住宅樓施工圖預(yù)算編制造價畢業(yè)設(shè)計

設(shè)計（論文）專用紙畢業(yè)設(shè)計（論文）題目：題目類型：學(xué)院：專業(yè)：年級：學(xué)號：學(xué)生姓名：指導(dǎo)教師：日期：2016年3月30日-2016年6月5日學(xué)位論文原創(chuàng)性聲明本人鄭重聲明：所呈交的論文是本人在導(dǎo)師的指導(dǎo)下獨立進行研究所取得的研究成果。除了文中特別加以標注引用的內(nèi)容外，本論文不包括任何其他個人或集體已經(jīng)發(fā)表或撰寫的成果作品。本人完全意識到本聲明的法律后果由本人承擔(dān)。作者簽名：2016年6月5日畢業(yè)設(shè)計（論文）任務(wù)書學(xué)院：建筑工程專業(yè)：年級：2012級學(xué)生姓名：學(xué)號：畢業(yè)設(shè)計（論文）題目：畢業(yè)設(shè)計（論文）內(nèi)容：施工圖預(yù)算編制時工程造價專業(yè)畢業(yè)生的基本技能，也是用人單位考核造價專業(yè)畢業(yè)生專業(yè)能力的基本依據(jù)。學(xué)生依據(jù)自己在實習(xí)單位選擇的或者指導(dǎo)教師提供的施工圖，編制完成一份實際工程的“施工圖預(yù)算文件”，并撰寫相應(yīng)的畢業(yè)設(shè)計說明書。專題（子課題）題目：專題（子課題）內(nèi)容：（1）一份完整的施工圖預(yù)算文件。其中應(yīng)包括：1）工程量計算書；2）工程量清單；3）招標控制價；4）主要材料清單。（2）一份設(shè)計說明書，其中應(yīng)包括：1）施工圖預(yù)算文件的內(nèi)容組成；2）施工圖預(yù)算的編制依據(jù)、編制方法；3）所采用的技術(shù)手段；4）重點問題的說明；5）成果分析；6）存在的問題分析等等。畢業(yè)設(shè)計（論文）指導(dǎo)教師（簽字）：主管教學(xué)院（部）長（簽字）：2016年3月20日保障性住房2#樓施工圖預(yù)算文件編制與分析學(xué)院：專業(yè)、班級：姓名、學(xué)號：指導(dǎo)教師：時間：Institute：ProfessionalandClass：NameandStudentnumber：Advisor：Time：-頁1緒論1.1設(shè)計目的和意義施工圖預(yù)算是設(shè)計單位提供給建設(shè)單位設(shè)計資料中的一部分，是施工單位承接建筑工程項目后首先要做的工作。在我國，施工圖預(yù)算不僅是建筑企業(yè)和建設(shè)單位簽訂承包合同和辦理工程結(jié)算的依據(jù)，也是建筑企業(yè)編制計劃、實行經(jīng)濟核算和考核經(jīng)營成果的依據(jù)。隨著建筑市場競爭日益激烈，建筑施工企業(yè)承包合同制普遍展開，迫切需要能及時提供符合實際情況的施工圖預(yù)算等文件。以往由人工來進行預(yù)算的傳統(tǒng)方法已不可能滿足現(xiàn)代的施工進度要求，為此研制了一種利用計算機實現(xiàn)建筑工程施工圖預(yù)算的軟件，從而大大提高了編制建筑工程施工圖預(yù)算的速度和準確性[1]。施工圖預(yù)算作為設(shè)計文件中不可缺少的一部分，經(jīng)審定后，就是確定工程造價、簽訂工程合同、實行建設(shè)單位和施工單位投資包干和辦理工程結(jié)算、實行經(jīng)濟核算和考核工程成本的重要依據(jù)。施工圖設(shè)計預(yù)算的主要作用有下列各項[2]：（1）它是確定單位建筑工程造價的依據(jù)。建筑工程由于體積龐大，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，形態(tài)多樣，生產(chǎn)周期長，材料消耗龐雜等原因，不能像其他工業(yè)產(chǎn)品那樣由國家制訂統(tǒng)一出廠價格，而必須依據(jù)各自的施工設(shè)計圖紙，預(yù)算定額單價、取費標準(間接費定額)等分別計算各個建筑工程的預(yù)算造價。因此，施工圖預(yù)算起著為建筑工程定價的作用。實行招標的工程，預(yù)算也是確定“標底價”的依據(jù)。（2）它是編制年度建設(shè)項目計劃的依據(jù)。按照國家工程建設(shè)管理制度的要求，年度基本建設(shè)計劃必須根據(jù)審定后的建設(shè)預(yù)算進行編制；凡沒有編好建設(shè)預(yù)算的工程項目，必須在開工前編出建設(shè)預(yù)算，否則不能列入年度基本建設(shè)計劃。（3）它是簽訂施工合同的依據(jù)。凡是承發(fā)包工程，建設(shè)單位與施工單位都必須以經(jīng)審查后的施工圖預(yù)算為依據(jù)簽訂施工合同。雙方為了各自的經(jīng)濟利益，都必須以施工圖預(yù)算為準，明確責(zé)任，分工協(xié)作，互相制約，共同保證完成國家基本建設(shè)計劃。（4）它是辦理工程貸(撥)款、結(jié)算和實行財政監(jiān)督的依據(jù)。一個建設(shè)項目的各項工程用款，銀行都是以經(jīng)審查后的預(yù)算為依據(jù)進行貸(撥)款、結(jié)(決)算的，并監(jiān)督建設(shè)單位和施工單位按工程的施工進度合理地使用建設(shè)資金。（5）它是衡量設(shè)計標準和考核工程建設(shè)成本的依據(jù)。單位建筑工程施工圖預(yù)算是以貨幣形式，綜合反映工程項目設(shè)計標準和設(shè)計質(zhì)量的經(jīng)濟價值數(shù)量。設(shè)計上的浪費或節(jié)約，通過計算工程數(shù)量和各項費用，可以全部反映到預(yù)算文件中來。因此，建設(shè)項目的施工圖預(yù)算編制完畢后，就可以利用預(yù)算中的有關(guān)指標(如單位建筑面積造價指標、三大材料耗用指標、單位生產(chǎn)能力造價指標等)對設(shè)計的標準和質(zhì)量進行經(jīng)濟分析和評價，從而達到衡量設(shè)計是否技術(shù)先進、是否經(jīng)濟合理的目的。（6）它是施工企業(yè)編制施工計劃和統(tǒng)計完成工作量的依據(jù)。施工企業(yè)對所承擔(dān)的建設(shè)項目施工準備的各項計劃(包括施工進度計劃、材料供應(yīng)計劃、勞動力安排計劃、機具調(diào)配計劃、財務(wù)計劃等)的編制，部是以批準的施工圖預(yù)算為依據(jù)的。1.2國內(nèi)外研究現(xiàn)狀總體來說，現(xiàn)階段施工圖的主流做法仍然是定額計價模式，它是依據(jù)政府統(tǒng)一發(fā)布的預(yù)算定額、單位估價表確定人工、材料、機械費，再以當?shù)卦靸r部門發(fā)布的市場息對材料價格補差，最后按統(tǒng)一發(fā)布的收費標準計算各種費用最后形成工程造價。這種計價模式的價格是指令性價格，不能真實反映投標企業(yè)的實際消耗量和單價和費用發(fā)生的真實情況。工程量清單計價采用的是市場計價模式，由企業(yè)自主定價，實行市場調(diào)節(jié)的“量價分離”的計價模式。它是根據(jù)招標文件統(tǒng)一提供的工程量清單，將實體項目與非實體項目分開計價。