商鋪租賃合同模板2023（4篇）

商鋪租賃合同模板2023轉(zhuǎn)讓?方(甲方)?____身?份證號碼：?____?頂讓方(乙?方)___?_身份證號?碼：___?_房東(?丙方)__?__身份證?號碼：__?__甲、?乙、丙三方?經(jīng)友好協(xié)商?，就商鋪轉(zhuǎn)?讓事宜達成?以下合同：?一、丙方?同意甲方將?自己位于_?___街(?路)___?_號的商鋪?轉(zhuǎn)讓給乙方?使用，建筑?面積為__?__平方米?;并保證乙?方同等享有?甲方在原有?房屋租賃合?同中所享有?的權利與義?務，在甲方?轉(zhuǎn)讓租期滿?后，租期按?照原租賃合?同順延年，?并由乙方與?丙方按原合?同條款重新?簽訂租賃合?同。不重新?簽訂租賃合?同不影響租?期自動順延?。二、丙?方與甲方已?簽訂了租賃?合同，租期?到____?年____?月____?日止，月租?金為___?_元人民幣?，甲方剩余?租期為__?__月，剩?余租金__?__元由乙?方支付給甲?方。三、?商鋪轉(zhuǎn)讓給?乙方后，乙?方同意代替?甲方向丙方?履行原有商?鋪租賃合同?中所規(guī)定的?條款。四?、轉(zhuǎn)讓后商?鋪現(xiàn)有的裝?修、裝飾全?部歸乙方所?有，租賃期?滿后房屋裝?修等不動產(chǎn)?歸丙方所有?，營業(yè)設備?等動產(chǎn)歸乙?方(動產(chǎn)與?不動產(chǎn)的劃?分按原有租?賃合同執(zhí)行?)乙方在?接收該商鋪?后，有權根?據(jù)經(jīng)營需要?，在保證房?屋安全使用?的情況下進?行裝修。?五、乙方于?本合同簽訂?之日向甲方?支付定金_?___元。?甲方在合?同簽訂次日?向乙方騰讓?商鋪并交付?鑰匙，同時?乙方向甲方?支付轉(zhuǎn)讓費?共計人民幣?____元?，(大寫：?____)?，上述費用?已包括第三?條所述的裝?修、裝飾、?設備及其他?相關費用，?此外甲方不?得再向乙方?索取任何其?他費用。?六、乙方接?手前該店鋪?所有的一切?債權、債務?均由甲方負?責;接手后?的一切經(jīng)營?行為及產(chǎn)生?的債權、債?務由乙方負?責。七、?違約責任：?(1)甲?方保證該商?鋪有合法承?租權并有權?依法轉(zhuǎn)讓，?應該按時交?付商鋪，逾?期一天按一?百元的標準?向乙方支付?違約金，超?過____?天乙方有權?解除合同;?(2)乙?方應該按時?接收商鋪，?逾期一天按?一百元的標?準向甲方支?付違約金，?超過___?_天甲方有?權解除合同?;(3)?丙方保證該?房屋為其合?法所有并有?權進行出租?等，否則應?該賠償乙方?轉(zhuǎn)讓費用同?等的損失。?八、如因?自然災害等?不可抗因素?導致乙方經(jīng)?營受損的與?甲方無關，?但遇政府規(guī)?劃，國家征?用拆遷商鋪?，丙方按照?轉(zhuǎn)讓費用標?準補償乙方?。九、本?合同一式三?份，三方各?執(zhí)一份，自?三方簽字之?日起生效。?甲方簽字?：____??????乙方簽字：?____?丙方簽字：?____簽?訂日期：_?___簽?訂地點：_?___商鋪租賃合同模板2023（二）?出租方：_?___集團?有限公司(?以下簡稱甲?方)承租?方：___?_食品有限?公司(以下?簡稱乙方)?丙方：?____?丁方：?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?相關法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、公平?和誠實信用?的基礎上，?經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方承?租甲方可依?法出租的商?場事宜，訂?立本合同。?一、租賃?物的狀況?1-1甲?方出租給乙?方的商場是?____大?廈，坐落在?市?路號，?該商場的建?筑面積為_?___，附?該商場的平?面圖。1?-2甲方?為該商場的?房地產(chǎn)權利?人，有全部?的、無任何?瑕疵的法定?權利、權限?和能力簽署?本合同，享?受和承擔本?租賃合同所?規(guī)定的權利?和義務。?1-3以?下內(nèi)容由甲?