商鋪?zhàn)赓U合同3篇（3篇）

商鋪?zhàn)赓U合同3篇出?租方(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)承?租方(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?)根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》及有關(guān)規(guī)?定，為明確?甲方與乙方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，雙方?在自愿、平?等、等價(jià)有?償?shù)脑瓌t下?經(jīng)過(guò)充分協(xié)?商，特定立?本合同。?第一條租?賃內(nèi)容甲?方將位于?門(mén)面租賃給?乙方。甲?方對(duì)所出租?的房屋具有?合法產(chǎn)權(quán)。?甲租賃給?乙方的房屋?，甲方同意?乙方所租房?屋作為經(jīng)營(yíng)?使用。第?二條租賃?期限租賃?期年，自年?____月?日起至__?__年__?__月__?__日止。?第三條?租金、保證?金店面第?一年每月租?金為人民幣?元，年租?金總額為人?民幣：元?，承租時(shí)一?次性收清一?年(___?_個(gè)月)租?金。以后年?度租金金額?根據(jù)周?chē)鷮?shí)?際情況酌情?調(diào)整。以上?租金是不含?稅價(jià)，如有?關(guān)部門(mén)檢查?需辦理出租?手續(xù)等應(yīng)交?繳的一切稅?費(fèi)由乙方繳?納。保證?金：在本合?同簽訂之日?，乙方須向?甲方交付人?民幣：元?，作為履約?保證金。?第四條雙?方的權(quán)利和?義務(wù)(一?)甲方應(yīng)保?證所出租的?房屋及設(shè)施?完好并能夠?正常使用。?(二)甲?方對(duì)乙方所?租賃的房屋?裝修或改造?時(shí)的方案進(jìn)?行監(jiān)督和審?查并及時(shí)提?出意見(jiàn)。?(三)乙方?應(yīng)在國(guó)家法?律、法規(guī)、?政策允許的?范圍內(nèi)進(jìn)行?經(jīng)營(yíng)及辦公?。(四)?乙方在合同?有效期內(nèi)，?對(duì)所租賃的?房屋及設(shè)施?擁有合法使?用權(quán)。(?五)乙方需?按合同內(nèi)容?交納租金、?電、物業(yè)稅?費(fèi)及社會(huì)公?共收費(fèi)(治?安、衛(wèi)生、?工商、稅務(wù)?等費(fèi)用。?第五條續(xù)?租乙方如?需續(xù)租，應(yīng)?在租期屆滿?前二個(gè)月向?甲方提出，?并簽訂新租?賃合同。?第六條其?它乙方在?有效合同期?內(nèi)如需改變?經(jīng)營(yíng)性質(zhì)須?和甲方保持?一致意見(jiàn)，?不得轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ?間內(nèi)設(shè)施進(jìn)?行改造，乙?方在有效合?同期內(nèi)如擅?自終止合同?，甲方不退?還租金。?乙方在有效?合同期內(nèi)如?有違反法律?的行為，甲?方可立即終?止合同。?乙方營(yíng)業(yè)時(shí)?如需臨時(shí)占?用周?chē)?面積，需和?相鄰業(yè)主保?持一致意見(jiàn)?。第七條?違約任?何一方單方?面取消、中?斷合同，應(yīng)?至少提前一?個(gè)月通知對(duì)?方。若產(chǎn)?生任何違約?問(wèn)題，賠償?金額為本合?同所定年租?金的___?_%.第?八條合同?生效、糾紛?解決本合?同經(jīng)甲、乙?雙方簽字后?，乙方交付?定金后生效?，即具有法?律效力。?在本合同執(zhí)?行過(guò)程中，?若發(fā)生糾紛?，由雙方友?好協(xié)商，如?協(xié)商不成時(shí)?，可訴請(qǐng)所?在地人民法?院解決。?本合同未盡?事宜，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決，并?另行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，其?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。本合?同正本一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?壹份，共壹?頁(yè)，捌條。?甲方：?_____?___?????乙方：_?_____?__身份?證號(hào)：??????身份?證號(hào)：電?話：_?_____?_____?_???電?話：___?_____?____?簽字日期：?____年?____月?____日?簽字日期?：____?年____?月____?日商鋪?zhàn)赓U合同3篇（二）?出租方(以?下稱(chēng)甲方)?：____?身份證號(hào)?碼：___?_聯(lián)系電?話：___?_承租方?(以下稱(chēng)乙?方)：__?__身份?證號(hào)碼：_?___聯(lián)?系電話：_?___甲?