新版本個人商鋪租賃合同模板（3篇）

新版本個人商鋪租賃合同模板出租方?：(以下?簡稱甲方)?承租方：?(以下簡?稱乙方)?甲、乙雙方?就房屋租賃?事宜，達成?如下協(xié)議：?一、甲方?將位于商?鋪出租給乙?方居住使用?，租賃期限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。二?、本房屋月?租金為人民?幣元，按?年結算。每?____年?____月?____日?內，乙方向?甲方支付年?租金。三?、乙方租賃?期間，水費?、電費、取?暖費、燃氣?費、電話費?、物業(yè)費以?及其它由乙?方居住而產?生的費用由?乙方負擔。?租賃結束時?，乙方須交?清欠費。?四、乙方同?意預交元?作為保證金?，合同終止?時，當作房?租沖抵。?五、房屋租?賃期為，?從____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。在此?期間，任何?一方要求終?止合同，須?提前三個月?通知對方，?并償付對方?總租金的?違約金;如?果甲方轉讓?該房屋，乙?方有優(yōu)先購?買權。六?、因租用該?房屋所發(fā)生?的除土地費?、大修費以?外的其它費?用，由乙方?承擔。七?、在承租期?間，未經甲?方同意，乙?方無權轉租?或轉借該房?屋;不得改?變房屋結構?及其用途，?由于乙方人?為原因造成?該房屋及其?配套設施損?壞的，由乙?方承擔賠償?責任。八?、甲方保證?該房屋無產?權糾紛;乙?方因經營需?要，要求甲?方提供房屋?產權證明或?其它有關證?明材料的，?甲方應予以?協(xié)助。九?、就本合同?發(fā)生糾紛，?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，任何一?方均有權向?人民法院提?起訴訟，請?求司法解決?。十、乙?方不得在房?屋內從事違?法行為，并?注重房屋及?自身財產和?人身安全。?如發(fā)生違法?及人身安全?責任事故自?行負責。甲?方不承擔一?切法律及民?事責任。?十一、本合?同連一式二?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，自雙方?簽字之日起?生效。甲?方：乙方?：___?_年___?_月___?_日新版本個人商鋪租賃合同模板（二）?甲方(出租?方)：乙?方(承租方?)：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及相關?法律法規(guī)之?規(guī)定，甲乙?雙方就商鋪?租賃事宜，?協(xié)商一致，?締結本合同?，以資信守?。第一條?租賃物業(yè)?及用途1?.1甲方?將商鋪(?以下簡稱“?該商鋪”)?出租給乙方?。1.2?該商鋪建?筑面積合計?為㎡，該?面積為計算?租金面積，?若該面積與?產權登記面?積有差異，?以產權登記?面積為準。?1.3?乙方確認甲?方已告知該?商鋪情況，?且在本合同?簽署時已對?該商鋪狀況?進行詳細了?解，同意按?本合同約定?條件按現(xiàn)狀?承租商鋪。?1.4?該商鋪為商?業(yè)用途，乙?方承租用于?經營，未?經甲方書面?同意不得變?更經營項目?。第二條?租賃期限?2.1?該商鋪租賃?期限共年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?第三條?交付3.?1雙方簽?署本合同并?且乙方按約?定支付保證?金后，甲?方于___?_年___?_月___?_日前將該?商鋪交付乙?方使用，乙?方未履行相?關義務，甲?方有權順延?交付時間，?但租賃期限?不順延。?3.2該?商鋪交付使?用時，雙方?應依該商鋪?及相關配套?設施的清單?(附件3)?