二手房購(gòu)房合同模板3篇（3篇）

二手房購(gòu)房合同模板3篇出賣(mài)?人：(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?)身份證號(hào)?碼：詳細(xì)?住所：聯(lián)?系方式：固?定電話(huà)移?動(dòng)電話(huà)買(mǎi)?受人：?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方)身?份證號(hào)碼：?詳細(xì)住所?：聯(lián)系方?式：固定電?話(huà)移動(dòng)電?話(huà)買(mǎi)賣(mài)雙?方就房屋買(mǎi)?賣(mài)相關(guān)事宜?，依照現(xiàn)行?法律法規(guī)，?本著平等、?自愿、公平?、公正的原?則，協(xié)商一?致，訂立本?合同如下條?款，供雙方?共同遵照?qǐng)?zhí)?行：第一?條買(mǎi)受人?所購(gòu)房屋基?本情況1?、房屋名稱(chēng)?：2、房?產(chǎn)地點(diǎn)：?3、房屋所?有權(quán)證證號(hào)?：4、房?屋平面圖及?其四至見(jiàn)房?產(chǎn)證。5?、出售范圍?：住宅房屋?一棟，屬?結(jié)構(gòu)，層高?為層，建?筑面積共?平方米;附?屬庭院一處?，面積__?__平方米?;附屬構(gòu)筑?物，面積?____平?方米;附屬?場(chǎng)地平方?米;附屬?lài)?墻、水、電?等配套設(shè)施?、設(shè)備;房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán);基于?房屋產(chǎn)生的?相關(guān)權(quán)益。?上述內(nèi)容以?下統(tǒng)稱(chēng)“本?房產(chǎn)”。?第二條計(jì)?價(jià)方式與價(jià)?款本房產(chǎn)?采用整體一?次性計(jì)價(jià)方?式，房產(chǎn)總?價(jià)款為：人?民幣_(tái)__?_拾___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整(￥?元)。?第三條付?款方式及期?限買(mǎi)受人?按下列第?種方式按期?付款：1?、一次性付?款，即本合?同簽訂之日?起日內(nèi)，買(mǎi)?受人向出賣(mài)?人一次性支?付房產(chǎn)總價(jià)?人民幣元?整。2、?分期付款，?即本合同簽?訂之日起，?買(mǎi)受人分期?向出賣(mài)人支?付房產(chǎn)價(jià)款?，第一期為?____年?____月?____日?前支付人民?幣元，第?二期為_(kāi)_?__年__?__月__?__日前支?付人民幣?元，第三期?為_(kāi)___?年____?月____?日前支付人?民幣元。?3、預(yù)交?定金，即本?合同簽訂之?日起日內(nèi)，?買(mǎi)受人支付?給出賣(mài)人履?約定金人民?幣萬(wàn)元;?買(mǎi)受人支付?定金之日起?日內(nèi)，向出?賣(mài)人支付房?產(chǎn)價(jià)款人民?幣元(定?金可充作房?款);如出?賣(mài)人違約，?按定金雙倍?賠償給買(mǎi)受?人;如買(mǎi)受?人違約，定?金不退。?3、預(yù)留尾?款，即本合?同簽訂之日?起日內(nèi)，買(mǎi)?受人向出賣(mài)?人支付房產(chǎn)?價(jià)款人民幣?元;剩余?尾款人民幣?元于房屋?交付之日付?清(或房屋?產(chǎn)權(quán)完成登?記之日付清?)。4、?其他方式，?出賣(mài)人收?到買(mǎi)受人的?房款時(shí)，應(yīng)?出具收款收?據(jù)。第四?條買(mǎi)受人?逾期付款的?違約責(zé)任?買(mǎi)受人如未?按本合同約?定的付款方?式及期限付?款的，按下?列第___?_種方式處?理：1、?逾期在__?__日之內(nèi)?，自本合同?約定的應(yīng)付?款期限之第?二日起至實(shí)?際全額支付?應(yīng)付款之日?止，買(mǎi)受人?按日向出賣(mài)?人支付逾期?應(yīng)付款萬(wàn)分?之____?(一般不少?于萬(wàn)分之十?)的違約金?，合同繼續(xù)?履行。2?、逾期超過(guò)?____日?后，出賣(mài)人?有權(quán)解除合?同。出賣(mài)人?