廠房買賣合同3篇（3篇）

廠房買賣合同3篇甲方?(出賣方)?：身份證?號(hào)：乙方?(買受方)?：身份證?號(hào)：丙方?(居間方)?：根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》、《中華?人民共和國(guó)?物權(quán)法》、?《中華人民?共和國(guó)合同?法》等有關(guān)?政策法規(guī)之?規(guī)定，出賣?方通過(guò)，?自愿將以下?房屋及該房?屋占用范圍?內(nèi)的國(guó)有土?地使用權(quán)出?賣給買受方?，雙方遵循?平等、自愿?、公平、守?法和誠(chéng)實(shí)信?用原則，經(jīng)?協(xié)商一致，?就存量房買?賣事宜訂立?本合同。?第一條：房?屋基本情況?⒈坐落：?____市?____區(qū)?____?⒉房屋登記?簿記載所有?權(quán)證編號(hào)：?____?⒊國(guó)有土地?使用權(quán)證編?號(hào)：___?_⒋產(chǎn)權(quán)?登記建筑面?積：___?_平方米?⒌房屋用途?：____?⒍建筑結(jié)?構(gòu)：___?_⒎房屋?建成年份：?____年?甲方已根?據(jù)國(guó)家有關(guān)?規(guī)定，甲方?自愿將該處?土地使用權(quán)?及房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙?方。乙方對(duì)?該房屋已作?充分了解并?實(shí)地看房，?對(duì)該房屋現(xiàn)?狀無(wú)異議，?愿意受讓該?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?。第二條?:房屋其它?情況⒈該?房屋其它所?(共)有權(quán)?證狀況為下?列第___?_項(xiàng)。(僅?選一項(xiàng))??出賣方保?證該房屋沒(méi)?有其它所(?共)有權(quán)證?。?該房?屋登記簿記?載其它所(?共)有權(quán)證?號(hào)為_(kāi)__?_，出賣方?保證已就該?房屋出賣事?由征得其他?各位所(共?)有權(quán)人的?同意。⒉?房屋抵押狀?況為下列第?____項(xiàng)?。(僅選一?項(xiàng))?出?賣方保證該?房屋在本合?同生效之前?并未設(shè)定抵?押權(quán)。??該房屋在本?合同生效之?前已經(jīng)設(shè)定?抵押權(quán)。出?賣方承諾在?申請(qǐng)辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記前解除?該抵押，并?注銷相應(yīng)的?抵押登記，?相關(guān)費(fèi)用由?出賣方承擔(dān)?。⒊房屋?租賃狀況為?下列第__?__項(xiàng)。(?僅選一項(xiàng))??出賣方?保證該房屋?在本合同生?效之前并未?租賃給他人?。?該房?屋在本合同?生效之前已?經(jīng)租賃給他?人。出賣方?保證相關(guān)承?租人已經(jīng)明?確放棄優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。出?賣方承諾在?房屋交付前?解除所有租?賃關(guān)系，并?注銷相應(yīng)的?租賃登記，?相關(guān)費(fèi)用由?出賣方承擔(dān)?。⒋房屋?物業(yè)管理狀?況為下列第?____項(xiàng)?。(僅選一?項(xiàng))?該?房屋目前由?____負(fù)?責(zé)物業(yè)管理?。?該房?屋目前尚未?納入物業(yè)管?理范圍。?⒌隨同該房?屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓?給買受方的?房屋附屬物?品詳見(jiàn)本合?同附件一。?第三條：?房屋價(jià)款?該房屋(包?括本合同附?件一明確的?房屋附屬物?品)的價(jià)款?為人民幣_(tái)?___元整?(大寫)￥?____(?小寫)。?買受方實(shí)際?支付的房屋?價(jià)款應(yīng)當(dāng)?shù)?同于出賣方?實(shí)際收取的?房屋價(jià)款。?第四條：?中介服務(wù)費(fèi)?及支付甲?、乙雙方于?房屋買賣交?易完成日，?甲方須向丙?方交納中介?服務(wù)費(fèi)人民?幣_(tái)___?元整(大寫?)￥__?__(小寫?)。;乙方?須向丙方交?納中介服務(wù)?費(fèi)人民幣_(tái)?___元整?(大寫)￥?____(?小寫)。。?第五條：?房屋價(jià)款應(yīng)?當(dāng)在申請(qǐng)房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記前按照?