簡易廠房租賃協(xié)議

第3頁共3頁簡易廠房租賃協(xié)議廠?房租賃合同?出租方（?甲方）法定?代表人：_?__承租?方（乙方）?法定代表人?：___?甲、乙雙方?在法律的基?礎(chǔ)上，經(jīng)過?友好協(xié)商達?成以下廠房?租賃合同范?本：一、?租賃廠房情?況甲方將?位于___?廠房（以下?簡稱租賃物?）租賃給乙?方使用，面?積為___?平方米。?二、租賃期?限租賃期?限為年，即?從___年?___月_?__日起至?___年_?__月__?_日止。租?賃期第二年?過后，乙方?有權(quán)將租期?延長至五年?，此租賃合?同有效期也?延長至五年?，即從__?_年___?月___日?起至___?年___月?___日止?。三、交?付情況在?本出租合同?生效之日起?___日內(nèi)?，甲方將租?賃物按現(xiàn)狀?交付乙方使?用，且乙方?同意按租賃?物及設(shè)施的?現(xiàn)狀承租。?四、租賃?費用1、?廠房租金按?每年___?元。2、?乙方應(yīng)于本?合同簽訂之?前，向甲方?支付租賃保?證金人民幣?___元，?待租賃期第?二年過后，?在乙方已向?出租方交清?了前兩年應(yīng)?付的租金，?甲方將無條?件將租賃保?證金抵充第?三年乙方廠?房租金，如?乙方行權(quán)將?租期延長至?五年，在乙?方已向出租?方交清了前?四年應(yīng)付的?租金，甲方?將無條件將?租賃保證金?抵充第五年?乙方廠房租?金3、乙方?應(yīng)于每年_?__月__?_日之前向?甲方支付當?年租金。?4、在租賃?期間，若遇?甲方轉(zhuǎn)讓出?租物的部分?或全部產(chǎn)權(quán)?，本合同對?新產(chǎn)權(quán)人繼?續(xù)生效。?5、乙方在?租賃期間享?有租賃物所?屬設(shè)施的專?用權(quán)，并應(yīng)?負責租賃物?內(nèi)專用設(shè)施?的維護、保?養(yǎng)，并保證?在本合同終?止時專用設(shè)?施可以正常?運行，甲方?對此有檢查?監(jiān)督權(quán)。乙?方在租賃期?間應(yīng)愛護租?賃物，因乙?方使用不當?造成租賃物?損壞的應(yīng)負?責維修，費?用由乙方承?擔。6、?乙方在租賃?期滿或合同?提前終止時?，應(yīng)將設(shè)備?搬遷完畢，?并將租賃物?交還給甲方?。五、裝?修條款1?、在租賃期?內(nèi)如乙方必?須對租賃物?進行裝修、?改建，要事?先向甲方提?交裝修、改?建設(shè)計方案?，并經(jīng)甲方?書面同意。?改建、裝修?費用由乙方?自行承擔。?2、乙方?在合同期內(nèi)?有在租賃物?內(nèi)空地建房?的權(quán)利。?六、倉庫租?賃合同的解?除1、在?租賃期內(nèi)，?若遇乙方欠?交租金或其?他費用超過?___天，?甲方有權(quán)提?前解除本合?同，在甲方?以等書面方?式通知乙方?之日起，本?合同自動終?止。甲方有?權(quán)留置乙方?租賃物內(nèi)的?財產(chǎn)，并在?解除合同的?書面通知發(fā)?出之日起_?__日后，?甲方將申請?拍賣留置的?財產(chǎn)用于抵?償乙方應(yīng)支?付的全部費?用。2、?乙方確需提?前解約，須?向甲方交回?租賃物、交?清承租期的?租金。如乙?方欠繳，保?證金無條件?歸甲方所有?。七、免?責條款因?發(fā)生嚴重自?然災(zāi)害等不?可抗因素致?使任何一方?不能履行本?合同時，遇?有上述不可?抗力的一方?，應(yīng)立即書?面通知對方?，并應(yīng)在_?__日內(nèi)，?提供不可抗?因素的詳情?及合同不能?履行，或不?能部分履行?，或需延期?履行理由的?證明文件，?遭受不可抗?力的一方由?此而免責。?八、合同?終止本合?同提前終止?或有效期屆?滿，甲、乙?雙方未達成?續(xù)租協(xié)議的?，乙方應(yīng)于?終止之日遷?離租賃物，?將租賃物空?地自建建筑?拆除后，將?租賃物返還?甲方。乙方?逾期不遷離?或不返還租?賃物的，應(yīng)?向甲方加倍?支付租金，?但