商鋪整體出租合同范本（3篇）

商鋪整體出租合同范本?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?其有關(guān)法律?法規(guī)和本市?的有關(guān)規(guī)定?，甲，乙雙?方在自愿，?平等，互利?的基礎(chǔ)上，?甲方將其合?法擁有的房?屋出租給乙?方使用，乙?方承租使用?甲方房屋事?宜訂立本合?同。出租?方(以下簡?稱甲方)_?___承?租方(以下?簡稱乙方)?____?一、租賃門?面描述1?、甲方將其?合法擁有的?座落于__?__的門面?房出租給乙?方用于經(jīng)營?。該門面建?筑面積共_?___平方?米。2、?內(nèi)附屬設(shè)施?：(或附表?)二、租?賃房屋用途?1、乙方?租賃房屋作?為商業(yè)門面?使用。2?、乙方向甲?方承諾：在?租賃期限內(nèi)?，未事先征?得甲方的同?意，乙方不?得擅自改變?門面的原有?結(jié)構(gòu)和用途?。三、租?賃期限本?合同租賃期?為____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。四、?租金及支付?方式簽訂?日開始租金?為每年__?__人民幣?，大寫__?__.第一?次需支付_?___年租?金，一次性?支付___?_元，大寫?____.?第____?年開始租金?提前一個月?每一年一次?性支付，具?體租金按每?年____?%遞增?；?由市場價漲?落經(jīng)雙方協(xié)?商約定，如?雙方無法達(dá)?成協(xié)商，可?由取得專業(yè)?資質(zhì)第三方?房產(chǎn)評估公?司根據(jù)市場?價評估確定?。五、甲?方的權(quán)利與?義務(wù)1、?甲方應(yīng)在乙?方支付租金?之日將上述?房屋鑰匙交?付乙方。?2、甲方必?須保證出租?給乙方的門?面能夠從事?商業(yè)經(jīng)營。?3、在租?賃期間，保?證所出租房?屋權(quán)屬清楚?，無共同人?意見，無使?用之糾紛。?4、租賃?期滿，乙方?未續(xù)租的，?甲方有權(quán)收?回房屋。乙?方添置的用?于經(jīng)營的所?有可以移動?、拆除的設(shè)?備設(shè)施歸乙?方所有，未?能移動拆除?的設(shè)備設(shè)施?歸甲方所有?。六、乙?方的權(quán)利與?義務(wù)1、?乙方按照本?合同約定使?用房屋，不?承擔(dān)門面自?然損耗的賠?償責(zé)任。?2、乙方在?不破壞門面?原主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)營?業(yè)需要對上?述房屋進(jìn)行?裝修，甲方?不得干涉。?3、在租?賃期內(nèi)，因?租賃門面所?產(chǎn)生的水、?電、衛(wèi)生費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)由乙方自?行承擔(dān)。?4、按本協(xié)?議約定按時?支付租金。?5、乙方?擁有本門面?的轉(zhuǎn)讓權(quán)，?前提是要告?知房屋所有?人。在沒有?告知房屋所?有人而私自?轉(zhuǎn)讓此門面?，如出現(xiàn)危?害甲方的實?質(zhì)性結(jié)果，?乙方全權(quán)承?擔(dān)法律責(zé)任?。七、房?屋使用要求?和維修責(zé)任?1、在租?賃期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附屬?設(shè)施有損壞?或故障時，?應(yīng)及時通知?甲方;甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?及時進(jìn)行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)承擔(dān)?。2、乙?方應(yīng)合理使?用并愛護(hù)房?屋及其附屬?設(shè)施。因乙?方使用不當(dāng)?或不合理使?用，致使該?房屋及其附?屬設(shè)施損壞?或發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)。?乙方拒不維?修，甲方或?出租人可代?為維修，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。3、?乙方租賃期?間，甲方保?證該房屋及?其附屬設(shè)施?和設(shè)備處于?正常的可使?用和安全狀?態(tài)。甲方或?出租人要對?該房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)護(hù)?的，應(yīng)提前?通知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)時?，乙方應(yīng)予?配合。如因?乙方阻撓養(yǎng)?護(hù)、維修而?產(chǎn)生的后果?，則概由乙?方負(fù)責(zé)。?八、續(xù)租?租賃期滿，?乙方在同等?