使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

第使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1

甲方：

乙方：

甲方擬將位于_________路占地面積為_________平方米的土地使用權(quán)及與之相關(guān)的工程開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行

第一條轉(zhuǎn)讓土地根本情況

1、土地座落位置：_________

2、土地使用權(quán)面積：_________

3、已批準(zhǔn)的容積率為：_________

4、土地規(guī)劃用途：_________

5、土地使用期限：_________

6、土地現(xiàn)狀：_________

7、地號：_________

第二條權(quán)利狀況

1、甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)證是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;

2、承當(dāng)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟責(zé)任。

3、負(fù)責(zé)規(guī)劃指導(dǎo)委員會通過建設(shè)工程的立項，審批。

4、保證廠區(qū)附近民宅同意拆遷。

5、負(fù)責(zé)該建設(shè)工程的土地更名工作，將原有的土地使用性質(zhì)由工業(yè)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地。

6、根據(jù)廠區(qū)的地理位置及周邊建筑實際情況，甲方必須保證此地塊內(nèi)能夠建筑四棟且不低于6層的建筑物。

7、甲方負(fù)責(zé)為乙方設(shè)立業(yè)務(wù)洽談處

第四條文件的提供

1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件);

2、已交土地部門各種費用發(fā)票。;

第五條轉(zhuǎn)讓期限

1、本合同所述土地使用權(quán)為乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。

2、自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。

第六條轉(zhuǎn)讓價格

1、甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價為人民幣萬元。

2、上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方的出讓該地塊的一切款項、費用;

3、乙方在受讓后應(yīng)補交土地部門的款項自行解決，甲方協(xié)助辦理。

第七條支付方式

1、乙方在辦理完畢土地使用證后日內(nèi)支付雙方共同商定的款項;

2、甲方收取乙方款項，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。

第八條資料的交付及手續(xù)的辦理

1、在本合同生效后_________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的一切資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。

2、在本協(xié)議生效后_________天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料向有關(guān)部門共同申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)登記手續(xù)及工程開發(fā)權(quán)的手續(xù)。

第九條轉(zhuǎn)讓的法律狀況

1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;

2、有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任，由甲方承當(dāng);

3、甲方在該土地轉(zhuǎn)讓前一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務(wù)、責(zé)任，由其自行承當(dāng)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。

第十一條甲方的違約責(zé)任

1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

2、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承當(dāng)責(zé)任。

3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未到達(dá)根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之三向乙方支付違約金。

4、因甲方原因，影響乙方工程的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。

第十二條乙方的違約責(zé)任

1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，甲方有權(quán)扣除定金后，其余款頂無息全額退還乙方;

2、出現(xiàn)上述情況造本錢協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本工程的資料原件以及文件資料無償移交回甲方。

第十三條聲明及保證

甲方：

1、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

2、甲方確認(rèn)并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。

3、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十四條保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所得悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司方案、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或局部內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十五條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第___1____種方式解決：

(1)遼寧朝陽仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十六條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字之日起生效。

2、本合同正本一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2

甲方：身份證：

乙方：身份證：

甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑敲?，?jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓--市--區(qū)古三村民委--村第0006號

之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有磚瓦房的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。

一、甲方同意將位于--市--區(qū)古三村民委--村第0006號面積平方米的土地使用權(quán)及上蓋有磚瓦房房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、該宅基地四鄰至：東鄰：、西鄰：、南鄰：、北鄰：。

三、雙方責(zé)任。

1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承當(dāng)全部責(zé)任，按甲方違約處理。

2、如國家政策允許過戶，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費用均

也由乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)。所得的全款甲方自得到此款后，須于一周內(nèi)給付與乙方。甲方自得到征購款一周內(nèi)未將此款交付給乙方的，乙方可向甲方通過法律途徑主張此款，且可向其追討征購款20%違約金。假設(shè)甲方致使乙方無法正常使用該宅基地時，乙方的全部投資經(jīng)評估后，甲方按其評估值無條件支付給乙方，且應(yīng)支付房產(chǎn)總造價五倍的賠償金。

四、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣8萬元(大寫：捌萬元整)。

五、甲方已移交舊房屋的房產(chǎn)證給乙方。

六、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)。

七、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。

八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方復(fù)印身份證一份給乙方留存。

甲方：乙方：

繼承人：

簽訂日期：___年___月___日簽訂日期：

公證人：身份證：

簽訂日期：___年___月___日___年___月___日

使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3

轉(zhuǎn)讓方：________________(甲方)

受讓方：________________(乙方)

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及《天津港保稅區(qū)土地管理方法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償?shù)脑敲从喠⒈竞贤?/p>

第一條甲方依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施不在本合同的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。

第二條

甲方將位于________區(qū)________號宗地土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方(具體位置見附圖)。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)總面積為：________平方米，其中

1、共有土地使用權(quán)面積為：________平方米，其中分?jǐn)偼恋孛娣e________平方米；

2、單獨土地使用權(quán)面積為：________平方米。土地使用期限自________年____月____日至________年____月____日止。土地用途為：________。

