小編分享：建筑施工協(xié)議其二

小編分享：建筑施工協(xié)議其二【-施工合同怎么編】

在這個飛速開展的社會，可少不了合同這個東西。合同的訂立注意要合乎法律政策的要求。施工合同是建設單位與施工方或者承包施工方應該簽署的協(xié)議。簽訂施工合同時如果不仔細，就有可能出現(xiàn)合同欺詐，則，你了解簽訂施工合同要注意哪些方面呢？為了讓您在使用時更加簡單方便，下面是小編整理的“小編分享：建筑施工協(xié)議其二〞，供大家借鑒和使用，希望大家分享！

發(fā)包方：〔下列簡稱甲方〕

承包方：〔下列簡稱乙方〕

甲方現(xiàn)將“武漢____廠經濟適用房項目建設〞的土建項目發(fā)包給乙方總承包。按照?中華人民共和國建筑法》和?中華人民共和國合同法》之有關規(guī)定，本著公平、公道、互利、互惠的原那么，結合本項目的具體情況，經甲、乙雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議。

一、項目概況

1、項目名稱：武漢____廠經濟適用房第一、二期項目建設。

2、建設地點：漢口古田一路舵落口〔武漢____廠正大門左側〕。

3、建筑面積：第一期項目約17000㎡〔_____年___月___日進場樁根底施工〕，第二期項目約43000㎡〔_____年___月上旬進場施工〕。

4、項目質量保證金：貳佰萬元人民幣，甲乙雙方簽定本合同書后，乙方項目技術人員進住施工現(xiàn)場后支付。

5、項目質量保證金返還時間：項目主體結構施工至四層時返還壹佰萬元，項目主體結構施工至六層時返還壹佰萬元。

6、結構形式：框架結構12層。

二、承包方式

包工、包料以及施工圖中所有內容，其中樁根底項目同時發(fā)包給土建施工單位。

三、承包辦法

1、土建及水電安裝項目：___________。

四、結算規(guī)范、依據(jù)及其它

1、承包依據(jù)：土建局部依據(jù)_____年?湖北省建筑項目耗費定額及統(tǒng)一基價表》，水電局部依據(jù)____年?湖北省建筑安裝項目費用定額》，均按二類項目取費，關于勞動力工日取費規(guī)范參照湖北省人民政府_____年出臺的文件執(zhí)行。

2、項目量確定依據(jù)：乙方提供的竣工圖、施工圖會審紀要、設計變更、隱蔽簽證及甲方簽證等進行計算。

3、設計變更、聯(lián)系函、簽證等現(xiàn)場資料，在項目完成驗收后，作為辦理結算手續(xù)的依據(jù)。

4、主要材料、裝修材料和分部項目，鋼材、水泥、商砼、防水材料、外墻涂料、外墻磚、地磚及鋁塑板、花崗巖、門窗項目、欄桿、水、電等方面的設備及主材等本項目所需材料定貨前，必須經甲、乙雙方商定的品牌，乙方自行采購，材料必須有出廠合格證、出廠檢測報告方可使用。項目所需材料在施工期間按武漢市建設項目當月信息價格進行調價決算。

5、無信息價的材料由乙方送樣，甲方簽證確認后，乙方自行采購，甲方簽證，甲、乙雙方確認價格后進行計算。

五、特殊約定

1、簽定本合同書后，乙方將質量保證金150萬元先打入甲方指定的銀行賬戶上，后50萬元待甲方需要時支付。

2、簽定本合同書：即乙方的質量保證金到甲方指定的銀行賬戶上，甲方承諾：_____年____月____日前項目工程正式動工，如甲方在_____年____月____日前不能動工，應承當乙方保證金銀行3倍的利息，在_____年____月____日內還不能動工，乙方有權向甲方索賠200萬元質量保證金的10%的違約金，追回質量保證金及違約金20萬元。

六、項目款的支付方式

1、主體項目到六層結構封頂時，甲方按已完項目量支付項目進度款的75%。

2、主體項目到10層結構封頂時，甲方按已完項目量支付項目進度款的80%。

3、主體項目封頂后，甲方按已完項目量支付項目進度款的85%。

4、項目完工，驗收完畢付至項目款的90%，審計完畢付至項目款的97%。余款叁年內付清。

5、甲方如未按上述約定支付項目進度款，使項目推延，應承當所應付項目進度款每天的萬分之一的違約金，經乙方同意，尚欠進度款按月息1.2%計算，因甲方原因長期拖欠項目進度款，乙方不同意時，應承當項目總價20%的違約金，并按規(guī)定結算解除合同。

6、項目竣工驗收后，甲方收到乙方竣工結算報告、結算資料及所有項目竣工資料〔竣工圖壹套、所有項目內竣工資料〕后30天內審核完畢〔節(jié)假日順延〕，乙方出具正式發(fā)票，余款經決算完成付至項目總價的97%。屬甲方原因未按時完成審計，乙方視同竣工結算報告甲方認可，并按此竣工結算報告付款，甲方不得有異議。

七、項目管理

1、三通一平由甲方負責完成。

2、臨時施工用水、臨時施工用電〔高壓、低壓〕由甲方負責接至用地紅線邊。區(qū)內施工用水、用電由乙方根據(jù)需要安裝。施工用水、用電按表計算，按水、電部門的收費規(guī)范計費，費用由乙方承當。

3、簽訂施工合同甲方提供圖紙六套后，7日內乙方向甲方提交施工計劃和施工組織設計計劃。

4、甲方負責組織設計院及有關部門進行圖紙會審及技術交底。

5、乙方應按政府有關規(guī)定做好文明施工，認真組織管理人員、機械設備進場施工。

6、施工現(xiàn)場的平安由乙方負責，施工中必須加強對建筑平安生產的管理，執(zhí)行平安生產責任制，嚴格遵守有關平安生產法律、法規(guī)、建筑行業(yè)平安規(guī)章，否那么責任均由乙方自行承當。

7、項目竣工后乙方應提供壹套完整的項目技術資料送交甲方存檔。

8、乙方應遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音及環(huán)境愛護平安生產的管理規(guī)定，按規(guī)定需要辦理的有關手續(xù)申請辦理〔乙方負責的由乙方辦理，甲方負責的由甲方辦理〕。

9、當有經濟簽證或設計變更工程發(fā)生時，乙方應盡量提供以書面的形式上報監(jiān)理與甲方審核，無法提前申報時，發(fā)生過程中應及時通知監(jiān)理與甲方現(xiàn)場簽證，最遲不得超過48小時上報，逾期作廢。甲方與監(jiān)理在接到乙方書面報告時，應在48小時內審核確認。

