關(guān)于施工承包合同

第關(guān)于施工承包合同關(guān)于施工承包合同1

發(fā)包人：_______〔以下簡稱甲方〕

承包人：_______〔以下簡稱乙方〕

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信用的原那么，雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

第1條：工程概況

1、1工程名稱：

1、2工程地點(diǎn)：

1、3工程內(nèi)容：_______，總建筑面積約_______平方米。

1、4承包方式：乙方以包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包平安、包驗(yàn)收、包保修的方式履行建筑施工承包責(zé)任。

第2條：承包范圍

2、1乙方承包范圍：

2、1、1按甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)說明以及圖紙會(huì)審記錄和有關(guān)變更文件、資料及所包含的內(nèi)容，根據(jù)國家、省、市的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等的要求進(jìn)行施工，除工程外，均由乙方負(fù)責(zé)施工，具體內(nèi)容如下：建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣照明。

2、1、2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承包工程的任何局部分包或?qū)⑵涑邪娜抗こ剔D(zhuǎn)包給第三方，否那么視為乙方違約，所造成的一切損失由乙方承當(dāng)。

2、2甲方可指定發(fā)包的專業(yè)工程，不委托乙方施工：

2、2、1首層大堂裝修、戶內(nèi)豪華裝修、上下壓配電、弱電工程、空調(diào)通風(fēng)、煤氣、智能化系統(tǒng)及周邊防范、電信〔包括寬帶網(wǎng)〕、電視、電梯及監(jiān)控系統(tǒng)、幕墻、消防、市政園林工程、幕墻、中央空調(diào)及配套工程的專業(yè)設(shè)備安裝等工程由甲方指定的分包單位承包，由甲方與專業(yè)工程公司簽訂施工分包合同，乙方須承當(dāng)配合施工的責(zé)任。

2、3甲定生產(chǎn)廠家乙負(fù)責(zé)采購的材料：

鋼筋：

水泥：

防水卷材：

門窗：

第3條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3、1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及省市驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。

3、2保修期自本工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)。

第4條：保修期

4、1本工程保修期為：

1、根底工程及主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)年限。

2、防水工程5年。

3、管線設(shè)備工程2年。

4、裝修工程2年。

5、缺陷責(zé)任期：6個(gè)月。

第5條：工期

5、1總工期：_______天〔本工期為從甲方下發(fā)的開工文件起到完成建筑工程竣工驗(yàn)收的時(shí)間，不包括不屬于乙方承包范圍的各專業(yè)工程的工期〕。

5、2開工日期：_______年_______月_______日，具體開工日期以甲方或甲方委托的監(jiān)理公司下發(fā)的正式開工令為準(zhǔn)。

5、3節(jié)點(diǎn)工期：

5、4合同文件中提及的工期，不包括勞動(dòng)假日、公眾假日和惡劣天氣日子。

5、5、如遇以下情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應(yīng)順延：

〔1〕按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能去除，影響進(jìn)場施工；

〔2〕凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供給的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度；

〔3〕重大設(shè)計(jì)變更，提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使設(shè)計(jì)方案改變或由于施工無法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度；

〔4〕在施工中如因停電、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上〔每次連續(xù)4小時(shí)以上〕，影響正常施工；

〔5〕非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工；

〔6〕未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價(jià)款而影響施工；

〔7〕人力不可抗拒的因素而延誤工期。

5、5承包方必須按照約定的竣工日期或發(fā)包方同意順延的工期竣工。

5、6因承包方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或發(fā)包方同意順延的工期竣工的，承包方承當(dāng)違約責(zé)任。

第6條：承包方式

6、1本工程采用乙方包工包料、包質(zhì)量、包工期、包平安、包風(fēng)險(xiǎn)、包經(jīng)國家有關(guān)部門驗(yàn)收的形式進(jìn)行總承包施工。