實體性項目采用相同的工程量由投標企業(yè)根據(jù)自身的特點及綜合實力自主填報單價。而非實體項目則由施工企業(yè)自行確定。采用的價格完全由市場決定能夠結(jié)合施工企業(yè)的實際情況，與市場經(jīng)濟相適應(yīng)。1.2.1國外計價模式（1）英國工程造價計價模式英國確定工程造價的計價依據(jù)主要有工程建設(shè)標準、工程量計算規(guī)則、工程造價信息等[3]。這些依據(jù)對于工程造價的確定與控制有著重要作用，缺一不可。英國沒有統(tǒng)一的價格定額，在工程量計算規(guī)則方面，皇家測量師學(xué)會組織制定的《建筑工程工程量標準計算規(guī)則》和《土木工程工程量標準計算規(guī)則》，分別成為建筑工程和土木工程工業(yè)方面參與各方共同遵守的規(guī)則。工程量計算規(guī)則是參與建設(shè)各方共同遵守的計量、計價的基本規(guī)則。英國十分重視已完工程數(shù)據(jù)資料的積累及數(shù)據(jù)庫的建設(shè)，在數(shù)據(jù)收集方面，由政府、專業(yè)團體、企業(yè)三個層次通力協(xié)作，收集匯總。（2）美國工程造價計價模式美國的工程造價估算建立在價值工程基礎(chǔ)上，在建筑合同文本中必須包括使用價值工程技術(shù)的條款。它一般分為兩種情況：一是自愿采用，承建商從自身利益出發(fā)，考慮采用價值工程技術(shù)，此時費用由承包商自身承擔(dān)；另一種情況是強制運用，在合同中規(guī)定承包商必須采用價值工程技術(shù)，至于費用一般由業(yè)主承擔(dān)。美國計算工程成本的標準不是由政府部門組織編制的，也沒有統(tǒng)一的工程成本計價依據(jù)和標準。國家不頒布統(tǒng)一定額，而是由行業(yè)協(xié)會、企業(yè)或政府機構(gòu)根據(jù)自身的具體情況制訂相應(yīng)的標準。其計價定額、指標、費用標準等，一般由各大型工程咨詢公司指定。各地的咨詢機構(gòu)根據(jù)本地區(qū)的特點，制定出單位面積的消耗量和計價，由此作為所管轄項目的成本估算標準。（3）日本工程造價計價模式日本的工程造價采用一種獨特的工程積算計價模式，其工程“量”和“價”是分開的，量是公開的，價是保密的。日本的工程造價管理類似我國的定額取費方式，其工程計價的前提是確定工程量。建設(shè)制定了一整套工程計價標準，即“建筑工程積算基準”，該基準被政府公共工程和民間工程廣泛采用。所有工程一般先由建筑積算人員按此規(guī)則計算出工程量，工程量計算業(yè)務(wù)以設(shè)計圖及設(shè)計書為基礎(chǔ)，對工程數(shù)量進行調(diào)查、記錄和合計，計量、計算構(gòu)成建筑物的各部分。隸屬于日本官方機構(gòu)的“經(jīng)濟調(diào)查會”和“建設(shè)物價調(diào)查會”專門負責(zé)調(diào)查各種相關(guān)經(jīng)濟數(shù)據(jù)和指標。調(diào)查會還受托對政府使用的“積算基準”進行調(diào)查，即調(diào)查有關(guān)土木、建筑、電氣、設(shè)備工程等的定額及各種經(jīng)費的實際情況，報告市場各種建筑材料的工程價、材料價、印刷費、運輸費和勞務(wù)費。價格的資料來源是各地商社、建材店、貨場或工地實地調(diào)查所得。每種材料都標明由工廠運至工地或由庫房、商店運至工地的價格、費用差別，并標明各月的升降情況。體現(xiàn)了“市場定價”的原則，而且不同地區(qū)不同價，有利于在同等條件下投標報價。1.2.2國內(nèi)工程造價的發(fā)展（1）計價方式的發(fā)展。我國內(nèi)地有著龐大的概、預(yù)算定額管理體系，不同時期有不同的具體表現(xiàn)[4]。我國工程造價計價模式主要經(jīng)歷了三個時期，即計劃經(jīng)濟時期、過渡時期、市場經(jīng)濟時期。2003年7月有關(guān)部門頒布《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，2004年起在部分省市推行并在全國推廣，明確提出工程量清單計價模式，新的計價改革從此開始。實行工程量計價，是工程造價深化改革的產(chǎn)物，也是適應(yīng)我國加入世界貿(mào)易組織（WTO），融入世界大市場的需要。（2）工程量計算規(guī)則的發(fā)展。我國現(xiàn)行工程量計算規(guī)則存在兩種情況：一是定額計價模式，二是清單計價模式。定額計價是建立在以政府定價為主導(dǎo)的計劃經(jīng)濟管理基礎(chǔ)上的價格管理模式，它所體現(xiàn)的是政府對工程價格的直接管理和調(diào)控。工程量清單計價是屬于全面成本管理的范疇，其思路是“統(tǒng)一計算規(guī)則，有效控制水量，徹底放開價格，正確引導(dǎo)企業(yè)自主報價、市場有序競爭形成價格”。跳出傳統(tǒng)的定額計價模式，建立一種全新的計價模式，依靠市場和企業(yè)的實力通過競爭形成價格，使業(yè)主通過企業(yè)報價可直觀的了解項目造價。（3）工程造價管理的發(fā)展。工程造價管理是隨著社會生產(chǎn)的發(fā)展，隨著商品經(jīng)濟的發(fā)展和現(xiàn)代管理科學(xué)的發(fā)展而逐步建立和加深的。造價管理從最初的家居建設(shè)項目成本控制，一直發(fā)展到現(xiàn)在。我國工程造價管理體制，從發(fā)展過程來看，自建國以來，大體可以分為五個階段：第一階段（1950~1957年）是與社會經(jīng)濟相適應(yīng)的概預(yù)算定額制度建立時期。第二階段（1958~1966年）是概預(yù)算定額逐步削弱的階段。第三階段（1967~1976年）是概預(yù)算定額管理工作遭到嚴重破壞的階段。第四階段（1977~90年代初期）是造價管理工作整頓和發(fā)展的時期。第五階段，從90年代至今。隨著我國經(jīng)濟發(fā)展水平的提高和經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的日益復(fù)雜，計劃經(jīng)濟的內(nèi)在弊端逐步暴露出來，傳統(tǒng)的與計劃經(jīng)濟相適應(yīng)的概預(yù)算定額管理，實際上是用來對工程造價實行行政指令的直接管理，遏制了競爭，抑制了生產(chǎn)者和經(jīng)營者的積極性和創(chuàng)造性，不能適應(yīng)不斷變化的社會經(jīng)濟條件而發(fā)揮優(yōu)化資源配置的基礎(chǔ)作用。因此，我國的工程造價管理在不斷的變革先易后難，循序漸進，重點突破的路子，與過渡時期相適的指導(dǎo)價的造價管理模式逐漸被人們所接受。1.2.3國內(nèi)施工圖預(yù)算編制現(xiàn)存問題從目前我國施工圖預(yù)算編制情況的現(xiàn)狀來看，還存在以下幾個問題：

（1）工程量計算不夠準確。工程量計算屬于施工圖預(yù)算編制的重要內(nèi)容，由于施工過程中存在很多突發(fā)因素從而導(dǎo)致施工因素發(fā)生變化，因此在具體的施工預(yù)算編制時存在計算不準確的問題。

