新版委托房屋租賃合同范本（3篇）

新版委托房屋租賃合同范本出租方(?甲方)：_?___代?理方(乙方?)：___?_依據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及有關(guān)法?律、法規(guī)，?甲乙雙方在?平等、自愿?和協(xié)調(diào)一致?的基礎(chǔ)上，?就房屋出租?委托的有關(guān)?事宜達成協(xié)?議如下：?第一條雙?方提供相應(yīng)?證件(一?)甲方提供?：能證明房?屋產(chǎn)權(quán)歸屬?甲方的下列?證件：權(quán)屬?證明、戶口?本、房主身?份證(如代?理人需有房?主委托書及?代理人身份?證明)、委?托書、其他?有關(guān)證明。?(二)乙?方提供1?、營業(yè)執(zhí)照?;2、房?地產(chǎn)經(jīng)紀機?構(gòu)資質(zhì)證書?;3、房?地產(chǎn)經(jīng)紀人?從業(yè)資格證?書;雙方?保證所提供?的證件的真?實性，如由?于甲方向乙?方提交的證?明材料不實?或陳述的房?屋具體情況?不實，而導?致乙方遭受?具體經(jīng)濟損?失的，甲方?負責向乙方?賠償并承擔?民事責任;?如因乙方所?提供虛假證?件而導致甲?方遭受具體?經(jīng)濟損失的?，由乙方向?甲方賠償并?承擔民事責?任。第二?條房屋基?本情況(?一)該房屋?坐落于__?__市_?___區(qū)(?縣)。?該房屋為：?____樓?房___?_室___?_廳_?___衛(wèi)，?面積為_?___平?方米，委托?乙方對外出?租。甲方提?供的現(xiàn)有裝?修及設(shè)施情?況，由雙方?在合同附件?《物品交接?單》中具體?說明。(?二)甲方全?權(quán)委托乙方?獨家委托房?屋出租事項?，并委托簽?署相關(guān)合同?，乙方在授?權(quán)范圍內(nèi)簽?署的合同文?件，甲方均?認可。第?三條委托?權(quán)限乙方?具本獨家委?托權(quán)限為：?(一)以?甲方名義委?托出租該房?屋并辦理與?承租方之間?的洽談、聯(lián)?絡(luò)、簽約事?宜。(二?)代甲方向?承租房收取?租金。(?三)監(jiān)督承?租方按照房?屋租賃合同?的約定履行?其義務(wù)。?(四)甲方?允許乙方在?季托期內(nèi)對?房屋進行維?修、維護、?裝飾、裝修?以及添置新?物品。(?五)乙方在?授權(quán)范圍內(nèi)?簽署的合同?文件，甲方?均認可。?第四條委?托出租期限?(一)委?托期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，共計__?__年__?__個月。?(二)甲?方應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前將?該房屋交付?給乙方。?(三)委托?期滿時，如?乙方仍有客?戶居住該房?，乙方應(yīng)提?前通知甲方?，甲方需配?合將租期延?長，但最長?不超過六個?月，延長期?內(nèi)，乙方應(yīng)?按委托期標?準向甲方支?付租金。?第五條租?金、擁金及?支付方式?(一)租金?標準為_?___元/?月，按_?___繳付?。乙方須提?前叁日向甲?方支付下次?房屋租金，?委托期內(nèi)租?金標準調(diào)整?由雙方另行?書面約定，?否則適用以?下款項：?1、甲方將?該房屋交付?乙方后，無?論該房屋實?際出租與否?，乙方均應(yīng)?按約定的租?金標準向甲?方交付租金?。2、如?乙方實際出?租該房屋的?價格高于與?甲方約定的?租金標準的?，則高出部?分歸乙方所?有。3、?如通過銀行?收付租金，?則甲方需在?指定銀行開?立賬戶、并?且提供準確?的賬戶信息?。4、甲?方賬戶開戶?行名稱：_?___戶?主姓名：_?___賬?戶號碼：_?___(?二)委托期?內(nèi)甲方同意?每年預(yù)留出?____?工作日作為?乙方工作期?，工作日后?于____?年___?_月__?__日開始?計算租金，?即自委托期?起每年乙方?給甲方_?___個月?零___?_天房租?。甲方同意?工作期內(nèi)的?租金收入作?為乙方傭金?，在第一次?付款中扣除?。(三)?具體付款日?期：(遇節(jié)?假日順延，?不再另行通?知)第二次?____?年___?_月___?_日(元?整)，第三?次____?年___?_月__?__日(_?___元?整)第四?次____?年____?月____?日(__?__元整)?第六條?費用分擔問?題(一)?、甲方承擔?：供暖費(?自供暖除外?)、物業(yè)管?理費等。?(二)、乙?方承擔：1?、水費2、?