二手房買賣合同2

word格式，下載后可自由編輯PAGEPAGE17二手房買賣合同(無證)第一篇：二手房買賣合同(無證)房屋買賣協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就乙方向甲方購買其座落于房屋，面積為平方米，權(quán)屬為私有房產(chǎn)一事，達成如下協(xié)議。一、甲乙雙方議定上述房屋成交價為人民幣元整，大寫為元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。甲乙雙方同意并約定在簽定合同日內(nèi)乙方支付首付款（含定金）人民幣元給甲方，剩余房款人民幣元應(yīng)在房屋過戶給乙方后日內(nèi)付清。二、由于現(xiàn)實原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫時無兩證（房產(chǎn)證，土地使用證），乙方已對甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購買該房，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方在產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之后應(yīng)在日內(nèi)通知乙方辦理過戶，過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，甲方不得借故拖延時間。三、由甲乙雙方協(xié)商同意于年月日由甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，貶值，拆遷等），造成的損失或受益均與甲方無關(guān)，由乙方享受或承擔(dān)。四、甲方保證對該房屋轉(zhuǎn)讓有完全的所有權(quán)，無任何家庭糾紛，轉(zhuǎn)讓前沒有任何抵押、擔(dān)保、出租、被查封等其他項權(quán)項五、甲方保證該房屋無重大質(zhì)量問題或瑕疵。六、甲方在將該房產(chǎn)交給乙方時，甲方保證將一切與該房產(chǎn)附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用已結(jié)算，并將相關(guān)繳費證件交給乙方。七、違約責(zé)任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金，所簽合同終止。甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方，另付乙方10%定金數(shù)額的違約金，乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫無兩證，雙方約定甲方收到購房首付款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。若乙方進住后，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購房款外，另付違約金元，乙方反悔，則無條件搬出，另付違約金元。八、本房產(chǎn)因暫無兩證，其平方面積按計算，將來辦證過程中如有測量誤差，甲乙雙方約定，互不追究，其成交價不變。八、本合同按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》進行，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定事宜：甲方：乙方：身份證號：日期：身份證號：日期：第二篇：二手房買賣合同無證房二手房買賣合同（買賣雙方）?賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在簽約當日支付定金人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）于辦理公證事宜后____日內(nèi)付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。第五條產(chǎn)權(quán)辦理由于開發(fā)商的原因，甲方未能為該房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證、國土使用證（以下簡稱“兩證”）。甲方向乙方保證，一旦“兩證”的辦理時機成熟，甲方將在____內(nèi)完成辦理工作并將證書的原件交給乙方保存，所需費用由甲方自行承擔(dān)；甲乙雙方之間房屋過戶所產(chǎn)生的稅費均由乙方負擔(dān)（僅限于交易中應(yīng)當由甲方承擔(dān)的稅費，不包括差旅住宿費、誤工費等類似費用）。甲方有義務(wù)親自積極協(xié)助乙方在需要的時候辦理該房屋過戶手續(xù)。一般情況下，甲方應(yīng)在接到乙方通知五天內(nèi)，與乙方一起前往市房地產(chǎn)交易中心，辦理相關(guān)手續(xù)。特殊情況時應(yīng)事先說明，并委托他人（需公證）前來代為辦理。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是____________，代表人是____________。2..乙方是____________，代表人是____________。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式叁份。甲方、乙方、________公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：1、乙方向甲方完全支付房款后，買賣雙方均不應(yīng)以房價漲跌理由反悔（如有反悔，違約方將向守約方支付總房款的30%作為賠償），甲方有義務(wù)盡快將該房屋的產(chǎn)權(quán)證及國土證辦理下來并交給乙方，并繼續(xù)積極協(xié)助乙方完成第二次交易過戶手續(xù)。2、甲方還應(yīng)將煤氣、光纖等戶頭過戶到乙方名下，如甲方以前曾將房屋出租給其它客戶辦公，則應(yīng)檢查其注冊地址是否是該房屋，如有則需將其遷出。