第三條

乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金元(美元)。甲方于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后交付土地使用權(quán)。甲方承諾交付給乙方的該宗土地?zé)o權(quán)屬及經(jīng)濟糾紛，該宗土地?zé)o他項權(quán)和法院查封等情況。

第四條

本協(xié)議簽訂后20日內(nèi)雙方依據(jù)有關(guān)土地法規(guī)的規(guī)定，到________土地局辦理土地使用權(quán)登記過戶手續(xù)，乙方按有關(guān)規(guī)定交納土地登記費、契稅后領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》。

第五條

本宗土地涉及《________區(qū)國有土地使用權(quán)有償出讓合同(________字第________號)》(見附件)所規(guī)定的受讓方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系一并轉(zhuǎn)移，乙方承當(dāng)________字第________號出讓合同中受讓方的原有權(quán)利和義務(wù)。

第六條

當(dāng)本合同所指宗地的土地使用權(quán)連同地上建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租或因抵押等事由出現(xiàn)土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，合同乙方所有后繼者受讓人都是本合同中乙方權(quán)益和責(zé)任的承受人。

第七條乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的活動，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)以及天津市、天津港保稅區(qū)的法規(guī)及規(guī)定，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。

第八條本合同的訂立、生效、解釋履行及爭議的解決，均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

第九條本合同未盡事宜可由雙方約定后作為合同附件。本合同一式________份，雙方各執(zhí)一份，土地局、公證機關(guān)各一份。

第十條：本合同于雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

附件：《天津港保稅區(qū)國有土地使用權(quán)有償出讓合同(津保合字第________號)》甲方：________乙方：________

法定代表人：________法定代表人：________

(簽字)________(簽字)________

(蓋章)________(蓋章)________

使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4

甲方〔轉(zhuǎn)讓人〕：

姓名：；身份證號：；

聯(lián)系電話：。

乙方〔受讓人〕：

姓名：；身份證號：；

聯(lián)系電話：。

雙方本著公平，公正，合理，互利的原那么，防止今后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)等糾紛，經(jīng)雙方磋商達(dá)成如下協(xié)議：

一、地塊概況：

〔一〕該地塊國有土地使用證號為：府國用〔20_〕第000000號，所有人為_。

〔二〕該地塊位于廣東省_縣城_鎮(zhèn)_大道南路，土地面積為144平方米。該地塊四至及界址點座標(biāo)詳見附件《國有土地使用證》。

〔三〕該地塊的用途為住宅用地。

二、轉(zhuǎn)讓方式：

〔一〕土地轉(zhuǎn)讓價格為每平方米人民幣柒仟伍佰元整，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣壹佰零捌萬元〔小寫：。00〕。

〔二〕甲方同意乙方按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，為人民幣肆拾萬元整，雙方簽訂協(xié)議書后3天內(nèi)將定金轉(zhuǎn)入甲方賬號〔開戶行：__，戶名：_，賬號：__〕，甲方收到定金后應(yīng)將有關(guān)證件交乙方辦理該土地的國有土地使用權(quán)證過戶手續(xù)；第二期余款，為人民幣陸拾捌萬元整，乙方必須在春節(jié)前付清。

〔三〕乙方辦理該土地的國有土地使用權(quán)證過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理，因該宗土地原因無法辦理過戶手續(xù)時，乙方可將該宗土地退回甲方，甲方當(dāng)天將定金全額退回乙方。

三、雙方責(zé)任

〔一〕甲方承諾無條件配合乙方辦理該土地的國有土地使用證過戶手續(xù)。

〔二〕乙方應(yīng)按約定時間支付該土地轉(zhuǎn)讓金。

四、其他

〔一〕在轉(zhuǎn)讓過程中，乙方承當(dāng)該宗土地轉(zhuǎn)讓契稅和交易費等所有費用。

〔二〕本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

〔三〕本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋指紋后生效。

〔四〕本協(xié)議一式四份，參與人各執(zhí)壹份。

甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________

法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________

_________年____月____日_________年____月____日

使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5

轉(zhuǎn)讓方：________________(甲方)

受讓方：________________(乙方)

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及《天津港保稅區(qū)土地管理方法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償?shù)脑敲从喠⒈竞贤?/p>

第一條甲方依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施不在本合同的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。

第二條甲方將位于________區(qū)________號宗地土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方(具體見附圖)。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)總面積為：________平方米，其中

1、共有土地使用權(quán)面積為：________平方米，其中分?jǐn)偼恋孛娣e_______平方米;

2、單獨土地使用權(quán)面積為：_______平方米。土地使用期限自________年___月___日至______年___月___日止。土地用途為：_______。

第三條乙方應(yīng)于_______年___月___日前向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金元(美元)。甲方于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后交付土地使用權(quán)。甲方承諾交付給乙方的該土地?zé)o權(quán)屬及經(jīng)濟糾紛，該宗土地?zé)o他項權(quán)和法院查封等情況。

第四條本協(xié)議簽訂后20日內(nèi)雙方依據(jù)有關(guān)土地法規(guī)的規(guī)定，到________土地局辦理土地使用權(quán)登記過戶手續(xù)，乙方按有關(guān)規(guī)定交納土地登記費、契稅后領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》。