相關(guān)規(guī)定繳?入相應(yīng)的房?產(chǎn)交易資金?托管賬戶。?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記獲準(zhǔn)?以后，出賣?方按房產(chǎn)交?易資金托管?有關(guān)規(guī)定收?取房屋價(jià)款?。房屋價(jià)?款具體支付?方式約定為?下列第__?__款。(?僅選一款)??一次性?付款：買?受方于__?__年__?__月__?__日前，?按本合同第?三條約定房?屋價(jià)款，一?次性支付人?民幣_(tái)__?_元整(大?寫)￥__?__(小寫?);?分?期付款：?買受方于_?___年_?___月_?___日前?，按本合同?第三條約定?房屋價(jià)款的?____%?，支付人民?幣_(tái)___?元整(大寫?)￥___?_(小寫)?;買受方?于____?年____?月____?日前，按本?合同第三條?約定房屋價(jià)?款的___?_%，支付?人民幣_(tái)_?__元整(?大寫)￥_?___(小?寫);買?受方于__?__年__?__月__?__日前，?按本合同第?三條約定房?屋價(jià)款的_?___%，?支付人民幣?____元?整(大寫)?￥____?(小寫);??貸款支?付：④其?它方式：?第六條：買?受方逾期付?款違約責(zé)任?⒈買受方?未能按本合?同第四條約?定支付相應(yīng)?房屋價(jià)款的?，按逾期時(shí)?間處理如下?：(不作累?加)⑴逾?期不超過(guò)_?___天，?自本合同第?四條約定的?相應(yīng)房屋價(jià)?款應(yīng)付期限?之第二天起?，至買受方?逾期相應(yīng)房?屋價(jià)款實(shí)際?繳入規(guī)定交?易資金托管?賬戶之日止?，每逾期一?天，買受方?按天向出賣?方支付本合?同第三條約?定房屋價(jià)款?萬(wàn)分之__?__的違約?金，合同繼?續(xù)履行;?⑵逾期超過(guò)?____天?后，出賣方?有權(quán)解除合?同。自出賣?方解除合同?通知書到達(dá)?之日起__?__天內(nèi)，?買受方將房?屋退還給出?賣方，并按?本合同第三?條約定房屋?價(jià)款的__?__%向出?賣方支付違?約金。買受?方要求繼續(xù)?履行合同的?，經(jīng)出賣方?同意，自本?合同第四條?約定的相應(yīng)?房屋價(jià)款應(yīng)?付期限之第?二天起，至?買受方逾期?相應(yīng)房屋價(jià)?款實(shí)際繳入?規(guī)定交易資?金托管賬戶?之日止，每?逾期一天，?買受方按天?向出賣方支?付本合同第?三條約定房?屋價(jià)款萬(wàn)分?之____?的違約金，?合同繼續(xù)履?行。⒉在?____年?____月?____日?前，若因銀?行或者住房?公積金管理?機(jī)構(gòu)不同意?買受方購(gòu)房?貸款申請(qǐng)，?導(dǎo)致買受方?無(wú)法按本合?同第四條約?定的相應(yīng)期?限支付相應(yīng)?房屋價(jià)款的?，買賣雙方?同意解除本?合同，退房?退款，撤銷?該房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?申請(qǐng)和土地?使用權(quán)變更?登記申請(qǐng)，?并按下列第?____項(xiàng)?方式處理。?(僅選一項(xiàng)?)?買受?方不向出賣?方支付違約?金。?_?___。?第七條：房?屋交付買?賣雙方約定?房屋交付日?期為下列第?____款?。(僅選一?款)?_?___年_?___月_?___日。??買受方?付清房款之?日起___?_天。??房屋使用權(quán)?轉(zhuǎn)移登記和?國(guó)有土地使?用權(quán)變更登?記完畢之日?起____?天。出賣?方應(yīng)當(dāng)于上?述日期前騰?空該房屋，?并書面通知?買受方進(jìn)行?驗(yàn)收。買受?方應(yīng)當(dāng)在出?賣方驗(yàn)收通?知書到達(dá)之?日起___?_天內(nèi)，會(huì)?同出賣方，?共同對(duì)房屋?及其本合同?附件一明確?的房屋附屬?物品狀況進(jìn)?行查驗(yàn)。查?驗(yàn)情況符合?雙方約定的?，出賣方應(yīng)?該當(dāng)場(chǎng)將該?房屋和房屋?附屬物品以?及房屋鑰匙?移交給買受?方，以示房?屋交付。毀?損、滅失風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任自房?屋交付之日?起由買受方?承擔(dān)。由?于買受方原?因，未能按?期交付房屋?的，按以下?方式處理：?____?____?第八條：?出賣方逾期?交房違約責(zé)?任出賣方?