建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同

建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同項(xiàng)?目業(yè)主單位?(甲方)：?項(xiàng)目代建?單位(乙方?)：__?__第一?部分委托?代建合同?甲方(項(xiàng)目?業(yè)主單位)?：乙方(?項(xiàng)目代建單?位)：__?__根據(jù)?《____?市級政府投?資項(xiàng)目代建?制管理規(guī)定?(試行)》?精神，明確?由甲方負(fù)責(zé)?項(xiàng)目開發(fā)建?設(shè)，由乙方?為建設(shè)項(xiàng)目?代建單位，?展開相關(guān)建?設(shè)工作。據(jù)?此，依照《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?建筑法》及?有關(guān)法律、?行政法規(guī)，?甲方就委托?乙方承擔(dān)工?程建設(shè)項(xiàng)目?(以下簡稱?“項(xiàng)目”)?的工程代建?事宜，經(jīng)協(xié)?商一致，訂?立本委托代?建協(xié)議。后?續(xù)代建項(xiàng)目?由指揮部書?面委托，雙?方權(quán)利義務(wù)?可參照本合?同執(zhí)行。?一、項(xiàng)目概?況1、代?建項(xiàng)目：_?___隧涵?洞搶險(xiǎn)加固?工程2、?項(xiàng)目建設(shè)地?點(diǎn)：延平新?城區(qū)域內(nèi)?3、項(xiàng)目建?設(shè)內(nèi)容及規(guī)?模：___?_隧涵洞搶?險(xiǎn)加固工程?建設(shè)規(guī)模和?內(nèi)容：__?__隧涵為?鋼筋混凝土?結(jié)構(gòu)，全長?____米?，____?年____?月加固K?0+000?~K0+0?60及__?__本次搶?險(xiǎn)加固設(shè)計(jì)?主要針對+?060~+?480段破?損未加固段?落。4、?項(xiàng)目總投資?與資金籌措?：本項(xiàng)目總?投資約__?__萬，由?甲方撥付。?二、代建?方式：項(xiàng)目?代建方式采?用全過程代?建方式，即?由代建單位?對代建項(xiàng)目?從項(xiàng)目設(shè)計(jì)?至竣工驗(yàn)收?實(shí)行全過程?代理。三?、項(xiàng)目代建?范圍項(xiàng)目?前期階段含?項(xiàng)目設(shè)計(jì)委?托及審批等?工作。實(shí)施?階段所涉及?項(xiàng)目咨詢、?監(jiān)理、施工?隊(duì)伍選擇、?工程施工建?設(shè)管理、工?程竣工驗(yàn)收?、工程資料?收集歸檔、?竣工財(cái)務(wù)決?算、資產(chǎn)移?交、工程保?修等的組織?、協(xié)調(diào)、控?制和管理?等工作。?四、項(xiàng)目代?建管理目標(biāo)?1、投資?控制目標(biāo)：?以審批的投?資估算、初?步設(shè)計(jì)概算?和經(jīng)審核確?認(rèn)的施工圖?預(yù)算為準(zhǔn)，?分階段控制?投資。2?、項(xiàng)目質(zhì)量?目標(biāo)：項(xiàng)目?工程質(zhì)量應(yīng)?達(dá)到國家現(xiàn)?行質(zhì)量檢驗(yàn)?評定標(biāo)準(zhǔn)合?格等級。?3、項(xiàng)目工?期目標(biāo)：乙?方與施工單?位簽訂的具?體項(xiàng)目施工?合同工期為?控制目標(biāo)。?4、前期?工作目標(biāo)：?以滿足相關(guān)?行政審批為?目標(biāo)。甲?方：(?蓋章)法?人代表：?聯(lián)系人?：地址?：負(fù)責(zé)?人：聯(lián)?系電話：?乙方：_?___(蓋?章)法人?代表：經(jīng)?辦人：?地址：?負(fù)責(zé)?人：聯(lián)系?電話：_?___年_?___月_?___日簽?訂于X第?二部分合?同通用條款?一、工作?職責(zé)和范圍?(一)甲?方作為項(xiàng)目?業(yè)主單位，?主要負(fù)責(zé)：?1、依法?組織開展代?建單位的招?標(biāo)工作，與?代建單位簽?訂項(xiàng)目代建?合同，并將?招標(biāo)文件、?招投標(biāo)情況?及代建合同?報(bào)市發(fā)改委?、住建局、?財(cái)政局等部?門備案;?2、布置、?