商品房購房合同文本3篇（3篇）

商品房購房合同文本3篇出賣人(?甲方)：?身份證號碼?：買受人?(乙方)：?身份證號?碼：甲、?乙雙方就房?屋買賣事項?在平等自愿?，協(xié)商一致?前提下訂立?本合同條款?如下，以資?共同遵守。?一、甲方?自愿將其村?證房位于淄?博市___?_區(qū)___?_的房屋(?建筑面積_?___平方?米)以人民?幣____?仟____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整二、?乙方支付甲?方合同保證?定金壹萬元?，如甲方反?悔本合同，?雙倍賠償;?如乙方反悔?本合同，定?金不退。?三、本合同?簽定時，甲?乙雙方都不?具備過戶條?件。等過戶?條件成熟時?，甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦理?房屋產(chǎn)權(quán)手?續(xù)。本合同?發(fā)生的契稅?，土地出讓?金等由乙方?負擔(dān)。其他?稅費按有關(guān)?法律規(guī)定負?擔(dān)。乙方一?次性將房款?交付甲方。?四、本合?同簽訂后，?甲方對本房?的房屋使用?、收益、出?租、擔(dān)保、?抵押、買賣?、占有等權(quán)?利一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?五、本合同?簽訂后，甲?方保證乙方?享有同甲方?相同的居住?權(quán)利，乙方?保證按期繳?納各項物業(yè)?費用。本合?同簽訂后，?甲方不得就?該房屋與他?人訂立《買?賣合同》;?六、違約?責(zé)任1、?甲方應(yīng)當于?____年?____月?____日?交付乙方房?屋，甲方如?不按合同規(guī)?定的日期交?付房屋，每?逾期___?_天按房價?總額千分之?一計算違約?金支付給乙?方。逾期超?過____?個月時，乙?方有權(quán)解除?本合同。解?約時，甲方?除將已收的?房價款全部?退還乙方外?，并應(yīng)賠償?乙方經(jīng)濟損?失人民幣_?___元。?2、乙方?全部或部分?不履行本合?同規(guī)定的付?款日期及方?式的。其逾?期部分乙方?應(yīng)加付按日?千分之一計?算的違約金?給甲方。逾?期超過__?__個月時?，甲方有權(quán)?解除合同。?解約時，乙?方已付房價?款的___?_作為甲方?的損失賠償?金。3、?如果甲方出?售的房屋存?在質(zhì)量問題?影響到乙方?居住權(quán)利的?行使，一切?責(zé)任由甲方?承擔(dān)，并應(yīng)?賠償乙方的?損失。4?、本合同簽?訂后，任何?一方不得擅?自變更或解?除合同。如?因重大客觀?原因?qū)е卤?合同的解除?，甲方應(yīng)按?照市場評估?價返還乙方?房屋價款，?并賠償乙方?的房屋裝修?費用。5?、如因規(guī)劃?部門、設(shè)計?部門的原因?導(dǎo)致房屋質(zhì)?量和使用功?能的，甲方?應(yīng)當通知乙?方，如有補?償款發(fā)放，?甲方應(yīng)當全?額退還乙方?。七、本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當事人?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?按下述第_?___種方?式解決。?1、提交仲?裁委員會仲?裁。2、?依法向高新?區(qū)人民法院?起訴。八?、其他約定?九、本合同?自雙方簽字?或蓋章之日?起生效。本?合同未盡事?宜雙方可以?簽定補充協(xié)?議，補充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?十、本合同?一式___?_份，甲乙?方各執(zhí)一份?，見證人各?一份。甲?方(公章)?：____??乙方?(公章)：?____?法定代表人?(簽字)：?____?法?定代表人(?簽字)：_?____?___年_?___月_?___日??____?年____?月____?日商品房購房合同文本3篇（二）出賣?人(以下簡?稱甲方)：?姓名：_?___(?身份證)：?____地?址：___?_工作單位?：____?聯(lián)系電話：?____?買受人(以?下簡稱乙方?)：姓名?：____?(身份證)?____地?址：___?_工作單位?：____?聯(lián)系電話：?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，為明確甲?、乙雙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂本合同?。第一條?甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿購?買該房屋。?現(xiàn)該房屋具?體狀況如下?：(一)?座落于_?___，?建筑面積_?___平方?米;(二?)房屋的?所有權(quán)證號?為____?，國有土地?使用權(quán)證號?為____?;該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?