合同模板車輛委托管理合同協(xié)議書(shū)范本范文匯編(5篇)

[合同模板]車輛委托管理合同協(xié)議書(shū)范本范文匯編(5篇)車輛委托管理協(xié)議書(shū)。

通常來(lái)說(shuō)，委托合同須由委托人簽名或蓋章，并表明委托事項(xiàng)和權(quán)限方有效。當(dāng)我們請(qǐng)人或者機(jī)構(gòu)代為辦理具體事宜時(shí)，需簽訂委托合同。委托合同建立在委托人與受托人相互信任根底上。簽訂委托合同必須遵守國(guó)家政策和法規(guī)的規(guī)定。常見(jiàn)的委托合同模板有哪些呢？考慮到您的需要，小編特地編輯了“[合同模板]車輛委托管理合同協(xié)議書(shū)范本范文匯編(5篇)〞，僅供您在工作和學(xué)習(xí)中參考。

車輛委托管理合同協(xié)議書(shū)范本篇1

甲方〔委托人〕：___________

法定代表人：___________

地址：___________

：___________

乙方〔受托人〕：___________

法定代表人：___________

地址：___________

：___________

甲乙雙方本著平等、自愿、互惠互利、老實(shí)信用的原那么，根據(jù)?中華人民共和國(guó)民法》、?中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，簽訂本協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一、甲方為實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值、增值，委托乙方進(jìn)行資產(chǎn)管理，乙方以股票金融投資的專業(yè)知識(shí)、風(fēng)險(xiǎn)控制和頭寸管理經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)勢(shì)為依托，接受甲方的委托。

二、委托資產(chǎn)的種類及評(píng)估方法

甲方保證委托資產(chǎn)的合法性，甲方委托管理的資金本金計(jì)人民幣_(tái)___________萬(wàn)元；

三、甲方委托資產(chǎn)直接由甲方匯入甲方公司在銀行開(kāi)立的資金賬戶〔下列稱“委托賬戶〞〕，該賬戶對(duì)應(yīng)的銀行賬號(hào)如下：

開(kāi)戶行：

戶名：___________

賬號(hào)：___________

四、委托資產(chǎn)管理的目的和原那么

資產(chǎn)委托管理的目的是通過(guò)委托乙方進(jìn)行股票的專戶理財(cái)、分散和減少風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)本合同約定確保委托資產(chǎn)的平安，使得委托資產(chǎn)能夠到達(dá)保值增值，并以委托資產(chǎn)的平安性、收益性為運(yùn)作原那么。

五、雙方承諾

1、甲方承諾：

〔1〕甲方承諾委托資產(chǎn)來(lái)源合法，且在法律上擁有無(wú)可爭(zhēng)議的所有權(quán)；

〔2〕甲方承諾該委托資金為法律允許被運(yùn)用到約定的投資領(lǐng)域的資金；

〔3〕甲方分明地了解國(guó)家關(guān)于投資于金融市場(chǎng)資產(chǎn)的限制性規(guī)定；

〔4〕甲方承諾乙方已完成對(duì)委托事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)揭示且甲方已全面了解乙方揭示的風(fēng)險(xiǎn)；

〔5〕甲方承諾已知悉委托事項(xiàng)在進(jìn)行過(guò)程中可能發(fā)生乙方未揭示的且不可預(yù)見(jiàn)的其他市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)〔不限于中國(guó)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)〕、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)并自愿承當(dāng)此種風(fēng)險(xiǎn)；

〔6〕甲方承諾以真實(shí)的身份參與資金運(yùn)作中的一切事宜。

2、乙方承諾：

〔1〕乙方承諾具有進(jìn)行運(yùn)作委托資產(chǎn)的資質(zhì)；

〔2〕乙方承諾擁有進(jìn)行資產(chǎn)運(yùn)作的合格人員；

〔3〕乙方承諾僅在合法限度內(nèi)運(yùn)作委托資產(chǎn)；

〔4〕乙方承諾已將全部可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)以甲方可以理解的方式向甲方進(jìn)行全面、詳盡的表明。

六、投資范圍

甲方委托乙方對(duì)上述資產(chǎn)進(jìn)行委托管理，其運(yùn)作范圍為投資組合范圍為：上海和深圳證券交易所上市交易的股票、基金、債券及金融監(jiān)管部門(mén)批準(zhǔn)或備案發(fā)

行的其他金融產(chǎn)品。上述“股票、基金、債券〞，僅限上海和深圳證券交易所上市交易的相應(yīng)交易品種。

七、委托期限

自本合同成立后，甲乙雙方確定合作日期，甲方將資金人民幣_(tái)___________萬(wàn)，打入乙方賬戶，用于認(rèn)購(gòu)理財(cái)方案。自理財(cái)方案成立之后，委托期限________個(gè)月。

八、委托事項(xiàng)

甲方委托乙方以甲方名義進(jìn)行認(rèn)購(gòu)理財(cái)方案，進(jìn)行股票業(yè)務(wù)，具體交易內(nèi)容與運(yùn)營(yíng)管理交由乙方?jīng)Q定。

九、管理費(fèi)

1、支付時(shí)間、方式。委托期滿清算時(shí)甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將乙方應(yīng)收管理費(fèi)從委托賬戶中劃入下列指定銀行賬戶：

開(kāi)戶行：___________

戶名：___________

賬號(hào)：___________

乙方應(yīng)收管理費(fèi)到賬，甲方將銀行出具的向乙方付款憑證對(duì)乙方及所在開(kāi)戶公司結(jié)算部出示后，甲方可劃撥殘余資金。

2、收益分配。委托期滿，賬戶收益______%〔含〕以內(nèi)歸甲方所有，______%以上的局部歸乙方所有。

3、乙方同意甲方關(guān)于賬戶收益不得低于委托資產(chǎn)的______%的要求，假設(shè)甲方賬戶收益低于委托資產(chǎn)的______%，那么低于局部的損失由乙方承當(dāng)，乙方需在期滿后的五個(gè)工作日補(bǔ)足。

十、對(duì)資金管理方式的約定

1、甲方承諾，除非本合同期滿或雙方同意提前解除協(xié)議，甲方不得撤出其委托賬戶內(nèi)的委托資產(chǎn)本金。

2、在本合同期滿后，甲方撤出委托賬戶內(nèi)資金條件是，乙方已收到甲方支付的管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用并已書(shū)面通知為甲方。

3、甲方作為認(rèn)購(gòu)方，并協(xié)助乙方的風(fēng)控。

4、乙方作為管理方，負(fù)責(zé)渠道的開(kāi)拓，客戶協(xié)議的訂立，客戶保證金的收取與管理，并定期向甲方傳送工作報(bào)告。

十一、當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)

〔1〕甲方擁有委托資產(chǎn)的所有權(quán)和取得委托資產(chǎn)應(yīng)得收益的權(quán)利。

〔2〕甲方有義務(wù)按照本合同約定投入委托資產(chǎn)，合同期限屆滿前，甲方除遇不可抗力因素外不得提取委托資產(chǎn)。

〔3〕甲方有義務(wù)繳納委托資產(chǎn)在運(yùn)作過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于：所得稅、印花稅、查詢費(fèi)用、交易費(fèi)用、銀行費(fèi)用等。

〔4〕甲方有義務(wù)按合同約定足額交納約定的管理費(fèi)用。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

〔1〕乙方有權(quán)依本合同約定對(duì)受托管理的甲方資產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)立運(yùn)作。

〔2〕乙方在管理委托資產(chǎn)活動(dòng)中應(yīng)恪盡職守，履行老實(shí)信用、謹(jǐn)慎勤勉的義務(wù)，以專業(yè)技能管理委托資產(chǎn)，為甲方的最大利益效勞，依法愛(ài)護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。但因甲方債務(wù)原因致使該委托資產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)、證券登記結(jié)算機(jī)關(guān)查封、劃扣、凍結(jié)，乙方不承當(dāng)責(zé)任；由此造本錢(qián)合同無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方可遵照本合同關(guān)于提前解除條款的約定終止合同。

〔3〕乙方在進(jìn)行委托資產(chǎn)管理時(shí)，根據(jù)宏觀經(jīng)濟(jì)政策、行業(yè)政策等根本面狀況和金融市場(chǎng)特定狀況，在雙方約定的投資范圍內(nèi)確定投資組合。委托期間乙方對(duì)甲方委托資產(chǎn)的運(yùn)作方式有完全處理權(quán)，甲方不得干涉乙方對(duì)委托資產(chǎn)的操作，否那么損失由甲方全部承當(dāng)。

〔4〕乙方按照雙方簽署的資產(chǎn)管理效勞協(xié)議取得管理費(fèi)。

〔5〕乙方有義務(wù)按照本合同的約定向甲方分配委托資產(chǎn)管理的收益。

3、雙方的權(quán)利義務(wù)：

〔1〕本合同履行期間，未經(jīng)合同另一方同意，甲乙雙方均不得向任何第三方轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的全部或局部權(quán)利。

〔2〕甲乙雙方對(duì)本合同所波及的重要內(nèi)容包括但不限于：本合同文本、相關(guān)協(xié)議、投資計(jì)劃、投資對(duì)象、調(diào)研資料、委托資產(chǎn)管理情況、期滿清算結(jié)果等內(nèi)容均負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同另一方同意，不得向任何第三方透露。

十二、委托資產(chǎn)的收回

1、委托期滿前15日內(nèi)，乙方應(yīng)以書(shū)面方式通知甲方委托期即將屆滿，提示甲方所有委托資產(chǎn)將在委托期滿前變現(xiàn)，變現(xiàn)時(shí)間由乙方全權(quán)決定。

2、乙方在完成資產(chǎn)全部變現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方，甲方在足額交付約定的管理費(fèi)等費(fèi)用后，有權(quán)將委托資產(chǎn)的本金和依合同應(yīng)分配的收益同時(shí)收回。

3、如果甲、乙中任何一方因不可抗力〔如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等〕要求提前解除本合同，提出請(qǐng)求方必須出示有效證明，并需提前兩周向另一方遞交書(shū)面通知。

十三、違約責(zé)任

以上條款甲乙雙方應(yīng)共同遵守，任何一方不得違約，如甲方或乙方違反本合同，由此產(chǎn)生的一切損失將由違約方承當(dāng)，并查究相應(yīng)的法律責(zé)任。

十四、合同的提前終止

1、在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同中的各項(xiàng)條款，除滿足提前終止合同的條件外，不得無(wú)故終止合同，否那么，將由合同終止方承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任以及對(duì)方由此發(fā)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

2、出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)因素致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)合同雙方協(xié)商，一致同意提前終止合同，本合同方可提前終止。