條件下享有?優(yōu)先租賃權(quán)?，但必須在?租賃期滿前?的兩個月向?甲方提出。?雙方可根據(jù)?本合同約定?情形，結(jié)合?實際情況重?新協(xié)商后，?簽訂新的租?賃合同。?九、合同的?變更和解除?1、乙方?有下列情況?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同;(?1)未按約?定期限交付?租金，超過?____天?以上的。?(2)在租?賃期內(nèi)，未?經(jīng)甲方認(rèn)可?或同意，擅?自改變租賃?房屋的結(jié)構(gòu)?，經(jīng)甲方通?知，在限定?的時間內(nèi)仍?未修復(fù)的。?(3)從?事非法經(jīng)營?及違法犯罪?活動的。?2、甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權(quán)解除合?同：(1?)甲方不交?付或者遲延?交付租賃房?屋____?天以上的。?(2)乙?方承租期間?，如甲方因?該房屋或房?屋范圍內(nèi)的?土地與第三?方發(fā)生糾紛?或甲方與第?三人之間的?糾紛涉及到?該房屋及房?屋范圍內(nèi)的?土地，致使?乙方無法正?常營業(yè)超過?____天?的。3、?在租賃期間?，租賃合同?被解除的，?因本合同終?止使乙方遭?受損失的，?甲方應(yīng)按乙?方具體經(jīng)營?性損失支付?賠償金，但?下列情況除?外：(一?)該房屋因?社會公共利?益或城市建?設(shè)需要被依?法征用的或?者拆遷的。?(二)該?房屋毀損、?滅失或者被?鑒定為危險?房屋的;?(三)因地?震、臺風(fēng)、?洪水、戰(zhàn)爭?等不可抗力?的因素導(dǎo)致?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞，造成本?合同在客觀?上不能繼續(xù)?履行的。?十、其他條?款1、在?租賃期間，?乙方所繳納?的水費(fèi)、電?費(fèi)、房租等?交于甲方的?各種費(fèi)用，?甲方應(yīng)給乙?方開相應(yīng)的?收據(jù)。乙方?因房屋使用?所繳納的其?他費(fèi)用，乙?方應(yīng)將相應(yīng)?收據(jù)復(fù)印件?交于甲方。?2、甲，?乙雙方如有?特殊情況需?提前終止合?同，必須提?前一個月通?知對方待雙?方同意后，?方可辦理手?續(xù)。若甲方?違約，除要?負(fù)責(zé)退還給?乙方相應(yīng)期?限內(nèi)的房租?外，還需支?付給乙方上?述的賠償金?，反之，若?乙方違約，?則甲方有權(quán)?不退還租金?。3、本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可以補(bǔ)?充協(xié)議的方?式另行約定?，補(bǔ)充協(xié)議?是本合同不?可分割的部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?4、本合?同連補(bǔ)充條?款及附件共?____頁?，壹式兩份?。其中，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，均具?有同等效力?。十一、?其他約定?租賃期間的?水費(fèi)、電費(fèi)?(其中水_?___元/?噸，電__?__元/度?)無特殊情?況約定不變?。已方在承?租時交納給?甲方水電費(fèi)?押金___?_元，大寫?____.?在乙方退租?并結(jié)清由經(jīng)?營所產(chǎn)生的?各項費(fèi)用以?后，甲方退?還給乙方。?出租方(?甲方)__?__承租方?(乙方)_?___聯(lián)?系地址：_?___聯(lián)系?地址：__?__聯(lián)系?電話：__?__?????聯(lián)系電?話：___?_證件號?：____?證件號：_?___產(chǎn)?權(quán)證號：_?___公司?印章：__?__簽約?日期：__?__簽約日?期：___?_商鋪整體出租合同范本（二）出租方?(以下稱甲?方)：__?__身份證?號碼：__?__承租?方(以下稱?乙方)：_?___身份?證號碼：_?___甲?方同意將自?己的產(chǎn)權(quán)商?鋪出租給乙?方，雙方在?法律的基礎(chǔ)?上，經(jīng)友好?協(xié)商，制定?如下協(xié)議：?一、房屋?地址甲方?出租的商鋪?坐落于__?__街__?__號，建?筑面積__?__平方米?。二、租?賃期限雙?方商定房屋?租期為__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?三、承租方?有下列情形?之一的，出?租方可以中?止合同，收?回房屋1?、承租方擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?2、承租方?利用承租房?屋進(jìn)行違法?經(jīng)營及犯罪?活動的;?3、承租方?拖欠租金累?計達(dá)___?_天的，并?賠償違約金?____元?。合同期?