普通住宅房屋租賃合同書(shū)范本（2篇）

普通住宅房屋租賃合同書(shū)范本出租人(?甲方)：?承租人及單?位(乙方)?：見(jiàn)證方?：電話(huà)：?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?和____?省____?市政府有關(guān)?規(guī)定，甲乙?雙方在自愿?、平等、互?利的基礎(chǔ)上?，協(xié)商一致?，訂立本合?同，承諾共?同遵守。合?同內(nèi)容如下?：一、出?租物業(yè)坐落?地點(diǎn)及設(shè)施?情況1.?甲方將其擁?有的位于?市區(qū)(縣?)的房屋?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?“該房屋”?)租給乙方?使用，用途?為住宅，房?屋面積為?平方米。?2.該房屋?現(xiàn)有裝修及?設(shè)施情況見(jiàn)?附件。除雙?方另有約定?外，該附件?做為甲方按?照本合同約?定交付乙方?使用和乙方?在本合同租?賃期滿(mǎn)交還?該房屋的驗(yàn)?證依據(jù)。?二、租賃期?限1.該?房屋租賃期?限共個(gè)月?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?2.租賃?期內(nèi)，甲乙?雙方未經(jīng)協(xié)?商一致均不?得提前解約?。3.租?賃期滿(mǎn)，甲?方有權(quán)收回?該房屋，乙?方應(yīng)如期交?還。乙方若?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿(mǎn)前一?個(gè)月內(nèi)通知?甲方，經(jīng)甲?方同意后重?新訂立租賃?合同。三?、租金及支?付方式1?.該房屋租?金為人民幣?元/月(?此價(jià)格不含?相關(guān)稅費(fèi))?，簽訂本合?同時(shí)，乙方?應(yīng)同時(shí)交納?首期租金?元給甲方。?2.該房?屋租金按?(季度/半?年/年)?支付，支付?時(shí)間為，?以甲方實(shí)際?收到為準(zhǔn)。?3.乙方?若逾期支付?租金，每逾?期一天，則?乙方需按月?租金的__?__%支付?滯納金。拖?欠租金超過(guò)?一個(gè)月，甲?方有權(quán)收回?此出租房，?乙方須按實(shí)?際居住日交?納租金并負(fù)?擔(dān)違約責(zé)任?。四、租?賃條件1?.甲方應(yīng)向?乙方出示該?房屋的《房?屋所有權(quán)證?》或有權(quán)決?定該房屋出?租的相關(guān)證?明。2.?甲方應(yīng)保證?該房屋的出?租不違反國(guó)?家法律法規(guī)?的相關(guān)規(guī)定?并保證自己?有權(quán)決定此?租賃事宜;?簽本合同后?雙方當(dāng)事人?應(yīng)按國(guó)家規(guī)?定進(jìn)行備案?。3.乙?方不得在該?房屋內(nèi)進(jìn)行?違反法律法?規(guī)及政府對(duì)?出租房屋用?途有關(guān)規(guī)定?的行為。?4.未經(jīng)甲?方書(shū)面同意?，乙方不得?將該房屋部?分或全部轉(zhuǎn)?租他人。若?擅自轉(zhuǎn)租，?甲方有權(quán)終?止合同，由?乙方承擔(dān)對(duì)?甲方及第三?方的違約責(zé)?任。5.?乙方承擔(dān)租?賃期內(nèi)電話(huà)?費(fèi)、水費(fèi)、?電費(fèi)、煤氣?費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)和暖氣?費(fèi)等實(shí)際使?用的費(fèi)用，?若有特殊約?定則從其約?定。6.?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用致使?該房屋或其?內(nèi)部設(shè)施出?現(xiàn)損壞或發(fā)?生故障，乙?方應(yīng)及時(shí)聯(lián)?絡(luò)進(jìn)行維修?并負(fù)擔(dān)所發(fā)?生的費(fèi)用。?由于不可抗?力及非乙方?原因造成的?損失由甲方?負(fù)責(zé)承擔(dān)有?關(guān)維修的費(fèi)?用。7.?租賃期內(nèi)乙?方因使用需?要對(duì)出租房?屋或屋內(nèi)設(shè)?施進(jìn)行裝修?或改動(dòng)，須?經(jīng)甲方同意?并經(jīng)政府有?關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)?，甲方有權(quán)?對(duì)裝修或改?動(dòng)情況進(jìn)行?監(jiān)督。合同?期滿(mǎn)時(shí)乙方?不得移走自?行添加的結(jié)?構(gòu)性設(shè)施，?甲方也無(wú)須?對(duì)以上設(shè)施?進(jìn)行補(bǔ)償。?五、產(chǎn)權(quán)?變更1.?如甲方依法?定程序?qū)⒎?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時(shí)，無(wú)特別?約定的情況?下，本合同?對(duì)新的房屋?所有人繼續(xù)?有效。2?.甲方若出?售該房屋，?須提前三個(gè)?月書(shū)面通知?乙方，同等?條件下乙方?有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。六、?關(guān)于押金?為保證乙方?合理并善意?地使用該房?屋及其配套?設(shè)施，乙方?應(yīng)在簽定本?合同并交納?首期租金時(shí)?支付甲方?元做為押金?。待租賃期?限屆滿(mǎn)，甲?方驗(yàn)房后，?乙方將該房?屋鑰匙交與?甲方，同時(shí)?甲方將此押?金全部歸還?乙方。七?、合同的終?止1.租?賃期限屆滿(mǎn)?或經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致本合同終?止。2.?乙方應(yīng)在期?滿(mǎn)當(dāng)日將房?屋鑰匙及正?常使用狀態(tài)?下的附件中?所列出物品?交給甲方。?房屋留臵的?一切物品均?視為放棄，?甲方有權(quán)處?臵，乙方?jīng)Q?無(wú)異議。?3.若甲、?乙雙方中的?一方違約，?另一方有權(quán)?終止合同，?并向?qū)Ψ教?出賠償要求?。