3、因甲方債務(wù)原因致使該委托資產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)、證券登記結(jié)算機(jī)關(guān)查封、劃扣、凍結(jié)，由此造本錢(qián)合同無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方可終止合同，甲方應(yīng)承當(dāng)由此發(fā)生的損失，并且甲方仍應(yīng)向乙方支付委托資產(chǎn)本金的3%的作為管理費(fèi)。

4、本合同任何一方不履行保密義務(wù)，均屬違約行為，守約方有權(quán)終止合同的繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任并賠償守約方的全部經(jīng)濟(jì)損失。

十五、合同的補(bǔ)充和變更

本合同可以根據(jù)合同雙方的意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同有相同的法律效力。

十六、不可抗力

任何一方因不可抗力致使全部或局部不能履行本合同或延遲履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書(shū)面形式通知另一方，并自事件發(fā)生日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致全部或局部不能履行或延遲履行的證明。

十七、協(xié)議生效

本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字及加蓋公章，并在甲方將委托資產(chǎn)正式交由乙方管理時(shí)生效。

十八、提示

乙方已提請(qǐng)甲方注意對(duì)本合同約定的各項(xiàng)條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)甲方的要求作了詳盡的表明。簽約雙方對(duì)本合同內(nèi)容的含義認(rèn)識(shí)一致。

甲方〔公章〕：__________________

法定代表人〔簽字〕：__________________

__________________年________月________日

乙方〔公章〕：__________________

法定代表人〔簽字〕：__________________

__________________年________月________日

車輛委托管理合同協(xié)議書(shū)范本篇2

甲方(委托人)：

乙方(受托人)：

簽訂時(shí)間：年月日

簽訂地點(diǎn)：

甲方(委托人)：法定代表人(或負(fù)責(zé)人)：

住所地：：

傳真：

賬號(hào)：開(kāi)戶銀行地址：

乙方(受托人)：

法定代表人(或負(fù)責(zé)人)：

住所地：：

傳真：

賬號(hào)：

開(kāi)戶銀行地址：

甲乙雙方根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法》及其他法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)共同協(xié)商，就甲方委托乙方管理相關(guān)事項(xiàng)簽訂本合同，并共同遵守。

1。委托管理事項(xiàng)的內(nèi)容、范圍和具體要求

1。1委托管理事項(xiàng)的內(nèi)容。

1。2委托管理事項(xiàng)的范圍。

1。3委托管理事項(xiàng)的具體要求。

2。委托管理權(quán)限

乙方管理委托事項(xiàng)的權(quán)限：。

3。委托管理標(biāo)的交付時(shí)間及交付方式

3。1委托管理標(biāo)的交付時(shí)間：

3。2委托管理標(biāo)的交付方式：。

4。委托管理期限

委托管理期限為，自年月日時(shí)起至年月日止。本合同約定的委托管理期限屆滿，雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得再行管理委托事項(xiàng)。

5。報(bào)酬及支付方式

5。1乙方管理委托事項(xiàng)的報(bào)酬總計(jì)為：人民幣元(大寫(xiě)：圓整)。

5。2甲方在收到乙方開(kāi)具的合乎財(cái)務(wù)、稅務(wù)規(guī)定的票據(jù)后，按合同約定，應(yīng)向乙方支付管理委托事項(xiàng)的報(bào)酬。

5。3報(bào)酬的支付，雙方約定采用下列第

(1)一次總付：元，甲方于年月日前一次付清本合同約定的報(bào)酬總額：人民幣元(大寫(xiě)：圓整)。

(2)分期支付：

①本合同簽訂之日起個(gè)工作日之內(nèi)，甲方向乙方支付報(bào)酬總額的%，即：人民幣元(大寫(xiě)：圓整);

②本合同約定的委托管理事項(xiàng)完成后個(gè)工作日之內(nèi)，甲方向乙方支付報(bào)酬總額的%，即：人民幣元，(大寫(xiě)：圓整)。

(3)其他方式：。

5。4甲方付款方式為：□現(xiàn)金□支票□匯款□銀行轉(zhuǎn)賬□其他。

6。費(fèi)用及支付方式

6。1乙方管理委托事項(xiàng)的費(fèi)用包含：(提示：請(qǐng)根據(jù)合同的具體情況在此處列明乙方在管理委托事項(xiàng)過(guò)程中可能會(huì)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。如：乙方的差旅費(fèi)、食宿費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、資料費(fèi)等與管理委托事項(xiàng)有關(guān)的其他一切費(fèi)用。)

6。2乙方管理委托事項(xiàng)的費(fèi)用的支付，雙方約定采用下列第種方式：

(1)該費(fèi)用總額為元，由甲方在本合同簽訂之日一次性支付乙方，由乙方包干使用。

(2)該費(fèi)用雙方預(yù)估為元，乙方在發(fā)生費(fèi)用前，報(bào)經(jīng)甲方同意后由乙方墊付，待委托事項(xiàng)辦理完畢之日起日內(nèi)，由甲方根據(jù)乙方提交的相關(guān)合乎財(cái)務(wù)規(guī)定的票據(jù)支付給乙方。

(3)該費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)，甲方除按本合同約定向乙方支付報(bào)酬外，不再向乙方支付任何費(fèi)用。

7。甲方權(quán)利和義務(wù)

7。1甲方應(yīng)按約定向乙方交付委托管理的標(biāo)的，尊重乙方在委管理權(quán)限范圍內(nèi)的管理活動(dòng)。

7。2甲方應(yīng)當(dāng)真實(shí)、詳盡、及時(shí)地向乙方披露與委托管理事項(xiàng)相關(guān)的具體情況，提供與委托管理事項(xiàng)有關(guān)的文件及其它材料。

7。3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成委托管理事項(xiàng)。

7。4甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)報(bào)告委托管理事項(xiàng)的進(jìn)展情況，并提出意見(jiàn)和倡議。

7。5甲方有權(quán)不定期對(duì)乙方的管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估，并將發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通報(bào)乙方并要求乙方限期整改。

7。6甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付乙方的報(bào)酬及費(fèi)用。

8。乙方權(quán)利和義務(wù)

8。1乙方應(yīng)當(dāng)充沛運(yùn)用自己的專業(yè)知識(shí)、技能和經(jīng)驗(yàn)，盡心盡職地根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定處理委托管理事項(xiàng)，限度地維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

8。2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求管理委托事項(xiàng)，未經(jīng)甲方同意不得擅自變更委托管理事項(xiàng)或者超越委托管理權(quán)限管理委托事項(xiàng)。

8。3乙方應(yīng)當(dāng)在委托權(quán)限和期限內(nèi)親自處理委托事項(xiàng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)委托給任何第三方。

8。4乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方報(bào)告委托管理事項(xiàng)的進(jìn)展情況，對(duì)甲方了解委托管理事項(xiàng)情況的正當(dāng)要求，應(yīng)當(dāng)盡快給予回答。

8。5應(yīng)甲方要求，就本合同所涉事項(xiàng)及相關(guān)信息，乙方應(yīng)當(dāng)保守秘密;未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)任何第三方進(jìn)行披露。

8。6乙方處理委托管理事項(xiàng)取得的收益應(yīng)當(dāng)按照約定交付給甲方。

8。7乙方有權(quán)按照合同約定獲得報(bào)酬和相關(guān)費(fèi)用。

8。8乙方在委托管理事項(xiàng)處理完畢或者委托期限屆滿后，應(yīng)按甲方要求將管理委托事項(xiàng)波及的相關(guān)的資料和財(cái)物移交甲方。

8。9乙方不得利用委托管理事項(xiàng)，損害甲方利益。

9。管理委托事項(xiàng)取得的收益

甲乙雙方就乙方管理委托事項(xiàng)取得的收益，約定采取下列第條方式履行：

9。1乙方按以下內(nèi)容將管理委托事項(xiàng)所取得的收益交付給甲方：

9。1。1交付時(shí)間：

9。1。2交付地點(diǎn)：。

9。1。3交付方式：

9。2其他方式：

10。驗(yàn)收

10。1乙方完成委托管理事項(xiàng)后，須經(jīng)甲方確認(rèn)是否合乎甲方要求或者本合同約定，經(jīng)確認(rèn)合乎約定的，那么乙方委托管理事項(xiàng)完成。

10。2乙方辦理或完成的委托管理事項(xiàng)不合乎甲方要求或者本合同約定的，應(yīng)當(dāng)在個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。如采取的補(bǔ)救措施仍不合乎甲方要求或者本合同約定，或者委托管理事項(xiàng)無(wú)法采取補(bǔ)救措施的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承當(dāng)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

11。違約責(zé)任

11。1甲方無(wú)正當(dāng)理由未按照合同約定支付相關(guān)報(bào)酬或費(fèi)用給乙方的，每逾期一日，按呼應(yīng)付款項(xiàng)的同期銀行貸款利率向乙方支付違約金。

11。2乙方辦理或完成的委托管理事項(xiàng)不合乎甲方要求或者本合同約定的，應(yīng)按照本合同第5。1條約定的報(bào)酬總額的%向甲方支付違約金。

11。3乙方在管理委托事項(xiàng)過(guò)程中，有以下情形之一的，乙方應(yīng)按照本合同第5。1條約定的報(bào)酬總額的%向甲方支付違約金，對(duì)甲方超出違約局部的損失，乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任：

11。3。1乙方擅自轉(zhuǎn)委托的。

11。3。2乙方擅自變更委托管理事項(xiàng)的。

11。3。3乙方超越委托權(quán)限管理委托事項(xiàng)的。

11。3。4乙方在委托管理期限屆滿后，未經(jīng)甲方同意管理委托事項(xiàng)的。

11。3。5乙方利用委托管理事項(xiàng)，損害甲方利益的。

11。4除本合同另有約定外，任何一方違約的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金元，假設(shè)違約金未能彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。

12。合同的變更與解除

12。1本合同履行期間，經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方可以變更本合同的相關(guān)條款。

12。2出現(xiàn)下列情形之一，甲乙雙方可以解除本合同：

12。2。1雙方協(xié)商一致。

12。2。2法律規(guī)定或者本合同約定的其他可以解除合同的情形。

12。3出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

12。3。1乙方不履行或者不完全履行本合同約定，經(jīng)甲方要求乙方采取整改或補(bǔ)救措施后，仍不合乎合同約定的。

12。3。2乙方將委托管理事項(xiàng)全部轉(zhuǎn)讓給第三方承當(dāng)?shù)摹?/p>

12。3。3乙方無(wú)正當(dāng)理由，未履行委托管理事項(xiàng)持續(xù)5個(gè)工作日以上的，并在甲方要求時(shí)限內(nèi)仍未改過(guò)的。

12。3。4乙方利用委托管理事項(xiàng)，損害甲方利益的。

12。4如甲方無(wú)正當(dāng)理由不按照本合同約定支付報(bào)酬，并在乙方要求的時(shí)限內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方后解除合同。

13。通知及送達(dá)

13。1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)出的全部通知，均須采取書(shū)面形式，送達(dá)地址為雙方在本合同上填寫(xiě)的地址。