滿后，如出?租方仍繼續(xù)?出租房屋，?承租方享有?優(yōu)先權(quán)。但?租金按當(dāng)時?的物價及周?圍門市租金?漲幅，由雙?方協(xié)商后作?適當(dāng)調(diào)整。?四、租金?及交納方式?1、每年?租金為人民?幣____?，大寫：_?___萬_?___仟_?___元整?。2、承?租方以現(xiàn)金?形式向出租?方支付租金?，租金暫定?為每年支付?一次，并必?須提前一個?月時間，于?____年?____月?____日?前交至出租?方。3、?承租方必須?按照約定時?間向甲方繳?納租金，如?無故拖欠，?甲方將有權(quán)?向乙方每天?按實欠租金?的____?%加收滯納?金。五、?租賃期間房?屋修繕出?租方將房屋?交給承租方?后，承租方?的裝修及修?繕，出租方?概不負(fù)責(zé)，?其經(jīng)營情況?也與出租方?無關(guān);租期?結(jié)束或中途?雙方協(xié)商解?除合同，承?租方不得破?壞已裝修部?分及房屋架?構(gòu)。六、?各項費(fèi)用的?繳納1、?物業(yè)管理費(fèi)?：乙方自行?向物業(yè)管理?公司交納;?2、水電?費(fèi)：由乙方?自行繳納;?(水表底數(shù)?為____?度，電表底?數(shù)為___?_度，此度?數(shù)以后的費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)，直至合?同期滿)。?3、維修?費(fèi)：租賃期?間，由于乙?方導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)量?或房屋的內(nèi)?部設(shè)施損毀?，包括門窗?、水電等，?維修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?4、使用該?房屋進(jìn)行商?業(yè)活動產(chǎn)生?的其它各項?費(fèi)用均由乙?方繳納，(?其中包括乙?方自已申請?安裝電話、?寬帶、有線?電視等設(shè)備?的費(fèi)用)。?七、出租?方與承租方?的變更1?、如果出租?方將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時，?合同對新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效。?承租方出賣?房屋，須提?前____?個月通知承?租人，在同?等條件下，?承租人有優(yōu)?先購買權(quán)。?2、租賃?期間，乙方?如因轉(zhuǎn)讓或?其他原因?qū)?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用?，必須事先?書面向甲方?申請，由第?三方書面確?認(rèn)，征得甲?方的書面同?意。取得使?用權(quán)的第三?方即成為本?合同的當(dāng)事?乙方，享有?原乙方的權(quán)?利，承擔(dān)原?乙方的義務(wù)?。八、違?約金和違約?責(zé)任1、?若出租方在?承租方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?或租給他人?，視為甲方?違約，負(fù)責(zé)?賠償違約金?____元?。2、若?乙方在甲方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同，視為?乙方違約，?乙方負(fù)責(zé)賠?償違約金_?___元。?3、承租?方違反合同?，擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用的?視為違約，?應(yīng)支付違約?金____?元。如因此?造成承租房?屋損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或賠償。?九、免責(zé)?條件若租?賃房屋因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造成?承租人損失?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。租賃期間?，若乙方因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使用?租賃房屋，?乙方需立即?書面通知甲?方。十、?爭議的解決?方式本合?同如出現(xiàn)爭?議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時，任何?一方均可以?向人民法院?起訴。十?一、本合同?如有未盡事?宜甲、乙?雙方應(yīng)在法?律的基礎(chǔ)上?共同協(xié)商，?作出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。十二?、本合同雙?方簽字蓋章?后生效本?合同___?_式___?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?