下達(dá)項(xiàng)目建?設(shè)內(nèi)容明確?代建項(xiàng)目具?體實(shí)施意見?，提供項(xiàng)目?用地;3?、代建單位?項(xiàng)目建議書?;項(xiàng)目可行?性研究報(bào)告?;初步設(shè)計(jì)?;概算;施?工圖設(shè)計(jì);?工程預(yù)算等?文件編制、?審查。4?、審核并匯?總上報(bào)代建?單位代編的?項(xiàng)目年度投?資計(jì)劃和年?度基建支出?預(yù)算;5?、根據(jù)市政?府及其授權(quán)?部門下達(dá)的?項(xiàng)目年度投?資計(jì)劃和市?財(cái)政局批準(zhǔn)?的年度基建?支出預(yù)算，?向市財(cái)政局?提出項(xiàng)目用?款申請;并?負(fù)責(zé)項(xiàng)目建?設(shè)資金的管?理和撥付;?6、對代?建項(xiàng)目實(shí)施?的全過程進(jìn)?行全程監(jiān)督?。對代建單?位不稱職的?項(xiàng)目部工作?人員可以提?出更換;?7、協(xié)助項(xiàng)?目代建單位?辦理項(xiàng)目前?期有關(guān)手續(xù)?;8、負(fù)?責(zé)建設(shè)資金?的籌措，并?按工程進(jìn)度?及時(shí)支付前?期經(jīng)費(fèi)、工?程進(jìn)度款和?代建管理費(fèi)?;9、《?X市市級政?府投資項(xiàng)目?代建制管理?規(guī)定(試行?)》(X政?綜[__?__]__?__號)文?件中規(guī)定的?其他事項(xiàng)。?(二)乙?方作為項(xiàng)目?代建單位，?主要負(fù)責(zé)：?1、依據(jù)?項(xiàng)目建議書?批準(zhǔn)內(nèi)容，?組織編制項(xiàng)?目可行性研?究報(bào)告，申?辦項(xiàng)目可行?性研究報(bào)告?審批及與工?程開工建設(shè)?相關(guān)的項(xiàng)目?規(guī)劃選址、?用地預(yù)審、?環(huán)境影響評?價(jià)，工程規(guī)?劃許可、開?工報(bào)告或施?工許可證、?消防、人防?等行政許可?手續(xù)。2?、在項(xiàng)目業(yè)?主單位的監(jiān)?督下，依法?組織項(xiàng)目可?研、水保、?環(huán)評、勘察?、設(shè)計(jì)單位?的招標(biāo)工作?，并將招標(biāo)?文件和投標(biāo)?情況報(bào)項(xiàng)目?業(yè)主及有關(guān)?行政監(jiān)督部?門備案;?3、在項(xiàng)目?業(yè)主單位的?監(jiān)督下，依?法與可研、?水保、環(huán)評?、勘察、設(shè)?計(jì)單位簽訂?合同，并報(bào)?項(xiàng)目業(yè)主及?有關(guān)行政監(jiān)?督部門備案?;4、依?法組織開展?項(xiàng)目初步設(shè)?計(jì)及概算的?編制工作，?并報(bào)項(xiàng)目業(yè)?主及有關(guān)行?政監(jiān)督部門?備案，經(jīng)批?準(zhǔn)的概算作?為投資控制?和限額設(shè)計(jì)?的依據(jù);?5、按照基?建財(cái)務(wù)管理?規(guī)定及時(shí)向?業(yè)主單位提?交會(huì)計(jì)報(bào)表?;6、按?照經(jīng)批準(zhǔn)的?初步設(shè)計(jì)及?概算，負(fù)責(zé)?對施工圖實(shí)?行限額設(shè)計(jì)?;7、在?項(xiàng)目業(yè)主單?位的監(jiān)督下?，組織項(xiàng)目?預(yù)算(施工?圖預(yù)算及相?關(guān)費(fèi)用)編?制工作，經(jīng)?業(yè)主單位審?核后報(bào)財(cái)政?部門審批;?8、在項(xiàng)?目業(yè)主單位?的監(jiān)督下，?依法組織項(xiàng)?目監(jiān)理、施?工、主要材?料設(shè)備采購?等招標(biāo)活動(dòng)?，并將招標(biāo)?文件、招標(biāo)?投標(biāo)情況、?相關(guān)合同文?件報(bào)業(yè)主單?位及有關(guān)行?政監(jiān)督部門?備案;9?、編制項(xiàng)目?年度投資計(jì)?劃和年度基?建支出預(yù)算?;10、?對施工單位?報(bào)送的工程?量和工程進(jìn)?度款進(jìn)行審?核，按月向?業(yè)主單位報(bào)?