方同意將自?己的產(chǎn)權(quán)商?鋪出租給乙?方，雙方在?法律的基礎(chǔ)?上，經(jīng)友好?協(xié)商，制定?如下協(xié)議：?一、房?屋地址甲?方出租的商?鋪?zhàn)溆赺?___街_?___號(hào)，?建筑面積_?___平方?米。二、?租賃期限?雙方商定?房屋租期為?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。三、承?租方有下列?情形之一的?，出租方可?以中止合同?，收回房屋?：1、承?租方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的。2、?承租方利用?承租房屋進(jìn)?行違法經(jīng)營(yíng)?及犯罪活動(dòng)?的。3、?承租方拖欠?租金累計(jì)達(dá)?____天?的，并賠償?違約金__?__元。?合同期滿后?，如出租方?仍繼續(xù)出租?房屋，承租?方享有優(yōu)先?權(quán)。但租金?按當(dāng)時(shí)的物?價(jià)及周?chē)T(mén)?市租金漲幅?，由雙方協(xié)?商后作適當(dāng)?調(diào)整。四?、租金及?交納方式?1、每年租?金為人民幣?____，?大寫(xiě)：__?__萬(wàn)仟元?整。2、?承租方以現(xiàn)?金形式向出?租方支付租?金，租金暫?定為每年支?付一次，并?必須提前一?個(gè)月時(shí)間，?于____?年____?月____?日前交至出?租方。3?、承租方?必須按照約?定時(shí)間向甲?方繳納租金?，如無(wú)故拖?欠，甲方將?有權(quán)向乙方?每天按實(shí)欠?租金的__?__%加收?滯納金。?五、租賃?期間房屋修?繕出租方?將房屋交給?承租方后，?承租方的裝?修及修繕，?出租方概不?負(fù)責(zé)，其經(jīng)?營(yíng)情況也與?出租方無(wú)關(guān)?;租期結(jié)束?或中途雙方?協(xié)商解除合?同，承租方?不得破壞已?裝修部分及?房屋架構(gòu)。?六、各?項(xiàng)費(fèi)用的繳?納1、?物業(yè)管理費(fèi)?：乙方自行?向物業(yè)管理?公司交納。?2、水?電費(fèi)：由乙?方自行繳納?;(水表底?數(shù)為_(kāi)__?_度，電表?底數(shù)為_(kāi)_?__度，此?度數(shù)以后的?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，直至?合同期滿)?。3、維?修費(fèi)：租賃?期間，由于?乙方導(dǎo)致租?賃房屋的質(zhì)?量或房屋的?內(nèi)部設(shè)施損?毀，包括門(mén)?窗、水電等?，維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)。?4、使用?該房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均由?乙方繳納，?(其中包括?乙方自已申?請(qǐng)安裝電話?、寬帶、有?線電視等設(shè)?備的費(fèi)用)?。七、?出租方與承?租方的變更?1、如果?出租方將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時(shí)，合同對(duì)?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效。承租方?出賣(mài)房屋，?須提前__?__個(gè)月通?知承租人，?在同等條件?下，承租人?有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。2、?租賃期間，?乙方如因轉(zhuǎn)?讓或其他原?因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)?租給第三方?使用，必須?事先書(shū)面向?甲方申請(qǐng)，?由第三方書(shū)?面確認(rèn)，征?得甲方的書(shū)?面同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當(dāng)事乙方，?享有原乙方?的權(quán)利，承?擔(dān)原乙方的?義務(wù)。八?、違約金?和違約責(zé)任?1、若出?租方在承租?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為甲方違約?，負(fù)責(zé)賠償?違約金__?__元。?2、若乙方?在甲方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?，視為乙方?違約，乙方?負(fù)責(zé)賠償違?約金___?_元。3?、承租方違?反合同，擅?自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人?使用的視為?違約，應(yīng)支?付違約金_?___元。?如因此造成?承租房屋損?壞的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)或?賠償。九?