全國精裝修全程施工管理細則2

PAGE精裝修全程施工管理細則目錄目標(biāo)設(shè)定工序與工藝執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工序細分與作業(yè)次序各工序的工藝執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)放線敷設(shè)電氣管線安裝給排水支管安裝門底框墻面抹灰地面墊層衛(wèi)生間防水鋪裝石材鋪裝瓷磚天花吊頂刮膩子刷兩遍乳膠漆石材整體打磨安裝櫥柜安裝固定家具安裝門及門套安裝上半部踢腳線第三遍乳膠漆貼壁紙安裝衛(wèi)生間潔具及龍頭安裝電器面板及燈具鋪裝地毯鋪裝木地板安裝下半部踢腳線保潔現(xiàn)場管理工程計劃管理計劃細分與編制進度管理與實時調(diào)控文明施工管理安全文明施工現(xiàn)場管理規(guī)定各工序成品保護具體措施要求工程質(zhì)量管理檢驗標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量控制監(jiān)理統(tǒng)一的、標(biāo)準(zhǔn)化的管理體系質(zhì)量控制質(zhì)量通病防治勞動力管理勞動力估算關(guān)注勞動力市場采購管理木門采購櫥柜采購衣柜及成品木作采購木地板采購瓷磚采購石材采購五金件采購衛(wèi)生潔具采購開關(guān)插座采購燈具采購空調(diào)采購施工階段化管理準(zhǔn)備階段工作無需移交階段管理工作必須移交階段管理工作本階段工作重點地毯式整改、驗收、移交階段本階段的工作重點流程化管理精裝修施工進場前準(zhǔn)備工作流程精裝修材料現(xiàn)場管理流程精裝修施工工序及配合流程精裝修工程驗收流程部分工序企業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)四、《分戶分項驗收表》作業(yè)指引附件：分項驗收通用表、裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、商品住宅裝修一次到位實施細則一、目標(biāo)設(shè)定基本質(zhì)量目標(biāo)：室內(nèi)裝修精細化管理是指：對裝修項目的各項工作進行統(tǒng)籌、計劃、實施和檢查的管理過程，整個裝修過程可分為設(shè)計、選材、施工、維保四大項工作，這四項工作需要遵循的最基本原則是：安全、實用、耐用；本企業(yè)質(zhì)量目標(biāo)：要達到的最核心和最高的目標(biāo)是：將零缺陷產(chǎn)品按期交付給業(yè)主。精細化管理細則就是為這個管理過程提供準(zhǔn)確、科學(xué)、細致的工作、檢查的方法和依據(jù)?？蛻魞r值目標(biāo)：1、性能價值：制定統(tǒng)一的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和材料標(biāo)準(zhǔn)，針對環(huán)境污染，確保環(huán)保E1標(biāo)準(zhǔn)。2、功能價值：進行門廳、主臥、儲藏間、衛(wèi)浴等空間的精細化設(shè)計和施工。3、生活價值：統(tǒng)一的24小時服務(wù)、時刻安心；統(tǒng)一的材料標(biāo)準(zhǔn)，多年以后維修方便，隨時更換零部件。二、工序與工藝執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工序細分與作業(yè)次序：①放線→②敷設(shè)電氣管線→③安裝給排水支管→④安裝門底框→⑤墻面抹灰→⑥地面墊層→⑦衛(wèi)生間防水→⑧鋪裝石材（瓷磚）→⑨天花吊頂→⑩刮膩子→eq\o\ac(○,11)刷前兩遍乳膠漆→eq\o\ac(○,12)石材整體打磨→eq\o\ac(○,13)安裝櫥柜→eq\o\ac(○,14)安裝固定家具→eq\o\ac(○,15)安裝門及門套→eq\o\ac(○,16)安裝上半部踢腳線→eq\o\ac(○,17)刷第三遍乳膠漆→eq\o\ac(○,18)貼壁紙→eq\o\ac(○,19)安裝潔具龍頭→eq\o\ac(○,20)安裝燈具及電氣面板→eq\o\ac(○,21)安裝五金件及鏡面→eq\o\ac(○,22)鋪裝地毯→eq\o\ac(○,23)鋪裝木地板→eq\o\ac(○,24)安裝下半部踢腳線→eq\o\ac(○,25)保潔→eq\o\ac(○,26)竣工驗收→eq\o\ac(○,27)移交各工序的工藝執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)放線以往的裝修管理對放線這道工序沒有具體、明確的規(guī)定，一般情況下，現(xiàn)場只放水平線和平面控制線兩種線型，僅這兩種線型遠不能滿足后續(xù)各項裝修工序精細化施工的要求。精細化施工最直觀的結(jié)果就是施工觀感質(zhì)量要達到優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，要想達到這一標(biāo)準(zhǔn)，就要嚴(yán)格控制各分項工程的施工誤差，只有有效地將各分項工程的施工誤差控制在允許范圍值內(nèi)，才能夠保證最終總的施工觀感質(zhì)量。如何有效的控制各分項工程的施工誤差呢？首先就是在施工現(xiàn)場將各分項工程的準(zhǔn)確完成位置做出明確標(biāo)注，標(biāo)注的方法就是放線。各類線型就是控制各分項工程施工誤差現(xiàn)場最直觀的標(biāo)尺，是各分項工程施工和檢查的依據(jù)，每一種線型都不只是控制本道工序的施工誤差，它們對與該工序相連的后續(xù)各項工序的最終質(zhì)量都有保障作用。所以，放線是室內(nèi)裝修進場以后需要做的第一項最基礎(chǔ)的工作。本次精細化管理細則對放線工作的規(guī)定如下：水平基準(zhǔn)線是整體工程水平標(biāo)高最基本控制線型，室內(nèi)裝修水平線必須與土建、外裝、門窗使用同一條控制線，否則將在窗口、門入口、樓梯間等處出現(xiàn)標(biāo)高誤差，這種誤差數(shù)值不會太大，但卻很難彌補。具體做法是：①由土建總包單位向最先進場的外裝或門窗分包單位在每一層提供一個標(biāo)高基準(zhǔn)點②該分包單位以這一點作為這一層的水平線的放線標(biāo)準(zhǔn)點進行放線③放完以后，與原有土建水平線進行復(fù)核、調(diào)整，雙方調(diào)整無誤后，進行交接，并將水平線彈到原結(jié)構(gòu)墻體或結(jié)構(gòu)柱上，該線就作為土建、外裝、門窗、內(nèi)裝施工的唯一水平基準(zhǔn)線④室內(nèi)裝修單位進場后，根據(jù)土建總包單位提供的每層標(biāo)高基準(zhǔn)點，對這條線進行二次復(fù)核⑤根據(jù)復(fù)核結(jié)果，對對出現(xiàn)的誤差差均在本層范范圍內(nèi)做局部部微調(diào)解決，整整體樓層水平平標(biāo)高線不再再做調(diào)動⑥將該層所有水平線線彈到每一道道結(jié)構(gòu)墻以及及二次結(jié)構(gòu)墻墻體上墻面完成面線是墻面裝飾面層的的最終完成面面線，包括乳乳膠漆、壁紙紙、石材、瓷瓷磚、鏡面、木木飾面等各種種裝飾材料的的墻面最終完完成面線。這這條線是用來來控制墻面各各種裝飾面層層和基層的施施工總厚度，這這個總厚度是是指從墻體結(jié)結(jié)構(gòu)層至最終終裝飾面層之之間的尺寸。有有效地控制墻墻面的裝飾施施工厚度，一一方面可以保保證與該墻面面相連的固定定家具或門的的安裝尺寸的的標(biāo)準(zhǔn)化，固固定家具或門門的安裝尺寸寸標(biāo)準(zhǔn)化程度度越高，其在在車間工廠化化加工的程度度就越高，加加工誤差就越越小，在現(xiàn)場場安裝的精密密程度也就越越高，從而就就對固定家具具或門的安裝裝質(zhì)量起到一一個預(yù)先保障障作用；另一一方面可以控控制墻面上各各種電氣線盒盒和給排水管管線的埋深深深度，從而對對電器面板和和潔具龍頭的的安裝質(zhì)量起起到一個預(yù)先先保障作用（各各種裝飾面層層施工厚度標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)值見附表表）。具體做做法是：①確定墻面各種裝飾飾材料的理論論施工總厚度度②對整個項目所有有有門口的墻體體厚度、平面面位置尺寸和和幾何尺寸進進行測量，統(tǒng)統(tǒng)計原墻體的的施工誤差尺尺寸③根據(jù)各裝飾材料的的施工厚度和和墻體測量結(jié)結(jié)果，對整個個項目同一種種型號的門套套厚度分別進進行設(shè)定，整整個項目同一一種型號的門門套厚度尺寸寸不得超過33個④根據(jù)設(shè)計圖紙、各各種裝飾材料料理論施工總總厚度、原墻墻施工誤差、門門套厚度等各各項指標(biāo)，綜綜合評估，分分別設(shè)定各墻墻體裝飾施工工總厚度⑤根據(jù)設(shè)定的墻體裝裝飾施工厚度度，將各墻體體裝飾完成面面線彈到與墻墻體相交的地地面上，并同同時在地面上上向內(nèi)側(cè)移1100mm，再再彈出一道控控制線門底框完成面線是門底框內(nèi)側(cè)安裝裝完成面線，用用來控制門底底框的平面安安裝位置?？乜刂崎T底框的的平面安裝位位置是為了保保證整個項目目該型號門框框旁邊固定家家具或活動家家具工廠加工工尺寸的統(tǒng)一一和提高家具具現(xiàn)場拼裝的的標(biāo)準(zhǔn)化程度度。具體做法法是：①對整個項目所有門門旁邊有固定定家具或活動動家具的現(xiàn)場場預(yù)留尺寸進進行測量、匯匯總。②根據(jù)裝修圖紙和測測量結(jié)果，對對與門框相連連的固定家具具和活動家具具尺寸進行設(shè)設(shè)定，要求整整個項目同一一個型號家具具的外框尺寸寸必須一致。③根據(jù)預(yù)留家具尺寸寸和門底框尺尺寸，彈出門門底框內(nèi)側(cè)完完成面線，要要求整個項目目同一個型號號門底框的高高度和寬度必必須一致。④將門底框內(nèi)側(cè)完成成面線彈在門門口下地面上上，并彈出對對角交叉線。固定家具線是固定家具外框完完成面線，用用來控制固定定家具的外框框尺寸，要求求整個項目同同一型號固定定家具的外框框尺寸必須一一致。