某樓盤的推廣策略課件

“星匯園”樓盤推廣策略2000年11月“星匯園”樓盤推廣策略1旭日廣告前言旭日在接受邀請(qǐng)后，對(duì)房地產(chǎn)的行業(yè)資料進(jìn)行研究和分析走訪了競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手和客戶現(xiàn)有的樓盤，從而發(fā)現(xiàn)本品牌的優(yōu)劣勢(shì)隨著大家的進(jìn)一步溝通和對(duì)市場(chǎng)更深入的研究，我們相信會(huì)做的更出色。旭日廣告前言旭日在接受邀請(qǐng)后，對(duì)房地產(chǎn)的行業(yè)資料進(jìn)行2旭日廣告

我們的任務(wù)承接“月亮之城，未來之城”的形象宣傳資源如何更有效地推動(dòng)“星匯園”的銷售旭日廣告我們的任務(wù)承接“月亮之城，未來之城”的3旭日廣告星匯園在珠江新城西區(qū)星匯園黃埔大道廣客隆華穗路廣州大道新大廈/名門大廈遠(yuǎn)洋明珠漾睛居花城大道臨江大道金穗路五羊新城南國(guó)花園君怡大廈珠江花園南天廣場(chǎng)新城海濱花園歌劇院博物館旭日廣告星匯園在珠江新城西區(qū)星匯園黃埔大道廣客隆華廣州大道新4旭日廣告星匯園是一個(gè)什么樣的樓盤位置:位于珠江新城西，離中央商務(wù)區(qū)最近，交通三橫四縱規(guī)模:建筑面積21萬平方米，由8幢33層高級(jí)住宅圍繞花園組成，有會(huì)所、游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)、綠化面積2萬平方米環(huán)境:

近處500米有繁華的天河城，成熟的生活區(qū)五羊新城南500米處有規(guī)劃建設(shè)的歌劇院、博物館附近有生態(tài)公園等價(jià)格:

均價(jià)7000元/平方米配套:智能化、超100兆寬帶網(wǎng)、分質(zhì)水流、幼兒園建筑風(fēng)格:八棟樓構(gòu)成月亮型旭日廣告星匯園是一個(gè)什么樣的樓盤位置:位于珠江新5旭日廣告住在這里有什么好處/感受

享受市中心的繁華工作生活非常便利旭日廣告住在這里有什么好處/感受享受市中6旭日廣告可以吸引什么人來買

他們習(xí)慣市區(qū)的生活，留戀市中心的繁華。年齡30-40歲，有較高的文化素質(zhì)、有良好的事業(yè)基礎(chǔ)，收入高，追求高品質(zhì)生活。關(guān)注珠江新城的開發(fā)前景，希望感受未來城市的脈動(dòng)。旭日廣告可以吸引什么人來買他們習(xí)慣市區(qū)7旭日廣告最吸引的可能是哪群人

他們可能是私營(yíng)企業(yè)主主管高級(jí)白領(lǐng)高收入的

專業(yè)人士他們年青，有沖勁，有品位，個(gè)性獨(dú)特，惜時(shí)如金。是社會(huì)精英的一族。他們強(qiáng)烈地追求一種現(xiàn)代的生活。旭日廣告最吸引的可能是哪群人8旭日廣告他們還有哪些選擇

南國(guó)花園位置：于臨江大道、賽馬場(chǎng)西邊，城市公園旁邊規(guī)模：小區(qū)建筑面積300000平方米，14幢，有30000平方米綠化園林，50顆大榕樹，雙層架空花園價(jià)格：均價(jià)6508元建筑風(fēng)格：14幢樓群成圓型構(gòu)局，中間為立體花園傳播主題：世紀(jì)之光南國(guó)花園創(chuàng)珠江新城第一森林組團(tuán)發(fā)展商：廣州市瑞華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司旭日廣告他們還有哪些選擇南國(guó)花園9旭日廣告星匯園為什么更能吸引他們

超過100兆的寬帶網(wǎng)讓我隨心所欲地享受現(xiàn)代的e生活，能欣賞世界各地的電視節(jié)目，了解世界最新的資訊發(fā)展；可以讓我緊密地與工作伙伴或客戶聯(lián)系，輕松解決工作上的問題。