第五條本宗土地涉及《________區(qū)國有土地使用權(quán)有償出讓合同(________字第________號)》(見附件)所規(guī)定的受讓方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系一并轉(zhuǎn)移，乙方承當(dāng)_______字第________號出讓合同中受讓方的原有權(quán)利和義務(wù)。

第六條當(dāng)本合同所指宗地的土地使用權(quán)連同地上建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租或因抵押等事由出現(xiàn)土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，合同乙方所有后繼者受讓人都是本合同中乙方權(quán)益和責(zé)任的承受人。

第七條乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的活動，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)以及天津市、天津港保稅區(qū)的法規(guī)及規(guī)定，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。

第八條本合同的訂立、生效、解釋履行及爭議的解決，均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

第九條本合同未盡事宜可由雙方約定后作為合同附件。本合同一式________份，雙方各執(zhí)一份，土地局、公證機關(guān)各一份。

第十條：本合同于雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。附件：《天津港保稅區(qū)國有土地使用權(quán)有償出讓合同(津保合字第_______號)》

甲方：_______

乙方：_______

法定代表人：_______

法定代表人：_______

_______年_______月_____日

_______年_______月_____日

使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同6

第一條訂立合同雙方當(dāng)事人

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

受讓方(以下簡稱乙方)：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

甲方根據(jù)《_________》的有關(guān)規(guī)定，在_________房地產(chǎn)交易中心通過公開交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方依照規(guī)定程序參與競買，并經(jīng)_________房地產(chǎn)交易中心確認(rèn)，成為競得人。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項，甲乙雙方本著平等和自愿的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條文，以共同遵守。

第二條轉(zhuǎn)讓土地根本情況

1、國有土地使用證號：_________

2、國有土地使用權(quán)出讓合同書號：_________

3、地號：_________

4、土地所在位置：_________

5、土地用途：_________

6、土地面積：_________平方米

7、建筑面積：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。

8、現(xiàn)狀：已三通一平，有_________套(戶)需回遷安置，回遷安置總面積為_________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回遷日期為_________年_________月，每月應(yīng)支付臨遷費、代管房租金除四害費等_________元。

9、抵押情況：_________

第三條公開交易情況和結(jié)果

1、公開交易方式：公開掛牌轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)

2、公開交易期限：_________

3、成交確認(rèn)書編號：_________

4、轉(zhuǎn)讓份額：_________

5、成交價格：人民幣_________元，大寫人民幣_________元整。

第四條甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。

第五條甲乙雙方完全認(rèn)可公開交易情況和交易結(jié)果，甲方同意按公開交易成交價格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)(含地上建筑物、附著物)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。

第六條依照有關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨獲取國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地使用證，并履行出讓合同;份額轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地使用證，并共同履行出讓合同;土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。

第七條甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關(guān)部門交納交易稅費后，由乙方直接領(lǐng)取《國有土地使用權(quán)交易證明書》，并向土地管理部門申請土地權(quán)屬登記。

第八條除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé)，并依法承當(dāng)違約責(zé)任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實事求是的原那么協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決。

第九條其他約定事項

1、土地轉(zhuǎn)讓時回遷安置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人。

2、付款方式及期限：《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》簽訂后5天內(nèi)一次付清。

3、移交地塊及工程的相關(guān)資料：

(1)《國有土使用證》

(2)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》

(3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

(4)《設(shè)計要點批文》

(5)回遷補償安置協(xié)議書

4、違約責(zé)任：

(1)甲方在收到全部成交款后5日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前，如因甲方的原因，(包括司法機關(guān)查封等)需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方在3天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價款。(1)(2)

(2)乙方在簽訂本合同后，并在5天內(nèi)一次性付清全部成交價款給甲方，否那么，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。

第十條本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________房地產(chǎn)交易中心存一份，各份具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同7

轉(zhuǎn)讓方〔甲方〕：_______

受讓方〔乙方〕：_______

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和《江蘇省土地登記方法》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜，本著平等、自愿原那么，訂立本合同。

第一條轉(zhuǎn)讓地塊概況

土地座落：_______

地號：土地證書號：_______

宗地總面積：_______m2轉(zhuǎn)讓面積：_______m2

使用權(quán)類型：_______終止日期：_______

批準(zhǔn)用途：_______實際用途：_______

批準(zhǔn)建設(shè)期限：_______實際投資比例：_______

國有出讓土地轉(zhuǎn)讓時土地開發(fā)建設(shè)必須到達(dá)《國有土地使用權(quán)出讓合同》所約定的條件，轉(zhuǎn)讓后原《國有土地使用權(quán)出讓合同》所載明的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

第二條國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的終止期限不變，仍為甲方原土地使用證所載明的終止期限。假設(shè)國家建設(shè)需要收回國有土地使用權(quán)的除外。

第三條根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，土地轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優(yōu)先收購權(quán)。

第四條國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及轉(zhuǎn)讓金支付方式：

〔1〕本合同項下地塊國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金每平方米為____元〔幣種：人民幣〕；轉(zhuǎn)讓總金額〔大寫〕_______〔幣種：人民幣〕