進行交接，?并對其核對?后簽字確認?。3.3?乙方應于?約定的該商?鋪交付日到?甲方處辦理?交接手續(xù)，?逾期前來辦?理的視為該?商鋪已交付?乙方。第?四條租金?及相關費用?4.1?甲方給予乙?方個月的?裝修免租期?，免租期自?交付日(包?括實際交付?與視為交付?)起算，免?租裝修期內?乙方無需向?甲方支付租?金，但應交?納管理費及?使用該物?業(yè)而產生的?水、電等費?用。免租期?滿次日開始?計付租金(?下稱計租日?)。4.?2租金按?照該商鋪的?建筑面積計?算，具體如?下：__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?租金單價為?元/月/?㎡，即每月?租金合計為?人民幣(大?寫)元?整(￥?：元)。?____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，租金?單價4.?3租金按?份(指公?歷)計算?，乙方須于?每前以現(xiàn)?金或銀行轉?帳方式將當?月份租金支?付至甲方指?定的如下帳?戶：甲方?開戶銀行：?戶名：?帳號：?4.4?甲方收款帳?號若有變更?，甲方將以?書面方式通?知乙方，并?由甲方簽字?。4.5?乙方于簽?署本合同時?預付保證金?及首次租金?，首次租金?為約定計租?日起至次月?月末的租金?即____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日租金。?4.6?物業(yè)管理費?及水電費，?物業(yè)管理費?以該物業(yè)的?建筑面積進?行計算，單?價為元/?月/平方米?，合計為(?大寫)元?整;管理費?自____?年____?月____?日起開始計?收，乙方于?每月日前向?物業(yè)管理公?司交納下月?管理費。?4.7額?乙方使用該?商鋪所產生?的水電費、?水、電、網(wǎng)?絡報裝及用?電增容，政?府稅收規(guī)費?等費用由乙?方自行承擔?，該等費用?中需甲方代?收代交的，?乙方應于每?月日前將上?月發(fā)生的費?用交給物業(yè)?管理公司，?非甲方代收?的，按有關?收費單位要?求時間交付?，乙方拒交?或逾期交付?的按本合同?逾期交付租?金違約條款?處理。第?五條租賃?保證金5?.1保證?金，雙方簽?訂本合同當?日，乙方須?以轉賬或現(xiàn)?金的形式支?付壹個月租?金總額合計?人民幣(大?寫)：元?整(￥:?)給甲方作?為租賃保證?金。5.?2在合同?終止時，若?乙方未發(fā)生?違約責任且?向甲方交清?合同約定各?項費用及按?合同約定歸?還該商鋪后?，保證金在?三十日內無?息返還乙方?。在乙方違?約的情況下?，甲方有權?沒收保證金?。第六條?物業(yè)管理?6.1?乙方接受該?商鋪所屬之?物業(yè)管理公?司的管理，?并按規(guī)定或?約定交納費?用與履行其?他義務。?6.2該?商鋪原有設?施設備(含?與其他物業(yè)?共用設施設?備)的日常?管護由乙方?負責，乙方?應進行日常?檢查，發(fā)現(xiàn)?問題及時通?知甲方及物?業(yè)管理公司?，然后劃分?責任進行維?修維護與保?養(yǎng)。6.?3乙方裝?修及自行安?裝的設施設?備的管護與?維修責任由?乙方自行承?擔。6.?4該商鋪?的安全防火?責任由乙方?負責。第?七條裝修?和改建7?.1乙方?可根據(jù)實際?需要對該商?鋪進行裝潢?裝飾、修葺?改造、及安?裝必要設施?設備等(以?下統(tǒng)稱裝修?)，相關費?用由乙方承?擔。7.?2乙方及?乙方聘請之?裝修人員應?服從物業(yè)公?司管理。?7.3乙?方裝修，需?向甲方提交?裝修方案，?并經甲方同?意，同時取?得政府有關?部門許可(?如有法律要?求)后方可?