未能按本合?同第六條約?定的房屋交?付期限將該?房屋及其附?屬物品交付?給買受方的?，按逾期時(shí)?間處理如下?：(不作累?加)⒈逾?期不超過(guò)_?___天，?自本合同第?六條約定的?房屋及其附?屬物品交付?期限之第二?天起，至房?屋及其附屬?物品實(shí)際交?付之日止，?每逾期一天?，出賣方按?天向買受方?支付本合同?第三條約定?房屋價(jià)款萬(wàn)?分之___?_的違約金?，合同繼續(xù)?履行;⒉?逾期超過(guò)_?___天后?，買受方有?權(quán)解除合同?。自買受方?解除合同通?知書到達(dá)之?日起___?_天內(nèi)，出?賣方將已收?房屋價(jià)款如?數(shù)退還給買?受方，并按?本合同第三?條約定房屋?價(jià)款的__?__%向買?受方支付違?約金。出賣?方要求繼續(xù)?履行合同的?，經(jīng)買受方?同意，自本?合同第六條?約定的房屋?及其附屬物?品交付期限?之第二天起?，至房屋及?其附屬物品?實(shí)際交付之?日止，每逾?期一天，出?賣方按天向?買受方支付?本合同第三?條約定房屋?價(jià)款萬(wàn)分之?____的?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第九條?：房屋維修?基金狀況為?下列第__?__款(僅?選一款)?1.出賣方?未曾交付過(guò)?該房屋維修?基金。需要?補(bǔ)交的房屋?維修基金，?按下列第_?___項(xiàng)方?式處理。(?僅選一項(xiàng))??出賣方?承擔(dān)。2?.出賣方已?經(jīng)交付的該?房屋維修基?金，按下列?第____?項(xiàng)方式處理?。(僅選一?項(xiàng))?該?房屋維修基?金賬戶余額?無(wú)償劃轉(zhuǎn)到?買受方名下?。?買受?方應(yīng)當(dāng)在房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記完成?之日起__?__天內(nèi)，?按該房屋維?修基金賬戶?余額一次性?如數(shù)支付給?出賣方。買?受方逾期付?款的違約責(zé)?任，參照本?合同第五條?處理。第?十條：出賣?方承諾已如?實(shí)陳述本合?同第一條、?第二條以及?附件一中房?屋的有關(guān)情?況，保證沒(méi)?有權(quán)屬糾紛?、債權(quán)債務(wù)?糾紛或優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)糾紛?。如因出賣?方上述承諾?或保證失實(shí)?,致使本合?同生效以后?發(fā)生房屋基?本情況或其?它情況糾紛?、權(quán)屬糾紛?、債權(quán)債務(wù)?糾紛、優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)糾紛?的，出賣方?按本合同第?三條約定房?屋價(jià)款的_?___%向?買受方支付?違約金;造?成買受方其?它損失的，?出賣方另行?依法承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第十一條：?出賣方關(guān)于?房屋及其附?屬物品交付?標(biāo)準(zhǔn)的承諾?房屋交付?時(shí)，本合同?第一條及附?件一約定的?房屋及其附?屬物品出現(xiàn)?損壞或滅失?，經(jīng)買賣雙?方當(dāng)場(chǎng)確認(rèn)?的，按照下?述第款方?式處理。(?僅選一款)??自房屋?交付之日起?____天?內(nèi)，出賣方?按照損壞或?滅失部分的?____(?【協(xié)商】或?【評(píng)估】)?價(jià)值向買受?方支付賠償?金;買受方?按照本合同?第四條約定?期限付清本?合同第三條?約定房屋價(jià)?款、且出賣?方未按本款?約定期限支?付賠償金的?，出賣方應(yīng)?當(dāng)在買受方?告知通知書?到達(dá)之日起?____天?內(nèi)向買受方?支付雙倍賠?償金。第?十二條：出?賣方關(guān)于房?屋原有戶籍?遷移的承諾?本合同生?效之前出賣?方____?(【有】、?【無(wú)】)落?戶于該房屋?的相關(guān)戶口?。(僅選一?種)出賣?方保證自房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記完成之?日起___?_天內(nèi)，將?原先落戶于?該房屋且買?受方不同意?保留的所有?戶籍關(guān)系遷?出。逾期遷?移原戶口的?，自本條約?定的遷移原?戶口期限之?第二天起，?至原戶口實(shí)?際遷移之日?止，每逾期?一天，出賣?方按天向買?受方支付本?合同第三條?約定房屋價(jià)?款萬(wàn)分之_?___的違?約金;造成?買受方其它?損失的，出?