知名地產(chǎn)集團(tuán)景觀設(shè)計(jì)指引及模塊(附多圖)課件

2019版

龍湖集團(tuán)天街產(chǎn)品

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景觀分冊(cè)LONGFORGROUPPARADISEWALKDEISGNGUIDELINE_LANDSCAPEV1.0景觀設(shè)計(jì)指引及模塊LANDSCAPE集團(tuán)研發(fā)部

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商業(yè)研發(fā)中心內(nèi)部資料禁止外傳2019版龍湖集團(tuán)天街產(chǎn)品·景觀分冊(cè)LONGFORG1圍

一、適用范圍一、適用范本《2019版

龍湖集團(tuán)天街產(chǎn)品

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景觀分冊(cè)》適用于龍湖集團(tuán)所有天街項(xiàng)目。本產(chǎn)品手冊(cè)屬龍湖集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)、指引，各地均需執(zhí)行，手冊(cè)各部分使用方式詳見(jiàn)相關(guān)篇章之具體說(shuō)明，集團(tuán)將結(jié)合項(xiàng)目相應(yīng)階段流程進(jìn)行檢查。集團(tuán)對(duì)接人：曾慶華《

2019版

龍湖集團(tuán)天街產(chǎn)品

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景觀分冊(cè)

》由集團(tuán)研發(fā)部景觀中心組織編撰，各篇章由以下人員參與編制?！?/p>

2019版

龍湖集團(tuán)天街產(chǎn)品

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景觀分冊(cè)

》責(zé)任編輯：

劉瑋

曾慶華

主佳集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)部、運(yùn)營(yíng)部、造價(jià)采購(gòu)部、工程部等各職能、各地區(qū)公司研發(fā)部景觀中心積極參與了本產(chǎn)品手冊(cè)的研發(fā)工作！感謝集團(tuán)研發(fā)部參與編撰工作的小伙伴們！前言：二、使用方法三、使用對(duì)象本《

2019版

龍湖集團(tuán)天街產(chǎn)品

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景觀分冊(cè)

》適用于集團(tuán)、地區(qū)商業(yè)研發(fā)團(tuán)隊(duì)、分供方及項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)。四、編輯團(tuán)隊(duì)五、問(wèn)題收集如對(duì)整個(gè)分冊(cè)有任何疑問(wèn)或問(wèn)題反饋，可聯(lián)系本冊(cè)責(zé)任編輯，如對(duì)模塊內(nèi)容有任何疑問(wèn)或問(wèn)題反饋，可聯(lián)系該模塊集團(tuán)對(duì)接人。六、更新回顧根據(jù)天街項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)累積及手冊(cè)使用情況，集團(tuán)將會(huì)定期更新發(fā)布。圍一、適用范圍一、適用范本《2019版龍湖集團(tuán)天街產(chǎn)品2目錄3

設(shè)計(jì)模塊—地面層3.1

地面鋪裝模塊3.2

水景模塊3.3

種植池模塊3.4

無(wú)障礙設(shè)施模塊3.5

停車(chē)設(shè)施模塊3.63.73.83.9欄桿模塊臺(tái)階模塊路沿石模塊裝飾井蓋模塊3.10

排水溝模塊1

手冊(cè)簡(jiǎn)介1.1

背景目標(biāo)介紹1.2

背景介紹1.3

龍湖集團(tuán)天街產(chǎn)品總分冊(cè)詳解1.4

分冊(cè)構(gòu)成2景觀設(shè)計(jì)指引2.1

使用指引2.2

地面層指引2.3

屋頂層指引2.4

下沉廣場(chǎng)指引目錄3設(shè)計(jì)模塊—地面層3.6欄桿模塊3.10排水3背景：①集團(tuán)層面目前缺乏系統(tǒng)性的商業(yè)景觀設(shè)計(jì)指引或建造標(biāo)準(zhǔn)方面的總結(jié)內(nèi)容。②龍湖商業(yè)景觀管理人員整體積淀不深，經(jīng)驗(yàn)不足，商業(yè)景觀方面尚有待加強(qiáng)積累和提高。目標(biāo)：①鑒于景觀專業(yè)的特殊性，此次景觀版塊的內(nèi)容更偏向于設(shè)計(jì)指引性質(zhì)。②為了能在短時(shí)間內(nèi)完成一版兼顧實(shí)用性和標(biāo)準(zhǔn)化的指引，目前階段需與地區(qū)公司聯(lián)動(dòng)，主要就龍湖現(xiàn)有商業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)、教訓(xùn)、痛點(diǎn)等方面做提煉和總結(jié)，先完成1.0版。③隨著龍湖商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的累計(jì)，會(huì)在此1.0版建造指引的基礎(chǔ)上每年做不定期更新和完善，以為龍湖商業(yè)景觀團(tuán)隊(duì)提供操作性和實(shí)用性較強(qiáng)的設(shè)計(jì)指引。1.1

背景目標(biāo)介紹

|

總分冊(cè)詳解

|

分冊(cè)構(gòu)成背景：1.1背景目標(biāo)介紹|總分冊(cè)詳解|分冊(cè)構(gòu)4新設(shè)計(jì)指

2012年龍湖商業(yè)研發(fā)

設(shè)計(jì)指導(dǎo)手冊(cè)

2014年持有商業(yè)方案

設(shè)計(jì)管控指引

2016年持有商業(yè)

6專業(yè)12模塊2018年持有商業(yè)

6專業(yè)12模塊

集團(tuán)研發(fā)商業(yè)中心

知識(shí)沉淀

各地區(qū)研發(fā)商業(yè)中心

知識(shí)沉淀

集團(tuán)商運(yùn)部門(mén)

其他部門(mén)

外部智庫(kù)研發(fā)資源整合

商業(yè)價(jià)值的統(tǒng)一商運(yùn)資源引入其他職能交圈外部資源引入

、

、

龍湖集團(tuán)天街產(chǎn)品景觀分冊(cè)

引：本手冊(cè)結(jié)合歷年的復(fù)盤(pán)資料和知識(shí)沉淀，整合研發(fā)資源，引入商運(yùn)資源及其他外部資源，統(tǒng)一商業(yè)價(jià)值，形成了《

2019版龍湖集團(tuán)天街產(chǎn)品

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景觀分冊(cè)》。1.1

背景目標(biāo)介紹

|

總分冊(cè)詳解

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分冊(cè)構(gòu)成

2019版

編制目標(biāo)及方法

內(nèi)容：

拉通集團(tuán)和地區(qū)研發(fā)、商運(yùn)、運(yùn)營(yíng)

、工程、造采及物業(yè);

重點(diǎn)內(nèi)容更新，涵蓋范圍更廣；

使用更便利，落地性更強(qiáng)；

執(zhí)行：

每個(gè)評(píng)審節(jié)點(diǎn)都能檢測(cè)執(zhí)行情況。

設(shè)計(jì)院、研發(fā)雙重自檢，執(zhí)行情況

可視、可控。同時(shí)，通過(guò)對(duì)模塊的

歸納、研究、總結(jié)，對(duì)商業(yè)研發(fā)新

人起到教育作用。新設(shè)計(jì)指 2012年龍湖商業(yè)研發(fā)研發(fā)資源整合 、5設(shè)計(jì)指引——全專業(yè)全過(guò)程模塊—中前期立標(biāo)準(zhǔn)、中后期落品質(zhì)總冊(cè)景觀設(shè)計(jì)指引景觀分冊(cè)

建筑設(shè)計(jì)指引規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)建筑分冊(cè)五大分冊(cè)屋面模塊設(shè)備機(jī)房廚房廢水溫度控制

外裝飾設(shè)計(jì)指引

立面、幕墻、泛光專業(yè)

內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)指引精裝、軟裝、照明、導(dǎo)視專業(yè)外裝飾分冊(cè)內(nèi)裝飾分冊(cè)指標(biāo)系統(tǒng)

消防

地庫(kù)下沉廣場(chǎng)

采光頂

屋面

影院夜場(chǎng)尋車(chē)后勤及商運(yùn)用房

出入口商用辦公室標(biāo)準(zhǔn)（新）主力店（新）提升得鋪率策略（新）首層鋪邊線位置(新)交

通

規(guī)

劃

(

新

)部品部件選型（新）推廣元素模塊拉索玻璃幕墻框架玻璃幕墻

廣告燈箱

石材幕墻櫥窗玻璃幕墻

采光頂

防墜落措施（新）

泛光-玻璃類（新）泛光-幕墻結(jié)構(gòu)類（新）

標(biāo)準(zhǔn)走道

消防

軟裝集采

鋁板幕墻

消防救援窗（新）泛光-石材類（新）泛光-涂料類（新）

客梯

衛(wèi)生間

主出入口（新）

屋面格柵

立面風(fēng)口（新）

泛光-金屬類（新）泛光-像素圖案類（新）

導(dǎo)向標(biāo)視

室內(nèi)照明

服務(wù)臺(tái)（新）

建造標(biāo)準(zhǔn)

排油煙

EMS節(jié)能平臺(tái)

出入口防低溫

BA樓宇自控系統(tǒng)50設(shè)計(jì)模塊/持續(xù)擴(kuò)充

機(jī)電分冊(cè)6手冊(cè)

機(jī)電設(shè)計(jì)指引

強(qiáng)電、弱電、給排水、

暖通、燃?xì)鈱I(yè)5大指引/12專業(yè)

地面鋪裝欄桿（新）

水景臺(tái)階（新）

排水溝路沿石（新）無(wú)障礙設(shè)施（新）停車(chē)設(shè)施（新）

裝飾井蓋（新）

種植池（新）1.2

背景目標(biāo)介紹|總分冊(cè)詳解|分冊(cè)構(gòu)成

產(chǎn)品總冊(cè)及分冊(cè)設(shè)計(jì)指引——全專業(yè)全過(guò)程模塊—中前期立標(biāo)準(zhǔn)、中后期落品質(zhì)總景6注：指引及模塊隨項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，在經(jīng)驗(yàn)積累的基礎(chǔ)上，持續(xù)更新。設(shè)計(jì)指引——全專業(yè)全過(guò)程模塊—中前期立標(biāo)準(zhǔn)、中后期落品質(zhì)總冊(cè)景觀設(shè)計(jì)指引景觀分冊(cè)

建筑設(shè)計(jì)指引規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)建筑分冊(cè)五大分冊(cè)

機(jī)電設(shè)計(jì)指引強(qiáng)電、弱電、給排水、

暖通、燃?xì)鈱I(yè)機(jī)電分冊(cè)

排油煙出入口防低溫屋面模塊設(shè)備機(jī)房廚房廢水溫度控制建造標(biāo)準(zhǔn)

EMS節(jié)能平臺(tái)

BA樓宇自控系統(tǒng)

外裝飾設(shè)計(jì)指引

立面、幕墻、泛光專業(yè)

內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)指引精裝、軟裝、照明、導(dǎo)視專業(yè)外裝飾分冊(cè)內(nèi)裝飾分冊(cè)指標(biāo)系統(tǒng)

消防

地庫(kù)下沉廣場(chǎng)

采光頂

屋面

影院夜場(chǎng)尋車(chē)后勤及商運(yùn)用房

出入口商用辦公室標(biāo)準(zhǔn)（新）主力店（新）提升得鋪率策略（新）首層鋪邊線位置(新)交

通

規(guī)

劃

(

新

)部品部件選型（新）推廣元素模塊拉索玻璃幕墻框架玻璃幕墻

廣告燈箱

石材幕墻櫥窗玻璃幕墻

采光頂

防墜落措施（新）

泛光-玻璃類（新）泛光-幕墻結(jié)構(gòu)類（新）

標(biāo)準(zhǔn)走道

消防

軟裝集采

鋁板幕墻

消防救援窗（新）泛光-石材類（新）泛光-涂料類（新）

客梯

衛(wèi)生間

主出入口（新）

屋面格柵

立面風(fēng)口（新）

泛光-金屬類（新）泛光-像素圖案類（新）

導(dǎo)向標(biāo)視

室內(nèi)照明

服務(wù)臺(tái)（新）

地面鋪裝欄桿（新）

水景臺(tái)階（新）

排水溝路沿石（新）無(wú)障礙設(shè)施（新）停車(chē)設(shè)施（新）

裝飾井蓋（新）

種植池（新）1.2

背景目標(biāo)介紹|總分冊(cè)詳解|分冊(cè)構(gòu)成注：指引及模塊隨項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，在經(jīng)驗(yàn)積累的基礎(chǔ)上，持續(xù)更新。設(shè)計(jì)7天街景觀設(shè)計(jì)指引共五大模塊，此次1.0版本主要完成地面層、下沉廣場(chǎng)和屋頂層三個(gè)項(xiàng)目中最常主力營(yíng)造的空間。