（2）有的施工圖預(yù)算編制人員缺乏技術(shù)理論基礎(chǔ)和具體施工經(jīng)驗，編制中只是對技術(shù)規(guī)范照搬照抄，而未對具體工程的特點進行有針對性的套取清單定額，會造成總造價的偏差。

（3）目前施工圖預(yù)算的編制經(jīng)常是預(yù)算部門的幾個預(yù)算人員包攬，出現(xiàn)設(shè)計與實施分離的現(xiàn)象，以至造成施工圖預(yù)算編制的不完整性。1.2.4我國工程造價發(fā)展趨勢（1）工程造價管理法制化[5]《建筑法》和《招標投標法》已經(jīng)相繼實施，相信中國建筑市場將越來越規(guī)范，工程造價管理作為工程建設(shè)項目的一部分，應(yīng)該積極貫徹這兩個法律，使我國工程造價管理走上法制化軌道。但是國家法律只能從宏觀上加以規(guī)范不可能對工程造價的各個方面都做出詳細的規(guī)定，因此工程造價管理自身應(yīng)該加強相關(guān)法律、法規(guī)的建設(shè)，與國際慣例全面接軌。特別是我國已加入WTO，中國建筑業(yè)要走出國門，參與國際競爭，開拓國際市場就必須全面與國際慣例接軌。面對變幻莫測的國際競爭市場，我們只有懂得并真正吃透國際慣例、法規(guī)、標準等，才有可能按國際慣例進入國際市場，同時受到國際法律的保護。（2）必須大力推行“工程量清單”辦法2010年1月1日，正式開始實施的《招標投標法》中規(guī)定：中標人的投標報價不得低于成本價。目前我國所采用的定額是“量價合一”的參考性文件，企業(yè)根據(jù)定額做出的報價往往比市場價格高出許多，不能真實反映市場情況。采取新的投標報價法，可以鼓勵企業(yè)把自己最新的設(shè)備，先進技術(shù)、方法展現(xiàn)給業(yè)主，以最合理、最能反映目前市場運營情況的報價進行投標?？梢赃M一步規(guī)范建筑市場，使我國的建筑市場真正向國際市場接軌，以迎接加入WTO的挑戰(zhàn)。眾所周知，“量價合一”的定額與市場經(jīng)濟運行規(guī)律是不相符的。然而定額又是完成單位產(chǎn)品消耗量的標準，它是客觀的、科學(xué)的，具有法定的屬性。既然定額是標準，其屬性是法定的，因此定額實際上是工程量計算規(guī)則與計量標準。所以，我們不但不能廢除定額，而且應(yīng)該加大定額編制補充的力度，為推行“工程量清單”的辦法奠定良好的基礎(chǔ)。（3）工程造價管理必須信息化、網(wǎng)絡(luò)化在計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)日益普及的今天，各方面的信息流鋪天蓋地，紛至沓來。面對如此宏大的信息流，傳統(tǒng)的管理模式、管理方法顯然已無能為力了，我們必須尋找現(xiàn)代化的管理手段。應(yīng)努力做好工程造價管理信息化、網(wǎng)絡(luò)化方面的工作，加快全國建設(shè)工程造價信息網(wǎng)的建設(shè)，使得工程造價管理工作更加精準、高效、快捷、透明。總之，隨著工程管理水平的逐步提高，施工組織中存在的各種問題正在逐步的得到糾正。從目前我國施工組織設(shè)計內(nèi)容上逐步變化的趨勢來看，它正在慢慢地向目前我國頒布的項目管理規(guī)范推進，由項目管理規(guī)范中規(guī)定的項目管理策劃代替施工組織設(shè)計也指日可待。1.3本設(shè)計主要工作本次畢業(yè)設(shè)計選題是云南省鳳慶縣勐佑鎮(zhèn)的保障性住房2#住宅樓工程施工圖預(yù)算文件的編制與研究，該住宅樓結(jié)構(gòu)類型為框架結(jié)構(gòu)，六層，一層層高為3.9m，二至六層層高3.0m，檐高20.05m，總建筑面積2458.72㎡，建筑物耐火等級為二級。本工程涉及九個分部分項工程，土建部分：土石方工程、基礎(chǔ)工程、砌體工程、混凝土及鋼筋混凝土工程；裝飾裝修部分：門窗工程、屋面工程、樓地面工程、墻柱面工程、天棚工程。其中混凝土及鋼筋混凝土工程工程量計算是本次施工圖預(yù)算的重點。從云南省工程造價管理發(fā)展的總趨勢上看，《云南省2003版建設(shè)工程造價計價依據(jù)》自2003年頒發(fā)至今已使用了十年，隨著這十年來建筑市場的發(fā)展變化以及新工藝、新技術(shù)、新標準、新材料的不斷涌現(xiàn)，建筑市場機械化程度不斷提高，2003版消耗量定額已不能滿足建筑市場的需要，因此按照我國造價行業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃和住建部標準定額司的要求，結(jié)合云南省實際，云南省建設(shè)工程造價地方標準暨《云南省2013版建設(shè)工程造價計價依據(jù)》自2014年4月1日起正式實施。2013版計價依據(jù)的頒布實施，是工程造價必不可少的重要依據(jù)，為規(guī)范、強化我省工程造價管理、維護建設(shè)市場經(jīng)濟秩序?qū)l(fā)揮重要作用。因此，在設(shè)計過程中采用了清單計價的方式，根據(jù)2#住宅樓施工圖紙，并以2013年《云南省消耗量定額工程量計算規(guī)則匯編》、《2013年全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額云南省消耗量定額》和《2013年全國統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額云南省消耗量定額》為算量及計價依據(jù)，按照施工圖預(yù)算的編制程序，遵循工程量計算規(guī)則，以廣聯(lián)達GGJ2013，GCL2013軟件計算為主以手算工程量為輔計算工程量并根據(jù)計算數(shù)據(jù)，利用廣聯(lián)達GBQ4.0計價軟件編制了本工程的施工圖預(yù)算。2工程簡介2.1工程概況本項目用地位于云南省鳳慶縣勐佑鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府所在地，場地位于風(fēng)習(xí)公路西側(cè)、勐佑中學(xué)北側(cè)，總用地面積9933.01㎡（約14.9畝）。項目用地北高南低，現(xiàn)狀最低標高1470.30，最高點標高1473.00，最大高差約2.7米；項目坡度較大。本項目為政府投資保障性住宅小區(qū)，由3棟6層底商住宅樓和1棟11層地商住宅樓組成。2.2本項目編制范圍本子項為2#住宅樓，建筑面積：2458.72㎡，占地面積：427.96㎡，一層為商鋪，二～六層為平層住宅。合理使用年限為50年，結(jié)構(gòu)類型為框架結(jié)構(gòu)，建筑總高21米，屋面防水等級Ⅲ級，抗震設(shè)防烈度為8度。2.3本項目施工方案2.3.1屋面（1）上人屋面做法（露臺）防滑地磚；10厚1:2.5水泥砂漿結(jié)合層；20厚1:3水泥砂漿保護層；高分子卷材一道，同材性膠粘劑二道；刷底膠劑一道；泡沫混凝土找坡層兼保溫層最薄處30厚；20厚1:3水泥砂漿找平；鋼筋混凝土板。