房地產(chǎn)評(píng)估合同（3篇）

房地產(chǎn)評(píng)估合同委托?估價(jià)方:?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)受?托估價(jià)方:?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?甲、乙雙方?就委托房地?產(chǎn)價(jià)格評(píng)估?事宜達(dá)成如?下協(xié)議:?一、甲方因?為，特委?托乙方對(duì)?進(jìn)行評(píng)估。?二、甲方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日以前將?委托評(píng)估房?地產(chǎn)所必需?的產(chǎn)權(quán)證明?、證件及其?它有關(guān)資料?交給乙方。?甲方應(yīng)向乙?方提交的資?料如下:?1.上述?住宅樓房的?確權(quán)證明材?料復(fù)印件;?2.其?他有關(guān)資料?。三、乙?方應(yīng)根據(jù)甲?方委托評(píng)估?的目的,?對(duì)委估房地?產(chǎn)的價(jià)格予?以客觀、公?正的評(píng)估,?并向甲方?出具房地產(chǎn)?價(jià)格評(píng)估報(bào)?告書。普通?房地產(chǎn)價(jià)格?評(píng)估,一般?應(yīng)在甲方提?供資料后兩?周內(nèi)完成。?四、甲、?乙雙方對(duì)委?估房地產(chǎn)價(jià)?格評(píng)估報(bào)告?的內(nèi)容應(yīng)盡?保密之責(zé),?除向政府主?管部門申報(bào)?外,未經(jīng)對(duì)?方同意,?不得對(duì)外公?開或泄露給?他人。五?、經(jīng)甲、乙?雙方商定，?甲方按北京?市物價(jià)局及?北京市房屋?土地管理局?《關(guān)于房地?產(chǎn)中介服務(wù)?收費(fèi)___?_通知》(?京價(jià)[房]?字[___?_]第__?__號(hào))文?件規(guī)定的房?地產(chǎn)價(jià)格評(píng)?估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?(見下表)?所計(jì)算的評(píng)?估標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)?，向乙方支?付評(píng)估費(fèi)。?本協(xié)議簽字?之日,甲方?向乙方預(yù)付?評(píng)估費(fèi)人民?幣萬(wàn)元,?乙方將評(píng)?估報(bào)告交付?甲方時(shí),?甲方將剩余?的評(píng)估費(fèi)一?次付給乙方?。六、甲?方如中途中?斷委托評(píng)估?,乙方不?退還甲方預(yù)?付的評(píng)估費(fèi)?。七、本?協(xié)議自甲、?乙雙方正式?簽字蓋章之?日起生效。?未經(jīng)雙方同?意任何一方?不得進(jìn)行修?改。如有未?盡事宜,?由雙方另行?協(xié)商解決。?八、本協(xié)?議于___?_年___?_月___?_日正式簽?定。一式四?份,甲、乙?雙方各執(zhí)二?份。甲方?(公章)：?____??乙方(?公章)：_?___法?定代表人(?簽字)：_?___?法定?代表人(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日??____年?____月?____日?房地產(chǎn)評(píng)估合同（二）甲?方：乙方?：一、合?作背景1?、應(yīng)乙方的?合作要求，?為了更好地?整合甲方和?乙方的社會(huì)?資源，共同?把業(yè)務(wù)做?強(qiáng)做大，甲?方愿意與乙?方合作。乙?方在云南省?(市、自治?區(qū))昭通市?(地區(qū))綏?江縣(區(qū))?開展房地產(chǎn)?評(píng)估業(yè)務(wù)。?3、乙方?為表明與甲?方合作的誠(chéng)?意，乙方同?意在簽字本?合作協(xié)議后?，支付誠(chéng)?意金貳萬(wàn)元?給甲方留存?。合作到期?(或終止)?時(shí)，乙方如?無(wú)違約行為?，甲方無(wú)意?退還乙方，?不計(jì)利息。?二、合作?期限暫定?壹年，即從?年日起至月?日止。合作?到期，如乙?方無(wú)違約行?為的，可續(xù)?簽。三、?合作務(wù)件?1、甲方以?評(píng)估資質(zhì)和?已在區(qū)級(jí)相?