5

屋頂層5.1

贈(zèng)送屋頂5.2

非贈(zèng)送屋頂

上人屋面非上人屋面3

室內(nèi)主題空間

3.1

情景類

3.2

參與體驗(yàn)類4

中間層/退臺(tái)

4.1

軟景種植

2

下沉廣場(chǎng)2.1

豎向設(shè)計(jì)2.2

鋪裝設(shè)計(jì)2.3

軟景種植1.4

豎向設(shè)計(jì)1.5

鋪裝設(shè)計(jì)1.6

藝術(shù)裝置1.7

導(dǎo)視系統(tǒng)1.8

軟景種植

1

地面層1.1

市政綠地1.2

交通組織1.3

功能空間1.3

背景目標(biāo)介紹

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總分冊(cè)詳解

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分冊(cè)構(gòu)成天街景觀設(shè)計(jì)指引共五大模塊，此次1.0版本主要完成地面層、下8景觀設(shè)計(jì)

指引2景觀設(shè)計(jì)指引2.1

使用指引2.2

地面層指引2.3

屋頂層指引2.4

下沉廣場(chǎng)指引景觀設(shè)計(jì)2景觀設(shè)計(jì)指引2.1使用指引92.1.12.1.22.1.3應(yīng)用場(chǎng)景評(píng)審節(jié)點(diǎn)2019版

龍湖自持商業(yè)項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)指引表V1.0使用指引2.1.1應(yīng)用場(chǎng)景使用指引102.1.1

應(yīng)用場(chǎng)景|

2019年評(píng)審節(jié)點(diǎn)

|龍湖自持商業(yè)項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)指引表V1.0地區(qū)公司項(xiàng)目景觀研發(fā)人員+實(shí)際工作場(chǎng)景+量身打造

STEP

1

設(shè)計(jì)前使用指引作為任務(wù)書(shū)

指導(dǎo)分供方設(shè)計(jì)

STEP

1

出圖前

使用模塊

標(biāo)準(zhǔn)圖集

STEP

3

會(huì)議中自檢概述，重點(diǎn)闡述

無(wú)法執(zhí)行部分原因

STEP

3

現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)指引及模塊要求

完成樣板確認(rèn)

STEP2

評(píng)審前使用自檢表、模塊標(biāo)準(zhǔn)

會(huì)前核對(duì)

前期——中期

STEP2

出圖中

對(duì)圖紙進(jìn)行核對(duì)

中期——后期2.1.1應(yīng)用場(chǎng)景|2019年評(píng)審節(jié)點(diǎn)|龍湖自持112.1.2

應(yīng)用場(chǎng)景

|

2019年評(píng)審節(jié)點(diǎn)|龍湖自持商業(yè)項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)指引表V1.0

景觀_全景計(jì)劃評(píng)審節(jié)點(diǎn)_2019全景計(jì)劃節(jié)點(diǎn)集團(tuán)節(jié)點(diǎn)地區(qū)節(jié)點(diǎn)

34定位會(huì)

0開(kāi)業(yè)

36啟動(dòng)會(huì)建筑精裝單位確定車(chē)庫(kù)劃線導(dǎo)識(shí)樣板點(diǎn)評(píng)大區(qū)精裝施工圖出圖幕墻樣板段圖紙27.534.53414.529.5

28.5

282622.5

21

20.5

19

16.5

1624

23

概

念

方

案

評(píng)

審建施圖景觀單位確定景觀方案評(píng)審幕墻泛光方案評(píng)審室內(nèi)燈光方案評(píng)審

初

步

設(shè)

計(jì)

聯(lián)

審初步設(shè)計(jì)圖

智

能

化

施

工

圖

評(píng)

審幕墻招標(biāo)圖終版精裝施工招標(biāo)圖聯(lián)審幕墻施工圖審及封樣一版施工圖全版幕墻泛光樣板段點(diǎn)評(píng)確定軟裝設(shè)計(jì)單位

二

版

施

工

圖

全

版一版圖BIM評(píng)審

室

內(nèi)

燈

光

擴(kuò)

初

聯(lián)

審幕墻施工圖地區(qū)強(qiáng)審景觀施工圖審圖

景

觀

樣

板

點(diǎn)

評(píng)軟裝加工圖設(shè)計(jì)停止點(diǎn)檢查精裝樣板點(diǎn)評(píng)

13

中期停止點(diǎn)

精

軟

裝

裝

施

招

工

標(biāo)

圖

圖

深

化幕墻泛光招標(biāo)圖聯(lián)審6221025.519

17.52711231312完成詳勘32.53231.5樁基及結(jié)構(gòu)方案評(píng)審基坑支護(hù)方案評(píng)審樁

景基

觀基

概坑

念支

方護(hù)

案圖

評(píng)

審

31

一階會(huì)規(guī)劃方案評(píng)審機(jī)電方案評(píng)審精裝概念方案評(píng)審確定幕墻照明顧問(wèn)31.535.5

34.5精

一裝

版方

施案

工評(píng)

圖審

報(bào)

建

版

28

二階會(huì)立面方案評(píng)審總包招標(biāo)圖紙28.52.1.2應(yīng)用場(chǎng)景|2019年評(píng)審節(jié)點(diǎn)|龍湖自持12空間類型

3指引詳細(xì)說(shuō)明

95自檢結(jié)果情況說(shuō)

明適用于概念方案workshop階段開(kāi)始至施工圖設(shè)計(jì)階段結(jié)束可為分供方提供設(shè)計(jì)參考依據(jù)、為研發(fā)部提供設(shè)計(jì)審核、評(píng)審依據(jù)指引內(nèi)容

102.1.3

應(yīng)用場(chǎng)景|

2019年評(píng)審節(jié)點(diǎn)