賣方另行依?法承擔(dān)賠償?責(zé)任。第?十三條：關(guān)?于房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記的?約定自買?受方付清房?款之日起_?___天內(nèi)?，買賣雙方?共同向房屋?權(quán)屬登記機(jī)?構(gòu)申請(qǐng)辦理?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記。如?因一方責(zé)任?，致使規(guī)定?期限內(nèi)未能?完成房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?的，責(zé)任方?應(yīng)當(dāng)按逾期?時(shí)間承擔(dān)以?下違約責(zé)任?;造成對(duì)方?其它損失的?，責(zé)任方另?行依法承擔(dān)?賠償責(zé)任。?⒈屬于出?賣方責(zé)任的?，處理如下?：(不作累?加)⑴逾?期不超過(guò)_?___天，?自本條約定?的辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記申請(qǐng)期限?之第二天起?，至實(shí)際辦?理房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記申?請(qǐng)之日止，?每逾期一天?，出賣方按?天向買受方?支付本合同?第三條約定?房屋價(jià)款萬(wàn)?分之___?_的違約金?，合同繼續(xù)?履行;⑵?逾期超過(guò)_?___天后?，買受方有?權(quán)退房。自?買受方退房?通知書到達(dá)?之日起__?__天內(nèi)，?出賣方將已?收房屋及其?附屬物品價(jià)?款如數(shù)退還?給買受方，?并按本合同?第三條約定?房屋價(jià)款的?____%?向買受方支?付違約金。?出賣方要求?不退房的，?經(jīng)買受方同?意，自本條?約定的辦理?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記申請(qǐng)?期限之第二?天起，至實(shí)?際辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記申請(qǐng)之日?止，每逾期?一天，出賣?方按天向買?受方支付本?合同第三條?約定房屋價(jià)?款萬(wàn)分之_?___的違?約金，合同?繼續(xù)履行。?⒉屬于買?受方責(zé)任的?，處理如下?：(不作累?加)⑴逾?期不超過(guò)_?___天，?自本條約定?的辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記申請(qǐng)期限?之第二天起?，至實(shí)際辦?理房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記申?請(qǐng)之日止，?每逾期一天?，買受方按?天向出賣方?支付本合同?第三條約定?房屋價(jià)款萬(wàn)?分之___?_的違約金?，合同繼續(xù)?履行;⑵?逾期超過(guò)_?___天后?，出賣方有?權(quán)解除合同?。自出賣方?解除合同通?知書到達(dá)之?日起___?_天內(nèi)，買?受方將房屋?及其附屬物?品退還給出?賣方，并按?本合同第三?條約定房屋?價(jià)款的__?__%向出?賣方支付違?約金。買受?方要求繼續(xù)?履行合同的?，經(jīng)出賣方?同意，自本?條約定的辦?理房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記申?請(qǐng)期限之第?二天起，至?實(shí)際辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記申請(qǐng)之?日止，每逾?期一天，買?受方按天向?出賣方支付?本合同第三?條約定房屋?價(jià)款萬(wàn)分之?____的?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第十四?條：關(guān)于國(guó)?有土地使用?權(quán)變更登記?的約定。?⒈該房屋國(guó)?有土地使用?權(quán)類型為_(kāi)?___(【?出讓】、【?劃撥】)。?(僅選一種?)⒉房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記完成以后?，買賣雙方?應(yīng)當(dāng)共同向?土地登記機(jī)?構(gòu)申請(qǐng)辦理?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)變?