具體做做法是：①根據(jù)上述三種線型型的放線結(jié)果果，對整個項項目所有固定定家具的現(xiàn)場場預(yù)留尺寸進進行測量、匯匯總。②根據(jù)裝修圖紙和測測量結(jié)果，對對固定家具尺尺寸進行設(shè)定定，要求整個個項目同一個個型號固定家家具的外框尺尺寸必須一致致。③根據(jù)預(yù)留固定家具具尺寸，在預(yù)預(yù)留位置地上上和墻面上彈彈出固定家具具外框完成面面線?；顒蛹揖呔€是活動家具外框完完成面線，這這條線一方面面用來控制活活動家具的外外框尺寸，要要求整個項目目同一型號活活動家具的外外框尺寸必須須一致，另一一方面是用來來控制活動家家具碼放范圍圍內(nèi)電氣面板板和其它機電電設(shè)備的安裝裝位置，保證證其預(yù)埋線盒盒位置的準(zhǔn)確確。具體做法法是：①根據(jù)上述四種線型型的放線結(jié)果果，對整個項項目所有活動動家具的現(xiàn)場場預(yù)留尺寸進進行測量、匯匯總。②根據(jù)裝修圖紙和測測量結(jié)果，對對活動家具尺尺寸進行設(shè)定定，要求整個個項目同一個個型號活動家家具的外框尺尺寸必須一致致。③根據(jù)預(yù)留固定家具具尺寸，在預(yù)預(yù)留位置地上上和墻面上彈彈出活動家具具外框完成面面線。天花造型線及天花花標(biāo)高完成面面線是天花造型邊線及及天花標(biāo)高完完成面線，這這兩條線一方方面控制天花花平面和標(biāo)高高的完成面，保保證天花吊頂頂中間工藝準(zhǔn)準(zhǔn)確實施，另另一方面為天天花內(nèi)各機電電設(shè)備提供完完成面標(biāo)尺，保保證天花內(nèi)空空調(diào)、通風(fēng)、消消防、電氣等等各機電設(shè)備備的安裝位置置準(zhǔn)確。具體體做法是：①匯總天花內(nèi)各種機機電設(shè)備預(yù)留留安裝尺寸。②現(xiàn)場測量原結(jié)構(gòu)天天花實際標(biāo)高高，根據(jù)匯總總的天花內(nèi)設(shè)設(shè)備預(yù)留安裝裝尺寸，核準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)計標(biāo)高與與現(xiàn)場標(biāo)高有有無誤差。③根據(jù)核準(zhǔn)結(jié)果，將將天花造型線線彈到原結(jié)構(gòu)構(gòu)樓板上，將將天花完成標(biāo)標(biāo)高線彈到墻墻身上。天花燈位線是天花燈位控制線線，這條線一一方面可以控控制天花內(nèi)燈燈的電線末端端線盒安裝位位置準(zhǔn)確，另另一方面可以以避免天花主主龍骨安裝在在燈的中心線線上。具體做做法是：根據(jù)據(jù)裝修圖紙將將天花燈位中中心線彈到地地面上。墻身電器面板位置置線是墻身電器面板安安裝位置中心心控制線，這這條線用于調(diào)調(diào)節(jié)墻身電氣氣面板預(yù)埋線線盒位置。具具體做法是：：根據(jù)裝修圖圖紙將墻身電電氣面板安裝裝位置中心交交叉線彈到墻墻面上。敷設(shè)電氣管線根據(jù)電氣面板位置置線，對原結(jié)結(jié)構(gòu)電氣線盒盒做精確調(diào)整整，此項工作作需在墻面抹抹灰之前全部部完成。3、安裝給排水支管根據(jù)裝修圖紙標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的衛(wèi)生潔具具及龍頭的位位置安裝給排排水支管，為為使位置更加加準(zhǔn)確，此項項工作需由裝裝修單位直接接負責(zé)施工，裝裝修單位需根根據(jù)潔具及龍龍頭造型預(yù)留留安裝尺寸，裝裝給排水支管管一次安裝到到位。4、安裝門底框根據(jù)門底框完成面面線安裝門底底框，門底框框的厚度就是是墻面裝飾面面厚度，門底底框的作用一一方面是給成成品門框套線線提供安裝圖圖定點和標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，另一方面面是給墻面裝裝飾完成面提提供直接施工工標(biāo)尺，墻面面后續(xù)裝飾施施工時，可直直接參照門底底框厚度進行行。上面提到到，同一型號號門底框的厚厚度不得超過過3個，所以要要求一個項目目的同一型號號門底框要一一次下料，以以保證下料尺尺寸的精確。具具體安裝方法法是：①下料后門底底框背面做防防腐處理；②拼裝成半成成品；③安裝半成品品是需注意底底框下口底標(biāo)標(biāo)高在裝飾地地面完成面以以上+20㎜處；④固定點每隔隔400㎜水平平設(shè)置二點，用用50㎜長自攻攻釘固定在木木楔上；⑤底框與墻體體之間的縫隙隙以發(fā)泡膠填填充，但發(fā)泡泡膠不可太多多，發(fā)泡位置置應(yīng)控制在墻墻面完成面220㎜以內(nèi)；⑥發(fā)泡膠外填填充抹灰砂漿漿與墻面完成成面齊平。5、墻面抹灰以上幾項工作完成成后，進行墻墻面抹灰工作作。墻面是乳乳膠漆或壁面面層的抹灰可可直接做至完完成面，門底底框的墻面、抹抹灰面層可參參照門底框厚厚度，與之齊齊平。抹灰前前，基層墻面面需做加固處處理，抹灰后后，應(yīng)根據(jù)天天氣情況充分分干燥，方能能進行膩子施施工。具體做做法是：抹灰前正確放線，按按照所放控制制線控制抹灰灰完成面。

基體表面的灰塵、污污垢和油漬等等，應(yīng)清理干干凈，并灑水水濕潤。

表面缺棱掉角需分分層修補?；鶎犹幚恚河糜皿灾銓迕婷嫔系姆蹓m掃掃凈，澆水，將將板洇透。梅花形布鋼絲網(wǎng)固固定點，間距距500mmm。U型鐵釘或鐵鐵釘加鐵片固固定。鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)并繃緊緊牢固，鋼絲絲網(wǎng)與鋼筋砼砼墻體搭接寬寬度每側(cè)不應(yīng)應(yīng)小于1500mm。搭接接部位用射釘釘槍將鋼絲網(wǎng)網(wǎng)與鋼筋砼結(jié)結(jié)構(gòu)墻體固定定。鋼絲網(wǎng)為為熱鍍鋅材料料，鋼絲網(wǎng)規(guī)規(guī)格為1cmm的10*100的鋼板網(wǎng)。吊垂直、套方找規(guī)規(guī)矩：未有效效的控制抹灰灰厚度，特別別是保證墻面面垂直度和整整體平整度，在在抹灰前應(yīng)設(shè)設(shè)置標(biāo)筋，作作為抹灰的依依據(jù)。設(shè)置標(biāo)標(biāo)筋分為做灰灰餅和做標(biāo)筋筋兩個步驟。做做灰餅前，應(yīng)應(yīng)先確定灰餅餅厚度。先用用托線板和靠靠尺檢查整個個墻面的平整整度和垂直度度，根據(jù)檢查查結(jié)果確定灰灰餅厚度，一一般最薄處不不小于7mmm。按所確定定的灰餅厚度度用抹灰基層層砂漿各做一一個50*550見方的灰灰餅，然后用用托線板或線線錘在此灰餅餅面吊掛垂直直做對應(yīng)上下下的兩個灰餅餅。上方和下下方的左右兩兩個對應(yīng)灰餅餅之間，用釘釘子釘在灰餅餅外側(cè)的墻縫縫內(nèi)，以灰餅餅為準(zhǔn)，在釘釘子間拉水平平橫線，沿線線每隔1.22~1.5mm補做灰餅。標(biāo)標(biāo)筋是以灰餅餅為準(zhǔn)，在灰灰餅間所做的的灰埂，作為為抹灰平面的的基準(zhǔn)。具體體做法是用與與底層抹灰相相同的砂漿在在上下兩個灰灰餅間先抹一一層，再抹第第二層，形成成寬度為1000mm左右右，厚度比灰灰餅高出100mm左右的的灰埂，然后后用木杠緊貼貼灰餅搓動得得與灰餅齊平平為止。最后后要將標(biāo)筋兩兩遍用刮尺修修成斜面，以以便與抹灰面面接槎順平。抹底層、中層灰、面面層灰。6、地面墊層根據(jù)裝修圖紙，裝裝飾面層是木木地板或地毯毯，位置需提提前做地面墊墊，此時進行行此項工作一一方面是需要要預(yù)留墊層充充分干燥時間間，另一方面面是可以保持持現(xiàn)場整潔，墊墊層施工之前前需要注意將將原結(jié)構(gòu)落地地灰全部清理理干凈，以避避免出現(xiàn)空鼓鼓，完成后要要注意灑水養(yǎng)養(yǎng)護。7、衛(wèi)生間防水衛(wèi)生間防水需要解解決異層漏水水和同層漏水水兩個問題。異異層漏水是上上一層漏到下下一層，同層層漏水是同一一層衛(wèi)生間的的水流到衛(wèi)生生間外。造成成異層漏水的的主要原因是是墻根，墻根根處沒有涂刷刷到位、基層層處理不干凈凈、涂刷高度度不夠、保護護層不及時等等：同層漏水水的主要原因因是水滲過裝裝飾層，在鋪鋪裝層內(nèi)橫向向向外流，而而在鋪裝層內(nèi)內(nèi)又沒設(shè)阻隔隔措施，致使使水在鋪裝層層內(nèi)流出衛(wèi)生生間，經(jīng)過一一段時間積累累，衛(wèi)生間門門口處地面裝裝飾層下的水水會向外返，造造成長期潮濕濕現(xiàn)象，嚴(yán)重重的還會漏到到樓下?？刂浦妻k法就是在在鋪裝層內(nèi)設(shè)設(shè)置阻隔帶，主主要是在淋浴浴間位置。具具體做法是：：清掃基層→基層處處理劑→細部附加層層（淋浴房門門檻砌筑、房房間四周找八八字坡、管根根八字坡、衛(wèi)衛(wèi)生間內(nèi)外交交界處抹拱形形擋水基層）→三遍涂膜→蓄水試驗（448小時）→保護層施工→面層施工→蓄水試驗（224小時）→驗收技術(shù)質(zhì)量要求：所用涂膜防水材料料應(yīng)符合設(shè)計計要求和國家家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。對對防水涂料技技術(shù)性能四項項指標(biāo)必須經(jīng)經(jīng)試驗室進行行復(fù)驗合格后后，方可使用用。涂膜防水層與預(yù)埋埋管件、表面面坡度等細部部做法，應(yīng)符符合設(shè)計要求求和施工規(guī)范范的規(guī)定，不不得有滲漏現(xiàn)現(xiàn)象（蓄水448h觀察無無滲漏）。找平層含水率低于于9%，并經(jīng)檢檢查合格后，方方可進行防水水層施工。涂膜層涂刷均勻，厚厚度滿足設(shè)計計要求，不露露底。卷起高高度符合要求求。保護層和和防水層粘結(jié)結(jié)牢固，緊密密結(jié)合，不得得有損傷。底膠和涂料附加層層的涂刷方法法、搭接收頭頭，應(yīng)符合施施工規(guī)范要求求，粘結(jié)牢固固、緊密，接接縫封嚴(yán)，無無空鼓。