11、乙方必須維護自身施工隊伍的團結，遵紀守法。如乙方施工隊伍出現(xiàn)打架、鬧事、斗毆等情況，一切后果由乙方承當。

八、違約責任

1、乙方應嚴格按甲方確定的施工計劃組織施工，并接受監(jiān)理單位對施工全過程的監(jiān)督，當乙方違反有關規(guī)定時，甲方有權給與書面警告，當書面警告過3次時，甲方有權對乙方處以不高于壹萬元的罰款。

2、乙方不按合同約定履行合同義務，屬違約行為，甲方有權根據(jù)乙方違約程度采用相應措施，如減少乙方承包范圍和內容，同時甲方有權終止合同，乙方應承當違約責任，并賠償甲方項目相應的損失。

3、乙方假設無正當理由停工應承當違約責任，甲方有權立即終止向乙方支付任何費用，如乙方無故停工超過7天，甲方有權終止合同，并同意甲方另請施工單位，同時甲方有權查究乙方違約責任，并賠償甲方損失。

4、甲方不按時支付項目款或拖延支付時間，乙主有權向甲方索取1、2%的違約金，并要求甲方賠償一切經濟損失。

九、特殊條件的約定

十、其它

1、本合同壹式肆份，甲、乙方雙方各執(zhí)貳份，在甲、乙雙方未簽定施工正式合同前本協(xié)議合同有同等的法律效力。

2、本合同書未盡事宜，由甲乙雙方簽訂正式施工合同時加以補充。

3、甲、乙雙方應忠誠合作，以誠相處，共創(chuàng)友好和諧施工現(xiàn)場。

甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________

法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________

_________年____月____日_________年____月____日

小編分享：建設施工合同簡單2820字

建設施工合同(篇一)

發(fā)包人〔全稱〕：_______________________

承包人〔全稱〕：_______________________

依照?中華人民共和國合同法》、?中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實信用的原那么，雙方就以下建設項目施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、項目概況

項目名稱：____________________________________________。

項目地點：____________________________________________。

項目內容：____________________________________________。

項目立項批準文號：____________________________________。

資金____________________________________________。

二、項目承包范圍

承包范圍：____________________________________________。

三、合同工期

動工日期：____________________________________________。

竣工日期：____________________________________________。

合同工期總日歷天數(shù)________________天。

四、質量規(guī)范

項目質量規(guī)范：________________________________________。

五、合同價款

金額〔大寫〕：_________________________元〔人民幣〕。

￥：__________________元〔人民幣〕。

六、組成合同的文件

組本錢合同的文件包括：

1．本合同協(xié)議書

2．中標通知書

3．投標書及其附件

4．本合同專用條款

5．本合同通用條款

6．規(guī)范、標準及有關技術文件

7．圖紙

8．項目量清單

9．項目報價單或預算書

雙方有關項目的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成局部。

七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二局部?通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承當項目質量保修責任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間：____________年_________月_________日

合同訂立地點：____________________________________

本合同雙方約定后生效。

發(fā)包人〔公章〕：_____________承包人〔公章〕：_____________

住所：_______________________住所：_______________________

法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________

委托代理人〔簽字〕：_________委托代理人〔簽字〕：_________

：_______________________：_______________________

傳真：_______________________傳真：_______________________

開戶銀行：___________________開戶銀行：___________________

賬號：_______________________賬號：_______________________

_________年_______月_______日_________年_______月_______日

附件1上海市建設項目施工合同〔通用條款〕

一、詞語定義及合同文件

1．詞語定義

以下詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義。

1．1通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設項目施工的需要訂立，通用于建設項目施工的條款。

1．2專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體項目實際，經協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。

1．3發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有項目發(fā)包主體資格和支付項目價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1．4項目師：指發(fā)包人指定的履行本合同的己方代表，或發(fā)包人委托的監(jiān)理單位派出的總監(jiān)理項目師。其具體身份和職權由發(fā)包人、承包人在專用條款中約定。

1．5承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有項目施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1．6承包人代表：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。

1．7設計單位：指發(fā)包人委托的負責本項目設計并取得相應項目設計資質等級證書的單位。

1．8監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本項目監(jiān)理并取得相應項目監(jiān)理資質等級證書的單位。

1．9項目：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內的項目。

1．10合同價款：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部項目并承當質量保修責任的款項。

1．11追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經發(fā)包人確認后按計算合同價款的辦法增加的合同價款。

1．12費用：指不包含在合同價款之內的應當由發(fā)包人或承包人承當?shù)慕涃M支出。

1．13保存金：指合同雙方約定按一定比例在項目價款中提留，用于項目缺陷修補的款項。

1．14接收證書：指發(fā)包人在項目或分項項目通過竣工驗收后，簽發(fā)給承包人的項目接收憑證。

1．15缺陷責任期：指承包人在項目竣工后，對所建項目的存在缺陷及在使用過程中暴露出來的缺陷或損害負有修補責任的期限。

1．16履約證書：指發(fā)包人在承包人按照合同約定履行責任，于缺陷責任期滿后簽發(fā)給承包人的完成合同履約的憑證。

1．17保修期：指承包人在項目或分部項目竣工后，對所建項目在一定時限內出現(xiàn)的質量問題負有保修責任的期限。其期限自項目或分部項目接收證書上注明的竣工日期起，至質量保修書〔合同〕約定的期限止。

1．18工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總日歷天數(shù)〔包括法定節(jié)假日〕計算的承包天數(shù)。

1．19動工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

1．20竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內項目的絕對或相對的日期。

1．21圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙〔包括配套表明和有關資料〕。

1．22施工場地：指由發(fā)包人提供的用于項目施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

1．23書面形式：指合同書、紙質信件和數(shù)據(jù)電文〔包括傳真、電子郵件〕等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。

1．24違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不合乎約定所應承當?shù)呢熑巍?/p>

1．25索賠：指合同履行過程中，對于非己方差錯，而是因對方原因造成實際損失，向對方提出經濟補償和〔或〕工期順延的要求。

1．26不可抗力：指合同履行中發(fā)生的不能預見、不能防止且不能克服的客觀情況。

1．27小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算〔不扣除休息時間〕；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日的次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。

2．合同文件及解釋順序

2．1合同文件應能相互解釋，互為表明。除專用條款另有約定外，組本錢合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