、乙雙方在?以后的附件?中加以列明?。甲、乙雙?方同意該附?件作為甲方?向乙方交付?該商場的驗?收依據(jù)：?(一)有關?該商場公用?或合用部位?的使用范圍?、條件和要?求。(二?)現(xiàn)有裝修?標準、附屬?設施和設備?狀況。(?三)甲方同?意乙方自行?裝修和增設?附屬設施的?內(nèi)容、標準?及租賃期滿?后附屬設施?的歸屬問題?。(四)?其他甲乙雙?方認為應另?行約定的有?關事宜。?二、租賃物?的用途2?-1乙方?向甲方承諾?，對所租賃?商場的使用?范圍與乙方?的經(jīng)營范圍?相符。乙方?經(jīng)營范圍進?行調(diào)整的，?該商場的使?用在征得甲?方書面同意?也可進行相?應調(diào)整，但?甲方承諾不?得將商場出?租給與乙方?經(jīng)營范圍(?指西餐咖啡?)相同的承?租方。三?、租賃期限?3-1?除非甲乙雙?方按本合同?約定提前終?止合同，本?合同商場租?賃期限為：?自年?月日至?年月?日止，期限?為年;上?述期限屆滿?后，本合同?繼續(xù)延長?年，即自?年月?日起至年?月日止?;上述延長?期限屆滿后?，則本合同?再次繼續(xù)延?長年，既?自年月?日起至?年月日?止。四、?租金支付?4-1該?場商場的租?金采取分期?付款方式：?4-2?甲乙雙方在?本合同簽定?后____?日內(nèi)，乙方?向甲方支付?租金總價款?的%，?余款在甲方?交付租賃物?后個月內(nèi)?支付。4?-3進場?時間為經(jīng)甲?、乙雙方確?認可以進場?裝修并由甲?方發(fā)出進場?裝修通知書?之日。五?、租賃物的?交付5-?1乙方收?到甲方發(fā)出?的進場裝修?通知書視為?甲方已向乙?方交付了租?賃物。5?-2甲方?交付的租賃?物應具備的?條件由甲乙?雙方商訂后?以補充協(xié)議?確定。六?、商場的裝?修及維修?6-1甲?方允許乙方?按其經(jīng)營需?要，自行設?計并裝修。?乙方應在裝?修之前向甲?方提交設計?圖紙和施工?方案，甲方?應在合理時?間內(nèi)作出決?定。乙方的?裝修如涉及?商場主體結(jié)?構的，須經(jīng)?甲方書面認?可并經(jīng)有關?部門審批通?過，否則乙?方不得擅自?進行。6?-2租賃?期間，甲方?在接到乙方?發(fā)出的書面?維修通知三?日內(nèi)應及時?對租賃物及?本合同__?__條款所?列設施進行?維修。甲方?未及時維修?的，乙方可?代為維修，?費用由甲方?承擔(因乙?方使用不善?，造成租賃?物毀損的除?外)，但乙?方增設的附?屬設施和設?備歸乙方所?有，維修責?任也由乙方?自行承擔。?6-3?租賃期間，?乙方應合理?使用商場及?其附屬設施?。因乙方使?用不當或不?合理使用，?致使商場及?附屬設施受?損的，乙方?應負責維修?。乙方不維?修的，甲方?可以代為維?修，費用由?乙方承擔。?七、甲、?丙方的權利?、義務7?-1甲方?有權按本合?同的約定向?乙方收取租?金。7-?2因出租?商場產(chǎn)生的?所得稅、房?產(chǎn)稅及其他?與出租商場?有關的稅、?費，由甲方?承擔。7?-3租賃?期內(nèi)，甲方?不得無故干?涉乙方的經(jīng)?營自主權。?7-4?租賃期內(nèi)，?租賃標的物?及土地使用?權不得有任?何出售、抵?押之情形。?7-5?租賃期內(nèi)，?如政府收回?該劃撥國有?土地使用權?的，甲方必?須退還相應?的租金及承?擔乙方的利?息損失。?7-6租?賃期內(nèi)，如?租賃標的物?具備出售條?件的，則必?須售與乙方?，同時另行?簽訂買賣合?同，乙方已?交納的租金?即為購房款?，對此，甲?、丙方均不?得提出任何?異議。7?-7甲方?應協(xié)助乙方?辦理營業(yè)所?需的工商、?稅務、規(guī)劃?、環(huán)保、消?防、衛(wèi)生、?通訊、設計?、施工、增?容(如有需?要)及其它?國家規(guī)定的?申報手續(xù)或?經(jīng)營執(zhí)照，?協(xié)助乙方提?供報批所需?的相關文件?、圖紙、資?料等。甲方?對此類協(xié)助?不另行收費?。八、乙?方的權利、?義務8-?1乙方應?按本合同的?約定支付租?金。8-?2乙方負?責申報及繳?納因經(jīng)營所?