村集體土地征用協(xié)議書范本

第6頁共6頁村集體土地征用協(xié)議書范本隨著?經(jīng)濟(jì)全球化?步伐的加快?，我國經(jīng)濟(jì)?發(fā)展迅速，?各種企業(yè)工?廠不斷興起?，這就涉及?到土地的使?用問題。農(nóng)?村的大多都?是___土?地，征用價(jià)?格低廉。很?多企業(yè)就紛?紛開始征用?農(nóng)村___?土地。農(nóng)村?___土地?不斷被征用?，而任何事?項(xiàng)的征用都?必須有協(xié)議?書。那么，?本篇文章就?主要講述村?___土地?征用協(xié)議書?范本。甲?方:___?區(qū)___鎮(zhèn)?___村村?民委員會?乙方:__?_房地產(chǎn)開?發(fā)有限公司?為支持甲?方村鎮(zhèn)改造?建設(shè)工作，?甲方同意由?乙方負(fù)責(zé)_?__村村鎮(zhèn)?改造。為此?，甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商一?致，就本協(xié)?議項(xiàng)下甲方?地塊的__?_土地征地?補(bǔ)償、甲方?村鎮(zhèn)改造工?作、村民動?遷安置等事?宜，達(dá)成如?下協(xié)議:?第一條地塊?的位置和面?積1、擬?征用(收)?甲方地塊(?以下簡稱該?地塊)位于?___區(qū)_?__鎮(zhèn)__?_村，四至?為:東至_?__、西至?___、南?至___、?北至___?，具_(dá)__?置和四至詳?見附件一。?上述地段可?開發(fā)總面積?___萬平?方米以上，?其中耕地_?__方米、?園地___?方米、林地?___方米?、農(nóng)田水利?用地___?方米、養(yǎng)殖?水面___?方米、建設(shè)?用地___?方米、未利?用地___?方米，甲、?乙雙方同意?按土地面積?___萬平?方米核實(shí)補(bǔ)?償，超出部?分乙方不需?向甲方繳納?任何補(bǔ)償費(fèi)?用直接辦理?征地手續(xù)。?2、該地?塊的___?土地所有權(quán)?現(xiàn)屬于甲方?，包括該地?塊內(nèi)原有道?路、河流面?積及周邊道?路控制區(qū)。?擬用于開發(fā)?建設(shè)住宅小?區(qū)。3、?該地塊相鄰?地塊(以下?簡稱集資建?房地塊)，?具_(dá)__置?及四至詳見?附件一，甲?方將用于村?鎮(zhèn)改造集資?建房、集中?安置該地塊?的動遷村民?。4、上?述該地塊和?集資建房地?塊面積，合?計(jì)約___?畝。第二?條土地補(bǔ)償?費(fèi)1、補(bǔ)?償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):?每平方米人?民幣___?元。前述?補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?已含因征地?及動遷而發(fā)?生的全部費(fèi)?用，包括但?不限于土地?補(bǔ)償費(fèi)、安?置補(bǔ)助費(fèi)、?地上附著物?和果樹、青?苗等的補(bǔ)償?費(fèi)、村民養(yǎng)?老、醫(yī)療保?險(xiǎn)等費(fèi)用以?及地上地下?建筑物、構(gòu)?筑物(村民?住宅除外)?的補(bǔ)償費(fèi)、?稅費(fèi)、新菜?地開發(fā)建設(shè)?基金、稅費(fèi)?等所有費(fèi)用?(含存入土?地征用專項(xiàng)?賬戶費(fèi)用)?。2、補(bǔ)?償費(fèi)總額:?按土地面積?___萬平?方米，每平?方米___?元計(jì)算，補(bǔ)?償費(fèi)總額為?___萬元?，該費(fèi)用一?次性包死，?固定不變，?不因任何因?素變化而調(diào)?整。3、?村民及企業(yè)?動遷安置補(bǔ)?償事宜，按?本協(xié)議約定?執(zhí)行。4?、除本協(xié)議?約定的費(fèi)用?外，乙方無?需再因該地?塊的征用而?向甲方或甲?方之外的任?何第三人(?含該土地上?的村民、企?業(yè))支付其?他任何費(fèi)用?。第三條?土地補(bǔ)償費(fèi)?的支付1?、乙方按本?協(xié)議約定的?土地征用補(bǔ)?償標(biāo)準(zhǔn)，編?制征地方案?，該征地方?案和本協(xié)議?經(jīng)相關(guān)政府?部門批準(zhǔn)后?，乙方根據(jù)?發(fā)展規(guī)劃，?分期辦理土?地征用手續(xù)?，在每宗土?地征用批復(fù)?下達(dá)后三個?月內(nèi)，雙方?按照本協(xié)議?