杭州市房屋租賃合同范本（2篇）

杭州市房屋租賃合同范本?房租(?)號甲方?(出租人)?：____?乙方(承?租人)：_?___根?據(jù)國家、省?有關(guān)法律、?法規(guī)和本市?的有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在自愿、?公平、誠實?信用、等價?有償原則的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?充分協(xié)商，?同意就下列?房屋租賃事?項，訂立本?合同，并共?同遵守。?一、甲方自?愿將座落在?本市___?_區(qū)___?_房屋，使?用面積__?__平方米?，出租給乙?方使用。乙?方已對甲方?所要出租的?房屋做了充?分了解，愿?意承租該房?屋。二、?該房屋租賃?期自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。三、該?房屋每月每?平方米使用?面積租金_?___元，?月租金總額?(大寫)_?___，￥?____元?。四、該?房屋租金_?___年內(nèi)?不變。自第?____年?起，月租金?每年遞增_?___%。?五、乙方?必須按時向?甲方繳納租?金。付款的?時間及方式?____。?六、乙方?保證所租賃?的房屋權(quán)作?為____?房使用。?七、租賃期?內(nèi)，乙方未?事先征得甲?方的書面同?意，并按規(guī)?定報經(jīng)有關(guān)?部門核準(zhǔn)，?不得擅自改?變房屋的使?用性質(zhì)。?八、甲方應(yīng)?保證出租房?屋的使用安?全，并負(fù)責(zé)?對房屋及其?附著物的定?期檢查，承?擔(dān)正常的房?屋維修費(fèi)用?。因甲方延?誤房屋維修?而使乙方或?第三人遭受?損失的，甲?方負(fù)責(zé)賠償?。如因乙方?使用不當(dāng)造?成房屋或設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)或?予以經(jīng)濟(jì)賠?償。九、?甲方維修房?屋及其附著?設(shè)施，應(yīng)提?前____?天書面通知?乙方，乙方?應(yīng)積極協(xié)助?和配合。因?甲方不及時?履行合同約?定的維修、?養(yǎng)護(hù)責(zé)任，?致使該房屋?發(fā)生損壞，?造成乙方財?產(chǎn)損失或人?身傷害的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?因乙方阻撓?甲方進(jìn)行維?修而產(chǎn)生的?后果，則概?由乙方負(fù)責(zé)?。十、乙?方如需對房?屋進(jìn)行改裝?修或增擴(kuò)設(shè)?備時，應(yīng)事?先征得甲方?的書面同意?，并按規(guī)定?向有關(guān)部門?辦理申報手?續(xù)后，方可?進(jìn)行。十?一、如因不?可抗力的原?因而使所租?房屋及其設(shè)?備損壞的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?十二、租賃?期內(nèi)，甲方?如需轉(zhuǎn)讓或?抵押該房屋?，應(yīng)提前_?___個月?通知乙方。?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先受讓權(quán)。?十三、租?賃期內(nèi)，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)終?止本合同，?收回該房屋?，由此而造?成甲方損失?的，乙方應(yīng)?予以賠償;?1.擅自?改變本合同?規(guī)定的租賃?用途，或利?用該房屋進(jìn)?行違法違章?活動的;?2.未經(jīng)甲?方同意，擅?自拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)，?或損壞房屋?，且經(jīng)甲方?書面通知，?在限定時間?內(nèi)仍未糾正?并修復(fù)的;?3.未經(jīng)?甲方同意，?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借他人?或調(diào)換使用?的;4.?拖欠租金累?計____?個月以上的?;十四、?自本合同簽?訂之日__?__天內(nèi)，?甲方將出租?的房屋交乙?方使用。如?甲方逾期不?交房屋的，?則每逾期一?天應(yīng)向乙方?支付原日租?金____?倍的違約金?。十五、?租賃期內(nèi)，?甲方無正當(dāng)?理由，提前?收回該房屋?的，甲方應(yīng)?按月租金的?____倍?向乙方支付?違約金。乙?方未經(jīng)甲方?同意中途擅?自退租的，?乙方應(yīng)按月?租金的__?__倍向甲?方支付違約?金。十六?、租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回全部出?租房屋。乙?方如需繼續(xù)?租用的，應(yīng)?提前___?_個月向甲?方提出書面?意向，經(jīng)甲?方同意后，?重新簽訂租?賃合同，并?按規(guī)定重新?辦理房屋租?賃登記。?十七、租賃?期滿，乙方?應(yīng)如期歸還?該房屋。如?乙方逾期不?歸還的，則?每逾期一天?應(yīng)向甲方支?付原日租金?____倍?的違約金。?十八、本?合同經(jīng)甲、?乙雙方簽署?