解除合同的?，買(mǎi)受人按?累計(jì)應(yīng)付款?的百分之_?___(一?般____?%)向出賣(mài)?人支付違約?金。買(mǎi)受人?愿意繼續(xù)履?行合同的，?經(jīng)出賣(mài)人同?意，合同繼?續(xù)履行，自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款期?限之第二日?起至實(shí)際全?額支付應(yīng)付?款之日止，?買(mǎi)受人按日?向出賣(mài)人支?付逾期應(yīng)付?款萬(wàn)分之_?___(一?般不少于萬(wàn)?分之十)(?該比率應(yīng)不?小于第__?__項(xiàng)中的?比率)的違?約金。3?、其他方式?，第五條?交付期限?出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)在___?_年___?_月___?_日前，依?照國(guó)家和地?方人民政府?的有關(guān)規(guī)定?，將本合同?約定的房產(chǎn)?交付買(mǎi)受人?使用。第?六條出賣(mài)?人逾期交房?的違約責(zé)任?出賣(mài)人如?未按本合同?約定的期限?將本房產(chǎn)交?付買(mǎi)受人使?用，按下列?第____?種方式處理?：1、逾?期不超過(guò)_?___日，?自本合同第?五條約定的?最后交付期?限的第二日?起至實(shí)際交?付之日止，?出賣(mài)人按日?向買(mǎi)受人支?付已交付房?價(jià)款萬(wàn)分之?____(?一般不少于?萬(wàn)分之十)?的違約金，?合同繼續(xù)履?行。2、?逾期超過(guò)_?___日后?，買(mǎi)受人有?權(quán)解除合同?。買(mǎi)受人解?除合同的，?出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?自買(mǎi)受人解?除合同通知?到達(dá)之日起?____日?內(nèi)退還全部?已付款，并?按買(mǎi)受人累?計(jì)已付款的?百分之__?__(一般?____%?)向買(mǎi)受人?支付違約金?。買(mǎi)受人要?求繼續(xù)履行?合同的，合?同繼續(xù)履行?，自本合同?規(guī)定的最后?交付期限的?第二日起至?實(shí)際交付之?日止，出賣(mài)?人按日向買(mǎi)?受人支付已?交付房?jī)r(jià)款?萬(wàn)分之__?__(一般?不少于萬(wàn)分?之十)(該?比率應(yīng)不小?于第___?_項(xiàng)中的比?率)的違約?金。第七?條房產(chǎn)交?接1、出?賣(mài)人應(yīng)在本?房產(chǎn)交付前?騰空房屋，?并繳清已產(chǎn)?生的水、電?、燃?xì)?、?線(xiàn)電視、通?訊等相關(guān)雜?費(fèi)。2、?出賣(mài)人應(yīng)在?本房產(chǎn)交付?前將落戶(hù)于?該房屋的戶(hù)?籍關(guān)系遷出?。3、在?本合同約定?的交付期限?內(nèi)，出賣(mài)人?應(yīng)通知買(mǎi)受?人辦理交付?手續(xù)。4?、雙方進(jìn)行?驗(yàn)收交接時(shí)?，出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)出示本房?產(chǎn)的有關(guān)證?明文件和交?付房屋鑰匙?，并簽署房?屋交接單。?出賣(mài)人不出?示證明文件?或出示證明?文件不齊全?或驗(yàn)收時(shí)發(fā)?現(xiàn)房產(chǎn)不符?合本合同約?定的出售范?圍，以及存?在其他有礙?買(mǎi)受人接收?使用本房產(chǎn)?的情形，買(mǎi)?受人有權(quán)拒?絕交接，由?此產(chǎn)生的延?期交房責(zé)任?由出賣(mài)人承?擔(dān)。第八?條收益與?風(fēng)險(xiǎn)1、?本房產(chǎn)交付?之日起，其?所有收益(?含征地拆遷?補(bǔ)償?shù)?均?歸買(mǎi)受人享?有，出賣(mài)人?不得以任何?理由追償任?何費(fèi)用。?2、本房產(chǎn)?毀損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)自產(chǎn)?權(quán)變更登記?之日起轉(zhuǎn)移?給買(mǎi)受人。?第九條?