（2）非上人屋面做法法防滑地磚；20厚1:2.55水泥砂漿保保護層；高分子卷材一道，同同材性膠粘劑劑二道；刷底膠劑一道；泡沫混凝土找坡層層兼保溫層最最薄處30厚；20厚1:3水泥泥砂漿找平；；鋼筋混凝土板；（3）雨篷防水做法20厚1:2.55水泥砂漿保保護層；高分子卷材一道，同同材性膠粘劑劑二道；20厚1:3水泥泥砂漿找平；；鋼筋混凝土板（4）用水房間地面做做法1:2.5水泥砂砂漿貼防滑面面磚；20厚1:4防水水水泥砂漿保保護層；4mm厚SBS改改性瀝青防水水卷材防水層層；20厚1:3水泥泥砂漿找平層層；C10細石混凝土土找坡層最小小厚度30mmm；鋼筋混凝土板；2.3.2室內(nèi)內(nèi)裝修表圖2.1室內(nèi)裝修表表2.4本項目土建及及裝飾工程設(shè)設(shè)計圖紙疑問問的解決（1）二～六層⑧軸線線處的梁的鋼鋼筋布置的原原位標注沒有有給出，由于于該建筑左右右對稱，因此此⑧軸線梁的鋼鋼筋同⑥軸線處梁的的鋼筋圖。圖2.2二～六層⑧⑧軸線處的梁梁的鋼筋布置置圖（2）墻的砂漿使用強強度等級為M5的混合砂漿漿。（3）土壤類型為二類類土。（4）本項目余土棄置置運距為3km（5）圖4位置是底筋，應(yīng)布布置為一根，圖圖紙有誤需改改正。圖2.3二層①～②②軸線底筋布布置圖（6）結(jié)構(gòu)施工圖中板板的配筋圖只只布置了一半半，由于該建建筑是對稱的的，板的配筋筋應(yīng)該對稱布布置。（7）樁尺寸中樁長表述述為6～8m，在算量時時取7m。（8）在結(jié)構(gòu)施工圖中中基礎(chǔ)設(shè)計說說明中提到“墊層混凝土土強度等級為為C15”，而在大樣樣圖中標明所所有的墊層的的混凝土強度度等級均為C10。因此樁承承臺下墊層的的混凝土強度度等級設(shè)為C15，地梁底部部的墊層的混混凝土強度等等級設(shè)置為C10。圖2.4結(jié)構(gòu)施工圖圖墊層大樣圖圖2.5本項目施工工圖預(yù)算編制制步驟介紹2.5.1施工工圖預(yù)算包含含的內(nèi)容本工程涉及九個分分部分項工程程，土建部分分：土石方工工程、基礎(chǔ)工工程、砌體工工程、混凝土土及鋼筋混凝凝土工程；裝裝飾裝修部分分：門窗工程程、屋面工程程、樓地面工工程、墻柱面面工程、天棚棚工程。其中中混凝土及鋼鋼筋混凝土工工程的工程量量計算是本次次施工圖預(yù)算算的重點。2.5.2施工工圖預(yù)算編制制方法及步驟驟施工圖預(yù)算編制采采用清單計價價模式，手算算與電算相結(jié)結(jié)合的預(yù)算編編制手段。通通過部分項目目的手算，回回顧了大學(xué)所所學(xué)的理論知知識。同時，通通過電算的實實踐，盡早適適應(yīng)社會發(fā)展展。在電算過過程中用到的的廣聯(lián)達軟件件有廣聯(lián)達鋼鋼筋抽樣GGJ22013、廣聯(lián)達土土建圖形算量量軟件GCL20013、廣聯(lián)達計計價軟件GBQ4..0。（1）在熟讀圖紙后，利利用廣聯(lián)達鋼鋼筋抽樣GGJ22013對含鋼筋的的構(gòu)件進行繪繪制和算量。在在鋼筋算量中中不僅要掌握握各個構(gòu)件的的定義和繪制制方法，還要要結(jié)合市場情情況來做出調(diào)調(diào)整，例如在在目前的市場場上沒有直徑徑為6的鋼筋，在在實際工程中中一般都用6.5的鋼筋來代代替，因此要要對鋼筋的比比重進行修改改。還要注意意準確輸入工工程信息，例例如混凝土標標號會影響保保護層厚度，進進而影響鋼筋筋量的準確性性。（2）將廣聯(lián)達鋼筋抽樣樣GGJ22013的圖導(dǎo)入廣廣聯(lián)達圖形算算量軟件GCL20013自動生成建建筑的框架，然然后進行圖形形的繪制和算算量。期間通通過手算將細細部工程量提提出，比如裝裝修工程中的的1100高欄桿、500高欄桿等工工程量。（3）提出工程量后，利利用廣聯(lián)達計計價軟件GBQ4..0進行計價。計計價的時候結(jié)結(jié)合價格信息息和工程中各各構(gòu)建的做法法進行換算和和修改。同時時要注意確定定各取費標準準。例如本工工程位于鳳慶慶縣勐佑鎮(zhèn)，所所以它的稅金金就隨之改變變。（4）匯總后復(fù)核，編制制預(yù)算書和封封面。3本項目的工程量計計算與分析3.1廣聯(lián)達鋼筋筋算量軟件的的應(yīng)用3.1.1廣聯(lián)達達鋼筋算量軟軟件的繪圖步步驟圖3.1廣聯(lián)達鋼鋼筋算量軟件件繪圖步驟3.1.2本項目目鋼筋算量的的工程設(shè)置（1）由于沒有φ6的的鋼筋，因此此將φ6鋼筋的鋼筋筋比重計為φ6.5的0.26kkg/m。（2）修改計算設(shè)置中中的搭接設(shè)置置，按照實際際工程修改墻墻柱垂直筋定定尺和其余鋼鋼筋定尺。（3）在樓層設(shè)置中將將2#住宅樓的屋屋面分為屋面面和樓梯屋面面兩部分。因為在設(shè)置高度時時參考到結(jié)施施圖中的梁板板的標高，有有18.9層梁板配筋筋圖和21.6梁板配筋圖圖，因此在18.9m和21.6m處進行了分分割，將18.9～21.6m處定義為屋屋面，將21.6～22m處定義為樓樓梯屋面。（4）由于混凝土標號號關(guān)系到保護護層厚度因此此需要將每層層的混凝土標標號都按照設(shè)設(shè)計說明改好好，而且注意設(shè)計說明明中提到當混混凝土強度不不大于C25時，鋼筋保保護層厚度應(yīng)應(yīng)增加5mm。（5）設(shè)計說明里提到到屋面板支座座負筋未拉通通時按圖7構(gòu)造處理，因因此在計算設(shè)設(shè)置中溫度筋筋負筋搭接設(shè)置為2200。圖3.2支座板負負筋布置圖3.1.3本項目目鋼筋工程量量的計算計算鋼筋時參照《11G1001-1混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)施工圖平面面整體表示方方法制圖規(guī)則則和構(gòu)造詳圖圖（現(xiàn)澆混凝凝土框架、剪剪力墻、梁、板板）》。（1）柱的鋼筋工程量量計算（以二二層KZ3為例）：柱縱筋、角筋長度度=層高-本層露出長長度+上層露出長長度+錯開距離Φ25重量=(3.0-0..6+maxx（2400//6,6000,500))+max((35d,5500))**8*3.885=992.4022kgΦ20重量=(3.0-0..6+maxx（2400//6,6000,500))+max((35d,5500))**4*2.447=288.776kkg圖3.3箍筋示意意圖Φ8重量=箍筋長*（柱柱長/間距+1）*鋼筋重量*柱根數(shù)箍筋每箍長度=構(gòu)構(gòu)件斷面周長長-8×混凝土保護護層厚度+2×彎鉤增加長長度箍筋長=2×（（500-22*20）+（600-22×20））*2+111.9d*22<箍筋1>+2×（（（500-22×20-22×d-255）/3+255+2d）+（600-22×20））+2×111.9d<箍筋2>+2×（（（600-22×20-22×d-255）/3+255+2d）+（500-22×20））+2×111.9d<箍筋3>=2..23+1..672+11.538==5.44mmΦ8重量=5.44*（3/0.11+1）*0.3995*1=666.61kkgKZ3的鋼筋重==92.4002+28..776+666.61==187.7788kg梁的鋼筋工程量計計算（以首層層KL11為例）定義梁構(gòu)件，注意意梁的跨數(shù)，為為了便于重提提梁跨，最好好在定義梁名名稱的時候就就將梁的跨數(shù)數(shù)定義好，既既方便提梁跨跨，又方便檢檢查。