13。2甲方為履行本合同的指定聯(lián)系人為：，聯(lián)系為：;乙方為履行本合同的指定聯(lián)系人為：，聯(lián)系為：。

13。3任何一方的地址或聯(lián)系人發(fā)生變更時(shí)，須在變更前日以書(shū)面形式通知對(duì)方。因遲延通知而造成的損失，由過(guò)錯(cuò)方承當(dāng)責(zé)任。

14。爭(zhēng)議的解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院起訴。

15。合同生效及其他

15。1本合同一式甲方持份，乙方持具有同等法律效力。

15。2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日生效。

15。3本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決或簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

15。4本合同附件是合同的有效組成局部，與本合同具有同等法律效力。

15。5其他約定事項(xiàng)：

(簽字頁(yè)無(wú)正文)

甲方(蓋章)：

法定代表人：(簽字)

委托代理人：(簽字)

乙方(蓋章)：

法定代表人：(簽字)

委托代理人：(簽字)

年月年月日日

車輛委托管理合同協(xié)議書(shū)范本篇3

第一章總那么

為了開(kāi)展本市的對(duì)外經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易及旅游業(yè)，使酒店的管理水平和效勞質(zhì)量到達(dá)國(guó)內(nèi)同類酒店的先進(jìn)水準(zhǔn)，從而使酒店贏得良好的社會(huì)聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益，(下列簡(jiǎn)稱委托方)，特委托(下列簡(jiǎn)稱管理公司)，全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理酒店。雙方依據(jù)平等互利的原那么，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，特訂立本合同。

委托方________酒店系在中國(guó)________市工商行政管理局登記注冊(cè)的合法經(jīng)營(yíng)企業(yè)，法定地址：________，法定代表：_________。

管理公司________酒店管理公司系在中國(guó)_____市工商管理局登記注冊(cè)的國(guó)有企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________。

第二章名詞定義

第一條酒店

本合同用的“酒店〞一詞指位于酒店，內(nèi)容包括：

(1)間有衛(wèi)生間的客房;

(2)各類中西類餐廳、風(fēng)味餐廳、旋轉(zhuǎn)餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網(wǎng)球場(chǎng)、附設(shè)商場(chǎng)、美容室、洗衣房、商務(wù)設(shè)施、停車場(chǎng)以及其它康體設(shè)施和酒店建筑所在地的空地、綠地等，全部占地約畝;

(3)提供后勤效勞的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米;

(4)酒店經(jīng)營(yíng)所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等從屬設(shè)施及空調(diào)、電梯、衛(wèi)生設(shè)備、冷藏等設(shè)備;

(5)全部“家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品〞。

第二條家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品

在本合同中“家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品〞是指：

(1)所有家具、陳設(shè)及布置，包括客房、公共場(chǎng)所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品;

(2)飯店經(jīng)營(yíng)所需的所有設(shè)備，包括廚房、酒吧、公共衛(wèi)生(PA)設(shè)備、洗衣房、辦公室等設(shè)備;

(3)必要的車輛和運(yùn)輸設(shè)備;

(4)所有營(yíng)運(yùn)物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品;

(5)所有制服及其他酒店?duì)I運(yùn)所必須的物品。

本合同第一、第二條所列內(nèi)容，以酒店正式開(kāi)業(yè)日前雙方交接所附明細(xì)清冊(cè)為準(zhǔn)。

第三條酒店正式開(kāi)業(yè)日

“酒店正式開(kāi)業(yè)日〞是指酒店正式全面營(yíng)業(yè)的第一天，其根本條件為：

(1)酒店建設(shè)項(xiàng)目全部竣工;

(2)酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢、正常運(yùn)行;

(3)酒店全部家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品備齊;

(4)酒店項(xiàng)目經(jīng)國(guó)家驗(yàn)收合格，包括消防、衛(wèi)生設(shè)施;

(5)酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照及各項(xiàng)營(yíng)業(yè)許可證已經(jīng)獲得;

(6)各項(xiàng)保險(xiǎn)生效;

(7)酒店經(jīng)營(yíng)所必須的流動(dòng)資金全部匯入酒店?duì)I業(yè)賬戶;

(8)委托方與管理公司書(shū)面同意酒店可以正式開(kāi)業(yè)。

酒店正式開(kāi)業(yè)日之前的對(duì)外營(yíng)業(yè)稱為“酒店試營(yíng)業(yè)期〞。以上各項(xiàng)假設(shè)有一項(xiàng)未到達(dá)者，均屬“酒店試營(yíng)業(yè)期〞。

第四條雙方

這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。

第五條總收入

在本合同中這是指經(jīng)營(yíng)酒店及其設(shè)備所得的客房、餐飲、從屬的涉外商場(chǎng)、娛樂(lè)設(shè)施、場(chǎng)地出租、、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項(xiàng)效勞獲得的全部收入的總和。

第六條經(jīng)營(yíng)毛利

本合同中的“經(jīng)營(yíng)毛利〞是指總收入減去酒店經(jīng)營(yíng)本錢(qián)和費(fèi)用后的余額。除本合同另有規(guī)定外，酒店經(jīng)營(yíng)本錢(qián)和費(fèi)用不包括下列內(nèi)容：

(1)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)和投資性質(zhì)的費(fèi)用攤銷及更新基金;

(2)貸款利息(流動(dòng)資金貸款利息除外);

(3)所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅;

(4)土地使用稅;

(5)董事會(huì)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi);

(6)管理公司收取的管理費(fèi);

(7)國(guó)家匯率調(diào)整造成的匯兌損失;

(8)委托方董事會(huì)特別要求所進(jìn)行的、非酒店日常經(jīng)營(yíng)管理所需的會(huì)計(jì)、審計(jì)、律師等費(fèi)用;

(9)投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會(huì)議等掛賬;

(10)經(jīng)投資方同意購(gòu)買(mǎi)的固定資產(chǎn)和零星項(xiàng)目完善工程;

(11)投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開(kāi)支以及未得到管理方同意而實(shí)際由投資方獲益和開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用。

(12)其他非酒店經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

第七條商標(biāo)及效勞標(biāo)志

這是酒店在銷售商品、提供效勞及市場(chǎng)推廣中所用的屬于管理公司專有的標(biāo)記、圖案或文字。

第三章酒店管理

第八條管理權(quán)

委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間，對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理有充沛的決定權(quán)和指揮權(quán)，管理公司及其代表可代表酒店對(duì)外簽署與日常經(jīng)營(yíng)管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、合同，包括簽署總額不超過(guò)萬(wàn)人民幣的短期經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)資金的貸款合同。

第九條總經(jīng)理

酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充沛協(xié)商后由管理公司任免。

總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表?？偨?jīng)理對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán)，對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理全面負(fù)責(zé)并對(duì)管理公司負(fù)責(zé)。

總經(jīng)理是酒店法人的委托代表。

總經(jīng)理如有營(yíng)私舞弊行為，需經(jīng)證實(shí)后，委托方方有權(quán)要求管理公司進(jìn)行撤換。

副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。

第十條人事安頓

1.管理公司將根據(jù)酒店的實(shí)際狀況提出人事、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置計(jì)劃，并按?中華人民共和國(guó)合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)勞動(dòng)管理規(guī)定》制訂勞開(kāi)工資方案，根據(jù)上述計(jì)劃方案安頓酒店員工工作。

2.酒店各級(jí)員工的聘任、獎(jiǎng)懲、調(diào)動(dòng)和安置均由總經(jīng)理按國(guó)家有關(guān)合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)的規(guī)定決定和處理。

3.管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通(包括市內(nèi)交通)均由酒店負(fù)責(zé);工資、獎(jiǎng)金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇;每年享受二次有薪探親假，每次假期10天(在途時(shí)間另計(jì))，其交通費(fèi)按國(guó)家規(guī)定規(guī)范在酒店費(fèi)用中列支。

第十一條酒店的管理工作

管理公司及其代表在管理酒店期間，負(fù)責(zé)貫徹、執(zhí)行國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策和規(guī)定，管理期分為兩個(gè)階段--試營(yíng)業(yè)期和正式全面營(yíng)業(yè)期。

管理公司在酒店籌建后期和試營(yíng)業(yè)期內(nèi)，除了酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理工作外，其主要工作有：

1.逐步建立健全酒店各項(xiàng)規(guī)章制度，完善機(jī)構(gòu)設(shè)置;

2.對(duì)酒店設(shè)施布局進(jìn)行調(diào)整和完善;

3.招聘員工，強(qiáng)化人員培訓(xùn)，建立崗位責(zé)任制;

4.進(jìn)行市場(chǎng)推銷;

5.為酒店正式全面營(yíng)業(yè)進(jìn)行積極準(zhǔn)備，包括籌備酒店正式開(kāi)業(yè)儀式等。

6.有方案地推行“酒店管理模式〞。

7.爭(zhēng)取在年內(nèi)為甲方培訓(xùn)一支能自行管理、經(jīng)營(yíng)、具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊(duì)伍，最終使甲方能在最短時(shí)間內(nèi)能獨(dú)立經(jīng)營(yíng)和管理好酒店。

從酒店正式開(kāi)業(yè)日起，酒店進(jìn)入了全面營(yíng)業(yè)期，管理公司的主要工作有：

(1)乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開(kāi)業(yè)，作好開(kāi)業(yè)前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括人員和設(shè)備運(yùn)行與到位。

(2)乙方負(fù)責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工，發(fā)展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識(shí)、技能的培訓(xùn)。

(3)賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見(jiàn)和倡議。

(4)負(fù)責(zé)為賓館建立相應(yīng)的管理體系和效勞體系，按照賓館的規(guī)范實(shí)施全面質(zhì)量管理。

(5)建立實(shí)施各項(xiàng)規(guī)章制度和操作規(guī)程，并制定相應(yīng)跟業(yè)績(jī)掛鉤的績(jī)效管理機(jī)制。

(6)負(fù)責(zé)為賓館的經(jīng)營(yíng)拓展客源市場(chǎng)，建立酒店自身銷售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò)，積極使用電子商務(wù)，積極促銷酒店旅游市場(chǎng)。

(7)乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源，設(shè)計(jì)酒店的整體CIS形象辨認(rèn)系統(tǒng)，以統(tǒng)一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū)。

(8)通過(guò)深入的調(diào)查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預(yù)算、年度經(jīng)營(yíng)方案以及酒店的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠(yuǎn)景開(kāi)展規(guī)劃。

(9)盡快使酒店到達(dá)酒店規(guī)范并通過(guò)驗(yàn)收，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作。

(10)乙方竭盡全力完善、維護(hù)好酒店的硬件設(shè)施，使之能良性循環(huán)，確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套。

(11)乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨(dú)立實(shí)施全面經(jīng)營(yíng)管理工作，乙方實(shí)施在甲方領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。