表層如發(fā)現(xiàn)有不合合格之處，應(yīng)應(yīng)按規(guī)范要求求重新涂刷搭搭接，并經(jīng)有有關(guān)人員認證證。涂膜層不起泡、不不流淌，平整整無凹凸，顏顏色亮度一致致，與管件、潔潔具、地腳螺螺絲、地漏、排排水口等接縫縫嚴(yán)密，收頭頭圓滑。8、鋪裝石材石材鋪裝前期的圖圖上排版，選選擇大板，控控制加工精度度，成品板進進場后預(yù)排等等各項準(zhǔn)備工工作非常重要要，圖上排版版就是根據(jù)裝裝修圖紙和現(xiàn)現(xiàn)場實際尺寸寸繪制排版圖圖、設(shè)定石材材加工尺寸和和鋪裝方向。同同一項目的鋪鋪裝方向需保保持一致，選選擇大板時應(yīng)應(yīng)根據(jù)使用量量選擇色差小小的大板，并并需嚴(yán)格控制制加工精度，尺尺寸誤差必須須控制在122㎜以內(nèi)。成成品板進場后后，還需進行行預(yù)排工作，以以保證石材的的紋理方向保保持一致、顏顏色由淺漸深深向一個方向向。排版后在在石材面上貼貼上標(biāo)簽紙注注明方向和編編號。另外，為為節(jié)約材料，石石材的加工尺尺寸應(yīng)盡量改改為正方形。墻墻面石材鋪裝裝分為干掛和和濕貼二種方方法，濕貼必必須要使用專專用粘結(jié)劑；；上鋪裝高度度高于2.55m時，為保保障安全，必必須使用干掛掛方式。另外外，粘貼的基基層墻面必須須是結(jié)構(gòu)墻或或砌筑墻體。具具體做法是：：注：該工序質(zhì)量最最低標(biāo)準(zhǔn)必須須滿足《建筑筑裝飾裝修施施工質(zhì)量驗收收規(guī)范》（GGb502110-20001）基層處理質(zhì)量要求：基層必必須處理干凈凈；鋪磚前基基層應(yīng)灑水濕濕潤吊垂直、套方、找找規(guī)矩排線、排石材深化化圖質(zhì)量要求：按圖紙紙要求，并結(jié)結(jié)合現(xiàn)場情況況，從美觀及及減少損耗考考慮，排磚放放線必須經(jīng)監(jiān)監(jiān)理、甲方現(xiàn)現(xiàn)場確認。貼灰餅選石材質(zhì)量要求：貼石材材前必須從規(guī)規(guī)格、顏色紋紋理方面挑選選相鄰鋪帖的的石材，確保保貼石材質(zhì)量量石材防護及拉毛質(zhì)量要求：石材鑲鑲貼前，首先先對要將石材材背面拉毛，防防止空鼓脫落落。表層面材質(zhì)量要求：石材縫縫寬度滿足設(shè)設(shè)計要求；橫橫向、豎向磚磚縫大小一致致，用十字架架塞條控制石石材縫隙大小?。粺o縫拼接接石材必須四四角平整，接接縫無阻手感感。面層必須須貼結(jié)牢固、無無空鼓；面磚磚無裂縫、掉掉角和缺楞等等缺陷；表面面平整潔凈、色色澤一致；接接縫平整順直直、深淺一致致。立面垂直直度、平整度度滿足規(guī)范要要求，陰陽角角必須方正。清潔質(zhì)量要求：要求面面層必須清理理干凈、無污污跡勾縫與擦縫質(zhì)量要求：用同顏顏色的嵌縫劑劑材料；勾縫縫必須密實、連連續(xù)；平直光光滑；寬度與與深度滿足設(shè)設(shè)計要求。9、鋪裝瓷磚通體磚因為不吸水水，當(dāng)用于墻墻面時，使用用普通水泥粘粘貼將來易造造成脫落，所所以墻面粘貼貼通體磚必須須使用專業(yè)粘粘結(jié)劑。另外外，粘貼的基基層墻體必須須是結(jié)構(gòu)墻或或砌筑墻體，不不得使用輕鋼鋼龍骨水泥板板墻體。注：：該工序質(zhì)量量最低標(biāo)準(zhǔn)必必須滿足《建建筑裝飾裝修修施工質(zhì)量驗驗收規(guī)范》（Gb50210-2001）及《建筑裝飾裝修施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50209-2002）的要求?；鶎犹幚碣|(zhì)量要求：基層必必須處理干凈凈；鋪磚前基基層應(yīng)灑水濕濕潤吊垂直、套方、找找規(guī)矩排線、排磚深化圖圖質(zhì)量要求：按圖紙紙要求，并結(jié)結(jié)合現(xiàn)場情況況，從美觀及及減少損耗考考慮，排磚放放線必須經(jīng)監(jiān)監(jiān)理、甲方現(xiàn)現(xiàn)場確認。貼灰餅選磚質(zhì)量要求：貼磚前前必須從規(guī)格格、顏色紋理理方面挑選相相鄰鋪帖的面面磚，確保貼貼磚質(zhì)量表層面磚質(zhì)量要求：磚縫寬寬度滿足設(shè)計計要求；橫向向、豎向磚縫縫大小一致，用用十字架塞條條控制磚縫大大??；無縫拼拼接墻磚必須須四角平整，接接縫無阻手感感。面層必須須貼結(jié)牢固、無無空鼓；面磚磚無裂縫、掉掉角和缺楞等等缺陷；表面面平整潔凈、色色澤一致；接接縫平整順直直、深淺一致致。立面垂直直度、平整度度滿足規(guī)范要要求，陰陽角角必須方正。清潔質(zhì)量要求：要求面面層必須清理理干凈、無污污跡勾縫與擦縫質(zhì)量要求：用同顏顏色的嵌縫劑劑材料；勾縫縫必須密實、連連續(xù)；平直光光滑；寬度與與深度滿足設(shè)設(shè)計要求。10、天花吊頂天花吊頂重要是注注意避免開裂裂問題，是什什么原因造成成石膏板開裂裂呢？基本原原因是材料變變形造成開裂裂；什么材料料會變形呢？？石膏板和輕輕鋼龍骨本身身都不會變形形，問題出在在節(jié)桿上，安安裝時，如果果節(jié)桿有歪斜斜或彎曲，那那節(jié)桿本身就就存在了一種種應(yīng)力，如果果不加調(diào)整，吊吊頂工作完成成后，節(jié)桿會會緩慢地釋放放這種應(yīng)力，從從而致使整個個吊頂體系發(fā)發(fā)生微動變形形，這種變形形就將導(dǎo)致在在天花交接薄薄弱處開裂。所所以要解決開開裂問題，最最主要的是抓抓住節(jié)桿的安安裝質(zhì)量，要要確保每根節(jié)節(jié)桿均要保持持自然豎直向向下形態(tài)。具具體做法是：：彈線定位質(zhì)量要求：符合設(shè)設(shè)計要求吊桿安裝質(zhì)量要求：吊桿必必須進行防腐腐防銹處理，不不能固定在設(shè)設(shè)備上，間距距滿足要求，垂垂直不彎曲，吊吊桿距離主龍龍骨端部不能能大于3000mm主龍骨安裝調(diào)平質(zhì)量要求：龍骨間間距今分布均均勻、安裝牢牢固；平整順順直、無彎曲曲變形；打孔孔時要求加44cm限位器器，以防打穿穿樓板次龍骨安裝固定質(zhì)量要求：龍骨間間距分布均勻勻、與主龍骨骨搭接牢固；；平整順直、無無彎曲變形隱蔽驗收質(zhì)量要求：必須檢檢查天花內(nèi)管管線、設(shè)備（例例如風(fēng)機盤管管、新風(fēng)機等等）是否安裝裝到位，方可可進行隱蔽11、刮膩子基層清理質(zhì)量要求：基層含含水率不得大大于10%；基層層應(yīng)平整、堅堅實、無裂縫縫、空鼓；刮膩子質(zhì)量要求：膩子必必須平整、堅堅實牢固、無無粉化、起皮皮、裂縫；粘粘結(jié)強度必須須符合《建筑筑室內(nèi)用膩子子》（JG//T30499）的規(guī)定打磨質(zhì)量要求：打磨必必須均勻、光光滑平整；不不起皮、掉粉粉12、刷兩遍乳膠膠漆此時刷兩遍乳膠漆漆的作用是：：一、刷完兩兩遍乳膠漆可可進行預(yù)檢，如如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量量問題可再進進行修補；二二、如后續(xù)的的工作對乳膠膠漆有污染或或破壞，可在在刷第三遍前前進行清理和和修補；三、在在所有安裝工工作完成后，只只剩一遍乳膠膠漆的涂刷工工作，可最大大限度的減小小對其它成品品的污染工作作。具體做法法是：底漆質(zhì)量要求：涂飾均均勻、不漏涂涂；無流墜、疙疙瘩打磨、修補質(zhì)量要求：打磨必必須均勻一致致、潔凈、無無透底第一遍面漆質(zhì)量要求：統(tǒng)一用用滾涂施工，所所用的滾筒質(zhì)質(zhì)量必須良好好，保證無明明顯刷痕；涂涂飾均勻、不不漏涂；無流流墜、疙瘩、無無砂眼修補、清理第二遍面漆質(zhì)量要求：統(tǒng)一用用滾涂施工，所所用的滾筒質(zhì)質(zhì)量必須良好好，保證無明明顯刷痕；顏顏色均勻一致致，不透底；；無流墜、疙疙瘩、砂眼；；無泛堿、咬咬色；無刷痕痕13、石材整體打打磨石材鋪完后，接縫縫處都會存在在細小誤差，另另外，在濕作作業(yè)和吊頂未未完之前，現(xiàn)現(xiàn)場對石材都都會有污染和和破壞，為保保證整體質(zhì)量量，必須要進進行整體修補補和打磨。打打磨需要大型型的機具，也也會有一定的的污染，所以以把此項工作作放在二遍乳乳膠漆之后，其其它安裝工作作之前。14、安裝櫥柜因櫥柜臺面打磨的的污染較為嚴(yán)嚴(yán)重，所以將將這項工作安安排在電器安安裝之前。另另外，因櫥柜柜的柜體都是是使用三聚纖纖膠板，這種種板材不能長長期固定螺絲絲釘，所以，固固定門板的螺螺絲在安裝之之前需先在相相應(yīng)螺絲位置置打孔，再打打入尼龍脹塞塞，再將螺絲絲擰在尼龍脹脹塞上。15、安裝固定家家具因固定家具是現(xiàn)場場拼裝，有的的單體板材較較大，在安裝裝過程中難免免對周邊墻體體或天花造成成破壞，故將將其安排在門門套安裝之前前進行。另外外，因固定家家具使用頻繁繁。所以對其其安裝的牢固固度要求較高高。具體做法法要求廠家出出深化圖紙，工工程管理部審審核，研發(fā)部部進行確認。16、安裝門及門門套前面所有安裝工作作完成后，可可進行門及門門套的安裝。具具體做法要求求廠家出深化化圖紙，工程程部審核，研研發(fā)部進行確確認。方法：成套木門出出廠時必須做做好門扇（框框）內(nèi)外三層層保護（薄膜膜+苯板+靜電膜）；；門扇安裝完完成后，應(yīng)重重新用美紋紙紙粘貼地板防防潮軟膜進行行保護，要確確保保護膜完完整、無裸露露；木門套安安裝完畢后，全全部用美紋紙紙粘貼地板防防潮薄膜軟墊墊進行保護，為為防止碰撞順順壞，門套下下段部分必須須用9厘夾板做“U”型護角保護護處理，高度度不小于1..5m；保潔要求：嚴(yán)禁使使用油漆稀釋釋劑、脫漆松松香水、二甲甲苯等溶液擦擦拭油漆表面面。不得用金金屬工具鏟擦擦門扇表面，防防止表面產(chǎn)生生劃痕，用干干布擦拭灰塵塵即可。17、安裝上半部部踢腳安裝上半部踢腳主主要是指有木木地板的房間間，因為木地地板周邊需要要用踢腳將木木地板壓住。踢踢腳安裝好以以后，因強身身與踢腳上口口有細小誤差差，需要修補補后才能進行行第三遍乳膠膠漆和貼壁紙紙的工作。但但越早的鋪裝裝木地板就對對其成品保護護不利，所以以將踢腳分為為上下兩部分分，中間的接接縫設(shè)計成凹凹槽形式。