進行，費用?由乙方承擔?。7.4?乙方對裝?修方案的合?法性合理性?及后續(xù)任何?事宜負責，?并承擔相應?責任;甲方?同意乙方裝?修方案，并?不代表其同?意對該裝修?方案產生的?任何糾紛、?損害及損失?等負責或承?擔責任，因?乙方裝修產?生的糾紛或?責任由乙方?獨立承擔。?7.5?乙方的裝修?作業(yè)不得影?響該商鋪整?體建筑的框?架結構，不?得影響其安?全性。否則?由乙方負責?賠償所引致?的一切損失?，并由其承?擔相關的法?律責任。?7.6裝?修作業(yè)應盡?量封閉作業(yè)?，裝修過程?中不得產生?較大的噪聲?，粉塵、刺?激性氣味，?不得在該商?鋪外的共用?部分堆放裝?修材料及作?業(yè)產生的廢?棄物等。裝?修期間不能?干擾或影響?鄰近物業(yè)的?使用。7?.7乙方?裝修、改造?及設施設備?的安裝使用?等，不得影?響其他相關?聯(lián)物業(yè)的使?用，或功能?，否則回復?原狀，并承?擔相應責任?。7.8?乙方裝修?作業(yè)需進行?環(huán)保、衛(wèi)生?、消防等驗?收的，應自?行負責該等?工作，并取?得許可或驗?收合格后方?可投入使用?。第八條?轉租、分?租或出借?8.1未?經甲方書面?同意，乙方?不得轉租、?分租或出借?該商鋪的全?部或部分。?8.2?經甲方書面?同意的轉租?，不影響乙?方履行本合?同義務(包?括但不限于?交納租金)?，乙方對轉?租承租人行?為負責。?第九條牌?匾標識及廣?告9.1?乙方安裝?于該商鋪外?部的牌匾與?標識及的尺?寸與規(guī)格等?需經甲方及?物業(yè)管理公?司同意，并?按甲方及物?業(yè)管理公司?的要求安裝?至指定位臵?。9.2?乙方需在?指定的牌匾?標識外宣安?臵廣告牌或?宣傳標志的?需自行與物?業(yè)管理公司?申請及協(xié)商?。安裝廣告?牌如需在政?府管理部門?報批的，所?有手續(xù)及費?用由乙方承?擔。第十?條雙方權?利義務1?0.1甲?方權利義務?10.1?.1甲方?有權按本合?同收取乙方?的租賃租金?及相關費用?。10.?1.2合?同期滿前三?個月甲方可?帶其他有意?承租者進入?該商鋪視察?。10.?1.3甲?方須提供有?關部門核準?的水、電設?施。10?.1.4?甲方保證乙?方在承租期?間可以正常?合理使用該?商鋪。1?0.1.5?若乙方在?經營中需要?甲方提供該?商鋪的資料?和辦事中需?甲方支持配?合的，甲方?可以予以協(xié)?助。10?.2乙方?權利義務?10.2.?1乙方有?權按本合同?約定使用該?商鋪，依法?經營;不得?在該商鋪內?存放危險及?違禁物品或?從事違法活?動。10?.2.2?乙方經營應?自行取得與?之相適應的?各種行政許?可及批準(?包括但不限?于：營業(yè)執(zhí)?照、稅務登?記證、消防?及環(huán)保合格?證)。1?0.2.3?乙方自行?承擔經營過?程中產生的?一切債權、?債務、勞動?糾紛及其他?經濟或法律?責任。1?0.2.4?因乙方使?用不當或其?他非甲方或?第三方原因?造成該商鋪?及其附屬設?施遭受損壞?或造成甲方?或第三方遭?受其他損失?的，乙方應?負責賠償，?乙方必須及?時予以維修?，因延誤維?修而造成甲?方或第三方?遭受損失的?，亦由乙方?負責賠償。?10.2?.5乙方?對甲方正常?的房屋安全?檢查和維修?應給予協(xié)助?，因維修原?因須臨時搬?遷的，要與?甲方配合。?阻延甲方維?修而使甲方?或第三方遭?受損失的，?乙方負責賠?償。第十?一條合同?終止與續(xù)期?11.1?本合同終?止日，乙方?應搬離該商?鋪可移動的?物品，裝修?及固定添附?物(包括但?不限于：鋪?設的管線、?固定或鑲嵌?于墻體地面?的設施物件?等)歸甲方?所有。如乙?方逾期搬離?(包括因甲?方行使留臵?