2019年城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試《規(guī)劃實務(wù)》真題及答案解析1-10

2019年城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試《城鄉(xiāng)規(guī)劃實務(wù)》真題及答案解析第六題【參考答案】用地情況：該用地性質(zhì)是否滿足文物保護單位建設(shè)控制地帶的要求，用地面積是否足夠，是否有未來擴建的余地。開發(fā)強度：擬建博物館的建筑高度應(yīng)符合文物保護單位建設(shè)控制地帶的要求，容積率，建筑密度，綠地率也應(yīng)符合其控制要求。建筑退讓與間距：建筑退讓間距及日照方面滿足周邊環(huán)境的要求（沿河綠化帶退綠線，道路紅線退線等）。交通組織：博物館出入口位置與小學的出入口相協(xié)調(diào)，基地內(nèi)停車數(shù)量滿足要求。城市設(shè)計：擬建博物館的建筑形式、體量、風格、色彩應(yīng)滿足文物保護單位建設(shè)控制地帶整體風格要求。公共安全：用地要滿足防洪、消防方面的要求其他：擬建博物館布局不應(yīng)遮擋周邊建筑對觀景亭視廊，以形成良好的環(huán)境關(guān)系。2019年注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試城市規(guī)劃實患第一題::縣域城殖體系規(guī)劃（15分）菜東南臨海城市.：&域內(nèi)用地平坦，東南部地X建港條件好」結(jié)合沿海優(yōu)勢定位發(fā)展化工臨海產(chǎn)業(yè),縣城人口雖向外機動鵝妗，口前城果化率為611規(guī)劃班5年息人口達到山。萬人，縣墀人口，10萬人.縣城也限內(nèi)4水城.人用水水糠保護區(qū).設(shè)有1個海城.5十重點番.6個普通僚.瑁況%；『斷，同帔守熱觀力都匚要同迎取原因圖水母保護M里有音離養(yǎng)電場「環(huán)境保護區(qū)旁邊有牝工產(chǎn)業(yè)園.各美道路和國城.東點油一股銀，聯(lián)系而小筆事..進城只有一條翔連便.等第一題【參考答案】等級結(jié)構(gòu)：①人口預測：規(guī)模預測不科學，全縣人口呈凈流出趨勢，而人口從100萬（2018年）增長到規(guī)劃期末的 120萬，顯然脫離實際。城鎮(zhèn)化率由 51%（2018年）增長到75%（2035年）（90/120=75%）不切實際，增長過快。②城鎮(zhèn)等級：城鎮(zhèn)的構(gòu)成為1個港城1個縣城、5個重點鎮(zhèn)、6個一般鎮(zhèn)，等級結(jié)構(gòu)不合理，重點鎮(zhèn)過多。③職能分工： 3個重點鎮(zhèn)遠離縣域發(fā)展主軸不合理，不適合作為重點鎮(zhèn)。空間布局①交通：連接港城與縣城的公路級別較低，應(yīng)用高速公路進行連接。公路網(wǎng)規(guī)劃不合理，與臨縣連接過多，浪費投資。②基礎(chǔ)設(shè)施：縣城附近鐵路客運站選址不合理，位于公路之間且距離縣城較遠，使用不便。③產(chǎn)業(yè)：產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標不清晰，發(fā)展化工產(chǎn)業(yè)（工業(yè)）及大型畜禽場（農(nóng)業(yè)）完全是兩個不同的發(fā)展方向。環(huán)境保護：①化工產(chǎn)業(yè)園毗鄰水域不合理，破壞生態(tài)環(huán)境。②在水源地范圍內(nèi)建設(shè)大型畜禽場不合理，易對水源造成污染。第一電,縣城城市總體用蚪或劃［15分）箓轉(zhuǎn)見城意小用噫融演麟更晶眠什什用已患小，小風景耳:濟引IH.肌靴瓶各祖出「壯；團國,曲，「IT』；卜1「.上山田雙匕斯術(shù)富城入門之河心以心總前鉗:小疔F方米?二小從空間加同.現(xiàn)地力展\兇田制紜和臂燕人目1；jhl狂"I吧間途上IT臼司小提門，幫好利用外散「冷井口、組tfl的都與縣域工域內(nèi).