標準個人的房屋租賃合同（3篇）

標準個人的房屋租賃合同出租?人(以下簡?稱甲方)：?____?身份證號：?____?承租人(以?下簡稱乙方?)：___?_身份證?號：___?_依據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及相關(guān)法?規(guī)、規(guī)章的?規(guī)定，出租?人與承租人?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就房屋租?賃的有關(guān)事?宜達成協(xié)議?如下：第?一條甲方?保證所出租?的房屋符合?國家對租賃?房屋的有關(guān)?規(guī)定。第?二條租賃?房屋狀況?租賃房屋坐?落于___?_市___?_區(qū)(縣)?____街?(路)__?__號，門?牌號為__?__，房產(chǎn)?證號為__?__，樓房?為____?室____?廳____?衛(wèi)____?廚，平房為?____間?，建筑面積?為____?平方米，使?用面積為_?___平方?米，朝向為?____，?設(shè)定抵押權(quán)?的狀況為_?___;該?房屋現(xiàn)有裝?修詳細情況?及設(shè)施、設(shè)?備情況見合?同附件，該?附件作為甲?方按照本合?同約定交付?乙方使用和?乙方在本合?同租賃期滿?交還該房屋?時的驗收依?據(jù)。甲方?應(yīng)在簽訂本?合同后__?__日內(nèi)按?照乙方要求?對房屋做如?下改善：_?___，改?善房屋的費?用由甲方承?擔。第三?條甲方應(yīng)?提供房產(chǎn)證?(或具有出?租權(quán)的有效?證明)、身?份證明(營?業(yè)執(zhí)照)等?文件，乙方?應(yīng)提供身份?證明文件。?雙方驗證后?可復印對方?文件備存。?所有復印件?僅供本次租?賃使用。?第四條租?賃用途與租?賃期限租?賃用途：乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?____使?用。該房?屋租賃期共?____個?月。自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止;租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回出租?房屋，乙方?應(yīng)如期交還?;乙方如要?求續(xù)租，則?必須在租賃?期滿一個月?之前書面通?知甲方，經(jīng)?甲方同意后?，重新簽訂?租賃合同。?第五條?租金及支付?租金標準?：____?元人民幣/?月(大寫_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元人?民幣/月)?;租金總?額為___?_元人民幣?(大寫__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整)?。租金支付?方式為__?__。甲方?收款后應(yīng)提?供給乙方有?效的收款憑?證。第六?條租賃期?間相關(guān)費用?及稅金1?.甲方應(yīng)承?擔的費用?(1)租賃?期間，房屋?和土地的產(chǎn)?權(quán)稅由甲方?依法交納。?如果發(fā)生政?府有關(guān)部門?征收本合同?中未列出項?目但與該房?屋有關(guān)的費?用，應(yīng)由甲?方負擔。?(2)甲方?承擔的其他?費用：__?__。2?.乙方交納?以下費用：?(1)_?___(2?)____?(3)__?__(4)?____?(5)__?__(6)?____(?7)___?_(8)_?___乙?方應(yīng)按時交?納自行負擔?的費用，甲?方不得擅自?增加本合同?未明確由乙?方交納的費?用。第七?條合同解?除租賃期?間有第三人?對租賃房屋?主張權(quán)利的?，乙方應(yīng)當?及時通知出?租人。因第?三人主張權(quán)?利，影響乙?方對租賃房?屋使用、收?益的，乙方?可以要求減?少相應(yīng)的租?金。因不可?歸責于乙方?的原因致使?租賃房屋部?分或全部毀?損的，乙方?可要求減少?租金或不支?付租金;因?租賃房屋部?分或全部毀?損，致使不?能實現(xiàn)合同?目的的，乙?方可以解除?合同。第?八條房屋?修繕與使用?在租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房?屋的使用安?全，該房屋?及所屬設(shè)施?的維修責任?均由甲方負?責(乙方使?用不當除外?，如因乙方?使用不當造?成房屋及設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)立即?負責修復或?經(jīng)濟賠償)?;乙方向?甲方提出維?修請求后，?甲方應(yīng)及時?提供維修服?務(wù)，并提前?通知乙方，?乙方應(yīng)積極?協(xié)助配合。?甲方(是/?否)允許乙?方對租賃房?屋進行裝修?、改善或增?設(shè)他物;裝?修、改善或?增設(shè)他物的?范圍是：_?___，對?乙方的裝修?裝飾部分甲?方不負有修?繕的義務(wù)。?租賃期限屆?滿后，對租?賃房屋的裝?修、改善、?增設(shè)他物的?處理方法為?：____?。第九條?房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租?1.租賃期?間，甲方有?權(quán)依照法定?程序轉(zhuǎn)讓該?出租的房屋?，轉(zhuǎn)讓后，?本合同對新?的房屋所有?人和乙方繼?續(xù)有效;租?賃期內(nèi)甲方?出賣租賃房?屋時，應(yīng)當?提前___?_個月書面?通知乙方，?雙方可協(xié)商?解決后續(xù)問?題。如果乙?方有購買意?向，在同等?條件下乙方?享有優(yōu)先于?第三方購買?的權(quán)利。?2.未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租?房屋。第?十條合同?的變更、解?除與終止?1.雙方可?以協(xié)商變更?或終止本合?同。2.?甲方有以下?行為之一的?，乙方有權(quán)?