權(quán)屬糾紛排?除出賣(mài)人?應(yīng)保證本房?產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛。?因出賣(mài)人原?因，造成本?房產(chǎn)不能辦?理產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛的?，由出賣(mài)人?承擔(dān)全部?責(zé)任。第?十條房產(chǎn)?質(zhì)量責(zé)任?1、出賣(mài)人?應(yīng)保證本房?產(chǎn)沒(méi)有任何?質(zhì)量問(wèn)題，?并且不得擅?自改變房屋?建筑主體結(jié)?構(gòu)、承重結(jié)?構(gòu)及其附屬?設(shè)施、設(shè)備?的使用情況?。2、房?產(chǎn)交付之日?前存在的質(zhì)?量問(wèn)題，由?出賣(mài)人承擔(dān)?全部責(zé)任;?因出賣(mài)人原?因造成本房?產(chǎn)損壞或出?賣(mài)人發(fā)現(xiàn)質(zhì)?量問(wèn)題不向?買(mǎi)受人告知?的，維修費(fèi)?用由出賣(mài)人?承擔(dān);因質(zhì)?量問(wèn)題影響?房屋使用的?，買(mǎi)受人有?權(quán)解除本合?同，出賣(mài)人?應(yīng)向買(mǎi)受人?支付房產(chǎn)總?價(jià)款百分之?____(?一般___?_%)的違?約金。3?、因不可抗?力或者非出?賣(mài)人原因造?成的損壞，?出賣(mài)人不承?擔(dān)責(zé)任。?第十一條?產(chǎn)權(quán)登記?出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?在本房產(chǎn)交?付使用后_?___日內(nèi)?，將辦理權(quán)?屬登記需由?出賣(mài)人提供?的資料報(bào)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?備案，并積?極協(xié)助買(mǎi)受?人辦理本房?產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手?續(xù)。如因出?賣(mài)人的責(zé)任?，買(mǎi)受人不?能在規(guī)定期?限內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書(shū)的，雙方?同意按下列?第____?項(xiàng)處理：?1、買(mǎi)受人?退房，出賣(mài)?人在買(mǎi)受人?提出退房要?求之日起_?___日內(nèi)?將買(mǎi)受人已?付房?jī)r(jià)款退?還給買(mǎi)受人?，并按已付?房?jī)r(jià)款的_?___%(?一般___?_%)向買(mǎi)?受人支付違?約金。2?、買(mǎi)受人不?退房，出賣(mài)?人按已付房?價(jià)款的__?__%向買(mǎi)?受人支付違?約金。第?十二條補(bǔ)?充協(xié)議本?合同未盡事?宜，買(mǎi)賣(mài)雙?方可另行訂?立補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等效力?。第十三?條爭(zhēng)議解?決辦法本?合同在履行?過(guò)程中發(fā)生?爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人本?著友好協(xié)商?的態(tài)度磋商?解決;若協(xié)?商不成，則?依法向合同?簽署地人民?法院起訴。?第十四條?其他約定?1、為進(jìn)?一步體現(xiàn)公?正原則，本?合同的簽訂?邀請(qǐng)雙方親?屬作為見(jiàn)證?人員：(?1)出賣(mài)人?親屬：姓?名：關(guān)系?：身份證?號(hào)碼：姓?名：關(guān)系?：身份證?號(hào)碼：姓?名：關(guān)系?：身份證?號(hào)碼：(?2)買(mǎi)受人?親屬：姓?名：關(guān)系?：身份證?號(hào)碼：姓?名：關(guān)系?：身份證?號(hào)碼：姓?名：關(guān)系?：身份證?號(hào)碼：以?上人員作為?見(jiàn)證成員共?同簽名確認(rèn)?。2、本?合同自雙方?簽字或蓋章?之日起生效?。3、本?合同一式?