送工程進(jìn)度?和資金使用?情況，申請?撥付資金，?代編項(xiàng)目年?度財(cái)務(wù)決算?報(bào)表;1?1、在項(xiàng)目?業(yè)主單位的?監(jiān)督下，負(fù)?責(zé)辦理項(xiàng)目?施工過程中?的設(shè)計(jì)變更?、配合業(yè)主?單位辦理概?算調(diào)整等報(bào)?批手續(xù);?12、會(huì)同?業(yè)主單位組?織竣工驗(yàn)收?(工程質(zhì)量?驗(yàn)收);?13、負(fù)責(zé)?組織工程竣?工結(jié)算和編?制項(xiàng)目竣工?財(cái)務(wù)決算報(bào)?告，經(jīng)業(yè)主?單位審查后?，報(bào)市財(cái)政?局審批;?14、會(huì)同?監(jiān)理單位對?于不符合設(shè)?計(jì)要求及國?家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?的材料、構(gòu)?配件、設(shè)備?，有權(quán)通知?施工方停止?使用;對不?符合規(guī)范和?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的?工序、分部?分項(xiàng)工程和?不安全的施?工作業(yè)，有?權(quán)通知施工?方停工整改?、返工。施?工方得到乙?方批準(zhǔn)，并?經(jīng)監(jiān)理單位?下達(dá)復(fù)工令?后才能復(fù)工?。15、?負(fù)責(zé)將項(xiàng)目?竣工及有關(guān)?項(xiàng)目建設(shè)的?技術(shù)資料完?整地整理匯?編移交;?16、《_?___市級?政府投資項(xiàng)?目代建制管?理規(guī)定(試?行)》(南?政綜[_?___]_?___號)?文件中規(guī)定?的其他事項(xiàng)?。二、保?險(xiǎn)1、在?本合同有效?期間，乙方?應(yīng)自行投保?其派出人員?的人身意外?險(xiǎn)及其擁有?和使用的設(shè)?備設(shè)施、運(yùn)?輸工具等有?關(guān)的保險(xiǎn)，?出現(xiàn)相關(guān)事?宜由乙方自?負(fù)。2、?乙方負(fù)責(zé)督?促本工程項(xiàng)?目的各工程?承包商辦理?承包合同中?規(guī)定的各類?保險(xiǎn)，并向?甲方書面報(bào)?告執(zhí)行情況?。三、廉?政建設(shè)規(guī)定?1、應(yīng)嚴(yán)?格遵守國家?關(guān)于市場準(zhǔn)?入、工程招?標(biāo)投標(biāo)等有?關(guān)法律、法?規(guī)，相關(guān)政?策，以及廉?政建設(shè)的各?項(xiàng)規(guī)定。?2、認(rèn)真執(zhí)?行建設(shè)工程?項(xiàng)目承發(fā)包?合同文件，?嚴(yán)格按合同?辦事。業(yè)務(wù)?活動(dòng)必須堅(jiān)?持公開、公?平、公正、?誠信、透明?的原則(除?法律法規(guī)另?有規(guī)定者外?)，不得為?獲取不正當(dāng)?的利益，損?害國家、集?體和對方利?益，不得違?反工程建設(shè)?管理等法律?法規(guī)。3?、甲乙雙方?工作人員不?得以任何形?式向本工程?第三方索要?和收受回扣?、補(bǔ)貼等各?種好處費(fèi)。?4、甲乙?雙方工作人?員應(yīng)當(dāng)保持?與本工程第?三方正常的?業(yè)務(wù)交往，?不得收受第?三方的禮金?、有價(jià)證券?和貴重禮品?，不得在第?三方報(bào)銷任?何應(yīng)個(gè)人支?付的費(fèi)用。?5、甲乙?雙方工作人?員不得參加?對公正貫徹?落實(shí)本工程?管理工作有?影響的宴請?、健身、娛?樂等活動(dòng)。?6、甲乙?雙方工作人?員不得要求?或者接受本?工程第三方?為其裝修住?房、婚喪嫁?娶、配偶子?女的工作安?排以及國內(nèi)?外旅游等提?供方便。?7、甲乙雙?方工作人員?不得向本工?程第三方介?紹家屬或者?親友從事與?本工程有關(guān)?的材料設(shè)備?供應(yīng)。工程?分包等經(jīng)濟(jì)?活動(dòng)。8?、甲乙雙方?工作人員不?得假公濟(jì)私?，化公為私?，在工程量?簽證、材料?價(jià)格審定、?工程結(jié)算等?問題上徇私?舞弊。9?、甲乙雙方?工作人員有?違反廉政建?設(shè)規(guī)定的，?提請項(xiàng)目廉?