立體車庫(kù)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告

14/14立體車庫(kù)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告

說明會(huì)策劃部2008-01-01

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目

錄

一、產(chǎn)品概述立體停車的概念…………………2

停車場(chǎng)的分類……………………2

立體停車場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)………………5二、市場(chǎng)現(xiàn)狀

汽車行業(yè)…………………………5城市規(guī)劃…………………………5停車行業(yè)…………………………5城市汽車比較……………………5小結(jié)………………5三、市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析…………………………7應(yīng)用案例…………………………7城市調(diào)查分析……………………9行業(yè)對(duì)象分析……………………9四、市場(chǎng)反應(yīng)市場(chǎng)反映問題…………………10市場(chǎng)問題分析…………………10五、SWOT分析優(yōu)勢(shì)……………10劣勢(shì)……………10機(jī)會(huì)……………11威脅……………11六、合作方式合作方式比較…………………11合作方式條件…………………12七、建議方向…………………………12前期考慮………………………12行業(yè)對(duì)象選擇…………………14產(chǎn)品投資比較…………………14八、政策向?qū)А?5各地區(qū)政策舉例………………15九、總結(jié)………………16

一、

產(chǎn)品概述

（一）、立體停車庫(kù)的概念：

將車輛采用高架式存放，它的特點(diǎn)是節(jié)省土地面積，即在一個(gè)單位的面積上各異容納多個(gè)車位，同時(shí)，可以根據(jù)場(chǎng)地的大小確定車庫(kù)的面積及層數(shù)。簡(jiǎn)單來說就是要汽車也住樓房?，F(xiàn)在中國(guó)主要以機(jī)械立體停車設(shè)備占主流。

（二）、立體停車庫(kù)分類：

國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局頒布的《特種設(shè)備目錄》（國(guó)質(zhì)檢鍋[2004]31號(hào)）中，把機(jī)械式停車設(shè)備共分為九大類，代碼4D104D90，即：升降橫移類(psh)，垂直循環(huán)類(pcs)、多層循環(huán)類(pds)、平面移動(dòng)類(ppy)、巷道堆垛類(pxd)、水平循環(huán)類(psx、垂直升降類(pcs)、簡(jiǎn)易升降類(pjs)、汽車專用升降機(jī)類(pqs)。)

升降橫移類立體車庫(kù)是中國(guó)應(yīng)用最廣的一類，占現(xiàn)有立體車庫(kù)的81%。

現(xiàn)有車庫(kù)按其結(jié)構(gòu)可分為一下幾種：

平面式停車庫(kù)地下平面式地下停車場(chǎng)，各個(gè)建筑的地下停車場(chǎng)占地面積大，浪費(fèi)空間資源地上平面式地上停車場(chǎng)，以固定停車場(chǎng)或路邊停車場(chǎng)為主

立體式停車庫(kù)自行式（圖1）自走式停車庫(kù)安全性底、啟停車耗時(shí)長(zhǎng)半自動(dòng)式（圖2）機(jī)械式停車庫(kù)

全自動(dòng)式（圖3）兩層或多層平面式全自動(dòng)立體停車庫(kù)占地面積小，合理利用空間，安全性高，取車方便。豎向密集型全自動(dòng)立體停車庫(kù)特殊造型結(jié)構(gòu)全自動(dòng)立體停車庫(kù)

附：立體車庫(kù)效果圖

鋼結(jié)構(gòu)自走式（圖1）

簡(jiǎn)易升降型立體車庫(kù)(圖2)

多層全自動(dòng)式立體車庫(kù)（圖3）

（三）、立體停車的優(yōu)勢(shì)

1、占地面積較小，空間利用率高。一般情況下，其占地面積約為平面停車場(chǎng)的１／２～１／２５，空間利用率比建筑自走式停車庫(kù)提高了７５％。

2、

造價(jià)低。機(jī)械式停車設(shè)備每個(gè)車位投資約1.5萬～8萬元，而建筑自走式停車庫(kù)每個(gè)車位的造價(jià)約為１５萬元以上；

3、存取快捷，一般一次存（?。┸嚂r(shí)間不超過１２０秒。此外在防盜性和防護(hù)性，以及改善市容環(huán)境等方面都具有優(yōu)越性。

二、

市場(chǎng)現(xiàn)狀

從中國(guó)從機(jī)械車庫(kù)第一次在展覽會(huì)上露面(1986年全國(guó)城市建設(shè)成就展覽會(huì))到1988年年底中國(guó)第一臺(tái)機(jī)械車庫(kù)的誕生，到1992年5月16日中國(guó)石油化工總公司北京設(shè)計(jì)院可容16輛小轎車和10輛小面包車的垂直循環(huán)式機(jī)械車庫(kù)驗(yàn)收。標(biāo)志中國(guó)第一座塔式立體車庫(kù)的正式使用！截至2006年末，中國(guó)各類機(jī)械式立體停車庫(kù)達(dá)2200多個(gè)，停車泊位增至28萬多個(gè)，在數(shù)量上僅次于日本。在2007年第三屆“城市智能停車國(guó)際論壇”會(huì)議上，日本停車協(xié)會(huì)的野口健夫認(rèn)為，在未來幾年，中國(guó)立體車庫(kù)的建設(shè)數(shù)量及停車泊位有望超越日本成為第一。