關(guān)銀行評(píng)估?準(zhǔn)入及其它?社會(huì)資源為?合作基礎(chǔ)。?2、乙方?以現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)?平臺(tái)和在–?轄管理部門?和銀行及周?邊縣市的人?脈關(guān)系和其?他社會(huì)資原?作為合作條?件。由于乙?方與甲方合?作前與廣西?國(guó)聯(lián)評(píng)估公?司存在合作?關(guān)系，且已?設(shè)置有辦公?室場(chǎng)所、做?有廣告牌和?購(gòu)置有辦公?設(shè)備等，為?了明釋雙方?合作關(guān)系的?獨(dú)立性及乙?方之前的債?權(quán)債務(wù)，經(jīng)?雙方商定：?①乙方在?量月日前終?止合作關(guān)系?，結(jié)清所有?債權(quán)、債務(wù)?。②乙方?在日前租用?的辦公場(chǎng)地?和已制作安?裝分公司使?用，乙方不?得抽離，但?所有權(quán)歸乙?方所有，分?公司不計(jì)入?財(cái)務(wù)折舊和?攤銷。月日?后，經(jīng)甲、?乙雙方認(rèn)可?的日常開支?費(fèi)用，依規(guī)?在財(cái)務(wù)中列?支、計(jì)入成?本核算。?四、雙方職?責(zé)1、甲?方職責(zé)①?負(fù)責(zé)提供相?關(guān)資料并協(xié)?助乙方辦好?–分公司的?工商注冊(cè)，?稅務(wù)登記、?資質(zhì)備案等?工作。②?負(fù)責(zé)理順–?分公司與?分公司、—?總公司的業(yè)?務(wù)關(guān)系，確?保各項(xiàng)業(yè)務(wù)?的正常開展?。③負(fù)責(zé)?監(jiān)管分公司?的財(cái)務(wù)管理?，檢查審核?各項(xiàng)費(fèi)用收?支和賬務(wù)處?理的準(zhǔn)確性?、合理性、?合法性，按?合同、按約?定要求及時(shí)?劃付各項(xiàng)費(fèi)?用和分利。?指導(dǎo)分公司?財(cái)務(wù)人員做?好建賬、核?算、報(bào)稅、?年檢等工作?。④利用?自身關(guān)系和?資源，協(xié)助?乙方拓展–?及周邊縣?市評(píng)估業(yè)務(wù)?。根據(jù)總?公司的規(guī)范?要求，檢查?、督促、指?導(dǎo)分公司的?各項(xiàng)工作。?

?

⑥行使股?東職權(quán)，參?與分公司業(yè)?務(wù)發(fā)展、內(nèi)?部管理、費(fèi)?用配置、利?益分配及其?它重大事宜?的決定。?2、乙方的?責(zé)任①由?乙方負(fù)責(zé)–?轄區(qū)范圍?內(nèi)評(píng)估業(yè)務(wù)?市場(chǎng)的客戶?拓展和關(guān)系?維護(hù)。

?

?②分公司的?財(cái)務(wù)管理工?作在甲方的?監(jiān)管和指導(dǎo)?下進(jìn)行，賬?務(wù)做到日清?月結(jié)，透明?度高，不弄?虛作假，盡?可能規(guī)避財(cái)?務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。?③分公司接?洽的轄區(qū)內(nèi)?的評(píng)估業(yè)務(wù)?，原則上有?–分公司派?員工進(jìn)行核?收相關(guān)資料?和進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)?勘察及取證?，并按總公?司質(zhì)量控制?要求，撰寫?評(píng)估預(yù)報(bào)告?，之后，報(bào)?請(qǐng)分公司?領(lǐng)取報(bào)告編?號(hào)，并將報(bào)?告初稿上傳?分公司(?或總公司)?，按授權(quán)要?求逐級(jí)審核?、簽發(fā)。?④乙方評(píng)估?員必須按甲?方及總公司?的業(yè)務(wù)流程?及評(píng)估規(guī)范?開展評(píng)估業(yè)?務(wù)，不得弄?虛作假和參?與惡性競(jìng)爭(zhēng)?，損害公司?形象。特殊?情況需提前?與甲方請(qǐng)示?，經(jīng)報(bào)總公?司協(xié)調(diào)同意?后再運(yùn)作，?否則，后果?由乙方自負(fù)?。五、業(yè)?務(wù)受理區(qū)域?界定實(shí)行?抵押登記屬?地受理原則?。但如果是?–屬地客戶?自主上門尋?求或—總?公司評(píng)估的?，則尊重客?戶的選擇，?需要協(xié)調(diào)時(shí)?