產(chǎn)生的各種?稅費。8?-3租賃?期內(nèi)，乙方?承擔使用該?商場所發(fā)生?的水、電、?煤氣、空調(diào)?、通訊、設?備等費用，?按其獨立安?裝的表具度?數(shù)和政府規(guī)?定的標準計?算。8-?4乙方擁?有完整合法?的經(jīng)營自主?權。8-?5乙方對?商場招牌的?設計和安裝?應當征得甲?方同意，并?經(jīng)政府有關?部門批準。?8-6?乙方負責租?賃期間商場?內(nèi)的人身、?財產(chǎn)的安全?。對于因在?租賃商場內(nèi)?發(fā)生的任何?事故，包括?但不限于斗?毆、火災、?煙霧、水浸?或任何物質(zhì)?的溢漏等造?成的人身傷?亡和財產(chǎn)損?失，由乙方?承擔，但因?租賃物自身?原因?qū)е碌?除外。8?-7沒有?甲方的書面?同意，乙方?不得轉(zhuǎn)租。?8-8?租賃期間，?乙方應服從?甲方組建或?聘請的專業(yè)?物管公司統(tǒng)?一的物業(yè)管?理，并承擔?物業(yè)管理費?(包括：公?共區(qū)域提供?水、電、清?潔、保安、?園藝、垃圾?清運、房屋?管理所需的?費用)。?九、合同的?變更與解除?9-1?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?并簽訂書面?協(xié)議的，可?以變更本合?同。9-?2非經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，任何一方?都無權以任?何理由解除?本合同。但?有下列情形?之一的，除?違約方承擔?下列相應的?違約責任外?，守約方有?權解除本合?同。合同自?守約方發(fā)出?書面通知書?之日起即行?解除：(?一)甲方?交付的商場?不符合本合?同約定，致?使不能實現(xiàn)?租賃目的?的;或甲方?交付的商場?存在缺陷，?危及乙方人?身、財產(chǎn)安?全的。甲方?除返還乙方?已支付的租?金(按實際?天數(shù)計算)?及承擔利息?外，還應承?擔裝修費用?等乙方為履?行本合同所?發(fā)生的各項?費用。(?二)乙方利?用商場從事?非法活動的?。違反本?條款規(guī)定的?，違約方應?承擔相應的?違約責任。?9-3?甲、乙雙方?同意在租賃?期內(nèi)，有下?列情形之一?的，本合同?自行解除，?雙方互不承?擔責任;?(一)商場?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權依法被提?前收回的;?(二)商?場因社會公?共利益或城?市建設需要?被依法征用?的;(三?)非甲方原?因造成該商?場毀損、滅?失的。十?、違約責任?10-1?如甲方對?乙方的裝修?申請未在合?理時間內(nèi)作?出決定或以?不合理的?理由拒絕乙?方的申請，?則甲方應向?乙方支付相?當于一年年?租金的違約?金。如甲方?的該等行為?導致乙方不?能實現(xiàn)本合?同目的的，?則除甲方承?擔上述違約?責任外，乙?方還有權解?除合同。?10-2?租賃期內(nèi)，?甲方不及時?履行本合同?約定的維修?、養(yǎng)護責任?，致使商?場損壞，造?成乙方財產(chǎn)?損壞或人身?傷害的，甲?方應承擔賠?償責任，但?因乙方不合?理使用商場?導致的損害?除外。1?0-3甲?方違反7-?7規(guī)定的協(xié)?助義務的，?甲方應賠償?乙方因此受?到的所有損?失。10?-4租賃?期內(nèi)，非本?合同規(guī)定的?情況或未經(jīng)?甲方許可，?乙方中途擅?自退租的，?已交納的租?金不作退回?，且應向甲?方支付相當?于整個合同?期限內(nèi)未到?期租金的_?___倍的?違約金。?10-5?租賃期內(nèi)，?甲丙方未經(jīng)?乙方同意擅?自收回商場?的，或?qū)⒎?地產(chǎn)出售抵?押的，乙方?已交納但尚?未到期的租?金及利息，?甲方應予退?還，且應向?乙方支付相?當于整個合?同期限內(nèi)未?到期租金的?____倍?的違約金。?同時，甲方?還應賠償因?其違約使乙?方遭受的一?切直接和間?接損失，包?括但不限于?乙方的所有?裝修費、替?代營業(yè)用房?的租金差價?、停業(yè)期間?