18、第三遍乳膠膠漆上半部踢腳安裝完完以后，可對對墻面、頂面面造成的污染染和破壞進行行修補后，刷刷第三遍乳膠膠漆。具體做做法是：修補、清理第二遍面漆質(zhì)量要求：統(tǒng)一用用滾涂施工，所所用的滾筒質(zhì)質(zhì)量必須良好好，保證無明明顯刷痕；顏顏色均勻一致致，不透底；；無流墜、疙疙瘩、砂眼；；無泛堿、咬咬色；無刷痕痕19、貼壁紙?zhí)旎ㄈ槟z完成后，可可做墻面壁紙紙的鋪貼工作作。具體做法法是：壁紙墻布的種類規(guī)規(guī)格圖案顏色色和燃燒性能能等級必須符符合設(shè)計要求求及國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有有關(guān)規(guī)定檢驗方法:觀察檢檢查產(chǎn)品合格格證書進場驗驗收記錄和性性能檢測報告告裱糊工程基層處理理質(zhì)量應(yīng)符合合本規(guī)范第111.1.55條的要求檢驗方法:觀察手手摸檢查檢查查施工記錄裱糊后各幅拼接應(yīng)應(yīng)橫平豎直拼拼接處花紋圖圖案應(yīng)吻合不不離縫不搭接接不顯拼縫檢驗方法:觀察拼拼縫檢查距離離墻面1.55m處正視壁紙墻布應(yīng)粘貼牢牢固不得有漏漏貼補貼脫層層空鼓和翹邊邊檢驗方法:觀察手手摸檢查。20、安裝衛(wèi)生潔潔具及龍頭衛(wèi)生潔具及龍頭使使用頻繁，所所以要求安裝裝牢固、易維維修。21、安裝電器面面板及燈具安裝電器面板及燈燈具，要求保保障安全、安安裝牢固、端端正。22、鋪裝地毯23、鋪木地板強調(diào)選用的材質(zhì)必必須符合國家家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的的要求，木擱擱柵、墊木和和毛地板等必必須防腐、防防蛀處理，含含水率應(yīng)符合合設(shè)計要求，鋪鋪設(shè)必須牢固固，粘貼無空空鼓，腳踩檢檢驗時不應(yīng)有有明顯的聲響響。方法：地板施工單單位自檢無安安裝質(zhì)量問題題、并經(jīng)監(jiān)理理單位及甲方方驗收合格后后，由地板施施工單位將地地板表面打掃掃干凈，滿鋪鋪地板防潮保保護軟膜，周周邊和銜接部部位用膠帶紙紙封閉。保潔要求：地板表表面保潔時不不宜用濕拖把把，禁止使用用鏟刀、美工工刀等鏟刮；；應(yīng)先用地板板專用拖把把把灰塵清除，然然后用濕布擦擦除即可。忌忌用稀釋劑、松松香水、二甲甲苯、酒精、脫脫漆劑等液體體接觸地板，防防止產(chǎn)生化學(xué)學(xué)反應(yīng)，損傷傷油漆表面24、安裝下半部部踢腳主要指木地板房間間，安裝下半半部踢腳壓住住木地板，安安裝時注意保保護木地板。25、保潔保潔是竣工驗收前前最后一項工工作，不是簡簡繁的清掃，需需要由專業(yè)的的保潔公司進進行。對石材材進行結(jié)晶、打打蠟，房間內(nèi)內(nèi)要達到“提包入住”條件。三、工程管理工程計劃管理工程計劃的指定要要遵循的最基基本的原則是是：科學(xué)、合合理。具體的的說，“科學(xué)”就是在制定定工作計劃時時，要嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行已經(jīng)成型型的施工工序序和工藝，尊尊重各工序的的工藝特性，遵遵守要完成各各工序所需的的準(zhǔn)備、實施施、干燥、養(yǎng)養(yǎng)護的時間。另另外，還要針針對不同的項項目以及季節(jié)節(jié)和地點，充充分考慮氣候候、勞動力、材材料、項目特特性等各種因因素對工期可可能造成的影影響?！昂侠怼本褪窃凇翱茖W(xué)”的基礎(chǔ)上，對對整個項目的的各工序進行行精細安排、有有序搭接，制制定相對最短短的工期計劃劃。計劃的內(nèi)內(nèi)容要求要“具體”，“具體”到“每一天，每每一個房間，每每一個分項工工程，每一個個分解工序”，也就是在在工程計劃里里要體現(xiàn)出來來“哪一天，哪哪一個房間在在進行哪一個個分項工程的的哪道工序”，這種“具體”的計劃時后后續(xù)現(xiàn)場進度度管理的重要要依據(jù)，對整整個工程每一一點的進度都都能起到實時時管控的作用用。工程計劃管理的核核心任務(wù)是管管控工程施工工進度，保證證工程在科學(xué)學(xué)、合理的計計劃時間內(nèi)按按時完工。具具體地說，工工程計劃管理理有兩項工作作，即工程計計劃的制定工工作和工程計計劃實施階段段的管理及實實時調(diào)控工作作。計劃細分與編制與規(guī)劃驗收、竣工工初驗、竣工工驗收關(guān)聯(lián)的的綜合計劃。裝修與主體施工之之間的銜接計計劃封頂后粗裝修與精精裝修并行的的進度計劃批量精裝修的總進進度計劃單套房間的施工進進度計劃以周為單位的進度度報表以日為單位的工作作安排進度管理和實時調(diào)調(diào)控作業(yè)現(xiàn)場檢查表制制度：在每個個房間設(shè)置一一張檢查表，檢檢查內(nèi)容有“工程進度”專項欄，由由下層工程管管理人員每天天巡視并填寫寫，此表可以以反映出工程程進度最實際際的狀況，由由中層工程管管理人員每日日巡檢此表，并并對應(yīng)該房間間工程計劃，如如果發(fā)現(xiàn)滯后后可及時上報報并作相應(yīng)處處理。文明施工管理安全文明施工及現(xiàn)現(xiàn)場管理規(guī)定定安全文明施工及現(xiàn)現(xiàn)場管理規(guī)定定序號檢查項目罰款額度序號檢查項目罰款額度1施工單位所有人員員必須佩戴胸胸卡上崗根據(jù)工程定2胸卡不得自制，能能夠清楚辨認認卡上內(nèi)容3施工單位項目經(jīng)理理必須按規(guī)定定出勤4工人熟練程度、特特殊崗位持證證上崗5施工人員不得與管管理人員、監(jiān)監(jiān)理發(fā)生爭執(zhí)執(zhí)，說話和氣氣6不得在現(xiàn)場喧嘩，講講粗話，與參參觀人員交談?wù)勈褂枚Y貌用用語7進入施工現(xiàn)場必須須佩帶戴安全全帽8施工現(xiàn)場必須每層層設(shè)置5個滅火器，設(shè)設(shè)置數(shù)量不足足或沒有標(biāo)注注檢查日期9在施工現(xiàn)場穿拖鞋鞋或涼鞋10現(xiàn)場施工機械有防防護罩（如電電鋸、電焊機機、切割機等等）11不得在施工現(xiàn)場大大小便12潔具安裝后應(yīng)將潔潔具進行封閉閉，避免使用用13中午休息時間、夜夜晚加班時間間不得飲酒，施施工人員不得得帶酒意進入入施工現(xiàn)場14使用明火施工時必必須到相關(guān)單單位辦理動火火證15任何時間內(nèi)施工人人員不得在施施工現(xiàn)場吸煙煙16施工現(xiàn)場無煙頭。(參觀人員在現(xiàn)場吸煙時應(yīng)用禮貌用語制止)17現(xiàn)場標(biāo)語、示意牌牌、材料/垃圾定置定定位圖按規(guī)定定使用18現(xiàn)場標(biāo)語、示意牌牌、材料/垃圾定置定定位圖因使用用不當(dāng)造成損損壞由施工隊隊按原價三倍倍進行賠償19作業(yè)時間內(nèi)現(xiàn)場不不得出現(xiàn)任何何生活垃圾20保護樓道衛(wèi)生，不不得在樓道內(nèi)內(nèi)亂堆材料存存放垃圾21材料、工具按定置置定位圖擺放放在規(guī)定位置置22每天中午休息前、下下午下班前必必須對現(xiàn)場進進行清理并達達到衛(wèi)生要求求23休息時間現(xiàn)場內(nèi)不不得出現(xiàn)廢料料24工地晚上不準(zhǔn)留宿宿外人，家屬屬探親不準(zhǔn)住住在工地25現(xiàn)場清理出的垃圾圾必須存放到到指定地點，不不得任意拋灑灑不得亂丟雜雜物，嚴(yán)禁高高空拋物26保護施工現(xiàn)場及現(xiàn)現(xiàn)場周邊環(huán)境境衛(wèi)生，未經(jīng)經(jīng)許可不得在在施工現(xiàn)場范范圍外堆放任任何物資、垃垃圾27潔具安裝、五金件件安裝，電器器產(chǎn)品安裝，打打膠工序作業(yè)業(yè)范圍內(nèi)不得得出現(xiàn)明顯垃垃圾28每分項工程在完成成具備成品保保護后三小時時內(nèi)完成該分分項工程的成成品保護工作作29泥水工作業(yè)時臨時時使用施工工工具應(yīng)在距施施工人員1..5米范圍內(nèi)擺放放30施工人員不得在施施工現(xiàn)場跨專專業(yè)進行違規(guī)規(guī)施工31泥水工作業(yè)時施工工范圍內(nèi)廢料料數(shù)量達到110塊時必須須清理廢料32不得破壞電梯、消消防栓、護欄欄等公共設(shè)施施33木工安裝成品門、窗窗、隔斷及門門窗套時所有有工具及材料料應(yīng)在距安裝裝位置2.55米范圍內(nèi)存放放，2.5米范圍外無安安裝產(chǎn)生的明明顯雜物（含含包裝箱、塑塑料袋等）34不得在施工現(xiàn)場賭賭博、酗酒、傳傳播淫穢物品品以及打架斗斗毆，情節(jié)嚴(yán)嚴(yán)重者移交公公安部門處理理。35分項施工結(jié)束后必必須清理已施施工完畢的作作業(yè)面，瓦工工清理后作業(yè)業(yè)面應(yīng)無明顯顯雜物，成品品木制作安裝裝清理后飾面面上應(yīng)無明顯顯污漬，油工工作業(yè)完成后后地面及其他他成品上無明明顯乳膠漆（油油漆）污染36施工隊?wèi)?yīng)當(dāng)按照施施工總平面布布置圖設(shè)置各各項臨時設(shè)施施。堆放大宗宗材料、成品品、半成品和和機具設(shè)備，不不得侵占場內(nèi)內(nèi)道路及安全全防護等設(shè)施施。