上海某地產(chǎn)住宅及SOHO辦公施工圖設計導則

PAGEPAGE80上海紅星美凱龍房地產(chǎn)有限公司住宅及SOHO辦公項目施工圖設計導則上海紅星美凱龍房地產(chǎn)有限公司年月日目錄總則目的依據(jù)適用范圍內(nèi)容說明解釋權總圖、建筑專業(yè)重點提示總平面設計道路設計豎向設計綜合管網(wǎng)配套設施戶內(nèi)空間層高墻體門窗、空調(diào)百葉及護欄廚房衛(wèi)生間陽臺及頂躍露臺空調(diào)公共空間頂層屋面（含上人屋面和非上人屋面）標準層交通、設備核入戶大堂及電梯廳架空層車庫商業(yè)和會所小區(qū)入口及圍墻泵房其它建筑標高外墻飾面室外環(huán)境結構專業(yè)材料選用設計荷載地下室及基礎設計上部結構平面布置上部結構配筋給排水專業(yè)給水系統(tǒng)排水系統(tǒng)給排水設備、材料其它電氣專業(yè)強電變配電機房電費計量變配電系統(tǒng)管路與橋架防雷接地系統(tǒng)居室配電設計弱電機房選址對講及住戶安防系統(tǒng)保安監(jiān)控及周界防護系統(tǒng)停車場、門禁與一卡通管理系統(tǒng)設備管理系統(tǒng)弱電管路與橋架安保監(jiān)控室火災自動報警居室弱電設計空調(diào)、采暖通風與燃氣專業(yè)1采暖空調(diào)設計要求2通風防排煙設計要求總則目的為使紅星地產(chǎn)在開發(fā)的住宅及SOHO辦公項目設計滿足居住舒適、造價經(jīng)濟、管理安全、維修方便的要求，提高住宅設計質(zhì)量，制訂本《施工圖設計導則》。依據(jù)本指導書作為紅星地產(chǎn)施工圖設計指導手冊，是在國家相應標準及規(guī)范的基礎之上，結合紅星地產(chǎn)以往宅及SOHO辦公項目開發(fā)的實踐經(jīng)驗，對設計中的一般要求和常用做法進行必要的明確、補充和完善后編制而成。適用范圍承接紅星地產(chǎn)項目的設計單位，在設計中宜參考本指導書，預防設計常見問題，提高住宅及SOHO辦公項目的設計質(zhì)量。內(nèi)容說明本指導書以施工圖設計的專業(yè)及其他有關重點需要關注的方面劃分章節(jié)，各專業(yè)設計人員可參考本專業(yè)章節(jié)的內(nèi)容進行設計。本指導書中所列尺寸，未標明單位的按毫米計，標明單位的以所標單位為準。解釋權本指導書的解釋權屬上海紅星美凱龍房地產(chǎn)有限公司設計研發(fā)中心。總圖、建筑專業(yè)施工圖設計導則重點提示應保證強規(guī)控制性要求。施工圖的面積指標應控制在初設審批文件所規(guī)定的范圍內(nèi)。消防問題按消防部門意見設計。首層大堂及電梯廳、商業(yè)及會所之公共走道凈寬應考慮兩邊干掛石材的預留量?？偲矫嬖O計道路設計住宅單元出入口（含獨立入戶的底躍戶型大門）距車行道最近距離應≥3米，并應作無障礙設計，同時應明確各棟建筑物出入口踏步、坡道的具體作法；其余高出路面的建、構筑物且無人行出入口的一側與車行道路的距離均應≥2m。小區(qū)車行道宜采用瀝青路面，車道寬6米，人行道寬1.5米，坡度變化處應設計緩坡。車道坡度≤8%，坡度接近高限時應增加減速帶設計，并應在道路一側設步行梯道，每段梯步不少于3級，梯道每升高1.2～1.5m宜設置休息平臺，寬度不小于1.5m。角度≤90度的急轉(zhuǎn)彎道，彎道處的車道寬度應滿足最小6M的轉(zhuǎn)彎半徑。機動車道上的排水溝溝蓋板宜選用高強復合材料，不宜選用水泥蓋板。豎向設計為避免場地內(nèi)出現(xiàn)倒坡，豎向設計圖中除了應標出所有車行道的坡度、坡長以及邊坡點位置外，還應標出住宅單元出入口至小區(qū)道路之間人行通道的坡度、坡長以及變坡點。住宅室內(nèi)外高差一般為300，有條件時，宜為600～900mm。所有住宅單元的入口大堂（門廳）標高必須高于室外地坪(景觀完成面)不少于300mm。入戶大堂層高，不應小于3.6米，有條件的建議做到4.5米。（33層塔式住宅樓如受到建筑總高度消防限高的限制，，大堂標高高于室外300mm）。高度大于2m的擋墻和護坡的上緣與住宅間水平距離不應小于3m，其下緣與住宅間的水平距離不應小于2m。應明確切坡、開挖、回填土等特殊地形，以及相鄰建筑高差的專門處理措施。應明確擋土墻走向、標高以及排水盲溝和集水井等具體做法。綜合管網(wǎng)如項目分期開發(fā)，需要首先根據(jù)項目整體的修建性詳細規(guī)劃完成綜合管網(wǎng)的總體方案，并在此整體綜合管網(wǎng)的框架下，完成各分期的綜合管網(wǎng)施工圖設計。如項目各分期不同時交房驗收，一方面必須保證先行交付使用的各期管網(wǎng)在建成后能獨自運行、驗收，另一方面要與后續(xù)建成的各期管網(wǎng)實現(xiàn)平順、經(jīng)濟、合理的連接。如遇場地內(nèi)有周邊場地過境管、線，且不能遷建到小區(qū)外時，在小區(qū)綜合管網(wǎng)自成體系的基礎上，采取“等徑還管”原則提供相應的過境管、線設計。園區(qū)內(nèi)的綜合管網(wǎng)應布置在用地紅線范圍內(nèi)。當遇市政綠化、城市排水干管等控制線時，管網(wǎng)和構筑物也均不應占用或進入控制用地范圍。當確有困難時，設計方當與甲方相關人員充分溝通，并協(xié)助、參與甲方與有關職能部門、機構的溝通工作。應明確道路兩側及小區(qū)內(nèi)雨水排水系統(tǒng)作法，室外大范圍的平臺、廣場、踏步及由室外到室內(nèi)的道路變坡處，應設截水溝及篦子，形成排水管網(wǎng)。各管線檢查口應避開私家花園、單元出入口。并不宜設在道路下。綜合管網(wǎng)通過地下車庫結構變形縫處的處理方法應明確配套設施應明確小區(qū)內(nèi)包括公廁、垃圾站、托兒所、居委會、門衛(wèi)、地下通風口、排煙口等配套設施的平面位置、標高及具體作法。總平面設計時，應在小區(qū)入口附近設置直接對外的物業(yè)管理用房（客戶接待中心）。開閉所應結合總圖獨立設置，并應結合地形采取必要的景觀遮擋措施，不應設在小區(qū)入口附近。冷卻塔的選擇及布置、空調(diào)排風機等設備的位置及風口的排放方向須避免對住戶形成干擾。煤氣等設施及管道的設置應考慮安全性，并便于安裝和日后維修。戶內(nèi)空間層高高層住宅為2.9-3米。多層花園洋房為3-3.3米；若為復式洋房：則下層客廳為3.3米，上層為3米。低層聯(lián)排別墅下層客廳為3.3-3.6米，上層為3米。SOHO辦公單層為3-3.2米，LOFT雙層視當?shù)匾?guī)范，宜為4.8-5.4米。2.9米層高的居室應保證地面裝飾后凈空不低于2.60米，考慮埋地管線的敷設位置、高度及采暖做法，并預留出地面飾面層做法厚度。墻體：砌筑材料：建筑外圍護墻、分戶隔墻、以及客廳、餐廳、臥室、書房等主要功能以及戶內(nèi)其它隔墻均采用壁厚200mm的空心磚或加氣混凝土砌塊。（特別說明：廚衛(wèi)靠近樓板面墻體起始處應砌3線實心磚。門窗洞口等處需采用實心磚加強。）廚房、衛(wèi)生間及戶內(nèi)管井內(nèi)隔墻宜采用100mm實心磚或砌塊。在設置有空調(diào)室外機擱板的墻體處，應采用實心磚。砌筑原則：當戶內(nèi)隔墻有≥200mm，且≯250mm厚的結構短肢時，其戶內(nèi)隔墻寬度同該結構短肢。當客廳或飯廳與其它房間隔墻有柱或墻時，應優(yōu)先保證兩廳墻面的平整。當主臥與次臥隔墻有柱或墻時，應優(yōu)先保證主臥墻面的平整。當臥室與兩廳以外的房間隔墻有柱或墻時，應優(yōu)先保證臥室墻面的平整。當廚房與衛(wèi)生間隔墻有柱或墻時，應優(yōu)先保證廚房墻面的平整。戶內(nèi)管井布置不應影響相鄰兩廳或臥室隔墻的完整，不應出現(xiàn)小陽角。預留洞：內(nèi)外墻上所有留洞均應有水平和豎向定位。梁、柱上留洞不僅在建筑圖上標注，還應在結構圖中表示并注明。墻體保溫：采用外墻外保溫做法，并注意合理處理其與門口、窗口、預留孔洞的關系，同時結合立面材料統(tǒng)一考慮，盡量保證立面設計意圖的貫徹。高層建筑須采用A級防火外墻保溫材料，多層及以下建筑采用EPS聚苯板保溫。門選材要求：入戶門應選用鋼制防盜門防火門根據(jù)防火規(guī)范要求設計陽臺與廳、臥室之間的門宜采用落地鋁合金框玻璃推拉門廚房與生活陽臺間的門宜采用鋁合金平開門，門高1m以上應安裝玻璃，并宜結合廚房窗統(tǒng)一設計。首層單元門宜采用鋁合金玻璃門門洞口：入戶門1200x2400(子母門)/1000x2400（單扇門），安裝于門洞外樘臥室門900x2200，特殊樓棟900X2400。景觀陽臺門采用落地推拉門，該洞口上緣標高應與窗洞口上緣統(tǒng)一。兩側應設計墻垛，并考慮雨水管等的遮擋。生活陽臺門800x2200，宜與廚房窗統(tǒng)一設計。廚房門如條件容許，宜直接開向餐廳，洞口尺寸為1600x2200，如面寬不能達到該要求，則門洞為800x2200。衛(wèi)生間門8000x2200。傭人房門（如有）8800x22200。