〔1〕本合同協(xié)議書

〔2〕中標通知書

〔3〕投標書及其附件

〔4〕本合同專用條款

〔5〕本合同通用條款

〔6〕規(guī)范、標準及有關技術文件

〔7〕圖紙

〔8〕項目量清單

〔9〕項目報價單或預算書

合同履行中，發(fā)包人、承包人有關項目的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成局部。

2．2當合同文件內容界定不清或不相一致時，在不影響項目正常進行的情況下，由發(fā)包人、承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請項目師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意項目師的解釋時，按本通用條款38條關于爭議的約定處理。

3．語言文字和適用法律、規(guī)范及標準

3．1語言文字

本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和表明。如專用條款約定使用兩種以上〔含兩種〕語言文字時，漢語應為解釋和表明本合同的規(guī)范語言文字。

3．2適用法律和法規(guī)

本合同文件適用中華人民共和國的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。

3．3適用規(guī)范、標準

雙方在專用條款內約定適用國家規(guī)范、標準的名稱；沒有國家規(guī)范、標準但有行業(yè)規(guī)范、標準的，約定適用行業(yè)規(guī)范、標準的名稱；沒有國家和行業(yè)規(guī)范、標準的，約定適用地方規(guī)范、標準的名稱。發(fā)包人應按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的規(guī)范、標準。屬強制性規(guī)范的，發(fā)包人、承包人必須遵守。

國內沒有相應規(guī)范、標準的，由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經發(fā)包人認可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外規(guī)范、標準的，應負責提供中文譯本。

本條所發(fā)生的購置、翻譯規(guī)范、標準或制定施工工藝的費用，由發(fā)包人承當。

4．圖紙

4．1發(fā)包人應按專用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應代為復制，復制費用由承包人承當。發(fā)包人對項目有保密要求的，應在專用條款中提出保密要求，保密措施費用由發(fā)包人承當，承包人在約定保密期限內履行保密義務。

4．2承包人未經發(fā)包人同意，不得將本項目圖紙轉給第三方。本合同終止后，除承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發(fā)包人。

4．3承包人應在施工現(xiàn)場保存一套完整圖紙，供項目師及有關人員進行項目檢查時使用。

二、雙方一般權利和義務

5．項目師

5．1發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表，在本合同中稱項目師。其姓名、職務、職權由發(fā)包人在專用條款內寫明。

5．2實行項目監(jiān)理的，發(fā)包人應在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內容及監(jiān)理權限以書面形式通知承包人。

5．3監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理項目師在本合同中也稱項目師，其姓名、職務、職權由發(fā)包人、承包人在專用條款內寫明。其職權應與發(fā)包人派駐現(xiàn)場履行合同的代表相區(qū)別。二者職權發(fā)生交叉或不明確時，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。

5．4合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人、承包人雙方權利或義務的事件時，負責監(jiān)理的項目師應依據(jù)合同在其職權范圍內客觀公道地進行處理。一方對此處理有異議時，按本通用條款第38條關于爭議的約定處理。

5．5除合同內有明確約定或經發(fā)包人同意外，負責監(jiān)理的項目師無權解除本合同約定的承包人的任何權利與義務。

5．6不實行項目監(jiān)理的，本合同中項目師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表，其具體職權由發(fā)包人在專用條款內寫明。

6．項目師的委派和指令

6．1項目師可委派項目師代表，行使合同約定的自己的職權，并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應經發(fā)包人同意，并提前7天以書面形式通知承包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。

項目師代表在項目師授權范圍內向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與項目師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對項目師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交項目師，項目師應進行確認。項目師代表發(fā)出指令有失誤時，項目師應進行糾正。

除項目師或項目師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權向承包人發(fā)出任何指令。

6．2項目師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給承包人代表，承包人代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，項目師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內給予書面確認。承包人對項目師的指令應予執(zhí)行。項目師不能及時給予書面確認的，承包人應于項目師發(fā)出口頭指令后7天內提出書面確認要求。項目師在承包人提出確認要求后48小時內不予回答的，視為口頭指令已被確認。

承包人認為項目師指令不合理，應在收到指令后24小時內向項目師提出修改指令的書面報告，項目師在收到承包人報告后24小時內作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，項目師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但項目師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承當，延誤的工期相應順延。本款規(guī)定同樣適用于由項目師代表發(fā)出的指令、通知。

6．3項目師應按合同約定，及時向承包人提供所需指令、通知，并履行約定的其他義務。由于項目師未能按合同約定履行義務造成工期延誤，發(fā)包人應承當延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。

6．4如需更換項目師，發(fā)包人應提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。

7．承包人代表

7．1承包人代表的姓名、職務在專用條款內寫明。

7．2承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由承包人代表簽字后送交項目師，項目師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。

7．3承包人代表按發(fā)包人認可的施工組織設計〔施工計劃〕和項目師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與項目師聯(lián)系時，承包人代表應當采取保證人員生命和項目、財產平安的緊急措施，并在采取措施后48小時內向項目師送交報告。責任在發(fā)包人或第三方的，由發(fā)包人承當由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期；責任在承包人的，由承包人承當費用，不順延工期。

7．4承包人如需更換承包人代表，應提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。

7．5發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，倡議更換其認為不稱職的承包人代表。

8．發(fā)包人工作

8．1發(fā)包人按專用條款約定的內容和時間完成下列工作：

〔1〕辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在動工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題；

〔2〕將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要；

〔3〕開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內的主要道路，滿足施工運輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通；

〔4〕向承包人提供施工場地的項目地質和地下管線資料，對資料的真實準確性負責；

〔5〕辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)〔證明承包人自身資質的證件除外〕；

〔6〕確定水準點與座標控制點，以書面形式交給承包人，進行現(xiàn)場交驗；

〔7〕組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底；

〔8〕協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物〔包括文物愛護建筑〕、古樹名木的愛護工作，承當有關費用；

〔9〕發(fā)包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。

8．2發(fā)包人如將前款局部工作委托承包人辦理，雙方應在專用條款內約定，相關費用由發(fā)包人承當。

8．3發(fā)包人未能履行8．1款各項義務，導致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。

9．承包人工作

9．1承包人按專用條款約定的內容和時間完成下列工作：

〔1〕根據(jù)發(fā)包人委托，在其設計資質等級和業(yè)務允許的范圍內，完成施工圖設計或與項目配套的設計，經項目師確認后使用，發(fā)包人承當由此發(fā)生的費用；