〔2〕付款方式：_______

第五條轉(zhuǎn)讓的地塊，乙方須按原規(guī)定用途使用，確需改變用途的，須按有關(guān)規(guī)定辦妥用途變更手續(xù)前方可轉(zhuǎn)讓。

第六條甲方須在__年_月_日前將國有土地使用權(quán)交付乙方使用。

第七條甲、乙雙方必須持有關(guān)手續(xù)到江陰市國土資源局土地交易中心共同簽署本合同，辦理國有土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。不能到場簽署需委托他人簽訂的，必須出具有效書面委托書。

第八條其他約定事項：____________________________

第九條本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。

第十條本合同一式四份〔須提供打印件原件〕，甲、乙雙方簽字蓋章有效，并經(jīng)審核登記后生效，甲乙雙方及土地交易中心各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地變更登記手續(xù)。

甲方〔蓋章〕乙方〔蓋章〕

法定代表人〔簽名〕法定代表人〔簽名〕

地址：地址：

電話：電話：

合同簽訂時間：__年_月_日

審核單位〔簽章〕：

經(jīng)辦人〔簽名〕：

使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同8

協(xié)議各方：

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱“甲方〞)：

受讓方(乙方)：

身份證號碼：

聯(lián)系方式：

甲方為標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)管理，維護(hù)小區(qū)良好生活秩序，擬將自己擁有使用權(quán)的車位有償轉(zhuǎn)讓給盛達(dá)銘筑小區(qū)業(yè)主固定使用，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，自愿訂立車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下，以供雙方遵照執(zhí)行。

協(xié)議正文

1.甲方將位于郟縣盛達(dá)銘筑小區(qū)的號車位，約8㎡(以實測面積為準(zhǔn))使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，車位在小區(qū)內(nèi)的所屬位置(以車位所在的位置實際情況為準(zhǔn))。

2.轉(zhuǎn)讓給乙方的車位使用年限與盛達(dá)銘筑小區(qū)占有土地的剩余使用年限一致。即自2023年10月16日起至2023年10月15日止，使用期滿假設(shè)國家法律規(guī)定允許自動續(xù)期的，按照國家法律規(guī)定辦理。

3.該車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費為￥元(大寫：元)。乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議訂立時一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價款(該轉(zhuǎn)讓價款不包括乙方正常使用車位期間應(yīng)交納的物業(yè)管理費、垃圾清運費等)。

4.甲方在本協(xié)議生效并且乙方付清轉(zhuǎn)讓費后10日內(nèi)將車位交予乙方使用，甲方在將車位交予乙方使用時為乙方辦理使用車位停車證明并向物業(yè)管理公司出具相關(guān)文件。乙方不能按上述規(guī)定將轉(zhuǎn)讓價款付清的，延期超過二十日甲方有權(quán)解除本協(xié)議并將車位另行轉(zhuǎn)讓給其他第三方。

5.甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的上述車位僅作為車輛停泊專用，不得另作他用，不得任意改變該車位的性質(zhì)、外觀、結(jié)構(gòu)和各類設(shè)施，假設(shè)有損壞或由此產(chǎn)生事故，乙方除應(yīng)負(fù)擔(dān)恢復(fù)原狀費用外，還應(yīng)賠償造成他人的損失并承當(dāng)后果。日常使用應(yīng)遵守物業(yè)管理公約及車位管理制度，且交納相應(yīng)管理費用。

6.乙方所受讓的車位目前按有關(guān)規(guī)定，暫時不能辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證手續(xù)，假設(shè)本協(xié)議訂立后國家法律政策規(guī)定允許辦理相應(yīng)權(quán)屬證明的，甲方及時與乙方配合辦理。

7.本協(xié)議經(jīng)雙方簽章，并在乙方付清轉(zhuǎn)讓價款之日起發(fā)生法律效力。

8.本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

9.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方(蓋章)：

乙方：

法定代表人：

年月日年月日

使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同9

轉(zhuǎn)讓方：________________(甲方)

受讓方：________________(乙方)

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國____鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及《天津某某土地管理方法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償?shù)脑敲从喠⒈竞贤?/p>

第一條甲方依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物____市政公用設(shè)施不在本合同的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。

第二條甲方將位于________區(qū)________號宗地土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方(具體位置見附圖)。

甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)總面積為：________平方米，其中：

1.共有土地使用權(quán)面積為：________平方米，其中分?jǐn)偼恋孛娣e________平方米;

2.單獨土地使用權(quán)面積為：________平方米。土地使用期限自________年____月____日至________年____月____日止。土地用途為：________。

第三條乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金元(美元)。甲方于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后交付土地使用權(quán)。甲方承諾交付給乙方的該宗土地?zé)o權(quán)屬及經(jīng)濟糾紛，該宗土地?zé)o他項權(quán)和法院查封等情況。

第四條本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)雙方依據(jù)有關(guān)土地法規(guī)的規(guī)定，到________土地局辦理土地使用權(quán)登記過戶手續(xù)，乙方按有關(guān)規(guī)定交納土地登記費、契稅后領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》。