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龍湖自持商業(yè)項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)指引表V1.0空間類型指引詳細(xì)說(shuō)明自檢情況說(shuō)適用于概念方案workshop13使用說(shuō)明：1.背景：為適應(yīng)公司網(wǎng)格化布局，快速推進(jìn)持有天街項(xiàng)目景觀研發(fā)進(jìn)度，集團(tuán)研發(fā)部景觀中心充分發(fā)揮平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，拉通集團(tuán)和地區(qū)研發(fā)景觀中心、商運(yùn)等相關(guān)職能，共同制定本指引。2.目的：幫助集團(tuán)各職能、地區(qū)公司明晰商業(yè)景觀設(shè)計(jì)各階段涉及評(píng)審內(nèi)容，全方位、系統(tǒng)地審核概念方案workshop、概念方案、深化方案評(píng)審過(guò)程中的盲點(diǎn)，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，快速推進(jìn)項(xiàng)目。3.適用范圍：①本指引適用于龍湖集團(tuán)所有新建及在建天街項(xiàng)目。②鑒于各項(xiàng)目外部條件、土地條件、商業(yè)輸入條件的多樣，各項(xiàng)目根據(jù)自身特點(diǎn)，靈活執(zhí)行。4.使用要求：①概念方案workshop、概念方案、深化方案評(píng)審上會(huì)前，項(xiàng)目根據(jù)所處階段選取相應(yīng)指引，組織設(shè)計(jì)院/景觀中心自查，并將自查結(jié)果報(bào)備集團(tuán)相關(guān)部門(mén)。②概念方案workshop、概念方案、深化方案評(píng)審上會(huì)前，需對(duì)指引自檢情況予以說(shuō)明，對(duì)于因故未執(zhí)行指引的部分說(shuō)明原因和理由，需提前聚焦、重點(diǎn)討論。序號(hào)總述指引內(nèi)容指引內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明供方自檢（是√否×）地區(qū)研發(fā)自檢（是√否×）景觀部/中心負(fù)責(zé)人備注1地面層地面層總述：▲地面層是大商業(yè)建筑外場(chǎng)的重要組成部分。承擔(dān)著組織交通、吸引人氣、啟發(fā)消費(fèi)、提高商業(yè)氛圍和效益，營(yíng)造舒適休閑、輕松愉快的購(gòu)物環(huán)境等主要功能?！孛鎸硬粌H僅是商業(yè)空間，也承擔(dān)著城市公共空間的職能，是市民尤其是附近居民日常溝通交流、休閑娛樂(lè)的場(chǎng)所?！孛鎸拥木坝^主要體現(xiàn)在六個(gè)方面：交通組織、功能空間、豎向設(shè)計(jì)、鋪裝設(shè)計(jì)、導(dǎo)視配合、軟景綠化。1.1交通組織交通組織總體指引：Ⅰ.結(jié)合各單體建筑使用功能要求，從綜合體業(yè)態(tài)組成上（如商業(yè)大MALL、住宅底商、住宅等）確定機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)、人流、物流等流線組織，合理確定地下車(chē)庫(kù)的出入口、地面停車(chē)場(chǎng)的出入口等。Ⅱ.各個(gè)功能區(qū)的外部流線設(shè)置必須考慮周邊道路現(xiàn)狀及遠(yuǎn)期規(guī)劃需求，與城市交通節(jié)點(diǎn)，如地鐵、公交站、人行天橋和路口等完美接合。Ⅲ.各出入流線應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，盡量避免相互干擾。貨流客流及人流車(chē)流應(yīng)區(qū)分有序，符合商業(yè)運(yùn)營(yíng)、辦公酒店及住宅等的日常使用要求。Ⅳ.交通分析需要在方案階段進(jìn)行專題闡述。1.1.1人行交通1.1.1.1人車(chē)要分行，為行人創(chuàng)造安全、放松的步行空間和交通系統(tǒng)。1.1.1.2通過(guò)人行交通的組織，合理引導(dǎo)行人便捷到達(dá)各商業(yè)鋪面及商業(yè)建筑入口。1.1.1.3人行交通按通行功能可分為：購(gòu)物流線和閑逛流線。1）購(gòu)物流線：強(qiáng)調(diào)消費(fèi)者能迅速?gòu)耐鈬煌ū憬莸竭_(dá)購(gòu)物中心人行主入口（主入口形象明顯清晰、主要通道無(wú)大的豎向高差）。2）閑逛流線：強(qiáng)調(diào)消費(fèi)者在購(gòu)物之余在商業(yè)綜合體內(nèi)休閑游玩及體驗(yàn)的流線。①流線不宜過(guò)長(zhǎng)，在100~200m之間；人流動(dòng)線上需要穿插停留及體驗(yàn)功能，建議間隔100m左右應(yīng)設(shè)置與室內(nèi)購(gòu)物人流動(dòng)線發(fā)生互動(dòng)功能空間。②人行道尺寸建議：a.純?nèi)诵?mb.人行+綠化6+2mc.人行+外擺3+5md.人行+外擺+綠化3+5+2m1.1.2車(chē)行交通1.1.2.1開(kāi)私家車(chē)去商場(chǎng)逛街購(gòu)物越來(lái)越普遍，為吸引更多客流，要有獨(dú)立和專門(mén)的車(chē)行交通系統(tǒng)，以保證通行的高效性。1.1.2.2車(chē)庫(kù)出入口的設(shè)計(jì)：1）地庫(kù)出入口應(yīng)設(shè)置于交通流量較少的非主要道路上。若一定要設(shè)置于較大車(chē)流量的道路上時(shí)，必須在出入口處向后退縮5m以上以便車(chē)輛進(jìn)出。2）車(chē)庫(kù)口宜單進(jìn)單出組織車(chē)流。1.1.2.3結(jié)合車(chē)行出入口與市政路、商業(yè)入口的關(guān)系，考慮私家車(chē)和出租車(chē)的落客區(qū)。1）落客區(qū)宜設(shè)置在靠近商業(yè)人流主要出入口附近。2）落客區(qū)通道采用港灣式停車(chē)設(shè)計(jì)。1.1.2.4車(chē)行交通避免與人行交通的沖突，既要保證行人的安全，又不能妨礙行人進(jìn)入商業(yè)空間的便捷性。1.1.3非機(jī)動(dòng)車(chē)1.1.3.1因地域?qū)傩院托枨蟛煌?guī)劃前期，景觀需與商運(yùn)溝通，獲取非機(jī)動(dòng)車(chē)交通和停車(chē)區(qū)域的需求、指標(biāo)，景觀設(shè)計(jì)階段考慮。1.1.3.2考慮非機(jī)動(dòng)車(chē)如自行車(chē)、電瓶車(chē)的交通流線和出入口。1.1.3.3預(yù)留非機(jī)動(dòng)車(chē)如自行車(chē)、電瓶車(chē)的專用停車(chē)區(qū)域，避免亂停亂放現(xiàn)象。通過(guò)景觀統(tǒng)籌設(shè)計(jì)，選擇非主要景觀區(qū)域設(shè)置，盡量考慮到便捷、不影響環(huán)境和交通等因素。1.2功能空間功能空間總體指引：Ⅰ.根據(jù)商業(yè)建筑功能、周邊情況及交通特點(diǎn)，要滿足不同業(yè)態(tài)和各使用人群的需求，合理安排不同的使用空間，從實(shí)用性、便利性和通達(dá)性角度對(duì)各景觀空間進(jìn)行組合。Ⅱ.各功能空間的布局應(yīng)符合商業(yè)內(nèi)在規(guī)律，有機(jī)聯(lián)系、相輔相成。1.2.1入口區(qū)域1.2.1.1視覺(jué)通達(dá)性：消費(fèi)者能夠迅速辨識(shí)商業(yè)主入口形象。1.2.1.2人流引導(dǎo)性：將周?chē)奂缴虡I(yè)入口的人流引入到商業(yè)內(nèi)部空間。1.2.1.3標(biāo)示性設(shè)計(jì)：通過(guò)藝術(shù)裝置導(dǎo)示（詳見(jiàn)專項(xiàng)）或比較有特色的建筑外立面的方式。1.2.1.4進(jìn)深尺度設(shè)計(jì)：入口區(qū)域外圍到主入口進(jìn)深不宜過(guò)長(zhǎng)，建議控制在30~50m。1.2.1.5豎向設(shè)計(jì)：豎向避免出現(xiàn)高差臺(tái)階，盡量采用自然放坡方式。1.2.2底商外擺區(qū)1.2.2.1設(shè)計(jì)原則：1）人行道邊底商外擺：外擺尺寸進(jìn)深空間需要統(tǒng)一，約5m，與人行道之間需做圍界隔離，并做包裝美化（通常運(yùn)用植物花卉+造型時(shí)尚有品質(zhì)的花箱圍合）。2）廣場(chǎng)底商外擺：需要考慮廣場(chǎng)風(fēng)格及尺寸協(xié)調(diào)一致性，需要考慮與廣場(chǎng)之間的界限處理。1.2.2.2設(shè)置原則：1)利用地面鋪裝進(jìn)行界面劃分，根據(jù)業(yè)態(tài)預(yù)留適宜尺度。2)利用建筑屋檐營(yíng)造灰空間的領(lǐng)域，增加停留舒適度。1.2.3游樂(lè)區(qū)1.2.3.1休閑公園：通常以政府綠地規(guī)劃要求出現(xiàn)在城市商業(yè)綜合體，為商業(yè)體提供更多的戶外休閑停留空間，達(dá)到與商業(yè)體動(dòng)線方面的互動(dòng)，產(chǎn)生商業(yè)溢價(jià)。1.2.3.2互動(dòng)娛樂(lè)：采用較前沿的設(shè)計(jì)理念，融入帶表演性質(zhì)及多媒體技術(shù)的互動(dòng)空間，增加消費(fèi)體驗(yàn)感。1.2.3.3兒童游樂(lè)：定位于社區(qū)型mall可以在室外考慮兒童游樂(lè)區(qū)域，增加商業(yè)的人氣。1.2.4核心廣場(chǎng)區(qū)1.2.4.1位置：商業(yè)體應(yīng)設(shè)置足夠的城市廣場(chǎng)區(qū)作為人流的主要集散空間，廣場(chǎng)一般位于商業(yè)室外空間的核心位置，或結(jié)合城市道路路口和商場(chǎng)室內(nèi)的出入口設(shè)置。1.2.4.2體量：核心廣場(chǎng)規(guī)模以3000㎡左右為宜，如果商業(yè)體量較大，可據(jù)需要設(shè)置多個(gè)。1.2.4.3功能：核心廣場(chǎng)除人流集散等功能外，還要具備舉辦大型商業(yè)活動(dòng)的場(chǎng)地需求。永久性構(gòu)筑物、大型雕塑、固定坐凳等硬景設(shè)施要避開(kāi)廣場(chǎng)的核心開(kāi)敞區(qū)域。1.2.4.4形式：核心廣場(chǎng)建議采用比較整形的方式，可根據(jù)活動(dòng)主題靈活變化場(chǎng)地形式，便于后期利用。1.2.5設(shè)備功能1.2.5.1綜合管網(wǎng)：景觀需要提前介入建筑綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)，梳理燃?xì)猓ㄕ{(diào)壓柜）、風(fēng)井、配電柜、消防栓等設(shè)備位置，要做專題分析和統(tǒng)籌排布，盡量做到對(duì)景觀影響最小。1.2.5.2地下銜接：地鐵接駁口、地庫(kù)疏散口會(huì)設(shè)置地面出入口，景觀需要提前梳理其準(zhǔn)確位置，并將其融入到景觀整體設(shè)計(jì)中考慮。1.2.5.3運(yùn)營(yíng)預(yù)留：后期運(yùn)營(yíng)通常會(huì)在室外區(qū)域需要水、電等接駁口，景觀需要提前與物業(yè)、商業(yè)、水電專業(yè)溝通，做好預(yù)留，避免后期臨時(shí)水電的地面裸露管線。1.2.5.4設(shè)施美化：對(duì)于外露的出地面設(shè)施設(shè)備，需要結(jié)合環(huán)境融入景觀設(shè)計(jì)中，做美化處理。美化包裝方案要考慮與周?chē)h(huán)境的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，將不利條件轉(zhuǎn)化為景觀元素之一。1.3豎向設(shè)計(jì)豎向設(shè)計(jì)總體指引：Ⅰ.商業(yè)街在豎向方面的梳理應(yīng)以使用起來(lái)方便、便于管理、利于形象的展示為大原則。Ⅱ.結(jié)合現(xiàn)狀及建筑規(guī)劃預(yù)留的基本條件，豎向上存在的障礙應(yīng)盡量在前期規(guī)劃階段就有所梳理和避免。這就要求景觀專業(yè)盡早地介入到前期的建筑規(guī)劃探討中來(lái)。1.3.1排水1.3.1.1道路排水設(shè)計(jì)：1）底層商鋪與室外相接必須設(shè)置拉通排水溝，暗溝+線形排水箅子。2）人行道與車(chē)行道之間需要設(shè)置拉通排水溝，根據(jù)實(shí)際需求設(shè)置收水箅子間距，人行道向車(chē)行道找坡排水。3）排水溝規(guī)格與鋪裝材料模數(shù)相符，保證排版對(duì)縫的嚴(yán)謹(jǐn)，使其與鋪裝效果統(tǒng)一協(xié)調(diào)。4）排水溝位置選擇盡量不要影響場(chǎng)地整體效果，如可沿柱體周邊、建筑及構(gòu)筑物邊緣布置排水溝。5）排水溝檢查井位置不要破壞排水溝的整體美感，盡量選擇隱蔽處。1.3.1.2排水箅子設(shè)計(jì)：1）排水箅子設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)不同位置、不同的造價(jià)定位，采用不同樣式。2）車(chē)行道：a、橫穿車(chē)行道宜選用不銹鋼或鑄鐵材質(zhì)；b、車(chē)行道邊宜選用不銹鋼或不銹鋼與石材結(jié)合。人行道：a、不銹鋼線型排水箅子；b、不銹鋼與石材結(jié)合的箅子。1.3.2擋墻、臺(tái)階1.3.2.1因商業(yè)景觀廣場(chǎng)和街道大多為人流聚集空間，商鋪門(mén)口應(yīng)盡量避免臺(tái)階和擋墻的出現(xiàn)。若地形限制，可在商鋪側(cè)面或建筑轉(zhuǎn)角處來(lái)消化高差。1.3.2.2當(dāng)高差較大時(shí)，需要集中設(shè)置的臺(tái)階應(yīng)與商區(qū)整體的交通動(dòng)線結(jié)合起來(lái)一起分析。且設(shè)置的臺(tái)階空間應(yīng)盡量開(kāi)敞、緩和，踏步尺寸上應(yīng)盡量寬、矮，增強(qiáng)舒適感，減輕壓迫感，利于人流的導(dǎo)入和傳送。1.3.2.3戶外臺(tái)階的踏面寬度一般為300~500mm，踢面高度一般為100~150mm。臺(tái)階踏面選用易滑材質(zhì)時(shí)應(yīng)做防滑處理。1.3.3無(wú)障礙設(shè)計(jì)1.3.3.1無(wú)障礙設(shè)計(jì)的思路要貫穿商業(yè)景觀的各個(gè)細(xì)節(jié)，通行的真正方便才能帶來(lái)更好的購(gòu)物及休閑體驗(yàn)、吸引更多的人流。1.3.3.2無(wú)障礙設(shè)計(jì)不應(yīng)是景觀一個(gè)專業(yè)考慮的問(wèn)題，應(yīng)與建筑、精裝聯(lián)動(dòng)起來(lái)共同梳理，內(nèi)外結(jié)合。1.3.3.3消滅通行障礙的同時(shí)，還要保證無(wú)障礙設(shè)計(jì)更舒適、美觀，且尺寸、坡度等都要嚴(yán)格遵照規(guī)范。1.3.3.4坡道的坡度一般為15度以下，無(wú)障礙坡度一般在1:12（8.5%）到1:8（1.25%）之間。1.3.3.5無(wú)障礙坡道兩側(cè)要設(shè)置扶手，扶手欄桿高度自地面線前緣量起不宜小于0.9m。1.4鋪裝設(shè)計(jì)鋪裝設(shè)計(jì)總體指引：Ⅰ.鋪裝占據(jù)商業(yè)綜合體室外空間的80%以上，所以鋪裝設(shè)計(jì)應(yīng)成體系全面考慮，不能就鋪裝設(shè)計(jì)鋪裝。Ⅱ.按空間區(qū)域分類，分為人行道鋪裝、車(chē)行道鋪裝、廣場(chǎng)鋪裝三種。根據(jù)空間需求的不同，鋪裝設(shè)計(jì)在形式上、尺度上都會(huì)有所不同。1.4.1設(shè)計(jì)美感1.4.1.1鋪裝整體設(shè)計(jì)風(fēng)格統(tǒng)一、成體系，避免出現(xiàn)雜亂拼湊手法，并起到整合不同地面空間的作用。1.4.1.2鋪裝應(yīng)有主題色調(diào)，強(qiáng)化景觀的連續(xù)性和整體性，并盡量與建筑外立面風(fēng)格協(xié)調(diào)。1.4.1.3鋪裝要整體簡(jiǎn)潔大氣，細(xì)節(jié)富于變化，細(xì)部色彩設(shè)計(jì)可以亮麗、生動(dòng)活潑（但要避免鋪裝太花哨），以體現(xiàn)商業(yè)街生機(jī)勃勃的繁華景象。1.4.2鋪裝功能1.4.2.1功能鋪裝類型：大致分為人行道、車(chē)行道和廣場(chǎng)停留空間三個(gè)部分。1）人行道：①鋪裝設(shè)計(jì)需要更為清爽簡(jiǎn)潔，有明顯的節(jié)奏感。②若有底商外擺區(qū)域，則需要在鋪裝上考慮一定界限處理，但需要過(guò)度自然。2）車(chē)行道：①城市主干道及雙向四車(chē)道車(chē)行道采用瀝青或彩色瀝青鋪裝。②商業(yè)體內(nèi)部休閑街且車(chē)流較小的兩車(chē)道，可采用石材鋪裝，建議石材選用冷色系設(shè)計(jì)，且不應(yīng)過(guò)于雜亂。3）停留空間：①鋪裝設(shè)計(jì)應(yīng)該考慮凝聚力和向心力，強(qiáng)化廣場(chǎng)空間場(chǎng)所感。②需要結(jié)合廣場(chǎng)商業(yè)定位統(tǒng)一考慮鋪裝形式，與商業(yè)業(yè)態(tài)融為一體。1.4.2.2鋪裝的引導(dǎo)功能設(shè)計(jì)原則：1）采用較為強(qiáng)烈的線型色塊設(shè)計(jì)或成體系的曲線形設(shè)計(jì)，直接引導(dǎo)進(jìn)入商業(yè)主入口及其它入口。