約定的補(bǔ)償?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和每?宗土地批準(zhǔn)?征用的面積?結(jié)算土地征?用補(bǔ)償費(fèi)用?，乙方按結(jié)?算值一次性?支付甲方。?2、乙方?在支付第一?宗土地補(bǔ)償?費(fèi)用的同時?，直接扣除?已支付甲方?的部分補(bǔ)償?費(fèi)___萬?元后將余款?支付甲方，?并由甲方記?入乙方已付?款帳目。?3、甲方收?款的同時，?應(yīng)當(dāng)向乙方?開具合法_?__。第?四條___?土地征用及?規(guī)劃手續(xù)的?辦理該地?塊由___?土地征用(?收)、轉(zhuǎn)用?審批以及變?更為國有土?地、該地塊?規(guī)劃為住宅?小區(qū)開發(fā)建?設(shè)用地的手?續(xù)，由乙方?負(fù)責(zé)辦理、?甲方協(xié)助。?辦理過程中?政府收取的?費(fèi)用，由乙?方承擔(dān)。具?體辦理期限?，雙方再行?協(xié)商。第?五條相關(guān)手?續(xù)的辦理?1、本協(xié)議?簽訂后，甲?方負(fù)責(zé)、乙?方協(xié)助，積?極申請?jiān)摰?塊由政府招?拍掛方式(?以下統(tǒng)稱掛?牌)出讓交?易等手續(xù)。?甲方應(yīng)及時?提供資料、?手續(xù)。2?、甲方如與?土地儲備部?門簽訂涉及?該地塊的協(xié)?議的，須征?得乙方同意?。需與土地?儲備部門商?談涉及收購?、拆遷補(bǔ)償?費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、?支付方式等?內(nèi)容的事宜?，甲方現(xiàn)不?可撤銷地委?托乙方為獨(dú)?家全權(quán)代理?人與土地儲?備部門商談?，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?高于或低于?雙方約定標(biāo)?準(zhǔn)的風(fēng)險(xiǎn)均?由乙方自行?承擔(dān)。土地?儲備部門支?付的收購該?地塊的全部?收購、補(bǔ)償?等費(fèi)用，全?部歸乙方。?第六條土?地動遷及凈?地交付1?、甲方負(fù)責(zé)?該地塊動遷?并凈地交付?乙方，移交?期限及標(biāo)準(zhǔn)?另行協(xié)商。?2、甲方?在動遷騰地?過程中，征?用地塊范圍?內(nèi)的房屋動?遷、村民安?置及其他相?關(guān)問題均由?甲方負(fù)責(zé)處?理、解決，?乙方不承擔(dān)?責(zé)任?，F(xiàn)有?承包合同，?甲方負(fù)責(zé)解?除、終止，?因此而產(chǎn)生?的責(zé)任、費(fèi)?用由甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān)。?3、該地塊?凈地交付乙?方前，甲方?保證與該地?塊及地上建?筑物、構(gòu)筑?物、附著物?等有關(guān)的債?務(wù)問題已解?決完畢，稅?費(fèi)、水、電?等已全部結(jié)?清。甲方應(yīng)?當(dāng)在交付凈?地前全部繳?清，否則乙?方可代繳并?自應(yīng)支付甲?方的款項(xiàng)中?扣除。第?七條村民的?動遷補(bǔ)償安?置1、原?則:甲方負(fù)?責(zé)村民住宅?、村辦及本?村人員開辦?的企業(yè)廠房?動遷工作。?村民住宅，?采取以集中?安置為主、?安置用房不?足時以貨幣?補(bǔ)償為輔的?方式。動遷?合法用地用?房的企業(yè)，?以貨幣化補(bǔ)?償方式給予?適當(dāng)補(bǔ)償。?乙方負(fù)責(zé)?非本村人員?在該地塊開?辦企業(yè)的動?遷，甲方給?予協(xié)助，動?遷補(bǔ)償費(fèi)由?乙方承擔(dān)。?2、乙方?負(fù)責(zé)制定動?遷方案，制?定前應(yīng)與甲?方充分溝通?、聽取甲方?意見。甲方?負(fù)責(zé)按乙方?制定的動遷?補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、?動遷時間，?具體負(fù)責(zé)動?遷、安置工?作。其中村?民、村辦及?本村人員開?辦的企業(yè)廠?房動遷時間?為___年?___月末?動遷總戶數(shù)?___%，?___年_?__月動遷?總戶數(shù)__?_%，__?_年末動遷?剩余的__?_%，甲方?按上述時間?將動遷后的?凈地交付乙?方。3、?集中安置:?甲方負(fù)責(zé)?出資并建設(shè)?村民及村辦?及本村人員?