)展概況 60第4章建設(shè)條件與廠址選擇 §4.1資源和原材料 §4.2建設(shè)地區(qū)的選擇 §4.3廠址選擇 第5章工廠技術(shù)方案 §5.1項(xiàng)目組成 §5.2生產(chǎn)技術(shù)方案 §5.3總平面布置和運(yùn)輸 §5.4土建工程 §5.5其他工程 第4章建設(shè)條件與廠址選擇 61第6章環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全 §6.1建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀 §6.2項(xiàng)目主要污染源和污染物 §6.3項(xiàng)目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) §6.4治理環(huán)境的方案 §6.5環(huán)境監(jiān)測(cè)制度的建議 §6.6環(huán)境保護(hù)投資估算§6.7環(huán)境影響評(píng)論結(jié)論 §6.8勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生 第6章環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全 62第7章企業(yè)組織和勞動(dòng)定員 §7.1企業(yè)組織 §7.2勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn) 第8章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 §8.1項(xiàng)目實(shí)施的各階段§8.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 §8.3項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用第7章企業(yè)組織和勞動(dòng)定員 63第9章投資估算與資金籌措 §9.1項(xiàng)目總投資估算 §9.2資金籌措 §9.3投資使用計(jì)劃 第10章財(cái)務(wù)與敏感性分析 §10.1生產(chǎn)成本和銷售收入估算 §10.2財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) §10.3國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) §10.4不確定性分析 §10.5社會(huì)效益和社會(huì)影響分析 第9章投資估算與資金籌措 64第11章可行性研究結(jié)論 §11.1對(duì)推薦的擬建方案的結(jié)論性意見。 §11.2對(duì)主要的對(duì)比方案進(jìn)行說明。 §11.3對(duì)可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議?！?1.4對(duì)應(yīng)修改的主要問題進(jìn)行說明，提出修改意見。 §11.5對(duì)不可行的項(xiàng)目，提出不可行的主要問題及處理意見。 §11.6可行性研究中主要爭(zhēng)議問題的結(jié)論。 第12章財(cái)務(wù)報(bào)表 第13章附件 第11章可行性研究結(jié)論 65（1）主管部門報(bào)送可行性研究報(bào)告的請(qǐng)示文件。如：高校的主管部門—教育廳（1）主管部門報(bào)送可行性研究報(bào)告的請(qǐng)示文件。如：高校的主管66（2）有相應(yīng)資質(zhì)的咨詢?cè)O(shè)計(jì)單位編制的工程可行性研究報(bào)告文本。（2）有相應(yīng)資質(zhì)的咨詢?cè)O(shè)計(jì)單位編制的工程可行性研究報(bào)告文本。67（3）省級(jí)相關(guān)部門的評(píng)價(jià)意見文件。（3）省級(jí)相關(guān)部門的評(píng)價(jià)意見文件。68（4）銀行貸款必須附有權(quán)銀行出具的貸款意向證明文件。（5）工程招標(biāo)方案。（6）項(xiàng)目法人組建方案。（4）銀行貸款必須附有權(quán)銀行出具的貸款意向證明文件。69實(shí)施階段設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)實(shí)施階段設(shè)計(jì)70實(shí)施階段建設(shè)準(zhǔn)備征地、拆遷和場(chǎng)地平整施工圖紙施工招標(biāo)投標(biāo)政府各管理部門資料開工報(bào)告實(shí)施階段建設(shè)準(zhǔn)備71征地、拆遷征地、拆遷72施工圖紙

施工圖紙

73施工圖紙施工圖紙74施工招投標(biāo)文件招標(biāo)文件施工招投標(biāo)文件招標(biāo)文件75施工招投標(biāo)文件投標(biāo)報(bào)價(jià)施工招投標(biāo)文件投標(biāo)報(bào)價(jià)76供貨商的選擇供貨商的選