八棟樓構(gòu)成的月亮型社區(qū)和大型的多功能立體花園及其分質(zhì)飲用水給我和我的家人提供了一個(gè)高素質(zhì)的家，可以說這就是我的生活理想。鄰近的歌劇院、博物館、購(gòu)書中心是我平時(shí)減壓的好地方，使我獲得智性上的提高。而且住在城市中心的心臟，能緊緊把握著時(shí)代的脈動(dòng)。這個(gè)家除了給予了我舒適、完美的感覺外，還提升了生活的智慧更重要的是增強(qiáng)了我的信心、賦予我更多的發(fā)展機(jī)會(huì)。

旭日廣告星匯園為什么更能吸引他們10旭日廣告如何吸引他們?nèi)タ?/p>

將樓盤的好處很直接地表現(xiàn)出來。并從凸顯創(chuàng)意的視覺沖擊效果包裝樓盤的利益點(diǎn)。旭日廣告如何吸引他們?nèi)タ?1旭日廣告星匯園有哪些利益點(diǎn)開發(fā)商、發(fā)展商的實(shí)力強(qiáng)珠江新城的遠(yuǎn)景規(guī)劃地理位置優(yōu)越月亮型個(gè)性規(guī)劃立體式花園智能化超100兆寬帶網(wǎng)分質(zhì)水

旭日廣告星匯園有哪些利益點(diǎn)12旭日廣告住星匯園，盡享時(shí)代奢華因此旭日廣告住星匯園，盡享時(shí)代奢華因此13旭日廣告

傳播主題延續(xù)：月亮之城，未來之城旭日廣告?zhèn)鞑ブ黝}延續(xù)：月亮之城14旭日廣告為什么我們可以這樣說城建總公司與越秀地產(chǎn)聯(lián)手開發(fā)珠江新城地處市中心能夠隨時(shí)感受城市的脈動(dòng)

近商務(wù)區(qū)、文化科技中心和交通網(wǎng)中心實(shí)現(xiàn)真正的SOHO樓盤毗鄰廣州市歌劇院、博物館，與星海音樂廳、廣東美術(shù)館隔路相望，滿足精神文化的需求超100兆的寬帶網(wǎng)可以隨心體驗(yàn)e生活樓盤的彎月形以及內(nèi)部空間的設(shè)計(jì)是業(yè)主個(gè)性化的體現(xiàn)分質(zhì)供水是現(xiàn)代快捷生活的一個(gè)表征旭日廣告為什么我們可以這樣說15旭日廣告?zhèn)€性/態(tài)度/語調(diào)高品位、有智慧前位、有個(gè)性，志趣相投從容的、自信的

旭日廣告?zhèn)€性/態(tài)度/語調(diào)高品位、有智慧前位、有個(gè)性，16旭日廣告創(chuàng)意表現(xiàn)旭日廣告創(chuàng)意表現(xiàn)17

投放區(qū)域：廣州地區(qū)媒介預(yù)算：230萬元投放時(shí)間：2000年12月

星匯園媒介執(zhí)行建議廣東旭日廣告?zhèn)鞑ビ邢薰?000.11.10星匯園媒介執(zhí)行建議廣東旭日廣告?zhèn)鞑ビ邢薰?8目錄旭日廣告?zhèn)鞑ニ伎济襟w組合投放策略其它建議附件資料目錄旭日廣告?zhèn)鞑ニ伎?9旭日廣告七、他們接觸的頻率？六、他們關(guān)心那些內(nèi)容？四、他們都接觸哪些媒體？三、我們要對(duì)誰說？二、我們的傳播目的？一、我們的傳播環(huán)境？五、他們會(huì)在什么時(shí)間接觸媒體？思考旭日廣告七、六、四、20傳播背景旭日廣告12月份是年末的最后一個(gè)月，人們習(xí)慣開始規(guī)劃新一年的生活和工作有計(jì)劃購(gòu)房需求的人會(huì)很留意樓盤信息并趁周末、節(jié)日的假期與家人一起看樓各樓盤都競(jìng)相利用各種傳媒手段，加強(qiáng)攻勢(shì)。競(jìng)爭(zhēng)激烈。傳播背景旭日廣告12月份是年末的最后一個(gè)月，人們習(xí)慣開始規(guī)劃21媒介目標(biāo)展開新一輪的廣告攻勢(shì)，高頻率地傳播樓盤利益點(diǎn)吸引潛在的購(gòu)房者到樓盤看樓旭日廣告媒介目標(biāo)展開新一輪的廣告攻勢(shì)，高頻率地傳播樓盤利益點(diǎn)旭日廣告22目標(biāo)對(duì)象旭日廣告他們是私營(yíng)企業(yè)主、主管高級(jí)白領(lǐng)、專業(yè)人士。年齡30-40歲，收入高有較高的文化素質(zhì),有良好的事業(yè)基礎(chǔ)關(guān)注珠江新城的開發(fā)前景，希望感受未來城市的脈動(dòng)電視、報(bào)紙、電臺(tái)是他們平時(shí)獲取樓盤信息的主要渠道售樓現(xiàn)場(chǎng)也很關(guān)鍵接觸報(bào)紙信息的時(shí)間多上下班座車的途中會(huì)接觸電臺(tái)信息回家晚，21點(diǎn)以后有機(jī)會(huì)接觸電視信息周末或晚上到售樓現(xiàn)場(chǎng)