37工序交接后對現(xiàn)場場原材料堆放放方式有影響響時應(yīng)及時更更換定置定位位圖38休息及下班時間離離開現(xiàn)場之前前確認水、電電、煤氣、門門、窗已關(guān)閉閉39施工現(xiàn)場門前看板板內(nèi)容每天開開工前及時更更新，現(xiàn)場所所懸掛質(zhì)量工工卡內(nèi)容必須須與現(xiàn)場施工工內(nèi)容一致40施工現(xiàn)場嚴(yán)禁開伙伙做飯41現(xiàn)場臨時用電須符符合規(guī)范要求求，如配電箱箱無工作零線線端子、無保保護接地端子子、非三相五五線制、非一一機一閘一漏漏電、開關(guān)無無蓋、配電箱箱無箱門、無無放雨措施等等42不按甲方或監(jiān)理要要求按時提交交周計劃或月月計劃，按拖拖延天數(shù)進行行處罰43施工現(xiàn)場垃圾不及及時清運或?qū)⒆约旱氖┕すだ逊诺降絼e人的施工工范圍44項目經(jīng)理、現(xiàn)場負負責(zé)人（現(xiàn)場場經(jīng)理、施工工員、質(zhì)檢員員、安全員等等）的通訊工工具須保持224小時暢通通并隨時接聽聽甲方及監(jiān)理理的電話，不不得無故通訊訊關(guān)閉或不接接聽甲方及監(jiān)監(jiān)理的電話45對甲方或監(jiān)理的現(xiàn)現(xiàn)場整改指令令執(zhí)行不力或或拖延不執(zhí)行行的，按拖延延天數(shù)進行處處罰46項目經(jīng)理和施工員員必須按時參參加甲方或監(jiān)監(jiān)理組織的周周例會或?qū)ｎ}題例會，不得得無故遲到早早退或缺席47施工看板中現(xiàn)場堆堆放材料登種種類、數(shù)量無無偏差48未經(jīng)許可施工隊不不得在現(xiàn)場焚焚燒任何物資資各工序成品保護具具體措施要求求：入戶木門扇（框）、戶戶內(nèi)木門扇（框框）方法：成套木門出出廠時必須做做好門扇（框框）內(nèi)外三層層保護（薄膜膜+苯板+靜電膜）；；門扇安裝完完成后，應(yīng)重重新用美紋紙紙粘貼地板防防潮軟膜進行行保護，要確確保保護膜完完整、無裸露露；木門套安安裝完畢后，全全部用美紋紙紙粘貼地板防防潮薄膜軟墊墊進行保護，為為防止碰撞順順壞，門套下下段部分必須須用9厘夾板做“U”型護角保護護處理，高度度不小于1..5m；保潔要求：嚴(yán)禁使使用油漆稀釋釋劑、脫漆松松香水、二甲甲苯等溶液擦擦拭油漆表面面。不得用金金屬工具鏟擦擦門扇表面，防防止表面產(chǎn)生生劃痕，用干干布擦拭灰塵塵即可。木地板方法：地板施工單單位自檢無安安裝質(zhì)量問題題、并經(jīng)裝修修總包、監(jiān)理理單位及甲方方驗收合格后后，由地板施施工單位將地地板表面打掃掃干凈，滿鋪鋪地板防潮保保護軟膜，周周邊和銜接部部位用膠帶紙紙封閉。保潔要求：地板表表面保潔時不不宜用濕拖把把，禁止使用用鏟刀、美工工刀等鏟刮；；應(yīng)先用地板板專用拖把把把灰塵清除，然然后用濕布擦擦除即可。忌忌用稀釋劑、松松香水、二甲甲苯、酒精、脫脫漆劑等液體體接觸地板，防防止產(chǎn)生化學(xué)學(xué)反應(yīng)，損傷傷油漆表面地面磚、地面石材材方法：地磚鋪貼完完成后及時清清除地磚表面面泥漿及垃圾圾，驗收合格格后，滿鋪33mm夾板作作為地面保護護層（注：其其中臥室落地地小窗臺石材材可用與木地地板相同的保保護措施）保潔要求：在清潔潔瓷磚類產(chǎn)品品時禁用有顏顏色的清潔劑劑、易退色的的干凈棉布（回回絲）等擦拭拭表面。應(yīng)用用干凈不退色色的抹布或毛毛巾擦拭干凈凈即可，不能能用鏟刀、鋼鋼絲球等工具具在瓷磚表面面鏟擦，一般般以擦拭灰塵塵為主櫥柜方法：櫥柜安裝完完成、將臺面面污染清除后后即時用防潮潮軟膜滿鋪保保護，周邊用用美紋紙和墻墻面瓷磚與櫥櫥柜粘貼牢固固保潔要求：不得使使用腐蝕質(zhì)溶溶液，用干凈凈不褪色的抹抹布或毛巾擦擦拭干凈即可可。浴缸、馬桶、水盆盆、潔柜、鏡鏡柜等潔具及及毛巾掛桿、玻玻璃層架、門門鎖、廁紙盒盒等五金件方法：注意保留原原產(chǎn)品的包裝裝保護軟膜及及保護紙殼，對對成品進行保保護，無法使使用原包裝或或原包裝不能能達到保護要要求的，必須須另外加用塑塑料軟膜等其其它有效的保保護措施，對對潔具及五金金產(chǎn)品進行保保護。保結(jié)要求：不得用用鏟刀、鋼絲絲球等鏟擦產(chǎn)產(chǎn)品，不得使使用腐蝕性清清潔劑，用清清水濕潤的干干凈棉布輕擦擦即可。開關(guān)插座方法：面板安裝中中避免工具對對面板表面造造成劃痕。面面板安裝完成成、對表面污污染進行清除除后，用美紋紋紙滿包保護護保潔要求：不得使使用腐蝕質(zhì)溶溶液，用干凈凈不褪色的抹抹布或毛巾擦擦拭干凈即可可。強弱電箱方法：裝修總包在在刮膩子前，用用塑料紙或薄薄膜用膠帶粘粘貼牢固，防防止污染保潔要求：不得用用鋼絲球、毛毛刷等接觸配配電箱外殼表表面，不得使使用酸、堿性性及有腐蝕性性的清潔劑，用用干凈棉布濕濕潤后輕擦即即可瓷磚陽角（廚房及及衛(wèi)生間）方法：墻磚鑲貼完完成、驗收合合格后用瓦楞楞紙板從兩邊邊將陽角保護護好（高度大大于1.5米），防止施施工過程中碰碰撞磚角。鋁合金門窗框及玻玻璃方法：精裝修單位位在與土建驗驗收移交后，必必須用透明保保護軟膠膜進進行重新保護護，玻璃貼彩彩帶，醒目提提示，防止碰碰撞。地漏、衛(wèi)生器具、通通氣孔提前用用布包扎等方方法做好臨時時堵塞防護，以以免掉入雜物物。嚴(yán)防砼、水水泥砂漿等進進入存水彎。臨時堵塞時，用短短鋼筋吊住自自制尼龍包堵堵頭，在其上上作好水泥砂砂漿頂蓋，制制作頂蓋時用用報紙隔離防防止污染或采采用成品保護護蓋。抹灰工程遵循正確的抹灰施施工工藝操作作流程，一般般是打點、沖沖筋完成后先先天花后墻面面，并及時修修理墻面地方方，避免“回頭垢”污染已成品品墻面。成品品抹灰墻面不不允許亂涂亂亂畫等人為破破壞。避免材材料運輸對棱棱角處產(chǎn)生碰碰撞造成脫落落缺口。乳膠漆工程涂刷前清理好周圍圍環(huán)境，防止止塵土飛揚，影影響涂刷質(zhì)量量。在涂刷墻面涂料時時不得污染地地面、踢腳線線、窗臺、陽陽臺、門窗及及玻璃等已完完成的分部分分項工程，必必要時采取遮遮擋措施。最后一遍涂料涂刷刷完后，設(shè)專專人負責(zé)開關(guān)關(guān)門窗，使室室內(nèi)空氣流通通，以預(yù)防涂涂膜干燥后表表面無光或表表面光澤不足足。涂料未干透前禁止止打掃室內(nèi)地地面，嚴(yán)防塵塵土等污染涂涂料。涂刷完的墻面應(yīng)妥妥善保護，不不得磕碰墻面面，不得在墻墻上亂寫亂畫畫而造成污染染。鋁合金天花材料進場后應(yīng)入庫庫存堆放，并并將其墊起、墊墊平，碼放整整齊，防止變變形。保護膜應(yīng)在驗收交交工之前撕除除，要用手輕輕撕，切不可可用刀鏟，防防止將其表面面劃傷影響美美觀。廚房燃氣管道由于燃氣管道產(chǎn)品品本身的特殊殊性及使用時時潛在的危險險性，裝修單單位負責(zé)人必必須對工人加加強教育與重重點提醒，在在施工過程中中不得碰撞燃燃氣管道，以以免損壞（特特別是管道接接口部位防止止松脫，避免免驗收時存在在漏氣隱患），并并對管道表面面采取軟膜包包裹等保護措措施精裝施工針對各工工程編制成品品保護措施表表格范本：部品入戶門、室內(nèi)門責(zé)任方木門安裝單位（房房門鑰匙移交交后由裝修單單位負責(zé)）標(biāo)準(zhǔn)做法成套木門出廠時已已做好門扇內(nèi)內(nèi)外三層保護護（薄膜+苯板+靜電膜）：：門扇安裝過過程中應(yīng)避免免損傷保護膜膜，確保保護護膜完整、無無裸露；鎖、貓貓眼和防盜鏈鏈在入伙前才才安裝，防止止其碰傷木門門，木門門套套陽我用3厘夾板做護護角保護，高高度不小于11.5m保潔要求嚴(yán)禁使用油漆稀釋釋劑、膠漆松松香水、二甲甲苯等溶液擦擦拭油漆表面面。不得用金金屬工具鏟擦擦門扇表面，防防止表面產(chǎn)生生劃痕，用干干布擦拭灰塵塵即可。部品木地板責(zé)任方地板安裝單位負責(zé)責(zé)保護材料的的鋪設(shè)，裝修修單位負責(zé)維維護標(biāo)準(zhǔn)做法地板施工單位自栓栓無安裝質(zhì)量量問題、并經(jīng)經(jīng)監(jiān)理單位驗驗收合格后，由由地板施工單單位將地板表表面打掃干凈凈，滿鋪地板板防潮保護膜膜。周邊和街街部位用膠帶帶紙封閉；保潔要求地板表面保潔時不不宜用濕拖把把，禁止使用用鏟刀、美工工刀等鏟刮；；應(yīng)先用地板板專用拖把把把灰塵清除，然然后用濕布擦擦除即可。忌忌用稀釋劑、松松香水、二甲甲苯、酒精、脫脫漆劑等液體體接觸地板，防防止產(chǎn)生化學(xué)學(xué)反應(yīng)，損傷傷油漆表面。部品地磚責(zé)任方裝修單位標(biāo)準(zhǔn)做法地磚鋪貼完成后及及時清除地磚磚表面泥漿及及垃圾，待表表面干燥后用用專用填縫劑劑將拼縫填滿滿、擦順；清清潔完畢，用用適宜尺寸的的干凈彩條布布滿鋪在地磚磚表面上，必必須確保完全全覆蓋。在彩彩條布交接處處及轉(zhuǎn)角處，需需用膠帶固定定。保潔要求在清潔瓷磚類產(chǎn)品品時禁用有顏顏色的清潔劑劑、易退色的的干凈棉布（回回絲）等擦拭拭表面。應(yīng)用用干凈不退色色的抹布或毛毛巾擦拭干凈凈即可，不能能用鏟刀、鋼鋼絲球等工具具在瓷磚表面面鏟擦，一般般以擦拭灰塵塵為主部品櫥柜責(zé)任方櫥柜安裝單位負責(zé)責(zé)材料鋪設(shè)，裝裝修單位負責(zé)責(zé)維護標(biāo)準(zhǔn)做法櫥柜安裝完成、將將臺面污染清清除后即時用用防潮膜滿鋪鋪保護，周邊邊用美紋紙和和墻面瓷磚與與櫥柜粘貼牢牢固。保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)溶溶液，用干凈凈不褪色的抹抹布或毛巾擦擦拭干凈即可可。部品浴缸責(zé)任方裝修單位標(biāo)準(zhǔn)做法浴缸的五金配件（下下水地漏蓋、花花灑等）一般般在移交驗收收前一周安裝裝，過早安裝裝會給產(chǎn)品保保護和防盜帶帶來不便；浴浴缸安裝結(jié)束束、驗收合格格后方可進行行下道工序施施工（如瓷磚磚收邊、浴缸缸保護）；采采用浴缸進場場報裝所有的的細木工板覆覆蓋在浴缸上上面，周邊用用美紋紙和瓷瓷磚粘貼牢固固保潔要求不得使用酸、強堿堿性等清洗劑劑，避免使用用堅硬粗糙材材料直接接觸觸浴缸鈾質(zhì)表表面，以免產(chǎn)產(chǎn)生劃痕，應(yīng)應(yīng)用干凈棉布布濕潤后輕輕輕擦拭。部品洗手臺盆責(zé)任方裝修單位標(biāo)準(zhǔn)做法臺盆安裝完成、將將臺面污染清清除后即時用用防潮膜滿鋪鋪保護，周邊邊用美術(shù)紙和和墻面瓷磚與與櫥柜粘貼牢牢固。保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)溶溶液，用干凈凈不褪色的抹抹布或毛巾擦擦拭干凈即可可。部品馬桶責(zé)任方裝修單位標(biāo)準(zhǔn)做法注意保留原包裝物物，安裝完成成后用原包裝裝直接包裹馬馬桶，不得在在保護紙殼上上面堆放材料料，或把保護護紙殼移作他他用。