6、2在施工期間，其它有需要由乙方承包施工的工程〔合同外工程、圖紙會(huì)審變更局部和有關(guān)變更文件、資料及所包含的內(nèi)容〕，以甲方的書面通知為準(zhǔn)，相應(yīng)費(fèi)用、工期應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后調(diào)整。

第7條：合同價(jià)

7、1工程款計(jì)價(jià)方式：

7、2付款方式：

預(yù)付款：_______

工程進(jìn)度：_______

工程結(jié)算款：_______

第8條：合同生效

8、1合同訂立時(shí)間：_______年_______月_______日。

8、2合同訂立地點(diǎn)：_______。

8、3本合同自雙方簽字并蓋章后生效。

8、4本合同文本正本貳份，甲方、乙方各壹份；各份均具同等法律效力。

第9條：其它約定

9、1甲方付予乙方的工程款，乙方須優(yōu)先支付工人工資；假設(shè)乙方拖欠建筑工人工資，甲方有權(quán)從工程款中直接支付。乙方與其工人之間的爭議與甲方無關(guān)，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。

9、2本工程的平安防護(hù)、文明施工措施費(fèi)，乙方須符合國家或省、市等的標(biāo)準(zhǔn)要求，且須保證平安防護(hù)、文明施工措施費(fèi)?？顚Ｓ?。否那么甲方有權(quán)停止平安防護(hù)、文明施工措施費(fèi)的支付，索回已經(jīng)支付的平安防護(hù)、文明施工措施費(fèi)；因乙方未履行上述約定而造成的任何損失和責(zé)任，概由乙方承當(dāng)。

9、3乙方向甲方承諾按照本合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任。

9、4甲方向乙方承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

9、5本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，簽署補(bǔ)充合同。

本合同正本兩份，具有同等效力，由甲方乙方分別保存一份。

甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________

法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________

_________年____月____日_________年____月____日

關(guān)于施工承包合同2

發(fā)包方：_______〔以下簡稱甲方〕

施工方：_______〔以下簡稱乙方〕

甲方在騰越鎮(zhèn)觀音塘社區(qū)觀音塘小區(qū)建設(shè)全框架鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅樓房一幢，按包工不包料〔主體搓毛〕承包給乙方建造，經(jīng)協(xié)商雙方達(dá)成如下協(xié)議。

一、乙方承包范圍

1、房屋主體工程搓毛：乙方按設(shè)計(jì)及甲方局部變更要求，從樁基開挖到房面封頂含屋頂女兒墻，樓地面搓毛，上漿，屋面收光，內(nèi)、外墻粉刷完成〔山墻及后墻刮水泥漿〕，樓梯在內(nèi)。

2、水電工程：乙方按施工標(biāo)準(zhǔn)要求排放、安裝好給排水管道，做到給排水暢通。預(yù)埋好電線、電話、電視線管，穿好三線至線盒留出線頭，并修建石砌化糞池一個(gè)，石灰坑一個(gè)，圍墻及大門一道〔不另行計(jì)價(jià)〕。

二、乙方負(fù)責(zé)的人員及機(jī)械設(shè)備

乙方帶著能完本錢工程的所有施工人員，負(fù)責(zé)施工用的.木模、外架、施工機(jī)械及五金工具〔包括：元釘、鐵絲、焊條，所有焊頭費(fèi)用〕。

三、甲方負(fù)責(zé)事項(xiàng)

1、甲方負(fù)責(zé)辦理建房手續(xù)，提供施工必備的場地，負(fù)責(zé)____一平負(fù)責(zé)余土處運(yùn)局部。

2、負(fù)責(zé)提供施工所需原材料，負(fù)責(zé)施工用水、電費(fèi)。

3、負(fù)責(zé)提供室內(nèi)標(biāo)高，確定放樣尺線及四周滴水尺寸。

4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周圍鄰里的關(guān)系，保證能進(jìn)行正常工作，乙方配合甲方做到文明施工。