蚓電測砧過床口..廿th片出苫：工假鼠困F,用同屯士'便1口，?同為南或■「業(yè)機|也乂］田|山其界網(wǎng)？:暨由L，，■5LFiL4上但交時聯(lián)鬃瓶4,普蠲撰犀踐縱出樂片1￡通葉、.港也側(cè)自我站出與￡銜接灼為性喘KHOtu6代片《空本均為后俘用地二四&“二城愎護范國?出中大M商業(yè)用也.斯麟I嬲鯽囑鬻嬲舞組回收廠展家也*其蕾口炳商速題?小?內(nèi)語.喇糜》1心的書…號’:理』1I'樂出三.跳裳加的火力戰(zhàn)筑丹.晶帙踵4越苞姚眼國士昌餒陽也I山*聞陽風與《"工,：「：?如化角,配"住或U1謀汨地瞠界口減爐X自護線同起.2：SteSjtiL.fiE培根護父物就色情用地北理出時代味帥再沈1，”‘：」SteSjtiL.fiE培根護父物就色情用地北理出時代味帥再沈1，”‘：」商意壯叫縣城城市忌體用地爆物示意圖國庠班WW<第二題【參考答案】 1.城市空間結(jié)構(gòu):①整體布局分散、且各組團功能單一，導致交通線過長，導致空間配置效率低下。②工業(yè)用地過多，超過30%,與該縣為歷史文化名城的城市定位不符。③居住用地集中于東片區(qū)、西片區(qū)，其它個組團未布局居住用地，生活極為不便。④人均用地 113平米/人過大，不符合規(guī)范。用地布局①在歷史文化名稱保護范圍內(nèi)設(shè)置工業(yè)用地不合規(guī)，破壞其整體風貌。②高鐵組團、線路及高速公路侵占基本農(nóng)田違法。③倉儲物流用地布置于中心區(qū)不合理，污染環(huán)境同時造成生活不便。④西部工業(yè)區(qū)位于主城區(qū)的上風向不合理，易形成對東片區(qū)、西片區(qū)的環(huán)境污染。⑤西部工業(yè)區(qū)緊鄰主城區(qū)的居住用地缺少防護綠化帶隔離。⑥旅游度假組團部分建設(shè)在國家級風景名勝保護區(qū)保護線內(nèi)部不合規(guī)。交通系統(tǒng)①省道穿越城區(qū)不合理，割裂城市組團。②該城市設(shè)置高鐵站不合理，造成基本建設(shè)投資的浪費。③高速公路與城市道路無連接，穿境而過不合理。④組團間城市交通聯(lián)系過少。⑤各組團功能單一，尤其是工業(yè)組團與居住組團間，會產(chǎn)生鐘擺式交通。資源環(huán)境①西部工業(yè)區(qū)緊鄰水源地，易造成對水源地的污染。②南片區(qū)工業(yè)園靠近濕地公園，影響生態(tài)環(huán)境。第一.胭；牝方住宅小區(qū)修序性津卸規(guī)劃“15分）匕以地3某田任小、理由性庫維班U小r古電酉除學螃兒：】乩仆L和氏亞產(chǎn)V?。汗つ閻磐ǔ橇?F造：而幻I性為典.”士生小M1也下飛￡4人門丘,「漸削一％4暫4位玳尿川求“小y世世筑l'j飛為［非，涵肥川加口止心區(qū).小:笥;?占y；叱⑷力非處+用中學嘮.蒯兒園,肘，位向1謨小工就劃的匚墓問題演屋國可爆些「 "陽不支??；小又讓靛1F.毫瘟元住筑.建筑單體平自選三因“依碧，小N內(nèi)設(shè)置皆代用明.舉堂中間組Fil為詡膿‘涉庭點或高屏修副病冏.tt中苑化角方肥篤中心.小飛地下。修招耳人H剔行曲錮柳西的.小女內(nèi)人傷咂商仲+‘他和自七，小芹加年的E》欄多個他-"?：；他.小區(qū)布北何用小學.題中小學較學擅為東南向布用?代場KiI沿南北問布置"小7■南泅爵第加了什丁,5K泮也點罰孑層隹就,由聯(lián)學可點*”；，呸酉省流忙由出；:淞面如誨氏總長度3露%怛*誣的捎防通道，未全部設(shè)置人杼通道一小#:內(nèi)芾說用葡級EJ4不尚代世仁片出片L小豆。歲個出入口?城市1二I；值胤取"次卜加用肉吐爾II人：?山隊32州市小a*1出師米的七呼主卜;VI 酒31%城 "H'd停車 怪魚2耨I第三題【參考答案】1.布局結(jié)構(gòu)①商業(yè)配套問題：整個居住區(qū)內(nèi)僅有商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點，缺乏商業(yè)配套。