第五條本宗土地涉及《________區(qū)國有土地使用權(quán)有償出讓合同(________字第________號)》(見附件)所規(guī)定的受讓方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系一并轉(zhuǎn)移，乙方承當(dāng)________字第________號出讓合同中受讓方的原有權(quán)利和義務(wù)。

第六條當(dāng)本合同所指宗地的土地使用權(quán)連同地上建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租或因抵押等事由出現(xiàn)土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，合同乙方所有后繼者受讓人都是本合同中乙方權(quán)益和責(zé)任的承受人。

第七條乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的活動，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)以及____市、天津某某的法規(guī)及規(guī)定，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。

第八條本合同的訂立、生效、解釋履行及爭議的解決，均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

第九條本合同未盡事宜可由雙方約定后作為合同附件。本合同一式________份，雙方各執(zhí)一份，土地局、公證機關(guān)各一份。

第十條：本合同于雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

附件：《天津某某國有土地使用權(quán)有償出讓合同(津保合字第________號)》

甲方：________

法定代表人：________

(簽字)________

(蓋章)________

乙方：________

法定代表人：________

(簽字)________

(蓋章)________

使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同10

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、老實的`根底上，同意就乙方向甲方購置房屋事項達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于蓮山鎮(zhèn)大院內(nèi)(蓮山派出所辦公樓后面)，該房屋為一層，結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，房屋用途為辦公，建筑面積為90平方米，占地面積80.6平方米。

二、房屋由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方后，用于蓮山鎮(zhèn)林業(yè)站業(yè)務(wù)辦公用房，不作其它使用。

三、甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，假設(shè)發(fā)生轉(zhuǎn)讓前即已存在的任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理。

四、該房屋轉(zhuǎn)讓價格總金額17萬元，大寫壹拾柒萬元整，于合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入蓮山鎮(zhèn)政府賬戶(附后)。

五、本合同雙方各執(zhí)一份，各方所執(zhí)合同均具有同等效力。

甲方(公章)：

乙方(公章)：

甲方負(fù)責(zé)人：

乙方負(fù)責(zé)人：

年月日

年月日

使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同11

合同編號：

轉(zhuǎn)租方：(以下簡稱甲方)

身份證號：

家庭住址：

承讓方：(以下簡稱乙方)

公司地址(家庭住址)：

營業(yè)執(zhí)照注冊號(身份證號)：

機構(gòu)代碼證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。

第一條租賃的目的與內(nèi)容

為搞活農(nóng)村經(jīng)濟，增加農(nóng)民收入，實現(xiàn)資源共享，合作共贏。甲方將坐落在某某縣某某鄉(xiāng)某某村屯某某號房的20某某年使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)整棟轉(zhuǎn)租給乙方，該房屋建筑為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，豪華裝修，整棟共層，建筑面積為平方米，現(xiàn)將第層到第層，共層，共間(套)，全部轉(zhuǎn)租給乙方作為居住與經(jīng)營使用。

第二條出讓期限

1.出讓期限共十年，即20某某年X月某某日至20某某年X月某某日。

2.出讓期滿后，如甲方仍繼續(xù)出讓房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

第三條付款方式

1.按整棟20某某年總租金為萬元計算，分五期付款：首付定金為總租金的20%，即萬元，于合同簽約日內(nèi)付清;第二期再付總租金的50%，即萬元，定于20某某年月日前付清;第三期再付總租金的10%，即萬元，定于20某某年月日前付清;第四期再付總租金的10%，即萬元，定于20某某年月日前付清;第五期再付總租金的10%，即萬元，定于20某某年月日前付清。甲方每次收到乙方交來的租金，須立好收款票據(jù)給乙方作憑。

2.假設(shè)在每期規(guī)定時間內(nèi)乙方不能支付規(guī)定的租金，那么合同自動失效，甲方無償收回轉(zhuǎn)租的房屋，乙方之前交付的各項租金甲方不退回。

3.如乙方所支付的租金累計達(dá)不到總租金85%以上的，那么乙方與第三方任何租賃、經(jīng)營等協(xié)議一律無效，所造成的損失和責(zé)任乙方自行承當(dāng)，與甲方無關(guān)。

4.簽訂合同之日，甲方提供該房屋的相關(guān)證件(土地出讓合同、房屋土地使用證、甲方與房主的租賃合同)復(fù)印件給乙方，乙方提供機構(gòu)代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法人登記證及法定代理人身份證復(fù)印件給甲方。

第四條房屋的租賃范圍以及修繕和裝飾

1.甲方裝修完畢后雙方認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，裝修及相關(guān)設(shè)備設(shè)施均為一次性提供(具體見附表)，今后出現(xiàn)的維修、更換保養(yǎng)等均與甲方無關(guān)。

2.乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)平安的前提下，可以對承租的房屋進(jìn)行再裝修與修繕，房屋再裝飾修繕產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行負(fù)責(zé)。

3.乙方對整棟房屋內(nèi)添置和購置的所有家用電器、家私、家俱等可動產(chǎn)享有所有權(quán)，合同到期由乙方所有或自行處理權(quán)。房屋裝修等不動產(chǎn)乙方承租到期后贈送給甲方使用，在使用期間維修、維護(hù)及相關(guān)費用由乙方自行負(fù)責(zé)。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方轉(zhuǎn)租的房屋內(nèi)容與條件符合有關(guān)法律規(guī)定，由甲方履行法律義務(wù)。