在梁原原位標注時，有有兩種方法，一一種是直接在在梁構(gòu)件上標標注，這種方方法使用于梁梁原位標注較較為簡單的梁梁。另一種方方法則是梁平平法表格，此此種方法適用用于原位標注注較為復(fù)雜的的構(gòu)件，如圖圖3.4所示：圖3.4原位標注注示意圖本工程有未注明的的附加箍筋為為每邊各3根直徑為d間距為500mm的三級鋼（d同梁箍筋直直徑），附加加箍筋原位標標注如圖3.5所示：圖3.5附加箍筋筋原位標注示示意圖3.1.4本項目目鋼筋繪圖算算量的重難點點解析（1）鋼筋算量中的樓樓層設(shè)置宜參參考建施圖由于后續(xù)續(xù)得將鋼筋算算量的結(jié)果導(dǎo)導(dǎo)入圖形算量量軟件中，若若此時按照結(jié)結(jié)施圖設(shè)置樓樓層信息將導(dǎo)導(dǎo)致圖形算量量中得重復(fù)修修改每層的構(gòu)構(gòu)件的標高，因因此在做工程程時一般按照照建施圖中的的標高輸入鋼鋼筋算量中的的樓層信息，從從而避免二次次調(diào)整。但是是應(yīng)該注意在在土建算量軟軟件中室外相相對地坪標高高的設(shè)置。（2）陽角負筋的布置置結(jié)構(gòu)設(shè)計說明中提提到“建筑陽角處處板陽角負筋筋應(yīng)加密布置置”見圖3.6，軟件操作作中，在首層層單構(gòu)件輸入入中新建“其他單構(gòu)件”，按照設(shè)計計圖來定義“陽角負筋加加密筋”，再根據(jù)實實際情況算出出陽角負筋加加密筋的總的的工程量。圖3.6陽角處板板陽角負筋應(yīng)應(yīng)加密布置圖圖（3）溫度筋的繪制方方法圖3.7溫度筋定定義圖直接定義板受力筋筋類別設(shè)置為為溫度筋，采采用單板布置置，XY方向，雙向向溫度筋。（4）構(gòu)造柱、過梁、圈圈梁及砌體加加筋的定義與與繪制1）構(gòu)造柱的繪制可可以使用“自動生成構(gòu)構(gòu)造柱功能”設(shè)置好構(gòu)造造柱在砌體墻墻中的布置位位置，然后根根據(jù)圖紙輸入入構(gòu)造柱的屬屬性設(shè)置完成成后點擊確定定根據(jù)狀態(tài)提提示點選或拉拉框選擇砌體體墻右鍵確定定。2）砌體加筋的繪制制流程概括為為“新建→選擇參數(shù)圖→輸入截面參參數(shù)→輸入鋼筋信信息”，計算設(shè)置置可統(tǒng)一在工工程設(shè)置中調(diào)調(diào)整繪制。3）按照圖紙說明定定義過梁的構(gòu)構(gòu)件屬性。4）可以利用“智能能布置→按照不同的的洞口寬度選選擇不同的過過梁”進行繪制。注意砌體結(jié)結(jié)構(gòu)部分的鋼鋼筋一般會在在結(jié)構(gòu)設(shè)計總總說明中進行行說明，因此此在計算砌體體結(jié)構(gòu)的鋼筋筋時一定要仔仔細閱讀結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計說明，并并完整地輸入入所有的構(gòu)件件鋼筋。3.2廣聯(lián)達圖形形算量軟件的的應(yīng)用3.2.1熟悉廣廣聯(lián)達圖形算算量軟件的繪繪圖步驟廣聯(lián)達圖形算量軟軟件能夠算出出：土石方工工程量、砌體體工程里、混混凝土及模板板工程量、屋屋面工程量、天天棚及其樓地地面工程量、墻墻柱面工程量量。GCL2013通通過建立建筑筑物的算量模模型，根據(jù)內(nèi)內(nèi)置的計算規(guī)規(guī)則可以實現(xiàn)現(xiàn)自動扣減。圖3.8廣聯(lián)達圖圖形算量軟件件繪圖步驟圖圖3.2.2本項目目圖形算量的的工程設(shè)置（1）樓層信息設(shè)置，混混凝土標號設(shè)設(shè)置直接將鋼鋼筋軟件信息息導(dǎo)入即可。圖3.9廣聯(lián)達圖圖形算量樓層層信息導(dǎo)入圖圖圖3.10廣聯(lián)達達圖形算量工工程信息導(dǎo)入入圖（2）注意圈梁、構(gòu)造造柱等屬于其其他構(gòu)件，混混凝土標號應(yīng)應(yīng)改為其他構(gòu)構(gòu)件的混凝土土強度等級。（3）由于在鋼筋算量量中可能墻體體會不封閉，因因此在導(dǎo)入后后將墻體合并并檢查封閉性性，有助于后續(xù)工作。3.2.3本項目目圖形算量工工程量計算本設(shè)計的工程量計計算主要通過過廣聯(lián)達圖形形算量軟件計計算工程量。下下面就土石方方工程、砌筑筑工程和鋼筋筋混凝土工程程中的部分分分項工程做簡簡要介紹。（1）土石方工程土石方工程（以設(shè)設(shè)計室外地坪坪標高為準計計算）1）平整場地平整場地清單工程程量按建筑物物外墻外邊線線以㎡計算；；平整場地定定額工程量，按按設(shè)計圖示尺尺寸以建筑物物外墻外邊線線每邊各加22m，以㎡計計算。公式為為：S清=地面面積S定=地面面積+2×外外墻外邊線長長度+16本工程中：S清==39<長度度>×12<<寬度>=4668㎡S定=43<長度度>×16<<寬度>=6888㎡2）挖溝槽土方人工或機械挖土方方的體積應(yīng)按按槽底面積乘乘以挖土深度度計算。定額額工程量的槽槽底面積應(yīng)以以槽底的長乘乘以槽底的寬寬，槽底長和和寬是指混凝凝土墊層外邊邊線加工作面面，當需要放放坡時，應(yīng)將將放坡的土方方量合并于總總土方量中。本本工程中工作作面取3000寬，不放坡坡，計算時利利用棱臺體積積公式計算挖挖土方的上下下底面積。公公式為：V清=a×H××LV定=（a+2c）×H×L其中，a-基礎(chǔ)地地面寬度(m)，c-工作面(m)，H-挖土深度，從從圖示基槽底底面至設(shè)計室室外地坪的高高差（m），L-為溝槽長度度（m）。圖3.11挖溝槽槽土方示意圖圖現(xiàn)以①軸為例V清=0.5<寬度>>×0.98875<挖土土深度>×112<長度>=5..925m33V定=1.1<寬度>>×0.98875<挖土土深度>×112<長度>=133.035mm33）回填土分溝槽、基基坑回填和房房心回填，溝溝槽、基坑回回填是指室外外地坪一下的的回填，房心心回填是指室外地坪坪以上到室內(nèi)內(nèi)地平面墊層層之間的回填填。A.溝槽、基坑坑回填土體積積即以挖方體體積減去室外外地坪以下埋埋設(shè)物（包括括基礎(chǔ)墊層、基基礎(chǔ)等）所占占體積。計算算公式為：V溝槽、基坑回填土土=V挖土體積積-V設(shè)計室外外地坪以下埋埋設(shè)物現(xiàn)以①軸為例V定=13.035<<土方體積>--(1.12257<扣墻墻>+(0..1831<<扣基礎(chǔ)梁>++0.1211<扣墊層>)))=11.661m3B．房心回填土，按主主墻間凈面積積乘以回填土土厚度以體積積計算，計算算公式為V房心回填=S主墻墻間凈面積××h回填土厚厚度V房心回填=4462.24402<繪制制面積>*00.812<<房心回填厚厚度>-8..055<扣扣柱>-477.80688<扣墻>=3119.47772m3（2）砌筑工程本砌筑工程分為基基礎(chǔ)的實心磚磚基礎(chǔ)和地上上層的實心磚磚砌體。1）磚基礎(chǔ)按設(shè)計圖圖示尺寸以體體積計算，扣扣除地梁、構(gòu)構(gòu)造柱所占體體積。