資料來源：見附件目標(biāo)對(duì)象旭日廣告資料來源：見附件23媒體組合旭日廣告目標(biāo)消費(fèi)者電視報(bào)紙電臺(tái)樓盤現(xiàn)場(chǎng)媒體組合旭日廣告目標(biāo)消費(fèi)者電視報(bào)紙電臺(tái)樓盤24媒體組合旭日廣告230萬預(yù)算分配（客戶預(yù)計(jì)投入額）報(bào)紙電視電臺(tái)樓盤現(xiàn)場(chǎng)

40%50%

5%

5%媒體組合旭日廣告230萬預(yù)算分配報(bào)紙電視電臺(tái)樓盤40%25投放策略旭日廣告集中資源，有效投放電視、報(bào)紙為主，電臺(tái)、終端為輔兩頭強(qiáng)勢(shì)投入，中間投入減弱進(jìn)入階段：12月1日至12月5日高潮階段：12月25日至12月31日影視投放時(shí)段作橫切面式布控，兩個(gè)臺(tái)同一時(shí)間同時(shí)播放電臺(tái)在中間階段強(qiáng)投入，以彌補(bǔ)影視和報(bào)紙的不足

投放策略旭日廣告26投放策略旭日廣告報(bào)紙影視電臺(tái)第一周第二周第三周第四周投放策略旭日廣告報(bào)紙影視電臺(tái)第一周第二周第三周第四周27報(bào)紙應(yīng)用旭日廣告廣州日?qǐng)?bào)為主，羊城晚報(bào)為輔彩色半版、全版+軟文+報(bào)眼組合投放高潮階段——全版/半版中間階段——半版/軟文+報(bào)眼第一周：廣州日?qǐng)?bào)彩色全版一次，彩色半版一次；羊晚一次半版共48萬第二周：廣州日?qǐng)?bào)彩色1/3版一次，軟文一次，報(bào)眼一次共19萬第三周：廣州日?qǐng)?bào)彩色1/3版一次，軟文一次，報(bào)眼一次共19萬第四周：廣州日?qǐng)?bào)彩色半版兩次，軟文一次，報(bào)眼一次共36萬詳見附件媒介排期表報(bào)紙應(yīng)用旭日廣告詳見附件媒介排期表28影視應(yīng)用詳見附件媒介排期表旭日廣告建議拍一條樓盤功能片（30秒、15秒制作周期20天）選擇省網(wǎng)、市網(wǎng)的翡翠臺(tái)時(shí)段：22：00新聞前兩臺(tái)同時(shí)播出其他投放集中在21：30后的新聞前后時(shí)段（21：00-23：00）

兩臺(tái)交差播放第一周和第四周每晚播30秒兩次9400/次、15秒5500/次五次第二周和第三周每晚播15秒兩次影視應(yīng)用詳見附件媒介排期表旭日廣告29電臺(tái)應(yīng)用旭日廣告交通臺(tái)上下班時(shí)段：8點(diǎn)至10點(diǎn)12-2點(diǎn)6點(diǎn)至8點(diǎn)第二第三周：30次/天詳見附件媒介排期表電臺(tái)應(yīng)用旭日廣告詳見附件媒介排期表30其它建議旭日廣告樓盤建議用星光式彩燈裝飾“星匯園”樓體，讓“星匯園”在珠江新城的夜空變得星光燦爛，真正的月亮之城。終端制作功能性的新樓書。12月制作完成