，–要無(wú)條?件幫忙;反?之，如果–?分公司拓展?到(或受理?到)轄區(qū)范?圍外的客戶?時(shí)，分公?司或總公司?也應(yīng)尊重客?戶的選擇。?如果受理到?非屬地客戶?而推薦給屬?地分公司(?總公司)辦?理的，如成?功，受理公?司應(yīng)適當(dāng)給?予推薦公司?適當(dāng)?shù)姆迭c(diǎn)?，具體比例?由雙方協(xié)商?。嚴(yán)禁惡性?跨區(qū)域挖掘?潛在客戶(?游蕩客除外?)，否則，?甲方按屬地?原則處置所?得。六、?隸屬關(guān)系?1、行政及?業(yè)務(wù)：–分?公司隸屬?分公司、—?總公司管理?，上傳下達(dá)?逐級(jí)傳遞，?嚴(yán)禁越級(jí)操?辦。2、?財(cái)務(wù)核算：?既接受上級(jí)?的監(jiān)管指導(dǎo)?、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)?，又相對(duì)獨(dú)?立核算，自?負(fù)盈虧。?七、財(cái)務(wù)處?理及核算?1、評(píng)估收?費(fèi)及結(jié)算標(biāo)?準(zhǔn)。原則上?按總公司評(píng)?估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?收取“評(píng)估?費(fèi)不低于區(qū)?標(biāo)五折”計(jì)?收，低于五?折的收費(fèi)應(yīng)?經(jīng)甲方報(bào)請(qǐng)?總公司同意?后，方可執(zhí)?行，否則收?入按五折計(jì)?提結(jié)算。?2、在–分?公司沒有找?到自有國(guó)家?注冊(cè)評(píng)估師?前，暫借用?總公司的注?冊(cè)評(píng)估師簽?發(fā)報(bào)告，乙?方需依合同?按業(yè)務(wù)收入?的____?%向總公司?支付簽發(fā)風(fēng)?險(xiǎn)金。3?、由于–分?公司實(shí)行獨(dú)?立核算，但?其受理業(yè)務(wù)?撰寫的評(píng)估?報(bào)告，全部?由總公司派?駐分公司?的專職負(fù)責(zé)?人進(jìn)行審定?和報(bào)批，并?由評(píng)估助理?協(xié)助做好初?審、修整、?跟蹤、信息?反饋、裝訂?合本、報(bào)告?收發(fā)等工作?。據(jù)此，乙?方應(yīng)按行規(guī)?給予派駐負(fù)?責(zé)人及評(píng)估?助理按收入?的____?%支付材料?費(fèi)、崗位加?班費(fèi)。4?、如果分公?司受理的大?單(特殊)?業(yè)務(wù)，總公?司需派人現(xiàn)?場(chǎng)復(fù)察的，?分公司每?出車一次，?–分公司給?予出車人?如需用餐，?–分公司則?盡可能由委?托評(píng)估人安?排。5、?費(fèi)用開支原?則：各項(xiàng)費(fèi)?用總額控制?，上頭封頂?、下不保底?，平衡使用?，據(jù)實(shí)列支?，超出自負(fù)?。6、結(jié)?算時(shí)間。原?則上每月一?小結(jié)，年底?總結(jié)算。在?結(jié)算當(dāng)期，?已出報(bào)告，?但未收齊評(píng)?估費(fèi)的，由?乙方負(fù)責(zé)追?收并墊付。?八、收入?分配為鼓?勵(lì)雙方各自?嚴(yán)格成本控?制，“睇菜?吃飯”，快?定收入分配?按以下原則?進(jìn)行：每月?經(jīng)雙方確認(rèn)?的營(yíng)業(yè)收入?總額，在減?去營(yíng)業(yè)稅_?___%后?的余額，按?甲方___?_%，乙方?____%?的比例分配?。甲方所得?除繳清總公?司的___?_%管理費(fèi)?，還應(yīng)支付?總公司評(píng)估?師的簽字費(fèi)?和助理評(píng)估?員的加班費(fèi)?，結(jié)余為利?潤(rùn)。乙方的?____%?的分成，除?給外圍經(jīng)辦?人員獎(jiǎng)勵(lì)外?，還應(yīng)支付?員工工資，?房租及水電?費(fèi)，公關(guān)招?待費(fèi)、差旅?費(fèi)，電話網(wǎng)?絡(luò)費(fèi)及日常?辦公用品費(fèi)?用等一切。?結(jié)余為利潤(rùn)?。即按比例?分成，各自?包干，盈虧?自理。九?、其他1?、協(xié)議簽定?，各自履行?，如有違約?，承擔(dān)責(zé)任?，終止合作?。2、未?盡事宜，雙?方協(xié)商，共?同執(zhí)行。?甲方(公章?)：___?_?乙?