2.在合同有效期內(nèi)，甲方不能把該房屋的所有權(quán)等進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、租賃，沒有征得乙方或指定方的書面同意，抵押、轉(zhuǎn)讓、租賃無效。并因此引起的一切損失由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方，賠償金額為乙方交納房屋轉(zhuǎn)租金的兩倍，并賠償乙方再裝修全額費用及損失。

3.在合同有效期內(nèi)，不得干預(yù)乙方或指定方依法享有房屋居住使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，并有義務(wù)無酬配合其行使權(quán)力，否那么賠償乙方或指定方的所有損失。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

乙方的權(quán)利

1.乙方享有從房屋承租合同生效之日起所有的居住使用權(quán)、租賃轉(zhuǎn)讓權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)的權(quán)利。乙方在經(jīng)營使用管理過程中所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)、平安事故由其自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)(在合同有效期內(nèi)，進(jìn)行房屋施工，在不影響甲方房屋平安結(jié)構(gòu)的施工工程無須征得甲方同意)。

2.乙方有權(quán)在支付本合同約定的全部相應(yīng)轉(zhuǎn)租金款項后，按本合同約定取得房屋的居住使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，甲方在此期間不得要求乙方支付其他任何費用。

3.在合同有效期間，如乙方需要勞務(wù)人員，在同等條件下，優(yōu)先聘用甲方提供的人員，如甲方人員不能勝任該項工作，乙方有權(quán)解聘，并另請他人，甲方及甲方家庭人員不得以任何理由阻擾乙方的經(jīng)營工作，否那么視為違約并承當(dāng)違約責(zé)任。

乙方的義務(wù)

1.在合同有效期內(nèi)，乙方要負(fù)責(zé)管理好甲方的房屋，如有損壞，要負(fù)責(zé)修復(fù)。

2.乙方在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的水電費、衛(wèi)生費、安保費、物業(yè)管理費、債權(quán)、債務(wù)、稅費等各項費用，由乙方自行承當(dāng)。

第七條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：在合同有效期內(nèi)，如甲方違約，須向乙方支付出讓金總額的5%違約金，另須向乙方有息賠償已支付出讓金全額，甲方保證不持任何異議，不提出任何要求。

2.乙方違約責(zé)任：在合同有效期內(nèi)，如乙方違約，須向甲方支付轉(zhuǎn)租總金額的5%違約金，甲方不退回已交付的租金。

第八條免責(zé)條件

在合同有效期內(nèi)，由于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府征收等不可抗拒的因素造成甲方的房屋無法繼續(xù)存續(xù)造成的損失，雙方均不向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利，雙方共同努力爭取賠償，乙方享有所承租房屋的相應(yīng)分配權(quán)。

第九條特別約定

1.甲方鄭重聲明：本合同是甲方慎重考慮并取得全體家庭人員同意支持后完全自愿簽定的，附本人身份證復(fù)印件一份(作為本合同的附件二)。

2.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)履行原甲方與乙方所簽署的本合同。

3.按本合同約定，乙方獲得居住和經(jīng)營權(quán)的房子，在房屋租賃合同有效期內(nèi)，甲方不能干預(yù)其居住及經(jīng)營，否那么承當(dāng)違約責(zé)任。

4.合同期滿后，房屋的使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)歸第一出租人所有;如第一出租人對外出租該房屋，在同等條件下乙方有優(yōu)先繼續(xù)承讓權(quán)。

5.在合同有效期內(nèi)，甲、乙雙方簽約人如有任何變動，不影響本合同的履約并以所持合同原件人自動變更為合法代理人。雙方不得以任何理由干預(yù)對方變更，雙方不得額外收取對方的任何費用。

第十條爭議解決的方式

在履行合同的過程中，如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成，雙方均可依法向雙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。

第十一條其他約定

如本合同有未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十二條其他補充條款

第十三條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后以上條款生效。

轉(zhuǎn)租方：

承讓方：

代表人：

代表人：

電話：

電話：

簽約日期：

簽約地點;

使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12

甲方：

身份證號碼

乙方：

身份證號碼

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在公開、公平、公正、老實信用自愿的原那么下達(dá)成共識，特制本合同如下：

一、甲方有一塊地，地名叫，面積為平方，四至界限:

二、甲方愿意把以上所述地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)營管理使用，住房為平方，平方，轉(zhuǎn)讓時間是________年____月____日至________年____月____日，期限為________年，轉(zhuǎn)讓金額是元(大寫:)，乙方按分期付款，每年元(大寫:)，地轉(zhuǎn)讓后因國家建設(shè)需要征用該地時，土地補償歸甲方，土地面上財產(chǎn)和安置補助都?xì)w乙方所有，土地補償外甲方不得提出任何要求，轉(zhuǎn)讓承包期滿后，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方繼續(xù)承包時，甲方不得提出任何理由。