保潔要求不得用鏟刀、鋼絲絲球等鏟擦馬馬桶。不得使使用腐蝕性清清潔劑，用清清水濕潤的干干凈棉布輕擦擦即可。部品窗臺石材責(zé)任方裝修單位標(biāo)準(zhǔn)做法驗收合格后，仔細細清理大理石石表面、拼縫縫及拼角部位位的垃圾雜物物，之后用干干凈棉布清除除表面灰塵。清清潔完畢，用用適宜尺寸的的成品瓦楞紙紙板折成L型，覆蓋在在大理石窗臺臺表面，覆蓋蓋時必須確保保大理石完全全被包覆。在在紙板交接處處及轉(zhuǎn)角處，需需用膠帶固定定。保潔要求在大理石產(chǎn)品清潔潔時禁用有腐腐蝕性的清潔潔劑、易退色色的干凈棉布布（回絲）等等擦拭表面。應(yīng)應(yīng)用干凈不退退色的抹布或或毛巾擦拭干干凈即可，不不能用鏟刀、鋼鋼絲球等工具具在表面鏟擦擦，一般以擦擦拭灰塵為主主部品浴室鏡子責(zé)任方裝修單位標(biāo)準(zhǔn)做法安裝完成后，進行行清潔，然后后用泡沫板或或紙板護膜滿滿貼保護，用用美術(shù)紙進行行粘貼固定。保潔要求不得用鏟刀、鋼絲絲球等鏟洗，不不得使用腐蝕蝕性清潔劑，用用清水濕潤的的干凈棉布輕輕擦即可。部品開關(guān)插座責(zé)任方裝修單位標(biāo)準(zhǔn)做法面板安裝中避免工工具對面板表表面造成劃痕痕。面板安裝裝完成、以表表面污染進行行清除后，用用美紋紙滿包包保護保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)溶溶液，用干凈凈不褪色的抹抹面或毛巾擦擦拭干凈即可可部品住戶電箱責(zé)任方裝修單位標(biāo)準(zhǔn)做法裝修總鋸刮膩子前前，用塑料紙紙或薄膜用膠膠帶粘貼牢固固，防止污染染保潔要求禁用鋼絲球、毛刷刷等接觸配電電箱外殼表面面，不得使用用酸、堿性及及有腐蝕性的的清潔劑，用用干凈棉布濕濕潤后輕擦即即可。部品五金件責(zé)任方裝修單位標(biāo)準(zhǔn)做法安裝完成、驗收合合格后，用原原包裝物包裹裹保護保潔要求禁用鋼絲球、毛刷刷等接觸五金金件表面，不不得使用酸、堿堿性及有腐蝕蝕性的清潔劑劑，用干凈棉棉布濕潤后輕輕擦即可。部品樓梯欄桿扶手責(zé)任方裝修單位標(biāo)準(zhǔn)做法裝修總包進場后，將將樓梯欄桿扶扶手轉(zhuǎn)角部位位用3厚珍珠棉包包裹3層，防止運運輸裝修材料料時碰傷。保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)溶溶液，用干凈凈不褪色的抹抹布或毛巾擦擦拭干凈即可可。部品瓷磚陽角責(zé)任方裝修單位標(biāo)準(zhǔn)做法墻磚鑲貼施工中及及時擦掉表面面泥漿及垃圾圾，待表面干干爽后用填縫縫劑將45度拼角縫縫隙填滿、擦擦順。墻磚鑲鑲貼完成、驗驗收合格后第第三日用質(zhì)地地稍硬一點的的板條或瓦楞楞紙辦從兩邊邊將陽角保護護好，防止施施工過程中碰碰硬磚腳。保潔要求在清潔瓷磚類產(chǎn)品品時禁用有顏顏色的清潔劑劑和易褪色的的干凈棉布（回回絲）等擦拭拭表面，更不不能用鏟刀、鋼鋼絲球等工具具在瓷磚表面面鏟擦，用干干凈不退色的的抹布或毛巾巾擦拭干凈即即可。部品電梯轎廂責(zé)任方裝修單位標(biāo)準(zhǔn)做法驗收合格后清除石石材拼縫及拼拼角部位的垃垃圾雜物，用用干凈棉布清清除石材表面面灰塵。用適適宜尺寸的成成品瓦楞紙板板拆成門套形形狀，用膠帶帶固定在外側(cè)側(cè)瓷磚上。應(yīng)應(yīng)在轉(zhuǎn)角部位位用稍硬板條條加強保護，防防止材料進出出電梯時損壞壞石材；電梯轎廂安裝調(diào)試試完成、經(jīng)專專業(yè)驗收機構(gòu)構(gòu)驗收合格后后，在監(jiān)理單單位的主持下下，移交給裝裝飾總包單位位，由裝飾總總包單位使用用原專用保護護膜貼，在此此基礎(chǔ)上用66厘米夾板滿封封，進一步強強化保護效果果；由裝飾總包單位指指派持有電梯梯駕駛操作證證得專人操作作電梯。細部部整改對電梯梯部位影響較較小，粗要，需需要保持轎廂廂內(nèi)清潔衛(wèi)生生、不超載、材材料袋裝即可可。保潔要求保潔時禁用用性溶溶液，避免蝕蝕傷不銹鋼表表面及塑料配配件，用干凈凈棉布濕水擦擦拭即可。工程質(zhì)量管理施工質(zhì)量管理是精精細化管理體體系中最重要要的管理內(nèi)容容，質(zhì)量管理理的重點工作作是對施工過過程的管控，充充分分析各分分項工程的質(zhì)質(zhì)量通病，找找出解決辦法法，嚴(yán)格執(zhí)行行，以本企業(yè)業(yè)各分項工程程的工序、工工藝做法和質(zhì)質(zhì)量驗收規(guī)范范為依據(jù)，通通過有效的監(jiān)監(jiān)督、檢查等等管理辦法，達達到將最終施施工質(zhì)量缺陷陷控制到本企企業(yè)質(zhì)量規(guī)范范允許范圍內(nèi)內(nèi)的目的。裝裝飾面層的質(zhì)質(zhì)量缺陷有990%以上不不是裝飾面層層造成的，而而是裝飾過程程中各基層質(zhì)質(zhì)量缺陷的最最終體現(xiàn)，例例如墻面乳膠膠漆開裂、天天花開裂、漏漏水、石材或或瓷磚脫落、木木門松動、木木制品發(fā)霉變變形、裝飾構(gòu)構(gòu)件松動等，都都是裝飾過程程中各項基層層工序的質(zhì)量量缺陷造成，而而且這種質(zhì)量量缺陷一旦出出現(xiàn)就很難徹徹底消除。所所以在質(zhì)量管管理中，首先先就是要嚴(yán)格格執(zhí)行本企業(yè)業(yè)的施工工序序和工藝做法法的規(guī)定；其其次是根據(jù)工工藝做法，將將天花吊頂、門門底框安裝、踢踢腳安裝這幾幾個分項工程程拆分成若干干小工序，相相應(yīng)組成若干干個施工小組組，使每一個個施工小組都都進行單一工工序施工，這這樣做的好處處是各小組施施工人員只需需要掌握一項項小工序的施施工方法和質(zhì)質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)即可，施工工人員易于快快速熟練操作作，管理人員員也易于檢查查和監(jiān)督；第第三就是建立立多層次的檢檢查制度，并并形成固定格格式表單，層層次可分為：：施工過程質(zhì)質(zhì)量檢查、分分項工程質(zhì)量量檢查表、里里程碑工程質(zhì)質(zhì)量檢查表、總總體工程質(zhì)量量檢查表（附附：質(zhì)量驗收收規(guī)范、分項項驗收通用表表）。檢驗標(biāo)準(zhǔn)GB50210--2001《建建筑裝飾裝修修工程質(zhì)量驗驗收規(guī)范》GB50209--2001《建建筑地面工程程施工質(zhì)量驗驗收規(guī)范》DB31/30--2003《上上海市住宅裝裝飾裝修驗收收標(biāo)準(zhǔn)》（參參考上海標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)目的是上海海標(biāo)準(zhǔn)對精裝裝修的要求比比較詳細）各地政府發(fā)部的驗驗收標(biāo)準(zhǔn)實際驗收比規(guī)范更更細致，側(cè)重重點有顯著不不同實用的檢驗標(biāo)準(zhǔn)是是菜單式問題題清單過程中搞一些有意意義的評比檢檢查，做總結(jié)，發(fā)獎狀和獎金。質(zhì)量控制建立統(tǒng)一一的、標(biāo)準(zhǔn)化化的管理體系系統(tǒng)一的工程管理體系咨詢公司的管理體系客戶的統(tǒng)一的工程管理體系咨詢公司的管理體系客戶的工程管理體系供應(yīng)商在本工程上的管理體系關(guān)鍵流程管理程序支持性流程管理程序B:裝飾類工程作業(yè)指導(dǎo)書A:操作類工程作業(yè)指導(dǎo)書C:安裝類工程作業(yè)指導(dǎo)書質(zhì)量控制質(zhì)量通病病防治質(zhì)量通病防治—混混凝土及抹灰灰裂縫混凝土裂縫控制技技術(shù)已經(jīng)取得得了較大進步步。抹灰裂縫與施工過過程控制關(guān)系系極大。只要要認真管理，裂裂縫可以大為為減少。水泥砂漿、混合砂砂漿抹灰的比比較?；炷亮芽p修補，砂砂漿裂縫修補補。煙道變形下沉也常常常引起瓷磚磚開裂。質(zhì)量通病防治—墻墻磚空鼓規(guī)范允許墻磚出現(xiàn)現(xiàn)空鼓，代價價是必須逐塊塊檢查，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)即打掉重來來。防治措施施如下：基層強度要足夠。尤尤其是混合砂砂漿抹灰的墻墻面，如果在在土建施工時時嚴(yán)重失水，必必定造成混合合砂漿強度極極低，貼磚后后非常容易出出現(xiàn)嚴(yán)重的空空鼓基層含水率要適中中。貼磚前一一天淋水，正正式貼磚前再再次濕潤墻面面。如果是輕質(zhì)砌塊，則則因為其吸水水極其厲害，必必須長時間灑灑水養(yǎng)護，否否則必定空鼓鼓無疑墻磚要泡水2小時時以上。因為為現(xiàn)在瓷磚質(zhì)質(zhì)量普遍較好好，吸水率比比規(guī)范允許的的程度低很多多，工人憑經(jīng)經(jīng)驗覺得不泡泡水也可以，實實際上對空鼓鼓是有影響的的采用二次成活法。大大墻磚背面刮刮上一層水泥泥膏，約100mm厚。先先試貼，輕輕輕敲打后再抬抬起，修整背背面后水泥膏膏之后再次鑲鑲貼。這個方方法對防止空空鼓貢獻很大大。門邊、門頭位置尤尤其要防止空空鼓。在不同墻體材料交交換部位，一一定要用鋼絲絲網(wǎng)加強，否否則該部位發(fā)發(fā)生相應(yīng)為移移動時也容易易造成空鼓。瓷磚踢腳線常常空空鼓，原因之之一是膩子刮刮的太低，應(yīng)應(yīng)避免。質(zhì)量通病—外窗滲滲漏的改進節(jié)節(jié)點洞口移交。砌體洞洞口應(yīng)做抹成成標(biāo)準(zhǔn)形狀的的窗套臨時固定窗框，螺螺釘固定，深深度40-50mmm素水泥漿刷面砂漿塞縫，充分密密實木磚部位塞縫，充充分密實塞縫部位刷素水泥泥漿聚合物水泥基復(fù)合合涂膜外墻抹灰收口（向向外墻卷，接接槎遠離窗框框）貼外墻磚DC793填縫指指定班組，責(zé)責(zé)任到人。逐逐一記錄，旁旁站管理質(zhì)量通病防治地磚空鼓鼓規(guī)范對地磚的空鼓鼓稍微寬松，我我司標(biāo)準(zhǔn)仍然然為不允許出出現(xiàn)空鼓。磚越大越容易空鼓鼓，這與干鋪鋪法沒有統(tǒng)一一嚴(yán)格的工藝藝做法有關(guān)。