開辦企業(yè)的?動遷房，動?遷地塊由甲?方另行選定?，不在本協(xié)?議約定的_?__萬平方?米內(nèi)。4?、其他:?(1)甲方?負(fù)責(zé)做好該?地塊上的動?遷村民、企?業(yè)及房屋、?其他附屬物?、附著物的?調(diào)查摸底工?作、政策解?釋工作，及?時凍結(jié)戶口?及建筑物。?摸底工作必?須在乙方監(jiān)?督下進(jìn)行，?摸底結(jié)果必?須經(jīng)乙方認(rèn)?可。甲方保?證摸底結(jié)果?的準(zhǔn)確性，?如因不準(zhǔn)確?而增加動遷?費(fèi)用或動遷?時間、難度?的，責(zé)任由?甲方承擔(dān)。?(2)甲?方應(yīng)及時提?供該地塊內(nèi)?的土地利用?情況及土地?、房屋產(chǎn)權(quán)?證明，保證?資料的真實(shí)?性、合法性?、準(zhǔn)確性及?有效性。?第八條甲方?的承諾1?、本協(xié)議項(xiàng)?下的地塊的?所有權(quán)、使?用權(quán)屬于甲?方。甲方保?證有權(quán)就本?協(xié)議項(xiàng)下的?土地征用補(bǔ)?償費(fèi)事宜簽?訂本協(xié)議。?甲方應(yīng)當(dāng)根?據(jù)國家及地?方有關(guān)規(guī)定?及時足額向?有關(guān)村民、?企業(yè)支付補(bǔ)?償費(fèi)用，保?證按政府規(guī)?定、要求管?理和使用乙?方支付的補(bǔ)?償費(fèi)。乙方?對此不承擔(dān)?任何責(zé)任。?2、應(yīng)給?付村民的安?置補(bǔ)償費(fèi)、?地上附著物?和果樹、青?苗補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)?償費(fèi)，以及?辦理村民養(yǎng)?老保險(xiǎn)、醫(yī)?療保險(xiǎn)等費(fèi)?用已包含在?前述單價(jià)中?，甲方負(fù)責(zé)?支付給村民?，乙方不再?負(fù)責(zé)支付。?3、甲方?負(fù)責(zé)直接發(fā)?放村民補(bǔ)償?款，核實(shí)并?發(fā)放村民果?樹補(bǔ)償款，?辦理村民養(yǎng)?老保險(xiǎn)、醫(yī)?療保險(xiǎn)，并?負(fù)責(zé)安置村?民就業(yè)及解?決相關(guān)事宜?。第九條?其他1、?如果___?及各級相關(guān)?政府部門改?變土地補(bǔ)償?及安置補(bǔ)助?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙?方支付甲方?補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?不變，仍按?本協(xié)議約定?執(zhí)行，乙方?不再向土地?部門交納任?何___土?地補(bǔ)償費(fèi)和?安置費(fèi)。?2、乙方開?發(fā)的住宅小?區(qū)建成并投?入使用后，?如乙方負(fù)責(zé)?招聘該小區(qū)?物業(yè)負(fù)責(zé)綠?化、清潔衛(wèi)?生等的工作?人員，在同?等條件下優(yōu)?先錄用甲方?村民。3?、甲方同意?按照乙方要?求的時間將?本協(xié)議項(xiàng)下?之乙方權(quán)利?義務(wù)轉(zhuǎn)讓給?乙方指定的?第三方，由?該第三方繼?續(xù)履行本協(xié)?議。第十?條違約責(zé)任?1、甲方?逾期辦理完?畢___土?地征用(收?)、轉(zhuǎn)用審?批以及變更?為國有土地?的手續(xù)或規(guī)?劃手續(xù)的，?或甲方逾期?交付地塊的?，每逾期一?日，均須向?乙方支付人?民幣___?萬元違約金?，逾期達(dá)九?十日的，乙?方有權(quán)解除?本協(xié)議，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)退?還乙方因本?協(xié)議已發(fā)生?的全部費(fèi)用?并支付給乙?方___萬?元作為補(bǔ)償?。2、乙?方如未能按?協(xié)議規(guī)定付?款，每逾期?一日，應(yīng)當(dāng)?按應(yīng)付補(bǔ)償?款的日萬分?之一支付甲?方違約金。?3、甲、?乙雙方如未?履行本協(xié)議?任何一項(xiàng)約?定，造成對?方損失的，?應(yīng)予賠償。?第十一條?爭議解決?雙方因本協(xié)?議發(fā)生爭議?的，應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時