〔2〕向項目師提供年、季、月度項目進度方案及相應進度統(tǒng)計報表；

〔3〕根據(jù)項目需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責平安捍衛(wèi)；

〔4〕按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設施，發(fā)包人承當由此發(fā)生的費用；

〔5〕遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境愛護和平安生產等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承當由此發(fā)生的費用，因承包人責任造成的罰款除外；

〔6〕已竣工項目未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負責已完項目的愛護工作。愛護期間發(fā)生損壞，由承包人負責修復，并承當相應費用；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施愛護的項目部位和相應的追加合同價款，雙方在專用條款內約定；

〔7〕按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物〔包括文物愛護建筑〕、古樹名木的愛護工作；

〔8〕保證施工場地清潔合乎環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場到達專用條款約定的要求，承當因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款；

〔9〕承包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。

9．2承包人未能履行前款各項義務，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關損失。

三、施工組織設計和工期

10．進度方案

10．1承包人應按專用條款約定的日期，將施工組織設計和項目進度方案提交項目師。項目師按專用條款約定的時間予以確認或提出修改意見。逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。

10．2群體項目中單位項目分期進行施工的，承包人應按照發(fā)包人提供圖紙及有關資料的時間，按單位項目編制進度方案，其具體內容雙方在專用條款中約定。

10．3承包人必須按項目師確認的進度方案組織施工，接受項目師對進度的檢查、監(jiān)督。項目實際進度與經確認的進度方案不符時，承包人應按項目師的要求提出改良措施，經項目師確認后執(zhí)行。因承包人原因導致實際進度與進度方案不符，承包人無權就改良措施提出追加合同價款。

11．動工及延期動工

11．1承包人應當按照協(xié)議書約定的動工日期動工。承包人不能按時動工，應當不遲于協(xié)議書約定的動工日期前7天，以書面形式向項目師提出延期動工的理由和要求。項目師應當在接到延期動工申請后48小時內以書面形式回答承包人。項目師在接到延期動工申請后48小時內不回答，視為同意承包人要求，工期相應順延。項目師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內提出延期動工要求，工期不予順延。

11．2因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的動工日期動工，項目師應以書面形式通知承包人，推遲動工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期動工造成的損失，并相應順延工期。

12．暫停施工項目師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。承包人應當按項目師要求停止施工，并妥善愛護已完項目。承包人實施項目師作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，項目師應當在48小時內給予回答。項目師未能在規(guī)定時間內提出處理意見，或收到承包人復工要求后48小時內未予回答，承包人可自行復工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承當所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承當發(fā)生的費用，工期不予順延。

13．工期延誤

13．1因下列原因造成工期延誤，經項目師確認，工期相應順延；

〔1〕發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及動工條件；

〔2〕發(fā)包人未能按約定日期支付項目預付款、進度款，致使施工不能正常進行；

〔3〕發(fā)包人派出的項目師或在施工現(xiàn)場的發(fā)包人雇用的其他承包人所造成或引起的施工不能正常進行或停工；

〔4〕項目師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；

〔5〕設計變更和項目量增加；

〔6〕一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

〔7〕不可抗力；

〔8〕專用條款中約定或項目師同意工期順延的其他情況。

13．2承包人在前款情況發(fā)生后14天內，就延誤的工期以書面形式向項目師提出報告。項目師在收到報告后14天內予以確認。逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。

14．項目竣工

14．1承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或項目師同意順延的工期竣工。

14．2因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或項目師同意順延的工期竣工的，承包人承當違約責任。

14．3施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成局部。提前竣工協(xié)議應包括承包人為保證項目質量和平安采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。

四、質量與檢驗

15．項目質量

15．1項目施工應到達協(xié)議書約定的質量規(guī)范。質量規(guī)范評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定規(guī)范為依據(jù)。項目質量因承包人原因未到達約定的規(guī)范，承包人承當違約責任。

15．2雙方對項目質量有爭議，由雙方同意的項目質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承當。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承當。

16．檢查和返工

16．1承包人應認真按照規(guī)范、標準和設計圖紙的要求以及項目師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受項目師的檢查檢驗，并為檢查檢驗提供便利條件。

16．2項目質量達不到約定規(guī)范的局部，項目師一經發(fā)現(xiàn)，應要求承包人撤除和重新施工，承包人應按項目師的要求撤除和重新施工，直到合乎約定規(guī)范。因承包人原因達不到約定規(guī)范，由承包人承當撤除和重新施工的費用，工期不予順延。

16．3項目師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承當。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承當，并相應順延工期。

16．4因項目師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承當。

17．隱蔽項目和中間驗收

17．1項目具備隱蔽條件或到達專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知項目師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，項目師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在項目師限定的時間內修改后重新驗收。

17．2項目師不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。項目師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，項目師應成認驗收記錄。

17．3經項目師驗收，項目質量合乎規(guī)范、標準和設計圖紙等要求，驗收24小時后，項目師不在驗收記錄上簽字，視為項目師已經認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。

18．重新檢驗無論項目師是否進行驗收，當其要求對已經隱蔽的項目重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，發(fā)包人承當由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期。檢驗不合格，承包人承當發(fā)生的全部費用，工期不予順延。

19．項目試車

19．1雙方約定需要試車的，試車內容應與承包人承包的安裝范圍相一致。

19．2設備安裝項目具備單機無負荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知項目師。通知包括試車內容、時間、地點。承包人準備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。試車合格，項目師在試車記錄上簽字。

19．3項目師不能按時加入試車，須在開始試車前24小時內以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。項目師未能按時提出延期要求，不加入試車，應成認試車記錄。

19．4設備安裝項目具備無負荷聯(lián)動試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知承包人。通知包括試車內容、時間、地點和對承包人的要求。承包人按要求做好準備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。

19．5雙方責任

〔1〕由于設計原因試車達不到驗收要求，發(fā)包人應要求設計單位修改設計。承包人按修改后的設計計劃重新安裝。發(fā)包人承當修改設計、撤除及重新安裝的全部費用和追加合同價款，工期相應順延。

〔2〕由于設備制造原因試車達不到驗收要求，由該設備采購一方負責重新購買或修理，承包人負責撤除和重新安裝。設備由承包人采購的，由承包人承當修理或重新購買、撤除及重新安裝的費用，工期不予順延；設備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承當上述各項追加合同價款，工期相應順延。