入戶大門以及套內(nèi)內(nèi)主要功能房間的房房門應設計門垛，以便門門套安裝，門門垛尺寸宜≥100，最小小不應小于50，并應做構造造柱加固。開啟方式入戶門宜外開。直直接開向走廊廊的門應結合合戶型的設計計，保證外開開門不影響走走廊的疏散寬寬度?？蛷d開向景觀陽臺臺的門應采用用落地推拉門門。其他房間開向景觀觀陽臺的門，如如條件允許，宜采用落地地推拉門，確確有困難，可可采用單扇外開門，但不應應影響陽臺的的使用，且宜宜與窗統(tǒng)一設設計。生活陽臺門應采用用單扇外開門門。窗、空調(diào)百葉及護欄欄設計：選材要求：門窗：型材標準：鋁合金金/塑鋼型材，表表面處理為靜靜電粉末噴涂涂。玻璃標準：結合二二次能耗計算算以確定選用用標準。（待定）空調(diào)百葉：型材標準：鋁合金金制品，表面處處理為靜電粉粉末噴涂。陽臺和露臺欄桿采用玻璃欄板＋不不銹鋼/鋁合金。戶內(nèi)欄桿（不含陽陽臺和露臺欄欄桿）型材標準：鐵通欄欄桿，外做防防銹漆。窗標高（H為樓板結結構面標高）（衛(wèi)生間窗詳3.5節(jié)衛(wèi)生間設計部分）：外窗洞口底標高統(tǒng)統(tǒng)一為:落地窗H+0.200~0.30m（以滿足上上下兩層窗間間墻距離≮800mmm為原則），凸窗H+0.50m，其它窗H+0.900m。除衛(wèi)生間窗以外的的窗洞口上緣緣標高宜盡量量統(tǒng)一，一般般應為H+2.4mm～2.5m。窗尺寸：相同類型房間窗洞洞口尺寸宜盡盡量統(tǒng)一，主主臥室宜采用用凸窗，窗洞洞口寬不小于于1800，次臥室窗窗洞口寬不小小于1500。(根據(jù)立面及及節(jié)能計算確確定)如凸窗下安裝有空調(diào)調(diào)室外機，凸凸窗板外側至外墻結構面距離＝650mm＋保溫溫層厚度＋裝裝飾面層厚度度。如凸窗下不安裝空空調(diào)室外機，凸凸窗板外側至至外墻結構面面距離宜為5550mm。挑板平行于窗洞口口平面兩側應應相對窗洞口口各出挑200，且凸窗上上板外挑尺寸寸宜大于下板板50~1000mm。窗開啟方式：廚房窗的開啟面積積應大于房間間面積的1/10。住宅套內(nèi)窗的開啟啟方式：一般般采用推拉方方式，窗洞寬寬度小于7000mm的宜采用平開方式。落地窗、凸窗從樓樓面標高算起起，1100mm以下下部分應設計計為固定窗平開窗的開啟扇，單單扇凈寬不宜宜大于0.66m，凈高不不宜大于1..4m。推拉拉窗的開啟扇扇，其凈寬不不宜大于0..9m，凈高高不宜大于11.5m。其它要求：高廳戶型和頂躍的的挑空高窗宜宜通高，其中中段不宜露梁。飄窗安裝位置：凸凸窗外邊安裝裝于板內(nèi)1000mm處，窗窗下空調(diào)百葉葉宜安裝于板板內(nèi)50mmm～100mmm處。所有門窗的標注尺尺寸標明為洞洞口尺寸，門門窗立面應表表示分格及開開啟方式。窗楣應設滴水槽。兩側未設混凝土擋擋板的凸窗設設計時應考慮慮風向因素，開開啟扇不應面面向主導風向向以免引起漏漏水。窗框與凸砼體結合合的施工縫一一定要用防水水砂漿填實，避避免雜物導致致凸窗臺底板板部及窗角處處滲水。窗型設計時不應僅僅考慮外觀整整體形象，還還應考慮室內(nèi)內(nèi)通風,開啟扇面積積不小于房間間地板面積的的1/20且廚房不得得小于0.6㎡；凸窗不不應采用較特特殊、拼接過過多的窗型。位于轉(zhuǎn)角處的窗（陽陽臺門）應避避免視線干擾擾。廚房設計：廚房凈面積不應小小于5平方米；單排排布置設備的的廚房凈寬不不宜小于1..6m,雙排布置時時凈寬不宜小小于2.2mm。廚房應按照裝修方方案圖深度，繪制詳圖（深度標準詳后）。櫥柜布置應遵循洗洗、切、炒的的流線，以間間距800、單排布置置為宜。爐灶灶應避開窗口口設置；櫥柜柜進深宜550，長度在2400－3000之間。廚房主要設備尺寸寸表設備名稱長（mmm）寬（mm）高（mm）灶臺8005000－5506650－700洗滌臺900－－12005000－5508800操作臺400－－12005000－5508800吊柜（普通）4000－12003000－350≮500調(diào)料400－120003000－3503350－400抽油煙機800300－350冰箱位寬度不小于于800，并不不應遮擋窗戶戶采光；注意意冰箱門的開開啟方便及冰冰箱散熱。廚房洗菜池應靠外外窗設置。熱水器：可設在廚房或靠近近廚房的生活活陽臺上，且且應標明熱水水器的位置及及形式。燃氣管道無法到達達的衛(wèi)生間且且距最近熱水水點較遠（管管道長度大于于20m），應應使用電熱水水器。聯(lián)排別墅有條件時時應預留可使使用太陽能熱熱水器的設備備給水管；檔次較高的的別墅應使用用太陽能熱水水器，且預留留使用大功率率熱水器的位置，且須須增加回水管管。熱水器設在室內(nèi)時時，熱水器排排煙孔中心距距地不應小于于2300，應在吊頂頂之上且應避避免和給排水水管發(fā)生沖突突，外墻預留留Ф150洞，并注明明水平定位。廚房吊柜設置時應應注意避免擋擋窗，設吊柜柜處的窗垛面面最小寬度不不小于400。廚房樓面標高應低低于餐廳標高高50mm廚房內(nèi)不應設置中中間梁。煤氣表宜設置于生生活陽臺。如條件允許，廚房房與其相聯(lián)的的廚房服務陽陽臺之間宜預預留排水孔，孔孔徑75mmm，孔底距離離廚房樓面標標高20mmm。排煙道：條件具備時，聯(lián)排排別墅、獨立立別墅宜設煙煙道，如煙道道對上層影響響較大，應與與甲方協(xié)商確確定是否取消消煙道。高層及多層必須設設排煙道，煙道開孔標標高不應低于于2500mm，排煙道道盡量設于平平面凹槽內(nèi)。為便于迅速排除油煙和異味，廚房外窗或外墻宜設換氣扇或￠100通風洞口。在上人屋面或靠近近上人屋面，排排煙道出屋面面的煙囪孔底底標高不應低低于頂層露臺臺地面完成面面1800。如不設煙道，所有有廚房外墻抽抽油煙機留洞洞應做裝飾處處理，水平定定位，并出詳詳圖。所有抽抽油煙機的外外墻留洞中心心標高不小于于2300，如洞口在在梁上，應考考慮其對結構構的影響并盡盡可能留在梁梁中間。衛(wèi)生間設計：基本布置原則：洗面盆：宜作臺盆盆，設二個衛(wèi)衛(wèi)生間的戶型型,明確主衛(wèi)為臺臺盆，次衛(wèi)為為臺盆或柱盆。沐?。簶藴手魅诵l(wèi)生間設設浴缸套內(nèi)80㎡以下戶型，浴缸缸尺寸不小于于750X11500；套內(nèi)80㎡以上戶型，浴缸缸尺寸不小于于750X11700；公共衛(wèi)生間設淋浴浴間套內(nèi)80㎡以下戶型，淋浴浴間不小于850X8850；套內(nèi)80㎡以上戶型，淋浴浴間不小于850X11000；淋浴間內(nèi)地漏位于于淋浴頭位置置下部居中,并距墻400應注意淋浴間浴簾簾或擋板與衛(wèi)衛(wèi)生間窗戶的的關系，浴簾簾或擋板不應應設在外窗處處；坐便器：寬度不小小于800(國家規(guī)范)；地漏：及排水坡度度情況應在詳詳圖中表達清清楚，廚﹑衛(wèi)門口應標標明門口線；；主管：有上下水的的潔具應考慮慮噪音對臥室室的影響（如如坐便器），盡盡量避開臥室室墻面布置；；立管不遮擋擋排氣洞口、不不影響開窗。排氣口：衛(wèi)生間外外墻宜預留Ф100洞，孔孔洞上緣為梁梁底標高，用用于衛(wèi)生間排排氣、排風，洞洞外加鋁合金金百葉遮擋。衛(wèi)生間窗一般要求衛(wèi)生間一般為非空空調(diào)房，宜采采用單層玻璃璃，普通鋁合合金窗。洗臉盆處墻面一般般會設置梳妝妝鏡，故衛(wèi)生生間窗應避免免設在洗臉盆盆上方。普通衛(wèi)生間窗窗上緣標高宜為HH=2.1m，以以避免住戶衛(wèi)衛(wèi)生間吊頂后后對窗的遮擋擋。在衛(wèi)生間外墻H==2.3～2.5m間，宜宜設計排氣口口，排氣口外外部應采用鋁鋁合金百葉遮遮擋。如窗洞口寬度小于7000mm，宜宜采用平開窗窗或上懸窗如遇需要通過該窗窗進行空調(diào)室室外機的搬運運、安裝，開開啟扇應大于于2扇衛(wèi)生間觀景凸窗下緣高度應該和浴浴缸高度協(xié)調(diào)調(diào)，一般宜為H=500～600mmm為了保證衛(wèi)生間的的通風、排氣氣需要，衛(wèi)生生間凸窗的凸凸出部分，不不應占用該衛(wèi)衛(wèi)生間的整個個外墻面，應應保證有大于于250mmm的墻體，以以安排通風、排排氣口。排氣氣口不應低于于H+2.3mm。衛(wèi)生間結構降板標標高：多層、高層衛(wèi)生間間應盡量做大大降板，H-300mmm聯(lián)排、別墅衛(wèi)生間間應盡量做小小降板，如衛(wèi)衛(wèi)生間下層為為廳房時，可可采用大降板板、側排或同同層排水等方方式進行排水水。大降板衛(wèi)生間在緊緊貼板底的位位置上，預留留Ф50的側排地漏漏。除要求精裝修交房房外，降板交房時均不回填，但應預留“陶?！被靥詈奢d。衛(wèi)生間內(nèi)應避免有有梁穿過,有梁穿過時時應注意降板板與梁的關系系。衛(wèi)生間墻面應做防防水，高度為為樓面標高以以上1.8米。