其它建議旭日廣告樓盤31活動(dòng)建議旭日廣告將“名車展”做得有聲有色——星匯園讓您看名車得“名車”向天河區(qū)和東山區(qū)的商業(yè)寫字樓的人群贈(zèng)送名車展SHOW的邀請(qǐng)券；同時(shí)通過報(bào)紙公布消息?，F(xiàn)場(chǎng)每隔半小時(shí)舉行抽獎(jiǎng)活動(dòng)，送出“名車模型”一百輛“惜士風(fēng)”音樂SHOW表演自助餐

活動(dòng)建議旭日廣告將“名車展”做得有聲有色——星匯園讓您看名車32預(yù)算分配旭日廣告115萬11.5萬11.5萬92萬投放費(fèi)用：TOTO：230萬影視制作費(fèi)用：另計(jì)預(yù)算分配旭日廣告115萬11.5萬11.5萬92萬投放費(fèi)用：33旭日廣告附件資料媒介排期表旭日廣告附件資料媒介排期表34旭日廣告資料來源：康賽市場(chǎng)研究有限公司19991998-1999IMI消費(fèi)行為與生活形態(tài)年鑒東方市場(chǎng)研究有限公司2000

附件資料旭日廣告附件資料35媒體分析----報(bào)紙（附錄1）旭日廣告報(bào)紙媒體綜合對(duì)比分析資料來源：中國(guó)市場(chǎng)與媒體研究1999媒體分析----報(bào)紙（附錄1）旭日廣告報(bào)紙媒體綜合對(duì)比分36媒體分析----報(bào)紙旭日廣告《廣州日?qǐng)?bào)》和《羊城晚報(bào)》是大多數(shù)購(gòu)房者獲得房地產(chǎn)信息的報(bào)紙，而前者的優(yōu)勢(shì)更為顯著。媒體分析----報(bào)紙旭日廣告《廣州日?qǐng)?bào)》和《羊城晚報(bào)》是大多37媒體分析----報(bào)紙旭日廣告羊城晚報(bào)、廣州日?qǐng)?bào)均對(duì)廣東省有一定輻射能力，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手將大部分報(bào)紙媒介資源放在這兩家報(bào)紙。廣州日?qǐng)?bào)在廣州的房地產(chǎn)的廣告已形成品牌效應(yīng)，對(duì)消費(fèi)者有一定的影響媒體分析----報(bào)紙旭日廣告羊城晚報(bào)、廣州日?qǐng)?bào)均對(duì)廣東省有一38媒體分析----電視旭日廣告資料來源：CSM1999年1月至12月廣州地區(qū)由于受香港影響，電視媒體環(huán)境特殊，收視率較高的頻道包括廣州有線、廣東有線的翡翠臺(tái)及本港臺(tái)根據(jù)1999年的數(shù)據(jù)分析，翡翠臺(tái)的劇集或資訊節(jié)目均比本港臺(tái)高出6至14個(gè)收視點(diǎn)。媒體分析----電視旭日廣告資料來源：CSM1999年139媒體分析----電視（附錄2）旭日廣告資料來源：CSM1999年1月至12月媒體分析----電視（附錄2）旭日廣告資料來源：CSM140旭日廣告目標(biāo)對(duì)象的媒體習(xí)慣目標(biāo)對(duì)象對(duì)房地產(chǎn)信息渠道的選擇資料來源：東方市場(chǎng)研究公司旭日廣告目標(biāo)對(duì)象的媒體習(xí)慣目標(biāo)對(duì)象對(duì)房地產(chǎn)信息渠道的選擇資料41媒體分析----電視（附錄3）旭日廣告資料來源：CSM2000年6月廣州地區(qū)主要頻道收視對(duì)比媒體分析----電視（附錄3）旭日廣告資料來源：CSM242謝謝！謝謝！43“星匯園”樓盤推廣策略2000年11月“星匯園”樓盤推廣策略44旭日廣告前言旭日在接受邀請(qǐng)后，對(duì)房地產(chǎn)的行業(yè)資料進(jìn)行研究和分析走訪了競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手和客戶現(xiàn)有的樓盤，從而發(fā)現(xiàn)本品牌的優(yōu)劣勢(shì)隨著大家的進(jìn)一步溝通和對(duì)市場(chǎng)更深入的研究，我們相信會(huì)做的更出色。旭日廣告前言旭日在接受邀請(qǐng)后，對(duì)房地產(chǎn)的行業(yè)資料進(jìn)行45旭日廣告