四、施工質(zhì)量及要求

乙方施工中，應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行配料，既不能有意浪費(fèi)材料，也不能偷工減料。對(duì)建筑半成品成品必須按要求盡心澆水、保養(yǎng)護(hù)理。總體工程質(zhì)量和施工要求必須按設(shè)計(jì)要求施工，質(zhì)量到達(dá)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)合格工程標(biāo)準(zhǔn)。在施工中，乙方技術(shù)人員必須親臨現(xiàn)場指導(dǎo)，對(duì)各道工序要反復(fù)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正，混凝土振搗密實(shí)，不得有蜂窩麻面，澆梁、澆柱、澆樁基的混凝土不得使用立式攪拌機(jī)。砌磚要求____豎直、背子平整、陰陽角度垂直符合質(zhì)檢驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定做好成品保護(hù)等工作，管理好工地，確保工程質(zhì)量。假設(shè)因乙方出現(xiàn)施工質(zhì)量上的問題一概由乙方負(fù)責(zé)，由于施工質(zhì)量不合格返工所造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，直到重新驗(yàn)收到達(dá)合格為準(zhǔn)，水、電、線路的工程保修________年，假設(shè)在保修期內(nèi)出工程質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)一切費(fèi)用，甲方可以從保修金中扣減作為修繕費(fèi)用。

五、平安防護(hù)措施

嚴(yán)格遵守建筑施工平安操作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，加強(qiáng)平安防護(hù)，在乙方施工過程中造成的一切大小平安事故，均由乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任，甲方一概不承當(dāng)任何責(zé)任。

六、工價(jià)及結(jié)算付款方式

1、經(jīng)雙方商定，工程工價(jià)按貳佰肆拾元平方米〔：240.00元〕，按施工建筑面積進(jìn)行結(jié)算，建筑面積按國家標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，雨篷、陽臺(tái)、折半計(jì)算。

2、付款說明：根底完成后付壹萬元〔：10000.00元〕；一層封頂付壹萬元〔：10000.00元〕；二層封頂付壹萬元〔：10000.00元；三層封頂付壹萬元〔：10000.00元〕；四層封頂付伍仟元〔：5000.00元〕。如無特殊原因，乙方拖延工期，按每拖延一天支付給甲方違約金100元天。

七、其它事項(xiàng)

1、工期為六個(gè)月，從________年____月____日至________年____月____日。

2、當(dāng)乙方承包的范圍結(jié)束后，乙方房屋施工使用的外墻腳手架留給甲方后期裝修使用。

3、假設(shè)乙方在協(xié)議生效后又將工程轉(zhuǎn)包給他人，即視為違約，甲方有權(quán)獲得包工款的30%的違約金。

4、甲方假設(shè)不按規(guī)定時(shí)限付給乙方包工款，乙方有權(quán)停止施工。

5、假設(shè)樁基深度超過8米，超深局部甲方另行付工時(shí)費(fèi)。

未盡事宜甲、乙雙方另行協(xié)商，本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方〔簽字〕：乙方〔簽字〕：

________年____月____日

關(guān)于施工承包合同3

甲方：_______〔以下簡稱甲方〕

乙方：_______〔以下簡稱乙方〕

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，乙方承包修建甲方_________改造___附屬工程的有關(guān)事宜，達(dá)成以下合同：

一、工作內(nèi)容

宣傳欄、教學(xué)樓內(nèi)墻刮瓷粉，刷乳膠漆，外墻刮膩?zhàn)臃?，刷外墻涂料，挖排水溝土方，現(xiàn)澆混凝土散水排水溝，花池等各項(xiàng)工作內(nèi)容，并滿足標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

二、工程價(jià)款與支付方式

1、工程價(jià)款：宣傳欄單價(jià)￥_________元。辦公區(qū)域改造單價(jià)￥____元。合計(jì)_____元。

2、該建筑工程為包工包料承包方式，機(jī)械設(shè)備、水泥、砂、磚、工具、水、電、保險(xiǎn)費(fèi)、雜費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方自己負(fù)責(zé)。