管線布置衛(wèi)生間的排污管應應按如下原則則理設置如衛(wèi)生間位于建筑筑的凹槽邊，則則優(yōu)先考慮布布置在墻外該該凹槽內(nèi)；如衛(wèi)生間的一側設設置有生活陽陽臺，則優(yōu)先先設置于該生生活陽臺內(nèi)，并并以不影響生生活陽臺使用用為原則；如衛(wèi)生間位于建筑主主要的外立面面處，則優(yōu)先先設置于衛(wèi)生生間內(nèi)。穿越廳、房進入下下沉式衛(wèi)生間間的給水管線線預埋位置標標高不應低于于H+27000mm，以避避免管線標高高過低給裝修修帶來困難。建建議采用衛(wèi)生生間次梁（多多數(shù)為臨走道道等次要空間間一側的次梁梁）向衛(wèi)生間間一側偏移4400MM（軸軸線距離）。給水管、排水管、煤煤氣管不應發(fā)發(fā)生沖突，立管不遮擋擋排氣洞口、不不影響開窗。室室內(nèi)吊裝排水水管不影響熱熱水器排風管管出洞。陽臺及頂躍露臺：：一般設計要求非封閉陽臺地面應應比室內(nèi)最少少低50，如有困難難以及頂層露露臺的門應設設門檻。進深大于15000的陽臺挑梁梁宜設計成梯形形，避免挑梁梁高度過大影影響室內(nèi)采光光。陽臺欄板下部應設設高≥100mm，寬≤150的當水；陽臺臺欄桿嚴禁橫橫向設計，防防止幼兒攀爬爬，減少安全全隱患。觀景陽臺寬度不宜宜小于1500。頂層陽臺應設頂板板；復式住宅宅的陽臺應考考慮晾衣及遮遮陽的需要。陽臺排水禁止散排排應設地漏，地地漏的位置建建筑專業(yè)要結結合雨水管，宜宜靠近外墻、陽陽臺角端設置置，不宜設在在門口；陽臺臺地面應向地地漏找坡。如如陽臺過長，應應采用雙向排排水，變坡線線頂應低于室室內(nèi)10mmm。各戶毗鄰陽臺應考考慮分隔，避避免可以互相相走通，減少少不安全因素素，并應注意意避免相鄰戶戶型之間的視視線干擾。陽臺的所有墻面﹑﹑天棚部分使用的材材料和做法，應按外墻方式考慮其耐久、防潮等。開向露臺或無頂陽陽臺的門，均均應設雨棚。廚房服務陽臺：配置要求：洗衣機機、拖把池、IC智能氣表及熱水爐/器、地漏。熱水器一般按照以以下原則配置置：建筑面積90㎡以以下的戶型配配置壁掛式燃燃氣熱水器建筑面積90～1150㎡的戶戶型配置110升容積式然氣氣熱水爐；建筑面積150㎡㎡以上的戶型配置150升容積式然氣氣熱水爐容積式然氣熱水爐爐下應提供大于于￠600的擱置置臺，面貼地地磚。該燃氣氣爐應盡量靠靠向廚房，以以避免管線過過長。洗衣機的洗衣污水水不應直接排排到雨水管內(nèi)內(nèi)，應設防止止溢流和干涸涸專用排水地地漏；陽臺欄欄板要考慮洗洗衣機位的擺擺放避免鏤空空。入戶花園陽臺入戶花園應做降板板設計，降板板高度300mm，并預留300厚種植荷載載以方便業(yè)主主綠化，交房房時不回填。大于10㎡露臺及種植屋面面應預留給水水點。頂躍露臺：按種植屋面設計，預預留300厚種植荷載載。房間上部設保溫層層。當頂躍露臺進行防水水和保溫處理理后，當其室室外標高高于于室內(nèi)地面時時，其入口應應加設高于室室外100mm的門檻。若露臺下層為陽臺臺、廚房、保保姆間等非主主要功能房間間，可考慮降降板處理。頂躍露臺的出入口口上部應結合合立面設置6600寬雨蓬。開向露臺、屋屋面臨空面的的窗，應設置置400寬雨蓬。頂躍露臺不應出現(xiàn)現(xiàn)無外墻依附附的底層商業(yè)餐飲飲及戶內(nèi)廚房房的排煙道。頂層露臺的欄桿設設計高度應注注意露臺防水水、保溫等的的厚度。出露臺門上緣至露露臺完成面高高應≮2000mmm，頂層結構構設計需要注注意該處之梁梁底標高。為防堵塞，露臺面面積超過15㎡，應設置置不少于2個排水點?？照{(diào)住宅、沿街商鋪、幼幼兒園等一般般宜采用分體體式空調(diào)，條條件允許的應應提供機械通通風。戶型單元平面圖應應繪制家具布布置圖并確定定室內(nèi)機位置置。平面設計要求臥室采用分體式壁掛空空調(diào)，出風口口不宜直接對對向床頭；室室外空調(diào)機位位應在隱蔽位位置考慮，避避免影響建筑筑立面，暖通通專業(yè)應該與與建筑專業(yè)核核對空調(diào)室外外機位是否滿滿足通風散熱熱要求，是否否方便安裝?？照{(diào)冷媒管如埋在在混凝土中的的宜采用DN65××2.5鋼管，如如埋在砌體中中的宜采用?75×33PVC管，管中心距距地2300mm，向外傾傾斜20mmm，并盡量減減少內(nèi)外墻面面暴露較長段段空調(diào)管，平平面圖中應詳詳細標明留洞洞定位。空調(diào)調(diào)穿墻洞應靠靠近空調(diào)外機機冷凝水管及及空調(diào)室外機機，以便空調(diào)調(diào)安裝?？照{(diào)調(diào)管宜在室外外且不宜穿越越其它房間或或長距離跨越越陽臺等。客廳當客餐廳面積大于于28m2時，客餐廳廳空調(diào)同時按按柜機和壁掛掛式室內(nèi)機考考慮。當客餐餐廳面積不大大于28m2時，客餐廳廳空調(diào)按壁掛掛式室內(nèi)機考考慮。柜式空調(diào)的冷媒管管如埋在混凝凝土中的宜采采用DN65××2.5鋼管，如埋埋在砌體中的的宜采用?75×33PVC管，管中距地地200mm，平面圖圖中應詳細標標明留洞定位位。陽臺推拉門到墻邊邊應留≮200寬的門垛，避避免空調(diào)管穿穿玻璃。空調(diào)室外機位空調(diào)機位應考慮便便于安裝及維維修（不必用用吊籃）；不宜設在凸窗窗臺臺板下面，應應靠近門窗洞洞口設置；外機位凈尺寸為11000×6600。雙機平行行擺放時為1800××600。應避免雨雨水管穿空調(diào)調(diào)板，如有雨雨水管穿空調(diào)調(diào)板時，以及及頂層復式起起居廳空調(diào)機機位，或者，當當為雙機上下下疊放且前面面按裝百葉時時，空調(diào)機位位1200××600。梁下挑板板空調(diào)板上皮皮距本層天棚棚的高度應不不小于400。平面圖中中應詳細標明明空調(diào)板定位位尺寸。如空調(diào)室外機放置置于凸窗下時時，其凸窗板板上所開洞口口尺寸不應小小于400×11100mm，其其留置位置應應考慮護窗欄欄桿及外保溫溫層的影響。其其高度應滿足足與房間匹配配的不同功率率室外機安裝裝需要，不應應將客廳等大大空間房間的的柜式空調(diào)外外機置于凸窗窗下?？照{(diào)冷凝水應有組組織排放，主主管的布置應應隱蔽，并方方便支管接入入，空調(diào)冷凝凝水管宜與相相鄰陽臺排水水立管就近合合并。位于凹槽處距離過過近而對吹的的兩個室外機機應相互錯位位；如空調(diào)板設于衛(wèi)生生間外墻，衛(wèi)衛(wèi)生間的窗戶戶開啟扇應考考慮空調(diào)主機機出去，寬度度宜不小于700,高宜不小于1100。如立面設計了遮擋擋空調(diào)室外機機的百頁，百百頁外側應高高于內(nèi)側，且且百頁凈距應應≥100mmm?？照{(diào)板下口需做滴滴水槽。決定采用中央空調(diào)調(diào)的單位層高高應≥3200mmm。公共空間頂層屋面（含上人人屋面和非上人屋面）：：種植屋面，其屋面面保溫節(jié)能措措施需根據(jù)節(jié)節(jié)能要求具體體確定。非種植屋面面，空調(diào)房間均設設置保溫層。無外墻依附的商業(yè)業(yè)餐飲廚房及及戶內(nèi)廚房排排煙道應高出出上人屋面不不小于2米，且距離女女兒墻邊不小小于3米，并設防風風雨罩。有外外墻依附的排排煙道和排風風道高度應與與該外墻高度度平，并與立立面協(xié)調(diào)。上人屋面的衛(wèi)生間間排氣管、煙煙道等應統(tǒng)一一高出屋面2米。屋面設備箱體、機機房等設置應應有防止兒童童攀爬措施。屋頂冷卻塔及空調(diào)調(diào)設備的位置置須避免對住住戶形成干擾擾，空調(diào)排風口口不得面向住住戶排放。標準層交通、設備備核：特別提示剪刀梯中間墻的壁壁厚應為1550mm剪刀梯的開間宜為為2800mmm電梯設計：應根據(jù)我司提供的的相關技術參參數(shù)進行設計計電梯底坑不應為磚磚砌體并作好好防水處理，應應設計獨立的的排水系統(tǒng)（不不應和污水排排水系統(tǒng)雨水水排水系統(tǒng)有有直接的管道道相連）。電梯筒體井道不應應采用空心砌砌體砌筑。墻、板預留洞應滿滿足電梯安裝裝要求，應明明確呼叫盒預預留洞位置、尺尺寸及預留洞洞處結構鋼筋筋的處理措施施。機房應設置空調(diào)位位置及吊鉤；；非消防電梯梯與消防電梯梯不能共用機機房，機房間間應采用防火火墻分隔。電梯機房應設置防防雨通風百葉葉窗及排風扇扇，百葉窗且且不應在迎風風面設置。同同時機房還應應考慮空調(diào)設設備的預留洞洞、電氣管線線及插座。電梯機房應滿足通通風和散熱需需要，明確風風扇或制冷窗窗機安裝作法法。相鄰兩層站高度111米內(nèi)無?？繉訉诱鹃T時，應應設安全門。相鄰電梯井道之間間在頂層和底底層隔墻上應應設風壓泄壓壓孔洞。應明確轎箱內(nèi)攝像像、電話（三三方通話）等等做法，電梯梯機房至控制制管理中心（消消防控制室）應應設計有視頻頻線、電話線線。自動扶梯寬度尺寸寸應預留裝飾飾余量，單梯梯兩邊各預留留200mmm，雙梯兩邊邊各預留2000mm。在在確定扶梯支支撐梁的牛腿腿高度時，應應從地面標高高往下減500mm。