杭州市房屋出租合同優(yōu)秀范本（2篇）

杭州市房屋出租合同優(yōu)秀范本甲方?(出租方)?：乙方(?承租方)：?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?及有關(guān)規(guī)定?在自愿、平?等、互利的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，?就甲方將其?合法擁有的?房屋出租給?乙方使用，?乙方承租使?用甲方房屋?事宜，訂立?本合同。?甲方聲明為?該房屋所有?權(quán)人或其全?權(quán)委托代理?人，并已經(jīng)?征得所有共?有權(quán)人的同?意。一、?房屋的座落?、面積及裝?修、設(shè)施?1.1甲?方將其合法?擁有的座落?在本市區(qū)(?縣)出租給?乙方使用，?該房屋建筑?面積___?_平方米。?1.2?該房屋的現(xiàn)?有裝修及設(shè)?施狀況，由?雙方在合同?附件〈一〉?中加以列明?。除雙方另?有約定外，?該附件作為?約定甲乙交?付乙方使用?用品的清單?和乙方在本?合同租賃期?滿交還該房?屋時(shí)的驗(yàn)收?依據(jù)。二?、租賃用途?乙方向甲?方承諾：租?賃該房屋僅?作為使用?，未事前征?得甲方的書(shū)?面同意，乙?方不得擅自?改變?cè)摲课?使用用途。?三、租賃?期限3.?1租賃期供?年____?年____?月____?日日止。?3.2租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回出?租房屋，乙?方應(yīng)如期交?還。乙方如?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿前的?一個(gè)月向甲?方提出書(shū)面?申請(qǐng)，經(jīng)甲?方同意以后?，重新簽定?租賃合同。?四、租金?及支付方式?4.1該?房屋每月租?金為人民幣?￥佰拾。?4.2房屋?租金按□季?付、□半年?付、□年付?方式支付。?租金分期支?付的，首期?于月二期的?付款時(shí)間為?____年?____月?____日?，依此類推?。乙方逾期?支付的，每?逾期一天，?按合同日租?金倍支付?滯納金?！?其他支付方?式：4.?3乙方支付?人民幣￥萬(wàn)?仟拾元整)?整作為房屋?使用押金，?乙方不得用?押金沖抵房?款。乙方正?常使用該房?屋及設(shè)施設(shè)?備的，在租?期滿后結(jié)清?水、電等相?關(guān)費(fèi)用后退?還押金;乙?方發(fā)生違約?，則甲方有?權(quán)根據(jù)合同?約定直接從?押金中扣除?相關(guān)費(fèi)用。?五、其他?費(fèi)用5.?1租賃期限?內(nèi)發(fā)生的水?、電、煤氣?、物管(衛(wèi)?生)、電話?、寬帶及有?線電視使用?、能耗/公?攤等相關(guān)費(fèi)?用，由乙方?自行承擔(dān)，?乙方如逾期?支付，每逾?期一天，則?需支付滯?納金。六?、房屋修繕?責(zé)任6.?1在租賃期?限內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出租?房屋的使用?安全。乙方?應(yīng)愛(ài)護(hù)并合?理使用房屋?及其附屬設(shè)?施。6.?2如因乙方?使用不當(dāng)造?成房屋或設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)或?予以經(jīng)濟(jì)賠?償，如乙方?沒(méi)有修復(fù)予?以經(jīng)濟(jì)賠償?，甲方有權(quán)?從押金中直?接扣除。?6.3如因?該房屋建造?或自然損耗?造成的維修?，由甲方負(fù)?責(zé)，維修應(yīng)?提前通知乙?方。6.?4如對(duì)損壞?原因有異議?，可提交有?關(guān)的質(zhì)量部?門鑒定后確?認(rèn)，鑒定費(fèi)?用由提出異?議一方墊付?，經(jīng)確認(rèn)后?責(zé)任方承擔(dān)?。乙方應(yīng)積?極配合甲方?對(duì)房屋及附?屬設(shè)施(含?家電)的維?修。6.?5除房屋內(nèi)?已有裝修和?設(shè)施以外，?乙方如要求?重新裝修或?變更原有設(shè)?施的，應(yīng)事?先征得甲方?的書(shū)面同意?。如有約定?恢復(fù)原狀的?，乙方必須?在租賃期滿?時(shí)恢復(fù)原狀?，方可退租?。6.6?如因不可抗?力原因，導(dǎo)?致房屋損壞?或造成損失?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。七、轉(zhuǎn)?租的約定?乙方須事先?征得甲方的?