電費3、電?話費4、燃?氣費5、有?線電視費6?、衛(wèi)生費等?。(三)?、雙方各自?范圍內(nèi)的費?用各自承擔?。(四)?、因甲方欠?費影響乙方?正常使用該?房屋的，乙?方有權(quán)代繳?，代繳費用?從交付甲方?的房租中扣?除。第七?條房屋及?附屬設(shè)施的?維護(一?)委托期開?始前甲方提?供的房屋及?設(shè)備設(shè)施應(yīng)?完好無損(?經(jīng)過甲乙雙?方確認簽字?)委托期開?始后乙方應(yīng)?監(jiān)督承租人?妥善管理并?安全使用房?屋，房屋及?其附屬設(shè)施?如因承租人?使用不當所?導致毀損、?丟失或造成?其他損失，?乙方負責監(jiān)?督承租人修?理或賠償。?(二)如?房屋內(nèi)的基?礎(chǔ)設(shè)施由于?自然老化所?導致的損壞?由甲方負責?。或者由乙?方負責修理?，甲方承擔?費用。(?三)如房屋?內(nèi)所留家電?、設(shè)施等過?于陳舊或已?嚴重超出使?用年限，甲?方應(yīng)主動搬?離此房，否?則自然損壞?后不得據(jù)此?賠償。第?八條轉(zhuǎn)委?托及承租人?身份驗證義?務(wù)委托期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方書面許可?，乙方不得?將委托事宜?全部或部分?轉(zhuǎn)委托給他?人。乙方將?房屋出租后?，應(yīng)保證承?租人的合法?身份，如出?現(xiàn)承租人非?法轉(zhuǎn)租，欠?費脫逃等意?外情況，由?乙方負責，?甲方應(yīng)積極?協(xié)助。第?九條所有?權(quán)變動(?一)租賃期?內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋的，?甲方應(yīng)當提?前____?日書面通知?乙方，乙方?在同等條件?下享有優(yōu)先?于第三人購?買的權(quán)利。?(二)租?賃期內(nèi)該房?屋所有權(quán)發(fā)?生變動的，?本合同在乙?方與新所有?權(quán)人之間具?有法律效力?。第十條?合同的解?除(一)?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以終止合?同。(二?)有下列情?形之一的，?本合同終止?，甲乙雙方?互不承擔違?約責任：?1、該房屋?因城市建設(shè)?需要被依法?列入房屋拆?遷、危改范?圍的。2?、因地震、?火災(zāi)等不可?抗力致使房?屋毀損、滅?火或造成其?他損失的。?(三)甲?方有下列一?的，乙方有?權(quán)單方解除?合同：1?、遲延交付?該房屋達_?___日且?未征得乙方?同意的;?2、交付的?房屋不符合?約定嚴重影?響使用的;?3、不承?擔約定的維?修義務(wù)致使?乙方無法正?常委托出租?該房屋的;?4、設(shè)施?嚴重老化，?供暖供電供?氣不足;?(四)乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)單方?解除合同：?1、未按?約定支付租?金達___?_個工作日?以上的又無?正當理由;?2、擅自?改變房屋用?途的;第?十一條違?約責任(?一)委托期?內(nèi)甲方需提?前終止合同?的，應(yīng)提前?____日?通知乙方，?并按月租金?的____?%支付違約?金，由此給?乙方及代理?客戶造成的?經(jīng)濟損失甲?方應(yīng)當承擔?賠償責任。?(二)委?托期內(nèi)乙方?需提前緩和?終止合同的?，應(yīng)提前_?___日通?知甲方，并?按月租金的?____%?支付違約金?。第十二?條合同爭?議的解決辦?法本合同?項下發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商解決或申?請調(diào)解解決?;協(xié)商或調(diào)?解不成的，?依法向有管?轄權(quán)的人民?法院起訴。?第十三條?合同生效?本合同經(jīng)?甲乙雙方簽?字蓋章后生?效。本合同?(及附件)?一式兩份，?其中甲方執(zhí)?一份，乙方?執(zhí)一份。?合同生效后?，甲乙雙方?對合同內(nèi)容?的變更或補?充應(yīng)采取書?面形式，作?為本合同的?附件。附件?與本合同具?有同等法律?效力。任何?口頭承諾均?無效。第?十四條補?充規(guī)定甲?方(公章)?：____?????乙?方(公章)?：____?法定代表?人(簽字)?：____????法定?代表人(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日?????