〔3〕由于承包人施工原因試車達不到驗收要求，承包人按項目師要求重新安裝和試車，并承當重新安裝和試車的費用，工期不予順延。

〔4〕試車費用除已包括在合同價款之內或專用條款另有約定外，均由發(fā)包人承當。

〔5〕項目師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結束24小時后，視為項目師已經認可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。

19．6投料試車應在項目竣工驗收后由發(fā)包人負責。如發(fā)包人要求在項目竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應征得承包人同意，另行簽訂補充協(xié)議。

五、平安施工

20．平安施工與檢查

20．1承包人應遵守項目建設平安生產有關管理規(guī)定，嚴格按平安規(guī)范組織施工，并隨時接受行業(yè)平安檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的平安防護措施，打消事故隱患。由于承包人平安措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承當。

20．2發(fā)包人應對己方在施工場地的工作人員進行平安教育，并對他們的平安負責。發(fā)包人不得要求承包人違反平安管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因導致的平安事故，由發(fā)包人承當相應責任及發(fā)生的費用。

21．平安防護

21．1承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，事前應向項目師提出平安防護措施，經項目師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承當。

21．2實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工〔含儲存、運輸、使用〕及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前14天以書面形式通知項目師，并提出相應的平安防護措施，經項目師認可后實施，平安防護措施費用由發(fā)包人承當。

22．事故處理發(fā)生重大傷亡及其他平安事故，承包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知項目師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承當發(fā)生的費用。

六、合同價款與支付

23．合同價款及調整

23．1招標項目的合同價款由發(fā)包人、承包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內約定。非招標項目的合同價款由發(fā)包人、承包人依據(jù)項目預算書在協(xié)議書內約定。

23．2合同價款在協(xié)議書內約定后，任何一方不得擅自改變。合同價款計價的方式可采用固定總價、固定單價或雙方約定的其他計價方式。

〔1〕采用固定總價計價方式的，雙方在專用條款內約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算辦法。在約定的風險范圍內，合同價款不作調整。風險范圍以外的合同價款調整辦法，應當在專用條款內約定。

〔2〕采用固定單價計價方式的，除專用條款另有約定外，在約定風險范圍內，單價不作調整。在約定風險范圍外實際數(shù)量變化超過該工程項目量清單內數(shù)量10％以上，且該工程數(shù)量變化的金額超過合同金額0．01％時，單價可作調整。

23．3除專用條款另有約定外，因以下因素發(fā)生本錢變化的，合同價款可作調整：

〔1〕法律、行政法規(guī)和國家有關政策重大變化影響合同價款；

〔2〕工期超過十二個月的；

〔3〕雙方約定的其他因素。價風格整因素和調整辦法由雙方約定。

24．項目預付款

實行項目預付款的，雙方應當在專用條款內約定發(fā)包人向承包人預付項目款的時間和數(shù)額，動工后按約定的時間和比例逐次扣回。預付時間應不遲于約定的動工日期前7天。發(fā)包人不按約定預付，承包人在約定預付時間的7天后，可向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知。發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預付，承包人可在發(fā)出通知后的第8天停止施工。發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的同期銀行貸款利息，并承當違約責任。

25．項目量確認

25．1承包人應按專用條款約定的時間，向項目師提交已完項目量的報告。項目師應在接到報告后的14天內，按設計圖紙核實已完項目量〔下列稱計量〕，并在計量前24小時通知承包人。承包人應當為計量提供便利條件并派人加入。承包人收到通知后不加入計量，計量結果有效，作為項目價款支付的依據(jù)。

25．2項目師收到承包人報告后14天內未進行計量，從第15天起，承包人報告中開列的項目量即視為被確認，作為項目價款支付的依據(jù)。項目師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能加入計量，計量結果無效。

25．3對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的項目量，項目師不予計量。

26．項目款〔進度款〕支付

26．1在確認計量結果后14天內，發(fā)包人應向承包人支付項目款〔進度款〕。按約定時間發(fā)包人應扣回的預付款，與項目款〔進度款〕同期結算。

26．2本通用條款第23條確定調整的合同價款，第31條項目變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，與項目款〔進度款〕同期調整支付。

26．3發(fā)包人支付項目款〔進度款〕時，按專用條款中約定的比例，提留保存金。

26．4發(fā)包人超過約定的支付時間不支付項目款〔進度款〕，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知。發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經承包人同意后可延期支付。協(xié)議應明確延期支付的時間，并從計量結果確認后的第15天起計算應付款的貸款利息。

26．5發(fā)包人不按合同約定支付項目款〔進度款〕，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工。發(fā)包人應承當違約責任。

七、材料設備供給

27．發(fā)包人供給材料設備

27．1發(fā)包人供給材料設備的，雙方應當按專用條款約定，制定發(fā)包人供給材料設備一覽表，寫明所供材料設備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質量等級、提供時間和地點。

27．2發(fā)包人按一覽表所定的內容提供材料設備，并出具產品合格證明，對其質量負責。發(fā)包人在所供材料設備到貨前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點。

27．3發(fā)包人供給的材料設備，承包人派人加入清點后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應保管費用。因承包人原因發(fā)生喪失損壞，由承包人負責賠償。發(fā)包人未通知承包人清點，承包人不負責材料設備的保管，喪失損壞由發(fā)包人負責。

27．4發(fā)包人供給的材料設備與一覽表不符時，發(fā)包人承當相關責任。發(fā)包人應承當責任的具體內容，雙方根據(jù)以下情況在專用條款內約定：

〔1〕材料設備單價與一覽表不符，由發(fā)包人承當所有價差；

〔2〕材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管，由發(fā)包人運出施工場地并重新采購；

〔3〕發(fā)包人供給的材料規(guī)格、型號與一覽表不符，經發(fā)包人同意，承包人可代為調劑串換，由發(fā)包人承當相應費用；

〔4〕到貨地點與一覽表不符，由發(fā)包人負責運至一覽表指定地點；

〔5〕供給數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時，由發(fā)包人補齊，多于一覽表約定數(shù)量時，發(fā)包人負責將多出局部運出施工場地；

〔6〕到貨時間早于一覽表約定的時間，由發(fā)包人承當因此發(fā)生的保管費用；到貨時間遲于一覽表約定的供給時間，造成承包人損失和〔或〕延誤工期的，由發(fā)包人賠償承包人損失和〔或〕相應順延工期。

27．5發(fā)包人供給的材料設備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發(fā)包人承當。