第二條?上述房產(chǎn)的?交易價格為?：單價：人?民幣___?_元/平方?米，總價：?人民幣__?__萬元整?(大寫：_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?)。第三?條乙方已?在____?日向甲方給?付定金人民?幣____?元整(大寫?：____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整)。?上述定金在?乙方付購房?款時充抵房?款。第四?條付款時?間及方式?乙方應(yīng)于本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)將該?房屋全部價?款付給甲方?。具體付?款方式為：?甲方應(yīng)在?____前?將其落戶于?該房屋的戶?籍關(guān)系遷出?。第六條?甲方承諾?并保證，依?法享有本合?同所售房屋?共有權(quán)的權(quán)?利人均已書?面同意將該?房屋出售給?乙方。第?七條甲、?乙雙方同意?，在本合同?生效當日內(nèi)?，共同向房?屋權(quán)屬登記?機關(guān)申請辦?理房屋所有?權(quán)變更登記?手續(xù)，若因?特殊情況須?順延一天后?辦理，保證?依法取得房?屋登記在乙?方名下的《?房屋所有權(quán)?證》;并在?乙方領(lǐng)取《?房屋所有權(quán)?證》后，按?有關(guān)規(guī)定向?土地管理部?門申請辦理?該房屋土地?使用權(quán)變更?登記手續(xù)。?該房屋土?地使用權(quán)的?變更手續(xù)按?下列約定辦?理：該房?屋土地使用?權(quán)為出讓取?得，其土地?使用權(quán)證所?載權(quán)利和相?關(guān)出讓合同?的權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?除本條已有?約定外，辦?理以上手續(xù)?應(yīng)當繳納的?稅費，由甲?、乙雙方按?國家規(guī)定各?承擔(dān)一半。?第八條?房屋毀損、?滅失的風(fēng)險?自權(quán)利轉(zhuǎn)移?之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第九條該?房屋正式交?付時，物業(yè)?管理、水、?電、燃氣、?有線電視、?通訊等相關(guān)?雜費，按下?列約定處理?：____?。第十條?甲方保證?已如實陳述?本合同所售?房屋權(quán)屬狀?況和其他具?體狀況，保?證該房屋在?交易時沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛或?影響雙方交?易的任何法?律障礙，有?關(guān)按揭、抵?押、租賃、?稅項等，甲?方均在合同?生效前辦妥?。生效后如?有上述未清?事項，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?十一條乙?方未按本合?同的約定支?付房價款的?，按下列約?定承擔(dān)違約?責(zé)任：乙?方逾期支付?房價款的，?每逾期一天?，按應(yīng)付未?付房價款的?萬分之__?__支付違?約金。乙方?逾期支付房?價款超過_?___日，?甲方有權(quán)解?除本合同，?甲方在解除?合同之日起?____日?內(nèi)將已收房?價款退還乙?方，所收定?金不予退還?;并有權(quán)要?求乙方支付?總房價款百?分之___?_的違約金?。第十二?條甲方未?按本合同的?約定履行義?務(wù)的，按下?列約定承擔(dān)?違約責(zé)任：?1、甲方?逾期交付房?屋的，每逾?期一天，按?總房價款的?萬分之__?__支付違?約金。甲方?逾期交付房?屋超過__?__日，乙?方有權(quán)解除?本合同。甲?方應(yīng)在乙方?解除本合同?之日起__?__日內(nèi)將?已收房價款?和雙倍定金?返還乙方，?并按總房價?款的百分之?____支?付違約金。?2、如因?甲方的故意?或過失造成?乙方不能在?本合同約定?的時間內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__日內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按總房?價款的百分?之____?支付違約金?。第十三?條本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?可另行訂立?補充條款或?補充協(xié)議。?補充條款或?補充協(xié)議以?及本合同的?附件均為本?合同不可分?割的部分。?第十四條?本合同自?甲乙雙方簽?字之日起生?效。第十?五條因本?合同或與本?合同有關(guān)的?任何爭議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，依?法由人民法?院訴訟解決?。第十六?條本合同?一式三份。?其中甲方各?執(zhí)一份，提?交房屋權(quán)屬?