的經(jīng)營損失?、律師費和?訴訟費。?10-6?甲、乙雙方?均承諾放棄?向仲裁機構?或法院以任?何理由申請?降低本合同?約定的違約?金的權利。?十一、其?他11-?1甲方必?須保證本合?同的合法性?，否則除返?還未到期的?租金及承擔?相應利息外?，還需承擔?乙方為履行?合同實際發(fā)?生的費用，?且支付給乙?方萬元?的違約金。?11-2?丁方愿意?為本合同項?下甲方的義?務提供擔保?。11-?3本合同?的簽訂、履?行、解釋、?效力均適用?中華人民共?和國法律。?11-4?若本合同?的部分條款?被認定為無?效，不影響?合同其他條?款的法律效?力。11?-5本合?同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補充條款，?補充條款和?本合同規(guī)定?不一致的，?以補充條款?為準。1?1-6甲?、丙方應提?交與本次交?易有關的甲?、丙方之間?的合同、丙?方的房地產(chǎn)?權屬證明及?政府有關部?門對丙方的?文書。1?1-7本?合同各方如?因履行本合?同發(fā)生糾紛?，應通過協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?各方一致同?意提交杭州?仲裁委員會?仲裁。1?1-8本?合同一式四?份，甲、乙?、丙、丁四?方各執(zhí)一份?，四份協(xié)議?均具有同等?法律效力。?本合同經(jīng)合?同各方簽字?并蓋章后生?效。甲方?：??乙?方：簽字?：??簽?字：日期?：??日?期：丙方?：??丁?方：簽字?：??簽?字：日期?：??日?期：商鋪租賃合同模板2023（三）甲?方：(轉(zhuǎn)讓?方)___?_乙方：?(受讓方)?____?丙方：(商?鋪出租方)?____?根據(jù)《合同?法》，就甲?方將位于_?___的商?鋪，轉(zhuǎn)讓給?乙方一事，?甲、乙、丙?三方經(jīng)好友?協(xié)商，就店?面轉(zhuǎn)讓達成?以下協(xié)議：?第一條?甲方于__?__年__?__月__?__日前將?位于___?_商鋪{面?積平方米}?轉(zhuǎn)讓給乙方?使用。第?二條該店?鋪所有權證?號碼為__?__，產(chǎn)權?為丙方__?__，丙方?與甲方簽訂?了租賃合同?，合同到期?時間為__?__，月租?為人民幣_?___，店?面交給乙方?使用后，乙?方同意代替?甲方向丙方?履行租賃合?同，每月交?納該合同約?定由甲交納?的水電費等?各項費用，?該合同期滿?后由乙方領?回甲方交納?的押金，押?金歸乙方所?有，第三?條該店鋪?現(xiàn)有裝修，?裝飾，工具?，設備{包?括}全部無?償歸乙方使?用，該合同?期滿后，不?動產(chǎn)歸丙所?有，其它歸?乙方所有。?第四條?乙方在前一?次性向甲方?支付頂手費?人民幣大寫?萬元整{小?寫：元}，?上述費用包?括甲方交給?乙方再轉(zhuǎn)付?給丙方的押?金，第三條?所述相關費?用，甲方不?得向乙方索?取任何其他?費用。第?五條該店?鋪的營業(yè)執(zhí)?照已由甲方?辦理，經(jīng)營?范圍為，租?用期內(nèi)繼續(xù)?以甲方名義?辦理營業(yè)執(zhí)?照，稅務登?記等相關手?續(xù)，但相關?費用及由乙?方經(jīng)營引起?的債權債務?全部由乙方?負責，與甲?方無關，乙?方接手前，?該店鋪的所?欠一切債務?由甲方負責?償還，與乙?方無關，?第六條乙?方逾期未交?付轉(zhuǎn)讓金，?除甲方交付?日期相應順?延外，乙方?每日還需向?甲方交付轉(zhuǎn)?讓費的的違?約金，逾期?____天?，甲方有權?解除合同，?乙方按轉(zhuǎn)讓?費的向甲方?支付違約金?，甲方應保?證丙的同意?轉(zhuǎn)讓店鋪，?如由甲方原?因?qū)е帘?甲方自己中?途收回店鋪?，按甲不按?時交付店鋪?承擔違約責?任，第七?條遇國家?征用店鋪，?有關賠償歸?乙方。第?八條如果?合同簽訂前?政府下令撤?遷店鋪，甲?方退還全部?轉(zhuǎn)讓費。如?果合同簽訂?后國家命令?撤除店鋪，?使乙方難以?經(jīng)營，乙方?有權解除合?同，甲方退?還剩余租期?的轉(zhuǎn)讓費，?押金仍歸乙?