(12)全面推行“酒店管理模式〞。

(13)按照酒店的設(shè)備、設(shè)施條件，提供先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理辦法和效勞水平;

(14)全面負(fù)責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場(chǎng)推銷;

(15)深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作;

(16)負(fù)責(zé)監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績(jī);

(17)每一會(huì)計(jì)年度前______天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及財(cái)務(wù)預(yù)算;

(18)每一個(gè)月的后___天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營(yíng)情況的財(cái)務(wù)報(bào)表;

(19)每一個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束_______個(gè)月內(nèi)，向委托方提交酒店財(cái)務(wù)報(bào)告，表明本年度決算情況和經(jīng)營(yíng)成果;

(20)根據(jù)市場(chǎng)變化情況和經(jīng)營(yíng)需要，調(diào)整和修改酒店各項(xiàng)收費(fèi)規(guī)范;

(21)負(fù)責(zé)酒店的日常維修和保養(yǎng);

(22)為保障酒店的權(quán)益，代表委托方和管理公司進(jìn)行法律訴訟;

(23)爭(zhēng)取在年內(nèi)回收酒店投資的本息。

第四章管理費(fèi)的計(jì)算與支付

第十二條試開(kāi)業(yè)前期因工作量巨大，而又無(wú)營(yíng)業(yè)收入，故開(kāi)業(yè)前期自乙方管理人員到位后，每月暫按__________萬(wàn)元人民幣支付管理費(fèi)。

第十三條管理費(fèi)分為根本管理費(fèi)和效益管理費(fèi)。

第十四條在酒店試營(yíng)業(yè)期內(nèi)，管理公司收取的根本管理費(fèi)按總收入的百分之__________收取。

第十五條從酒店正式開(kāi)業(yè)日起，管理公司收取的根本管理費(fèi)按總收入的百分之__________收取。

第十六條根本管理費(fèi)每月支付一次，其計(jì)算辦法是按當(dāng)月總收入乘以上費(fèi)率，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。

第十七條管理公司同意在酒店試營(yíng)業(yè)期不收效益管理費(fèi)。酒店正式開(kāi)業(yè)后始收效益管理費(fèi)。

第五章雙方的責(zé)任

第十八條委托方董事會(huì)的責(zé)任：

1.及時(shí)辦妥酒店經(jīng)營(yíng)所必須的全部營(yíng)業(yè)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

2.提供酒店經(jīng)營(yíng)所必須的定額流動(dòng)資金。定額流動(dòng)資金須在酒店對(duì)外試營(yíng)業(yè)前15天提供，流動(dòng)資金定額由雙方在試營(yíng)業(yè)前核定;

3.按時(shí)審批酒店年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、年度財(cái)務(wù)預(yù)算與決算;

4.審查批準(zhǔn)酒店擴(kuò)建、改建方案;

5.協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營(yíng)存在的各種事宜，安頓落實(shí)賓館經(jīng)營(yíng)必需的水、電、氣等根底設(shè)施，保證消防平安設(shè)施的齊備，因設(shè)施未齊全、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費(fèi)用不進(jìn)入酒店費(fèi)用。

6.委托方須協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)關(guān)系，當(dāng)?shù)卣鲆?guī)范之外的收費(fèi)由委托方承當(dāng)。

7.其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。

第十九條管理公司責(zé)任

1.通過(guò)各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經(jīng)濟(jì)效益;

2.選派合格人選到酒店任職;

3.按時(shí)提交酒店年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算與決算;

4.不斷引進(jìn)先進(jìn)適用的經(jīng)營(yíng)辦法和管理經(jīng)驗(yàn)，使酒店的管理不低于國(guó)內(nèi)同類酒店的管理水平，并盡快培養(yǎng)當(dāng)?shù)馗刹亢蛦T工，進(jìn)入酒店管理各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)層;

5.負(fù)責(zé)編制和健全酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度;

6.利用集團(tuán)優(yōu)勢(shì)，在管理公司所屬酒店內(nèi)安頓酒店員工的培訓(xùn)和實(shí)踐;

7.其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。

第六章酒店維護(hù)與保養(yǎng)

第二十條酒店從正式開(kāi)業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金，用作酒店設(shè)備的更新、添置等。每年更新基金的額度計(jì)算規(guī)范為：

第一年至第三年，不少于總收入的百分之二;

第四年起，不少于總收入的百分之五;

更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。

更新添置工程所需資金在經(jīng)營(yíng)本錢(qián)列支。

第二十一條管理公司認(rèn)為需要時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況用更新基金更換、添置酒店的設(shè)備、陳設(shè)和家具等。

第二十二條每年度更新基金如未用完留有余額，可轉(zhuǎn)入下一個(gè)會(huì)計(jì)年度，與下一年度的更新基金合并提用。

第二十三條本合同期滿或提前終止時(shí)，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)償還委托方。

第七章酒店產(chǎn)權(quán)及其處置

第二十四條酒店的一切債權(quán)、債務(wù)屬委托方。

第二十五條在本合同有效期內(nèi)，酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬委托方所有，管理公司不得以任何方式發(fā)售或抵押，除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財(cái)產(chǎn)。

第二十六條管理公司有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財(cái)產(chǎn)。

第二十七條管理公司有權(quán)處理用更新基金更換下來(lái)的酒店不再適用的家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品等。處理這些家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品所獲款項(xiàng)，納入“更新基金〞項(xiàng)，留作添置這些家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品。

第二十八條委托方在處置酒店財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)以不影響本合同的履行為原那么。否那么，應(yīng)征得管理公司同意。

第八章稅務(wù)、財(cái)務(wù)及外匯管理

第二十九條酒店按照國(guó)家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅金。

第三十條酒店職工按照有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個(gè)人所得稅或個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅。

第三十一條酒店的會(huì)計(jì)年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報(bào)表、賬簿用中文書(shū)寫(xiě)。

第三十二條除本合同已有規(guī)定以外，酒店會(huì)計(jì)的處理原那么均按?企業(yè)會(huì)計(jì)制度》辦理。

第三十三條酒店的財(cái)務(wù)審計(jì)聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)注冊(cè)的會(huì)計(jì)師審查、稽核，并將結(jié)果報(bào)告董事會(huì)。

如董事會(huì)認(rèn)為需要聘請(qǐng)其他審計(jì)師或?qū)徲?jì)事務(wù)所對(duì)酒店財(cái)務(wù)進(jìn)行復(fù)檢時(shí)，管理公司應(yīng)予同意，其所需一切費(fèi)用在董事會(huì)費(fèi)中列支。

第三十四條每一會(huì)計(jì)年度的頭二個(gè)月，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表和損益計(jì)算書(shū)，報(bào)告董事會(huì)。

第三十五條酒店經(jīng)營(yíng)的一切外匯事宜按照國(guó)家中外合資企業(yè)外匯管理?xiàng)l例及規(guī)定辦理。

第九章保險(xiǎn)

第三十六條雙方同意酒店向中國(guó)境內(nèi)具有承保資格的保險(xiǎn)公司及其分公司投保雙方都認(rèn)為必須的險(xiǎn)項(xiàng)，酒店一旦遭受損失可在所投保的險(xiǎn)項(xiàng)范圍內(nèi)獲得應(yīng)有的賠償。

所有保險(xiǎn)均由委托方投保，保險(xiǎn)受益人為委托方，與管理公司無(wú)關(guān)。

第三十七條委托方投保的酒店財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，其投?？傤~應(yīng)不低于國(guó)家規(guī)定。

第三十八條各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)及辦理保險(xiǎn)費(fèi)的其他費(fèi)用，均由酒店支付。但不作為酒店管理費(fèi)用開(kāi)支，列入甲方開(kāi)支科目。以遵循收益與權(quán)責(zé)掛鉤之原那么。

第十章監(jiān)管、獎(jiǎng)罰機(jī)制

第三十九條甲方派駐股東代表聽(tīng)取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、財(cái)務(wù)預(yù)決算計(jì)劃及其它重大事項(xiàng)的決策。審議酒店年度經(jīng)營(yíng)方案，擬定酒店內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置等事項(xiàng)。

第四十條建立完善年度財(cái)務(wù)審計(jì)制度、日常經(jīng)營(yíng)支出由總經(jīng)理簽字。超過(guò)__________萬(wàn)元以上的固定資產(chǎn)添置、重大合同需經(jīng)甲方派出的股東代表同意方可簽署。

第四十一條乙方不得以酒店的名義對(duì)外簽署財(cái)產(chǎn)擔(dān)保合同及財(cái)產(chǎn)擔(dān)保文件。

第四十二條甲方有權(quán)了解和知曉乙方所實(shí)施的全部管理工作，并提出意見(jiàn)和倡議，主要從營(yíng)業(yè)收入和綜合毛利、利潤(rùn)等方面對(duì)乙方的管理進(jìn)行考核，使經(jīng)營(yíng)和資產(chǎn)本身得到良性開(kāi)展和保值、增值。

第四十三條乙方如完成甲方下達(dá)的各工程標(biāo)，可按營(yíng)業(yè)收入增加____%計(jì)提效益管理費(fèi)。效益管理費(fèi)每月結(jié)算一次，次月的___日前匯入乙方指定的賬戶。

第四十四條乙方以酒店資產(chǎn)作信用擔(dān)保，以確保所派駐人員的信譽(yù)、品德、文化、資質(zhì)及實(shí)踐技能到達(dá)甲方之要求。

第十一章管理年限

第四十五條委托管理年限暫定年，甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)合同期滿三個(gè)月前，如甲方提出仍需乙方進(jìn)行管理，可以在變動(dòng)相關(guān)條款后續(xù)簽合作期限或解除合約。

第十二章雙方約定

第四十六條基建結(jié)束后與酒店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有一段相當(dāng)磨合期，在此如假設(shè)因設(shè)計(jì)和修建過(guò)程中存在的局部不完善，為確保經(jīng)營(yíng)確需整改付出的費(fèi)用，經(jīng)基建方和酒店方雙方確認(rèn)，列入基建后續(xù)科目費(fèi)用，不計(jì)入酒店管理費(fèi)用。

第四十七條因基建資金、設(shè)計(jì)缺陷及其它政策性因素，乙方不承當(dāng)開(kāi)業(yè)延誤之責(zé)任。

第四十八條因故延誤的項(xiàng)目工程，影響到經(jīng)營(yíng)的，要根據(jù)損失的金額來(lái)扣減乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)墓芾砟繕?biāo)。

第十三章違約及終止

第四十九條在合同有效期內(nèi)，雙方中的任何一方如不履行本合同規(guī)定的條款，視為違約。另一方有權(quán)根據(jù)違約程度要求違約方賠償經(jīng)濟(jì)損失。