27．6發(fā)包人供給材料設備的結算辦法，雙方在專用條款內約定。

28．承包人采購材料設備

28．1承包人負責采購材料設備的，應按照專用條款約定及設計和有關規(guī)范要求采購，并提供產品合格證明，對材料設備質量負責。承包人在材料設備到貨前24小時通知項目師清點。

28．2承包人采購的材料設備與設計或規(guī)范要求不符時，承包人應按項目師要求的.時間運出施工場地，重新采購合乎要求的產品，承當由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。

28．3承包人采購的材料設備在使用前，應按項目師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承當。

28．4項目師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不合乎設計或規(guī)范要求的材料設備時，應要求由承包人負責修復、撤除或重新采購，并承當發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。

28．5承包人需要使用代用材料的，應經項目師認可。由此增減的合同價款，雙方以書面形式議定。

28．6由承包人采購的材料設備，發(fā)包人不得指定生產廠或供給商。

八、項目變更

29．項目設計變更

29．1施工中發(fā)包人需對原項目設計進行變更，應提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設計規(guī)范或批準的建設規(guī)模時，發(fā)包人應報規(guī)劃管理部門和其他有關部門重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和表明。承包人按照項目師發(fā)出的變更通知及有關要求，進行以下需要的變更：

〔1〕更改項目有關局部的標高、基線、位置和尺寸；

〔2〕增減合同中約定的項目量；

〔3〕改變有關項目的施工時間和順序；

〔4〕其他有關項目變更需要的附加工作。

因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承當，延誤的工期相應順延。

29．2施工中承包人不得對原項目設計進行變更。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人直接損失的，由承包人承當，延誤的工期不予順延。

29．3承包人在施工中提出的合理化倡議波及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經項目師同意。未經同意擅自更改或換用時，承包人承當由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關損失，延誤的工期不予順延。項目師同意采用承包人合理化倡議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人、承包人另行約定分擔或分享。

30．其他變更合同履行中發(fā)包人要求變更項目質量規(guī)范及發(fā)生其他實質性變更，由雙方協(xié)商解決。

31．確定變更價款

31．1承包人在項目變更確定后28天內，提出變更項目價款的報告，經項目師確認后調整合同價款。變更合同價款除適用于本通用條款第23．2款、23．3款之外，按以下辦法進行：

〔1〕合同中已有適用于變更項目的價格，按合同已有的價格變更合同價款；

〔2〕合同中只有類似于變更項目的價格，可以參照類似價格變更合同價款；

〔3〕合同中沒有適用或類似于變更項目的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經項目師確認后執(zhí)行。

31．2承包人在雙方確定變更后28天內不向項目師提出變更項目價款報告時，視為該項變更不波及合同價款的變更。

31．3項目師應在收到變更項目價款報告之日起28天內予以確認，項目師無正當理由不確認時，自變更項目價款報告送達之日起28天后視為變更項目價款報告已被確認。

31．4項目師不同意承包人提出的變更價款，按本通用條款第38條關于爭議的約定處理。

31．5項目師確認增加的項目變更價款作為追加合同價款，與項目款同期支付。

31．6因承包人原因導致的項目變更，承包人無權要求追加合同價款。

九、竣工驗收與結算

32．竣工驗收

32．1項目具備竣工驗收條件，承包人按國家項目竣工驗收有關規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應當在專用條款內約定提供的日期和份數(shù)。

32．2發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內組織有關單位驗收，并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承當由自身原因造成修改的費用。

32．3發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內不組織驗收，或驗收后14天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。

32．4項目竣工驗收通過，項目師應簽發(fā)接收證書。承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。項目按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。

32．5發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后28天內不組織驗收，從第29天起承當項目保管及一切意外責任。

32．6中間交工項目的范圍和竣工時間，雙方在專用條款內約定。其驗收程序按本通用條款32．1款至32．4款辦理。

32．7因特殊原因，發(fā)包人要求局部單位項目或項目部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任和項目價款的支付辦法。

32．8項目未經竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用時，發(fā)生的質量問題及其他問題由發(fā)包人承當責任。

33．竣工結算

33．1項目竣工驗收報告經發(fā)包人認可后28天內，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容，進行項目竣工結算。

33．2發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后28天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。發(fā)包人確認竣工結算報告后通知經向承包人支付項目竣工結算價款。承包人收到竣工結算價款后14天內將竣工項目交付發(fā)包人。

33．3竣工結算時，項目師應確認將保存金的50％支付給承包人。殘余保存金，承包人可用保函等形式替代。

33．4竣工結算報告確認后28天內發(fā)包人無正當理由不支付項目竣工結算價款，從第29天起按承包人同期銀行貸款利率支付拖欠項目價款的利息，并承當違約責任。

33．5竣工結算報告確認后28天內發(fā)包人不支付項目竣工結算價款，承包人可以催揭發(fā)包人支付結算價款?？⒐そY算報告確認后56天內發(fā)包人仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該項目折價，也可以申請人民法院將該項目依法拍賣，承包人就該項目折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

33．6項目竣工驗收報告經發(fā)包人認可后28天內，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成項目竣工結算不能正常進行或項目竣工結算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付項目的，承包人應當交付；發(fā)包人不要求交付項目的，承包人承當保管責任。

33．7發(fā)包人、承包人對項目竣工結算價款發(fā)生爭議時，按本通用條款第38條關于爭議的約定處理。

34．缺陷責任

34．1承包人應在缺陷責任期限內完成接收證書上注明的收尾工作和缺陷修補，以及按發(fā)包人的要求完成缺陷責任期內暴露出來的缺陷或損害修補。除專用條款另有約定，項目或分局部項項目的缺陷責任期為一年。

34．2因承包人負責的設計、施工或提供的設備材料不合乎合同要求，或由于承包人未能遵守合同約定而造成的項目缺陷，由承包人負責修補，并承當相應費用。

34．3承包人未能在合理時間內修補好前款范圍內的缺陷，發(fā)包人可自行修補或選擇第三方修補，所發(fā)生費用由承包人承當。

34．4合同的缺陷責任期滿，項目師應簽發(fā)履約證書，并在14天內支付殘余的保存金或退還保存金保函。

35．質量保修承包人應按法律、行政法規(guī)及國家關于項目質量保修的有關規(guī)定，在項目竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質量保修合同，并對交付發(fā)包人使用的項目，在質量保修期內承當質量保修責任。