根據(jù)《2007年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》，到去年年末，中國(guó)民用汽車保有量已經(jīng)達(dá)到5697萬輛，同比增長(zhǎng)14.3%，也就是說，平均每23個(gè)中國(guó)人就有1輛車。而且隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，這個(gè)數(shù)字與日俱增，僅去年一年，中國(guó)汽車銷量就超過了900萬輛。據(jù)預(yù)測(cè)，中國(guó)汽車保有量在本世紀(jì)30年代中后期，將趕上或超過美國(guó)（美國(guó)2006年汽車保有量為2.5億輛，人均0.88輛車）。如果中國(guó)達(dá)到美國(guó)汽車保有水平，汽車將超過10億輛。按照現(xiàn)在的停車面積算，每輛車加上公攤面積約需40-50平方米，屆時(shí)，停車所需要的土地面積將令人瞠目結(jié)舌。ParkingMan總裁SteveShannon說："每輛車都需要三個(gè)車位，家里一個(gè)，單位一個(gè)，外出一個(gè)，要滿足所有這些車位要求實(shí)在是很難。"汽車數(shù)量的增長(zhǎng)更顯現(xiàn)出“買車難，停車更難”的問題。近幾年在香港購(gòu)買一個(gè)車位相當(dāng)于購(gòu)買一套房子的價(jià)格，而且在濟(jì)南一個(gè)車位的價(jià)格也在10-20萬之間。本來買車為方便出門，可是開車出行時(shí)停車卻成了大難，甚至于開車上班都無處可停，可見中國(guó)停車問題的嚴(yán)重。

（二）、中國(guó)幾個(gè)中大城市車輛調(diào)查：

…………

國(guó)家信息中心預(yù)測(cè)，2010年前后是中國(guó)中等收入家庭具備購(gòu)車能力的時(shí)間點(diǎn)，屆時(shí)將有近1億中國(guó)人可以享用自己的家庭轎車。

（三）、城市規(guī)劃與停車業(yè)發(fā)展…………

（四）、停車行業(yè)的現(xiàn)狀

…………

（五）、小結(jié)、

如果真如專家預(yù)測(cè)中國(guó)汽車達(dá)到1億車輛的時(shí)候，市場(chǎng)所用的停車位將是1.2—1.5億個(gè)。就中國(guó)現(xiàn)有車位的數(shù)量是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，再加上土地資源越來越缺乏，首選解決的辦法只有立體車庫(kù)。當(dāng)然這需要更先進(jìn)的設(shè)備技術(shù)，才能滿足于市場(chǎng)的需求，畢竟中國(guó)停車行業(yè)也已經(jīng)步入發(fā)展階段，特別是一些企業(yè)已經(jīng)占據(jù)了中國(guó)部分市場(chǎng)。

三、

市場(chǎng)分析

（一）、中國(guó)市場(chǎng)分析：

立體停車設(shè)備在國(guó)外己有40多年的發(fā)展歷史，有近百個(gè)品種的立體停車設(shè)備，日本已有停車設(shè)備制造企業(yè)400多家；韓國(guó)停車設(shè)備企業(yè)也有400多家；臺(tái)灣擁有260多家車庫(kù)設(shè)備制造企業(yè)；車庫(kù)設(shè)備每年以35%的速度發(fā)展。中國(guó)停車設(shè)備市場(chǎng)還是剛剛起步，時(shí)間雖短、但己取得了很大進(jìn)步。象杭州西子石川島、萊鋼泰達(dá)、廣州廣日、深圳怡豐、杭州友嘉、江蘇雙良等企業(yè)生產(chǎn)的停車設(shè)備技術(shù)已達(dá)到國(guó)際水平。中國(guó)目前小汽車擁有量?jī)H次于日本和美國(guó)兩個(gè)汽車大國(guó)居第三，最終中國(guó)小汽車擁有量會(huì)趕超日本，美國(guó)。到時(shí)停車問題將會(huì)更加嚴(yán)重，所以說停車行業(yè)前景是非?？捎^的。

………………

四、

市場(chǎng)反應(yīng)

（一）、從近幾年市場(chǎng)應(yīng)用所反映的問題有一下幾點(diǎn)：

…………

(二)、針對(duì)一些城市“有場(chǎng)無車”問題的分析:

…………

五、

SWOT分析

………………

六、

合作方式

（一）、下面從投資合作，進(jìn)出口和技術(shù)合作或轉(zhuǎn)讓三個(gè)方式分別分析下：

以一個(gè)有百個(gè)泊車位的立體車庫(kù)為例：

投資（萬）維護(hù)（萬）投資回收期備注投資合作150010/年3-8年甚至更長(zhǎng)。承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)出口180010/年3-8年甚至更長(zhǎng)。投資高，風(fēng)險(xiǎn)率高技術(shù)合作技術(shù)10/年3-8年甚至更長(zhǎng)。風(fēng)險(xiǎn)率低技術(shù)轉(zhuǎn)讓技術(shù)無一次性轉(zhuǎn)讓技術(shù)無風(fēng)險(xiǎn)

………………

七、

建議方向

………………

八、

政策導(dǎo)向

1、2000年提出了《改善中國(guó)城市交通與環(huán)境問題的建議書》；………………

九、

總結(jié)

目前，都市停車難的矛盾主要體現(xiàn)在住宅小區(qū)、商業(yè)區(qū)、寫字樓。要在短時(shí)間內(nèi)緩解以上三大區(qū)域的停車難，最主要的方法就是建造立體停車庫(kù)。

在日本等國(guó)土面積小，汽車數(shù)量眾多的國(guó)家，立體停車設(shè)備已經(jīng)占據(jù)了7