2）鋪裝變化進(jìn)行心理暗示引導(dǎo)，通常會(huì)在入口處設(shè)計(jì)與大基調(diào)不同的色彩鋪裝，但要保持基調(diào)統(tǒng)一。1.4.3材料1.4.3.1常用材料種類：1）花崗巖，面層處理要防滑。2）仿石材類的復(fù)合型新材料。1.4.3.2材料厚度分類（特殊強(qiáng)度的材料以實(shí)際承重標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）：1）5cm厚度：上車(chē)區(qū)域、主要商業(yè)活動(dòng)廣場(chǎng)區(qū)域。2）3cm厚度：非上車(chē)區(qū)域。1.4.3.3規(guī)格尺寸分類：1）上車(chē)區(qū)域：規(guī)格控制在100*200mm之內(nèi)。2）非上車(chē)區(qū)域：尺寸可以根據(jù)風(fēng)格定位進(jìn)行設(shè)計(jì)組合，不宜規(guī)格過(guò)多。1.4.3.4色彩選擇分類：1）上車(chē)區(qū)域：建議使用冷色系石材。2）非上車(chē)區(qū)域：對(duì)于色系未明確約束，但要考慮與建筑及整體環(huán)境的協(xié)調(diào)，以及后期效果維護(hù)等因素。1.4.3.5勾縫工藝：1）上車(chē)區(qū)域：石材之間需要采用灌漿方式，并用黑色勾縫劑做平凹縫，深度5mm左右。2）非上車(chē)區(qū)域：未明顯特殊要求，根據(jù)整體設(shè)計(jì)需要。1.5水景設(shè)計(jì)水景設(shè)計(jì)總體指引：Ⅰ.水景在商業(yè)景觀中起到提升商業(yè)品質(zhì)、畫(huà)龍點(diǎn)睛、聚集人氣、調(diào)節(jié)小氣候等重要作用，不可或缺。Ⅱ.水景的形式多樣，商業(yè)景觀水景重在安全、互動(dòng)性強(qiáng)、水景場(chǎng)地根據(jù)需求可隨時(shí)變化等，不同空間對(duì)應(yīng)的水景形式也不同。1.5.1水景形式1.5.1.1旱噴：結(jié)合商業(yè)廣場(chǎng)空間，并注重人可以參與的互動(dòng)性。水景不運(yùn)行時(shí)為廣場(chǎng)鋪裝的一部分，不影響商業(yè)活動(dòng)對(duì)場(chǎng)地的使用需求。一般用于商業(yè)主廣場(chǎng)。1.5.1.2鏡面水：水深不超過(guò)5cm，并注重人可以參與的互動(dòng)性。水景不運(yùn)行時(shí)為廣場(chǎng)鋪裝的一部分，不影響商業(yè)活動(dòng)對(duì)場(chǎng)地的使用需求。一般用于商業(yè)主廣場(chǎng)。1.5.1.3點(diǎn)狀噴泉：可展示變幻莫測(cè)的水花效果，可供近水嬉戲和觀賞。一般用于商業(yè)入口區(qū)域。1.5.1.4帶狀水系：水深不超過(guò)20cm，簡(jiǎn)潔流暢，與鋪裝結(jié)合，兼具互動(dòng)性和觀賞性。一般用于商業(yè)集中綠地空間或主軸景觀。1.5.1.5特殊打造水景：為營(yíng)造商業(yè)氛圍而特殊打造的以水為主題的震撼水景，如重慶時(shí)代天街水幕秀。這種需在項(xiàng)目前期規(guī)劃階段與公司各職能交圈達(dá)成共識(shí)。1.5.1.6避免采用：自然疊石水系、人工湖、水深超過(guò)20cm的其它形式水景等。1.6導(dǎo)視配合導(dǎo)視配合要點(diǎn)分析：Ⅰ.綜合商業(yè)體項(xiàng)目中，導(dǎo)視設(shè)計(jì)由專人負(fù)責(zé)主導(dǎo)，并以室內(nèi)精裝為主體，景觀專業(yè)配合室外導(dǎo)視設(shè)計(jì)。室外景觀需要與室內(nèi)或半室內(nèi)空間相結(jié)合，融為一體。Ⅱ.室外導(dǎo)視首先滿足很強(qiáng)的導(dǎo)視性作用，其次要有景觀功能，并融入整體環(huán)境。1.6.1設(shè)計(jì)配合1.6.1.1配合階段：景觀深化方案設(shè)計(jì)階段就要介入室外導(dǎo)視方案設(shè)計(jì)，使導(dǎo)視效果與環(huán)境景觀協(xié)調(diào)。1.6.1.2電氣點(diǎn)位預(yù)留：景觀擴(kuò)初設(shè)計(jì)之前，就要配合室外導(dǎo)視設(shè)計(jì)完成，并在景觀擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段預(yù)留室外發(fā)光導(dǎo)視的電氣點(diǎn)位，并于景觀電氣設(shè)計(jì)階段整體設(shè)計(jì)。1.6.2導(dǎo)視點(diǎn)位1.6.2.1導(dǎo)視的點(diǎn)位需要與室內(nèi)外整體的交通相結(jié)合，指引清晰、簡(jiǎn)潔。1.6.2.2導(dǎo)視的點(diǎn)位要避開(kāi)消防通道和撲救面。1.6.3導(dǎo)視形態(tài)及風(fēng)格1.6.3.1導(dǎo)視的設(shè)計(jì)風(fēng)格需要與商業(yè)體整體風(fēng)格相搭配，景觀環(huán)境中的導(dǎo)視更要起到烘托商業(yè)氛圍的作用。1.6.3.2導(dǎo)視的藝術(shù)美感和形態(tài)給人帶來(lái)的指引作用往往大于導(dǎo)視內(nèi)容本身，甚至給人留下深刻印象。1.6.4導(dǎo)視色彩1.6.4.1明亮活潑的顏色展現(xiàn)青年的活力，樸素淡雅的顏色則適用于高端商業(yè)，根據(jù)商業(yè)定位選擇。1.6.4.2整體色彩不宜過(guò)于繁雜，并要與景觀整體風(fēng)格、材質(zhì)及色調(diào)協(xié)調(diào)。1.7軟景綠化2.1下沉空間軟景綠化總體指引：Ⅰ.商業(yè)里面種植綠化，是傳統(tǒng)商業(yè)觀念里所忌諱的。但綠化對(duì)商業(yè)的意義應(yīng)該是畫(huà)龍點(diǎn)睛，根據(jù)場(chǎng)所功能需求不同有所差異。Ⅱ.商業(yè)景觀綠化在改善環(huán)境、美化街景、營(yíng)造空間、提升人氣等方面有重要作用。1.7.1種植設(shè)計(jì)要點(diǎn)1.7.1.1植物設(shè)計(jì)搭配應(yīng)清爽簡(jiǎn)潔，不宜太靠近店面，以不遮擋商業(yè)店面及廣告牌、不影響消防為前提。1.7.1.2在人流量大的地方，不宜布置大面積綠地，以免影響行人通行，可設(shè)置樹(shù)池、花壇以分隔人流。1.7.1.3在空間開(kāi)闊，人群集中停留之處，可擴(kuò)大綠地面積，種植喬木，創(chuàng)造豐富的植物空間，滿足人們休息、活動(dòng)的需求。1.7.1.4商業(yè)沿街區(qū)域，如有地面停車(chē)位，注意植物間距與停車(chē)功能需求相結(jié)合。1.7.1.5在面積較小或受到場(chǎng)地、環(huán)境的限制，不適宜直接栽植喬木的地方，可采用花池、花壇等綠化形式進(jìn)行空間分隔，豐富植物景觀色彩。1.7.1.6在不同空間節(jié)點(diǎn)處，布置特色不同植物，形成標(biāo)識(shí)提示行人、引導(dǎo)空間。1.7.2植物品種1.7.2.1植物品種的選擇應(yīng)以落葉為主，夏天行成綠蔭，冬季“亮”出商業(yè)空間，陽(yáng)光充足。1.7.2.2商業(yè)空間的喬木樹(shù)形要飽滿，冠大蔭濃，分支點(diǎn)1.8m以上，人行視線上要通透。1.7.2.3重要節(jié)點(diǎn)處要特別考慮，選擇精品、耐看的孤植樹(shù)種，做到少而精，對(duì)商業(yè)體有形象提升的作用。1.7.2.4要注重空間尺度感，根據(jù)綠地的寬窄和空間的具體大小選擇合適的植物。1.7.2.5避免選用果實(shí)脫落易造成鋪裝材料污染的喬木品種，如雌株銀杏。2下沉層∕下沉空間總體指引：Ⅰ.下沉廣場(chǎng)的功能及位置與建筑前期規(guī)劃設(shè)計(jì)緊密結(jié)合，景觀需在此階段介入，與研發(fā)、精裝形成跨專業(yè)互動(dòng)交圈。Ⅱ.下沉廣場(chǎng)鋪裝設(shè)計(jì)需從設(shè)計(jì)美感、功能、材料三方面考慮，在前期功能劃分定位的基礎(chǔ)上提煉鋪裝設(shè)計(jì)思路，結(jié)合其空間特點(diǎn)選擇材料。Ⅲ.室外臺(tái)階的設(shè)計(jì)必須考慮下沉廣場(chǎng)整體定位、臺(tái)階功能及效果需求三方面。Ⅳ.幕墻設(shè)計(jì)根據(jù)具體功能定位確定設(shè)計(jì)思路及效果導(dǎo)向，如有水景等涉及荷載結(jié)構(gòu)問(wèn)題需在前期建筑設(shè)計(jì)階段提出需求，創(chuàng)造條件。Ⅴ.豎向設(shè)計(jì)涵蓋排水設(shè)計(jì)、無(wú)障礙設(shè)計(jì)兩類，排水設(shè)計(jì)以建筑設(shè)計(jì)定位為主，景觀在其基礎(chǔ)上進(jìn)行效果及功能優(yōu)化。2.1.1地面功能2.1.1.1單一空間功能：?jiǎn)我还δ艿南鲁翉V場(chǎng)結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，以滿足通行為主，無(wú)其他附加功能，這類下沉廣場(chǎng)一般面積較小，主要用于上下空間的聯(lián)通，以龍湖金楠天街、華潤(rùn)萬(wàn)象城為例。2.1.1.2多功能空間：多功能的下沉廣場(chǎng)除通行的基本功能外，還具備休憩、展示等其余附加功能，這類下沉廣場(chǎng)空間尺度較大，多用于重要出入口如地下主力店鋪或超市的入口處，以北城天街、南京虹悅城為例。2.1.2鋪裝設(shè)計(jì)2.1.2.1設(shè)計(jì)美感：1）地面鋪裝形式及色彩：下沉廣場(chǎng)的地面鋪裝與室外地面鋪裝及室內(nèi)負(fù)一層都存在空間聯(lián)系，因此其設(shè)計(jì)需從具體空間效果考慮與哪方的聯(lián)動(dòng)更多，形成整體空間感。以金楠天街下沉廣場(chǎng)為例，其采用的設(shè)計(jì)思路是與室外鋪裝形式一致，形成空間的聯(lián)動(dòng)效果。2）室內(nèi)裝飾形式及色彩：由于下沉廣場(chǎng)空間與負(fù)一層室內(nèi)是無(wú)障礙聯(lián)通的共享空間，因此室內(nèi)裝飾的整體形式、色彩、元素等因素對(duì)下沉廣場(chǎng)有很大影響，下沉廣場(chǎng)鋪裝采用與室內(nèi)統(tǒng)一形式也是常見(jiàn)的設(shè)計(jì)手法。2.1.2.2功能設(shè)計(jì)：1）空間結(jié)構(gòu)：下沉廣場(chǎng)的鋪筑設(shè)計(jì)需與空間結(jié)構(gòu)相結(jié)合，關(guān)注交通流線、主力店鋪位置、休閑區(qū)設(shè)置等功能，以金楠天街下沉廣場(chǎng)為例。2）地下層出入口位置：下沉廣場(chǎng)與地下層出入口聯(lián)通是其最主要的功能作用，因此地下層主入口的位置及結(jié)構(gòu)對(duì)下沉廣場(chǎng)的鋪裝設(shè)計(jì)有決定性影響，以金楠天街北側(cè)下沉廣場(chǎng)為例。2.1.2.3材料選擇：1）色彩肌理：材料的色彩選擇一般受整體鋪裝設(shè)計(jì)的影響，同時(shí)需兼顧防滑需求。以金楠天街為例，采用與地面鋪裝相同的形式及花崗石品種，使地面與地下融合成整體。2）防滑耐污需求：2.1.3室外臺(tái)階2.1.3.1功能分類：1）通行功能臺(tái)階：純通行功能臺(tái)階一般與室外扶梯聯(lián)合設(shè)計(jì)，滿足無(wú)障礙通行的需求，其形式滿足基本要求即可，效果與整體空間協(xié)調(diào)，成本亦可控。以金楠天街南側(cè)下沉廣場(chǎng)為例。2）通行功能+效果展示臺(tái)階：附帶有效果展示功能的臺(tái)階，通常會(huì)增加景觀化設(shè)計(jì)，例如退臺(tái)花池、跌級(jí)水景的方式跟隨臺(tái)階一起成為主體，其結(jié)構(gòu)、荷載都需在前期建筑設(shè)計(jì)階段介入進(jìn)行考慮。以華潤(rùn)萬(wàn)象城下沉廣場(chǎng)為例，其室外臺(tái)階旁相伴有跌級(jí)水景的設(shè)計(jì)，形成地下層出口的展示效果。2.1.3.2鋪裝設(shè)計(jì)：1）標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)：室外臺(tái)階的鋪裝設(shè)計(jì)與其功能定位極大相關(guān)，標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的鋪裝采用最簡(jiǎn)單的花崗石滿鋪即可，其色彩選擇與廣場(chǎng)整體空間協(xié)調(diào)。2）重點(diǎn)設(shè)計(jì)：重點(diǎn)設(shè)計(jì)的鋪裝需體現(xiàn)臺(tái)階的效果展示需求，鋪裝的圖案、形式、色彩都可與地面、室內(nèi)鋪裝聯(lián)動(dòng)形成特色。以金楠天街為例。2.1.3.3欄桿設(shè)計(jì)：1）標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)：室外臺(tái)階的欄桿設(shè)計(jì)與其功能定位極大相關(guān)，標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的欄桿一般由建筑設(shè)計(jì)施工，其形式與建筑立面室外欄桿相同。2）重點(diǎn)設(shè)計(jì)：重點(diǎn)設(shè)計(jì)的欄桿需結(jié)合臺(tái)階整體形式，多具有展示效果。以金楠天街、成都太古里為例。2.1.4幕墻設(shè)計(jì)2.1.4.1標(biāo)準(zhǔn)幕墻設(shè)計(jì)：幕墻的形式跟其功能定位關(guān)系極大。標(biāo)準(zhǔn)幕墻只需采用簡(jiǎn)單的石材飾面即可，達(dá)到美化簡(jiǎn)潔的整體效果。2.1.4.2重點(diǎn)幕墻設(shè)計(jì)：重點(diǎn)幕墻則需考慮一定的景觀表現(xiàn)效果，例如水景、綠墻、裝飾墻等，根據(jù)具體定位設(shè)計(jì)，部分設(shè)計(jì)需在建筑設(shè)計(jì)前期介入預(yù)留結(jié)構(gòu)及荷載。2.1.5地面排水溝設(shè)計(jì)2.1.5.1縫隙式排水溝：適用于多數(shù)下沉廣場(chǎng)，為商業(yè)常用的排水溝形式，整體品質(zhì)好，與鋪裝可形成無(wú)縫銜接，不適用于弧線形排水溝。2.1.5.2花崗石排水溝：整體品質(zhì)感好，但弧線形排水溝使用的成本較高，不適用于鋪裝較為復(fù)雜的區(qū)域。2.1.5.3成品排水溝：多為高分子雨篦子或鑄鐵雨篦子形式，品質(zhì)一般，在商業(yè)下沉廣場(chǎng)使用較少。3屋頂層屋頂層總述：▲前期定位階段與公司交圈，對(duì)屋頂處理方式做出大方向的決策，確定是贈(zèng)送還是非贈(zèng)送屋面?！捌谂c商運(yùn)緊密互動(dòng)，互提條件：包括屋頂商鋪的業(yè)態(tài)，頂層商鋪的業(yè)態(tài)，通達(dá)流線的引導(dǎo)性，業(yè)態(tài)外沿的可能性，也可以由景觀提出可行性內(nèi)容及主題推動(dòng)商運(yùn)招商?！捌谂c建筑緊密互動(dòng)，互提條件：包括建筑交通流線、管網(wǎng)、荷載、采光口、女兒墻、主要區(qū)域的降噪處理等?！捌诘某浞值慕蝗?dòng)，確保避免后期的改造或新增景觀而導(dǎo)致景觀的被動(dòng)。3.1贈(zèng)送屋頂贈(zèng)送屋頂總體指引：贈(zèng)送給商家的屋頂，景觀只需做簡(jiǎn)單處理，或不做處理。如成都金楠天街大商業(yè)屋頂。∕我方需對(duì)商家后期使用進(jìn)行管控，審核商家方案，注意以下問(wèn)題：1）結(jié)合方案回避燃?xì)夤艿赖炔豢煽匾蛩?，使其盡量靠女兒墻排布；2）考慮商家方案對(duì)女兒墻立面的影響；3）考慮周邊高層住宅（若有）俯視的屋面效果；4）拉通各專業(yè)考慮商家方案排水、用電、結(jié)構(gòu)荷載等關(guān)鍵指標(biāo)。3.2非贈(zèng)送屋頂非贈(zèng)送屋頂總體指引：非贈(zèng)送屋面，要各職能交圈后，確定是上人屋面，還是非上人屋面，并結(jié)合商運(yùn)訴求劃定范圍。3.2.1上人屋面3.2.1.1景觀結(jié)合商運(yùn)明確屋頂主題、業(yè)態(tài)外沿的可實(shí)施方向，提出整體風(fēng)格及亮點(diǎn)(引爆點(diǎn))并框定范圍。3.2.1.2景觀牽頭聯(lián)合圖審第一次并反提要求：結(jié)合建筑、管綜、精裝等各專業(yè)交圈條件，參考BIM，確定空間塑形，包括與建筑相關(guān)的構(gòu)筑物處理（如風(fēng)雨連廊等）。3.2.1.3與商運(yùn)確定可用于推廣的互動(dòng)主題，明確景觀概念方案。3.2.1.4景觀牽頭聯(lián)合審圖，明確二次深化設(shè)計(jì)，搭建模型推敲交圈細(xì)節(jié)及景觀效果。3.2.1.5屋頂設(shè)備要結(jié)合景觀統(tǒng)一設(shè)計(jì)、美化包裝。3.2.2非上人屋面3.2.2.1有塔樓的非上人屋面處理：簡(jiǎn)單的景觀，或做假草皮。3.2.2.2無(wú)塔樓的非上人屋面處理：簡(jiǎn)單處理或不做處理。3.2.2.3屋頂設(shè)備根據(jù)實(shí)際情況可做簡(jiǎn)單包裝處理，或不做處理。使用說(shuō)明：序號(hào)總述指引內(nèi)容指引內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明供方自檢地區(qū)研發(fā)自142.2.12.2.2地面層模塊研究目的地面層模塊使用說(shuō)明地面層