登記機關(guān)一?份。甲方?(公章)：?____??乙方(?公章)：_?___法?定代表人(?簽字)：_?___?法定?代表人(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日??____年?____月?____日?商品房購房合同文本3篇（三）甲方：?身份證：?住址：?乙方：身?份證：住?址：甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，現(xiàn)就?乙方以甲方?名義購買商?品房事宜達?成以下協(xié)議?，以供雙方?共同遵守：?第一條?乙方以甲方?名義購買由?____集?團有限公司?開發(fā)的位于?____市?____區(qū)?____路?x號___?_棟x單元?x層x號商?品房(合同?約定建筑面?積共計__?__平方米?，其中套內(nèi)?面積___?_平方米，?公攤面積_?___平方?米)。并簽?訂編號為:?____的?商品房買賣?合同，該合?同由乙方持?有和保管。?第二條?上述商品房?買賣合同所?約定的一切?權(quán)利由乙方?享有，一切?義務(wù)由乙方?承擔(dān)。乙方?應(yīng)按照合同?的約定充分?、及時履行?交付房款及?相關(guān)稅費等?合同義務(wù)，?否則，由此?造成的一切?損失由乙方?自行承擔(dān)。?第三條?甲方不享有?上述商品房?買賣合同的?權(quán)利義務(wù)。?未經(jīng)乙方書?面同意，甲?方不得以任?何理由與開?發(fā)商就上述?商品房買賣?合同簽訂任?何補充協(xié)議?、變更合同?內(nèi)容、解除?合同或者終?止合同的履?行等，也不?得向任何第?三人轉(zhuǎn)讓該?合同的權(quán)利?義務(wù)。否則?，由此造成?的一切損失?由甲方承擔(dān)?。第四條?乙方是上?述商品房的?實際出資人?，該商品房?的所有權(quán)歸?乙方所有，?乙方享有該?商品房的占?有、使用、?收益及處分?的權(quán)利。甲?方不得以任?何理由要求?享有前述權(quán)?利。該商品?房基于業(yè)主?所派生的一?切權(quán)利義務(wù)?由乙方享有?和承擔(dān)。?第五條本?協(xié)議簽訂后?，乙方給付?甲方人民幣?x元，作為?借名及甲方?協(xié)助辦理相?關(guān)手續(xù)的補?償。甲方在?借名期間不?得再以任何?理由向乙方?主張任何費?用、補償。?第六條?借名期間，?如需以甲方?名義辦理產(chǎn)?權(quán)證的，甲?方應(yīng)當及時?予以配合辦?理。除非經(jīng)?乙方書面同?意，甲方不?得增加任何?共有人，也?不得將產(chǎn)權(quán)?證辦至第三?人名下。甲?方應(yīng)當在實?際取得產(chǎn)權(quán)?證之日起_?___日內(nèi)?交由乙方保?管。如政策?變化，乙方?在____?符合購房條?件的，乙方?有權(quán)隨時要?求將上述商?品房過戶至?乙方或者乙?方指定人員?名下，甲方?不得以任何?理由干涉。?第七條?借名期間，?如乙方需出?賣、出租、?贈與上述商?品房或者用?于抵押的，?甲方應(yīng)當及?時予以配合?，不得以任?何理由拒絕?。未經(jīng)乙方?書面同意，?甲方不得將?上述商品房?用于抵押。?第八條、?借名期間，?與上述商品?房買賣合同?和上述商品?房有關(guān)的一?切費用均由?乙方承擔(dān)，?相關(guān)的繳費?憑證、發(fā)票?等均由乙方?保管。如需?有甲方親自?繳費的，乙?方應(yīng)當及時?將費用返還?甲方，甲方?亦應(yīng)當及時?將相關(guān)繳費?憑證、發(fā)票?交由乙方保?管。第九?條借名期?間，上述商?品房不屬于?甲方的財產(chǎn)?，如甲方有?不測的，甲?方的繼承人?無權(quán)繼承該?商品房;如?甲方需要分?割財產(chǎn)的，?不得對該商?品房進行分?割。第十?條甲方應(yīng)?恪守誠實，?在借名期間?不得以任何?理由、任何?方式侵害乙?方的權(quán)益。?如甲方及甲?方近親屬侵?占、轉(zhuǎn)賣、?抵押、贈與?以及被法院?強制執(zhí)行該?商品房的，?甲方應(yīng)當按?上述商品房?的市場價格?給予甲方賠?償并賠償由?此對乙方造?成的一切損?失。如甲方?知曉任何第?三人主張該?商品房權(quán)益?或者法院強?制執(zhí)行、保?全該商品房?的，或者甲?方作為債務(wù)?人被訴至法?院且訴訟金?額達到萬?元的，應(yīng)當?及時通知乙?方，以便乙?方采取應(yīng)對?措施，否則?，由此造成?的一切損失?有甲方承擔(dān)?。第十一?條上述條?款當中，凡?需要以甲方?的名義辦理?相關(guān)手續(xù)的?，甲方應(yīng)當?接到乙方_?___通知?之日起日內(nèi)?按照乙方的?要求親自辦?理或者簽署?書面授權(quán)委?托書交由乙?方自行辦理?。否則，應(yīng)?當賠償乙方?由此造成的?一切損失。?第十二條?協(xié)議生效?之后，任何?一方均不得?反悔，不得?以任何理由?解除協(xié)議，?或者