（以下無正文）出賣方(甲方)：_________________身份證號碼：_________________地址：___________________郵編：___________________電話：___________________購買方(乙方)：__________________身份證號碼：___________________地址：____________________郵編：____________________電話：____________________見證方：鑒證機關(guān)：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：年月日鑒證日期：_______年____月____日第三篇：二手房買賣合同無二手房買賣合同（無房照）賣方：_________________，身份證號碼：________________________________現(xiàn)住址：____________________________________________________________家庭電話：____________________；手機：________________________________買方：盧芳，身份證號碼：________________________________現(xiàn)住址：吉林油田濱江嘉園A36棟3單元20XX根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買方向賣方購房一事簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行：第一條買方購買賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落于：松原市寧江區(qū)濱江嘉園小區(qū)B23號(樓)3單元102號(室)。該房屋所在樓層為1層，建筑面積共平方米。第二條經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣肆拾萬元整(大寫)。此房屋成交價格包括房屋附屬設(shè)備設(shè)施和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。第三條付款時間與方式買賣雙方同意以分二次付款方式付款。在簽訂本合同前買方已向賣方支付人民幣貳拾萬元（￥20XX00元整）作為購房定金。賣房已出具相應(yīng)收條。剩余房款人民幣在20XX年2月28日前支付貳拾伍萬元（￥20XX00元整）。第四條賣方應(yīng)于收到買方第一次付款人民幣貳拾萬元（￥20XX00元整）將購房收據(jù)交付買方，在收到第二次付款貳拾萬元（￥20XX00元整）時將其它一切相關(guān)附件全部交付給買方。第五條產(chǎn)權(quán)辦理相關(guān)問題由于開發(fā)商的原因,賣方未能為該房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證、國有土地使用證(以下簡稱“兩證”)。賣方向買方保證,一旦“兩證”的辦理時機成熟,賣方將在最短的時間內(nèi)完成辦理產(chǎn)權(quán)證、土1地使用證工作并將房產(chǎn)證的原件交給買方保存,賣方初次辦理房產(chǎn)證、土地使用證及其他相關(guān)所需費用均由賣方自行承擔(dān)；買賣雙方之間房屋過戶所產(chǎn)生的費用由買方負擔(dān)。賣方有義務(wù)親自積極協(xié)助配合買方在需要的時候辦理該房屋過戶手續(xù)。一般情況下,賣方應(yīng)在接到買方通知五天內(nèi),與買方一起前往市房地產(chǎn)交易中心,辦理相關(guān)手續(xù)。特殊情況時應(yīng)事先說明,并委托他人(需公證)前來代為辦理。第六條違約責(zé)任買賣雙方合同簽訂后,該合同生效，若買方中途違約,應(yīng)書面通知賣方,賣方應(yīng)在拾日內(nèi)將買方的已付款(不記利息)的70%返還給買方,其余的30%房款以及購房定金歸賣方所有。若賣方中途違約,應(yīng)書面通知買方,并自違約之日起拾日內(nèi)應(yīng)以買方所付定金的雙倍及已付全部購房款返還給買方。第七條本合同一式兩份。賣方、買方各一份。第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第九條本合同未盡事宜,賣、買雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同樣具法律效力。第十條雙方約定的其他事項①買方向賣方完全支付房款后,買賣雙方均不應(yīng)以房價漲跌為理由反悔(如有反悔,違約方將向守約方支付總房款的30%作為賠償)；②賣方應(yīng)履行本合同第五項之條款積極協(xié)助買方完成第二次交易過戶手續(xù)。第十一條雙方保證所提交資料的真實性。買賣雙方若有搬家、更換電話號碼等變動需及時通知對方。若任何一方提交虛假資料使本次交易無法進行則該方必須承擔(dān)法律責(zé)任。賣方:_____________________買方:_____________________日期:_______年____月____日2第四篇：二手房買賣合同無二手房買賣合同（無房照）賣方：_________________，身份證號碼：________________________________現(xiàn)住址：____________________________________________________________家庭電話：____________________；手機：________________________________買方：_________________，身份證號碼：________________________________現(xiàn)住址：____________________________________________________________家庭電話：____________________；手機：________________________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買方向賣方購房一事簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行：第一條買方購買賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落于：市區(qū)小區(qū)號(樓)單元號(室)。該房屋所在樓層為層，建筑面積共平方米。第二條經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元________________________元整(大寫)。此房屋成交價格包括房屋附屬設(shè)備設(shè)施和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。第三條付款時間與方式買賣雙方同意以一次性付款方式付款。在簽訂本合同前買方已向賣方支付人民幣_________元（__________元整）作為購房定金。賣房已出具相應(yīng)收條。剩余房款人民幣__________元（______________元整）于本合同簽訂當天付給賣方。