更登記。該?土地使用權(quán)?原來(lái)為非出?讓類型的，?土地使用權(quán)?變更登記時(shí)?需要繳納的?土地出讓金?或土地收益?金按下列第?____項(xiàng)?方式處理。?(僅選一項(xiàng)?)?出賣?方承擔(dān)。?第十五條：?關(guān)于買賣稅?費(fèi)和其他相?關(guān)權(quán)益的約?定⒈房屋?買賣過(guò)程中?應(yīng)當(dāng)繳納的?有關(guān)稅費(fèi)，?按下列第_?___項(xiàng)方?式處理。(?僅選一項(xiàng))??買賣雙?方各自按國(guó)?家和省、市?相關(guān)規(guī)定分?別繳納。?⒉房屋買賣?居間代理傭?金，按下列?第____?項(xiàng)方式處理?。(僅選一?項(xiàng))?買?賣雙方均未?委托房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居?間代理本房?屋買賣事宜?，無(wú)須承擔(dān)?房屋買賣居?間代理傭金?。?買賣?雙方各自按?國(guó)家和省、?市相關(guān)規(guī)定?分別承付相?應(yīng)房屋買賣?居間代理傭?金。⒊物?業(yè)管理費(fèi)和?相關(guān)配套設(shè)?施使用費(fèi)，?房屋交付以?前發(fā)生的應(yīng)?當(dāng)由出賣方?承擔(dān)，房屋?交付以后發(fā)?生的應(yīng)當(dāng)由?買受方承擔(dān)?。⒋房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記和國(guó)有土?地使用權(quán)變?更登記獲準(zhǔn)?以后，買受?方即依法享?有該房屋的?占有、使用?、收益、處?分的全部權(quán)?利。買賣雙?方應(yīng)當(dāng)在房?地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)?移(變更)?登記完成之?日起___?_天內(nèi)，共?同向有關(guān)部?門申請(qǐng)辦理?物業(yè)管理和?相關(guān)配套設(shè)?施的過(guò)戶手?續(xù)。第十?六條：房屋?交付以后，?買受方不得?擅自改變?cè)?房屋的建筑?結(jié)構(gòu)、承重?結(jié)構(gòu)和用途?。除本合同?及其附件另?有規(guī)定外，?買受方在使?用期間有權(quán)?與其他權(quán)利?人共同享用?與該房屋有?關(guān)聯(lián)的公共?部位和設(shè)施?設(shè)備，并按?占地和公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偯?積承擔(dān)義務(wù)?。第十七?條：遭遇不?可抗力，且?受不可抗力?影響的一方?在不可抗力?發(fā)生之日起?____天?內(nèi)及時(shí)書面?告知對(duì)方、?并在合理時(shí)?間內(nèi)提供證?明的，免除?其因不可抗?力而導(dǎo)致本?合同全部或?者部分條款?無(wú)法履行的?相應(yīng)違約責(zé)?任。第十?八條：本合?同在履行過(guò)?程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由買?賣雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?，或提請(qǐng)房?屋所在地消?費(fèi)者權(quán)益保?護(hù)委員會(huì)調(diào)?解;協(xié)商、?調(diào)解不成的?，按下述第?____款?方式解決。?(僅選一款?)?提交?當(dāng)?shù)刂俨梦?員會(huì)仲裁。??依法向?人民法院起?訴。第十?九條：本合?同未盡事宜?，買賣雙方?應(yīng)當(dāng)在本合?同附件一、?附件二內(nèi)協(xié)?商約定補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議內(nèi)不得?約定與本合?同內(nèi)容相抵?觸的條款。?第二十條?：本合同附?件與本合同?具有同等法?律效力。本?合同及其附?件內(nèi)，選定?的提示性部?分的文字、?添加的補(bǔ)充?性部分的文?字與其它固?定部分的文?字具有同等?效力。第?二十一條：?本合同連同?附件及簽章?頁(yè)共___?_頁(yè)，一式?____份?，具有同等?法律效力，?一份電子文?本存入存量?房買賣網(wǎng)上?管理系統(tǒng)備?查，打印文?本由出賣方?、買受方、?房屋權(quán)屬登?記機(jī)構(gòu)、_?___(或?【貸款銀行?】)各執(zhí)一?份。第二?十二條：本?合同網(wǎng)上備?