3、工程結(jié)算以財(cái)政局評(píng)審中心評(píng)審價(jià)，工程款由乙方墊資，竣工驗(yàn)收合格，甲方一次性付清乙方工程款、

三、材料與施工組織

1、磚、砂、水泥等材料由乙方自行采購運(yùn)至施工地點(diǎn)。

2、機(jī)械設(shè)備、工具、人員：乙方自行組織機(jī)械設(shè)備、工具和施工人員，并保證滿足甲方的工程進(jìn)度要求。

3、組織協(xié)調(diào)：乙方積極組織協(xié)調(diào)所需材料、車輛、人員和與工程部管理人員的配合。

四、甲乙雙方義務(wù)與權(quán)利

1、甲方負(fù)責(zé)現(xiàn)場指導(dǎo)、協(xié)調(diào)。

2、甲方監(jiān)督乙方工程質(zhì)量、平安、進(jìn)度，乙方效勞甲方的管理。

3、工程質(zhì)量：乙方嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如果因乙方在施工中違反標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程而留下質(zhì)量隱患造成工程質(zhì)量達(dá)不到甲方的要求，甲方有權(quán)利制止繼續(xù)施工，并責(zé)令其返工，直到符合要求為止。

4、乙方負(fù)責(zé)所完成工程的施工及質(zhì)量缺陷責(zé)任期的保養(yǎng)工作。如在質(zhì)量缺陷責(zé)任內(nèi)，乙方不進(jìn)行缺陷修復(fù)，甲方從工程款中扣除。

5、工程平安：乙方自行負(fù)責(zé)施工人員的平安，發(fā)生任何意外事故，均由乙方自行負(fù)責(zé)。

6、工程進(jìn)度：乙方根據(jù)甲方的進(jìn)度要求，組織相應(yīng)的人力、物力確保工程進(jìn)度。

7、治安管理：乙方施工人員不得違反治安管理?xiàng)l例，不得打架斗毆，發(fā)生糾紛和矛盾積極與甲方聯(lián)系，通過正當(dāng)方式解決。

8、但凡與乙方相關(guān)的債權(quán)與債務(wù)均歸乙方承當(dāng)。

五、其它

1、本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力，

2、本合同經(jīng)雙方簽字并蓋手印后生效，在工程竣工驗(yàn)收及質(zhì)量缺陷責(zé)任期工作完成，乙方對(duì)內(nèi)、外債務(wù)結(jié)清完畢后自行失效。

3、合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________

法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________

_________年____月____日_________年____月____日

關(guān)于施工承包合同4

甲方姓名：_______

住址：_______

乙方姓名：_______住址：_______電話：_______身份證號(hào)：_______

甲方將_____________________自住用房的建房施工工程承包乙方施工。甲方與乙方在真實(shí)平等、互利的根底上經(jīng)過充分協(xié)商，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程施工范圍：

見圖紙，〔如發(fā)生變更，雙方協(xié)商〕主要包括：

1、下自基腳面起，上至屋面的全部磚混砌體，下至四樓局部鋼筋混凝土橫梁現(xiàn)澆，屋頂百納斯瓦結(jié)構(gòu)，總建筑面積為_______平方米，單價(jià)為_______元，總價(jià)_______元。

2、一、二層樓水泥立柱、橫梁、圈梁及四樓圈梁及樓頂找平后蓋瓦，衛(wèi)生間前后、陽臺(tái)、廚房等整表達(dá)澆，鋼筋為雙向10〔a〕

3、全部門、窗、柜和下水管、電話、電視空調(diào)、屋頂閣樓通風(fēng)孔洞預(yù)留好；

4、頂層圈梁帶檐溝及梁下面風(fēng)層帶造型等。

二、承包方式：

此次建房的施工承包方式為乙方包工〔包括磚工、杠工、雜工〕包料的大包形式：

1、由乙方統(tǒng)籌安排和材料要求自行進(jìn)料，照?qǐng)D紙要求的尺寸，式樣進(jìn)行施工，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度的施工質(zhì)量〔包括工程質(zhì)量和用材質(zhì)量〕；