書(shū)面同意，?乙方可將承?租的該房屋?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?。八、乙?方的違約責(zé)?任在承租?期內(nèi)，乙方?發(fā)生以下違?約事項(xiàng)，應(yīng)?賠償造成的?經(jīng)濟(jì)損失并?向甲方支付?相當(dāng)于個(gè)?月租金作為?違約金。同?時(shí)，甲方還?保留單方面?解除合同的?權(quán)利。8?.1乙方未?經(jīng)甲方同意?，擅自安裝?、改建、加?建代排水設(shè)?備、電線、?水管、燃?xì)?管。8.?2乙方故意?損壞房屋結(jié)?構(gòu)、裝修及?室內(nèi)設(shè)施，?并在甲方規(guī)?定期限內(nèi)不?予以維修及?恢復(fù)。8?.3乙方未?經(jīng)甲方同意?而單方面解?除合同，提?前退租的。?8.4乙?方?jīng)]有經(jīng)過(guò)?甲方的同意?而將房屋轉(zhuǎn)?租。8.?5乙方房租?按照合同約?定支付時(shí)間?逾期(衛(wèi)生?)、電話費(fèi)?、有線電視?收視等相關(guān)?費(fèi)用逾期?天以上。?8.6乙方?改變房屋使?用性質(zhì)。?8.7乙方?在承租的房?屋進(jìn)行違法?違紀(jì)活動(dòng)。?8.8合?同有效期滿?后，乙方逾?期不歸還房?屋的。九?、甲方的違?約責(zé)任9?.1甲方?未按本合同?規(guī)定時(shí)間交?付房屋，每?逾期一天，?甲方應(yīng)該按?合同日租金?的逾期七?天未交房應(yīng)?向乙方支付?相當(dāng)于個(gè)?月租金作為?違約金，乙?方有權(quán)選擇?是否繼續(xù)履?行本合同。?9.2?因甲方的權(quán)?屬問(wèn)題致使?乙方無(wú)法正?常使用該房?屋或甲方擅?自解除本合?同的，應(yīng)向?乙方支付相?當(dāng)于月租金?作為違約金?，乙方應(yīng)在?接到甲方違?約金的同時(shí)?結(jié)清所有費(fèi)?用并辦理退?租手續(xù)。?十、合同續(xù)?簽、變更、?終止及解除?的規(guī)定有?下列情況之?一的，甲乙?雙方可以變?更或終止本?合同，房屋?租賃金按照?實(shí)際使用時(shí)?間計(jì)算，雙?方互不追究?違約責(zé)任：?10.1?甲乙雙方協(xié)?商一致的;?10.2?因不可抗力?致使本合同?不能繼續(xù)履?行的;1?0.3因市?政建設(shè)需要?拆除或改造?該房屋的;?10.4?因政府房屋?政策或法律?規(guī)定必須終?止的。十?一、其他條?款11.?1本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補(bǔ)?充條款。補(bǔ)?充條款及附?件均為本合?同不可分割?的一部分，?與本合同具?有同等效力?。11.?2本合同?經(jīng)甲乙雙方?簽署后，雙?方應(yīng)按規(guī)定?向杭州市房?管局與所屬?地派出所領(lǐng)?取《房屋租?賃證》、《?治安許可證?》和《暫住?證》等。?11.3?甲、乙雙方?在履行本合?同過(guò)程中若?發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時(shí)，雙方可?向該房屋所?在地區(qū)的人?民法院起訴?。11.?4本合同?自甲乙雙方?簽字后生效?。本合同(?正本)連同?附件一式三?份，由甲乙?雙方及見(jiàn)證?方杭州盈富?房地產(chǎn)代理?有限公司各?執(zhí)一份，均?具有同等效?力。補(bǔ)充?約定：甲?方(出租方?)：乙方?(承租方)?：身份證?號(hào)碼：_?_____?????身份證號(hào)?碼：___?___地?址：???????地址：?電話：???????電話：?合同附件?〈一〉一?、交接房屋?座落二、?交接房屋裝?修狀況：?墻面：地?面：四、?交接房屋鑰?匙套(把)?數(shù)：___?_五、交?接房屋內(nèi)各?設(shè)備(家具?、家電)詳?細(xì)狀況六?、其他：雙?方已對(duì)房屋?租住期間所?發(fā)生的各項(xiàng)?費(fèi)用和押金?返還額度已?交接清楚，?并無(wú)任何疑?議。七、?其他特殊交?接情況補(bǔ)充?說(shuō)明及附加?條款：出?租方：_?_____?____承?租方：__?_____?___身?份證號(hào)碼：?____?__????身份?證號(hào)碼：_?_____?日期：_?___年_?___月_?___日杭州市房屋出租合同優(yōu)秀范本（二）出?租方：(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)聯(lián)系?