磚基礎(chǔ)工程量V磚磚基礎(chǔ)=S斷面積×L長度-V扣除以①軸線為例：長度==12m墻高=2m墻厚厚=0.244mV磚基礎(chǔ)=(12<<長度>*2<<墻高>*0..24<墻厚厚>)-1..0174<<扣樁承臺>--0.73559<扣基礎(chǔ)礎(chǔ)梁>-0..1608<<扣砼墊層>--0.47552<扣柱>-0..048<扣扣構(gòu)造柱>--0.01444<扣馬牙牙槎>=3..3082mm32）墻體工程量外墻墻長按中心線線，內(nèi)墻長按按凈長計算；；平屋面外墻墻高算至混凝凝土板底，內(nèi)內(nèi)墻算至框架梁梁底。V墻體工程量==（墻體長度×墻體高度-門窗洞口所所占面積）×墻厚-應(yīng)扣除嵌入入墻體內(nèi)的體體積以首層①軸線為例例：長度=12mm墻墻高=3.99m墻厚=0.22mV墻=(12<<長度>*3..9<墻高>*0..2<墻厚>)-11.404<<扣柱>-1..428<扣扣梁>-0..128<扣扣構(gòu)造柱>--0.03884<扣馬牙牙槎>-0..3976<<扣圈梁>=55.964mm3（3）混凝土工程1）柱混凝土（以一層KZ3為為例）計算柱混凝土以立立方米為單位位，按圖示斷斷面尺寸乘以以柱高計算。本本工程為框架架柱，高度應(yīng)應(yīng)自柱基上表表面至柱頂高高度計算。但但由于本工程程框架柱在不不同層高處混混凝土型號不不同，因此在在計算混凝土土柱時分樓層層計算。體積=(0.6<<長度>*0..6<寬度>*3..9<高度>)=11.404mm3（混凝土型型號C35）2）梁混凝土（以一層層KL11為例）梁以圖示斷面尺寸寸乘以梁長以以立方米計算算，計算梁長長時梁與柱連連接時，梁長長算至柱側(cè)面面；主梁與次次梁連接時，次次梁長算至主主梁側(cè)面。體積=(0.3<<寬度>*0..7<高度>*122.5<中心心線長度>))-0.3778<扣柱>=2..247m33(混凝土型號C355)3.2.4本項目目圖形算量重重難點解析（1）室外地坪相對標標高的確定由于本工工程用地南高高北低，坡度度較大，因此此確定相對地地坪標高時取取平均值，（-1.155-0.1--1.9-00.1）÷4=-00.81255m。（2）挖基坑土方和挖挖基槽土方的的定額量由于于對一、二類類土當開挖深深度在HYPERLINK"/s?wd=1.2m&tn=44039180_cpr&fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1d9mH9Wnywhmvc1mvu-PWfL0ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy-bIi4WUvYETgN-TLwGUv3EPW6znWT4nHfsPH0LP1DLrjDz"1.22m以內(nèi)時不不用放坡，當當開挖深度超超過HYPERLINK"/s?wd=1.2m&tn=44039180_cpr&fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1d9mH9Wnywhmvc1mvu-PWfL0ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy-bIi4WUvYETgN-TLwGUv3EPW6znWT4nHfsPH0LP1DLrjDz"1.2mm時才放坡，因因此不考慮放放坡，但需要要考慮工作面面,由于混凝土土工程支模板板，因此每邊邊增加工作面面寬度30cm。（3）若工程不要求精精確，樓梯工工程量可以直直接用投影面面積即可。（4）凸窗的定義及繪繪制。應(yīng)該在在帶形窗中定定義，繪制如如圖3.12所示：圖3.12帶型窗窗繪制圖（5）坡道根據(jù)建施圖圖用現(xiàn)澆板定定義來畫，然然后設(shè)置坡度度，這樣就可可以方便地將將坡道畫出來來。如圖3.13所示：圖3.13坡道繪繪制圖4本項目工程量清單單的編制4.1熟悉廣聯(lián)達達計價軟件的的應(yīng)用4.1.1廣聯(lián)達達GBQ4..0軟件應(yīng)用流流程圖4.1廣聯(lián)達GGBQ4.00軟件應(yīng)用流流程圖4.1.2編制工工程量清單步步驟（1）新建招標項目（2）編制分部分項工工程量清單（3）編制措施項目清清單（4）編制其他項目清清單（5）查看單位工程費費用匯總（6）查看報表（7）匯總項目總價生生成電子標書書4.2招標工程量量清單編制時時應(yīng)注意的問問題工程量清單是招標標文件的重要要組成部分，是是施工單位編編制投標報價價和竣工結(jié)算算的主要依據(jù)據(jù)，實行工程程量清單招標標后，工程綜綜合單價的風(fēng)風(fēng)險由施工單單位承擔(dān)，工工程量的風(fēng)險險由業(yè)主方承承擔(dān)，若工程程量清單的工工程量不準確確被施工單位位發(fā)現(xiàn)并利用用，采用不平平衡報價法報報價將會在竣竣工結(jié)算時給給業(yè)主方帶來來經(jīng)濟上的損損失，故清單單工程量、項項目特征描述述的準確、恰恰當、完整性性是工程量清清單的最基本本要求。4.3招標工程量量清單編制中中的重難點解解析4.3.1分部分分項工程工程程量清單編制制的概要（1）清單編碼及工程程量輸入工程量清單的項目目編碼，應(yīng)采采用十二位阿阿拉伯數(shù)字表表示，一至九九位按照附錄錄的規(guī)定設(shè)置置，十至十二二位應(yīng)根據(jù)擬擬建工程的工工程量清單項項目名稱和項項目特征設(shè)置置，同一招標標工程的項目目編碼不得有有重碼。圖4.2回填方清清單（2）項目特征描述根據(jù)裝修修說明在廣聯(lián)聯(lián)達計價軟件件中的“特征及內(nèi)容”輸入或直接接輸入項目特特征描述。（3）分部整理分部整理理的方法：按按章節(jié)整理和和自定義整理理。例如，框柱的套價價。從圖形算算量軟件中混混凝土標號指指標表中得到到各個混凝土土擺好的框柱柱的工程量，然然后再在廣聯(lián)聯(lián)達的GBQ4..0里面增加項項目，通過軟軟件里面的定定額查詢功能能快速找到字字目錄砌筑工工程，然后再再找到本工程程所使用的商商品混凝土矩矩形柱1.8m以外。套入入該定額，然然后輸入工程程量。輸入工工程量后，軟軟件自動生成成出對應(yīng)的綜綜合單價。圖4.3框柱的套套價4.3.2單價措措施項目清單單的編制概要要單價措施項目費：：對能計算工工程量的措施施項目，采用用單價方式計計算的措施項項目費。（1）腳手架工程：外墻外腳手架（㎡㎡）=L外（外墻墻外邊線）××高（設(shè)計室室外地坪至檐檐口高度）外墻內(nèi)腳手架（㎡㎡）=L外（外墻墻內(nèi)邊線）××高（±0.00至檐口高度度）內(nèi)墻腳手架（㎡）=L凈（內(nèi)墻墻凈長線長度度）×高（室外地地坪至板底高高度）建筑物內(nèi)墻腳手架架，凡設(shè)計室室內(nèi)地坪至板板頂下表面的的砌筑高度在在3.6m以下的，按按里腳手架計計算，砌筑高高度在3.6m以上時，按按單排腳手架架計算。建筑物外墻腳手架架，凡設(shè)計室室外地坪至檐檐口的砌筑高高度在15m以上的，按按雙排腳手架架計算。