第五十條由于一方的差錯(cuò)，造本錢(qián)合同不能履行或不能完全履行時(shí)，由差錯(cuò)的一方承當(dāng)違約責(zé)任。

第五十一條一方違約，另一方應(yīng)將違約情況書(shū)面通知違約方，如在_____天內(nèi)違約方仍未糾正違約行為，守約方有權(quán)終止合同。

第五十二條如總經(jīng)理因被業(yè)主方單方面辭退，管理公司有權(quán)可另外物色人員擔(dān)任總經(jīng)理。

第五十三條被辭退之總經(jīng)理有權(quán)獲得酒店的相應(yīng)補(bǔ)償，酒店應(yīng)補(bǔ)償其___個(gè)月工資并休完其應(yīng)得之有薪休假。如有抵押風(fēng)險(xiǎn)金等，原那么上經(jīng)中立之會(huì)計(jì)事務(wù)所進(jìn)行完離任審計(jì)后，如無(wú)經(jīng)濟(jì)貪污、受賄等問(wèn)題那么須全額退還所押風(fēng)險(xiǎn)金。

第五十四條無(wú)論什么原因?qū)е卤竞贤K止時(shí)，雙方之間的所有賬款在____天內(nèi)付清。

第五十五條甲、乙雙方均須遵守本合同，并相互配合，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保本合同的順利執(zhí)行。

第五十六條假設(shè)甲方無(wú)正當(dāng)理由終止本合同，應(yīng)一次性支付____萬(wàn)元人民幣作為對(duì)乙方的賠償并賠償乙方的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失，以及負(fù)責(zé)管理公司人員搬遷、返家之差旅雜項(xiàng)費(fèi)用。

假設(shè)乙方不能按時(shí)派出管理人員進(jìn)場(chǎng)，每延誤一天予以罰款____元。

第五十七條如甲方進(jìn)行資產(chǎn)重組、產(chǎn)權(quán)交易，須考慮順延本合同的法律關(guān)系，如需中止此合同，須給予乙方以相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。

第五十八條如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會(huì)因素，致使本合同無(wú)法按正常履行時(shí)，本合同即告終止，甲、乙方雙方不承當(dāng)任何違約責(zé)任。

第五十九條如因人力不可抗自然因素及市政維修、道路改建、治安整頓等嚴(yán)重且較長(zhǎng)時(shí)間影響酒店正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)對(duì)乙方管理目標(biāo)要予以酌情扣減。

第十四章不可抗力

第六十條由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)及其他不可預(yù)見(jiàn)并且對(duì)其發(fā)生后果不能避免或防止的不可抗力，致使直接影響合同的履行或不能按約定條件履行時(shí)。遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即將不可抗力的情況以書(shū)面形式通知另一方，并應(yīng)在________天內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行、或者局部不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，按其對(duì)履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定?；蛘呔植棵獬男泻贤呢?zé)任、或者延期履行合同、或者解除合同。

第六十一條遇有不可抗力的一方在一百二十天內(nèi)仍不能履行合同，另一方可以解除合同。

第十五章?tīng)?zhēng)議的解決

第六十二條本合同的訂立、效力、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議的解決，均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。

第六十三條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方均可向各公司所在地人民法院起訴，訴訟費(fèi)由敗訴方負(fù)擔(dān)。

第六十四條在仲裁期間，除有爭(zhēng)議的事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

第十六章商標(biāo)及效勞標(biāo)志

第六十五條在本合同有效期內(nèi)，雙方商定酒店對(duì)外宣傳時(shí)，分別參加集團(tuán)管理或字樣。

第六十六條雙方同意管理公司用其專有的商標(biāo)或效勞標(biāo)志進(jìn)行宣傳推廣工作和日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。本合同期滿或提前終止后，酒店將不得再使用管理公司的商標(biāo)及效勞標(biāo)志。

第六十七條本合同終止后，雙方即終止聘請(qǐng)管理的關(guān)系，管理公司的一切管理責(zé)任隨之解除。

第十七章合同生效及其他

第六十八條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方同意后，可以用書(shū)面形式進(jìn)行補(bǔ)充與修改。合同修改文件與合同具有同等法律效力。

第六十九條如在本合同書(shū)有效期內(nèi)，委托方將酒店的產(chǎn)權(quán)、股權(quán)、權(quán)益局部或全部向他方轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)以不影響本合同書(shū)的履行為前提，否那么，應(yīng)征得管理公司的同意。

第七十條本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后，立即生效。

第七十一條本合同的有效期為從本合同簽署之日起至酒店試營(yíng)業(yè)后滿年為止。

第七十二條本合同于年月日由雙方代表在正式簽署。

第七十三條本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

第七十四條本合同共四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。

委托方：_________________

時(shí)間：___________________

管理公司：_______________

時(shí)間：___________________

車輛委托管理合同協(xié)議書(shū)范本篇4

隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)和旅游業(yè)的開(kāi)展，委托管理市場(chǎng)正不斷地吸引著國(guó)內(nèi)外投資者。你知道委托管理合同的是怎樣的嗎《下列是小編為大家整理的委托管理合同的范文，歡迎參考閱讀。

委托管理合同的范文1

合同雙方

1、甲方：

法人代表：

公司地址：

2、乙方：

一、委托事宜：甲方在____________開(kāi)辦_____________________________娛樂(lè)城，乙方團(tuán)隊(duì)具有管理經(jīng)驗(yàn)與技術(shù)，向經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成下列聘用合同。

二、委托方式

1、委托方式：甲方以目標(biāo)責(zé)任管理的方式全權(quán)委托乙方團(tuán)隊(duì)管理

2、乙方作為全權(quán)管理方的目標(biāo)任務(wù)是：在合同期內(nèi)，將人員調(diào)配、經(jīng)營(yíng)、管理、效勞水平、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)和效益發(fā)明并保持在地同行業(yè)同規(guī)范的最正確水平，并實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)最大化。

三、委托期限：

委托期限自年月日起，至年月日止

四、乙方的管理費(fèi)及核算、支付

1、乙方團(tuán)隊(duì)工資報(bào)酬為每月_______元，簽定合同后，預(yù)付當(dāng)月管理費(fèi)共計(jì)_______元，調(diào)整期為一個(gè)月，一個(gè)月后管理費(fèi)的20%和業(yè)績(jī)掛靠，業(yè)績(jī)指標(biāo)調(diào)整期后另行商定。管理費(fèi)為一月一付，采取預(yù)付形式。

2、甲方按時(shí)以現(xiàn)金或存入乙方指定帳戶的方式向乙方支付委托管理費(fèi)和提成。

3、除乙方派駐3名管理人員外，受管理場(chǎng)所全部員工工資和所有費(fèi)用皆由甲方負(fù)責(zé)，并經(jīng)乙方簽字審批后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按時(shí)向員工發(fā)放和支付。不得無(wú)故的拖延、扣押、拒付，否那么乙方視甲方重大違約.

4、乙方團(tuán)隊(duì)共派駐3名管理人員，甲方在簽訂本合同支付管理費(fèi)后，乙方管理團(tuán)隊(duì)全面展開(kāi)管理工作。在合同期內(nèi)，乙方會(huì)根據(jù)實(shí)際情況，管理人員進(jìn)行輪換或調(diào)配，但不能減少編制人員數(shù)量。

五、甲方的責(zé)任、義務(wù)與權(quán)利

1、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)受管理場(chǎng)所的外部一切關(guān)系、場(chǎng)內(nèi)秩序和鄰里矛盾。

2、甲方對(duì)受管理場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)管理享有知情權(quán)和監(jiān)管權(quán)，乙方應(yīng)予以積極支持配合。

3、甲方保證乙方人員的人身平安和場(chǎng)所內(nèi)經(jīng)營(yíng)平安。

4、乙方接手之日，甲方為乙方管理人員無(wú)償提供住宿(賓館待遇)

5、相關(guān)的人員調(diào)撥，包括營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)、所有工作人員的因工作需要往來(lái)的交通費(fèi)、資源費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方支付，不在乙方的委托管理費(fèi)之列。

6、乙方在合同期內(nèi)，為了場(chǎng)所的開(kāi)展，可到一至兩家其它娛樂(lè)場(chǎng)所進(jìn)行考察，甲方負(fù)責(zé)報(bào)銷考察費(fèi)用。

六、乙方的責(zé)任、義務(wù)與權(quán)利

1、乙方具有受管理場(chǎng)所的全程籌備和全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括業(yè)務(wù)決策權(quán)、人事任免權(quán)，辭退權(quán)、獎(jiǎng)罰權(quán)、物資審批權(quán)、作價(jià)權(quán)、折扣權(quán)和簽免權(quán)。

2、乙方應(yīng)以受管理場(chǎng)所的實(shí)際情況以及本合同約定的責(zé)任等，制定和健全受管理場(chǎng)所全面運(yùn)作規(guī)范和所有工作程序，對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行全面管理。

3、乙方每月有檢查、監(jiān)督財(cái)務(wù)收支狀況的權(quán)利。

七、合同的解除

由以下情形之一可以變更、終止合同。

1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，并達(dá)成書(shū)面依據(jù)。

2、甲方單位因嚴(yán)重虧損而關(guān)門(mén)、停業(yè)或行政部門(mén)責(zé)令關(guān)門(mén)停業(yè)。

3、不可抗力或無(wú)法避免的外因，使合同無(wú)法履行的。

八、違約責(zé)任

1、甲方有以下情形之一者，乙方可解除本合同：

(1)甲方拖欠乙方的管理費(fèi)或提成并超過(guò)三天以上的，乙方有權(quán)解除合同。

(2)甲方拖欠員工工資，導(dǎo)致影響受管理場(chǎng)所管理人員正常管理經(jīng)營(yíng)。

(3)未經(jīng)乙方同意變更乙方工作崗位或降低待遇，視為甲方解除合同。

2、乙方有以下情形之一者，甲方可解除本合同：

(1)違反本合同條款。

(2)乙方?jīng)]有履行正常管理職責(zé)。。

(3)合同履行屆滿

九、甲、乙雙方在合同期內(nèi)，任何一方假設(shè)無(wú)違反本合同條款的行為，雙方均不得提前解除本合同，否那么應(yīng)向守約方支付違約金人民幣貳萬(wàn)元整作為補(bǔ)償。

十、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。未盡事宜，雙方補(bǔ)充另議。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托管理合同的范文2

甲方：___________________________

乙方：

甲乙雙方本著自愿、平等、老實(shí)、信用的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議：

一、委托管理區(qū)域、期限：

1、甲方現(xiàn)授予乙方XXX品牌系列服飾在:省市委托管理權(quán)。

乙方所獲得的委托管理權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，否那么，甲方不予成認(rèn)，并有權(quán)終止乙方的委托管理權(quán)，對(duì)于未經(jīng)許可擅自跨地區(qū)或跨商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權(quán)取消乙方委托管理權(quán)。