模塊?返回首頁(yè)2.2.1地面層模塊研究目的地面層?返回首頁(yè)15

地面層

模塊2.2.1

地面層模塊

研究目的2.2.1

地面層模塊研究目的1、地面層模塊簡(jiǎn)介2、地面層模塊使用說(shuō)明3、地面層模塊組成2.2.2

地面層模塊使用說(shuō)明1、交通組織2、功能空間3、豎向設(shè)計(jì)4、鋪裝設(shè)計(jì)5、導(dǎo)識(shí)配合6、軟景綠化 地面層2.2.1地面層模塊研究目的162.2.1

地面層模塊簡(jiǎn)介|地面層模塊使用說(shuō)明|地面層模塊組成1.地面層模塊簡(jiǎn)介地面層是大商業(yè)建筑外場(chǎng)的重要組成部分。承擔(dān)著組織交通、吸引人

氣、啟發(fā)消費(fèi)、提高商業(yè)氛圍和效益，營(yíng)造舒適休閑、輕松愉快的購(gòu)物環(huán)境等主要功能。地面層不僅僅是商業(yè)空間，也承擔(dān)著城市公共空間的職能，是市民尤其是附近居民日常溝通交流、休閑娛樂(lè)的場(chǎng)所。地面層的景觀主要體現(xiàn)在六大要素：交通組織、功能空間、豎向設(shè)計(jì)、鋪裝設(shè)計(jì)、導(dǎo)視配合、軟景綠化。2.地面層模塊使用說(shuō)明

地面層指引模塊適用于龍湖集團(tuán)所有天街在設(shè)項(xiàng)目；

地面層指引模塊不區(qū)分AB標(biāo)；

地面層模塊適用于概念、規(guī)劃、初步設(shè)計(jì)、施工圖階段；

地面層指引模塊結(jié)論為集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)；2.2.1地面層模塊簡(jiǎn)介|地面層模塊使用說(shuō)明|地面層17

交通組織人行交通車(chē)行交通非機(jī)動(dòng)車(chē)

功能空間入口區(qū)域底商外擺游樂(lè)區(qū)域核心廣場(chǎng)設(shè)備功能

豎向設(shè)計(jì)排水擋墻臺(tái)階無(wú)障礙

鋪裝設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)美感功能材料

導(dǎo)視配合設(shè)計(jì)配合導(dǎo)視點(diǎn)位導(dǎo)視形態(tài)

軟景綠化設(shè)計(jì)要點(diǎn)植物品種導(dǎo)視色彩2.2.1

地面層模塊簡(jiǎn)介|地面層模塊使用說(shuō)明|地面層模塊組成3.地面層模塊組成

地面層 交通組織 功能空間核心廣場(chǎng) 豎向設(shè)計(jì) 鋪裝設(shè)計(jì) 導(dǎo)視配合 18指標(biāo)模塊2.2.2

地面層模塊

使用說(shuō)明2.2.1

地面層模塊研究目的1、地面層模塊簡(jiǎn)介2、地面層模塊使用說(shuō)明3、地面層模塊組成2.2.2

地面層模塊使用說(shuō)明1、交通組織2、功能空間3、豎向設(shè)計(jì)4、鋪裝設(shè)計(jì)5、導(dǎo)識(shí)配合6、軟景綠化指標(biāo)模塊2.2.1地面層模塊研究目的191.2

車(chē)行交通1.3

非機(jī)動(dòng)車(chē)

1.1

人行交通交通組織總體指引：I.結(jié)合各單體建筑使用功能要求，從綜合體業(yè)態(tài)組成上（如商業(yè)大MALL、住宅底商、住宅等）確定機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)

、人流、物流等流線組織，合理確定地下車(chē)庫(kù)的出入口、地面停車(chē)場(chǎng)的出入口等。II.

各個(gè)功能區(qū)的外部流線設(shè)置必須考慮周邊道路現(xiàn)狀及遠(yuǎn)期規(guī)劃需求，與城市交通節(jié)點(diǎn)，如地鐵、公交站、人行天橋

和路口等完美接合。III.

各出入流線應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，盡量避免相互干擾。貨流客流及人流車(chē)流應(yīng)區(qū)分有序，符合商業(yè)運(yùn)營(yíng)、辦公酒店及住宅等

的日常使用要求。IV.