為為盡量減少空空鼓，建議的的措施如下：：鋪貼前樓面板要濕濕潤。干鋪砂漿配合比約約1：4，要均勻地地鋪在樓板上上。采用二次成活法。地地磚背面刮上上一層水泥膏膏，約10mmm厚。先試試鋪，輕輕敲敲打后再抬起起，修整背后后水泥膏之后后再次鋪貼。這這個方法對防防止空鼓貢獻獻很大。鋪完以后24小時時以上嚴(yán)禁上上人。采取養(yǎng)護措施對防防止空鼓大為為有利。質(zhì)量通病防治墻地磚色色差損耗比定額規(guī)定大大得多；瓷磚的供貨要保證證同一型號、同同一規(guī)格、同同一批次、同同一色號；由由于一開始很很難完全準(zhǔn)確確地計算瓷磚磚用量，在與與代貨商談判判時，應(yīng)在合合同中寫明，至至少保有供貨貨總量的100%以上作為為備用，而且且允許超過的的部分退貨。此此外，如果可可能出現(xiàn)色差差問題時，要要求廠家提前前知會，這樣樣可以做到預(yù)預(yù)留部分瓷磚磚作為整改備備用，盡量避避免同一房間間內(nèi)出現(xiàn)色差差。預(yù)留2%瓷磚用于于維修。質(zhì)量通病防治木作工程程裂縫有關(guān)平衡含水率的的知識，許多多人可能理解解有錯誤。盡量減少木材使用用范圍，能用用石膏板代替替的吊頂盡可可量替換?！盎亍弊中翁旎ǖ乃膫€角角，膠合板不不宜在此附近近斷開，而是是在四個角整整塊夾板做成成L形完成角部部的過度，可可以大幅度地地降低此處出出現(xiàn)裂縫的可可能性。木材與木材接縫處處成V字形凹縫，用用環(huán)氧樹脂加加鋸末填充，打打磨，封牛皮皮紙，然后再再進行表面油油漆工藝，此此法比較可靠靠，但是很費費功夫。不宜宜用無紡布代代替牛皮紙，因因為無紡布彈彈性很大，起起不到繃緊的的作用。盡量避免木材與混混凝土墻面等等直接接觸，很很容易出現(xiàn)裂裂縫。妥善地安排施工工工序，盡量減減少木材受潮潮可能性。某些木材更容易受受潮，最好避避免。質(zhì)量通病吊吊頂不平變形形開裂吊點及掛件節(jié)點出出現(xiàn)虛假受力力情況。龍骨與板縫位置不不正確，或者者龍骨剛度、數(shù)數(shù)量不足。石膏板釘釘位置、間間距不正確?？p隙位置膠帶、填填充膩子施工工工藝方法不不正確?？赡透５蹴旙w系。有關(guān)工藝措施。h)質(zhì)量通病病防治乳膠漆觀感感不佳乳膠漆是細活，工工價不同，投投入的工時不不同，效果差差異明顯。盡盡量延長乳膠膠漆的作業(yè)時時間，保證慢慢功出細活。盡量減少其它工序序?qū)θ槟z漆的的影響。這是是非常重要的的一點。工藝方法的選擇：：施工方法可可以是刷、噴噴、滾涂。陰陽角不順直。強強烈建議在刮刮該部位膩子子的時候，先先用白水泥打打底，用鋁合合金刮板將其其刮平，陽角角質(zhì)量可立刻刻得到大幅度度改觀。透底。流墜起粉。慢干?；卣?。發(fā)霉。返銹。變色和褪色。起泡。白天、晚上兩種工工作狀態(tài)檢查查乳膠漆質(zhì)量量。i)質(zhì)量通病病墻根返返潮與砌筑使用的材料料直接相關(guān)，采采用彩色涂料料時更加明顯顯。j)質(zhì)量通病病防治其它問題鋁扣板天花露縫：：采用咬合式式斷面。選用用較厚的產(chǎn)品品。燈具一次次安裝就位。大面積的石材窗臺臺板非常容易易空鼓。補救救的辦法是貼貼好后連續(xù)養(yǎng)養(yǎng)護。木地板空鼓：地面面砂漿找平層層強烈建議由由裝修單位集集中施工！五金件安裝時破壞壞墻面瓷磚：：用優(yōu)質(zhì)的玻玻璃鉆頭可以以減少破壞的的可能性?？旖还r發(fā)現(xiàn)管道道滲漏：移交時一定要打壓壓，最好先通通水，一進場場就將冷熱水水管對接起來來，這樣就可可以同時試驗驗冷熱水管是是否滲漏。如如果沒有通水水，那就沒有有辦法，只能能寄希望于打打壓的質(zhì)量了了。施工過程中的損壞壞也不在少數(shù)數(shù)。有幾種情況容易損損壞管道：一一是貼衛(wèi)生間間墻面靠下的的第二塊墻磚磚時，固定用用釘子容易釘釘破水管；二二是洗臉臺的的角鋼架安裝裝時容易打破破水管，建議議采用扁的支支架，不要做做成三角斜撐撐；三是樓面面暗藏管道一一定要標(biāo)記范范圍；四是木木踢腳線施工工時，因為各各種標(biāo)記已經(jīng)經(jīng)被遮掩，很很容易釘破水水管，要特別別注意。跳閘閘或者相序錯錯誤勞動力管理勞動力估算估算工程量泥工人數(shù)≈泥水面面積/（15～20）/泥水工程給給定工期乳膠漆工人數(shù)≈乳乳膠漆工錢人人總/1000/總工期的的80%安裝工、木工人數(shù)數(shù)的估計。雜工人數(shù)≈裝修總總?cè)斯べM×1%/600/工期。電電梯工另外計計算。關(guān)注勞動力市場批量精裝修的管理理已經(jīng)相當(dāng)成成熟，主要瓶瓶頸不在于管管理技術(shù)和管管理人員數(shù)量量，而主要取取決于勞動力力供應(yīng)。當(dāng)前全國的勞動力力供應(yīng)都比較較緊張，這是是一個嚴(yán)峻的的事實。作為建設(shè)單位來說說，以下措施施穩(wěn)定優(yōu)秀施施工班組大有有裨益：標(biāo)段大小要合適。標(biāo)標(biāo)段太小班組組不感興趣，太太大的話管量量容易失控。因因為對于成熟熟的裝修公司司來說，2000～600套作為為一個標(biāo)段是是合適的選擇擇。保持任務(wù)的連續(xù)性性。5、采購管理木門的采購對進度的影響極大大，是最值得得關(guān)注的項目目之一關(guān)注的質(zhì)量要點木材干燥水平木材本身的品質(zhì)。門板的構(gòu)成方式。實實木門、空心心門、模壓門門。飾面做法。油漆質(zhì)量。門套的設(shè)計方式。幾乎所有項目上都都遇到木門安安裝產(chǎn)能不足足的問題。為為此，將其工工作劃分為幾幾個階段，采采購合同最好好予以明確：：第一階段第二階段第三階段第四階段櫥柜的采購關(guān)注的質(zhì)量要點臺面人造石的質(zhì)量量，價格差別別可達10倍。柜體用板材。多數(shù)數(shù)用防潮板，即即便如此，防防潮板質(zhì)量也也有高低之分分。柜體用板材。多數(shù)數(shù)用防潮板，即即便如此，防防潮板質(zhì)量也也有高低之分分。表面裝飾材料。便便宜的防火板板幾十元每張張，貴的上千千元一張。每一種五金件。進進口和非進口口價格差別極極大，例臺：：抽屜所用的的滑軌，質(zhì)量量好的可以承承受一個人的的重量，其價價格也頗為可可觀。抽屜的質(zhì)量。有的的是金屬制品品，有的用普普通板材制成成。封邊條的工藝及材材料。各種附件，例如金金屬抽籃的數(shù)數(shù)量、質(zhì)量等等等。加工水平。施工階段的劃分第一階段第二階段第三階段衣柜及成品木作的的采購幾乎每一組成部分分都構(gòu)成不同同的質(zhì)量等級級?；顒硬考目煽啃孕孕枰J真把把握。防潮能力常常不足足（廚房和衛(wèi)衛(wèi)浴邊）。制作安裝的時間比比較長。安裝時對現(xiàn)場有一一定影響。4）木地板的采購對于木地板的保護護要求極高，因因此在采購時時就必須明示示要求的保護護方法、可以以接受的質(zhì)量量缺陷是多大大等等。踢腳線和地板要求求同一廠家。5）瓷磚的采購盡管瓷磚是標(biāo)準(zhǔn)的的工廠產(chǎn)品，但但是受材料檔檔次及不同批批次的影響，瓷瓷磚帶來的質(zhì)質(zhì)量問題并不不少見。采購購時應(yīng)注意以以下問題：瓷磚的損耗遠大于于定額值第二點，墻磚采用用無縫磚時第三點，排版設(shè)計計時第四點，色差最好按照每一色號號準(zhǔn)備2%的瓷磚用用于物業(yè)維修修。瓷磚的供應(yīng)對進度度的影響是直直接的，需要要毫不猶豫地地保證其供貨貨。6)石材石材的采購比較復(fù)復(fù)雜，即便是是相同名稱的的石材，其品品質(zhì)可以天差差地別。為減減少爭執(zhí)和方方便管理，通通常由施工單單位供應(yīng)。關(guān)關(guān)鍵是要選擇擇好大板，并并且在運輸、保保管及施工過過程當(dāng)中切實實地做好成品品保護工作。石材編號是一件細細致的工作，要要求區(qū)分不同同的使用部位位逐一編號，避避免混淆。打打包最好按照照套間進行，避避免按照規(guī)格格不同大量打打包，否則分分發(fā)到不同部部位時很容易易出現(xiàn)錯誤，特特別是如果編編號不完善那那幾乎是災(zāi)難難性的。7)五金件一要防銹，二要耐耐用。尤其是是水龍頭，屬屬于經(jīng)常使用用的部件，質(zhì)質(zhì)量尤其要可可靠。即便是是簡易龍頭，為為減少投訴，也也建議用較高高檔次的產(chǎn)品品。五金件頗能體現(xiàn)裝裝修檔次，因因此設(shè)計和選選樣時當(dāng)然要要予以重視。8)衛(wèi)生潔具馬桶的規(guī)格應(yīng)該與與現(xiàn)場預(yù)埋一一致，否則無無法安裝，或或者改動太大大。浴缸直接影響泥水水的施工進度度，應(yīng)予經(jīng)關(guān)關(guān)注。9)開關(guān)插座集中采購情形下，開開關(guān)插座采用用名牌產(chǎn)品也也可以保持較較低的造價，因因此建議采用用較高檔產(chǎn)品品。10)燈具對于大批量精裝修修來說，燈具具的耐久性是是優(yōu)先要保證證的問題。其次，因為施工過過程中難免會會遇到污染（如如水泥或有侵侵蝕性的氣體體），燈具金金屬部分的防防銹能力值得得關(guān)注。T5燈管的損耗率率很高，引起起投訴的可能能性較大。感應(yīng)開關(guān)用于控制制節(jié)能燈時，因因電感作用不不容易引起閃閃爍，容易損損壞，應(yīng)避免免這種設(shè)計。用用于控制T55暗藏?zé)魩r時，因燈具功功率較大，需需要采用加強強型（52WW），但也并并非完美的組組合。11)空調(diào)必須事先進行系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計目前家用空調(diào)安裝裝的技術(shù)含量量被大大低估估。