京基大鵬灣規(guī)劃方案設(shè)計(jì)課件

京基大鵬灣規(guī)劃方案設(shè)計(jì)課件1A項(xiàng)目解讀A項(xiàng)目解讀2項(xiàng)目區(qū)位大鵬新區(qū)概況：大鵬新區(qū)總面積294.18平方公里、海岸線長133.22公里，大鵬、南澳、葵涌三個(gè)街道的常住人口數(shù)量有15萬左右。項(xiàng)目區(qū)位大鵬新區(qū)概況：大鵬新區(qū)總面積294.18平方公里、3項(xiàng)目區(qū)位大鵬新區(qū)綠意蔥蘢，森林覆蓋率超過70%.因?yàn)樽鳛樯鷳B(tài)保護(hù)的對(duì)象，整個(gè)大鵬半島也稱為深圳最后的“桃花源”，還曾被《中國國家地理》評(píng)為“中國最美的八大海岸”之一。SITE項(xiàng)目區(qū)位大鵬新區(qū)綠意蔥蘢，森林覆蓋率超過70%.因?yàn)樽鳛樯鷳B(tài)4項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目位于大鵬新區(qū)鵬城村區(qū)，南面臨大亞灣一線海景和數(shù)公里銀灘，緊靠大鵬古城，自然人文資源得天獨(dú)厚基地位于大鵬區(qū)鵬城村片區(qū)，北接坪葵公路；經(jīng)鹽壩高速從深圳市區(qū)至項(xiàng)目區(qū)域約50分鐘車程；至深圳機(jī)場(chǎng)約2小時(shí)車程金海灣酒店大鵬古城項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目位于大鵬新區(qū)鵬城村區(qū)，南面臨大亞灣一線海景和數(shù)公5用地概況：（1）用地簡介：本項(xiàng)目總用地面積270826㎡公交站公共綠地52m潮位退讓區(qū)用地概況：（1）用地簡介：本項(xiàng)目總用地面積270826㎡公交6用地概況：（2）用地周邊概況：東面為大鵬古城景點(diǎn)，是大鵬區(qū)最具代表性的人文景點(diǎn)之一，旅游資源豐富；南面臨海和長達(dá)數(shù)公里銀灘，有優(yōu)良的海景和視野；西面臨接金海灣酒店度假區(qū)，具有高品質(zhì)的酒店休閑氛圍；西北面背靠王桐山，連綿群山提供了天然氧吧和秀麗的山景。用地概況：（2）用地周邊概況：東面為大鵬古城景點(diǎn)，是大鵬區(qū)最7B規(guī)劃理念B規(guī)劃理念8設(shè)計(jì)要素設(shè)計(jì)要素9新的濱海地標(biāo)歷史人文體驗(yàn)水系生活風(fēng)情主題社區(qū)齊全配套設(shè)施項(xiàng)目愿景新的濱海地標(biāo)項(xiàng)目愿景10濱海地標(biāo)：濱海地標(biāo)：112種歷史人文體驗(yàn)：①600余年的歷史文化古城重現(xiàn)；2種歷史人文體驗(yàn)：122種歷史人文體驗(yàn)：②港口漁村生活；保留當(dāng)?shù)厣钐厣?，建設(shè)“海鮮食街”，提供“漁村生活”、“出海捕魚”的獨(dú)特生活體驗(yàn)；港口鎮(zhèn)濃郁的漁港生活氣息，至今出海捕魚仍然是當(dāng)?shù)氐闹饕顑?nèi)容?？蔀榭蛻籼峁绑w驗(yàn)式”度假內(nèi)容，于項(xiàng)目建設(shè)一條有當(dāng)?shù)靥厣摹昂ｕr食街”，客戶還可參與“捕撈”、“烹飪”等過程，體驗(yàn)另一種漁村生活；2種歷史人文體驗(yàn)：②港口漁村生活；13水系生活1（外海）水系生活1（外海）14水系生活2（運(yùn)河）水系生活2（運(yùn)河）15齊全配套酒店運(yùn)動(dòng)會(huì)所商業(yè)街濱海綠道齊全配套酒店運(yùn)動(dòng)會(huì)所商業(yè)街濱海綠道16銀灘的最便利“通達(dá)性”項(xiàng)目有酒店，超高層和高層住宅，低層住宅，風(fēng)情商業(yè)街等多項(xiàng)綜合功能，規(guī)劃的原則即使不僅是酒店的住客，住宅的居民，而且包括商業(yè)步行街的游客都有海灘的最大通達(dá)性，不論居住，旅行，游玩的人都可以最便利舒適地到達(dá)海灘，達(dá)到海景和銀灘價(jià)值利用的最大化。