三、本合同簽訂之日起生效，甲乙雙方應(yīng)自學(xué)遵守，不得單方違法或終止，否那么違約方將承當(dāng)一切經(jīng)濟損失和違約元(大寫:)

四、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

________年____月____日

使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

受讓方(乙方)：身份證號碼(營業(yè)執(zhí)照號碼)：

地址：聯(lián)系電話：郵編：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和老實信用的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方轉(zhuǎn)讓匯邦國際物業(yè)事宜。雙方茲同意轉(zhuǎn)讓條款如下：

1.甲方同意將位于哈爾濱市四季上東二期0232號車庫(以下簡稱該車庫)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，在簽訂本協(xié)議時乙方已到現(xiàn)場實地勘察，對該車庫位置、大小等相關(guān)情況已明確。

2.使用年限：該車庫使用年限與該小區(qū)占有土地的使用年限一致。

3.該車庫使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費為人民幣289.000元整(小寫：貳百捌拾玖元整)。乙方須按下述方式付款：一次性付清，付款時間為簽訂本協(xié)議日起三日內(nèi)。

4.甲方須在本協(xié)議簽訂后于20某某年12月31日內(nèi)負(fù)責(zé)將該車庫交予乙方使用，具體交付時間以甲方通知為準(zhǔn)。

5.甲方不能按上條規(guī)定交付車庫予乙方使用時，每延期一日，應(yīng)向乙方支付該車庫售價的萬分之五的違約金，延期超過三十天，乙方有權(quán)解除協(xié)議同時甲方無息退還所交款項;如乙方逾期付款，那么甲方有權(quán)拒交車庫，同時乙方須按日支付車庫款萬分之五的違約金。

6.該車庫是以簽約時之現(xiàn)狀售予乙方，有關(guān)該車庫在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的使用權(quán)糾紛、債務(wù)等事宜，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前清理完畢，甲方保證沒有并不再私自售予第三方，否那么甲方按本次轉(zhuǎn)讓價雙倍賠償給乙方。

7.甲乙雙方均清楚該車庫在只有車庫使用權(quán)狀態(tài)下簽署本協(xié)議，假設(shè)因前述產(chǎn)權(quán)原因發(fā)生任何糾紛，由雙方自行解決，各承當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。

8.甲方與前期物業(yè)效勞企業(yè)所簽訂的前期物業(yè)效勞合同，對乙方及物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主均具有約束力。

9.乙方在上述使用期限內(nèi)，可以將車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本小區(qū)業(yè)主使用，并到物業(yè)管理公司辦理相關(guān)手續(xù)。

11.在履行合同過程中，所有的通知以及確認(rèn)等事項，按本合同所載明的合同當(dāng)事人的通訊地址及聯(lián)系方式進(jìn)行通知。

12.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

13.本協(xié)議如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，不能解決時即可提交人民法院解決。

14、本協(xié)議帶附件共2頁，一式2份，具有同等法律效力。

備注(備注條款內(nèi)容與前述條款內(nèi)容不一致的，以備注條款為準(zhǔn))：

甲方：

乙方：

使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同14

甲方：受讓人梁意

居民身份證號碼：乙方：轉(zhuǎn)讓人辛桂蘭

居民身份證號碼：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，簽定《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，約定如下：

一、乙方將其使用的位于房屋總層數(shù)所在層數(shù)2，建筑面積：46.31平方米，的公有使用權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓給甲方居住或使用。

二、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫)叁萬元整，(小寫)元整。

三、借款合同辦理完之后，才可以辦理《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，本合同規(guī)定乙方不能按期歸還甲方借款本金及利息時，甲方可以通過處置擔(dān)保房屋以收回乙方所欠借款及利息(利息按法律上限規(guī)定)。

四、甲、乙雙方同意在2023年04月10日以前乙方不能還清向甲方的借款本金及利息時，乙方同意甲方處置該房屋，乙方承諾全力配合甲方辦理上述房屋再轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括交易、更名、過戶、代收房款等相關(guān)事宜，并在借款之日起就此進(jìn)行轉(zhuǎn)讓公證，房屋所有相關(guān)手續(xù)由甲方保管。乙方承當(dāng)轉(zhuǎn)讓公證的有關(guān)費用。轉(zhuǎn)讓書由甲方保管，如乙方反悔，在甲方收回全部借款及利息后，轉(zhuǎn)讓書交還給乙方。如乙方反悔，甲方擁有該房產(chǎn)的永久使用權(quán)。

五、甲方于2023年10月11日，擔(dān)保房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣(大寫)叁萬元整，(小寫)30000元整支付給乙方，乙方向甲方出具書面收據(jù)。

六、如果乙方在上述約定辦理過戶手續(xù)日期之前反悔，不向甲方歸還借款或轉(zhuǎn)讓該房屋，那么乙方需向甲方支付足額的違約金，作為對甲方的補償。違約金金額按如下確定：從違約之日起，每經(jīng)過一日，乙方按照借款的5‰支付違約金，直至乙方將借款及違約金全部支付給甲方為止。