交通分析需要在方案階段進(jìn)行專題闡述。

2.2.2

交通組織|功能空間|豎向設(shè)計(jì)|鋪裝設(shè)計(jì)|導(dǎo)識(shí)配合|軟景綠化1、交通組織1.2車(chē)行交通1.3非機(jī)動(dòng)車(chē) 1.1人行交通I.結(jié)合各201.1

人行交通1.2

車(chē)行交通1.3

非機(jī)動(dòng)車(chē)購(gòu)物流線

——

強(qiáng)調(diào)消費(fèi)者能夠迅速?gòu)耐鈬煌ū憬莸牡竭_(dá)購(gòu)物中心人行主入口（外部銜接口到商業(yè)出入口控制在70米以內(nèi)）；出入口出入口出入口地鐵人流公交站（主入口形象明顯清晰、主要通道無(wú)豎向設(shè)計(jì)）

居民區(qū)附近居民人流

居民區(qū)附近居民人流

居民區(qū)銜接口銜接口

2.2.2

交通組織|功能空間|豎向設(shè)計(jì)|鋪裝設(shè)計(jì)|導(dǎo)識(shí)配合|軟景綠化1、交通組織1.1人行交通1.2車(chē)行交通1.3非機(jī)動(dòng)車(chē)購(gòu)物流線—211.1

人行交通1.2

車(chē)行交通1.3

非機(jī)動(dòng)車(chē)休閑步行人流閑逛流線

——

強(qiáng)調(diào)消費(fèi)者在購(gòu)物之余在商業(yè)綜合體內(nèi)休閑游玩及體驗(yàn)的流線（流線不宜過(guò)長(zhǎng)，在100~200米之間；人流動(dòng)線需要穿插停留及體驗(yàn)功能）

休閑步行人流1、休閑步行人流建議在100米距離應(yīng)設(shè)置與室內(nèi)購(gòu)物人流動(dòng)線發(fā)生互動(dòng)。2、人行道尺寸建議a

純?nèi)诵衎

人行+綠化c

人行+外擺

6米

6+2米3+5米d

人行+外擺+綠化

3+5+2米

2.2.2

交通組織|功能空間|豎向設(shè)計(jì)|鋪裝設(shè)計(jì)|導(dǎo)識(shí)配合|軟景綠化1、交通組織1.1人行交通1.2車(chē)行交通1.3非機(jī)動(dòng)車(chē)休閑步行人流221.1

人行交通1.2

車(chē)行交通1.3

非機(jī)動(dòng)車(chē)人行+綠化人行

6米綠化

2米人行+外擺+綠化人行2.5~3米綠化1~2米外擺區(qū)4.5~5米閑逛流線

——

強(qiáng)調(diào)消費(fèi)者在購(gòu)物之余在商業(yè)綜合體內(nèi)休閑游玩及體驗(yàn)的流線（流線不宜過(guò)長(zhǎng)，在100~200米之間；人流動(dòng)線需要穿插停留及體驗(yàn)功能）

2.2.2

交通組織|功能空間|豎向設(shè)計(jì)|鋪裝設(shè)計(jì)|導(dǎo)識(shí)配合|軟景綠化1、交通組織1.1人行交通1.2車(chē)行交通1.3非機(jī)動(dòng)車(chē)人行+綠化人231.2

車(chē)行交通1.3

非機(jī)動(dòng)車(chē)12開(kāi)私家車(chē)去商場(chǎng)逛街購(gòu)物越來(lái)越普遍，為吸引更多客流，要有獨(dú)立和專門(mén)的車(chē)行交通系統(tǒng)，以保證通行的高效性。車(chē)庫(kù)出入口的設(shè)計(jì)：

1）地庫(kù)出入口應(yīng)設(shè)置于交通流量較少的非主要道路上。若一定要設(shè)置于較大車(chē)流量的道路上時(shí)，必須在出入口處向后退縮5m以上以便車(chē)輛進(jìn)出。

2）車(chē)庫(kù)口宜單進(jìn)單出組織車(chē)流。3結(jié)合車(chē)行出入口與市政路、商業(yè)入口的關(guān)系，考慮私家車(chē)和出租車(chē)的落客區(qū)。

1）落客區(qū)宜設(shè)置在靠近商業(yè)人流主要出入口附近。

2）落客區(qū)通道采用港灣式停車(chē)設(shè)計(jì)。4

車(chē)行交通避免與人行交通的沖突，既要保證行人的安全，又不能妨礙行人進(jìn)入商業(yè)空間的便捷性。

1.1

人行交通車(chē)行交通設(shè)計(jì)指引結(jié)論：

2.2.2

交通組織|功能空間|豎向設(shè)計(jì)|鋪裝設(shè)計(jì)|導(dǎo)識(shí)配合|軟景綠化1、交通組織1.2車(chē)行交通1.3非機(jī)動(dòng)車(chē)1開(kāi)私家車(chē)去商場(chǎng)逛街購(gòu)物越來(lái)241.1

人行交通1.2

車(chē)行交通1.3

非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)行交通：1、車(chē)行與人行系統(tǒng)相對(duì)獨(dú)立分開(kāi)，做到互補(bǔ)干擾。車(chē)行動(dòng)線人行動(dòng)線

廣州太古匯：

3+1的交通設(shè)計(jì)方式（三邊為人行+一邊為車(chē)行）

2.2.2

交通組織|功能空間|豎向設(shè)計(jì)|鋪裝設(shè)計(jì)|導(dǎo)識(shí)配合|軟景綠化1、交通組織1.1人行交通1.2車(chē)行交通1.3非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)行交通：1251.1

人行交通1.2

車(chē)行交通1.3

非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)庫(kù)出入口設(shè)計(jì)：1、不能在城市主干道設(shè)置車(chē)庫(kù)出入口

2、車(chē)庫(kù)出入口盡量統(tǒng)一設(shè)置在車(chē)行流線上，不應(yīng)在人行流線上設(shè)置

3、車(chē)庫(kù)出入口盡量采用單向管理車(chē)庫(kù)入口車(chē)庫(kù)出口車(chē)行動(dòng)線落客區(qū)1、車(chē)庫(kù)出入口統(tǒng)一設(shè)置在一側(cè)，對(duì)于開(kāi)車(chē)消費(fèi)者進(jìn)入商業(yè)體比較方便，記憶較為深刻。2、利用架空空間設(shè)置落客區(qū)非常合理，動(dòng)線較為流暢。廣州太古匯

2.2.2

交通組織|功能空間|豎向設(shè)計(jì)|鋪裝設(shè)計(jì)|導(dǎo)識(shí)配合|軟景綠化1、交通組織1.1人行交通1.2車(chē)行交通1.3非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)庫(kù)出入口設(shè)261.1

人行交通1.2

車(chē)行交通1.3

非機(jī)動(dòng)車(chē)非機(jī)動(dòng)車(chē)設(shè)計(jì)指引結(jié)論：1

因地域?qū)傩院托枨蟛煌?，?guī)劃前期，景觀需與當(dāng)?shù)厣踢\(yùn)溝通，索要非機(jī)動(dòng)車(chē)交通和停車(chē)區(qū)域的需求、指標(biāo)，景觀設(shè)計(jì)階段考慮。2

考慮非機(jī)動(dòng)車(chē)如自行車(chē)、電瓶車(chē)的交通流線和出入口，非機(jī)動(dòng)車(chē)位避免設(shè)置在商業(yè)主立面室外廣場(chǎng)前。345預(yù)留非機(jī)動(dòng)車(chē)如自行車(chē)、電瓶車(chē)的專用停車(chē)區(qū)域，避免亂停亂放現(xiàn)象。通過(guò)景觀統(tǒng)籌設(shè)計(jì)，選擇非主要景觀區(qū)域設(shè)置，盡量考慮到便捷、不影響環(huán)境和交通等因素。非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)行道縱坡一般在2.5％—4％范圍。個(gè)別不得已情況不宜超過(guò)5％，并有縱坡長(zhǎng)度限制。單臺(tái)自行車(chē)按2mx0.6m計(jì)。停放方式可為單向排列、雙向錯(cuò)位、高低錯(cuò)位及對(duì)向懸排。車(chē)排列可垂直，也可斜放。停車(chē)帶寬度表、單位停車(chē)面積表詳見(jiàn)表1，表2。表1

自行車(chē)停車(chē)帶寬度和通道寬度（單位：m）表2

自行車(chē)單位停車(chē)面積（單位：平米/輛）

2.2.2

交通組織|功能空間|豎向設(shè)計(jì)|鋪裝設(shè)計(jì)|導(dǎo)識(shí)配合|軟景綠化1、交通組織1.1人行交通1.2車(chē)行交通1.3非機(jī)動(dòng)車(chē)非機(jī)動(dòng)車(chē)設(shè)計(jì)271.2

車(chē)行交通1.3

非機(jī)動(dòng)車(chē)

1.1

人行交通停車(chē)形式：

1、廣場(chǎng)劃線預(yù)留非機(jī)動(dòng)車(chē)場(chǎng)地

2、設(shè)置非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)設(shè)施劃線預(yù)留非機(jī)動(dòng)場(chǎng)地設(shè)置非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)設(shè)施

2.2.2

交通組織|功能空間|豎向設(shè)計(jì)|鋪裝設(shè)計(jì)|導(dǎo)識(shí)配合|軟景綠化1、交通組織1.2車(chē)行交通1.3非機(jī)動(dòng)車(chē) 1.1人行交通劃線預(yù)留非281

入口區(qū)域1.2.2

底商外擺區(qū)1.2.3

游樂(lè)區(qū)1.2.4

核心廣場(chǎng)區(qū)1.2.5

設(shè)備功能功能空間總體指引：I.II.根據(jù)商業(yè)建筑單體使用功能的不同、及地塊周邊情況和交通特點(diǎn)，要滿足各業(yè)態(tài)商業(yè)經(jīng)營(yíng)、各使用人群的需求，景觀合理安排不同的使用空間，根據(jù)功能的不同以及交通流線組織的便利和通暢性對(duì)各景觀空間進(jìn)行組合。各功能空間的布局應(yīng)符合商業(yè)內(nèi)在規(guī)律，有機(jī)聯(lián)系、相輔相成。入口區(qū)域底商外擺區(qū)游樂(lè)區(qū)核心廣場(chǎng)區(qū)設(shè)備功能

2.2.2

交通組織|功能空間|豎向設(shè)計(jì)|鋪裝設(shè)計(jì)|導(dǎo)識(shí)配合|軟景綠化2、功能空間1入口區(qū)域1.2.2底商外擺區(qū)1.2.3游樂(lè)區(qū)1.2.292.1

入口區(qū)域2.2

底商外擺區(qū)2.3

游樂(lè)區(qū)2.4

核心廣場(chǎng)區(qū)2.5

設(shè)備功能1、視覺(jué)通達(dá)性

——

消費(fèi)者能夠迅速辨識(shí)商業(yè)主入口形象2、人流引導(dǎo)性

——

將周?chē)奂缴虡I(yè)入口的人流引入到商業(yè)內(nèi)部空間3、標(biāo)示性設(shè)計(jì)

——

通過(guò)藝術(shù)裝置導(dǎo)示或比較有特色的建筑外立面4、進(jìn)深尺度設(shè)計(jì)

——

入口區(qū)域外圍到主入口進(jìn)深不宜過(guò)長(zhǎng)，建議控制在30~50米5、豎向設(shè)計(jì)

——

豎向避免出現(xiàn)高差臺(tái)階、采用自然放坡方式入口區(qū)域模塊結(jié)論：

重慶萬(wàn)象城

2.2.2

交通組織|功能空間|豎向設(shè)計(jì)|鋪裝設(shè)計(jì)|導(dǎo)識(shí)配合|軟景綠化2、功能空間2.1入口區(qū)域2.2底商外擺區(qū)2.3游樂(lè)區(qū)2.4核心302.1

入口區(qū)域2.2

底商外擺區(qū)2.3

游樂(lè)區(qū)2.4

核心廣場(chǎng)區(qū)2.5

設(shè)備功能重慶萬(wàn)象城50米進(jìn)深尺寸案例

40米進(jìn)深尺度設(shè)計(jì)

——

入口區(qū)域外圍到主入口進(jìn)深不宜過(guò)長(zhǎng)，建議控制在30~50米。

2.2.2

交通組織|功能空間|豎向設(shè)計(jì)|鋪裝設(shè)計(jì)|導(dǎo)識(shí)配合|軟景綠化2、功能空間2.1入口區(qū)域2.2底商外擺區(qū)2.3游樂(lè)區(qū)2.4核心312.1