十、違約、索賠和爭議

36．違約

36．1發(fā)包人方面：

〔1〕本通用條款第24條提到的發(fā)包人不按時支付項目預付款；

〔2〕本通用條款第26．5款提到的發(fā)包人不按合同約定支付項目款，導致施工無法進行；

〔3〕本通用條款第33．3款提到的發(fā)包人無正當理由不支付項目竣工結算價款；

〔4〕發(fā)包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。

本合同履行中發(fā)生上述情況，發(fā)包人承當違約責任，賠償因其違約對承包人造成的經濟損失，順延延誤的工期。賠償承包人損失的計算辦法或發(fā)包人應當支付違約金的數(shù)額，由雙方在專用條款內約定。

36．2承包人方面：

〔1〕本通用條款第14．2款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或項目師同意順延的工期竣工；

〔2〕本通用條款第15．1款提到的因承包人原因項目質量達不到協(xié)議書約定的質量規(guī)范；

〔3〕承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。本合同履行中發(fā)生上述情況，承包人承當違約責任，賠償因其違約對發(fā)包人造成的損失。賠償發(fā)包人損失的計算辦法或承包人應當支付違約金的數(shù)額，由雙方在專用條款內約定。

36．3本合同履行中，合同雙方的一方發(fā)生違約情況，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方應在承當上述違約責任后繼續(xù)履行合同。

37．索賠

37．1本合同履行中，合同雙方的一方對并非因已方過錯，而是應由對方承當責任的情況造成的實際損失，可向對方提出經濟補償和〔或〕工期順延的要求。提出索賠應有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。

37．2發(fā)包人未能按合同約定履行義務或發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承當責任的其他情況，造成工期延誤和〔或〕承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經濟損失，承包人可按以下程序以書面形式向發(fā)包人索賠：

〔1〕索賠事件發(fā)生后28天內，向項目師發(fā)出索賠意向通知；

〔2〕發(fā)出索賠意向通知后28天內，向項目師送交延長工期和〔或〕補償經濟損失的索賠報告及相關資料；

〔3〕項目師在收到承包人送交的索賠報告和相關資料后，于28天內給予回答，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)；

〔4〕項目師在收到承包人送交的索賠報告和相關資料后28天內未予回答或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經認可；

〔5〕當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向項目師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內，向項目師送交索賠的相關資料和最終索賠報告。索賠回答程序與〔3〕、〔4〕項相同。

37．3承包人未能按合同約定履行義務或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經濟損失，發(fā)包人可按前款確定的時限，向承包人提出索賠。

38．爭議

38．1發(fā)包人、承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者邀請第三方調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可選擇向雙方在專用條款內約定的仲裁機構申請仲裁，或選擇其他方式解決。

38．2合同履行時發(fā)生爭議，除出現(xiàn)以下情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，并愛護好已完項目：

〔1〕單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；

〔2〕調解要求停止施工，且為雙方接受；

〔3〕仲裁機構要求停止施工；

〔4〕法院要求停止施工。

十一、其他

39．項目分包

39．1承包人按專用條款的約定，分包所承包的局部項目，并與分包單位簽訂分包合同。未經約定，承包人不得將承包項目的任何局部分包。

39．2承包人不得將其承包的全部項目轉包給他人，或將其承包的全部項目肢解后，以分包的名義分別轉包給他人。

39．3項目按約定分包后，并不解除承包人任何責任與義務。承包人應在分包場地派駐相應管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或因疏忽導致項目損害，以及給發(fā)包人造成的其他損失，均由承包人承當責任〔由此發(fā)生的承包人的損失，由其按分包合同自行解決〕。

39．4分包項目價款由承包人與分包單位結算。發(fā)包人未經承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種項目款項。

40．不可抗力

40．1不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動蕩、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人、承包人責任造成的爆炸、火災、公共衛(wèi)生突發(fā)事件，以及專用條款約定的風、雨、雪、洪、震等自然災害。

40．2不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知項目師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失。發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。項目師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事件結束后，承包人應及時向項目師通報受害情況、損失程度及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應每隔7天向項目師報告一次受害情況。不可抗力事件結束后28天內，承包人向項目師提交清理和修復費用的正式報告及相關資料。

40．3因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期，由雙方按下列辦法分別承當：

〔1〕項目本身的損害、因項目損害導致第三方人員傷亡和財產損失，以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承當；

〔2〕發(fā)包人、承包人單位的人員傷亡，由合同雙方各自負責，并承當相應費用；

〔3〕承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承當；

〔4〕停工期間，承包人應項目師要求留在施工場地的必要的管理人員及捍衛(wèi)人員的費用，由發(fā)包人承當；

〔5〕項目所需清理、修復費用，由發(fā)包人承當；

〔6〕延誤的工期相應順延。

40．4因合同雙方的一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。

41．保險

41．1項目動工前，發(fā)包人為建設項目和施工場地內的己方人員及第三方人員生命財產辦理保險，支付保險費用。

41．2運至施工場地內用于項目的材料和待安裝設備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。

41．3發(fā)包人可以將有關保險事項委托承包人辦理，費用由發(fā)包人承當。

41．4承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內己方人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。

41．5保險事故發(fā)生時，發(fā)包人、承包人有責任盡力采取必要的措施，避免或者減少損失。

41．6具體投保內容和相關責任，發(fā)包人、承包人在專用條款中約定。

42．擔保

42．1為保證本合同的全面履行，合同雙方應各自向對方提供下列擔保文件：

〔1〕發(fā)包人向承包人提供己方有支付能力的資信證明或與其支付能力相當?shù)牡谌匠鼍叩穆募s擔保。

〔2〕承包人向發(fā)包人提供己方有賠償能力的資信證明或與其賠償能力相當?shù)牡谌匠鼍叩穆募s擔保。

42．2合同雙方的一方違約后，另一方向對方索賠，而對方無法局部或全部履行賠償責任的，可要求為對方提供擔保的第三方承當相應責任。

42．3提供擔保的內容、方式和相關責任，發(fā)包人、承包人除在專用條款中約定外，被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同，作為本合同附件。

43．專利技術及特殊工藝

43．1發(fā)包人要求使用專利技術或特殊工藝，應負責辦理相應的申報手續(xù)，承當申報、試驗、使用等費用；承包人提出使用專利技術或特殊工藝，應取得項目師認可，承包人負責辦理申報手續(xù)并承當有關費用。