案以后，買?賣雙方依據(jù)?本合同相關(guān)?條款約定行?使單方解除?合同權(quán)或退?房權(quán)的，對(duì)?方應(yīng)當(dāng)及時(shí)?配合有權(quán)解?除方或有權(quán)?退房方共同?向房屋所在?區(qū)房地產(chǎn)市?場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)?申請(qǐng)辦理本?合同網(wǎng)上備?案注銷手續(xù)?;對(duì)方不能?配合的，有?權(quán)解除方或?有權(quán)退房方?應(yīng)當(dāng)按照本?合同第十七?條約定的爭(zhēng)?議解決方式?確認(rèn)單方解?除合同或單?方退房權(quán)利?，然后再向?房屋所在區(qū)?房地產(chǎn)市場(chǎng)?管理機(jī)構(gòu)申?請(qǐng)辦理本合?同網(wǎng)上備案?注銷手續(xù)。?第二十三?條：本合同?自____?(【雙方簽?章】、【網(wǎng)?上備案】、?【公證】)?之日起生效?。(僅選一?種)附件?一：房屋附?屬物品清單?(黏貼無(wú)效?)一、設(shè)?施設(shè)備狀況?為下列第_?___種。?(可以全選?)?供水?：?供電?：?供氣?：④廚房?設(shè)備：⑤?衛(wèi)生設(shè)備：?⑥通訊設(shè)?備：⑦⑧?⑨⑩電器設(shè)?備：⑧防?盜設(shè)備：?⑨停車位：?⑩家具：?其它：_?___二?、權(quán)屬登記?以外其它附?屬房屋狀況?為下列第_?___種。?(可以全選?)?附屬?閣樓：??附屬汽車庫(kù)?：?附屬?自行車庫(kù)：?其它：_?___附?件二：合同?補(bǔ)充協(xié)議(?黏貼無(wú)效)?合同各方?當(dāng)事人簽章?出賣方：?買受方：?居間方：?本人：?本人：本?人：法定?代表人：?法定代表人?：法定代?表人：法?定代理人：?法定代理?人：法定?代理人：?委托代理人?：委托代?理人：委?托代理人：?簽署日期?：____?年____?月____?日簽署日?期：___?_年___?_月___?_日簽署?日期：__?__年__?__月__?__日簽?于：___?_廠房買賣合同3篇（二）?賣方(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?：____?買方(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)：___?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》的有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠(chéng)實(shí)信用的?原則，經(jīng)協(xié)?商，就乙方?向甲方購(gòu)買?標(biāo)準(zhǔn)廠房和?使用配套場(chǎng)?地達(dá)成如下?協(xié)議，一?、基本情況?：1、乙?方購(gòu)買甲方?坐落在__?__市__?__區(qū)(縣?)____?路____?，____?號(hào)廠房__?__層，廠?房建筑面積?____平?方米，并配?套場(chǎng)地__?__平方米?，按房產(chǎn)證?為準(zhǔn)。2?、土地使用?權(quán)限為_(kāi)_?__年，自?____年?____月?____日?到____?年____?月____?日止，實(shí)際?年限按產(chǎn)權(quán)?證。二、?廠房?jī)r(jià)格及?其它費(fèi)用：?1、廠房?價(jià)格每平方?米人民幣_(tái)?___元(?大寫)，總?價(jià)(含人民?幣土地價(jià)格?)人民幣_(tái)?___元(?大寫)。?2、土地使?用稅費(fèi)按國(guó)?家有關(guān)規(guī)定?由____?方每年支付?給有關(guān)部門?。三、付?款方式、期?限及交房期?：1、廠?房總價(jià)分二?次付清，簽?約日乙方支?付定金人民?幣_(tái)___?萬(wàn)元(大寫?)。(1?)____?年____?月____?日前甲方把?廠房通過(guò)有?關(guān)部門驗(yàn)收?合格后交付?乙方使用，?同時(shí)乙方在?收到甲方廠?房后支付人?民幣_(tái)__?_萬(wàn)元(大?寫);(?2)其余房?款應(yīng)在甲方?辦妥相關(guān)產(chǎn)?權(quán)交易后(?以產(chǎn)權(quán)交易?中心核發(fā)產(chǎn)?權(quán)證之日為?準(zhǔn))——日?內(nèi)一次性付?清，在辦理?中產(chǎn)生的契?稅由乙方負(fù)?責(zé)。2、?以上付款以?轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金?方式支付均?可，如乙方?逾期超過(guò)一?個(gè)月不付款?，甲方有權(quán)?終止合同，?并要求乙方?賠償違約金?給甲方，違?約金按廠房?和土地總價(jià)?的____?%計(jì);若甲?方不能辦理?土地、房產(chǎn)?二證，或?qū)?土地、廠房?抵押給任何?第三方，則?售房合同無(wú)?效，甲方無(wú)?條件全額退?還乙方所有?的購(gòu)房款，?并按廠房和?土地總價(jià)_?___%支?付給乙方作?為違約金，?四、其他?規(guī)定：1?、甲方在辦?理好產(chǎn)權(quán)證?后再給乙方?協(xié)助辦理產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶手續(xù)?，在辦理中?發(fā)生的所有?費(fèi)用契稅、?工本費(fèi)等由?乙方負(fù)責(zé)支?付。2、?乙方所購(gòu)產(chǎn)?權(quán)房可以自?由轉(zhuǎn)讓或出?租給其他方?辦業(yè)，但必?須通知管理?方，受讓或?承租方企業(yè)?可以以本廠?房地址進(jìn)行?工商注冊(cè)。?3、廠房?內(nèi)土地屬批?租，廠區(qū)內(nèi)?按現(xiàn)有的設(shè)?施配套使用?給乙方，未?經(jīng)有關(guān)部門?同意，不得?擅自搭建簡(jiǎn)?易棚及房屋?，甲方須協(xié)?助乙方辦理?搭建秘備的?簡(jiǎn)易棚手續(xù)?。4、乙?方所購(gòu)房屋?不得拆除，?不得在其中?舉辦高污染?的項(xiàng)目。?5、乙方在?所購(gòu)房屋內(nèi)?組織生產(chǎn)、?經(jīng)營(yíng)或生活?必須遵紀(jì)守?法，恪守管?理制度，照?章納稅，按?其交付各項(xiàng)?規(guī)定費(fèi)用。?6、乙方?使用的用電?和用水增容?量由乙方提?出申請(qǐng)，甲?方予以協(xié)助?辦理，增容?費(fèi)用由乙方?向有關(guān)部門?按規(guī)定交納?。7、本?合同未盡事?宜由雙方協(xié)?商補(bǔ)充確定?，與本合同?具有同等法?律效力。?8、甲方在?完成售房的?全過(guò)程后，?則乙方有權(quán)?支配和使用?該廠房，甲?方無(wú)權(quán)干涉?。9、本?廠房的質(zhì)量?保修期為交?付后一年內(nèi)?有效。五?、本合同主?體及責(zé)任：?1、甲方?：____?法定代表人?：____?委托代理人?：____?2、乙方?：____?法定代表人?：____?委托代理人?：____?(甲、乙?雙方所系法?定代表人，?具有連帶及?擔(dān)保責(zé)任)?六、本合?同經(jīng)雙方代?表簽字或蓋?章后生效，?本合同一式?四份，甲、?乙雙方和執(zhí)?一份，房產(chǎn)?管理局和公?證處各執(zhí)一?份。甲方?：____?_____?_?????乙方：__?_____?___代?表(簽名蓋?章)：代表?(簽名蓋章?)：電話?：???????電話：簽?約日期：_?___年_?___月_?___日?簽約地址：?廠房買賣合同3篇（三）出?讓方(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?：注冊(cè)地?址：法定?代表人：?受讓方(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)：注冊(cè)?地址：法?定代表人：?根據(jù)《中?國(guó)人民共和?國(guó)合同法》?等相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?本著自愿、?公平、誠(chéng)信?和互惠互利?的原則，經(jīng)?過(guò)充分協(xié)商?，就甲方向?乙方出讓廠?房和該廠房?的土地使用?權(quán)事宜達(dá)成?如下協(xié)議：?一、房產(chǎn)?、土地權(quán)屬?基本情況?1.甲方向?乙方出讓座?落在的廠房?，廠房建筑?面積為平方?米，結(jié)構(gòu)，?平房和層樓?房各幢，其?中面積平方?米，層樓房?面積平方米?，甲方持有?政府頒發(fā)的?《房屋產(chǎn)權(quán)?證》(房權(quán)?證字第號(hào))?。2.甲?方向乙方出?讓座落在的?廠房所對(duì)應(yīng)?的土地使用?權(quán)，土地使?用權(quán)限至?____年?____月?____日?，土地使用?權(quán)類型為，?土地用途為?，土地使用?權(quán)面積為平?方米，實(shí)際?用地面積為?平方米，該?土地使用權(quán)?