入口區(qū)域2.2

底商外擺區(qū)2.3

游樂(lè)區(qū)2.4

核心廣場(chǎng)區(qū)2.5

設(shè)備功能底商外擺區(qū)設(shè)計(jì)原則1、人行道邊底商外擺

——

外擺尺寸進(jìn)深空間需要統(tǒng)一、與人行之間圍界需要有包裝隔離美化2、廣場(chǎng)底商外擺

——

需要考慮廣場(chǎng)風(fēng)格及尺寸協(xié)調(diào)一致性，需要考慮與廣場(chǎng)之間的界限處理。時(shí)代天街一期底商外擺整改效果圖沿街底商外擺進(jìn)深尺寸統(tǒng)一（建議進(jìn)深5米）完成后實(shí)景

2.2.2

交通組織|功能空間|豎向設(shè)計(jì)|鋪裝設(shè)計(jì)|導(dǎo)識(shí)配合|軟景綠化2、功能空間2.1入口區(qū)域2.2底商外擺區(qū)2.3游樂(lè)區(qū)2.4核心322.1

入口區(qū)域2.2

底商外擺區(qū)2.3

游樂(lè)區(qū)2.4

核心廣場(chǎng)區(qū)2.5

設(shè)備功能外擺區(qū)隔離美化原則：運(yùn)用植物花卉+造型時(shí)尚有品質(zhì)的花箱圍合深圳招商海上世界深圳萬(wàn)象城

2.2.2

交通組織|功能空間|豎向設(shè)計(jì)|鋪裝設(shè)計(jì)|導(dǎo)識(shí)配合|軟景綠化2、功能空間2.1入口區(qū)域2.2底商外擺區(qū)2.3游樂(lè)區(qū)2.4核心332.1

入口區(qū)域2.2

底商外擺區(qū)2.3

游樂(lè)區(qū)2.4

核心廣場(chǎng)區(qū)2.5

設(shè)備功能廣州太古匯廣場(chǎng)底商外擺設(shè)置原則：

1、利用地面鋪裝進(jìn)行界面劃分，尺度適宜。

2、利用建筑屋檐營(yíng)造灰空間的領(lǐng)域，增加停留舒適度。

建筑懸挑屋檐東京中城：利用鋪裝進(jìn)行界面劃分

2.2.2

交通組織|功能空間|豎向設(shè)計(jì)|鋪裝設(shè)計(jì)|導(dǎo)識(shí)配合|軟景綠化2、功能空間2.1入口區(qū)域2.2底商外擺區(qū)2.3游樂(lè)區(qū)2.4核心342.1

入口區(qū)域2.2

底商外擺區(qū)2.3

游樂(lè)區(qū)2.4

核心廣場(chǎng)區(qū)2.5

設(shè)備功能游樂(lè)區(qū)的定義：關(guān)于商業(yè)體游樂(lè)功能涵蓋廣泛，大致包括休閑公園、互動(dòng)娛樂(lè)、兒童游樂(lè)等休閑公園

——

通常會(huì)以政府綠地規(guī)劃要求出現(xiàn)在城市商業(yè)綜合體，為了商業(yè)體提供更多的戶外休閑停留空間，從而達(dá)到與商業(yè)體動(dòng)線方面的互動(dòng)，產(chǎn)生商業(yè)溢價(jià)。（例如重慶時(shí)代天街、六本木和東京中城等均有設(shè)置）公園：1.2萬(wàn)平米

重慶時(shí)代天街：利用政府規(guī)劃綠地結(jié)合商業(yè)體整體動(dòng)線，達(dá)到對(duì)商業(yè)室外休閑功能的補(bǔ)充互動(dòng)

2.2.2

交通組織|功能空間|豎向設(shè)計(jì)|鋪裝設(shè)計(jì)|導(dǎo)識(shí)配合|軟景綠化2、功能空間2.1入口區(qū)域2.2底商外擺區(qū)2.3游樂(lè)區(qū)2.4核心352.1

入口區(qū)域2.2

底商外擺區(qū)2.3

游樂(lè)區(qū)2.4

核心廣場(chǎng)區(qū)2.5

設(shè)備功能互動(dòng)娛樂(lè)——

采用較為前沿的設(shè)計(jì)理念，融入帶表演性質(zhì)及多媒體技術(shù)的互動(dòng)空間，增加消費(fèi)體驗(yàn)感。

重慶時(shí)代天街二期：Village廣場(chǎng)水秀

2.2.2

交通組織|功能空間|豎向設(shè)計(jì)|鋪裝設(shè)計(jì)|導(dǎo)識(shí)配合|軟景綠化2、功能空間2.1入口區(qū)域2.2底商外擺區(qū)2.3游樂(lè)區(qū)2.4核心362.1

入口區(qū)域2.2

底商外擺區(qū)2.3

游樂(lè)區(qū)2.4

核心廣場(chǎng)區(qū)2.5

設(shè)備功能兒童游樂(lè)

——

定位于社區(qū)型mall可以在室外考慮兒童游樂(lè)區(qū)域，增加商業(yè)的人氣

北京太古頤提港：戶外兒童游樂(lè)區(qū)

2.2.2

交通組織|功能空間|豎向設(shè)計(jì)|鋪裝設(shè)計(jì)|導(dǎo)識(shí)配合|軟景綠化2、功能空間2.1入口區(qū)域2.2底商外擺區(qū)2.3游樂(lè)區(qū)2.4核心372.1

入口區(qū)域2.2

底商外擺區(qū)2.3

游樂(lè)區(qū)2.4

核心廣場(chǎng)區(qū)2.5

設(shè)備功能核心廣場(chǎng)區(qū)設(shè)計(jì)指引結(jié)論：

1.2.4.1

商業(yè)大MALL應(yīng)設(shè)置足夠的城市廣場(chǎng)區(qū)作為人流的主要集散空間，廣場(chǎng)一般結(jié)合城市道路路口和室內(nèi)步行街的出入

口設(shè)置，其規(guī)模以0.3萬(wàn)至1萬(wàn)㎡為宜，可據(jù)需要設(shè)置多個(gè)。

1.2.4.2

核心廣場(chǎng)除人流集散等功能外，還要具備舉辦大型商業(yè)活動(dòng)的場(chǎng)地需求。永久性構(gòu)筑物、大型雕塑、固定坐凳等硬

景設(shè)施要避開(kāi)廣場(chǎng)的核心開(kāi)敞區(qū)域。人流集散空間室外主題冰場(chǎng)室外商業(yè)活動(dòng)空間

2.2.2

交通組織|功能空間|豎向設(shè)計(jì)|鋪裝設(shè)計(jì)|導(dǎo)識(shí)配合|軟景綠化2、功能空間2.1入口區(qū)域2.2底商外擺區(qū)2.3游樂(lè)區(qū)2.4核心382.1

入口區(qū)域2.2

底商外擺區(qū)2.3

游樂(lè)區(qū)2.4

核心廣場(chǎng)區(qū)2.5

設(shè)備功能核心廣場(chǎng)——

位置：通常會(huì)設(shè)置在商業(yè)體中心位置，體量較小的商業(yè)體核心廣場(chǎng)一般會(huì)設(shè)置在主入口廣場(chǎng)。

功能：對(duì)于核心廣場(chǎng)主要以滿足商業(yè)后期運(yùn)營(yíng)為目的，能夠提供更多的后期運(yùn)營(yíng)推廣及活動(dòng)空間。

體量：建議單個(gè)廣場(chǎng)面積控制在3000平米以內(nèi)，若商業(yè)體較大時(shí)，可以根據(jù)規(guī)劃設(shè)置多個(gè)核心廣場(chǎng)。

形式：核心廣場(chǎng)建議采用比較整形的方式，便于后期活動(dòng)利用。

日本大阪grand

front

核心廣場(chǎng)：面積約3000平米，其

中高利用空間約2500平米

廣場(chǎng)形狀規(guī)整，以橢圓呈現(xiàn)，便

于后期商業(yè)推廣活動(dòng)利用。

廣場(chǎng)周邊相鄰設(shè)置輕餐飲業(yè)態(tài)與

廣場(chǎng)發(fā)生互動(dòng)

2.2.2

交通組織|功能空間|豎向設(shè)計(jì)|鋪裝設(shè)計(jì)|導(dǎo)識(shí)配合|軟景綠化2、功能空間2.1入口區(qū)域2.2底商外擺區(qū)2.3游樂(lè)區(qū)2.4核心392.1

入口區(qū)域2.2

底商外擺區(qū)2.3

游樂(lè)區(qū)2.4

核心廣場(chǎng)區(qū)2.5

設(shè)備功能

重慶時(shí)代天街中央廣場(chǎng)1、面積：約3000平米，其中高效利用空間約2300平米2、廣場(chǎng)位置位于一二期及中央公園之間，人流較為集中，能夠有效串聯(lián)各個(gè)商業(yè)空間。3、廣場(chǎng)形狀比較規(guī)整，后期商業(yè)推廣利用比較方便。

2.2.2

交通組織|功能空間|豎向設(shè)計(jì)|鋪裝設(shè)計(jì)|導(dǎo)識(shí)配合|軟景綠化2、功能空間2.1入口區(qū)域2.2底商外擺區(qū)2.3游樂(lè)區(qū)2.4核心402.1

入口區(qū)域2.2

底商外擺區(qū)2.3

游樂(lè)區(qū)2.4

核心廣場(chǎng)區(qū)2.5

設(shè)備功能主題集市車(chē)展活動(dòng)

商業(yè)活動(dòng)空間1、商業(yè)活動(dòng)廣場(chǎng)位置位于正中，可視性較好。2、商業(yè)活動(dòng)廣場(chǎng)的形狀設(shè)計(jì)聚合力較強(qiáng)，且尺度適宜，對(duì)商業(yè)后期使用非常有利。3、商業(yè)公司的推廣活動(dòng)豐富，基本上是三天左右就會(huì)換主題活動(dòng)，形成軟實(shí)力的記憶點(diǎn)

2.2.2

交通組織|功能空間|豎向設(shè)計(jì)|鋪裝設(shè)計(jì)|導(dǎo)識(shí)配合|軟景綠化2、功能空間2.1入口區(qū)域2.2底商外擺區(qū)2.3游樂(lè)區(qū)2.4核心412.1

入口區(qū)域2.2

底商外擺區(qū)2.3

游樂(lè)區(qū)2.4

核心廣場(chǎng)區(qū)2.5

設(shè)備功能核心廣場(chǎng)區(qū)設(shè)計(jì)指引結(jié)論：

1.2.5.1

規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，景觀反提條件，針對(duì)燃?xì)庹{(diào)壓柜、室外消火栓、煙井、配電柜、地庫(kù)疏散通道、地鐵接駁口等出地面

的設(shè)施設(shè)備，要與建筑、市政、商運(yùn)、水電等各專業(yè)提前交圈，做專題分析和統(tǒng)籌排布，景觀設(shè)計(jì)時(shí)整體考慮。

1.2.5.2

對(duì)于外露的出地面設(shè)施設(shè)備，需要景觀做美化處理，或結(jié)合環(huán)境融入景觀設(shè)計(jì)中。美化包裝方案要考慮與周?chē)h(huán)境的

協(xié)調(diào)統(tǒng)一，將不利條件轉(zhuǎn)化為景觀元素之一。

1.2.5.3

結(jié)合室外功能區(qū)域，提前與物業(yè)、商運(yùn)、水電溝通并要求各專業(yè)及早提條件和需求，景觀配合，預(yù)留滿足需求的水電

接駁點(diǎn)。避免后期臨時(shí)水電的地面裸露管線。

1.2.5.4

規(guī)劃設(shè)計(jì)階段與商運(yùn)、建筑、物業(yè)交圈溝通，確定是否有售貨亭、電話亭、垃圾站等需求，提前考慮預(yù)留區(qū)域。

2.2.2

交通組織|功能空間|豎向設(shè)計(jì)|鋪裝設(shè)計(jì)|導(dǎo)識(shí)配合|軟景綠化2、功能空間2.1入口區(qū)域2.2底商外擺區(qū)2.3游樂(lè)區(qū)2.4核心422.1

入口區(qū)域2.2

底商外擺區(qū)2.3

游樂(lè)區(qū)2.4

核心廣場(chǎng)區(qū)2.5

設(shè)備功能設(shè)備設(shè)置原則1、綜合管網(wǎng)