我們的任務(wù)承接“月亮之城，未來之城”的形象宣傳資源如何更有效地推動(dòng)“星匯園”的銷售旭日廣告我們的任務(wù)承接“月亮之城，未來之城”的46旭日廣告星匯園在珠江新城西區(qū)星匯園黃埔大道廣客隆華穗路廣州大道新大廈/名門大廈遠(yuǎn)洋明珠漾睛居花城大道臨江大道金穗路五羊新城南國(guó)花園君怡大廈珠江花園南天廣場(chǎng)新城海濱花園歌劇院博物館旭日廣告星匯園在珠江新城西區(qū)星匯園黃埔大道廣客隆華廣州大道新47旭日廣告星匯園是一個(gè)什么樣的樓盤位置:位于珠江新城西，離中央商務(wù)區(qū)最近，交通三橫四縱規(guī)模:建筑面積21萬平方米，由8幢33層高級(jí)住宅圍繞花園組成，有會(huì)所、游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)、綠化面積2萬平方米環(huán)境:

近處500米有繁華的天河城，成熟的生活區(qū)五羊新城南500米處有規(guī)劃建設(shè)的歌劇院、博物館附近有生態(tài)公園等價(jià)格:

均價(jià)7000元/平方米配套:智能化、超100兆寬帶網(wǎng)、分質(zhì)水流、幼兒園建筑風(fēng)格:八棟樓構(gòu)成月亮型旭日廣告星匯園是一個(gè)什么樣的樓盤位置:位于珠江新48旭日廣告住在這里有什么好處/感受

享受市中心的繁華工作生活非常便利旭日廣告住在這里有什么好處/感受享受市中49旭日廣告可以吸引什么人來買

他們習(xí)慣市區(qū)的生活，留戀市中心的繁華。年齡30-40歲，有較高的文化素質(zhì)、有良好的事業(yè)基礎(chǔ)，收入高，追求高品質(zhì)生活。關(guān)注珠江新城的開發(fā)前景，希望感受未來城市的脈動(dòng)。旭日廣告可以吸引什么人來買他們習(xí)慣市區(qū)50旭日廣告最吸引的可能是哪群人

他們可能是私營(yíng)企業(yè)主主管高級(jí)白領(lǐng)高收入的

專業(yè)人士他們年青，有沖勁，有品位，個(gè)性獨(dú)特，惜時(shí)如金。是社會(huì)精英的一族。他們強(qiáng)烈地追求一種現(xiàn)代的生活。旭日廣告最吸引的可能是哪群人51旭日廣告他們還有哪些選擇

南國(guó)花園位置：于臨江大道、賽馬場(chǎng)西邊，城市公園旁邊規(guī)模：小區(qū)建筑面積300000平方米，14幢，有30000平方米綠化園林，50顆大榕樹，雙層架空花園價(jià)格：均價(jià)6508元建筑風(fēng)格：14幢樓群成圓型構(gòu)局，中間為立體花園傳播主題：世紀(jì)之光南國(guó)花園創(chuàng)珠江新城第一森林組團(tuán)發(fā)展商：廣州市瑞華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司旭日廣告他們還有哪些選擇南國(guó)花園52旭日廣告星匯園為什么更能吸引他們

超過100兆的寬帶網(wǎng)讓我隨心所欲地享受現(xiàn)代的e生活，能欣賞世界各地的電視節(jié)目，了解世界最新的資訊發(fā)展；可以讓我緊密地與工作伙伴或客戶聯(lián)系，輕松解決工作上的問題。

八棟樓構(gòu)成的月亮型社區(qū)和大型的多功能立體花園及其分質(zhì)飲用水給我和我的家人提供了一個(gè)高素質(zhì)的家，可以說這就是我的生活理想。鄰近的歌劇院、博物館、購(gòu)書中心是我平時(shí)減壓的好地方，使我獲得智性上的提高。而且住在城市中心的心臟，能緊緊把握著時(shí)代的脈動(dòng)。這個(gè)家除了給予了我舒適、完美的感覺外，還提升了生活的智慧更重要的是增強(qiáng)了我的信心、賦予我更多的發(fā)展機(jī)會(huì)。