②幼兒園問題：居住區(qū)內(nèi)應(yīng)配建幼兒園，區(qū)外幼兒園距離小區(qū) 600米，超出了幼兒園的服務(wù)半徑。③小學問題:小學布置在主干到交叉口處不合理，環(huán)境吵雜且不安全，不利于學生上學及家長接送；小學為東西朝向布局，教學用房日照不滿足規(guī)范；小學主入口開于主干道上不安全。④加油加氣站問題：加油加氣站距離小學及住宅過近不合規(guī)范，存在安全隱患。⑤缺少垃圾收集點、公廁等環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施。建筑選型中心住宅高度大于 80米，不滿足《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標準》道路交通①西側(cè)城市主干道開口過多，對城市交通干擾嚴重且不安全。②地下車庫出入口僅西側(cè)片區(qū)有兩個，位置不合理，且數(shù)量不足，不能滿足東側(cè)片區(qū)的使用。③東側(cè)沿街商業(yè)超 150米應(yīng)設(shè)穿過式消防車道。住宅區(qū)內(nèi)多棟建筑消防車道設(shè)置不滿足規(guī)范。綠化景觀居住區(qū)內(nèi)活動場地日照不滿足要求知四咫：R組因交通體系規(guī)劃（工。牙）某沿"H一口城市.活」j0輒也j遺展..Adiit1要3.4;i:？能；aMHME拋底:蚓”ICMim左村里MiUi一9黃“注組IJI由illin（■:i<,感h"休閑Mf實壞用市人朽佛詛道喧f生曲沼長討方向），學昌；可用設(shè)俎的通維器和非巨.和二七汗《濟「」處出也向北妞'工品現(xiàn)寸干枉F強“助4叫"贛濾哨串「71'E:.制好.；片舊跨網(wǎng)，』r虱H河tKW：」二地《.林小工」；1：|「通忙「電工1打印條班顰.算小-葩。蛻遺技作科線…工對忸東由M“質(zhì)1；快速?缸，3如引右與市端口ariffl^-ll.T^Htiip?-世曲博為:覽的A汨冏與k,?的t■汨同七㈣后為力造》鄧相物.H與ANB踹麻敏“2劭梭M用國K》分鄧網(wǎng)IH初過州師CmB交*首點站設(shè)『A山團之■閨常代,第”二十句昌..觸/士而戮也居中有年內(nèi)小田|油總修廠”心r耀茉卜?二叱口.又把別東|婦：1?條由行道路節(jié)把.-；T，心沐你:咕f選G1J?坨舊/A>1團守底體私瓶制不由陽第四題【參考答案】.A組團周邊道路為高速公路及快速路，造成組團用地與城市其他部分割裂，連接困難。.軌道交通布置于組團中心不合理，分割了組團的用地。.軌道交通站點與公交首末站距離過遠，不便換乘

.城市道路分割了南側(cè)沿河濱水景觀帶與 A組團用地，不利于景觀資源利用。.A組團南側(cè)沿河臨江漫步道布置位置不合理，應(yīng)布置于西南側(cè)沿江景觀帶。第五題：歷史文化保護衡區(qū)就創(chuàng)門5分）如斯所示甘閭工代了種4《“城用川珊L為『登"力史文化優(yōu)護的工人話比加川北ih忙義齒飛"IflMM愁.卜出為圜］4M讓國儲I1現(xiàn)顛能M護隹為鞭；也聞現(xiàn)展出出fl化「也制色際世m(xù)后賣樂需求上歷史文化保護—的用訓叫注.而世觀u匕共計.一扎禮迪氏:限汽jffiiftar;4網(wǎng)二uF4kJ:9存 ■■■mwi第?kg卸」;卜/HUT<應(yīng)反護.1格心儀!/''I.fllit黑拴!.他?！?工用+技.?獷，加：&曲父均群（P建筑和E0與國*以年小二活率司,，吸心爵Mk匕策量中■處乂物1捫三落破怩hiI..也讓內(nèi)行,代讓前看二潮讓冠“稹心上甲e因都博纖通三苕桂赭振武工越以如山1嫂道十址附業(yè)世上比放.慢L￥牝鼠有歷史建式勺力戒為文夕七設(shè)施使用工汽控把地帶出H機型網(wǎng)誑』加沾，"小二門口「中U“小日外三」1二小.世例蛙,「七比9施rk叩史文化二工北.：宙贏出娘「片汨，m施k.m》代跳拒唱叫l(wèi)：.RW如小修「|內(nèi)：可北繳用用史L亡由飛口史￡七i:「尸?M門/h;也限魄?*1等延掛班快二池帝.