用地計(jì)劃銀灘的最便利“通達(dá)性”用地計(jì)劃17京基大鵬灣規(guī)劃方案設(shè)計(jì)課件18C規(guī)劃展示C規(guī)劃展示19京基大鵬灣規(guī)劃方案設(shè)計(jì)課件20京基大鵬灣規(guī)劃方案設(shè)計(jì)課件21京基大鵬灣規(guī)劃方案設(shè)計(jì)課件22京基大鵬灣規(guī)劃方案設(shè)計(jì)課件23京基大鵬灣規(guī)劃方案設(shè)計(jì)課件24京基大鵬灣規(guī)劃方案設(shè)計(jì)課件25京基大鵬灣規(guī)劃方案設(shè)計(jì)課件26京基大鵬灣規(guī)劃方案設(shè)計(jì)課件27京基大鵬灣規(guī)劃方案設(shè)計(jì)課件28京基大鵬灣規(guī)劃方案設(shè)計(jì)課件29京基大鵬灣規(guī)劃方案設(shè)計(jì)課件30居住空間布局錯(cuò)落豐富，強(qiáng)調(diào)“水系組團(tuán)”居住氛圍居住的規(guī)劃布局設(shè)計(jì)了三大高層“疊水水系”組團(tuán)，將超高層底層架空層抬起7米，架空大堂即為“海景大堂”，廣闊“海景視野”和組團(tuán)間“壯觀疊水”相映成景；低層會(huì)所住宅“零距離”面朝大海，形成“小島型組團(tuán)”，組團(tuán)內(nèi)空間私密幽靜，具有高品質(zhì)的居住休閑氛圍。居住空間布局錯(cuò)落豐富，強(qiáng)調(diào)“水系組團(tuán)”居住氛圍31京基大鵬灣規(guī)劃方案設(shè)計(jì)課件32京基大鵬灣規(guī)劃方案設(shè)計(jì)課件33THANKYOUTHANKYOU34京基大鵬灣規(guī)劃方案設(shè)計(jì)課件35A項(xiàng)目解讀A項(xiàng)目解讀36項(xiàng)目區(qū)位大鵬新區(qū)概況：大鵬新區(qū)總面積294.18平方公里、海岸線長133.22公里，大鵬、南澳、葵涌三個(gè)街道的常住人口數(shù)量有15萬左右。項(xiàng)目區(qū)位大鵬新區(qū)概況：大鵬新區(qū)總面積294.18平方公里、37項(xiàng)目區(qū)位大鵬新區(qū)綠意蔥蘢，森林覆蓋率超過70%.因?yàn)樽鳛樯鷳B(tài)保護(hù)的對(duì)象，整個(gè)大鵬半島也稱為深圳最后的“桃花源”，還曾被《中國國家地理》評(píng)為“中國最美的八大海岸”之一。SITE項(xiàng)目區(qū)位大鵬新區(qū)綠意蔥蘢，森林覆蓋率超過70%.因?yàn)樽鳛樯鷳B(tài)38項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目位于大鵬新區(qū)鵬城村區(qū)，南面臨大亞灣一線海景和數(shù)公里銀灘，緊靠大鵬古城，自然人文資源得天獨(dú)厚基地位于大鵬區(qū)鵬城村片區(qū)，北接坪葵公路；經(jīng)鹽壩高速從深圳市區(qū)至項(xiàng)目區(qū)域約50分鐘車程；至深圳機(jī)場(chǎng)約2小時(shí)車程金海灣酒店大鵬古城項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目位于大鵬新區(qū)鵬城村區(qū)，南