____?年____?月____?日新版委托房屋租賃合同范本（二）?甲方(委托?方)：__?__乙方?(代理方)?：____?茲經(jīng)雙方?協(xié)議，甲方?委托乙方代?理其房屋出?租事宜。?第一條房?屋位置甲?方將座落于?____?合計面積_?___平方?米，委托乙?方代理。?第二條代?理期1.?代理期為_?___，自?____年?____月?____日?起，至__?__年__?__月__?__日止，?其中免租期?為____?(天)，代?理期滿乙方?可再續(xù)租_?___月。?2.代理?期滿，甲方?有權(quán)收回房?屋，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方如要求?續(xù)簽本合同?，需在本合?同期滿前一?個月向甲方?提供書面申?請，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先續(xù)?約權(quán)。第?三條代理?房屋租金?1.甲乙雙?方協(xié)商，乙?方代理甲方?房屋，每月?租金為(人?民幣)__?__，一年?共計(人民?幣)___?_。2.?代理房屋租?金按___?_繳納。?3.甲方收?取租金，可?選擇(A.?到乙方公司?所在地領(lǐng)取?，B.乙方?送往甲方指?定地點，C?.乙方匯入?甲方指定帳?戶，D.或?其他方式)?第四條?其它費用?1.在租賃?期內(nèi)，如房?屋所在地進?行公共設(shè)施?改造如：小?區(qū)建設(shè)，電?力增容，寬?帶入戶等所?需交納的相?關(guān)費用由甲?方負擔。?2.在租賃?期內(nèi)，房屋?內(nèi)所發(fā)生的?水、電、煤?氣、有線收?視及電話費?由乙方客戶?承擔，物業(yè)?及供暖費用?由甲方負擔?。第五條?委托方和?代理方的權(quán)?利及義務(wù)?1.在代理?期間，甲方?不得無故收?回房屋，如?甲方中途要?求收回房屋?，乙方可以?拒絕。2?.甲方提供?：①產(chǎn)權(quán)證?明②戶口本?③業(yè)主身份?證(如代辦?需有代辦人?身份證)④?其它必備相?關(guān)證明;?乙方出示：?①經(jīng)紀機構(gòu)?資質(zhì)證書②?營業(yè)執(zhí)照。?3.雙方?保證所提供?的證件的真?實性，如由?于甲方向乙?方提交的出?租材料不全?或不實，而?導致客戶無?法正常居住?(乙方遭受?損失的)，?甲方負責向?乙方賠償，?乙方并有權(quán)?終止合同;?如因乙方提?供虛假證件?而造成的損?失，由乙方?向甲方賠償?，甲方并有?權(quán)終止合同?。4.甲?方在交房時?，有義務(wù)對?房內(nèi)設(shè)施進?行檢查修繕?，保證電器?正常使用，?乙方積極配?合。5.?在代理期間?，乙方應(yīng)及?時安排客戶?看房，保證?客戶合法守?法。6.?在代理期間?，房屋租戶?如有更換，?乙方負責房?內(nèi)各項費用?結(jié)算及清點?檢查修繕屋?內(nèi)家具電器?等設(shè)施，并?免費為甲方?尋找下?lián)芸?戶7.代?理期間，房?屋因自然損?壞，乙方應(yīng)?及時通知甲?方修繕。?8.代理期?滿，乙方交?房時，結(jié)清?房內(nèi)各項費?用及清點家?具電器等設(shè)?施。9.?甲方不得與?乙方所介紹?承租人以任?何理由私下?成交，否則?視為違約，?如違約應(yīng)賠?償三個月租?金作為違約?金。10?.甲方不得?單方解除合?同，如有特?殊原因，需?提前一個月?以書面形式?通知對方，?以便乙方安?排客戶，并?支付一個月?房租作為賠?償。第六?條其它?1.房屋如?因不可抗拒?力及不能預(yù)?想之因素導?致?lián)p毀或造?成損失，乙?方不承擔任?何責任。?2.房屋因?市政建設(shè)需?要拆除或改?造，使甲乙?雙方造成損?失，互不承?擔責任。?____本?合同如有未?盡事宜，由?甲乙雙方協(xié)?商解決，附?補充協(xié)議。?____?本合同自雙?方簽字之日?起生效，合?同文本一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，任何一?方不得單方?面修改或取?消本合同。?____?本合同在履?行中如發(fā)生?爭議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?;協(xié)商不成?，提請__?__人民法?院解決。?____本?合同附房屋?設(shè)備清單。?甲方(簽?章)：__?__乙?方(簽章)?：____?____?年____?月____?日????