2021年民法典考試試題及答案

2021年民法典考試試題及答案一、單選題，每題4分，答對得4分，不選及錯選不得分，共40分。1、對于占用小區(qū)道路修建的停車位，產(chǎn)權屬于？【單選題1*A、全體業(yè)主正確答案）B、開發(fā)商C、業(yè)主大會D、業(yè)委會2、在無處分權人將不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，下列哪種情形，受讓人不應該取得該不動產(chǎn)的所有權？［單選題1*A、受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意B、價格明顯低于市場價格正確答案）C、依法應當?shù)怯浀囊呀?jīng)進行登記D、依法不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人3、下列哪種情況不是登記機構的禁止行為？［單選題］*A、不動產(chǎn)估價B、重復登記C、實地查看正確答案）D、超出登記職責4、下列不屬于建筑物共有部分的是？［單選題1*A、電梯機房B、管道井C、樓板D、廚房軟管5、下列那種收益不一定歸業(yè)主共有？［單選題］*A、樓頂'電梯廣告B、路面停車費C、地下車庫停車費（正確答案）D、物業(yè)用房租賃費6、經(jīng)業(yè)主共同決定，維修資金不可以用于下列哪些情況？［單選題］*A'電梯維保（正確答案）B、外墻漏水C、新增監(jiān)控設施D、小區(qū)主管改造7、物權的保護原則是什么？［單選題］*A、公平原則B、公正原則C、平等保護原則（正確答案）D、優(yōu)先原則8、下列對于異議登記的表述中錯誤的是？［單選題］*A'異議人應當自異議登記之日起三十日提起訴訟，正萌答案）B、異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償C、利害關系申請異議登記的，應當提交材料D、不動產(chǎn)登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記9、預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之曰起多少曰內(nèi)未申請登記的，預告登記失效？［單選題］*A、十五日B、三十日C、六十曰D、九十日（正確答案）10、業(yè)主行使權力時，下列哪種行為是正確的？［單選題］*A、拆除與鄰居共有的墻壁B、改變房屋使用性質(zhì)C、拒絕物業(yè)進入專有部分修理下水管D、拆除原有內(nèi)部裝修（正確答案）二、多選題，每題5分，全部選對得5分，答對1個選項得1分，有錯誤選項全題不得分。共60分1、下列哪些情況下不動產(chǎn)物權應當依法律規(guī)定登記？*A、設立正確答案）B、變更（正確答案）C、轉(zhuǎn)讓王確答案）D、消滅正瑞答案，2、民法典中業(yè)主共同決定事項，下列哪些是應當經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意？*A、制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則正萌答案，B、制定和修改管理規(guī)約（正瑞答案）C、選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員正節(jié)答案）D、選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人E3、建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，不得妨礙相鄰建筑物的那些權利？*A、通風正確答案）B、日照正西答案）C、米光（正確答案）D、安全正確答案）4、物權的公示方法有？*A、登記正確答案）B、通告C、交付王確答案）D、通報5、造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權利人可以依法請求？*A、修理（正確答案）B、更換正確答案）C、恢復原狀正確答案）D、損害賠償6、建筑物區(qū)分所有權由下列哪些部分組成？*A、對專有部分的所有權正確答案，B、對于共有部分的共有權正確答案）C、對建筑物進行共同管理的成員權王殯答案cD、對專有部分的處置權7、業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權，可以進行？*A、占用（正確答案）B、使用正確答案）C、收益正確答案）D、改建8、一般認為構成專有部分具備的條件？*A、構造上具有獨立性（正確答案）B、具有排他性C、利用上具有獨立性（正確答案）D、處分自由性9、以下哪項不是業(yè)主大會決定的事項？*A、制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則［正確答案）B、籌集和使用專項維修資金正確答案）C、選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)正確答案）D、改變共有部分的用途正演答案，10、不動產(chǎn)的相鄰權利人應當按照下列哪些原則，正確處理相鄰關系？*A、有利生產(chǎn)正確答案）B、方便生活正確答案）C、團結(jié)互助（正確答案）D、公平合理（正朝答案，11、相鄰權利人主要享有下列哪些權利？*A、用水權正確B、通行權匚確答案