政監(jiān)督工作?組按照管理?權(quán)限，依據(jù)?有關(guān)法律法?規(guī)和規(guī)定取?消相關(guān)人員?的從業(yè)資格?，吊銷職業(yè)?資格證書等?處罰;取?消代建單位?在我市工程?建設(shè)方面的?投標(biāo)資格、?評優(yōu)晉級資?格以及罰款?處理;給業(yè)?主單位造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，應(yīng)予以經(jīng)?濟(jì)賠償;?性質(zhì)嚴(yán)重的?責(zé)令停業(yè)整?頓，降低資?質(zhì)等級直至?吊銷資質(zhì)證?書;構(gòu)成犯?罪的，依法?移交司法機(jī)?關(guān)追究刑事?責(zé)任。四?、通知送達(dá)?1、甲乙?雙方均保證?本合同所書?之住所是真?實(shí)有效的，?并以該住所?作為雙方書?面聯(lián)系之通?訊地址，如?有變更，應(yīng)?及時(shí)書面通?知對方，否?則仍視本合?同所書之住?所作為聯(lián)系?地址。2?、本合同履?行過程中任?何一方向?qū)?方發(fā)出__?__通知均?應(yīng)采取書面?形式并通過?人手傳遞或?掛號信或郵?局特快專遞?的方式，如?需反饋還應(yīng)?確定反饋時(shí)?間。人手傳?遞自接收人?簽收之日起?視為送達(dá);?掛號信自投?郵之日起的?第____?日即視為送?達(dá);特快專?遞自投郵之?日起的第_?___日即?視為送達(dá)。?3、除需?要提交項(xiàng)目?建設(shè)決策_(dá)?___請示?、文件等外?，合同一方?接受對方提?交的一般工?作聯(lián)系函，?原則上在_?___小時(shí)?內(nèi)給予書面?回復(fù)。五?、不可抗力?因不可抗?力導(dǎo)致合同?不能全部或?部分履行，?合同雙方應(yīng)?協(xié)商解決，?互不追究違?約責(zé)任。不?可抗力包括?因戰(zhàn)爭、動(dòng)?亂、空中飛?行物體墜落?或非合同雙?方責(zé)任造成?的爆炸、火?災(zāi)，一定級?別的風(fēng)、雨?、雪、洪、?震等自然災(zāi)?害。六、?爭議解決?在合同執(zhí)行?過程中引起?的爭議，應(yīng)?當(dāng)本著諒解?信任的原則?，力求協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的可提?交當(dāng)?shù)卣?協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)?后爭議仍未?解決時(shí)，任?何一方均可?向項(xiàng)目所在?地人民法院?提起訴訟。?第三部分?合同專用?條款一、?代建管理費(fèi)?及支付方式?代建管理?費(fèi)參照《_?___市級?政府投資項(xiàng)?目代建制管?理規(guī)定》(?南政綜〔_?___〕_?___號)?文件中規(guī)定?的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)?收取。雙方?約定所承擔(dān)?的項(xiàng)目代建?管理費(fèi)的費(fèi)?率標(biāo)準(zhǔn)為項(xiàng)?目投資額的?____%?;代建管理?費(fèi)按項(xiàng)目進(jìn)?度分期支付?，每個(gè)項(xiàng)目?結(jié)算一次，?每半年撥付?一次。乙方?每半年向甲?方報(bào)送申請?撥付相關(guān)代?建項(xiàng)目管理?費(fèi)支付報(bào)告?，列出各代?建項(xiàng)目完成?投資應(yīng)撥付?的管理費(fèi)用?，甲方審核?后及時(shí)撥付?。在項(xiàng)目竣?工前撥付不?超過___?_%，項(xiàng)目?竣工財(cái)務(wù)決?算批復(fù)后再?撥付___?_%。二?、項(xiàng)目建設(shè)?資金的撥付?與管理乙?方應(yīng)嚴(yán)格項(xiàng)?目建設(shè)資金?管理，?？?專用。(?一)付款方?式：建設(shè)資?金由乙方申?報(bào)、甲方負(fù)?責(zé)撥付。?(二)建設(shè)?資金申請撥?付審批流程?：1、乙?方在每個(gè)月?的____?日前以書面?形式，根據(jù)?代建項(xiàng)目、?進(jìn)度控制目?標(biāo)及建設(shè)計(jì)?劃，向甲方?申報(bào)當(dāng)月已?完成的