權乙方無法?搬離的情形?)，應每日?按月租金_?___%標?準向甲方支?付占用費，?逾期超過_?___日的?，甲方有權?自行處理，?而不予乙方?任何賠償或?補償。1?1.2若?乙方欲于合?同期滿后續(xù)?租，應提前?三個月向甲?方提出書面?申請，同等?條件下乙?方享有優(yōu)先?承租權。?11.3?本合同終止?，乙方應于?終止日前結?清租金水電?費等各種費?用，乙方搬?離前有拖欠?租金、水電?費、物業(yè)管?理費或有未?盡其他義務?的，甲方有?權留臵乙方?于該商鋪內?的任何物品?。11.?4一方可?以提前__?__日通知?另一方解除?本合同，解?除方按本合?同違約解除?本合同條款?，承擔提前?解除合同的?責任。第?十二條違?約責任1?2.1乙?方逾期交納?租金、水電?氣等能源費?用及本合同?約定的其它?費用，每日?按逾期總額?的____?%，向甲方?給付滯納金?，逾期超過?____日?甲方另可停?止該商鋪的?水電供應和?控制該商鋪?的物品,逾?期超過__?__日的，?甲方有權解?除本合同，?沒收乙方租?賃保證金，?追收逾期租?金及滯納金?(滯納金計?算至實際給?付日)。?12.2?甲方違約解?除本合同，?或甲方違約?乙方解除本?合同，甲方?雙倍返還乙?方租賃保證?金，乙方的?裝修損失甲?方按使用時?間折價補償?。12.?3乙方違?約解除本合?同，或乙方?違約甲方解?除本合同，?乙方租賃保?證金抵做違?約金，甲方?不予返還，?乙方裝修等?無償歸甲方?所有。1?2.4乙?方違約，經?甲方要求改?正后，未能?在甲方要求?期限內改正?的，甲方有?權解除本合?同，乙方按?本條第__?__款承擔?違約責任。?第十三條?送達1?3.1根據(jù)?本合同需要?發(fā)出___?_通知以及?甲方與乙方?的文件往來?及與本合同?有關___?_通知和要?求等，應以?書面形式進?行;送達方?式包括但不?限于：直接?送交、郵寄?、傳真、電?子郵件、公?告及登報(?東莞日報)?等，簡單的?非重要通知?可以電話方?式進行。送?達文件時，?送達方要求?受送達人簽?收的，受送?達人應簽收?回執(zhí)。_?___本合?同落款處所?載地址及聯(lián)?系方式為雙?方約定的送?達地址及聯(lián)?系方式，如?有變更，一?方應及時通?知另一方，?否則視為未?變更。該商?鋪所在地址?亦為乙方接?收甲方送達?文件地址。?第十四條?其它1?4.1本?合同條款劃?分為方便書?寫、閱讀與?理解所設，?并非完全獨?立，條款間?相輔相成，?作為整體予?以適用與解?釋。14?.2本合?同一式貳份?，自甲乙雙?方簽字之日?生效，雙方?各執(zhí)兩?份，具有同?等法律效力?。第十五?條未盡事?宜甲方(?出租方)簽?字：身份?證號：聯(lián)?系電話：?日期：?乙方(承租?方)簽字：?身份證號?：聯(lián)系電?話：日期?：新版本個人商鋪租賃合同模板（三）根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及其?有關法律法?規(guī)和本市的?有關規(guī)定，?甲，乙雙方?在自愿，平?等，互利的?基礎上，甲?方將其合法?擁有的房屋?出租給乙方?使用，乙方?承租使用甲?方房屋事宜?訂立本合同?。出租方?(以下簡稱?甲方)承?租方(以下?簡稱乙方)?一、租賃?門面描述?1、甲方將?其合法擁有?的座落于_?___的門?面房出租給?乙方用于經?營。該門面?建筑面積共?____平?方米。2?、內附屬設?施：(或附?表)二、?租賃房屋用?途1、乙?方租賃房屋?作為商業(yè)門?面使用。?2、乙方向?甲方承諾：?在租賃期限?內，未事先?征得甲方的?同意，乙方?不得擅自改?變門面的原?有結構和用?途。三、?租賃期限?