____?年____?月____?日新版委托房屋租賃合同范本（三）合?同編號：?委托人?：(以下?簡稱甲方)?【身份證?號】【護照?號】【營業(yè)?執(zhí)照注冊號?】【】?住所：?郵政編碼：?聯(lián)系電話?：受托人?：(以下?簡稱乙方)?法定代表?人：營業(yè)?執(zhí)照注冊號?：房地產(chǎn)?管理部門備?案號：住?所：郵?政編碼：?聯(lián)系電話：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》、《?中華人民共?和國物權(quán)法?》、《城市?房地產(chǎn)中介?服務(wù)管理規(guī)?定》及其他?法律法規(guī)，?委托人和受?托人本著平?等、自愿、?公平、誠實?信用的原則?，經(jīng)協(xié)商一?致，達成如?下協(xié)議。出?國留學網(wǎng)?第一條委?托權(quán)限甲?方選擇以下?第種委托?權(quán)限。1?.甲方全權(quán)?委托乙方代?為辦理本合?同第二條委?托事項，代?為行使甲方?的權(quán)利、義?務(wù)，在委托?權(quán)限、期限?內(nèi)乙方以代?理人的身份?直接與第三?人洽談委托?事項，開展?相關(guān)工作，?并簽定交易?合同，直接?到房產(chǎn)管理?部門辦理委?托事項，其?法律責任由?甲方承擔。?出國留學網(wǎng)?2.甲方?一般委托乙?方代為辦理?本合同第二?條委托事項?，乙方為甲?方提供咨詢?、勞務(wù)方面?的服務(wù)，協(xié)?助甲方達成?交易并簽定?合同，辦理?相關(guān)手續(xù)。?第二條?委托事項：?1.交易?意向：甲方?委托乙方提?供項代理?服務(wù)。(?1)出售?(2)出租?(3)置?換(4)?求購(5?)求租第?三條限制?交易的情況?：如該房?地產(chǎn)有以下?限制交易的?情況，甲方?不得委托乙?方為其代理?交易，否則?由此引起的?一切法律及?賠償責任概?由甲方承擔?。同時乙方?有權(quán)拒絕甲?方委托的下?列服務(wù)或在?履行中發(fā)現(xiàn)?下列情況后?隨時終止合?同。1、?被司法機關(guān)?查封、罰沒?、財產(chǎn)保全?等;2、?屬公告拆遷?范圍，即將?實施拆遷;?3、已作?為抵押擔保?物，未經(jīng)抵?押權(quán)同意或?告知受讓人?的;4、?共有人或同?住家庭成員?沒有達成一?致意見的;?5、其他?法律、法規(guī)?限制交易的?情況。第?四條甲方?的責任：?1、甲方在?委托乙方代?理上述房地?產(chǎn)交易事項?后，不得再?委托他人重?復(fù)代理，若?發(fā)生多頭委?托的情況，?視為違約處?理，由甲方?向乙方支付?違約金，違?約金。?2、凡是乙?方提供的房?源或客戶，?甲方應(yīng)充分?尊重乙方的?代理權(quán)及勞?動成果，恪?守本合同約?定，不得擅?自將乙方提?供的房源推?薦給第三人?，或未經(jīng)乙?方許可，私?自與乙方提?供的客戶聯(lián)?系，并進行?交易，若發(fā)?生此種情況?，視為違約?處理，由甲?方向乙方支?付違約金，?違約金3?、經(jīng)過乙方?代理成功的?交易，甲方?應(yīng)將簽定交?易合同的準?確時間及地?點告知乙方?，由乙方協(xié)?助甲方辦理?。4、甲?方向乙方提?供代理交易?的房地產(chǎn)權(quán)?證應(yīng)真實、?合法、無糾?紛、并且房?地產(chǎn)交易手?續(xù)完備。?5、及時向?乙方支付傭?金。第五?條乙方的?責任：1?、將甲方的?委托信息進?行廣泛傳播?，并運用其?客戶網(wǎng)絡(luò)為?甲方尋找房?源或促銷。?2、及時?向甲方通報?其委托事項?的真實進展?情況及市場?供求情況。?3、陪同?甲方及客戶?看房，如實?介紹房地產(chǎn)?基本情況，?協(xié)助甲方洽?談并簽定交?易合同，在?成交價格、?付款方式、?房屋交割、?交易登記及?產(chǎn)權(quán)過戶等?方面為甲方?提供咨詢服?務(wù)。4、?不得向客戶?或第三人作?虛假承諾或?廣告宣傳，?因此而給甲?方造成損害?的，視為違?約處理，由?乙方向甲方?支付違約金?，違約金?。5、為?甲方保守商?業(yè)機密和個?人隱私。?6、根據(jù)市?場及客戶要?求需變更委?托事項或轉(zhuǎn)?移委托的，?乙方應(yīng)征得?甲方得同意?，并另行簽?定書面補充?協(xié)議。乙方?不得超越委?托權(quán)限或范?圍開展工作?。超越授權(quán)?或擅自變更?委托的視為?違約處理，?由乙方向甲?方支付違約?金，違約金?。7、?乙方不得向?甲方收取傭?