2、委托管理期限：年月日起至年月日止。

二、合作方式

1、保證金：

乙方按每個(gè)專柜人民幣萬(wàn)元作為保證金，在簽定合同后支付給甲方。合同期滿后，乙方在合同期間內(nèi)按本合同履行義務(wù)，保證金全額退還給乙方(不計(jì)利息)。

2、拓展方案：

乙方在委托管理的區(qū)域內(nèi)需要拓展市場(chǎng)的，必須向甲方提出書(shū)面的申請(qǐng)，經(jīng)甲方審批同意后，乙方可拓展市場(chǎng)。

本年度銷售目標(biāo)為萬(wàn)元。

3、所有促銷活動(dòng)需經(jīng)甲方同意前方可執(zhí)行。

4、所有第三方(商場(chǎng))結(jié)算的貨款均屬于甲方所有，乙方不得以任何理由占為己有。

5、乙方在收到甲方貨品后須對(duì)貨品進(jìn)行全面檢查，有質(zhì)量問(wèn)題的須在收到貨品后7日內(nèi)向甲方提出，超過(guò)7日因甲方原因出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題由乙方自行承當(dāng)。

6、乙方所管理的商場(chǎng)保底銷售任務(wù)未完成時(shí)，買(mǎi)單費(fèi)用公司承當(dāng)費(fèi)用，托管商承當(dāng)費(fèi)用。

7、公司根據(jù)商場(chǎng)的保底任務(wù)與同期銷售數(shù)據(jù)給各店制定月銷售方案，完成公司銷售方案的，公司將對(duì)托管商提貨折扣下降1%作為獎(jiǎng)勵(lì)，相對(duì)如果未完成公司下達(dá)任務(wù)60%的，托管商折扣將上浮1%。(公司任務(wù)會(huì)合理制定，每月初下發(fā))

8、開(kāi)店后新的店鋪裝修費(fèi)用經(jīng)公司審核確認(rèn)后，由公司承當(dāng)費(fèi)用，托管商承當(dāng)費(fèi)用。

9、甲方為乙方提供所售商品，折扣率為商品零售價(jià)格的25%(特例商品不在本折扣范圍內(nèi))乙方自負(fù)盈虧，過(guò)季庫(kù)存甲方負(fù)責(zé)20%的退貨，所退商品貨款轉(zhuǎn)為乙方下期貨款。

10、商場(chǎng)裝修完畢且在本位置銷售滿12個(gè)月以上，公司將負(fù)擔(dān)托管商承當(dāng)裝修費(fèi)的50%，商場(chǎng)裝修完畢且在本位置銷售滿18個(gè)月以上，公司將負(fù)擔(dān)托管商承當(dāng)裝修費(fèi)的全部。

11、所有導(dǎo)購(gòu)員工各類保險(xiǎn)、工資、獎(jiǎng)金全部由乙方支付;甲方出具相關(guān)的勞動(dòng)合同，但不承當(dāng)任何責(zé)任;導(dǎo)購(gòu)員工與乙方所產(chǎn)生的各類糾紛(如：保險(xiǎn)費(fèi)、加班費(fèi)、獎(jiǎng)金等)與甲方無(wú)關(guān)。

12、本合同內(nèi)容所指特例商品為皮衣，皮貂，尼克服，羊絨類及配飾等商品。

三、甲方責(zé)任

1、甲方免費(fèi)按設(shè)計(jì)圖紙配給專賣店所需燈箱片、圖片、宣傳品等。免費(fèi)指導(dǎo)專柜經(jīng)營(yíng)管理，免費(fèi)對(duì)乙方人員進(jìn)行培訓(xùn)。

2、甲方對(duì)乙方管理的甲方貨品保存完整的所有權(quán)、調(diào)配權(quán)和調(diào)價(jià)權(quán)。

3、甲方根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)管理水平和銷售業(yè)績(jī)決定是否續(xù)簽合同。

4、甲方需承當(dāng)營(yíng)運(yùn)費(fèi)用有：貨品、商場(chǎng)合同內(nèi)經(jīng)甲方認(rèn)可的費(fèi)用(包括：商場(chǎng)扣率、增值稅發(fā)票等)、貨品運(yùn)輸費(fèi)、廣告費(fèi)、店慶費(fèi)、促銷費(fèi)、進(jìn)場(chǎng)費(fèi)。營(yíng)業(yè)員費(fèi)用等雜費(fèi)甲方不予承當(dāng)。

5、甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議規(guī)定向乙方支付約定的委托管理費(fèi)用。

6、甲方應(yīng)盡可能協(xié)助乙方與第三方(商場(chǎng))建立好關(guān)系。

7、甲方將確保產(chǎn)品質(zhì)量和標(biāo)識(shí)等合乎國(guó)家及地區(qū)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。

四、乙方責(zé)任

1、乙方費(fèi)用承當(dāng)：公關(guān)費(fèi)、業(yè)務(wù)費(fèi)、員工工資及員工獎(jiǎng)金、員工社會(huì)保險(xiǎn)福利、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、辦公費(fèi)、禮品費(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、市內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)。

2、乙方應(yīng)維護(hù)甲方的品牌形象和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方不得生產(chǎn)和銷售侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的混充產(chǎn)品;乙方保證不從非甲方授權(quán)的渠道進(jìn)貨，也不得在專賣廳內(nèi)銷售非甲方的產(chǎn)品，并盡力維護(hù)甲方利益，防止甲方品牌受損，如有違反視乙方違約。

3、乙方保證在授權(quán)區(qū)域銷售的產(chǎn)品僅向消費(fèi)者和最終使用者，特別是乙方不得將產(chǎn)品銷售給任何出于再銷售產(chǎn)品為目的而向乙方購(gòu)置產(chǎn)品的任何人和第三方。

4、乙方未經(jīng)甲方同意擅自關(guān)閉或吊銷XXX專柜，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并收回專柜貨品，保證金不予退還。

5、乙方應(yīng)遵守甲方財(cái)務(wù)管理制度、人事管理制度、貨品管理制度、專賣終端管理制度。

6、乙方應(yīng)指定一名人員負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系業(yè)務(wù)等日常工作，且甲方對(duì)該人員有管理權(quán)和指揮權(quán)。

7、乙方應(yīng)做好信息反應(yīng)工作，及時(shí)向甲方報(bào)告銷售情況及反應(yīng)顧客信息。

8、乙方按照甲方指定零售價(jià)格銷售，不得擅自調(diào)動(dòng)價(jià)格。(如商場(chǎng)活動(dòng)需申請(qǐng)經(jīng)甲方同意)

9、乙方負(fù)責(zé)提貨驗(yàn)收甲方發(fā)出的貨品，并分送到營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。

10、乙方在使用甲方貨柜期間需保證其部件不喪失，但貨柜的自然磨損與乙方無(wú)關(guān)。

11、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因交際所需自購(gòu)局部甲方產(chǎn)品，乙方按零售價(jià)__折結(jié)算現(xiàn)金給甲方。

12、乙方在協(xié)議期間因管理不善造成貨品喪失、損壞的，乙方應(yīng)按貨品零售價(jià)折的賠償甲方。

13、乙方應(yīng)為甲方保守經(jīng)營(yíng)機(jī)密，對(duì)于有關(guān)的業(yè)務(wù)文件，不得外泄。

14、乙方為甲方提供除商品外相關(guān)費(fèi)用的正規(guī)發(fā)票。

五、結(jié)帳方式

1、乙方按甲方財(cái)務(wù)規(guī)定，每月對(duì)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)做好對(duì)帳、貨款催收等工作，乙方須保證甲方的貨款在每月商場(chǎng)結(jié)算截止后，以商場(chǎng)規(guī)定的匯款日期、匯到甲方銀行帳戶。

2、乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方開(kāi)立發(fā)票或收據(jù)，將每營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的貨款匯入甲方銀行戶口后，甲方逐筆結(jié)算，再將乙方應(yīng)得款項(xiàng)在__日內(nèi)匯入乙方銀行帳戶。

六、違約責(zé)任

1、乙方違反協(xié)議規(guī)定侵吞甲方貨款的，甲方有查究其法律責(zé)任的權(quán)利。

2、因不可抗力事件，如：地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其它不可抗拒的，對(duì)發(fā)生及后果不能預(yù)見(jiàn)或避免的事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任，但應(yīng)在七天內(nèi)通知對(duì)方，并在十五天內(nèi)提供證明的報(bào)告。

七、合同終止

1、協(xié)議到期，如無(wú)爭(zhēng)議自動(dòng)終止，甲方需在合同終止后七天內(nèi)將保證金償還給乙方。

2、乙方管理行為有損甲方信譽(yù)、形象時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

3、雙方假設(shè)有一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月提出申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，在一個(gè)月內(nèi)按雙方核定帳目，結(jié)清款項(xiàng)。

八、其他

1、如雙方因?yàn)楸緟f(xié)議所引起的一切糾紛而發(fā)生的訴訟，由甲方所在地的法院管轄。

2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后即時(shí)生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3、本協(xié)議有效期為年月日至年月日。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托管理合同的范文3

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互惠互利精誠(chéng)合作之前提，展開(kāi)合作。

甲方：

乙方：

一、乙方負(fù)責(zé)甲方場(chǎng)所前期籌備至場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)管理的全面工作(包括人員招聘、崗位培訓(xùn)、人員配臵、資源引進(jìn)、營(yíng)銷策動(dòng)、廣告宣傳、市場(chǎng)調(diào)研考察、經(jīng)營(yíng)定位及全盤(pán)管理)高管3名，人員由乙方安頓。

二、合作期間甲方保證公司的合法性及有效性，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的平安和有關(guān)管理部門(mén)的協(xié)調(diào)工作，提供工作和經(jīng)營(yíng)所需的所有物品，及保障駐場(chǎng)管理人員人身平安。

三、合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流，甲方有權(quán)申請(qǐng)更換駐場(chǎng)管理人員。

四、乙方管理期間確保會(huì)所合法經(jīng)營(yíng)，禁止場(chǎng)所一切黃、賭、毒活動(dòng)。

五、合作期間甲方支付乙方月管理費(fèi)26000元(貳萬(wàn)陸仟元整)。

六、合作期間甲方負(fù)責(zé)提供乙方住房一套(水、電、物業(yè)費(fèi))均由乙方承當(dāng)。

七、乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)所開(kāi)業(yè)前外調(diào)資源3組，公司提供資源一個(gè)月免費(fèi)住宿，人員每日以簽到費(fèi)50元給予補(bǔ)助(公司收取臺(tái)票40-50元)。

八、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間約定__________年____月____日起，管理費(fèi)以進(jìn)場(chǎng)之日開(kāi)始計(jì)算。

九、合同約定乙方進(jìn)場(chǎng)當(dāng)日甲方支付管理費(fèi)訂金人民幣_(tái)_____________元，注：訂金從當(dāng)月管理費(fèi)中扣除。