第四條賣方應(yīng)于收到買方全額房款當天將交易房產(chǎn)的收據(jù)、發(fā)票等一切相關(guān)附件全部交付給買方使用。第五條產(chǎn)權(quán)辦理相關(guān)問題由于開發(fā)商的原因,賣方未能為該房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證、國有土地使用證(以下簡稱“兩證”)。賣方向買方保證,一旦“兩證”的辦理時機成熟,賣方將在最短的時間內(nèi)完成辦理產(chǎn)權(quán)證、土地使用證工作并將房產(chǎn)證的原件交給買方保存,賣方初次辦理房產(chǎn)證、土地使用證及其他相關(guān)所需費用均由賣方自行承擔(dān)；買賣雙方之間房屋過戶所產(chǎn)生的費用由買方負擔(dān)。賣方有義務(wù)親自積極協(xié)助配合買方在需要的時候辦理該房屋過戶手續(xù)。一般情況下,賣方應(yīng)在接到買方通知五天內(nèi),與買方一起前往市房地產(chǎn)交易中心,辦理相關(guān)手續(xù)。特殊情況時應(yīng)事先說明,并委托他人(需公證)前來代為辦理。第六條違約責(zé)任買賣雙方合同簽訂后,該合同生效，若買方中途違約,應(yīng)書面通知賣方,賣方應(yīng)在拾日內(nèi)將買方的已付款(不記利息)的70%返還給買方,其余的30%房款以及購房定金歸賣方所有。若賣方中途違約,應(yīng)書面通知買方,并自違約之日起拾日內(nèi)應(yīng)以買方所付定金的雙倍及已付全部購房款返還給買方。第七條本合同一式兩份。賣方、買方各一份。第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第九條本合同未盡事宜,賣、買雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同樣具法律效力。第十條雙方約定的其他事項①買方向賣方完全支付房款后,買賣雙方均不應(yīng)以房價漲跌為理由反悔(如有反悔,違約方將向守約方支付總房款的30%作為賠償)；②賣方應(yīng)履行本合同第五項之條款積極協(xié)助買方完成第二次交易過戶手續(xù)。第十一條雙方保證所提交資料的真實性。買賣雙方若有搬家、更換電話號碼等變動需及時通知對方。若任何一方提交虛假資料使本次交易無法進行則該方必須承擔(dān)法律責(zé)任。賣方:_____________________買方:_____________________日期:_______年____月____日第五篇：二手房買賣合同(房產(chǎn)證)房屋買賣合同甲方(賣方)：______________身份證件號碼：____________________________乙方(買方)：______________身份證件號碼：____________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于_______________________________________________________________，建筑面積為________平方米，套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為________________________，自合同生效之日起，該房屋所有權(quán)證書由乙方持有和保管。(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、地下室（如有）、附屬設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人追索。第三條房屋轉(zhuǎn)讓款房屋轉(zhuǎn)讓價款總計______________，房價款的支付方式為一次性全額支付。房屋轉(zhuǎn)讓款的支付時間為________年_____月_____日之前。第四條支付方式：房價款，由乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳的方式支付到甲方指定的銀行帳號。開戶行：戶名：1/3銀行賬戶：第五條時間的約定1、甲、乙雙方定于__________正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、甲方應(yīng)在___________________前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系（如有）遷出。3、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條甲方承諾并保證，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。第七條由于房屋土地使用權(quán)證書的政策性原因，雙方目前未能辦理房屋過戶手續(xù)。政府主管部門已經(jīng)在處理土地使用權(quán)證書的問題。雙方確認，一旦政府部門處理好土地使用權(quán)證書的問題，在可以辦理房屋過戶手續(xù)的情況下，乙方提出辦理過戶手續(xù)要求，甲方應(yīng)在一個月內(nèi)配合、協(xié)助向政府主管部門申報房屋（包括土地使用權(quán)）過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面文書及政府主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予配合、協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責(zé)任。如由于甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第九條承擔(dān)違約責(zé)任。除雙方另有約定外，辦理房屋過戶手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由乙方按國家規(guī)定繳納。第八條乙方違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。逾期超過1個月時，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第九條、甲方違約責(zé)任：1、除不可抗力的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并按本條第2款追究甲方的違約責(zé)任。2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，或者由于甲方原因，房屋未過戶，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)