七、甲方承諾在2023年04月10日之前如果乙方按時交付利息，甲方不辦理上述房屋的過戶手續(xù)，不對該房屋進(jìn)行處置。如乙方在約定辦理過戶手續(xù)的日期之前反悔，不向甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，經(jīng)甲方同意，乙方向甲方按日足額支付違約金，甲方不對該房屋進(jìn)行處置。

八、出現(xiàn)以下情形之一時，甲方有權(quán)選擇采取提前收回借款或選擇通過人民法院強制執(zhí)行或按雙方訂立的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的約定，單方處置擔(dān)保房屋方式解決。

(1)如果因乙方不能歸還借款及利息時。

(2)乙方遇重大疾病、死亡、失蹤。

(3)其他足以導(dǎo)致乙方不能按時履行還款付息義務(wù)的。

九、如有糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，假設(shè)協(xié)商不成，由甲方所在地人民法院裁決。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各分具有同等效力。

甲方(受讓人)

(蓋章)

乙方(轉(zhuǎn)讓人及共有人)(蓋章)2023年10月11日

使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同15

第一章總那么

第一條本合同雙方當(dāng)事人

出讓方：中華人民共和國__________省〔自治區(qū)、直轄市〕__________市〔縣〕土地管理局〔以下簡稱甲方〕；

受讓方：________________________〔以下簡稱乙方〕；

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲矗ㄟ^友好協(xié)商，訂立本合同。

第二條甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動，其合法權(quán)益受到國家法律保護(hù)；但不得進(jìn)行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負(fù)有依法合理開發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)。

第二章定義

第四條本合同所使用的特定詞語定義如下：

1．“地塊〞指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的范圍，即本合同第五條界定的范圍。

2．“總體規(guī)劃〞指經(jīng)政府批準(zhǔn)的____________開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。

3．“成片開發(fā)規(guī)劃〞指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)各項建設(shè)的具體布置、安排，以及開發(fā)后土地利用方案。

4．“公用設(shè)施〞指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進(jìn)行綜合性的開發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設(shè)施。

第三章出讓地塊的范圍、面積和年限

第五條甲方出讓給乙方的地塊位于___________________?！惨姼郊____________地塊地理位置圖，略〕。

第六條第五條所指地塊總面積為____________平方米。

第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為__________年；自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

第四章土地用途

第八條本合同項下的出讓地塊、按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)工程〔建設(shè)工程〕為主的工業(yè)區(qū)〔綜合區(qū)〕，亦準(zhǔn)許________％用地開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活效勞設(shè)施?！沧ⅲ焊鶕?jù)具體情況定〕

第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第十條在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同

第五章土地費用及支付

第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的稅〔費〕。

第十二條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_______________元人民幣，總額為____________元人民幣。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后____________日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的__________％共計____________元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后____________日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金。

第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后______日內(nèi)，依照規(guī)定申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。

第十五條乙方同意從_________年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當(dāng)年_______月_______日。土地使用費每年每平方米為____________元人民幣。

第十六條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行名稱：____________銀行____________分行，帳號為____________。

甲方銀行、帳號如有變更，應(yīng)在變更后_________日內(nèi)，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承當(dāng)違約責(zé)任。

第六章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

第十七條乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設(shè)施建設(shè)，形成工業(yè)用地和其他建設(shè)用地條件〔除土地出讓金外工程連續(xù)投資必須到達(dá)投資總額的_____％，或建成面積到達(dá)設(shè)計總面積的_______％，或根據(jù)具體情況定〕后，有權(quán)將合同項下全部或局部地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓〔包括出售、交換和贈與〕。

第十八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人。

雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。

第十九條乙方在作出轉(zhuǎn)讓_______日前應(yīng)通知甲方。轉(zhuǎn)讓

雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后_______日內(nèi)，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正本送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證，并按照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地增值稅。

第二十條自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

第二十一條土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。

第七章土地使用權(quán)出租

第二十二條乙方按本合同規(guī)定完成全部或局部地塊的公用設(shè)施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活效勞設(shè)施等地上建筑物后，有權(quán)作為出租人將本合同項下全部或局部地塊余期使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。

第二十三條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

第二十四條土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第二十五條本合同項下的全部或局部地塊使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同。

第八章土地使用權(quán)抵押

第二十六條乙方有權(quán)將本合同項下全部或局部地塊余期使用權(quán)向一個或數(shù)個抵押人作出一個或數(shù)個抵押。抵押人與抵押權(quán)人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

每一抵押所擔(dān)保的債務(wù)必須是乙方為開發(fā)本合同項下地塊所承當(dāng)?shù)膫鶆?wù)。

第二十七條乙方在作出抵押_________日前應(yīng)通知甲方。乙方在抵押合同簽字后________日內(nèi)應(yīng)將抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票〔或貸款協(xié)議〕及有關(guān)附件正本送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權(quán)抵押登記。

依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)人或第三人，應(yīng)在實現(xiàn)抵押權(quán)后________日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第二十八條依據(jù)第二十七條而取代乙方抵押權(quán)人或第三人，享有并承當(dāng)合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

第九章期限屆滿

第二十九條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán)，并無償取得地塊建筑物及其他附著物所有權(quán)。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。

第三十條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿____________天前向甲方提交續(xù)期申請書，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期出讓合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第三十一條本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開