后，雙方應(yīng)?按規(guī)定向杭?州市房地產(chǎn)?管理局申請?登記，領(lǐng)取?《房屋租賃?證》。十?九、租賃期?內(nèi)，乙方在?征得甲方書?面同意的基?礎(chǔ)上，可將?租賃房屋的?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?，并應(yīng)簽訂?轉(zhuǎn)租合同，?該合同經(jīng)甲?方簽署同意?意見，按有?關(guān)規(guī)定辦理?登記手續(xù)，?領(lǐng)取《房屋?租賃證》后?，方可轉(zhuǎn)租?。二十、?變更或解除?本合同，要?求變更或解?除合同的一?方應(yīng)主動向?另一方提出?，應(yīng)及時到?杭州市房地?產(chǎn)管理局辦?理變更登記?或注銷手續(xù)?。二十一?、合同發(fā)生?爭議，解決?方式由當(dāng)事?人約定從下?列兩種方式?中選擇一種?(即在1或?2中打“√?”，未打“?√”的，按?選擇___?_對待)：?1.因履?行本合同發(fā)?生的爭議，?由當(dāng)事人協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?提交杭州仲?裁委員會仲?裁;2.?因履行本合?同發(fā)生的爭?議，由當(dāng)事?人協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，依法向?人民法院起?訴。二十?二、本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補(bǔ)?充條款。但?補(bǔ)充條款應(yīng)?符合國家、?省、市有關(guān)?房屋租賃管?理規(guī)定。?二十三、本?合同一式_?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)___?_份。將合?同副本貳份?送杭州房地?產(chǎn)管理局。?二十四、?雙方約定的?其他事項：?甲方(簽?章)：??乙?方(簽章)?：法定代?表人：???法定代表人?：地址?：???地址：?聯(lián)系電話：???聯(lián)系?電話：委?托代理人：???委托代?理人：年?月日杭州市房屋租賃合同范本（二）甲?方：___?_乙方：?丙方：杭?州____?房地產(chǎn)服務(wù)?有限公司?甲、乙、丙?三方經(jīng)協(xié)商?一致，就乙?方向甲方購?買房屋一事?，達(dá)成如下?協(xié)議：一?、房屋概況?出賣房屋?坐落于杭州?市文三路?號，建筑面?積約平方?米，該房屋?未辦理房產(chǎn)?證、契證、?土地證。甲?方以該房屋?為抵押，在?中國工商銀?行杭州市之?江支行辦理?了按揭貸款?(詳見房屋?購買合同及?貸款合同)?二、甲方?現(xiàn)同意將該?房屋賣給乙?方，轉(zhuǎn)讓價?格暫定為?萬元，在甲?方做出房產(chǎn)?證和契證后?，在乙方總?出價萬元?(包括轉(zhuǎn)讓?價和所有其?他費(fèi)用)的?范圍內(nèi)對轉(zhuǎn)?讓價作適當(dāng)?調(diào)整。三?、甲、乙雙?方委托丙方?代為辦理房?屋買賣。雙?方各向丙方?支付買賣定?金萬元。?四、在甲?方辦好產(chǎn)權(quán)?證和契證后?，三方與工?行之江支行?簽定監(jiān)督支?付協(xié)議書，?乙方按該協(xié)?議書的約定?，將相應(yīng)款?項支付給銀?行。五、?甲方保證在?年月?日之前辦好?土地證。?六、在甲方?辦好土地證?后，丙方代?為辦理房屋?過戶手續(xù)，?乙方到工行?之江之行辦?理房屋轉(zhuǎn)按?揭貸款手續(xù)?。七、在?甲方辦好契?證和產(chǎn)權(quán)證?后，(1)?甲、乙雙方?辦理房屋交?接手續(xù)，自?乙方與承租?人簽定新的?租賃合同之?日起，租金?由乙方收取?，甲方向乙?方移交原租?賃合同押金?元，并向?乙方支付已?收取的租金?(2)甲方?將押金元?及已收取的?租金___?_萬元于新?租賃合同簽?定之日交付?給丙方，在?雙方結(jié)算后?由丙方支付?給乙方。?八、甲方保?證新的房屋?租賃合同的?租金為?萬元，否則?，甲方將返?還乙方轉(zhuǎn)讓?款萬元?。九、稅?費(fèi)1.該?房屋交易的?稅費(fèi)由甲乙?雙方各自承?擔(dān)。本協(xié)議?簽訂后，甲?方預(yù)付代理?方稅費(fèi)元?，乙方預(yù)付?代理方稅費(fèi)?元，交易?完成后按實?際結(jié)算。?2.交易完?成后，甲方?交付代理方?元服務(wù)費(fèi)?。乙方交付?代理方元?服務(wù)費(fèi)。?十、甲乙雙?方及代理方?責(zé)任：1?.甲方確保?房源可靠、?手續(xù)合法;?并提供交易?所需的相關(guān)?證明資料和?原房屋承租?人放棄該房?屋的優(yōu)先購?買權(quán)的書面?聲明。2?.乙方應(yīng)按?協(xié)議履行責(zé)?任，并提供?交易所需的?相關(guān)證明資?料。3.?代理方確保?在年月?日前交付?乙方《房屋?所有權(quán)證》?，。土地證?在領(lǐng)取房屋?所有權(quán)證、?契證個工?作日后交付?乙方。十?一、違約責(zé)?任：1.?乙方違約，?已交付的定?金不予退還?。該定金在?扣除代理費(fèi)?元后歸甲?方所有。如?甲方違約，?甲方應(yīng)賠償?乙方元，?賠償代理方?代理費(fèi)元?。乙方已交?付的定金