、免責(zé)條?件若租賃?房屋因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成承?租人損失的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?租賃期間，?若乙方因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用租?賃房屋，乙?方需立即書(shū)?面通知甲方?。十、?爭(zhēng)議的解決?方式本合?同如出現(xiàn)爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時(shí)，任何?一方均可以?向人民法院?起訴。十?一、本合?同如有未盡?事宜，甲、?乙雙方應(yīng)在?法律的基礎(chǔ)?上共同協(xié)商?，作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。十?二、本合?同雙方簽字?蓋章后生效?，本合同?1式___?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?____份?。出租方?(蓋章)：?____?承租方(?蓋章)：_?___日?期：___?_年___?_月___?_日商鋪?zhàn)赓U合同3篇（三）根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?及其有關(guān)法?律法規(guī)和本?市的有關(guān)規(guī)?定，甲，乙?雙方在自愿?，平等，互?利的基礎(chǔ)上?，甲方將其?合法擁有的?房屋出租給?乙方使用，?乙方承租使?用甲方房屋?事宜訂立本?合同。出?租方(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)?承租方(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方)一、?租賃門(mén)面描?述1、甲?方將其合法?擁有的座落?于____?的門(mén)面房出?租給乙方用?于經(jīng)營(yíng)。該?門(mén)面建筑面?積共___?_平方米。?2、內(nèi)附?屬設(shè)施：(?或附表)?二、租賃房?屋用途1?、乙方租賃?房屋作為商?業(yè)門(mén)面使用?。2、乙?方向甲方承?諾：在租賃?期限內(nèi)，未?事先征得甲?方的同意，?乙方不得擅?自改變門(mén)面?的原有結(jié)構(gòu)?和用途。?三、租賃期?限本合同?租賃期為年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。四、租?金及支付方?式簽訂日?開(kāi)始租金為?每年人民?幣，大寫(xiě)?.第一次需?支付年租金?，一次性支?付元，大?寫(xiě).第年?開(kāi)始租金提?前一個(gè)月每?一年一次性?支付，具體?租金按每年?%遞增。?或由市場(chǎng)價(jià)?漲落經(jīng)雙方?協(xié)商約定，?如雙方無(wú)法?達(dá)成協(xié)商，?可由取得專(zhuān)?業(yè)資質(zhì)第三?方房產(chǎn)評(píng)估?公司根據(jù)市?場(chǎng)價(jià)評(píng)估確?定。五、?甲方的權(quán)利?與義務(wù)1?、甲方應(yīng)在?乙方支付租?金之日將上?述房屋鑰匙?交付乙方。?2、甲方?必須保證出?租給乙方的?門(mén)面能夠從?事商業(yè)經(jīng)營(yíng)?。3、在?租賃期間，?保證所出租?房屋權(quán)屬清?楚，無(wú)共同?人意見(jiàn)，無(wú)?使用之糾紛?。4、租?賃期滿，乙?方未續(xù)租的?，甲方有權(quán)?收回房屋。?乙方添置的?用于經(jīng)營(yíng)的?所有可以移?動(dòng)、拆除的?設(shè)備設(shè)施歸?乙方所有，?未能移動(dòng)拆?除的設(shè)備設(shè)?施歸甲方所?有。六、?乙方的權(quán)利?與義務(wù)：?1、乙方按?照本合同約?定使用房屋?，不承擔(dān)門(mén)?面自然損耗?的賠償責(zé)任?。2、乙?方在不破壞?門(mén)面原主體?結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)?上，有權(quán)根?據(jù)營(yíng)業(yè)需要?對(duì)上述房屋?進(jìn)行裝修，?甲方不得干?涉。3、?在租賃期內(nèi)?，因租賃門(mén)?面所產(chǎn)生的?水、電、衛(wèi)?生費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)由乙?方自行承擔(dān)?。4、按?本協(xié)議約定?按時(shí)支付租?金。5、?乙方擁有本?門(mén)面的轉(zhuǎn)讓?權(quán)，前提是?要告知房屋?所有人。在?沒(méi)有告知房?屋所有人而?私自轉(zhuǎn)讓此?門(mén)面，如出?現(xiàn)危害甲方?的實(shí)質(zhì)性結(jié)?果，乙方全?權(quán)承擔(dān)法律?