地址：證?件號(hào)碼：?電話：?傳真：?郵政編碼：?承租?方：(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?聯(lián)系地址?：證件號(hào)?碼：電?話：傳?真：郵政?編碼：甲?乙雙方經(jīng)協(xié)?商，于__?__年__?__月__?__日訂立?本合同，并?就以下各條?款達(dá)成協(xié)議?：第一條?：租賃范圍?及用途1?、甲方同意?將上海市?路弄號(hào)?室的房屋?及其設(shè)施租?賃給乙方，?計(jì)租建筑面?積為平方米?。甲方《房?屋產(chǎn)權(quán)證》?(產(chǎn)權(quán)證編?號(hào)：滬房地?浦字第號(hào))?2、乙方?租用上述房?屋作之用?，未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得將房屋?另作他用或?轉(zhuǎn)租。第?二條：提供?設(shè)備1、?甲方向乙方?提供相應(yīng)的?房?jī)?nèi)設(shè)備?另立清單合?同，清單合?同與本合同?同時(shí)生效等?設(shè)施。2?、乙方使用?上述設(shè)備所?發(fā)生的各項(xiàng)?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。第?三條：1?、租賃期自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?2、租賃期?滿后乙方若?需續(xù)租，須?在合同期滿?前一個(gè)月書(shū)?面通知甲方?。在同等租?約條件下，?及在本合同?租賃期內(nèi)，?乙方誠(chéng)實(shí)履?行本合同各?項(xiàng)責(zé)任的前?提下，則乙?方有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)，但須?重新確定租?金和簽訂租?賃合同。?第四條：租?金租金為?每月人民?幣，如租期?不滿一個(gè)月?，可按當(dāng)月?實(shí)際天數(shù)計(jì)?算。第五?條：支付方?法1、租?金須預(yù)付，?乙方以每?個(gè)月為一個(gè)?支付周期，?乙方每個(gè)月?支付一次，?甲方在相關(guān)?月份前十五?天通知乙方?付款，乙方?收到甲方付?款通知后，?即在十五天?內(nèi)支付下個(gè)?月的租金，?以此類推。?2、乙方?須將租金付?給甲方抬頭?的銀行賬號(hào)?：開(kāi)戶銀?行：賬?號(hào)：抬?頭：3、?乙方也可以?現(xiàn)金方式支?付給甲方。?第六條：?物業(yè)管理費(fèi)?及其它費(fèi)用?1、物業(yè)?管理費(fèi)由?方按照物業(yè)?管理公司的?有關(guān)規(guī)定和?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支?付。2、?租賃場(chǎng)所內(nèi)?的清潔由乙?方自行負(fù)責(zé)?。3、其?他因使用該?房屋所產(chǎn)生?的有關(guān)費(fèi)用?由乙方負(fù)擔(dān)?,如：水、?電、煤氣、?有線電視、?電話費(fèi)等。?第七條：?押金1、?為保證本合?同的全面履?行，在簽訂?本合同時(shí)，?乙方應(yīng)支付?給甲方個(gè)月?租金的押金?，押金不計(jì)?利息，合同?終止時(shí)，退?還乙方。若?乙方不履行?合同，則押?金不予返還?;若甲方不?履行合同，?則應(yīng)將押金?全額返還并?賠償乙方壹?個(gè)月的租金?費(fèi)用作為因?租房造成的?損失。但因?市容整頓和?市政動(dòng)遷而?無(wú)法續(xù)租的?房屋除外，?甲方可不作?任何損失賠?償，此合同?即可終止。?2、租借?期內(nèi)，無(wú)特?殊情況，甲?乙雙方不得?私自隨意加?減租金和更?改終止合同?租借期。?3、甲方有?權(quán)向乙方查?閱支付國(guó)際?長(zhǎng)途的費(fèi)用?，或乙方使?用國(guó)際長(zhǎng)途?電話，可由?甲方代買"?國(guó)際長(zhǎng)途電?話使用卡"?，費(fèi)用由乙?方支付(根?據(jù)卡上密碼?可在室內(nèi)電?話機(jī)上直撥?)。甲方有?權(quán)向乙方追?索。第八條?：禁止租賃?權(quán)的轉(zhuǎn)讓及?轉(zhuǎn)借乙方?不得發(fā)生下?列行為：?1、租賃?權(quán)轉(zhuǎn)讓或用?作擔(dān)保。?2、將租?賃場(chǎng)所的全?部或一部分?轉(zhuǎn)借給第三?者或讓第三?者使用。?