圖4.4腳手架清清單與計價表表（2）安全網(wǎng)安全網(wǎng)分為：首層層網(wǎng)、層間網(wǎng)網(wǎng)、隨層網(wǎng)、挑挑出式安全網(wǎng)網(wǎng)首層網(wǎng)：隔外墻11m后布2m寬層間網(wǎng)：首層以上上每10m布一個，隔隔外墻1m后布2m寬隨層網(wǎng)：首層以上上每層布一個個，隔外墻1m后布2m寬挑出式安全網(wǎng)：首首層以上每隔隔10m，20m等布一個，隔隔外墻1m后布3m寬當挑出式安全網(wǎng)與與其余安全網(wǎng)網(wǎng)重疊后，只只需布置挑出出式安全網(wǎng)。在計算工程量時可可以新建散水水來布置，如如下圖，在隔隔外墻1m后布置了2m寬的散水，直直接查看散水水的面積即可可，這樣可以以方便快捷的的計算出安全全網(wǎng)的工程量量。圖4.5安全網(wǎng)計計算示意圖（3）超高增加費：適適用于建筑物物檐高超過20m（層數(shù)6層）以上的的工程，超高高增加費按設(shè)設(shè)計室外地坪坪20米以上的建建筑面積計算算。本工程即為為屋面層的建建筑面積255.92㎡。（4）模板工程混凝土及鋼鋼筋混凝土模模板工程量按按混凝土與模模板接觸面的的面積以平方方米計算?，F(xiàn)現(xiàn)以首層KZ3為例：柱周長=(0.66<長度>+0..6<寬度>)*22=2.4mm高=3.9m模板面積=2.44×3.9==9.36㎡㎡圖4.6模板工程程清單與計價價表4.3.3總價措措施項目清單單的編制概要要一些可以精確計算算工程量的措措施項目可采采用與分部分分項工程量清清單編制相同同的方式，編編制“分部分項工工程和單價措措施項目清單單與計價表”。而有一些些措施項目費費用的發(fā)生與與使用時間、施施工方法或者者兩個以上的的工序相關(guān)并并大都與實際際完成的實體體工程量的大大小關(guān)系不大大，如安全文文明施工、冬冬雨季施工、已已完工程設(shè)備備保護等，應(yīng)應(yīng)編制“總價措施項項目清單與計計價表”。計算方法法及費率見表表4.1。表4.1措施項目目費計算表措施項目費用名稱稱計算方法房屋建筑與裝飾工工程安全文明施工費（分部分項工程費費中定額人工工費+分部分項工工程費中定額額機械費×8%）×費率15.65其中：（1）環(huán)境境保護費10.17（22）安全施工工費（33）文明施工工費（44）臨時設(shè)施施費5.48冬、雨季施工增加加費，生產(chǎn)工工具用具使用用費，工程定定位復(fù)測、工工程點交、場場地清理費5.954.3.4規(guī)費、稅稅金工程量清清單的編制概概要（1）規(guī)費：指按照國國家法律、法法規(guī)規(guī)定，由由省級政府和和省級有關(guān)權(quán)權(quán)力部門規(guī)定定必須繳納或或計取的費用用。表4.2規(guī)費計算算表工程類別計算基礎(chǔ)費率（%）社會保險費定額人工費26住房公積金定額人工費殘疾人保證金定額人工費危險作業(yè)以外傷害害險定額人工費1工程排污費按當?shù)匾?guī)定確定（2）稅金：指國家稅稅法規(guī)定的應(yīng)應(yīng)計入建筑安安裝工程造價價內(nèi)的營業(yè)稅稅、城市維護護建設(shè)稅、教教育費附加以以及地方教育育附加。 由于該工程在云南南省鳳慶縣勐勐佑鎮(zhèn)，因此此稅率為3..41%。計計稅基礎(chǔ)為分分部分項工程程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費。5本項目招標控制價價的編制5.1招標控制價價編制時應(yīng)注注意的問題（1）注意標準換算：：定額土方均均按三類土為為準編制，但但本工程為二二類土所以人人工乘0.66，機械乘0.84。（2）由于本項目的線線條較多，因因此在套清單單定額時需根根據(jù)線條大樣樣逐一分析它它屬于圈梁還還是壓頂，根據(jù)不同同部位的線條條去套清單和和定額。如圖5.1凸窗大大樣圖，此時時的凸窗線條條就可以套壓壓頂?shù)那鍐?，而而圖5.2中框出出的陽臺線條條就是普通的的線條應(yīng)該套套圈梁的清單單。圖5.1凸窗大樣樣圖圖5.2陽臺線條大大樣圖（3）由建施圖知排水水溝做法見111J8122-P3-22b，如圖5.33，則套清單單定額可以很很便捷的套。圖5.3排水溝做法圖圖圖5.4排水溝清清單定額項（4）屋面及防水工程程的清單的注注釋中寫了“屋面”，找平層按“平面砂漿找找平層”項目編碼列列項，屋面保保溫找坡層按按“保溫隔熱屋屋面”項目編碼列列項。（5）套找平層定額，如如果在板上抹抹套硬基層，如如果在保溫層層上抹就套填填充層。比如如平屋面200厚1：3水泥砂漿保保護層應(yīng)套在在硬基層上。5.2招標控制價價的重難點解解析5.2.1分部分分項工程費的的編制概要（1）分部分項工程費費應(yīng)根據(jù)招標標文件中的分分部分項工程程量清單及有有關(guān)要求，按按《建設(shè)工程程工程量清單單計價規(guī)范》GB5005002013有關(guān)規(guī)定確確定綜合單價價計價。表5.1分部分項項工程綜合單單價計算方法法序號項目名稱計算方法1人工費∑（工程量清單所含含工作內(nèi)容的的工程量×定額人工費費）/清單項目工工程量2材料費∑（工程量清單所含含工作內(nèi)容的的工程量×（材料消耗耗量×材料單價））/清單項目工工程量3機械費∑（工程量清單所含含工作內(nèi)容的的工程量×（機械臺班班消耗量×定額臺班單單價））/清單項目工工程量4管理費（＜1＞+＜3＞×8%）×費率5利潤（＜1＞+＜3＞×8%）×費率6綜合單價＜1＞+＜2＞+＜3＞+＜4＞+＜5＞（2）工程量依據(jù)招標標文件中提供供的分部分項項工程量清單單確定。（3）招標文件提供了了暫估單價的的材料，應(yīng)按按暫估的單價價計入綜合單單價。（4）為使招標控制價價與投標報價價所包含的內(nèi)內(nèi)容一致，綜綜合單價中應(yīng)應(yīng)包括招標文文件中要求投投標人所承擔(dān)擔(dān)的風(fēng)險內(nèi)容容及其范圍(幅度)產(chǎn)生的風(fēng)險險費用。5.2.2單價措措施項目費的的編制概要本次設(shè)計的措施費費重點為模板板、腳手架、超超高增加費和和大型機械進進退場費。如如圖5.5所示：圖5.5單價措施施項目清單與與計價表5.2.3總價措措施項目費的的編制概要總價措施項目費：：對不能計算算工程量的措措施項目，采采用總價的方方式，以“項”為計量單位位計算的措施施項目費用，其其中已經(jīng)綜合合考慮了管理理費和利潤。計計算方法及費費率如表5.2所示。表5.2措施項目目費計算表措施項目費用名稱稱計算方法房屋建筑與裝飾工工程金額（元）安全文明施工費（分部分項工程費費中定額人工工費+分部分項工工程費中定額額機械費×8%）×費率15.65107496.003其中：（1）環(huán)境境保護費10.1769855.255（22）安全施工工費（33）文明施工工費（44）臨時設(shè)施施費5.4837640.788冬、雨季施工增加加費，生產(chǎn)工工具用具使用用費，工程定定位復(fù)測、工工程點交、場場地清理費5.9540869.100合計148365.1135.2.4其他項項目的編制概概要其他項目包括：暫暫列金額、暫暫估價、計日日工、總承包包服務(wù)費。