本合同租賃?期為年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?四、租金及?支付方式?簽訂日開始?租金為每年?人民幣，?大寫.第?一次需支付?年租金，一?次性支付?元，大寫?.第年開始?租金提前一?個月每一年?一次性支付?，具體租金?按每年%?遞增。或由?市場價漲落?經雙方協(xié)商?約定，如雙?方無法達成?協(xié)商，可由?取得專業(yè)資?質第三方房?產評估公司?根據(jù)市場價?評估確定。?五、甲方?的權利與義?務1、甲?方應在乙方?支付租金之?日將上述房?屋鑰匙交付?乙方。2?、甲方必須?保證出租給?乙方的門面?能夠從事商?業(yè)經營。?3、在租賃?期間，保證?所出租房屋?權屬清楚，?無共同人意?見，無使用?之糾紛。?4、租賃期?滿，乙方未?續(xù)租的，甲?方有權收回?房屋。乙方?添置的用于?經營的所有?可以移動、?拆除的設備?設施歸乙方?所有，未能?移動拆除的?設備設施歸?甲方所有。?六、乙方?的權利與義?務：1、?乙方按照本?合同約定使?用房屋，不?承擔門面自?然損耗的賠?償責任。?2、乙方在?不破壞門面?原主體結構?的基礎上，?有權根據(jù)營?業(yè)需要對上?述房屋進行?裝修，甲方?不得干涉。?3、在租?賃期內，因?租賃門面所?產生的水、?電、衛(wèi)生費?、物業(yè)管理?費由乙方自?行承擔。?4、按本協(xié)?議約定按時?支付租金。?5、乙方?擁有本門面?的轉讓權，?前提是要告?知房屋所有?人。在沒有?告知房屋所?有人而私自?轉讓此門面?，如出現(xiàn)危?害甲方的實?質性結果，?乙方全權承?擔法律責任?。七、房?屋使用要求?和維修責任?1、在租?賃期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附屬?設施有損壞?或故障時，?應及時通知?甲方;甲方?應在接到乙?方通知后的?及時進行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修費用由甲?方負責承擔?。2、乙?方應合理使?用并愛護房?屋及其附屬?設施。因乙?方使用不當?或不合理使?用，致使該?房屋及其附?屬設施損壞?或發(fā)生故障?的，乙方應?負責修復。?乙方拒不維?修，甲方或?出租人可代?為維修，費?用由乙方承?擔。3、?乙方租賃期?間，甲方保?證該房屋及?其附屬設施?和設備處于?正常的可使?用和安全狀?態(tài)。甲方或?出租人要對?該房屋進行?檢查、養(yǎng)護?的，應提前?通知乙方。?檢查養(yǎng)護時?，乙方應予?配合。如因?乙方阻撓養(yǎng)?護、維修而?產生的后果?，則概由乙?方負責。?八、續(xù)租?租賃期滿，?乙方在同等?條件下享有?優(yōu)先租賃權?，但必須在?租賃期滿前?的兩個月向?甲方提出。?雙方可根據(jù)?本合同約定?情形，結合?實際情況重?新協(xié)商后，?簽訂新的租?賃合同。?九、合同的?變更和解除?1、乙方?有下列情況?之一的，甲?方有權解除?合同;(?1)未按?約定期限交?付租金，超?過60?天以上的。?(2)?在租賃期內?，未經甲方?認可或同意?，擅自改變?租賃房屋的?結構，經甲?方通知，在?限定的時間?內仍未修復?的。(3?)從事非?法經營及違?法犯罪活動?的。2、?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權?解除合同：?(1)甲?方不交付或?者遲延交付?租賃房屋_?___天以?上的。(?2)乙方承?租期間，如?甲方因該房?屋或房屋范?圍內的土地?與第三方發(fā)?生糾紛或甲?方與第三人?之間的糾紛?涉及到該房?屋及房屋范?圍內的土