（地地面層裝飾厚厚度）。設計應注意頂層層層高滿足電梯梯沖頂高度電梯廳及走廊一梯兩戶和一梯三三戶的板樓標準層電電梯廳內(nèi)應無無中間梁。電梯廳埋地管線應應避讓防火門門兩側門框的的安裝點，避避讓距離不小小于200。疏散樓梯間：首層疏散樓梯一般般應開向入戶戶大堂，如確確需直通室外外，應首先考慮開開向架空層，如如無架空層，應應設計雨棚。住宅疏散樓梯梯段段凈寬應保證證1.2米，樓梯口完完成面凈高≥2200。剪刀梯靠內(nèi)墻設置置單面扶手。水、強、弱電管道道井設計：防火門和管井檢修修門的門洞頂頂標高均應統(tǒng)統(tǒng)一每層管道井內(nèi)樓板板結構面均與與同樓層電梯梯廳一致，門門洞應設置高“磚砌門檻”，高度應與與踢角線高一一致，宜2000mm。管道井內(nèi)壁應為水水泥砂漿抹灰灰壓光。（注：地下下室、商業(yè)和和會所部位管道井同同）如水井內(nèi)墻（靠近近戶內(nèi)主要功功能房間的墻墻體）為磚砌砌墻體，應滿滿做防水砂漿漿水井設地漏，且每每隔五層設一個取取水點，取水水點設成品拖拖布池，并做做相應的防水水處理。設取取水點的水井井地面鋪貼地地磚，并設200高墻磚踢腳腳線（建筑完完成面）。消防消防前室及消防樓樓梯的防火門門開啟后不應應遮擋電梯門門。過道和電梯前室內(nèi)內(nèi)消防給水立立管或消火栓栓箱宜暗裝，設設計圖應明確確預留孔洞位位置、尺寸、標標高及具體做做法。如條件件允許，消防防栓箱宜嵌入入管道井內(nèi)，箱背砌筑100厚“燒結頁巖實實心磚”。消防立管和消防栓栓箱不宜設于于外開戶門背背后入戶大堂及電梯廳廳：首層大堂及電梯廳廳：標高要求：大堂室內(nèi)應高于室室外道路3000mm以上上。首層大堂宜與電梯梯廳的建筑完成面面等高。出入口及門窗設計計：大堂只設一個直通通室外的出入口口，門洞凈尺尺寸1.8米×2.4米，并設單向門禁系統(tǒng)統(tǒng)，即大堂外設設置讀卡器，大堂內(nèi)只設置開啟按鈕。大堂與電梯廳、室室外道路間應應保證無障礙礙通行。電梯廳防火門和管管井檢修門的的門洞頂標高高均應統(tǒng)一。電梯廳為開敞式時時，應加強遮遮雨及排水措措施，防止大大雨時雨水倒倒灌。其它要求：大堂內(nèi)應設休息區(qū)區(qū)域，不設接接待臺。應在門廳內(nèi)靠近大大門處設置專專用信報箱。大堂應設背景音樂樂系統(tǒng)。單元門廳的管道井井設計：設備檢修門、消防防栓箱等應設于隱蔽處處通過入戶大堂室內(nèi)內(nèi)的水平管線線應靠邊墻（梁梁）布置，以以保證室內(nèi)凈凈高。架空層內(nèi)的外露燃燃氣管、給排排水管（特別別是雨污水管管）、排煙及及風口、室外外設備箱體等等設備或管線線應避讓首層層大堂出入口口的可視范圍圍。架空層：架空層入口不應在在上層住宅陽陽臺下設置，且且出入口上部部應結合立面面設置雨蓬，雨雨蓬挑寬不小小于1.2米。如架空層入口設臺階階，則臺階踏踏寬≥300、踏高≤150，且鄰側應應增設1.5米寬可通行輪椅椅車的殘疾人人坡道。架空層入口室外道道路不應設置置管井，外露露的設備箱體體應避讓架空空層入口位置置。架空層應設照明系系統(tǒng)。在每棟架空層或大大堂隱蔽處內(nèi)內(nèi)設置一個取取水點，并配配成品拖布池池一個。車庫設計：車庫布置要求地下車庫結構設計計時應盡量規(guī)規(guī)整，柱距滿滿足使用要求求；建議采用用7800～8000mmm柱距。具體可可參考下表停車類別小轎車中型客車兩柱間停車數(shù)123123柱間最小凈距（mm）2.44.87.23.16.49.3機動車與非機動車車出入口應分分開設置，兩兩個出入口凈凈距離不宜小小于5m。坡道設計坡道數(shù)量：50輛以下地下車庫可可只設一條單單車道坡道；；51－100輛地下車庫庫可只設一條條雙車道或二二條單車道坡坡道；101－200輛輛地下車庫設設二條單車道道坡道；201－500輛輛地下車庫設設二條雙車道道坡道。坡道坡度直坡道起始段緩坡坡坡度宜為6－7％，長度3.6－6.0m；中段坡度13－114％；弧線坡道起始段應應采用豎曲線線半徑不小于于22m的緩坡坡連接，中段段坡度11－12％；直段坡道橫向找坡坡1％；弧段坡道橫向找坡坡5％。坡道寬度：直線坡道：單車道道不應小于33.0m，雙車道不不應小于5..5m；曲線坡道：單車道道不應小于33.8m，雙車道不不應小于7..0m,其中里圈不不應小于4..5m，外圈圈不應小于44m。坡道地面構造應采采取防滑及溶溶冰措施。地下室車庫入口處處及坡道結束束處應設置截截水溝；溝蓋蓋板應選用高強度復復合材料蓋板板，而不應采采用的水泥蓋蓋板；排水溝溝不應直接接接入市政管道道以免管道的的水倒流。地下車庫出入口設設計：直接開向城市道路路的車庫出入入口設崗亭。小區(qū)內(nèi)的車庫出入入口不設崗亭亭，只采用車車行道閘及讀讀卡系統(tǒng)進行行識別。車庫出入口設計避避免讓業(yè)主在在坡道上刷卡卡。車庫出入口室內(nèi)外外坡道側墻應設照明系系統(tǒng)。坡道出入口凈高度度不小于2..4m高，具具體設計時應應重點注意梁梁的高度和避避免設備管道道穿過；其它要求：地下車庫內(nèi)的防火火卷簾與側壁金屬邊框應采用磚砌砌封堵。如在滿足重力排水水條件時，≥100輛的車庫宜宜設計衛(wèi)生間間。設計應綜合考慮車車庫范圍內(nèi)布布置的設備用用房、排氣口口等設備管、間間的位置和相相互關系，及及其冒出地面面部分與環(huán)境境的關系。設計應考慮設備吊吊裝的需要居住區(qū)沿街商業(yè)和和會所：每個商鋪均應設置置有線電視、通通訊、網(wǎng)絡接接口及衛(wèi)生間間。商鋪一般應按餐飲飲考慮臨街立面掛置的空空調(diào)外機應隱隱蔽，并設置置冷凝水排氣氣管。雨落水立管不應直直接外露于臨臨街立面。商業(yè)：商業(yè)頂板且非架空空層部位設500厚覆土層。每商鋪店面均應預預留店招及玻玻璃門的安裝位置，同同時預留電源源線路。公用設備房門窗或或管道檢修門門不應設于商商鋪內(nèi)，且與與獨立商鋪無無關的管線不不應穿越該商商鋪，商鋪層層高：首層宜為4.2米，二層宜為3.9米，其余各層宜為為3.9米。若當?shù)赜杏邢拗泼娣e計計算的商鋪層層高規(guī)定則從從地規(guī)。商業(yè)公廁：不設空空調(diào)系統(tǒng)、設設殘疾人廁位位。會所：宜按分體空調(diào)考慮慮會所內(nèi)的體育運動動場館（如室室內(nèi)羽毛球、壁壁球等）應首首先考慮自然然通風，確有有困難可設置置機械通風，不不設空調(diào)。公用設備房門窗或或管道檢修門門不應設于會會所獨立房間間內(nèi)。衛(wèi)生間不設空調(diào)系系統(tǒng)、設殘疾疾人廁位。小區(qū)入口及圍墻：：小區(qū)入口：小區(qū)入口應結合景景觀設計設置置崗亭和門衛(wèi)衛(wèi)房。小區(qū)入口道路應避避免設置管井井（如檢查井井、閥門井、過過線井等等）。小區(qū)永久性圍墻：：應設照明系統(tǒng)。距離圍墻較近的室室外管網(wǎng)不應應與墻基相碰碰，管線穿墻墻須考慮是否否影響墻基埋埋深要求。建筑標高位置建筑完成面標高戶內(nèi)空間廳房H獨立廚房H-0.05下沉式衛(wèi)生間H－0.30陽臺入戶花園H-0.2景觀陽臺、廚房服服務陽臺。H-0.1頂躍下層露臺廳房結構面標高＋＋構造厚度公共空間標準層電梯廳H架空層（首層大堂結構面面標高－0.50）＋構造厚厚度商業(yè)商鋪及會所H1室外平臺H1-0.05（水泥泥砂漿找坡完完成面最高點點）說明：頂躍結構層高應為為3米，其頂躍下下層露臺結構構不降板，考考慮做門檻。當頂躍下層廚房在在其標準層廳廳房之上時，結結構不宜降板。當頂躍上層衛(wèi)生間間在其下層廳廳房之上時，結結構不宜降板。當頂躍上層的衛(wèi)生生間、衣帽間間及露臺在其其下層室外頂頂棚之上時，應整體結構降板，以保證頂躍下層的頂棚平整。結構專業(yè)施工圖設設計指引材料選用：鋼筋的選用（結合合當?shù)夭牧瞎┕闆r選用用）梁：縱筋：HRBB335、HRB4000,優(yōu)先選用高高強鋼筋箍筋：HPB2335、HRB3335柱：縱筋HRB3335、HRB4000，箍筋HPB2335、HRB3335墻：縱筋HRB3335、HRB4000，箍筋HPB2335、HRB3335（邊緣構件件）分布筋HPB2335、HRB3335大樣鋼筋（如空調(diào)調(diào)板，凸窗等等）：受力鋼鋼筋按實際計計算情況采用用一級或二級級鋼筋，分布布鋼筋采用一一級鋼筋，不不采用三級鋼鋼和冷扎扭鋼鋼筋。板：冷軋帶肋鋼筋筋CRB5550或HRB4000?；炷翉姸鹊燃墸海旱叵率遥簱跬翂秃突A：C30~CC35，有防水要要求采用抗?jié)B滲混凝土；梁梁：C25C35；框架柱：：不宜大于C50；地上部分：梁、板板：C25C30；剪力墻：：不宜大于C50；柱：同本本層剪力墻；；墻體材料選用：外墻采用200MMM厚的，容容重取為________kg//M3；分戶墻采用2000MM，容重重取為_________kkg/M3；戶內(nèi)分隔墻采用1100MM和和200MMM厚的，容重重取為____kg/M33；廚房和衛(wèi)生間除外外墻面外，均均采用1000MM或200MMM的，容重取取為________kg//M3。