鹽城市房地產(chǎn)抵押合同

第3頁共3頁鹽城市房地產(chǎn)抵押合同抵押人（?甲方）：_?__抵押?權人（乙方?）：___?甲方為了?___將自?有房地產(chǎn)及?其附著物抵?押予乙方，?作為___?的保證。甲?、乙雙方根?據(jù)自愿、互?利、公平和?誠實信用的?原則，經(jīng)共?同協(xié)商，訂?立本合同。?第一條該?房地產(chǎn)座落?于___建?筑面積__?_平方米，?用地面積_?__平方米?，房屋所有?權證號__?_，共有權?證號___?，土地使用?權證號__?_，共有附?著物___?件，抵押物?價值人民幣?（大寫）：?___。曾?于___年?___月_?__日抵押?予___，?期限為__?_個月，至?___年_?__月__?_日止，擔?保債務為人?民幣（大寫?）：___?元。第二?條甲方將上?述房地產(chǎn)及?其附著物之?全部／部分?抵押給乙方?，范圍__?_（詳情見?附表及附圖?）。第三?條本次抵押?擔保債務價?值為人民幣?（大寫）：?___第?四條設定抵?押之房地產(chǎn)?擔保內(nèi)容為?被擔保債務?的本金、利?息、罰息、?違約金及有?關稅費。?第五條約定?期限：__?_年（月）?，從___?年___月?___日起?到___年?___月_?__日止。?第六條抵?押期間，抵?押物由甲方?占管。甲方?在占管期間?應當維護抵?押物的完好?，乙方有權?檢查由甲方?占管的抵押?物，甲方應?主動予以配?合。第七?條抵押期間?，甲方未征?得乙方書面?同意，不得?擅自將抵押?物轉讓或以?其它形式處?置，不得改?變其使用性?質；抵押物?發(fā)生遺贈或?繼承的，受?遺贈人或繼?承人應當及?時書面通知?乙方。第?八條除自然?耗損外，抵?押物發(fā)生毀?損，甲方應?當采取措施?，負責保養(yǎng)?和維修，以?減少損失，?其費用由甲?方自負，并?及時通知乙?方。第九?條因甲方過?失造成抵押?物不能或不?足以擔保債?務的，甲方?須及時提供?或增加擔保?。第十條?抵押已出租?的房屋時，?抵押人應當?將房屋出租?的事實告知?抵押權人，?同時還應當?書面告知承?租人。抵押?合同生效后?，原租賃合?同繼續(xù)有效?。第十一?條抵押關系?中合同主體?發(fā)生變更、?本合同繼續(xù)?有效，合同?規(guī)定的權利?、義務，由?變更后的合?同主體享有?、承擔。抵?押當事人應?共同到房地?產(chǎn)抵押登記?機關申請辦?理合同變更?登記手續(xù)。?合同條款有?變化的須重?新簽訂合同?。第十二?條違約責任?：___?第十三條該?抵押合同簽?訂后，債務?人如未能按?約履行債務?，當事人雙?方可以協(xié)商?通過拍賣等?合法方式處?分抵押房地?產(chǎn)。協(xié)議不?成，抵押權?人可以向人?民法院提起?訴訟。在?處分抵押物?時，除以劃?撥方式取得?地土地使用?權外，所得?款項按如下?順序分配：?（一）支?付處分抵押?物的費用；?（二）扣?繳抵押物應?當繳納的稅?費；（三?）償還債權?人本金、利?息、罰息及?違約金；?（四）剩余?價款交還甲?方。如果?變賣原抵押?物的價款不?足償還乙方?貸款本息或?有關費用的?，乙方有權?追索應償還?部分。第?十四條抵押?當事人必須?遵守《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?、《城市房?地產(chǎn)抵押管?理辦法》、?《___省?城市房地產(chǎn)?交易管理條?例》的條款?及有關規(guī)定?。第十五?條本合同在?履行中若發(fā)?生爭議，甲?、乙雙方應?協(xié)商解決。?協(xié)商不成，?提交鹽城_?__仲裁，?或直接向人?民法院起訴?。第十六?條本合同全?部條款履行?完畢，抵押?關系即告終?止。甲、乙?雙方應在十?五日內(nèi)（港?、澳、臺地?區(qū)或境外當?事人在三個?月內(nèi)）到房?地產(chǎn)抵押登?記機關依法?申請辦理房?屋他項權利?注銷手續(xù)。?第十七條?本合同經(jīng)雙?方簽章并經(jīng)?監(jiān)證機關監(jiān)?證后生效。?第十八條?本合同未盡?事項，應按?我國有關法?律、法規(guī)及?規(guī)定執(zhí)行，?也可以甲、?乙雙方另行?協(xié)議，其補?充協(xié)議應由?雙方簽章并?經(jīng)房地產(chǎn)抵?押登記機關?審核同意后?與本合同具?有同等效份?。第十九?條本合同一?式___份?，甲、乙、?監(jiān)證機關各?執(zhí)壹份。?第二十條雙?方約定的其?它事項：_?__甲方?（簽章）：?___乙方?（簽章）：?___法?定代表人（?簽章）：_?__法定代?表人（簽章?）：___?法定地址?：___法?定地址：_?__委托?代理人（簽