份，買(mǎi)賣(mài)雙?方各執(zhí)一份?，見(jiàn)證人各?一份，均具?同等效力。?甲方(公?章)：__?__??乙方(公章?)：___?_法定代?表人(簽字?)：___?_?法定代表?人(簽字)?：____?____?年____?月____?日?__?__年__?__月__?__日二手房購(gòu)房合同模板3篇（二）?甲方：乙?方：乙方?因到集鎮(zhèn)發(fā)?展無(wú)住房，?今與甲方協(xié)?議購(gòu)買(mǎi)甲方?已修建完工?的樓房一套?，協(xié)議如下?：一、房?屋位于長(zhǎng)赤?鎮(zhèn)玉池大道?南段___?_號(hào)，樓層?為三樓樓前?面一套，面?積為_(kāi)__?_平方米(?包括一切公?攤面積在內(nèi)?)，價(jià)格按?每平方米_?___元計(jì)?算，合計(jì)人?民幣壹拾柒?萬(wàn)叁仟貳佰?伍拾元整(?____元?);乙方現(xiàn)?交付___?_元，下余?____元?于____?年春節(jié)前給?付三萬(wàn)元，?____年?____月?底給付四萬(wàn)?元，___?_年春節(jié)前?付清，逾期?按月息__?__%進(jìn)行?計(jì)算利息。?二、如需?辦理房產(chǎn)手?續(xù)，所有費(fèi)?用由乙方負(fù)?責(zé)支付，甲?方負(fù)責(zé)辦理?，所需費(fèi)用?包括契稅和?各種稅費(fèi)。?三、甲方?交付房屋現(xiàn)?門(mén)窗齊備(?外門(mén)外窗)?各種預(yù)埋管?件、室內(nèi)粗?粉齊備、室?內(nèi)裝修由乙?方自行負(fù)責(zé)?。四、甲?方負(fù)責(zé)安裝?水電到一樓?門(mén)口，乙方?需繳水上戶(hù)?費(fèi)____?元，電上戶(hù)?費(fèi)按20_?___元收?取，合計(jì)乙?方繳納水電?上戶(hù)費(fèi)用_?___元，?乙方自行接?水電入戶(hù)。?五、乙方?除應(yīng)付上述?房屋款和水?電上戶(hù)費(fèi)外?，不再付給?甲方任何費(fèi)?用。上述?協(xié)議一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，簽字生效?，不得反悔?，如違約應(yīng)?由違約方承?擔(dān)違約金按?總額___?_%計(jì)算。?甲方(公?章)：__?__??乙方(公章?)：___?_法定代?表人(簽字?)：___?_?法定代表?人(簽字)?：____?____?年____?月____?日?__?__年__?__月__?__日二手房購(gòu)房合同模板3篇（三）?甲方——賣(mài)?方乙方—?—買(mǎi)方關(guān)?于乙方向甲?方購(gòu)房事宜?，雙方經(jīng)協(xié)?商，達(dá)成協(xié)?議如下：?一甲方將?其擁有獨(dú)立?產(chǎn)權(quán)的位于?某市/區(qū)—?—的房屋(?房屋所有權(quán)?證編號(hào)：_?___，建?筑面積__?__平方米?)以人民幣?——仟——?佰——拾—?—萬(wàn)——仟?——佰——?拾——元整?(￥——_?___)出?售給乙方。?乙方愿意以?上述價(jià)格向?甲方認(rèn)購(gòu)該?房。二,?甲方承諾:?1向乙?方提供符合?要求的房屋?資料以備查?核。2?保證對(duì)出售?的房屋擁有?獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。?3保證?該出售房屋?未予出租。?4自簽?訂本協(xié)議起?，保證將該?房屋按約定?價(jià)格售給乙?方，期間不?得反悔或?qū)?房屋出售給?第三人。?5按照前?述業(yè)務(wù)的需?要,及時(shí)簽?訂各項(xiàng)合同?文件和辦理?各種手續(xù)。?6在辦?理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)?時(shí),應(yīng)依要?求將房屋產(chǎn)?權(quán)資料交付?貸款銀行或?貸款銀行認(rèn)?可的機(jī)構(gòu)持?有。三?乙方承諾:?1保證?按要求付清?房費(fèi)，予以?貸款清還等?。2按?國(guó)家要求不?改變房屋的?結(jié)構(gòu)。3?按照前述?業(yè)務(wù)需要,?及時(shí)簽訂各?項(xiàng)合同文件?