對管井的墻體，盡盡量采用實心心磚，以便于于管道支架及及表箱的安裝裝。主要構件截面尺寸寸：柱：主要根據(jù)建筑筑使用功能和和計算確定；；梁：住宅梁高一般般控制在4000MM，外外圍根據(jù)需要要可以加大梁梁高。樓板：住宅：一般房間：：100MMM；帶轉(zhuǎn)角陽陽光窗的房間間：100～120MMM；陽臺、廚廚房、衛(wèi)生間間及公共部位位80MM；內(nèi)內(nèi)筒（電梯間間、樓梯間周周圍）：1110MM～120MMM；（考慮埋埋設管線等）。屋面樓板應適當加厚，并應滿足當?shù)貙刂谱≌瑯前辶芽p的要求。SOHO：1100MM～120MMM，屋面樓板板適當加厚。設計荷載：設計荷載需精確計計算，除委托托方有特殊要要求的，荷載載取值嚴格按按照荷載規(guī)范范，不得任意意降低或提高高，如遇特殊殊情況要調(diào)整整荷載取值，需需征得委托方方同意；室內(nèi)地下室頂板考考慮施工臨時時堆放材料或或作臨時工場場的荷載，并并在圖紙中說說明，荷載值值取__5__kN／M2，此荷載為為臨時荷載標標準值，不與與使用活荷載載及二次裝修修荷載同時考考慮；地下停車庫頂板覆覆土荷載按實實計算，活荷荷載考慮__4_kN／M2，有行車道道則按行車荷荷載考慮；±0.000結構構平面及地下下室坡道需考考慮大型設備備運輸和安裝裝的荷載。地下室及基礎設計計混凝土擋墻計算（提提供計算書）：：可以僅考慮樓板及及基礎的作用用，擋土墻按按連續(xù)梁計算算；計算地下室外墻時時，其室外地地面荷載取值值為___10____KN//M2；靠外墻的坡道需考考慮水平力的的可靠傳遞。基礎型式：采用獨獨立基礎（獨獨立承臺）加加防水板形式式。樁基礎：合理選擇樁型、樁樁基持力層；；正確確定單單樁豎向承載載力、樁基沉沉降經(jīng)驗修正正系數(shù)；合理理選擇沉樁方方式，有效分分析沉樁可行行性及沉樁施施工對周邊環(huán)環(huán)境的影響，并并設計防治措措施。選取最經(jīng)濟的樁型型以及樁長，選選擇較大的長長細比，盡量量提高單樁承承載力，樁承承載力與上部部荷載匹配，減減少布樁系數(shù)數(shù)。高層建筑有地下室室時應充分考考慮地下水浮浮力的有利因因素；無上部部建筑、或多多層建筑的地地下室應考慮慮地下水浮力力的不利因素素和板頂覆土土的有利因素素。基礎底板：基礎底底板的最小配配筋率可取0.15%。結構防水處理：地下室混凝土的抗抗?jié)B等級同基基礎要求。底板和外墻等所有有迎水面的構構件都必須進進行抗裂計算算，裂縫寬度度按照規(guī)范控控制，鋼筋盡盡量采用直徑徑小、間距密密的布置，間間距一般控制制在150mmm以下。對基礎和地下室等等需要防水的的構件，合理理采用混凝土土外加劑，根根據(jù)結構特點點，合理設置置施工縫、膨膨脹加強帶、后后澆帶，并應應考慮防止這這些后澆帶或或膨脹帶接點點處的裂縫的的措施。所有迎水面構件受受力鋼筋保護護層的厚度作作50mm。地下室及地下車庫庫：地下車庫車行干道道上的梁高，應應保證在設備備專業(yè)（管道道、橋架、風風管、設備）安安裝完后凈高高不少于2..30M。地下車庫停車區(qū)域域的粱高，應應保證在設備備專業(yè)安裝完完后凈高不少少于2.200M。3）地下車庫內(nèi)消防防噴淋系統(tǒng)的的管道宜采用用穿梁布置（地地下車庫所有有設備管線穿穿梁布置后，必必須匯總提供供給結構專業(yè)業(yè)校核），通通風管道應避避開車行干道道布置。地下車庫頂板厚度度不宜小于1120MM，混混凝土強度等等級不宜小于于C30且應采用雙雙層雙向配筋筋，每個方向向的鋼筋配筋筋率不少于0.25%。地下車庫側壁結構構應采用防水水混凝土并設設置一道柔性性防水層，側側壁的構造厚厚度不應小于于250MMM。所有穿越防水混凝凝土側壁的管管道孔洞，應應繪出孔洞的的防水節(jié)點詳詳圖，以指導導施工，防止止孔洞處滲漏漏。設計圖中應對基礎礎、地下室的的回填提出明明確的施工質(zhì)質(zhì)量要求及檢檢測要求。車道部分設置在車行道下的的井及管溝或或在行車荷載載擴散范圍內(nèi)內(nèi)的井和管溝溝，應充分考考慮行車荷載載對其結構強強度的影響。在車行道下的井或或溝道，其蓋蓋板除應考慮慮能承受道路路行車相應的的荷載外，還還應考慮其蓋蓋板放置的穩(wěn)穩(wěn)固性。在有裝飾面層處的的井蓋，應在在井蓋上留有有可鋪設與原原地面裝飾面面層相對應的的尺寸或措施施。設置在綠化草坪中中的井蓋，應應留有井蓋上上可供鋪設草草坪綠化的尺尺寸或措施。室室外的管溝及及井，其地坪坪活載除車行行道外均按110KN/㎡計算。上部結構平面布置置一般情況下，地上上部分，商場場應與塔樓設設縫分開，成成為不同的結結構單元；超超長商業(yè)在不不影響建筑使使用功能的前前提下盡量按按規(guī)范要求設設置伸縮縫。剪力墻結構的剪力力墻布置需優(yōu)優(yōu)化，結構布布置宜規(guī)則、對對稱，嚴格控控制結構的扭扭轉(zhuǎn)變形，按按一般裝飾要要求控制層間間位移，在滿滿足規(guī)范的前前提下盡量減減少墻的數(shù)量量，減少墻、暗暗柱、連梁的的配筋，并應應按計算結果果和構造要求求分段配筋。在分戶墻的上下在在不影響美觀觀及使用的情情況下盡可能能設梁，門窗窗的上帽頭上上一般也應設設梁。餐廳和客廳之間盡盡量不設梁，做做成整板。電梯前室及較長的的過道，裝修修后凈高須保保證不低于22.35M，如如有需要，過過道上的梁應應預留導管，以以便于水管、強強弱電管線穿穿過，保證天天棚吊頂高度度，并應對穿穿管的梁進行行加固。躍層層、機房、樓樓梯間等出屋屋面門的高度度必須考慮到到屋面找坡、防防水、隔等構構造層高度，需需加高3000MM進行預預留。不宜在臥室和廳的的上部頂棚設設梁(上翻梁除外)，確保凈空空高度。若結結構要求無法法避免，應征征得甲方同意意。無地下室的房屋底底層除廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間外，其其他房間的地地坪盡可能架架空。同戶內(nèi)發(fā)生上層是是衛(wèi)生間，下下層是臥室廚廚房或廳等特特殊情況，應應將該衛(wèi)生間間的樓板下沉沉，在本層下下沉空間布置置排水管道。單元進廳處，可能能設置多種表表箱，如布置置不周會嚴重重削弱墻體強強度及墻面美美觀，應由建建筑及設備專專業(yè)出表箱排排列圖，結構構出墻體留洞洞圖。除結構設計需要局局部加強以外外，各樓層單單向連續(xù)板的的厚度宜為凈凈跨的1/35，雙向板厚厚度為短跨的的1/40，考慮隔音音效果，戶內(nèi)內(nèi)板厚最薄控控制在1000mm，陽臺臺及公共部位位最薄為800mm，屋面面樓板應適當當加厚，并應應滿足當?shù)貙刂谱≌瑯菢前辶芽p的要要求。建筑構件，包括裝裝飾構件，優(yōu)優(yōu)先考慮采用用鋼筋混凝土土結構，并出出結構詳圖。結構圖紙中應包含含結構留孔圖圖及孔邊鋼筋筋加強圖，且且應在總說明明中明確加強強鋼筋的錨固固長度，不必必全部錨入支支座。結構設計中需有防防止質(zhì)量通病病的措施的說說明，并對材材料的應用、施施工措施等提提出明確的要要求。對頂部覆土綠化的的地下車庫，宜宜采用梁板式式結構，用建建筑找坡滿足足排水要求。超長結構應考慮溫溫度應力影響響并采取相應應的構造措施施，樓板和屋屋面板需配置置通長抗裂鋼鋼筋。施工圖涉及到鋼網(wǎng)網(wǎng)架、電梯及及其它設備予予留的孔洞、機機坑、基礎、予予埋件等一定定要寫明：“有關尺寸在在澆筑混凝土土之前必須得得到設備廠家家簽字認可方方可施工。”不同樓層的框架梁梁柱和剪力墻墻的截面、配配筋及混凝土土強度等級應應按實際計算算進行優(yōu)化。上部結構配筋板配筋樓板的配筋采用分分離式配筋。板筋采用冷軋帶肋肋鋼筋或HRB4000。最小配筋筋率為0.20%和45ft/fy中的較大值值。板支座與板中配筋筋由計算決定定，支座配筋筋不宜超過計計算面積的1.05，不應超過過計算面積的的1.1，跨中配筋筋不宜超計算算面積的1.05，不應超計計算面積的1.1。異型板按有限元程序進進行核算，并并進行配筋，角角部附加放射射筋。屋面板最小厚度為為120MMM，配筋為雙雙層雙向X@150并應滿足最最小配筋率要要求，不夠時時附加鋼筋X@150。在有轉(zhuǎn)角窗處，由由于鋼筋砼墻墻體未封閉，該該轉(zhuǎn)角處樓板板應有具體的的構造技術措措施。對板上暗梁或板內(nèi)內(nèi)加強板帶按按計算配筋。剪力墻布置及配筋筋剪力墻布置及配筋筋盡量控制在在200MMM厚，對于特特殊的部位，在在規(guī)范允許的的范圍內(nèi)（軸軸壓比及墻體體穩(wěn)定性驗算算）應滿足建建筑功能要求求。