6、施工階段化控制制管理階段施工方主要工作內(nèi)內(nèi)容甲方、監(jiān)理主要工工作內(nèi)容準(zhǔn)備階段與業(yè)主與監(jiān)理溝通通，排除設(shè)計計問題，隊伍伍組織，場地地移交，材料料采購，辦公公準(zhǔn)備解決系統(tǒng)性的設(shè)計計問題督促總包完成整改改和移交統(tǒng)一不同施工單位位之間的管理理模式甲購物資采購準(zhǔn)備備工作無需移交的施工階階段泥水施工，乳膠漆漆底漆施工，櫥櫥柜框架施工工，門框底框框施工甲分包單位進場準(zhǔn)準(zhǔn)備按照規(guī)范檢查施工工質(zhì)量甲購材料及時供應(yīng)應(yīng)到現(xiàn)場需要移交的施工階階段木門門扇安裝，衛(wèi)衛(wèi)生潔具安裝裝，櫥柜面板板安裝，五金金配件安裝，木木地板安裝督促甲定分包分包包服從管理按照規(guī)范檢查施工工質(zhì)量整改、驗收和移交交地毯式檢查整改，小小業(yè)主提前開開放，甲方監(jiān)監(jiān)理檢查，分分戶驗收，入入伙移交督促施工單位自檢檢，組織監(jiān)理理及甲方自身身組織檢查，組組織小業(yè)主提提前開放，督督促檢查竣工工資料組織驗驗收組織個單位共同搞搞好入伙的質(zhì)質(zhì)量意識準(zhǔn)備階段工作開始工棚搭建辦公設(shè)備進場施工隊伍進場、隊隊伍培訓(xùn)，各各種分包粗參參與圖紙會審施工組織設(shè)計報審審詳細材料計劃報甲甲方（包括甲甲供材料及自自購材料）與總包開始移交場場地，木門單單位進場檢查查移交洞口，櫥櫥柜單位進場場測量尺寸，木木地板單位進進場檢查場地地冷水管打壓，冷熱熱水管對接時時間試驗，電電氣管線逐條條測試移交總包整改接收時的再次檢查查無需移交階段管理理工作開工報告及正式開開工樣板層施工輕鋼龍骨石膏板吊吊頂基層乳膠漆刮膩子以及及底漆地轉(zhuǎn)鋪貼門檻石，窗臺石，其其他石材鋪貼貼木門單位正式開工工，門窗底框框安裝，公共共樓梯踏步磚磚鋪貼墻磚地轉(zhuǎn)在門邊、欄欄桿立柱附近近的收口廚房墻面不銹鋼安安裝，櫥柜以以及洗臉臺的的框架安裝正式的門框安裝櫥柜門扇、臺面安安裝乳膠漆第一遍面漆漆施工公共樓梯間墻面乳乳膠漆膩子及及第一遍面漆漆施工必須移交階段的管管理工作入戶門安裝，上鎖鎖煤氣分包單位進場場，煤氣表安安裝，空調(diào)安安裝甲供衛(wèi)生潔具進場場，衛(wèi)生潔具具安裝鏡子安裝衛(wèi)生間、廚房五金金安裝木地板單位正式進進場，木地板板安裝，踢腳腳線安裝撕門、窗保護膜最后一遍乳膠漆打打膠4)本階段的的工作重點首先，當(dāng)泥水絕大大部分工作已已經(jīng)完成，乳乳膠漆剩余遍遍，櫥柜的框框體安裝完成成，木門完成成門套，這個個時候就應(yīng)該該開始關(guān)門閉閉戶，采用移移交方式施工工。櫥柜、木木門、木地板板的剩余工序序等應(yīng)輪序進進入，通過場場地移交區(qū)分分管理責(zé)任。這個階段的組織工工作相對比較較復(fù)雜，需要要不少雜工來來參與此工作作，控制鑰匙匙的發(fā)放、場場地的移交。建建議雜工的工工資由各個分分包單位根據(jù)據(jù)合同造價的的大小進行分分?jǐn)?。很多項目對于移交交時的質(zhì)量要要求偏低，表表現(xiàn)在成品保保護方面要求求也較低，因因此很少項目目需要按照我我們期望的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進行嚴(yán)格格的移交。這這是我們需要要改進的方面面。這個價段很容易發(fā)發(fā)生偷盜事件件。電線、開開關(guān)插座、各各種五金潔具具都可能成為為被偷盜的對對象。為此，需需要控制所有有的出入口，對對方面進行上上鎖移交控制制。5)地毯式整整改、驗收、移移交階段施工單位地毯式檢檢查，包括重重新試水打壓壓、蓄水試驗驗業(yè)主組織的地毯式式檢查小業(yè)主開放日及其其隨后的整改改入伙及隨后的整改改結(jié)算保修6)本階段段的工作重點點檢查整改實際上是是一個連續(xù)過過程。在過程程控制時，管管理人員就要要通過走動式式管理不斷地地發(fā)現(xiàn)問題，及及時安排整改改。只要屬于于通病性質(zhì)的的問題，都應(yīng)應(yīng)該在班組會會議上專門強強調(diào)。過程中應(yīng)定期組織織集中檢查，獎獎學(xué)金先進，鼓鼓勵后進。工程進展的80%%左右時，非非常重要的是是將工作重點點轉(zhuǎn)移到整改改上來，不然然班組出于自自身利益，很很很容易自行行減員，降低低人工成本。此此時，管理班班子應(yīng)盡早組組織檢查，源源源不斷的將將質(zhì)量問題發(fā)發(fā)送到班組，使使其工作處理理比較飽滿的的狀態(tài)。這種種地毯式的檢檢查需要很大大的決心很大大，組織要有有序、檢查落落實要徹底。其次，對待小業(yè)主主一定要態(tài)度度謙恭有禮，覺覺得不可以沖沖撞。開放時時還要做好衛(wèi)衛(wèi)生工作。第三，在移交入伙伙階段，對于于發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量量問題，要有有迅速的反應(yīng)應(yīng)機制，困為為投訴處理良良好時，反而而能提高滿意意度。第四，維修服務(wù)要要爭取達到海海爾的星級標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。本階段的工作要點點是必須責(zé)任任心強，太度度要好，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題要跟蹤蹤落實。7、流程化管理：精裝修施工進場前準(zhǔn)備工作流程精裝修施工進場前準(zhǔn)備工作流程精裝修施工合同的簽訂精裝修施工合同的簽訂組織精裝修總包與土建總包簽署配合協(xié)議（落實配合費的繳納、臨設(shè)搭建場地、垃圾堆放場地及清運方式、臨時水電的接駁方式等內(nèi)容）精裝修施工單位工程管理班子搭建（報甲方審核）根據(jù)項目開發(fā)要求，與施工單位溝通，制定精裝修施工計劃（包括進度計劃、勞動力計劃、材料進場計劃）并通過公司評審組織精裝修總包與土建總包簽署配合協(xié)議（落實配合費的繳納、臨設(shè)搭建場地、垃圾堆放場地及清運方式、臨時水電的接駁方式等內(nèi)容）精裝修施工單位工程管理班子搭建（報甲方審核）根據(jù)項目開發(fā)要求，與施工單位溝通，制定精裝修施工計劃（包括進度計劃、勞動力計劃、材料進場計劃）并通過公司評審進度計劃用進度計劃用projict軟件編寫，勞動力計劃、材料計劃根據(jù)甲方的計劃要求組織充足的熟練技術(shù)工人工程量復(fù)核根據(jù)甲方的計劃要求組織充足的熟練技術(shù)工人工程量復(fù)核施工單位與監(jiān)理辦理入場手續(xù)：施工單位與監(jiān)理辦理入場手續(xù)：1、將施工組織設(shè)計報送監(jiān)理審核后報甲方批準(zhǔn)；2、根據(jù)甲方的開工通知書向監(jiān)理提出開工申請；3、監(jiān)理對施工單位的申請審核后施工單位發(fā)開工令。根據(jù)土建總包給出的場地搭設(shè)臨時辦公室及庫房根據(jù)土建總包給出的場地搭設(shè)臨時辦公室及庫房安排各材料供應(yīng)商品精裝修施工單位接洽，落實甲定乙購材料合同的簽訂安排各材料供應(yīng)商品精裝修施工單位接洽，落實甲定乙購材料合同的簽訂項目管理人員進駐現(xiàn)場項目管理人員進駐現(xiàn)場開工申請及開工令使用市建委統(tǒng)一表格開工申請及開工令使用市建委統(tǒng)一表格施工機具、安全設(shè)備進場施工機具、安全設(shè)備進場對施工單位項目管理層進行項目管理思路（目標(biāo)）以及現(xiàn)場管理措施的培訓(xùn)對施工單位項目管理層進行項目管理思路（目標(biāo)）以及現(xiàn)場管理措施的培訓(xùn)安全文明、現(xiàn)場施工管理制度的建立，后勤工作的準(zhǔn)備安全文明、現(xiàn)場施工管理制度的建立，后勤工作的準(zhǔn)備參見材料現(xiàn)場管理流程參見材料現(xiàn)場管理流程臨時水電的接駁，臨時用電線路的敷設(shè)臨時水電的接駁，臨時用電線路的敷設(shè)施工圖紙準(zhǔn)備，組織對施工圖紙進行會審并對施工單位技術(shù)管理人員進行圖紙交底施工單位組織對全體施工人員進行進場前培訓(xùn)（崗前安全教育、現(xiàn)場施工管理制度、文明安全施工管理制度等），甲方及監(jiān)理參加施工圖紙準(zhǔn)備，組織對施工圖紙進行會審并對施工單位技術(shù)管理人員進行圖紙交底施工單位組織對全體施工人員進行進場前培訓(xùn)（崗前安全教育、現(xiàn)場施工管理制度、文明安全施工管理制度等），甲方及監(jiān)理參加施工人員進場、材料進場施工人員進場、材料進場精裝修總包將移交中存在問題匯總后上報監(jiān)理，由監(jiān)理安排土建總包限期限期整改精裝修總包將移交中存在問題匯總后上報監(jiān)理，由監(jiān)理安排土建總包限期限期整改組織土建總包與精裝修總包進行施工現(xiàn)場的移交組織土建總包與精裝修總包進行施工現(xiàn)場的移交戶內(nèi)門、廚柜及木地板廠家參加移交、移交檢查表格附表戶內(nèi)門、廚柜及木地板廠家參加移交、移交檢查表格附表4.4，公共走到部分須同移交精裝修總包正式開始施工精裝修總包正式開始施工精裝修材料現(xiàn)場管理流程框圖精裝修材料現(xiàn)場管理流程框圖根據(jù)項目總體計劃及工程量清單項目材料清單編制根據(jù)項目總體計劃及工程量清單項目材料清單編制提前10-15提前10-15天進場提供原廠出廠證明及檢測報告或公認機關(guān)的檢測報告材料進場計劃編制甲方監(jiān)理工程師在送貨單簽收并注明外觀驗收情況及時存檔，甲方抽檢材料進場甲方監(jiān)理工程師在送貨單簽收并注明外觀驗收情況及時存檔，甲方抽檢材料進場按國家規(guī)范要求及標(biāo)書要求退回廠家不合格合格外觀驗收按國家規(guī)范要求及標(biāo)書要求退回廠家不合格合格外觀驗收送檢不合格見證取樣送檢送檢不合格見證取樣送檢送檢合格送檢合格工程使用工程使用精裝修施工工序流程精裝修施工工序流程精裝修總包進場與土建總進行施工交接面移交精裝修總包進場與土建總進行施工交接面移交戶內(nèi)門、櫥柜及地板廠家許同時參加移交、移交施工放線戶內(nèi)門、櫥柜及地板廠家許同時參加移交、移交施工放線此時，土建總包單位應(yīng)提供的條件為：二次結(jié)構(gòu)全部完成，水電路主干管全部完