——

景觀需要提前介入建筑綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)，梳理燃?xì)?、風(fēng)井、配電柜、消防栓等設(shè)備位置，盡量做到對(duì)景觀影響最小。2、下沉空間

——

通常地鐵出入口會(huì)設(shè)置地面出入口，景觀需要提前梳理其準(zhǔn)確位置，并將其融入到景觀整體設(shè)計(jì)中考慮3、后期運(yùn)營(yíng)

——

后期運(yùn)營(yíng)通常會(huì)在室外區(qū)域需要電、水等接駁口，景觀需要提前與商業(yè)溝通，做好預(yù)留東京中城地鐵地面出入口與廣場(chǎng)融入一體化設(shè)計(jì)，風(fēng)格統(tǒng)一，品質(zhì)較高。地鐵出入口設(shè)計(jì)與建筑風(fēng)格統(tǒng)一，同時(shí)也成為廣場(chǎng)比較重要的標(biāo)示性設(shè)計(jì)。新加坡ION消防栓的包裝與室外景觀綠化結(jié)合，既不突兀，品質(zhì)較高。廣州太古匯

2.2.2

交通組織|功能空間|豎向設(shè)計(jì)|鋪裝設(shè)計(jì)|導(dǎo)識(shí)配合|軟景綠化2、功能空間2.1入口區(qū)域2.2底商外擺區(qū)2.3游樂(lè)區(qū)2.4核心43I.II.商業(yè)街在豎向方面的梳理應(yīng)以使用起來(lái)方便、便于管理、利于形象的展示為大原則。結(jié)合現(xiàn)狀及建筑規(guī)劃預(yù)留的基本條件，豎向上存在的障礙應(yīng)盡量在前期規(guī)劃階段就有所梳理和避免。這就要求景觀專業(yè)盡早地介入到前期的建筑規(guī)劃探討中來(lái)。

1.3.1

排水豎向設(shè)計(jì)總體指引：1.3.2

擋墻臺(tái)階1.3.3

無(wú)障礙設(shè)計(jì)道路廣場(chǎng)排水擋墻臺(tái)階處理無(wú)障礙設(shè)計(jì)

2.2.2

交通組織|功能空間|豎向設(shè)計(jì)|鋪裝設(shè)計(jì)|導(dǎo)識(shí)配合|軟景綠化3、豎向設(shè)計(jì)I.商業(yè)街在豎向方面的梳理應(yīng)以使用起來(lái)方便、便于管理、利于形441.3.1

排水1.3.2

擋墻臺(tái)階1.3.3

無(wú)障礙設(shè)計(jì)排水設(shè)計(jì)原則：一、道路排水1、底層商鋪與室外相接必須設(shè)置拉通排水溝。（大部分采用暗溝，商鋪前采用明溝）2、人行道與車(chē)行道之間需要設(shè)置拉通排水溝，根據(jù)實(shí)際需求設(shè)置收水篦子間距，人行道向車(chē)行道找坡排水截水溝

2.2.2

交通組織|功能空間|豎向設(shè)計(jì)|鋪裝設(shè)計(jì)|導(dǎo)識(shí)配合|軟景綠化3、豎向設(shè)計(jì)1.3.1排水1.3.2擋墻臺(tái)階1.3.3無(wú)障礙設(shè)計(jì)排451.3.1

排水1.3.2

擋墻臺(tái)階1.3.3

無(wú)障礙設(shè)計(jì)排水設(shè)計(jì)原則：一、排水篦子設(shè)計(jì)1、排水篦子設(shè)計(jì)應(yīng)該根據(jù)實(shí)際位置用不同形式的樣式2、車(chē)行道：a、橫穿車(chē)行道宜選用不銹鋼或鑄鐵材質(zhì)

b、車(chē)行道邊宜選用不銹鋼或不銹鋼與石材結(jié)合

人行道：a、不銹鋼線型排水篦子

b、不銹鋼石材結(jié)合篦子車(chē)行道不銹鋼篦子與幕墻交接排水篦子人行道不銹鋼篦子

2.2.2

交通組織|功能空間|豎向設(shè)計(jì)|鋪裝設(shè)計(jì)|導(dǎo)識(shí)配合|軟景綠化3、豎向設(shè)計(jì)1.3.1排水1.3.2擋墻臺(tái)階1.3.3無(wú)障礙設(shè)計(jì)排461.3.1

排水1.3.2

擋墻臺(tái)階1.3.3

無(wú)障礙設(shè)計(jì)1.3.2.1

商鋪門(mén)口應(yīng)避免出現(xiàn)臺(tái)階。若地形限制，也盡在商鋪側(cè)面或建筑轉(zhuǎn)角處來(lái)消化高差。1.3.2.2

當(dāng)高差較大時(shí)，需要集中設(shè)置的臺(tái)階應(yīng)與商區(qū)整體的交通動(dòng)線結(jié)合起來(lái)一起分析。這時(shí)設(shè)置的臺(tái)階空間應(yīng)盡量開(kāi)敞、舒適、緩和，同時(shí)細(xì)節(jié)尺寸上應(yīng)盡量寬、矮。否則會(huì)給人心理造成很強(qiáng)的壓迫感，不利于人流的導(dǎo)入和傳送。臺(tái)階設(shè)置在商鋪側(cè)面，做到商鋪正面交通順暢案例：時(shí)代天街二期臺(tái)階空間開(kāi)敞、舒適、緩和，人們行走起來(lái)有更舒適的體驗(yàn)

2.2.2

交通組織|功能空間|豎向設(shè)計(jì)|鋪裝設(shè)計(jì)|導(dǎo)識(shí)配合|軟景綠化3、豎向設(shè)計(jì)1.3.1排水1.3.2擋墻臺(tái)階1.3.3無(wú)障礙設(shè)計(jì)1471.3.1

排水1.3.2

擋墻臺(tái)階1.3.3

無(wú)障礙設(shè)計(jì)1.3.3.11.3.3.21.3.3.3無(wú)障礙設(shè)計(jì)的思路應(yīng)貫穿整個(gè)街區(qū)的各個(gè)地方，只有真正方便了才能帶來(lái)更好的體驗(yàn)、吸引更多的人流。無(wú)障礙設(shè)計(jì)不應(yīng)是景觀一個(gè)專業(yè)考慮的問(wèn)題，而應(yīng)該與建筑、精裝聯(lián)動(dòng)起來(lái)共同梳理，內(nèi)外結(jié)合。消滅有障礙的同時(shí)，還要使無(wú)障礙能夠更舒適、美觀。且尺寸、坡度等都需要按規(guī)范執(zhí)行。

案例：深圳華潤(rùn)萬(wàn)象城臨街位置，過(guò)街人行道位置設(shè)置無(wú)障礙口，方便通行、滿足規(guī)范

案例：深圳海上世界無(wú)障礙通行與環(huán)境相融合，舒適、美觀。坡度、欄桿的設(shè)置都滿足規(guī)范要求

2.2.2

交通組織|功能空間|豎向設(shè)計(jì)|鋪裝設(shè)計(jì)|導(dǎo)識(shí)配合|軟景綠化3、豎向設(shè)計(jì)1.3.1排水1.3.2擋墻臺(tái)階1.3.3無(wú)障礙設(shè)計(jì)1481.4.2

功能1.4.3

材料

1.4.1

設(shè)計(jì)美感鋪裝設(shè)計(jì)總體指引：I.II.鋪裝占據(jù)商業(yè)綜合體室外空間的80%以上，所以鋪裝設(shè)計(jì)應(yīng)成體系全面考慮，不能就鋪裝設(shè)計(jì)鋪裝;按空間區(qū)域分類，分為人行道鋪裝、車(chē)行道鋪裝、廣場(chǎng)鋪裝三種。根據(jù)空間需求的不同，鋪裝設(shè)計(jì)在形式上、尺度上都會(huì)有所不同。人行路鋪裝車(chē)行路鋪裝廣場(chǎng)鋪裝

2.2.2

交通組織|功能空間|豎向設(shè)計(jì)|鋪裝設(shè)計(jì)|導(dǎo)識(shí)配合|軟景綠化4、鋪裝設(shè)計(jì)1.4.2功能1.4.3材料 1.4.1設(shè)計(jì)美感I.鋪491.4.1

設(shè)計(jì)美感1.4.2

功能1.4.3

材料鋪裝設(shè)計(jì)手法：

大致分為圖案肌理式和幾何規(guī)整式兩個(gè)方向幾何規(guī)整式優(yōu)點(diǎn)：設(shè)計(jì)容易控制、風(fēng)格較為統(tǒng)一，引導(dǎo)性較強(qiáng)，較為適合在交通流線空間。缺點(diǎn)：若在大面積廣場(chǎng)容易有空曠呆板的氛圍，缺少變化東京midtown重慶時(shí)代天街一期

2.2.2

交通組織|功能空間|豎向設(shè)計(jì)|鋪裝設(shè)計(jì)|導(dǎo)識(shí)配合|軟景綠化4、鋪裝設(shè)計(jì)1.4.1設(shè)計(jì)美感1.4.2功能1.4.3材料鋪裝設(shè)計(jì)501.4.1

設(shè)計(jì)美感1.4.2

功能1.4.3

材料功能鋪裝：

大致分為人行道、車(chē)行道和廣場(chǎng)停留空間三個(gè)部分人行道特點(diǎn)：1、鋪裝設(shè)計(jì)需要更為清爽簡(jiǎn)潔，有明顯的節(jié)奏感。

2、若有底商外擺區(qū)域，則需要在鋪裝上考慮一定界限處理，但需要過(guò)度自然重慶時(shí)代天街一期

2.2.2

交通組織|功能空間|豎向設(shè)計(jì)|鋪裝設(shè)計(jì)|導(dǎo)識(shí)配合|軟景綠化4、鋪裝設(shè)計(jì)1.4.1設(shè)計(jì)美感1.4.2功能1.4.3材料功能鋪裝511.4.1

設(shè)計(jì)美感1.4.2

功能1.4.3

材料車(chē)行道特點(diǎn)：1、城市主干道及雙向四車(chē)道車(chē)行道采用瀝青或彩色瀝青鋪裝

2、定位于商業(yè)內(nèi)部休閑街且車(chē)流較小的兩車(chē)道，可采用石材鋪裝，建議石材選用

冷色系設(shè)計(jì)，且不應(yīng)過(guò)于雜亂。東京

Midtow重慶時(shí)代天街二期

2.2.2

交通組織|功能空間|豎向設(shè)計(jì)|鋪裝設(shè)計(jì)|導(dǎo)識(shí)配合|軟景綠化4、鋪裝設(shè)計(jì)1.4.1設(shè)計(jì)美感1.4.2功能1.4.3材料車(chē)行道特521.4.1

設(shè)計(jì)美感1.4.2

功能1.4.3

材料廣場(chǎng)鋪裝特點(diǎn)：1、鋪裝設(shè)計(jì)應(yīng)該考慮凝聚力和向心力，強(qiáng)化廣場(chǎng)空間場(chǎng)所感。

2、需要結(jié)合廣場(chǎng)商業(yè)定位統(tǒng)一考慮鋪裝形式，與商業(yè)業(yè)態(tài)融為一體重慶時(shí)代天街二期Village廣場(chǎng)日本大阪grand

front

2.2.2

交通組織|功能空間|豎向設(shè)計(jì)|鋪裝設(shè)計(jì)|導(dǎo)識(shí)配合|軟景綠化4、鋪裝設(shè)計(jì)1.4.1設(shè)計(jì)美感1.4.2功能1.4.3材料廣場(chǎng)鋪裝531.4.1

設(shè)計(jì)美感1.4.2

功能1.4.3

材料鋪裝的引導(dǎo)性設(shè)計(jì)方式：1、采用較為強(qiáng)烈的線型色塊設(shè)計(jì)直接引導(dǎo)進(jìn)入商業(yè)主入口

2、鋪裝變化進(jìn)行心理暗示引導(dǎo)，通常會(huì)在入口處設(shè)計(jì)與大基調(diào)不同的色彩鋪裝重慶北城天街日本東京Midtown

2.2.2

交通組織|功能空間|豎向設(shè)計(jì)|鋪裝設(shè)計(jì)|導(dǎo)識(shí)配合|軟景綠化4、鋪裝設(shè)計(jì)1.4.1設(shè)計(jì)美感1.4.2功能1.4.3材料鋪裝的引54