剪力墻、短肢剪力力墻、暗柱剪力墻：除計算配配筋外，其它它配筋見下表表：一、二、三級四級框支剪力墻拉筋加強部位非加強部位加強部位非加強部位200厚墻φ8@200φ8@200φ8@200φ8@200φ6@600250厚墻φ8@150φ8@150φ8@200φ8@200φ8@150φ6@600300厚墻φ10@200φ10@200φ8@150φ8@150φ10@150φ8@600350厚墻φ10@150φ10@150φ10@200φ10@200φ10@150φ8@600短肢剪力墻：除計計算配筋外，其其它配筋如下下：全截面縱筋配筋率率：1.2％（加強部部位）；1.0％（非加強強部位）。抗震等級提高一級級。暗柱：短肢剪力墻按全截截面配筋。各墻肢長度均大于于8倍墻厚時，暗暗柱分開，但但應保證暗柱柱邊至邊距離離不小于2000MM，否否則合并該暗暗柱。剪力墻長度一個方方向大于8倍墻厚，另另一個方向長長度小于5~8倍墻厚，僅僅當短邊方向向暗柱凈距小小于600MMM，該墻肢肢縱筋全截面面配置。否則則，宜設置暗暗柱。但對于于角部墻體肢肢長較短（特特別是翼墻長長度小于3倍墻厚）時時，應加強配配筋，可按全全截面配置。剪力墻頂暗梁：暗暗梁縱筋可由由相應連梁、框框架梁縱筋延延伸；暗梁截截面取為bX500，配筋上下下各3Φ16，箍筋Φ8@200。純剪力墻墻結構無需設設置暗梁。梁配筋與墻或柱相交的梁梁兩端支座均均不滿足梁上上部縱向鋼筋筋的水平錨固固長度0.4LaEE時，計算時時宜將支座設設為鉸節(jié)點，設設為次梁?？蚣芰海簩挻笥谟诘扔?500MM時其跨跨中架立鋼筋筋為(2Ф12),通長縱向鋼鋼筋為2根直徑同支支座鋼筋的鋼鋼筋。非框架梁梁寬大于于等于350時其跨中架架立鋼筋為(4Ф12)。梁支座與跨中配筋筋由計算決定定，支座配筋筋不宜超過計計算面積的1.05，不應超過過計算面積1.1，跨中配筋筋不宜超計算算面積的1.05，不應超計計算面積的1.1。連梁跨高比不小于于5時,宜按框架梁梁設計。給排水專業(yè)施工圖圖設計指引一、給水系統(tǒng)1.1、水源：小小區(qū)生活、消消防、道路澆澆灑、景觀綠綠化用水，由由市政自來水水引入供應。1.2、供水方式式：1.2.1生活供供水：根據(jù)當當?shù)刈詠硭咎峁┑氖惺姓畨嘿Y料料信息、可供供至的樓層數(shù)數(shù)，充分利用用市政自來水水管網(wǎng)壓力低低區(qū)直接供水水，中高區(qū)設設全自動變頻頻給水設備二二次加壓供水水；低位貯水水箱采用組合合式不銹鋼水水箱；豎向供供水分區(qū)滿足足最底層衛(wèi)生生器具不超壓壓，每兩個供供水分區(qū)共用用一組加壓水水泵，供水主主立管上設減減壓閥進行減減壓。1.2.2消防供供水：室外消消火栓系統(tǒng)供供水環(huán)管與建建筑低區(qū)生活活供水干管合合用；室內(nèi)消消火栓系統(tǒng)和和自動噴淋系系統(tǒng)采用臨時時高壓系統(tǒng)，設設鋼筋混凝土土結構的地下下消防水池和和不銹鋼組合合式屋面消防防水箱。1.2.3道路澆澆灑、景觀綠綠化用水合用用管路，結合合建筑總平景景觀，劃分片區(qū)區(qū)從環(huán)狀供水水干管上接出出分支總管，單單獨設水表進進行計量；沿沿道路邊在公公共綠化帶內(nèi)內(nèi)按保護半徑徑25-30米設置人工取取水點，埋地地部分管材同同供水主管用用PE管，豎直出出地面接水嘴嘴部分管段用用給水襯塑復復合鋼管，并并充分考慮防防勿用盜用，及及寒冷地區(qū)的的防凍。當?shù)氐赜兄兴盟蟮陌串敭數(shù)匾髨?zhí)行行，盡量利用用中水水源，自自來水管路作作為備用。1.3供水指標1.3.1生活用用水：A、普通住宅：最高高日生活用水水定額2500L/人.d，小時變化化系數(shù)為2.5。B、酒店式公寓：最最高日生活用用水定額2220L/人.d，小時變化化系數(shù)為2.2。C、公寓式辦公：最最高日生活用用水定額2000L/人.d，小時變化化系數(shù)為2.0。D、花園洋房、別墅墅：最高日生生活用水定額額280L/人.d，小時變化化系數(shù)為2.0。1.3.2綠化澆澆灑用水：22L/m2.d。1.3.3消防用用水：依消防防規(guī)范確定。1.4供水計量1.4.1項目小小區(qū)從市政自自來水接駁點點引入供水主主管，在引入入主管上按居居民、商業(yè)、特特種不同用水水性質(zhì)分設總總水表進行計計量；小區(qū)內(nèi)內(nèi)的住宅、消消防、道路景景觀綠化用水水由居民用水水總表供應。1.4.2住宅每每戶在單元水水表井內(nèi)設水水表單獨計量量；小區(qū)內(nèi)的的道路澆灑、景景觀綠化用水水劃分片區(qū)分分設水表進行行單獨計量；；配套公共衛(wèi)衛(wèi)生間、垃圾圾房、管道井井清潔用水等等分別設置水水表單獨計量量。1.5戶型給水系系統(tǒng)1.5.1分戶水水表：戶表上上采用普通直直讀、濕式水水表，鐵殼銅銅芯、立式；；表前控制閥閥公稱直徑原原同水表，水水表前后接管管公稱直徑根根據(jù)計算可大大一個規(guī)格；；水表設置在在單元公共管管道井內(nèi)，戶戶外人工抄表表，另有約定定采用遠傳水水表或IC卡水表的，須須符合當?shù)刈宰詠硭疽蟆?.5.2戶內(nèi)控控制閥：明裝裝設置在入戶戶花園或生活活陽臺角落，采采用銅球閥。1.5.3主要潔潔具配水接口口規(guī)格：洗臉臉盆、坐便器器、淋浴、浴浴缸、洗滌盆盆、洗衣機、拖拖布池，均預預留DN15內(nèi)螺紋管接接頭；蹲便器器預留DN25內(nèi)螺紋管接接頭。1.5.4空調(diào)器器按戶式中央央空調(diào)設計考考慮的，在空空調(diào)主機附近近墻面預留DN20補水螺紋管管接頭。1.5.5住宅設設有底層私家家花園、屋頂頂花園或陽臺臺（露臺）空空中花園的，在在附近墻面預預留DN15給水螺紋管管接頭。1.5.6熱水器器及熱水供應應方式：A、戶型內(nèi)考慮燃氣氣熱水器或電電熱水器，有有太陽能熱水水要求的地區(qū)區(qū)采用太陽能能熱水器，并并有輔助加熱熱設備。B、大戶型（一般衛(wèi)衛(wèi)生間在4個及4個以上），熱熱水器按戶外外落地型容積積式燃氣熱水水器設計，熱熱水器進出冷冷熱水支管管管徑為DN25，熱水回水水管為DN20，熱水按主主管循環(huán)方式式供應。1.5.7主要潔潔具設計考慮慮的規(guī)格尺寸寸：參考建筑專業(yè)的要要求，并配合合裝修要求名稱規(guī)格（長×寬mmm）備注普通主衛(wèi)浴缸矩形：1700××800按摩浴缸直角型：15000×15000豪宅主衛(wèi)浴缸1900×11000按摩浴缸次衛(wèi)浴缸1500×7500普通浴缸臺式面盆1000、12000、1500××600成品淋浴房900×900普通淋浴位尺寸最最低要求同成成品淋浴房坐便器蹲位尺寸：9000×12000坑距為305mmm（坑管中心心到抹灰后墻墻體毛坯面距距離）端便器蹲位尺寸：9000×12000坑距為640mmm（坑管中心心到抹灰后墻墻體毛坯面距距離）注：潔具靠墻設置置時，應考慮慮從墻體磚墻墻面預留5ccm的抹灰和和墻磚厚度；；1.5.8管道布布置：分戶支支管從單元管管道井到戶內(nèi)內(nèi)，管道布置置在電梯前室室、過道的吊吊頂內(nèi)；根據(jù)據(jù)凈高要求，管管線需注明貼貼梁底敷設或或貼頂板穿梁梁敷設，并做做出最不利位位置走道的綜綜合管線圖紙紙，支管進到到戶內(nèi)沿墻體體上部暗埋敷敷設到陽臺戶戶內(nèi)控制閥，戶戶內(nèi)控制閥明明裝；戶內(nèi)控控制閥后的管管道，DN20（外徑φ25）及以下的的冷熱水管道道，采取在墻墻地面內(nèi)直埋埋式暗敷，DN25及以上的冷冷熱水管道，豎豎向布置的采采取墻體內(nèi)直直埋式暗敷，水水平布置的，采采取沿墻角頂頂棚上吊裝明明敷。1.5.9管道保保溫：吊頂內(nèi)內(nèi)明裝的冷水水管道不采取取防結露保溫溫措施；明裝裝的熱水管道道采用15mmm橡塑保溫溫材料進行絕絕熱處理。1.6樓層清潔用用水取水：在在單元管道井井中每隔4~5層設清潔用用水取水點，DN15鑰匙鑄鐵水水嘴，每處DN15立式水表單單獨計量。1.7室外消火栓栓規(guī)格為DN100；盡量布置置在沿消防通通道內(nèi)側的公公共綠化帶內(nèi)內(nèi)，采用地上上式；當布置置在硬質(zhì)地坪坪面內(nèi)時采用用地下式。1.8室內(nèi)消火栓栓和自動噴淋淋系統(tǒng)分別設設加壓水泵，采采取一用一備備形式，水泵泵采用XBD型離心泵。1.9室內(nèi)消火栓栓系統(tǒng)最低栓栓口靜壓不超超過1.0MPPa時，原則上上不分區(qū)；室室內(nèi)消火栓采采用普通直角角SN65型，不用旋旋轉(zhuǎn)型；栓口口僅動壓計算算超過0.5MPPa時，采取栓栓口加銅質(zhì)節(jié)節(jié)流孔板方式式進行減壓；；當栓口動壓壓、靜壓計算算均超過0.5MPPa時，采用減減壓穩(wěn)壓型消消火栓；消火火栓管道采用用普通焊接鋼鋼管（壁厚普普通型），焊焊接連接。消消火栓選用標標準圖集中的的普通消火栓栓，如選用薄薄式消火栓，需需得到當?shù)叵谰值恼J可可。消火栓箱箱如采用半嵌嵌墻安裝時，應應考慮走道寬寬度要求，并并適當考慮日日后裝修效果果。