旭日廣告星匯園為什么更能吸引他們53旭日廣告如何吸引他們?nèi)タ?/p>

將樓盤的好處很直接地表現(xiàn)出來。并從凸顯創(chuàng)意的視覺沖擊效果包裝樓盤的利益點(diǎn)。旭日廣告如何吸引他們?nèi)タ?4旭日廣告星匯園有哪些利益點(diǎn)開發(fā)商、發(fā)展商的實(shí)力強(qiáng)珠江新城的遠(yuǎn)景規(guī)劃地理位置優(yōu)越月亮型個(gè)性規(guī)劃立體式花園智能化超100兆寬帶網(wǎng)分質(zhì)水

旭日廣告星匯園有哪些利益點(diǎn)55旭日廣告住星匯園，盡享時(shí)代奢華因此旭日廣告住星匯園，盡享時(shí)代奢華因此56旭日廣告

傳播主題延續(xù)：月亮之城，未來之城旭日廣告?zhèn)鞑ブ黝}延續(xù)：月亮之城57旭日廣告為什么我們可以這樣說城建總公司與越秀地產(chǎn)聯(lián)手開發(fā)珠江新城地處市中心能夠隨時(shí)感受城市的脈動(dòng)

近商務(wù)區(qū)、文化科技中心和交通網(wǎng)中心實(shí)現(xiàn)真正的SOHO樓盤毗鄰廣州市歌劇院、博物館，與星海音樂廳、廣東美術(shù)館隔路相望，滿足精神文化的需求超100兆的寬帶網(wǎng)可以隨心體驗(yàn)e生活樓盤的彎月形以及內(nèi)部空間的設(shè)計(jì)是業(yè)主個(gè)性化的體現(xiàn)分質(zhì)供水是現(xiàn)代快捷生活的一個(gè)表征旭日廣告為什么我們可以這樣說58旭日廣告?zhèn)€性/態(tài)度/語調(diào)高品位、有智慧前位、有個(gè)性，志趣相投從容的、自信的

旭日廣告?zhèn)€性/態(tài)度/語調(diào)高品位、有智慧前位、有個(gè)性，59旭日廣告創(chuàng)意表現(xiàn)旭日廣告創(chuàng)意表現(xiàn)60

投放區(qū)域：廣州地區(qū)媒介預(yù)算：230萬元投放時(shí)間：2000年12月

星匯園媒介執(zhí)行建議廣東旭日廣告?zhèn)鞑ビ邢薰?000.11.10星匯園媒介執(zhí)行建議廣東旭日廣告?zhèn)鞑ビ邢薰?1目錄旭日廣告?zhèn)鞑ニ伎济襟w組合投放策略其它建議附件資料目錄旭日廣告?zhèn)鞑ニ伎?2旭日廣告七、他們接觸的頻率？六、他們關(guān)心那些內(nèi)容？四、他們都接觸哪些媒體？三、我們要對(duì)誰說？二、我們的傳播目的？一、我們的傳播環(huán)境？五、他們會(huì)在什么時(shí)間接觸媒體？思考旭日廣告七、六、四、63傳播背景旭日廣告12月份是年末的最后一個(gè)月，人們習(xí)慣開始規(guī)劃新一年的生活和工作有計(jì)劃購(gòu)房需求的人會(huì)很留意樓盤信息并趁周末、節(jié)日的假期與家人一起看樓各樓盤都競(jìng)相利用各種傳媒手段，加強(qiáng)攻勢(shì)。競(jìng)爭(zhēng)激烈。傳播背景旭日廣告12月份是年末的最后一個(gè)月，人們習(xí)慣開始規(guī)劃64媒介目標(biāo)展開新一輪的廣告攻勢(shì)，高頻率地傳播樓盤利益點(diǎn)吸引潛在的購(gòu)房者到樓盤看樓旭日廣告媒介目標(biāo)展開新一輪的廣告攻勢(shì)，高頻率地傳播樓盤利益點(diǎn)旭日廣告65目標(biāo)對(duì)象旭日廣告他們是私營(yíng)企業(yè)主、主管高級(jí)白領(lǐng)、專業(yè)人士。年齡30-40歲，收入高有較高的文化素質(zhì),有良好的事業(yè)基礎(chǔ)關(guān)注珠江新城的開發(fā)前景，希望感受未來城市的脈動(dòng)電視、報(bào)紙、電臺(tái)是他們平時(shí)獲取樓盤信息的主要渠道售樓現(xiàn)場(chǎng)也很關(guān)鍵接觸報(bào)紙信息的時(shí)間多上下班座車的途中會(huì)接觸電臺(tái)信息回家晚，21點(diǎn)以后有機(jī)會(huì)接觸電視信息周末或晚上到售樓現(xiàn)場(chǎng)