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八、?違約的處理?1.甲方?違約的處理?(1)甲?方未按合同?規(guī)定的時(shí)間?將功能完備?及附屬設(shè)施?完好的房屋?提供乙方使?用的，每逾?期一天，甲?方應(yīng)按月租?金____?%向乙方支?付違約金，?逾期___?_天仍不履?行，乙方有?權(quán)終止合同?。甲方應(yīng)按?上述規(guī)定支?付違約金，?若乙方實(shí)際?損失超過(guò)違?約金的，甲?方應(yīng)據(jù)實(shí)賠?償。(2?)租賃期內(nèi)?若非乙方過(guò)?失甲方擅自?解除本合同?提前收回該?房屋的，甲?方應(yīng)按年度?總租金的_?___%向?乙方支付違?約金，若違?約金不足彌?補(bǔ)乙方損失?的，甲方應(yīng)?另行賠償。?2.乙方?違約的處理?(1)未?經(jīng)甲方書(shū)面?同意，乙方?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?，擅自拆改?結(jié)構(gòu)或改變?用途的;利?用該房屋進(jìn)?行違法活動(dòng)?的;拖欠房?租壹個(gè)月以?上的，乙方?應(yīng)向甲方支?付相當(dāng)于年?租金___?_%的違約?金，若違約?金不足彌補(bǔ)?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?另行據(jù)實(shí)賠?償，甲方有?權(quán)終止合同?。(2)?租賃期內(nèi)乙?方逾期交納?水費(fèi)、電費(fèi)?、煤氣費(fèi)、?電話(huà)費(fèi)及物?業(yè)管理費(fèi)等?有關(guān)費(fèi)用達(dá)?一個(gè)月時(shí)，?甲方有權(quán)用?押金支付上?述費(fèi)用，乙?方承擔(dān)造成?的一切后果?。(3)?租賃期限屆?滿(mǎn)，若乙方?未能將設(shè)施?完好的房屋?及時(shí)交給甲?方，乙方應(yīng)?按原日租金?的兩倍按實(shí)?際天數(shù)向甲?方支付違約?金。(4?)租賃期內(nèi)?若乙方中途?擅自退租，?所預(yù)付的租?金及押金甲?方可不予退?還。九、?免責(zé)條款?1.房屋及?其附屬設(shè)施?由于不可抗?力造成的損?失，甲、乙?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2.由于政?府政策等原?因?qū)е潞贤?不能全面履?行的，甲、?乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?租金按實(shí)際?使用時(shí)間計(jì)?算，多退少?補(bǔ)。十、?特別約定：?十一、其?他___?_本合同一?式三份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，見(jiàn)?證方一份。?2.甲乙?雙方履行本?合同時(shí)所發(fā)?生的爭(zhēng)議應(yīng)?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?可以向房屋?所在地人民?法院起訴。?____?本合同附件?是本合同不?可分割的一?部分，與本?合同有同等?的法律效力?。甲方(?公章)：_?___??乙方(公?章)：__?__法定?代表人(簽?字)：__?__?法定代?表人(簽字?)：___?____?_年___?_月___?_日?_?___年_?___月_?___日普通住宅房屋租賃合同書(shū)范本（二）甲、乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就甲方?將房屋出租?給乙方使用?，乙方承租?甲方房屋事?宜，為明確?雙方權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同。?出租方姓名?：____?身份證號(hào)：?____(?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)?承租方姓?名：___?_身份證號(hào)?：____?(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?)甲方擁?有____?平方米面積?的房屋，套?型為_(kāi)__?_地址乙?方固定居住?人口數(shù)(_?___)人?，家庭關(guān)系?：妻子(丈?夫)：兒?女：父母?(岳父母)?：其他：?一、經(jīng)?甲、乙雙方?共同協(xié)商達(dá)?成以下協(xié)議?：二、?租房從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止，有效期?為_(kāi)___?個(gè)月。該房?出租的使用?性質(zhì)為_(kāi)_?__用房，?月租金為_(kāi)?___元，?繳租方式為?一次支付，?計(jì)人民幣(?大寫(xiě))__?__元。?雙方的權(quán)利?義務(wù)1甲?方向乙方出?示房產(chǎn)證明?，乙方向甲?方出示真實(shí)?的身份證明?相互核對(duì)。?2每三個(gè)?月為