1.10自動噴淋淋系統(tǒng)噴頭采采用標準型閉閉式噴頭（DN15，K=80）；自動噴噴淋系統(tǒng)配水水管道管徑按按規(guī)范下限進進行選擇。酒酒店式公寓或或辦公式公寓寓等，可能日日后搭建夾層層的房間，噴噴淋干管管徑徑應預留接駁駁噴頭的余量量。二、排水系統(tǒng)2.1排水系統(tǒng)模模式：采用雨雨污分流制；；建筑單體內(nèi)內(nèi)的雨水、空空調(diào)凝結水和和建筑室外總總平道路、廣廣場、景觀水水池、游泳池池排水等排入入室外總平雨雨水管網(wǎng)，再再直接排入市市政雨水管網(wǎng)網(wǎng)或河流；建建筑單體內(nèi)的的生活污水、生生活廢水、集集水坑排水等等排入室外總總平污水管網(wǎng)網(wǎng)，經(jīng)化糞池池處理后，再再直接排入市市政污水管網(wǎng)網(wǎng)，當?shù)赜猩钌疃忍幚硪笄蟮?，遵從當當?shù)匾蟆３叵率壹釉O潛水排排污泵提升排排放外，其余余均采取自然然重力流排放放。2.2建筑單體雨雨水、空調(diào)凝凝結水系統(tǒng)2.2.1屋面雨雨水：單獨設設立管有組織織排放，直接接排入總平雨雨水管網(wǎng)。2.2.2陽臺、露露臺雨水：設設直通式地漏漏進行收集、有有組織排放，位位置相互靠近近的雨水立管管、或雨水與與空調(diào)凝結水水立管，考慮慮立管合用。2.2.3空調(diào)凝凝結水：有組組織排放，空空調(diào)外機板設設φ50直通式地漏漏收集外機霜霜水和雨水；；單獨只收集集排放空調(diào)凝凝結水的，立立管管徑為φ50；就近與陽陽臺、露臺雨雨水排放合用用立管的，合合用立管管徑徑依雨水排放放設計確定。2.2.4雨水、空空調(diào)凝結水管管道應結合建建施、設施等等其它專業(yè)進進行定位，在在水施施工圖圖中出詳細的的系統(tǒng)圖及平平面圖，各管管道應統(tǒng)一編編號。立管應應設于外立面面較隱蔽處，如如建筑平面的的凹槽內(nèi)或管管井內(nèi)、或開開放式陽臺、露露臺的墻角處處，不得影響響外立面美觀觀及使用；空空調(diào)凝結水與與陽臺雨水管管距離較近時時，應考慮統(tǒng)統(tǒng)一從雨水立立管排放。上上述平面、系系統(tǒng)圖應詳盡盡表述各轉(zhuǎn)點點及與總平管管網(wǎng)銜接的情情況。2.3建筑單體生生活污、廢水水系統(tǒng)2.3.1衛(wèi)生間間排水：A、上下相鄰兩層的的衛(wèi)生間平面面位置重疊，且且屬于同一戶戶內(nèi)，可采取取異層排放方方式；其余情情況采取同層層排放方式，建建筑結構降板板350mmm-400mmm。B、衛(wèi)生間排水單獨獨設立管排放放，建筑底層層要求單獨排排放。C、衛(wèi)生間地面設自自帶水封式地地漏。B、洗臉盆預留φ550排水管接口口，連接排水水支管不帶存存水彎。D、住宅大便器按坐坐式設計，預預留φ110排水管接口口，連接排水水支管不帶存存水彎。E、浴缸處預留φ550排水管接口口，連接排水水支管帶存水水彎。F、成品淋浴房或普普通淋浴器，預預留φ50帶直通式地地漏，連接排排水支管帶存存水彎。2.3.2廚房排排水：A、廚房地面不設地地漏，同時要要求廚房到生生活陽臺的門門為無門檻的的平開門。B、廚房洗滌盆排水水采取同層排排放方式，排排水立管盡量量就近與陽臺臺洗衣機、拖拖布池排水合合用。2.3.3生活陽陽臺洗衣機、拖拖布池排水：：A、排水采取異層排排放方式。B、洗衣機設φ500帶插口洗衣衣機專用地漏漏，連接排水水支管帶存水水彎。C、拖布池設φ500直通式地漏漏，連接排水水支管帶存水水彎。D、設有洗衣機或拖拖布池的生活活陽臺地面排排水，不再單單設雨水排放放立管，利用用污水排放立立管設φ50帶直通式地地漏收集排放放，地漏連接接排水支管帶帶存水彎。2.3.4主要用用水器具排水水管接口及地地漏設置要求求：項目設置要求排水方式廚房洗滌盆預留φ50排水管接口，管道道不帶存水彎彎同層排放地漏不設————衛(wèi)生間地漏自帶水封式地漏同層排放洗臉盆預留φ50排水管接口，管道道不帶存水彎彎同層排放坐便器預留φ110排水管接口口，管道不帶帶存水彎同層排放浴缸預留φ50排水管接口，管道道帶存水彎同層排放成品淋浴房或普通通淋浴器預留φ50直通式地漏，排水水管帶存水彎彎同層排放生活陽臺洗衣機預留φ50專用地漏，排水管管帶存水彎異層排放拖布池預留φ50直通式地漏，排水水管帶存水彎彎異層排放2.3.5單元水水表井排水：：單元水表井井設排水系統(tǒng)統(tǒng)，排水立管管為φ75，每層設φ50自帶水封式式地漏；需要要接噴淋末端端試水排水時時，在立管上上分φ75三通支管進進行收集（末末端放水管直直接插入排水水支管內(nèi)）。2.4建筑地下室室集水坑排水水：部位配置消防電梯基坑集水水坑設2臺潛水排污泵，水水位自動控制制啟動，一用用一備輪換啟啟動。水泵房集水坑設2臺潛水排污泵，水水位自動控制制啟動，一用用一備輪換啟啟動。汽車坡道集水坑設2臺潛水排污泵，水水位自動控制制啟動，平時時一用一備輪輪換啟動，超超高水位時同同時啟動。車庫地面集水坑建筑盡量設集水溝溝加集水坑的的形式，集水水坑盡量少設設。每個集水水坑設1臺潛水排污污泵，水位自自動控制啟動動其它如電纜溝集水水坑設1臺潛水排污泵，水水位自動控制制啟動。潛水排污泵配管潛水排污泵出口依依次配KXT-Ⅰ型單球體橡橡膠軟接頭（PN1.00MPa）、旋啟式式灰口鑄鐵止止回閥（PN1.00MPa）、Z41T--10Z型控制閘閥閥；排出管道采用普通通焊接鋼管，壁壁厚為普通型型，焊接連接接，根據(jù)安裝裝環(huán)境進行防防腐。2.5建筑總平排排水2.5.1雨水管管道：計算確確定雨水負荷荷時，設計重重現(xiàn)期室外場場地按2年，屋面按3年計。管道道按塑料管、充充滿度滿流計計算，最小坡坡度值0.3%。2.5.2污水管管道：管道按按塑料管、充充滿度按0.5計算，最小小坡度值0.5%。2.5.3雨、污污水檢查井：：檢查井盡量量布置在公共共綠化帶內(nèi)，瀝瀝青路面、鋪鋪貼地面盡量量少布置或不不布置。雨水水口沿道路邊邊線布置，間間距20—30米，寬度≤4米的，盡量結結合路面找坡坡單側布置。2.5.4化糞池池：計算容量量時清掏期按按90天計算，在在方便清掏的的情況下盡量量布置在較隱隱蔽的公共綠綠化帶下，按按有地下水、有有覆土、不過過汽車考慮?；S池原則上上設計成磚砌砌。三、給排水設備、材材料單體生活給水系統(tǒng)統(tǒng)材料、設備備冷水管道從單元管道井供水水立管分三通通的點起，到到戶內(nèi)部分的的給水管道采采用PP-R管冷水用管管，管道公稱稱壓力等級為為1.0或1.25MMPa；其余室內(nèi)內(nèi)管道井供水水立管及地下下室部分給水水管采用給水水襯塑復合鋼鋼管。熱水管道住宅戶內(nèi)熱水管采采用PP-R管，管道公公稱壓力等級級為2.0MMPa。變頻水泵不銹鋼立式離心水水泵貯水箱不銹鋼組合水箱管路閥件、水表公稱直徑＞DN550的，采用球球墨鑄鐵閘閥閥，公稱壓力力等級1.6MMPa；其余公稱稱直徑≤DN50的，采用銅銅球閥，公稱稱壓力等級1.6MMPa。水表采用普通濕式式水表，鐵殼殼銅芯；公稱稱直徑≤DN25的采用立式式，其余采用用臥式；水表表安裝在戶外外、人工抄表表。單體消防供水系統(tǒng)統(tǒng)材料、設備備室內(nèi)消火栓系統(tǒng)管管材室內(nèi)消火栓管道系系統(tǒng)原則上采采用普通焊接接鋼管。設計工作壓力≤11.6MPaa時，壁厚為為普通型；設設計工作壓力力＞1.6MPPa時，壁厚為為加厚型。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)閥閥門公稱直徑≥DN665的，均采用用手動蝶閥；；其中DN65≤公稱直徑＜DN150的用手柄式式，公稱直徑徑≥DN150的用渦桿傳傳動式；室內(nèi)消火栓及消防防箱原則上采用SN665普通直角型型，不用旋轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)型。采用減減壓穩(wěn)壓消火火栓和加節(jié)流流孔板的，依依設計確定；；設計加節(jié)流流孔板的，采采用在外置在在活接處加銅銅質(zhì)節(jié)流孔板板。單栓箱體采用211cm厚，雙雙栓箱體采用用22cm厚。自動噴淋系統(tǒng)管材材濕式報警閥前設YY型過濾器，過過濾器以前到到泵房及泵房房配管，原則則上采用普通通焊接鋼管；；過濾器以后后到末端噴頭頭的配水管段段采用熱浸渡渡鋅焊接鋼管管。管道設計工作壓力力≤1.6MPPa時，壁厚為為普通型；設設計工作壓力力＞1.6MPPa時，壁厚為為加厚型。自動噴淋系統(tǒng)閥門門公稱直徑≥DN665的，均采用用手動蝶閥；；其中DN65≤公稱直徑＜DN150的用手柄式式，公稱直徑徑≥DN150的用渦桿傳傳動式；公稱稱直徑≤DN50的，用銅球球閥（如接末末端放水的控控制閥）。自動噴淋系統(tǒng)噴頭頭原則上采用普通閉閉式噴頭，流流量系數(shù)K=80。