責(zé)任。七?、房屋使用?要求和維修?責(zé)任1、?在租賃期間?，乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其?附屬設(shè)施有?損壞或故障?時(shí)，應(yīng)及時(shí)?通知甲方;?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后的及時(shí)進(jìn)?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修費(fèi)用?由甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。2?、乙方應(yīng)合?理使用并愛(ài)?護(hù)房屋及其?附屬設(shè)施。?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)。乙方拒?不維修，甲?方或出租人?可代為維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?3、乙方租?賃期間，甲?方保證該房?屋及其附屬?設(shè)施和設(shè)備?處于正常的?可使用和安?全狀態(tài)。甲?方或出租人?要對(duì)該房屋?進(jìn)行檢查、?養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)?提前通知乙?方。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙方?應(yīng)予配合。?如因乙方阻?撓養(yǎng)護(hù)、維?修而產(chǎn)生的?后果，則概?由乙方負(fù)責(zé)?。八、續(xù)?租租賃期?滿，乙方在?同等條件下?享有優(yōu)先租?賃權(quán)，但必?須在租賃期?滿前的兩個(gè)?月向甲方提?出。雙方可?根據(jù)本合同?約定情形，?結(jié)合實(shí)際情?況重新協(xié)商?后，簽訂新?的租賃合同?。九、合?同的變更和?解除1、?乙方有下列?情況之一的?，甲方有權(quán)?解除合同;?(1)?未按約定期?限交付租金?，超過(guò)6?0天以上?的。(2?)在租賃?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方認(rèn)可或?同意，擅自?改變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)，?經(jīng)甲方通知?，在限定的?時(shí)間內(nèi)仍未?修復(fù)的。?(3)從?事非法經(jīng)營(yíng)?及違法犯罪?活動(dòng)的。?2、甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權(quán)解除合?同：(1?)甲方不交?付或者遲延?交付租賃房?屋____?天以上的。?(2)乙?方承租期間?，如甲方因?該房屋或房?屋范圍內(nèi)的?土地與第三?方發(fā)生糾紛?或甲方與第?三人之間的?糾紛涉及到?該房屋及房?屋范圍內(nèi)的?土地，致使?乙方無(wú)法正?常營(yíng)業(yè)超過(guò)?____天?的。3、?在租賃期間?，租賃合同?被解除的，?因本合同終?止使乙方遭?受損失的，?甲方應(yīng)按乙?方具體經(jīng)營(yíng)?性損失支付?賠償金，但?下列情況除?外：(一?)該房屋因?社會(huì)公共利?益或城市建?設(shè)需要被依?法征用的或?者拆遷的。?(二)該?房屋毀損、?滅失或者被?鑒定為危險(xiǎn)?房屋的;?(三)因地?震、臺(tái)風(fēng)、?洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)?等不可抗力?的因素導(dǎo)致?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞，造成本?合同在客觀?上不能繼續(xù)?履行的。?十、其他條?款1、在?租賃期間，?乙方所繳納?的水費(fèi)、電?費(fèi)、房租等?交于甲方的?各種費(fèi)用，?甲方應(yīng)給乙?方開(kāi)相應(yīng)的?收據(jù)。乙方?因房屋使用?所繳納的其?他費(fèi)用，乙?方應(yīng)將相應(yīng)?收據(jù)復(fù)印件?交于甲方。?2、甲，?乙雙方如有?特殊情況需?提前終止合?同，必須提?前一個(gè)月通?知對(duì)方待雙?方同意后，?方可辦理手?續(xù)。若甲方?違約，除要?負(fù)責(zé)退還給?乙方相應(yīng)期?限內(nèi)的房租?外，還需支?付給乙方上?述的賠償金?，反之，若?乙方違約，?則甲方有權(quán)?不退還租金?。3、本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可以補(bǔ)?充協(xié)議的方?式另行約定?，補(bǔ)充協(xié)議?是本合同不?可分割的部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?4、