資料來源：見附件目標(biāo)對(duì)象旭日廣告資料來源：見附件66媒體組合旭日廣告目標(biāo)消費(fèi)者電視報(bào)紙電臺(tái)樓盤現(xiàn)場(chǎng)媒體組合旭日廣告目標(biāo)消費(fèi)者電視報(bào)紙電臺(tái)樓盤67媒體組合旭日廣告230萬預(yù)算分配（客戶預(yù)計(jì)投入額）報(bào)紙電視電臺(tái)樓盤現(xiàn)場(chǎng)

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5%媒體組合旭日廣告230萬預(yù)算分配報(bào)紙電視電臺(tái)樓盤40%68投放策略旭日廣告集中資源，有效投放電視、報(bào)紙為主，電臺(tái)、終端為輔兩頭強(qiáng)勢(shì)投入，中間投入減弱進(jìn)入階段：12月1日至12月5日高潮階段：12月25日至12月31日影視投放時(shí)段作橫切面式布控，兩個(gè)臺(tái)同一時(shí)間同時(shí)播放電臺(tái)在中間階段強(qiáng)投入，以彌補(bǔ)影視和報(bào)紙的不足

投放策略旭日廣告69投放策略旭日廣告報(bào)紙影視電臺(tái)第一周第二周第三周第四周投放策略旭日廣告報(bào)紙影視電臺(tái)第一周第二周第三周第四周70報(bào)紙應(yīng)用旭日廣告廣州日?qǐng)?bào)為主，羊城晚報(bào)為輔彩色半版、全版+軟文+報(bào)眼組合投放高潮階段——全版/半版中間階段——半版/軟文+報(bào)眼第一周：廣州日?qǐng)?bào)彩色全版一次，彩色半版一次；羊晚一次半版共48萬第二周：廣州日?qǐng)?bào)彩色1/3版一次，軟文一次，報(bào)眼一次共19萬第三周：廣州日?qǐng)?bào)彩色1/3版一次，軟文一次，報(bào)眼一次共19萬第四周：廣州日?qǐng)?bào)彩色半版兩次，軟文一次，報(bào)眼一次共36萬詳見附件媒介排期表報(bào)紙應(yīng)用旭日廣告詳見附件媒介排期表71影視應(yīng)用詳見附件媒介排期表旭日廣告建議拍一條樓盤功能片（30秒、15秒制作周期20天）選擇省網(wǎng)、市網(wǎng)的翡翠臺(tái)時(shí)段：22：00新聞前兩臺(tái)同時(shí)播出其他投放集中在21：30后的新聞前后時(shí)段（21：00-23：00）

兩臺(tái)交差播放第一周和第四周每晚播30秒兩次9400/次、15秒5500/次五次第二周和第三周每晚播15秒兩次影視應(yīng)用詳見附件媒介排期表旭日廣告72電臺(tái)應(yīng)用旭日廣告交通臺(tái)上下班時(shí)段：8點(diǎn)至10點(diǎn)12-2點(diǎn)6點(diǎn)至8點(diǎn)第二第三周：30次/天詳見附件媒介排期表電臺(tái)應(yīng)用旭日廣告詳見附件媒介排期表73其它建議旭日廣告樓盤建議用星光式彩燈裝飾“星匯園”樓體，讓“星匯園”在珠江新城的夜空變得星光燦爛，真正的月亮之城。終端制作功能性的新樓書。12月制作完成

其它建議旭日廣告樓盤74活動(dòng)建議旭日廣告將“名車展