十、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，未達(dá)成一致意見(jiàn)前按本協(xié)議執(zhí)行。

十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

車輛委托管理合同協(xié)議書(shū)范本篇5

委托方〔甲方〕：

受托方〔乙方〕：

第一條：標(biāo)的

甲方將位于________________________自有房產(chǎn)_____號(hào)樓_____號(hào)房屋委托給乙方，并由乙方統(tǒng)一管理經(jīng)營(yíng)，該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_______平方米，單價(jià)_________總價(jià)____________。

第二條：簽約條件

〔1〕甲方房屋內(nèi)配置的家具，電器及其它設(shè)備和洗漱用品壹套，由乙方負(fù)責(zé)提供，權(quán)屬歸乙方所有，協(xié)議終止后由所有者收回。經(jīng)營(yíng)管理房產(chǎn)的范圍內(nèi)的各種用品列出清單，雙方簽字確認(rèn);

〔2〕在委托經(jīng)營(yíng)管理期間的物業(yè)管理費(fèi)用〔1.5元/建筑平方米/月〕由甲方承當(dāng)。簽約時(shí)，甲方須一次性付清一年12個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。該物業(yè)管理費(fèi)收取的起算期為年月日。以后每年月日前付清第二年度的物業(yè)管理費(fèi)〔12個(gè)月〕。直至合同終止。

〔3〕在委托經(jīng)營(yíng)管理期間，甲方在入住期間如有損壞房屋內(nèi)甲方提供設(shè)施及物品的現(xiàn)象，應(yīng)按原價(jià)賠償。

〔4〕在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)和村里手續(xù)的辦理須依據(jù)?加盟入會(huì)協(xié)議》之約定執(zhí)行。

第三條：委托經(jīng)營(yíng)期限

該?房產(chǎn)委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議》的生效日期：自年月日起，以三年為限期。

第四條：包租收益支付方式及時(shí)間

〔1〕委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，乙方按下列一種方式向甲方支付租金收益。

乙方第一年包租金按總房款5%支付給甲方，第二年包租金按總房款的3%支付給甲方，第三年包租金按總房款的3%支付給甲方，第四年后租金由甲、乙雙方協(xié)商擬定。

〔2〕租金支付時(shí)間：乙方于每年6月30日支付給甲方租金收益。

第五條：甲方的權(quán)利義務(wù)

〔1〕在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，無(wú)論乙方經(jīng)營(yíng)狀況如何，甲方有權(quán)按照第四條第二款之約定要求乙方支付約定好的租金收益。

〔2〕在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方不得單方解除本協(xié)議。

〔3〕在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方不得以任何理由搬走或更換屋內(nèi)任何設(shè)施設(shè)備及物品。

〔4〕在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方須嚴(yán)格遵守本?房產(chǎn)委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議》之約定，履行本?房產(chǎn)委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議》。

〔5〕甲方變更地址及通訊方式須及時(shí)以書(shū)面形式通知乙方，否那么乙方按照本協(xié)議標(biāo)明的甲方地址給甲方發(fā)信件即視為已經(jīng)送達(dá)。

〔6〕在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方享有下列贈(zèng)送期：A：旅游淡季時(shí)，〔每年十二月至次年三月〕入住三十天;B：旅游旺季時(shí)〔每年四月至十一月〕入住三十天;C：旺季時(shí)間只能分三次入住，殘余時(shí)間可以調(diào)整至淡季;D:甲方在入住前一周以書(shū)面形式通知乙方本月具體入住時(shí)間?！沧ⅲ嘿?zèng)送期截止日為委托經(jīng)營(yíng)期限解除日。免費(fèi)住宿的房屋只限甲方所購(gòu)置的房屋，免費(fèi)入住期間的水電等費(fèi)用由甲方自行承當(dāng);〕

第六條：房屋的維護(hù)

〔1〕乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)房屋。因乙方管理不當(dāng)或不合理使用，造成房屋設(shè)備設(shè)施損壞或者故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

〔2〕對(duì)于該房屋及配備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致?lián)p耗，乙方不承當(dāng)責(zé)任。

第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

〔1〕在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方享有完全經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，對(duì)該委托房產(chǎn)擁有管理使用權(quán)。

〔2〕在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方有義務(wù)保證該房屋處于正常使用狀態(tài)，委托經(jīng)營(yíng)期結(jié)束后，乙方移交給甲方的房屋處于正常使用狀態(tài)。

〔3〕在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)本錢(qián)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

〔4〕在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方有義務(wù)按照第四條之約定支付租金收益給甲方。

〔5〕在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方不得將該房屋用于非法活動(dòng)。

〔6〕在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方不得獨(dú)自解除本協(xié)議。

第八條：違約責(zé)任

〔1〕甲、乙雙方如果任何一方無(wú)故終止本協(xié)議，均需向守約方支付違約金，違約金的金額按照甲方委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理的該套房屋實(shí)際購(gòu)房?jī)r(jià)款的5%計(jì)算。

〔2〕在本協(xié)議履行期內(nèi)，因不可抗拒因素導(dǎo)致無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承當(dāng)違約責(zé)任。

第九條：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決辦法

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不一致時(shí)，任何一方均可以向合同履行地人民法院提起訴訟。

本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字或蓋章后生效

甲方〔簽字蓋章〕乙方〔簽字蓋章〕

代表人：代表人：

年月日

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隨著法律觀念的日漸遍及，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。則我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編為大家整理的委托管理合同8篇，歡迎大家分享。

委托管理合同篇1

一、根據(jù)建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局關(guān)于推行使用?物業(yè)管理合同》的通知〔建設(shè)部[1997]263號(hào)〕和?成都市住宅小區(qū)與高層樓宇物業(yè)管理暫行規(guī)定》第十六條的要求，印制本合同文本。

二、根據(jù)成都市房產(chǎn)管理局?關(guān)于加強(qiáng)前期物業(yè)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》〔成房物[20xx]第2號(hào)〕的規(guī)定，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)在合同訂立之日起15日內(nèi)，向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門(mén)備案。

三、請(qǐng)物業(yè)管理公司詳細(xì)閱讀合同中備案表表明。

1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，受托方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門(mén)咨詢。

2、本合同文本所稱商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并發(fā)售的房屋。

本合同文本所稱空置房是指在一個(gè)物業(yè)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)非自用和出租尚未售出的房屋。

本合同文本所稱空關(guān)房是指購(gòu)房人已購(gòu)但未使用的房屋。

3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原那么，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

4、本合同文本中波及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。

5、本合同文本適用于開(kāi)發(fā)建設(shè)單位與其選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂。

6、對(duì)合同文本[鷀當(dāng)選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。[鷀當(dāng)選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或委托雙方不作約定

時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。

7、在簽訂合同前，受托方應(yīng)當(dāng)向委托方出示應(yīng)當(dāng)由受托方提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。

8、本合同文本條款由成都市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

前期物業(yè)管理效勞合同備案表

合同備案號(hào)：〔〕

一、合同雙方當(dāng)事人：

委托方〔下列簡(jiǎn)稱甲方〕：

〔簽章〕

聯(lián)系：

受托方〔下列簡(jiǎn)稱乙方〕：

〔簽章〕

物業(yè)管理負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系：

二、物業(yè)根本狀況：

物業(yè)名稱：

物業(yè)類型：

物業(yè)座落：

物業(yè)總建筑面積：______方米，其中：已竣工建筑面積______平方米，尚在建的______平方米；按物業(yè)類型劃分，具體是：①住宅建筑面積，總計(jì)______平方米；獨(dú)立式住宅______

幢______套，計(jì)______平方米；多層住宅______幢______單元______套，計(jì)______平方米；8～9層住宅______幢______套，計(jì)______平方米；10～20層住宅______幢______套，計(jì)______平方米；21～30層住宅______幢______套，計(jì)______平方米；31層以上住宅______幢______套，計(jì)______平方米；②商務(wù)辦公用房______幢，層數(shù)______，套〔間〕數(shù)______，建筑面積總計(jì)______平方米；③商業(yè)用房______幢，層數(shù)______，套〔間〕數(shù)______，建筑面積總計(jì)______平方米；④工業(yè)用房______幢，建筑面積總計(jì)______平方米；⑤機(jī)動(dòng)車場(chǎng)〔庫(kù)〕建筑面積總計(jì)______平方米，停車位______個(gè)；地面停車庫(kù)______個(gè)，建筑面積______平方米，地面停車位______個(gè)；⑥其他用房______處，建筑面積計(jì)______平方米。

三、物業(yè)管理公共效勞費(fèi)規(guī)范〔請(qǐng)分類填寫(xiě)〕：

四、物業(yè)管理期限：______年______月______日______時(shí)至______年______月______日______時(shí)

五、乙方向甲方出示的證件：

1、企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，編號(hào)：

2、企業(yè)的物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)，編號(hào)：

3、其他有關(guān)業(yè)績(jī)證明文件：

六、備案時(shí)間與備案機(jī)關(guān)：

備案機(jī)關(guān)：

〔蓋章〕

備案時(shí)間：______年______月______日

表明：

1、乙方持本合同備案表和合同原件及相關(guān)證件到物業(yè)所在地物業(yè)管理主管部門(mén)進(jìn)行合同備案。

2、經(jīng)備案機(jī)關(guān)備案的本合同備案表由乙方收?qǐng)?zhí)，在進(jìn)行企業(yè)資質(zhì)年審、企業(yè)資質(zhì)換級(jí)時(shí)，應(yīng)連同合同正式文本一并〔均為復(fù)印件〕向物業(yè)管理主管部門(mén)提交。

3、本合同備案表與合同文本的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)保持一致。

4、業(yè)主可向物業(yè)管理主管部門(mén)查詢合同備案信息。

前期物業(yè)管理效勞合同

第一章總那么

第一條本合同當(dāng)事人

委托方〔下列簡(jiǎn)稱甲方〕：

單位名稱：

法定代表人：

注冊(cè)地址：

聯(lián)系：

受托方〔下列簡(jiǎn)稱乙方〕：

企業(yè)名稱：

法定代表人：

注冊(cè)地址：

聯(lián)系：

前期物業(yè)管理是指：自房屋發(fā)售之日起至業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的?物業(yè)管理效勞合同》生效時(shí)止的物業(yè)管理。

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，甲方將______〔物業(yè)名稱〕委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。

第二條物業(yè)根本狀況

物業(yè)名稱：

物業(yè)類型：

座落位置：______區(qū)〔市〕縣______路〔街道〕______號(hào)

四至：東______南______西______北______

占地面積：______平方米

建筑面積：______平方米

委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附件一。

第三條乙方提供效勞的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人；乙方參與本物業(yè)的竣工驗(yàn)收，并在物業(yè)移交接管時(shí)，與甲方辦理物業(yè)管理書(shū)面交接手續(xù)；本物業(yè)交付使用后的質(zhì)量責(zé)任，按國(guó)家?建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量管理規(guī)定》和?房屋建筑項(xiàng)目質(zhì)量保修方法》等規(guī)定承當(dāng)。