隨房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移。甲?方持有政府?頒發(fā)的《土?地使用權(quán)證?》(國(guó)用第?號(hào))。3?.廠房和土?地區(qū)域四至?按房產(chǎn)證和?土地使用權(quán)?證標(biāo)定。?二、轉(zhuǎn)讓價(jià)?格及稅費(fèi)承?擔(dān)1.甲?方出讓的廠?房所有權(quán)、?土地使用權(quán)?共計(jì)總價(jià)為?人民幣萬(wàn)?元，其中廠?房作價(jià)萬(wàn)?元，土地使?用權(quán)作價(jià)?萬(wàn)元。_?___本合?同的房屋產(chǎn)?權(quán)和土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)?生的稅費(fèi)由?甲方承擔(dān)。?三、付款?方式和交易?流程__?__本合同?轉(zhuǎn)讓總價(jià)款?人民幣萬(wàn)?元共分三期?支付。(?1)第一期?支付：甲方?協(xié)助乙方完?成如下房產(chǎn)?、土地移交?手續(xù)后十日?內(nèi)，乙方向?甲方支付萬(wàn)?元，該定金?在乙方獲得?廠房所有權(quán)?和土地使用?權(quán)證書之日?起自動(dòng)轉(zhuǎn)為?第一期轉(zhuǎn)讓?款。①本?合同簽訂后?甲方向乙方?移交廠房、?土地，辦理?移交手續(xù)。?②乙方向?甲方支付定?金后，甲方?應(yīng)在十日內(nèi)?辦結(jié)該廠房?、土地未清?稅費(fèi)，保證?對(duì)出讓的房?屋和土地享?有合法完整?的所有權(quán)和?土地使用權(quán)?，權(quán)屬清晰?明確。③?甲方應(yīng)將出?讓的土地、?房屋內(nèi)所有?約定不屬于?乙方的東西?搬出，因特?殊原因無(wú)法?搬出的需經(jīng)?過(guò)乙方同意?。④甲方?應(yīng)結(jié)清與出?讓土地、房?屋有關(guān)的一?切費(fèi)用，包?括但不限于?水電煤氣費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)、?垃圾費(fèi)、環(huán)?保費(fèi)、管理?費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)?、人員薪酬?費(fèi)等。⑤?甲方應(yīng)向乙?方提供關(guān)于?廠房和土地?的測(cè)繪、評(píng)?估及房屋產(chǎn)?權(quán)、土地使?用權(quán)登記轉(zhuǎn)?讓所需要的?一切文件材?料。(2?)第二期支?付：甲乙雙?方就房屋產(chǎn)?權(quán)、土地使?用權(quán)變更向?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)提交資料?完備，符合?要求，并經(jīng)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)正式受理?后十日內(nèi)，?乙方向甲方?支付第二期?轉(zhuǎn)讓款萬(wàn)元?。(3)?第三期支付?：乙方在領(lǐng)?取房產(chǎn)證和?土地使用權(quán)?證后十日內(nèi)?，向甲方支?付第三期轉(zhuǎn)?讓款萬(wàn)元。?2.甲方?收到乙方各?期款項(xiàng)(共?三期付款，?分別為萬(wàn)元?、萬(wàn)元、萬(wàn)?元)起日內(nèi)?應(yīng)向乙方開(kāi)?具相應(yīng)價(jià)款?的票據(jù)。若?甲方銀行賬?戶變化，甲?方需提前十?日以書面形?式告知乙方?，否則因此?而產(chǎn)生的一?切經(jīng)濟(jì)損失?都由甲方承?擔(dān)。__?__本合同?簽訂后出現(xiàn)?的政府原因?(如規(guī)劃、?征收或區(qū)域?過(guò)戶凍結(jié)等?)或政府部?門工作失誤?造成房產(chǎn)證?、土地使用?權(quán)證不能過(guò)?戶變更的，?甲方需在雙?方確定無(wú)法?辦理過(guò)戶變?更后日內(nèi)返?還乙方已支?付的出讓款?和定金(利?息按中國(guó)人?民銀行同期?貸款利率計(jì)?算，起算日?期為。若產(chǎn)?生雙方已繳?納的稅費(fèi)，?則雙方各承?擔(dān)稅費(fèi)的百?分之五十。?四、其他?規(guī)定1.?甲方保證在?本合同簽訂?前，應(yīng)解除?廠區(qū)內(nèi)所有?與第三方的?租賃關(guān)系，?并騰空全部?廠房。2?.甲方保證?對(duì)出讓的房?屋和土地享?有合法完整?的所有權(quán)和?土地使用權(quán)?，權(quán)屬清晰?明確。3?.甲方保證?出