（1）暫列金額：是指指建設(shè)單位在在工程量清單單中暫定并包包括在工程合合同價款中的的一筆款項。用用于施工合同同簽訂時尚未未確定或者不不可預(yù)見的所所需材料、工工程設(shè)備、服服務(wù)的采購，施施工中可能發(fā)發(fā)生的工程變變更、合同約約定調(diào)整因素素出現(xiàn)時的工工程價款調(diào)整整以及發(fā)生的的索賠、現(xiàn)場場簽證確認等等的費用。（2）暫估價是招標人人在招標文件件中提供的用用于支付必然然要發(fā)生但暫暫時不能確定定價格的材料料、工程設(shè)備備的單價以及及專業(yè)工程的的金額。一般般而言，為方方便合同管理理和計價，需需要納入分部部分項工程量量項目綜合單單價中的暫估估價，最好只只限于材料費費，以方便投投標與組價。以“項”為計量單位給出的專業(yè)工程暫估價一般應(yīng)是綜合暫估價，即應(yīng)當包括除規(guī)費、稅金以外的管理費、利潤等。對于本項目由于沒沒有首層擋土土墻大樣圖所所以不知道擋擋土墻的工程程量和做法，因因此在此我給給擋土墻暫估估5000元。（3）計日工：是指在在施工過程中中，施工企業(yè)業(yè)完成建設(shè)單單位提出的施施工圖紙以外外的零星項目目或工作所需需的費用。（4）總承包服務(wù)費：：是指總承包包人為配合、協(xié)協(xié)調(diào)建設(shè)單位位進行的專業(yè)業(yè)工程發(fā)包，對對建設(shè)單位自自行采購的材材料、工程設(shè)設(shè)備等進行保保管以及施工工現(xiàn)場管理、竣竣工資料匯總總整理等服務(wù)務(wù)所需的費用用。5.3營改增后計計價對比根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于于做好建筑業(yè)業(yè)營改增建設(shè)設(shè)工程計價依依據(jù)調(diào)整準備備工作的通知知》（建辦標標[20166]4號），《財財政部國家稅稅務(wù)總局關(guān)于于全面推開營營業(yè)稅改增值值稅試點的通通知》（財稅稅[20166]36號）等等文件規(guī)定，建建筑業(yè)自20016年5月1日起納入營營業(yè)稅改增值值稅試點范圍圍。根據(jù)《云云南省住房和和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳關(guān)于印發(fā)〈〈關(guān)于建筑業(yè)業(yè)營業(yè)稅改征征增值稅后調(diào)調(diào)整云南省工工程造價計價價依據(jù)的實施施意見〉的通通知》（云建建標[20116]2077號文）的規(guī)規(guī)定，實施“營改增”后云南省工工程量清單計計價的費用計計算程序見表表5.3。表5.3實施“營營改增”后工程量清清單計價費用用代號項目名稱計算方法1分部分項工程費∑分部分項清單工程程量×分部分項綜綜合單價1.1定額人工費∑分部分項定額工程程量×定額人工費費單價1.2計價材料費∑分部分項定額工程程量×計價材料費費單價1.3未計價材料費∑分部分項定額工程程量×未計價材料料費單價×未計價材消消耗量1.4設(shè)備費∑分部分項定額工程程量×設(shè)備費單價×設(shè)備消耗量量1.5定額機械費∑分部分項定額工程程量×定額機械費費單價×臺班消耗量量A除稅機械費∑分部分項定額工程程量×除稅機械費費單價×臺班消耗量量1.6管理費和利潤∑(<1.1>+<11.6>×88%)×(333%+200%)B計稅的分部分項工工程費<1>-<1.22>×0.9912-<11.3>-<<1.4>--<A>2措施項目費<2.1>+<22.2>2.1單價措施項目費∑單價措施清單工程程量×單價措施綜綜合單價2.1.1定額人工費∑單價措施定額工程程量×定額人工費費單價2.1.2計價材料費∑單價措施定額工程程量×計價材料費費單價2.1.3未計價材料費∑單價措施定額工程程量×未計價材料料費單價×未計價材消消耗量2.1.4定額機械費∑單價措施定額工程程量×定額機械費費單價C除稅機械費∑單價措施定額工程程量×除稅機械費費單價×臺班消耗量量2.1.5管理費和利潤∑(<1.1>+<11.6>×88%)×(333%+200%)D計稅的單價措施項項目費<2>-<2.11.2>×00.912--<C>2.2總價措施項目費<2.2.1>++<2.2..2>2.2.1安全文明施工費分部分項工程費中中（定額人工工費+定額機械費×8%）×15.665%2.2.1其他總價措施費分部分項工程費中中（定額人工工費+定額機械費×8%）×5.955%3其它項目費<3.1>+<33.2>+<<3.3>++<3.4>>+<3.55>3.1暫列金額按雙方約定或按題題給條件計取取3.2暫估材料、工程設(shè)設(shè)備單價按雙方約定或按題題給條件計取取3.3計日工按雙方約定或按題題給條件計取取3.4總包服務(wù)費按雙方約定或按題題給條件計取取3.5其他按實際發(fā)生額計算算4規(guī)費<4.1>+<44.2>+<<4.3>4.1社保費住房公積金金及殘保金定額人工費總和××26％4.2危險作業(yè)意外傷害害保險定額人工費總和××1％4.3工程排污費按有關(guān)規(guī)定或題給給條件計算5稅金工程所在地市區(qū)(<B>+<D>++<3>+<<4>)×111.36%%縣城/鎮(zhèn)(<B>+<D>++<3>+<<4>)×111.3011%其他地方(<B>+<D>++<3>+<<4>)×111.18%%6單位工程造價<1>+<2>++<3>+<<4>+<55>注：“除稅機械費單價”見207號文的的附件二：《云云南省建設(shè)工工程施工機械械臺班除稅單單價表》。（2）“0.912”見2207號文的附件件一：《關(guān)于于建筑業(yè)營業(yè)業(yè)稅改征增值值稅后調(diào)整云云南省工程造造價計價依據(jù)據(jù)的實施意見見》。（3）“11.36%、111.30%%、11.188%”見207號文的的附件一：《關(guān)關(guān)于建筑業(yè)營營業(yè)稅改征增增值稅后調(diào)整整云南省工程程造價計價依依據(jù)的實施意意見》。（4）其他見《云南省建建設(shè)工程造價價計價規(guī)則》（DBJ53/T-58-2013）?！盃I改增”后計價費費用對比如表表5.4所示。表5.4實施“營營改增”后工程量清清單計價費用用對比表代號項目名稱營改增前的算法營改增后的算法1分部分項工程費304426330442971.1定額人工費683225.772683225.7721.2計價材料費180093.227180093.2271.3未計價材料費1771193..801771193..801.4設(shè)備費1.5定額機械費45735.53345735.533A除稅機械費37506.0661.6管理費和利潤364014.554364048.882B計稅的分部分項工工程費1071352..222措施項目費810016.776954441.1112.1單價措施項目費661651.663670714.9982.1.1定額人工費219180.991219180.9912.1.2計價材料費86329.34