日心M護I<.HJS葭我即蹦地而禍行門倒勺火￡烈仃歷史建萬i:可第h期工田里乂化保護街乂描副術(shù)盤圖,：,找0|xY宜力乂構(gòu)'M林禮冉佛/建亞理L,：,找0|xY宜力乂構(gòu)'M林禮冉佛/建亞理L上網(wǎng)-I:新式士劣 力式遇31泡，，h史tR.Ki*廿0*1為■■桿百呵小人」！,.措足班科同上仕斤M、1.道路規(guī)劃問題：規(guī)劃道路橫穿整個歷史城區(qū)核心保護區(qū)違法，嚴重破壞歷史文化街區(qū)的整體格局。地鐵線路規(guī)劃問題：規(guī)劃地鐵沿線部分穿越建設(shè)控制地帶、核心保護區(qū)，對歷史文化街區(qū)造成嚴重影響。加油站選址問題：加油站應(yīng)選址在城市道路旁的獨立地帶，與周邊建筑保持安全距離，而圖中加油站位于用地東城建設(shè)控制地帶，且緊鄰核心保護區(qū)，不僅破壞整體建筑風貌，且使用不便，存在安全隱患。文物保護單位拆除問題：文物保護建筑被拆除違法。商業(yè)設(shè)施問題：新建商業(yè)設(shè)施尺度過大，對歷史街區(qū)的肌理造成破壞，影響整體風貌。文化設(shè)施問題：在歷史文化街區(qū)核心保護區(qū)內(nèi)設(shè)置文化設(shè)施會對街區(qū)保護造成影響，應(yīng)應(yīng)設(shè)于核心保護區(qū)外。第六?趣；市聯(lián)用冽語就劃鍍杵研定415分）R抵也世上版埔物館.根部:㈣力域打陣埴喻正注瑰H感如下匕-21=泯帽周邊環(huán)境條件,期七信件"胃M碟」l方丈及理一留小黑,20川石工物帆護電1A邛界.北劇為公LL的惻為汽;心牝流小|.|南k」h麻通市融38%山景公國應(yīng)費果。一照寓卻小方丘.小學挖北施啟優(yōu)訃：j擊中h1箭.匕處南布把南摭泥均方居?。?j.第六時F市^啤物館現(xiàn)打條件嫡定示意圖第七題11MH房場法建,設(shè):租賃/拒柝處罰（Q分:更什業(yè)內(nèi)在設(shè)專政「片城H.串分畀間平療欷院時廣啟『性比期限卜W―曲飛h；H?川才%「?*?匯I也仁仁【，.吊；4把持德臨時「才事貝用林"："：,：'?打代畸IFI晌出去作溝朝同使用.二向耳沙井q小稻畫心乙而不久洸比為處.黜點:，叫」：…」「軌吶用荔.但上單可以,＞鈍場-卬山卬山小一…，，芹捫百強/用款事」匕代；,珪H「城火觀比方『C三二優(yōu)|才-"/f通4處？■單/小手:也■事理曰是之在理?為11HiI■■■■■中第六題【參考答案】用地情況：該用地性質(zhì)是否滿足文物保護單位建設(shè)控制地帶的要求，用地面積是否足夠，是否有未來擴建的余地。開發(fā)強度：擬建博物館的建筑高度應(yīng)符合文物保護單位建設(shè)控制地帶的要求，容積率,建筑密度，綠地率也應(yīng)符合其控制要求。建筑退讓與間距：建筑退讓間距及日照方面滿足周邊環(huán)境的要求（沿河綠化帶退綠線，道路紅線退線等）。交通組織：博物館出入口位置與小學的出入口相協(xié)調(diào)，基地內(nèi)停車數(shù)量滿足要求。城市設(shè)計：擬建博物館的建筑形式、體量、風格、色彩應(yīng)滿足文物保護單位建設(shè)控制地帶整體風格要求。公共安全：用地要滿足防洪、消防方面的要求其他：擬建博物館布局不應(yīng)遮擋周邊建筑對觀景亭視廊，以形成良好的環(huán)境關(guān)系。7、因市政工程需要，建設(shè)單位需建設(shè) 800平米的臨時工廠，經(jīng)批準，允許臨時工程使用期限為兩年。建成后經(jīng)實測臨時建筑面積為 900平米，市政施工提前一年完成，因臨時工程未到期，建設(shè)單位將其租賃商場，租期兩年，開業(yè)不久被查處并確定為違法，并被告知限期拆除并罰款。建設(shè)單位以租賃未到期為由，逾期未拆，也未繳納罰款。問題：1.建設(shè)單位哪些行為違反了城鄉(xiāng)規(guī)劃法？ 2.應(yīng)由哪個部門進行違法查處？ 3.建設(shè)單位逾期未拆理由是否充分，為什么？ 4.應(yīng)該如何處理？【參考答案】臨建要求800m2,實際建900m2,且擅自改變臨時建筑的用途為商場，則