委托管理合同篇2

第一章總那么

第一條本合同當(dāng)事人

委托方〔下列簡(jiǎn)稱甲方〕：

企業(yè)名稱：_________

法定代表人：_________

注冊(cè)地址：_________

聯(lián)系：_________

受委托方〔下列簡(jiǎn)稱乙方〕：

企業(yè)名稱：_________

法定代表人：_________

注冊(cè)地址：_________

聯(lián)系：_________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及?前期物業(yè)管理效勞協(xié)議》的有關(guān)約定，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，甲方將_________〔物業(yè)名稱〕委托乙方實(shí)行前期物業(yè)管理，訂立本合同。

第二條物業(yè)根本情況

物業(yè)類型：_________

座落位置：_________市_________區(qū)_________路〔街道〕_________號(hào)。

管理界限：東至_________；南至：_________；西至_________；北至：_________。

占地面積：_________平方米。

建筑面積：_________平方米。

委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附表。

第三條本合同生效時(shí)，本物業(yè)的開(kāi)發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀是：規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)入_________階段，項(xiàng)目施工進(jìn)度及竣工狀況_________，是否已通過(guò)綜合驗(yàn)收_________，入住狀況_________。

第二章委托管理事項(xiàng)

第四條根據(jù)本合同生效時(shí)本物業(yè)的開(kāi)發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀，乙方參與以下事項(xiàng)管理：

〔一〕參與工程設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)_________。

〔二〕參與項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督，負(fù)責(zé)_________。

〔三〕參與竣工驗(yàn)收，負(fù)責(zé)_________。

第五條根據(jù)規(guī)定核實(shí)物業(yè)管理辦公用房和經(jīng)營(yíng)用房的位置和面積。

第六條制定?物業(yè)使用守那么》，與業(yè)主、使用人辦理物業(yè)交接驗(yàn)收和入住手續(xù)，收取有關(guān)費(fèi)用及住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金。

第七條負(fù)責(zé)保修期滿后的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

房屋共用部位包括：房屋承重結(jié)構(gòu)部位〔根底、承重墻體、梁、柱、樓板、屋面〕、專用房間、樓梯間、走廊通道及外墻面、_________、_________。

共用設(shè)備包括：高低水管道、落水管、電梯、避雷裝置、公共照明、平安監(jiān)控、消防設(shè)施、郵政信箱、天線、二次加壓水泵及水箱、_________、_________。

共用設(shè)施包括：非市政道路及路燈、化糞池、自行車棚、垃圾房、庭院燈、停車場(chǎng)、_________、_________。

第八條其它委托管理事項(xiàng)

〔一〕按?住宅質(zhì)量保證書(shū)》中甲、乙雙方的約定提供維修效勞。

〔二〕從屬配套建筑和設(shè)施及構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)與管理。包括：物業(yè)管理辦公經(jīng)營(yíng)用房、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所等。

〔三〕公共綠地、花木、建筑小品的養(yǎng)護(hù)與管理。

〔四〕公共環(huán)境衛(wèi)生，包括：公共場(chǎng)所、場(chǎng)地、房屋共用部位、非市政道路、_________的打掃保潔及垃圾的收集。

〔五〕實(shí)行封閉物業(yè)管理住宅區(qū)內(nèi)的停車位，由乙方負(fù)責(zé)管理。對(duì)未加入車輛保險(xiǎn)的有效制止停放。

〔六〕維護(hù)社區(qū)公共秩序，包括：平安監(jiān)控、值班、巡視、_________。發(fā)生刑事案件依照法律規(guī)定報(bào)公安部門(mén)處理。

〔七〕與房屋及從屬建筑物改建裝修相關(guān)的垃圾清運(yùn)、_________、_________等的管理。

〔八〕物業(yè)檔案管理。包括物業(yè)項(xiàng)目圖紙、竣工驗(yàn)收資料、產(chǎn)權(quán)資料、業(yè)主和物業(yè)使用人檔案、維修檔案、_________。

〔九〕負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理效勞費(fèi)、電梯運(yùn)行費(fèi)，經(jīng)委托可代收電費(fèi)、水費(fèi)、煤氣費(fèi)、房租、采暖費(fèi)、_________、_________。

〔十〕房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，假設(shè)產(chǎn)權(quán)人委托乙方維修時(shí)，乙方可以接受委托并合理收費(fèi)。

第三章委托管理期限

第九條委托管理期限自本合同生效之日起至本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主委員會(huì)與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂?物業(yè)管理委托合同》生效之日止。

第四章雙方權(quán)利和義務(wù)

第十條甲方權(quán)利和義務(wù)

〔一〕甲方權(quán)利

1、審定乙方前期物業(yè)管理計(jì)劃和規(guī)章制度；

2、審核乙方有關(guān)前期物業(yè)管理的財(cái)務(wù)預(yù)算，批準(zhǔn)決算；

3、檢查、監(jiān)督乙方前期物業(yè)管理的實(shí)施情況，提出整改意見(jiàn)；

4、監(jiān)督乙方物業(yè)管理辦公用房、經(jīng)營(yíng)用房使用情況。

〔二〕甲方義務(wù)

1、為乙方實(shí)施前期物業(yè)管理提供條件，協(xié)助乙方實(shí)施前期物業(yè)管理計(jì)劃，協(xié)調(diào)好施工單位、監(jiān)理單位與乙方的關(guān)系。

2、征求乙方對(duì)本物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目施工、竣工驗(yàn)收等方面的意見(jiàn)，并組織有關(guān)單位落實(shí)整改。

3、執(zhí)行?住宅質(zhì)量保證書(shū)》和?住宅使用表明書(shū)》制度，負(fù)責(zé)落實(shí)保修責(zé)任。

4、承當(dāng)相關(guān)的前期物業(yè)管理費(fèi)用。

5、按規(guī)定向乙方提供全部項(xiàng)目技術(shù)檔案資料。

6、按?濟(jì)南市住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理暫行方法》及其配套文件規(guī)定代收維修基金。

7、按有關(guān)規(guī)定提供建筑面積_________平方米的物業(yè)辦公用房〔產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有〕，應(yīng)于通過(guò)竣工綜合驗(yàn)收之日起_________日內(nèi)，交由乙方使用。

8、按物業(yè)管理區(qū)域總建筑面積_________的比例，向乙方提供_________平方米經(jīng)營(yíng)用房〔產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有〕，應(yīng)于通過(guò)竣工綜合驗(yàn)收之日起_________日內(nèi)交由乙方使用。

9、負(fù)責(zé)處理有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)遺留問(wèn)題。

第十一條乙方的權(quán)利和義務(wù)

〔一〕乙方權(quán)利

1、根據(jù)甲方委托和有關(guān)法律法規(guī)制定前期物業(yè)管理實(shí)施方法、計(jì)劃和規(guī)章制度并實(shí)施管理。

2、依據(jù)本合同委托管理事項(xiàng)，向甲方及有關(guān)單位提出整改意見(jiàn)和倡議。

3、提出維修資金年度使用方案并對(duì)委托物業(yè)實(shí)施維涵養(yǎng)護(hù)和管理。

4、奉勸、制止業(yè)主或使用人違反?物業(yè)使用守那么》和?前期物業(yè)管理效勞協(xié)議》的行為。

5、有權(quán)使用物業(yè)管理辦公用房和經(jīng)營(yíng)用房。

6、依據(jù)?前期物業(yè)管理效勞協(xié)議》的約定，向業(yè)主或使用人收取物業(yè)管理費(fèi)用及其他費(fèi)用。

7、選聘專業(yè)公司承當(dāng)專項(xiàng)項(xiàng)目業(yè)務(wù)，但不得將整體物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人。

8、當(dāng)業(yè)主、使用人裝修物業(yè)時(shí)，與其簽訂?房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。

9、?前期物業(yè)管理效勞協(xié)議》中約定的甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利。

〔二〕乙方義務(wù)

1、履行本合同并依法經(jīng)營(yíng)管理，自覺(jué)維護(hù)甲方及產(chǎn)權(quán)人或使用人的權(quán)益。

2、主動(dòng)接受甲方的監(jiān)督。

3、接受物業(yè)管理行政主管部門(mén)的監(jiān)督指導(dǎo)。

4、對(duì)保修期滿后房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備按有關(guān)規(guī)定實(shí)施維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

5、按照有關(guān)規(guī)定使用維修基金利息。

6、每半年向業(yè)主、使用人頒布一次物業(yè)管理效勞費(fèi)收支情況。每年1月份向業(yè)主頒布全年維修基金利息收支情況。

7、本合同終止之日起7日內(nèi)，向業(yè)主委員會(huì)移交甲方所提供的全部物業(yè)管理檔案資料、有關(guān)財(cái)務(wù)賬冊(cè)和物業(yè)辦公用房、經(jīng)營(yíng)用房及本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn)等。

8、?前期物業(yè)管理效勞協(xié)議》中約定的甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的義務(wù)。

9、_________。

第五章前期物業(yè)管理效勞規(guī)范

第十二條竣工綜合驗(yàn)收前的管理效勞規(guī)范由甲、乙雙方按約定規(guī)范執(zhí)行；竣工綜合驗(yàn)收后的物業(yè)管理效勞規(guī)范，依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)范及?濟(jì)南市物業(yè)管理方法》、?濟(jì)南市住宅小區(qū)物業(yè)管理等級(jí)效勞評(píng)定〔試行〕規(guī)范》制定，具體內(nèi)容如下：

〔一〕房屋及維修管理

1、房屋外觀完好、整潔，無(wú)臟損和阻礙市容觀瞻現(xiàn)象。

2、房屋行政街號(hào)、幢號(hào)、單元號(hào)有明顯標(biāo)志，設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖。

3、封閉陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)外安裝、抽油煙機(jī)排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無(wú)吊欄等懸掛物。

4、一樓護(hù)欄無(wú)探出墻面現(xiàn)象，二樓以上無(wú)護(hù)欄。

5、房屋完好率98％以上。

6、房屋大中修有完整的動(dòng)工報(bào)告及項(xiàng)目預(yù)算書(shū)，履行平安技術(shù)交底手續(xù)，項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)齊全，決算書(shū)經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)審計(jì)，有完整的竣工報(bào)告并建立有關(guān)保修制度，項(xiàng)目資料存檔備查。

7、房屋小修、急修及時(shí)率98％以上，合格率達(dá)100％，險(xiǎn)情排除及時(shí)率達(dá)100％，有維修記錄和回訪記錄。

8、房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。

〔二〕共用設(shè)備管理

1、設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，設(shè)備臺(tái)帳記錄清晰，管理完善，隨時(shí)查閱。

2、專業(yè)技術(shù)人員、維修操作人