2、乙方負(fù)責(zé)找工人、組織、管理、指揮工人施工，乙方施工人員的生活由乙方自理，乙方及其工人與甲方不存在雇傭關(guān)系，乙方施工人員就餐，煙和過午等均自理，甲方在開始開工和竣工之日安排用餐。

3、甲方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的建房屋有效圖紙，乙方按甲方提供的圖紙修建。施工所用的所有機(jī)器設(shè)備由乙方自行提供〔包括攪拌機(jī)、吊頂制板上樓的機(jī)器、搭架使用的全部設(shè)備、振動(dòng)器、切割機(jī)等〕并負(fù)峽安裝、調(diào)試及使用過程中的平安。因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故由乙方承當(dāng)。

三、施工要求：

1、乙方照?qǐng)D紙進(jìn)行施工，甲方按要求驗(yàn)收工程質(zhì)量；

2、樓層高度以桂開的為準(zhǔn)，洗手間、廚房、前后陽臺(tái)從樓下到頂上都打現(xiàn)澆。鋼筋為雙向10〔a〕圈梁和挑、澆注凝固后不應(yīng)有蜂窩、麻面等。更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象。四層樓頂蓋瓦、縮大棟，在砌磚及澆注圈梁過程中，乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量，外墻砌墻全是24墻，墻面要平整、房屋直角的地方不能縱角，最頂樓墻與下一層墻偏差不能大于10毫米，砌窗洞口時(shí)一定要吊砣，長寬高、上下左右要對(duì)稱，否那么，甲方有權(quán)要求予以返工，墻體全部采用混合砂漿，三順一丁砌墻，可鋪滿灰漿，但不得齊縫。

3、廚房、廁所、屋面不得有絲毫滲漏，如出現(xiàn)滲漏視為不合格，甲方有權(quán)要求返工并賠償損失，全部鋼筋混凝土部位均要求使用震動(dòng)機(jī)搗實(shí)。

4、屋頂坡度合理，水料排布均勻，密度間距50厘米，木料尾徑不得少于10公分，水路暢通，造型美觀大方。

5、所有的墻體墻角，屋頂天溝該打平水的地方都要打平水。

6、在完工后如出現(xiàn)墻體歪斜，墻體滑移，尺寸形狀不合要求，現(xiàn)澆混凝土未達(dá)標(biāo)等質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)無償返工，并賠償甲方的其他損失。

7、乙方在合同簽訂日起70個(gè)工作日之內(nèi)完成整個(gè)工程施工任務(wù)，延期一天按工程總量以每平方米0.2扣除，乙方拖延期45天以上，甲方有權(quán)即刻解除合同，另行委托他人施工。

四、注意文明平安〔含建筑施工平安和平安用電等〕施工

1、乙方在施工過程中，全程對(duì)施工平安負(fù)完全責(zé)任。乙方應(yīng)在工地安裝一切必要的平安防護(hù)裝置。搭架、使用起重設(shè)備、使用電氣設(shè)備必須有專人負(fù)責(zé)平安檢查。進(jìn)入施工工地現(xiàn)場，掌門師傅應(yīng)負(fù)責(zé)一切平安，監(jiān)督一切平安操作要領(lǐng)，違規(guī)操作導(dǎo)致的一切事故與甲方無關(guān)，甲方不承當(dāng)乙方在施工過程中所發(fā)生的一切傷亡事故的賠償責(zé)任。由于乙方對(duì)施工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對(duì)此負(fù)全部責(zé)任。

五、付款方式及時(shí)間

甲方在施工前三天，預(yù)付首期工程款人