方(公章)?：____?法定代表?人(簽字)?：____??法定代表人?(簽字)：?____?____年?____月?____日??___?_年___?_月___?_日房地產(chǎn)評(píng)估合同（三）委托方：?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?受托方：(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)甲乙?雙方經(jīng)充分?協(xié)商，茲就?訂立本合?同，內(nèi)容如?下：一、?評(píng)估目的：?提供依據(jù)?。二、乙?方應(yīng)根據(jù)甲?方評(píng)估需要?，保證對(duì)上?列房地產(chǎn)予?以客觀、公?正地評(píng)估，?最后出具該?委托項(xiàng)目的?評(píng)估報(bào)告書?，于甲方提?供全部所需?資料并完成?實(shí)勘后日內(nèi)?交付甲方征?求意見稿,?無(wú)異議后?,日內(nèi)交付?正式報(bào)告書?。三、甲?方應(yīng)于__?__年__?__月__?__日以前?將委托項(xiàng)目?的房地產(chǎn)的?產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營(yíng)?狀況、稅務(wù)?或成本費(fèi)用?等評(píng)估所必?要的資料提?交給乙方，?或配合乙方?向有關(guān)部門?查閱，抄錄?委托項(xiàng)目的?評(píng)估所必要?的資料。甲?方提交的資?料具體如下?：1.營(yíng)業(yè)?執(zhí)照復(fù)印件?;2.房地?產(chǎn)權(quán)利證明?資料(土地?使用證、房?地產(chǎn)權(quán)證、?建筑規(guī)劃設(shè)?計(jì)平立面圖?、施工合同?等評(píng)估相關(guān)?資料及證明?材料。房地?產(chǎn)評(píng)估委托?承諾函四?、乙方在評(píng)?估期間需要?到現(xiàn)場(chǎng)勘察?，甲方須陪?同并應(yīng)提供?方便和配合?。五、乙?方對(duì)甲方提?供的文件資?料應(yīng)妥善保?管并盡保密?之責(zé)，非經(jīng)?甲方同意不?得擅自公開?或泄露給他?人。六、?甲方應(yīng)付給?乙方的評(píng)估?服務(wù)費(fèi)參照?中華人民共?和國(guó)計(jì)劃委?員會(huì)、中華?人民共和國(guó)?建設(shè)部聯(lián)合?發(fā)文(計(jì)價(jià)?格第___?_號(hào)文)的?房地產(chǎn)評(píng)估?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)?算：元(?大寫:整?)計(jì)費(fèi)。自?本合同簽訂?時(shí)，甲方先?預(yù)付給乙方?%,計(jì)費(fèi)?元(人民?幣)，余款?待乙方將評(píng)?估報(bào)告書交?付甲方后_?___日內(nèi)?付清。七?、乙方如無(wú)?特殊原因和?正當(dāng)理由，?不得遲于本?合同規(guī)定的?時(shí)間交付評(píng)?估報(bào)告書，?因乙方原因?每逾期一日?未交付評(píng)估?報(bào)告書的乙?方應(yīng)賠償甲?方評(píng)估服務(wù)?費(fèi)____?%。八、?甲方如不按?本合同規(guī)定?的時(shí)間向乙?方提交前述?有關(guān)文件、?圖紙、憑證?和資料，乙?方可按耽誤?時(shí)間順延評(píng)?估報(bào)告書的?交付時(shí)間。?甲方如果中?途中斷委托?評(píng)估請(qǐng)求，?乙方工作過?半，甲方則?應(yīng)付給乙方?全部評(píng)估服?務(wù)費(fèi)的%?，或已預(yù)付?的評(píng)估服務(wù)?費(fèi)不予退還?，上述兩者?之中取其高?者。九、?甲方接到乙?方提交的評(píng)?估報(bào)告書次?日起___?_日內(nèi)，如?對(duì)評(píng)估結(jié)果?有異議且有?正當(dāng)理由，?經(jīng)雙方協(xié)商?,可向乙方?提出申請(qǐng)重?新分析，乙?方應(yīng)在接到?甲方申請(qǐng)重?新分析書次?日起再次約?定的時(shí)間內(nèi)?完成委托項(xiàng)?目評(píng)估報(bào)告?書，交付甲?方。甲方逾?期不提出者?，評(píng)估報(bào)告?書生效。?十、其他