43．2擅自使用專利技術侵犯他人專利權的，責任方依法承當相應責任。

44．文物和地下障礙物

44．1項目施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，承包人應立即愛護好現(xiàn)場，并于4小時內以書面形式通知項目師。項目師應在收到書面通知后24小時內，報告當?shù)匚奈锕芾聿块T。發(fā)包人、承包人應按文物管理部門的要求，對現(xiàn)場采取妥善愛護措施。發(fā)包人承當由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。上述情況出現(xiàn)后隱瞞不報，責任方依法承當相應責任。

44．2項目施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應于8小時內以書面形式通知項目師，同時提出處置計劃。項目師收到處置計劃后24小時內予以認可或提出修正計劃。發(fā)包人承當由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應報請有關部門協(xié)同處置。

45．合同解除

45．1本合同經發(fā)包人、承包人協(xié)商一致，可以解除。

45．2發(fā)生本通用條款第26．5款情況，停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付項目款〔進度款〕，承包人有權解除合同。

45．3發(fā)生本通用條款第39．2款禁止的情況，承包人將其承包的全部項目轉包給他人或肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，發(fā)包人有權解除合同。

45．4有以下情形之一的，發(fā)包人、承包人可以解除合同：

〔1〕因不可抗力致使合同無法履行；

〔2〕因一方違約〔包括因發(fā)包人原因造成項目停建或緩建〕致使合同無法履行。

45．5一方依據(jù)45．2、45．3、45．4款約定要求解除合同的，應以書面形式向對方發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知達到對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本通用條款第38條關于爭議的約定處理。

45．6合同解除后，承包人應妥善做好已完項目和已購材料、設備的愛護和移交工作，按發(fā)包人要求將己方機械設備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完項目價款。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承當，因未及時退貨造成的損失由責任方承當。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。

45．7合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。

46．合同生效與終止

46．1雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。

46．2發(fā)包人、承包人履行合同全部義務后，發(fā)包人向承包人簽發(fā)履約證書，本合同即告終止。

46．3合同的權利義務終止后，發(fā)包人、承包人應當遵循老實信用原那么，履行通知、協(xié)助、保密等義務。

47．合同份數(shù)

47．1本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人、承包人分別保留一份。

47．2本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在專用條款內約定。

48．補充條款

雙方根據(jù)有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合項目實際，經協(xié)商一致后，可對本通用條款內容具體化、補充或修改。對通用條款內容所作的具體化、補充或修改，由雙方在專用條款內約定。

附件2上海市建設項目施工合同〔專用條款〕

一、詞語定義及合同文件

2．合同文件及解釋順序

合同文件組成及解釋順序：________________________________________________。

3．語言文字和適用法律、規(guī)范及標準

3．1本合同除使用漢語外，還使用_________語言文字。

3．2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：

________________________________________________________________________。

3．3適用規(guī)范、標準適用規(guī)范、標準的名稱：

________________________________________________________________________。

發(fā)包人提供規(guī)范、標準的時間：

________________________________________________________________________。

國內沒有相應規(guī)范、標準時的約定：

________________________________________________________________________。

4．圖紙

4．1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：

________________________________________________________________________。

發(fā)包人對圖紙的保密要求：

________________________________________________________________________。

使用國外圖紙的要求及費用承當：

________________________________________________________________________。

二、雙方一般權利和義務

5．項目師

5．1發(fā)包人派駐的項目師

姓名：__________________________________________________________________

職務：__________________________________________________________________

職權：__________________________________________________________________

5．3監(jiān)理單位委派的項目師

姓名：__________________________________________________________________

職務：__________________________________________________________________

發(fā)包人委托的職權：______________________________________________________

需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：______________________________________

5．6不實行監(jiān)理的，項目師的職權：

________________________________________________________________________

7．承包人代表

姓名：__________________________________________________________________

職務：__________________________________________________________________

職權：__________________________________________________________________

8．發(fā)包人工作

8．1發(fā)包人應按約定的時間和要求完成下列工作：

〔1〕施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：___________________________。

〔2〕將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供給要求

________________________________________________________________________。

〔3〕施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：___________________________。

〔4〕項目地質和地下管線資料的提供時間：_________________________________。

〔5〕由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：_________________。

〔6〕水準點與座標控制點交驗要求：_______________________________________。

〔7〕圖紙會審和設計交底時間：___________________________________________。

〔8〕協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物〔含文物愛護建筑〕、古樹名木的愛護工作：____________。

〔9〕雙方約定發(fā)包人應做的其他工作：_____________________________________。

8．2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：______________________________________。

9．承包人工作

〔1〕需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：。

〔2〕應提供方案、報表的名稱及完成時間：__________________________________。

〔3〕承當施工平安捍衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：__________________。

〔4〕向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：__________________________。

〔5〕需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：__________。

〔6〕已完成項目成品愛護的特殊要求及費用承當：____________________________。

〔7〕施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物〔含文物、愛護建筑〕、古樹名木的愛護要求及費用承當：________。

〔8〕施工場地清潔衛(wèi)生的要求：______________________________________。

〔9〕雙方約定承包人應做的其他工作：________________________________。

三、施工組織設計和工期

10．進度方案

10．1承包人提供施工組織設計〔施工計劃〕和進度方案的時間：________。

項目師確認的時間：___________。

10．2群體項目中有關進度方案的要求：______________________________。

13．工期延誤

13．1雙方約定工期順延的其他情況：________________________________。

四、質量與驗收

17．隱蔽項目和中間驗收

17．1雙方約定中間驗收部位：______________________________________。

19．項目試車

19．5試車費用的承當：

___________________________________________________________________。

五、平安施工

六、合同價款與支付

23．合同價款與調整

23．2本合同價款采用_________計價方式確定。

〔1〕采用固定總價計價方式的，合同價款中包括的風險范圍：____________。

風險費用的計算辦法：_______________________________________________。

風險范圍以外合同價款調整辦法：_____________________________________。

〔2〕采用固定單價計價方式的，合同單價的調整辦法：__________________。

〔3〕采用其他計價方式的，合同價款的調整辦法：______________________。

23．3雙方約定合同價款的其他調整因素：

___________________________________________________________________。

24．項目預付款

發(fā)包人向承包人預付項目款的時間、金額或占合同價

建設施工合同【篇二】

轉讓方(下列簡稱甲方)身份證號碼：

買賣方(下列簡稱乙方)身份證號碼：

甲方將自有的開設在位于南昌市南京東路258號太子軒酒店內的`全部設施、設備、物料、內部裝修等一切資產全部轉讓給乙方。甲、乙雙方就上述轉讓事宜，在平等、自愿、等價有償?shù)脑敲聪?，依照合同法?/p>