消防水泵主加壓泵原則上采采用XBD型立式離心心多級泵；水水泵設計揚程程在60米以下時，比比較水泵功率率，可采用功功率較低的XBD型立式離心心單級泵。增壓穩(wěn)壓泵條件允允許時原則上上設置在屋面面靠近消防水水箱，以減小小水泵功率。其它水泵進水或消防水水池出水管段段控制閥門采采用明桿式閘閘閥單體排水系統(tǒng)材料料排水管材及附件雨水、空調(diào)凝結水水、生活污水水、生活廢水水排水管材采采用硬聚氯乙乙烯PVC-U國標管，實實壁平壁管，壁壁厚為普通型型。其中布置在衛(wèi)生間間內(nèi)、公稱外外徑≥φ110的排水立管管（不包括通通氣管）采用用實壁螺旋降降噪管。排水地漏和排水管管件、附件均均為同品牌的的PVC-U材質(zhì)。高層建筑室內(nèi)公稱稱外徑≥φ110的明裝排水水和通氣立管管，穿樓板處處設置鋼質(zhì)阻阻火圈。室外總平給水生活及室外消火栓栓室外總平埋地部分分的生活及室室外消火栓供供水管道，管管材選用PE給水管；局部明裝外露部分分管道選用給給水襯塑復合合鋼管。景觀綠化室外總平埋地部分分的景觀綠化化用水管道，管管材選用PE給水管；取水點露出地面接接水嘴的立管管部分采用給給水襯塑復合合鋼管。室外總平排水雨、污水管道室外總平埋地雨污污水管材原則則上采用PVC-U雙壁波紋管管。敷設位置在小區(qū)機機動車車行道道及停放場地地下時，管材材環(huán)剛度等級級選用8KN/mm2。敷設位置在其它綠綠化帶和不上上車的硬質(zhì)地地坪面下時，管管材環(huán)剛度等等級選用4KN/mm2。雨、污水檢查井蓋蓋及雨水箅子子雨、污水檢查井蓋蓋、井圈及雨雨水箅子和支支座，原則上上采用高分子子復合材料。安裝在小區(qū)機動車車車行道及停停放場地內(nèi)的的檢查井蓋和和雨水箅子，承承載等級為Z重型，要求求產(chǎn)品試驗荷荷載為240KN。安裝在其它不上車車的硬質(zhì)地坪坪面內(nèi)的檢查查井蓋和雨水水箅子，承載載等級為普通通型，要求產(chǎn)產(chǎn)品試驗荷載載為100KN。安裝在綠化帶內(nèi)的的檢查井蓋和和雨水箅子，承承載等級為輕輕型，要求產(chǎn)產(chǎn)品試驗荷載載為20KN?；S池磚砌。四、其它4.1變配電室、自自備柴油發(fā)電電機房及貯油油間按氣體滅滅火系統(tǒng)設計計，如當?shù)亓砹碛幸蟮囊砸援數(shù)匾鬄闉闇省?.2滅火器按手手提式磷酸銨銨鹽（ABC類）干粉滅滅火器設計，根根據(jù)規(guī)范要求求滅火等級為為1A的，采用用2Kg裝；要要求滅火等級級為2A的，采用用3Kg裝（即即裝瓶重量按按低的一檔選選取）。4.3給排水管道道套管設置要要求：分體式空調(diào)器穿墻墻套管材料均采用φ755PVC-UU管，國標硬硬管。掛機套管埋設高度度H+2.1米，柜機套管管埋設高度H+0.15米，H指安裝內(nèi)機機的室內(nèi)建筑筑完成地坪面面標高。套管埋設在磚墻中中時，隨墻體體砌筑時預埋埋；套管埋設設在混凝土剪剪力墻中時，結結構施工時先先預留孔洞，后后續(xù)統(tǒng)一埋設設。戶式中央空調(diào)穿越越套管穿梁套管采用普通通壁厚焊接鋼鋼管；穿墻套套管采用PVC-U管。衛(wèi)生間外墻吸頂式式換氣扇排氣氣管穿墻套管管原則上不埋設在結結構梁中，建建筑設墻垛或或降低窗高在在窗戶與梁之之間埋設。不可避免須埋設在在結構梁中套套管，采用DN100普通壁厚焊焊接鋼管；其其余均采用φ110PVVC-U管，國標硬硬管。套管埋設在磚墻或或后澆混凝土土過梁中時，隨隨墻體砌筑或或混凝土澆筑筑時一起預埋埋；套管埋設設在混凝土剪剪力墻中時，結結構施工時先先預留孔洞，后后續(xù)統(tǒng)一埋設設。燃氣管穿越套管穿墻套管燃氣進戶支管一般般按DN15考慮，原則則上不采取穿穿玻璃窗方式式進戶；穿墻墻套管采用DN32普通壁厚焊焊接鋼管，埋埋設高度H+2.3米。套管埋設在磚墻中中時，由燃氣氣施工單位后后期自行開孔孔埋設；套管管埋設在混凝凝土剪力墻中中時，前期結結構施工時進進行預埋設。穿板套管燃氣供氣立管原則則上設計成外外立管形式，不不穿樓板。供氣立管穿樓板套套管采用普通通壁厚焊接鋼鋼管；前期能能確定位置的的，結構施工工時預留孔洞洞；前期不能能確定位置的的，有燃氣施施工單位采取取機械開孔方方式埋設。廚房抽油煙機排氣氣管穿墻套管管套管原則上采用φφ160PVVC-U管，國標硬硬管；套管埋設方式參照照衛(wèi)生間外墻墻吸頂式換氣氣扇排氣管穿穿墻套管。熱水器排氣管穿墻墻套管熱水器按強排式熱熱水器考慮；；套管原則上采用φφ110PVVC-U管，國標硬硬管；套管埋設方式參照照衛(wèi)生間外墻墻吸頂式換氣氣扇排氣管穿穿墻套管。室內(nèi)生活給水管道道穿越套管穿室內(nèi)樓板套管采用普通壁厚厚焊接鋼管穿室內(nèi)墻體套管原則上采用φφ110PVVC-U管，國標硬硬管穿室內(nèi)結構梁套管外徑＞φ500的，采用普普通壁厚焊接接鋼管套管外徑≤φ500的，采用φ110PVVC-U管，國標硬硬管；如分戶戶PP-R管在戶內(nèi)穿穿梁布置時。室內(nèi)排水管道穿越越套管穿室內(nèi)樓板不設套管；PVCC-U立管不設止止水環(huán)穿室內(nèi)墻體不設套管穿室內(nèi)結構梁套管采用普通壁厚厚焊接鋼管，如如室內(nèi)下沉式式衛(wèi)生間穿梁梁橫管消防供水管道穿越越套管穿室內(nèi)樓板、墻體體、結構梁套管采用普通壁厚厚焊接鋼管防水套管套管形式原則上采用剛性鋼鋼制防水套管管，不用柔性性防水套管主要使用部位給排水管道穿有防防水要求屋面面板給排水管道穿有防防水要求的地地下室剪力墻墻、頂板給排水管道穿有防防水要求的水水池蓄水面以以下部位池壁壁4.4配套室內(nèi)恒恒溫游泳池：：熱水制備采采用燃氣鍋爐爐，泳池供熱熱水與生活淋淋浴等供熱水水按共用一套套設備考慮，游游泳池過濾按按砂缸過濾考考慮。游泳池池蓄水量按建建筑圖示平面面面積和平均均水深確定（成成人池1.5米，嘻水池和和按摩池0..6米），循環(huán)次次數(shù)統(tǒng)一按4h/次。本次設設計應將整個個系統(tǒng)詳細設設計到位，明明確各種設備備的規(guī)格參數(shù)數(shù)。4.5配套室外游游泳池：設計計僅預留給排排水接口。4.6配套商鋪：：每間根據(jù)建建筑布局將衛(wèi)衛(wèi)生間給排水水設計到位，每每個商鋪給水水單獨設DN25立式水表計計量，供水接接自商業(yè)用水水總表。電氣專業(yè)施工圖設設計指引強電：變配電機房配電室排水：配電電室電纜溝底底部應不低于于室外地坪或或高于室外排排水溝底部，防防止水倒灌（滲滲）進配電室室，并與排水水溝（管）、集集水井相連。高壓總配與值班室室設置：值班班室設置應考考慮到操作、巡巡邏方便、鄰鄰近總配室，微微機保護終端端放在值班室室。高壓元件件由設計參考考成都供電局局要求，優(yōu)先先選用合格的的、常用的國國產(chǎn)設備，當當有特別要求求時，應取得得甲方同意。配電室接地與電纜纜溝：每配電電室預留1～3個接地測試試點，溝蓋板板采用花紋鋼鋼板（厚δ=5），并設計計提環(huán)。高低壓配電室與值值班室內(nèi)宜有有2～4個五孔插座座，以用于檢檢修與試驗。電費計量需單獨設計量表的的負荷：部分分需與物業(yè)具具體確認；動力計量：二次供供水、消防水水泵、游泳池池設備房用電電、總平動力力（單設一個個配電箱）、電電梯等，表計計放在低壓配配電柜。居民用電：所有樓樓道照明、電電梯等居民公公共用電再設設總計量（需需與物業(yè)再確確認）；表計計放在低壓配配電柜。居民民戶表和商業(yè)業(yè)戶表在電井井內(nèi)或配電間間作集中表箱箱。非居用電：會所、物物管中心、景景觀照明（單單設一個配電電箱，含景觀觀動力）、車車庫照明；表表計放在低壓壓配電柜。集中電表箱采用落落地柜或箱，柜柜（箱）門采采用帶讀表窗窗口的形式。變配電系統(tǒng)：圖中電器元件標明明型號規(guī)格 可選項（不不要指定品牌牌）強電電纜隨水平橋橋架、鋼管（或或電纜溝）進進入電井后在在井內(nèi)明敷，即即井內(nèi)不作垂垂直橋架，采采用電纜支架架，垂直電纜纜穿樓板處采采用鋼管作電電纜套管；電電井防火封堵堵采用隔層封封堵。電井內(nèi)內(nèi)橋架、支架架、強弱電箱箱體的平面與與立面布置應應有詳圖，各各金屬件的接接地應有明確確的作法。安全出口、疏散指指示燈建議采采用或LED作為光源。所所有應急照明明應有燈具控控制方式的接接線示意圖，若若地下與塔樓樓內(nèi)有區(qū)別，應應分開作示意意圖。消防疏散樓梯采用用吸頂節(jié)能燈燈，采用帶應應急強啟的感感應開關控制制；電梯前室室與走廊采用用翹板開關控控制。強、弱弱電、水井設設計節(jié)能燈照照明，普通翹翹板開關控制制。開關底邊邊距地1300。景觀、總平道路照照明、屋頂光光彩照明、采采用集中、定定時控制。弱弱電機房重要要負荷由UPS供電，并集集中向攝像機機、周界供電電。其余設備備電源就近取取：電井、值值班室等。大堂照明電源：當當不超過150W時，可只取取應急電源