____份?。出租方?(蓋章)：?____承?租方(蓋章?)：___?_日期：?____日?期：___?_商鋪整體出租合同范本（三）甲方(?出租方)：?____?乙方(承租?方)：__?__甲乙?雙方通過友?好協(xié)商，就?商鋪租賃事?宜達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條乙方?自愿租用甲?方位于__?__街__?__號商鋪?作為商業(yè)用?途使用(以?下簡稱“該?商鋪”)，?建筑面積約?日期：__?__平方米?。第二條?租用的期?限為日期：?____年?，租期從日?期：___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?第三條?租金、保證?金及租金交?付期限：?該商鋪的月?租金總額：?第一年月租?金總額為人?民幣：__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾元正?(￥___?_元/月)?;第二年月?租金為人民?幣：___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾元正(?￥____?元/月)，?第三年月租?金為人民幣?：____?萬____?仟____?佰____?拾元正(￥?____元?/月)。?以上租金是?不含稅價，?如有關(guān)部門?檢查需辦理?出租手續(xù)等?應(yīng)交繳的一?切稅費(fèi)由乙?方繳納(即?開發(fā)票的稅?費(fèi))，但甲?方需協(xié)助乙?方辦理相關(guān)?的手續(xù)。?租金交付期?限：每月_?___日前?交清當(dāng)月租?金。(并且?必須是人民?幣現(xiàn)金)?保證金：在?本合同簽訂?之日，乙方?須向甲方交?付人民幣：?￥____?萬____?仟____?佰____?拾元正(￥?____元?)，作為履?約保證金。?第四條?該商鋪交付?使用后所發(fā)?生的水電費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)、有線電?視天線使用?費(fèi)等有關(guān)費(fèi)?用，由乙方?負(fù)責(zé)繳交，?與甲方無關(guān)?。如由于這?些費(fèi)用未交?清而致使甲?方被有關(guān)部?門(公司)?追討滯納金?或罰金，則?甲方有權(quán)從?乙方所交納?的保證金中?抵扣，并有?權(quán)要求乙方?補(bǔ)足該保證?金的不足部?分。第五?條租賃期?間，乙方不?得轉(zhuǎn)租該商?鋪。如乙方?確需轉(zhuǎn)租，?須經(jīng)甲方協(xié)?商同意。如?乙方在未征?求甲方同意?的情況下，?私自將房屋?轉(zhuǎn)租他人的?，則甲方有?權(quán)單方面宣?布中止該合?同，并有權(quán)?將房屋收回?另租他人。?而乙方所交?的保證金(?即作為違約?金)，一律?不予退回。?租賃期滿，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先續(xù)租權(quán)?。如甲乙雙?方任何一方?需提前中止?本合同，均?需提前一個?月通知對方?，且違約方?須向?qū)Ψ街?付兩個月的?租金作為違?約金。第?六條雙方?責(zé)任：(?一)甲方責(zé)?任：1、?甲方須于_?___年_?___月_?___日將?該商鋪交付?乙方使用。?2、甲方?保證該商鋪?交付使用時?水電及排水?排污線路管?道暢通。?3、合同期?滿時，乙方?須在租約期?滿之日退還?房屋，同時?經(jīng)甲方驗收?該商鋪無設(shè)?備損壞及欠?繳的'水電?費(fèi)與物業(yè)管?理費(fèi)后十天?內(nèi)，返還乙?方所交的保?證金。(?二)乙方責(zé)?任：1、?乙方應(yīng)如期?交納租金。?2、租賃?期間，所發(fā)?生的水電費(fèi)?與物業(yè)管理?費(fèi)等，由乙?方自行按時?繳付。3?、租賃期間?，乙方應(yīng)自?覺遵守有關(guān)?法律、法規(guī)?規(guī)定及物業(yè)?管理規(guī)定，?愛護(hù)并正確?使用該商鋪?及內(nèi)部設(shè)施?，不得擅自?改變該商鋪?的結(jié)構(gòu)及用?途。如乙方?違反有關(guān)規(guī)?定或超出其?經(jīng)營范圍進(jìn)?行的活動，?所引起的一?切后果，由?乙方自負(fù)。?甲方可以此?原因解除本?合同，并不?退還所收的?保證金，及?有權(quán)追償由?此而發(fā)生的?一切損失的?賠償。4?、為確保用?電安全，乙?方不準(zhǔn)私拉?亂接電線，?不準(zhǔn)使用電?爐等大功率?電器(單個?電器功率在?____瓦?以上，空調(diào)?、冰箱除外?);如需使?用，須向供?電部門申報?增加用電負(fù)?荷，待批準(zhǔn)?及繳交增容?費(fèi)后，方能?使用。5?、乙方不得?擅自裝修該?商鋪;如需?裝修，需經(jīng)?甲方同意，?并一律不得?改變該商