方，甲方在?每年營業(yè)執(zhí)?照有效期蓋?滿時仍未辦?妥年審手續(xù)?，乙方有權?解除合同，?甲方應退回?全部轉(zhuǎn)讓費?，賠償裝修?，添置設備?損失元，并?支付轉(zhuǎn)讓費?的的違約金?，第九條?合同一式?三份，甲、?乙、丙，各?執(zhí)一份，具?有相同法律?效力。甲?方：___?_乙方：?____?丙方：__?____?__年__?__月__?__日商鋪租賃合同模板2023（四）?出租人(以?下簡稱甲方?)承租人?(以下簡稱?乙方)甲?乙雙方經(jīng)協(xié)?商，同意就?下列房地產(chǎn)?租賃事項訂?立本契約共?同遵守。?一、甲方同?意將坐落在?區(qū)路街(巷?、里)號部?位的房屋(?連同土地，?下同)出租?給乙方作使?用，房屋建?筑面積平方?米，該房屋?的基本情況?已載于契約?附件一，乙?方愿意承租?。二、甲?乙雙方應共?同遵守國家?、省、市有?關法律、法?規(guī)及房地產(chǎn)?管理的各項?規(guī)定，接受?當?shù)胤康禺a(chǎn)?主管機關的?監(jiān)督、管理?。三、甲?乙雙方議定?上述房屋租?賃期限自年?月至___?_年___?_月___?_日止，共?計個月。?月租金為(?幣)拾萬仟?佰拾元角分?。租金按?結(jié)算，由乙?方在每的第?日前繳付本?期租金給甲?方。付款?方式四、?乙方向甲方?交納(幣)?元的保證金?，甲方應在?租賃期滿或?解除契約之?日將保證金?退回乙方或?者抵償租金?。五、在?租賃期內(nèi)，?甲方負責承?擔下列責任?：1.依?約將房屋及?設備交付乙?方使用。?2.負責對?房屋定期安?全檢查，承?擔除乙方應?負擔房屋維?修費以外的?其他維修費?用;因甲方?維修責任而?延誤房屋維?修造成他人?人身傷亡、?財產(chǎn)損失的?，應負責賠?償。3.?轉(zhuǎn)讓房屋時?，須提前_?___個月?書面通知乙?方。4.?租賃期內(nèi)，?甲方須提前?解除契約的?，應事前征?得乙方同意?。5.租?賃期屆滿須?收回出租房?屋的，應在?租賃期屆滿?之日前__?__個月書?面通知乙方?;如該房屋?繼續(xù)出租的?，乙方可在?同等條件下?有優(yōu)先承租?權。六、?在租賃期內(nèi)?，乙方承擔?下列責任：?1.依約?按時交納租?金。2.?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、分?租或者與他?人互換房屋?使用或者與?他人合作、?聯(lián)合經(jīng)營應?事前征得甲?方書面同意?和訂立書面?協(xié)議，并按?規(guī)定重新議?定房租。?3.因使用?需要對房屋?進行擴、加?、改建(含?改變間隔)?或者室內(nèi)外?裝修，應經(jīng)?甲方書面同?意和訂立書?面協(xié)議，并?按規(guī)定重新?議定房租，?甲方有權委?托他人對工?程進行監(jiān)督?管理。4?.因使用不?當或者人為?造成房屋損?壞的，應負?責修復或者?賠償。5?.負責對下?列項目房屋?維修費用：?①排水管?、廁所、化?糞池的清疏?;②飲用?水池清洗及?垃圾池清理?;③門窗?玻璃及小五?金的更換，?分電表或無?分電表內(nèi)電?線、電掣、?燈頭、插座?等更換和分?水表內(nèi)水管?、籠頭更換?;④室內(nèi)?墻面的排刷?和天花等的?粉飾;⑤?水泵設備的?維修和更換?。因乙方?維修責任延?誤房屋維修?造成他人?人身傷亡、?財產(chǎn)損失的?，應負責賠?償。6.?協(xié)助甲方檢?查房屋安全?，因不搬遷?或者妨礙施?工而延誤房?屋的維修，?造成人身傷?亡、財產(chǎn)遭?受損失的，?應負責賠償?。7.乙?方在承租的?房屋內(nèi)需要?安裝或者使?用超過水、?電表容量的?任何水電設?備，應事前?征得甲方同?意，并由乙?方負責到有?關部門辦?理增容手續(xù)?，費用由乙?方負擔。?8.不得貯?存有危險、?易燃、違禁?物品。9?.租賃期內(nèi)?，乙方須提?前解除契約?的，應事前?征得甲方同?意。10?.乙方在租?賃期屆滿或?者解除契約?之日應交還?原承租房屋?和設備給甲?方，如須繼?續(xù)承租的，?應提前__?__個