面臨大亞灣一線海景和數(shù)公39用地概況：（1）用地簡介：本項(xiàng)目總用地面積270826㎡公交站公共綠地52m潮位退讓區(qū)用地概況：（1）用地簡介：本項(xiàng)目總用地面積270826㎡公交40用地概況：（2）用地周邊概況：東面為大鵬古城景點(diǎn)，是大鵬區(qū)最具代表性的人文景點(diǎn)之一，旅游資源豐富；南面臨海和長達(dá)數(shù)公里銀灘，有優(yōu)良的海景和視野；西面臨接金海灣酒店度假區(qū)，具有高品質(zhì)的酒店休閑氛圍；西北面背靠王桐山，連綿群山提供了天然氧吧和秀麗的山景。用地概況：（2）用地周邊概況：東面為大鵬古城景點(diǎn)，是大鵬區(qū)最41B規(guī)劃理念B規(guī)劃理念42設(shè)計(jì)要素設(shè)計(jì)要素43新的濱海地標(biāo)歷史人文體驗(yàn)水系生活風(fēng)情主題社區(qū)齊全配套設(shè)施項(xiàng)目愿景新的濱海地標(biāo)項(xiàng)目愿景44濱海地標(biāo)：濱海地標(biāo)：452種歷史人文體驗(yàn)：①600余年的歷史文化古城重現(xiàn)；2種歷史人文體驗(yàn)：462種歷史人文體驗(yàn)：②港口漁村生活；保留當(dāng)?shù)厣钐厣?，建設(shè)“海鮮食街”，提供“漁村生活”、“出海捕魚”的獨(dú)特生活體驗(yàn)；港口鎮(zhèn)濃郁的漁港生活氣息，至今出海捕魚仍然是當(dāng)?shù)氐闹饕顑?nèi)容?？蔀榭蛻籼峁绑w驗(yàn)式”度假內(nèi)容，于項(xiàng)目建設(shè)一條有當(dāng)?shù)靥厣摹昂ｕr食街”，客戶還可參與“捕撈”、“烹飪”等過程，體驗(yàn)另一種漁村生活；2種歷史人文體驗(yàn)：②港口漁村生活；47水系生活1（外海）水系生活1（外海）48水系生活2（運(yùn)河）水系生活2（運(yùn)河）49齊全配套酒店運(yùn)動(dòng)會(huì)所商業(yè)街濱海綠道齊全配套酒店運(yùn)動(dòng)會(huì)所商業(yè)街濱海綠道50銀灘的最便利“通達(dá)性”項(xiàng)目有酒店，超高層和高層住宅，低層住宅，風(fēng)情商業(yè)街等多項(xiàng)綜合功能，規(guī)劃的原則即使不僅是酒店的住客，住宅的居民，而且包括商業(yè)步行街的游客都有海灘的最大通達(dá)性，不論居住，旅行，游玩的人都可以最便利舒適地到達(dá)海灘，達(dá)到海景和銀灘價(jià)值利用的最大化。用地計(jì)劃銀灘的最便利“通達(dá)性”用地計(jì)劃51京基大鵬灣規(guī)劃方案設(shè)計(jì)課件52C規(guī)劃展示C規(guī)劃展示53京基大鵬灣規(guī)劃方案設(shè)計(jì)課件54京基大鵬灣規(guī)劃方案設(shè)計(jì)課件55京基大鵬灣規(guī)劃方案設(shè)計(jì)課件56京基大鵬灣規(guī)劃方案設(shè)計(jì)課件57京基大鵬灣規(guī)劃方案設(shè)計(jì)課件58京基大鵬灣規(guī)劃方案設(shè)計(jì)課件59京基大鵬灣規(guī)劃方案設(shè)計(jì)課件60京基大鵬灣規(guī)劃方案設(shè)計(jì)課件61京基大鵬灣規(guī)劃方案設(shè)計(jì)課件62京基大鵬灣規(guī)劃方案設(shè)計(jì)課件63京基大鵬灣規(guī)劃方案設(shè)計(jì)課件64居住空間布局錯(cuò)落豐富，強(qiáng)調(diào)“水系組團(tuán)”居住氛圍居住的規(guī)劃布局設(shè)計(jì)了三大高層“疊水水系”組團(tuán)，將超高層底層架空層抬起7米，架空大堂即為“海景大堂”，