解除合同：?(1)不?能提供房屋?或所提供房?屋不符合約?定條件，嚴?重影響使用?。(2)?甲方未盡房?屋修繕義務(wù)?，嚴重影響?使用的。?3.房屋租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)解?除合同，收?回出租房屋?：(1)?未經(jīng)甲方書?面同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?(2)未經(jīng)?甲方書面同?意，拆改變?動房屋結(jié)構(gòu)?。(3)?損壞承租房?屋，在甲方?提出的合理?期限內(nèi)仍未?修復的。?(3)未經(jīng)?甲方書面同?意，改變本?合同約定的?房屋租賃用?途。(4?)利用承租?房屋存放危?險物品或進?行違法活動?。(5)?逾期未交納?按約定應(yīng)當?由乙方交納?的各項費用?，已經(jīng)給甲?方造成嚴重?損害的。?(6)拖欠?房租累計_?___日以?上。4.?租賃期滿前?，乙方要繼?續(xù)租賃的，?應(yīng)當在租賃?期滿___?_個月前書?面通知甲方?。如甲方在?租期屆滿后?仍要對外出?租的，在同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先承租權(quán)。?5.租賃?期滿合同自?然終止。?6.因不可?抗力因素導?致合同無法?履行的，合?同終止。?第十一條?房屋交付及?收回的驗收?1.甲方?應(yīng)保證租賃?房屋本身及?附屬設(shè)施、?設(shè)備處于能?夠正常使用?狀態(tài)。2?.驗收時雙?方共同參與?，如對裝修?、器物等硬?件設(shè)施、設(shè)?備有異議應(yīng)?當場提出。?3.乙方?應(yīng)于房屋租?賃期滿后，?將承租房屋?及附屬設(shè)施?、設(shè)備交還?甲方。4?.乙方交還?甲方房屋應(yīng)?當保持房屋?及設(shè)施、設(shè)?備的完好狀?態(tài)，不得留?存物品或影?響房屋的正?常使用;對?未經(jīng)同意留?存的物品，?甲方有權(quán)處?置。第十?二條甲方?違約責任?1.甲方因?不能提供本?合同約定的?房屋而解除?合同的，應(yīng)?支付乙方本?合同租金總?額的___?_%作為違?約金。2?.如乙方要?求甲方繼續(xù)?履行合同的?，甲方每逾?期交房一日?，則每日應(yīng)?向乙方支付?日租金__?__倍的滯?納金;甲方?還應(yīng)承擔因?逾期交付給?乙方造成的?損失。3?.由于甲方?怠于履行維?修義務(wù)或情?況緊急，乙?方組織維修?的，甲方應(yīng)?支付乙方費?用或折抵租?金，但乙方?應(yīng)提供有效?憑證。4?.甲方違反?本合同約定?，提前收回?房屋的，除?應(yīng)返還預(yù)收?乙方的剩余?租期的租金?外，還應(yīng)按?照合同總租?金的___?_%向乙方?支付違約金?。5.甲?方因房屋權(quán)?屬瑕疵或非?法出租房屋?而導致本合?同無效時，?甲方應(yīng)賠償?乙方損失。?第十三條?乙方違約?責任1.?租賃期間，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?終止合同，?收回該房屋?，乙方應(yīng)按?照合同總租?金的___?_%向甲方?支付違約金?。若支付的?違約金不足?彌補甲方損?失的，乙方?還應(yīng)負責賠?償直至達到?彌補全部損?失為止。?(1)未經(jīng)?甲方書面同?意，將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?給他人使用?的;(2?)未經(jīng)甲方?書面同意，?拆改變動房?屋結(jié)構(gòu)或損?壞房屋;?(3)改變?本合同規(guī)定?的租賃用途?或利用該房?屋進行違法?活動的;?(4)拖欠?房租累計_?___個月?以上的。?2.在租賃?期內(nèi)，乙方?逾期交納本?合同約定應(yīng)?由乙方負擔?的費用的，?每逾期一天?，則應(yīng)按該?項費用總額?的____?%支付甲方?滯納金。?3.在租賃?期內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方同?意，中途擅?自退租的，?乙方應(yīng)該按?合同總租金?____%?的額度向甲?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補甲方?損失的，乙?方還應(yīng)承擔?賠償責任。?4.乙方?如逾期支付?租金，每逾?期一日，則?乙方須按日?租金的__?__倍支付?滯納金。?5.租賃期?滿，乙方應(yīng)?如期交還該?房屋。乙方?逾期歸還，?則每逾期一?日應(yīng)向甲方?支付原日租?金____?倍的滯留金?。乙方還應(yīng)?承擔因逾期?歸還給甲方?造成的損失?。第十四?條免責條?件1.因?不可抗力原?因致使本合?同不能繼續(xù)?履行或造成?的損失，甲?、乙雙方互?不承擔責任?。2.因?國家政策需?要拆除或改?造已租賃的?房屋，使甲?、乙雙方造?成損失的，?互不承擔責?任。3.?因上述原因?而終止合同?的，租金按?照實際使用?時間計算，?不足整月的?按天數(shù)計算?，多退少補?。4.不?可抗力系指?不能預(yù)見、?不能避免并?不能克服的?客觀情況。?第十五條?本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補充?條款。補充?條款及附件?均為本合同?組成部分，?與本合同具?有同等法律?效力。第?十六條爭?議解決本?合同項下發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協(xié)商或申?請調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解解?決不成的，?按下列第_?___種方?式解決。?1.提請仲?裁委員會仲?裁;2.?依法向有管?轄權(quán)的人民?法院提起訴?訟。第十?七條其他?約定事項?1.___?_;2.?____。?第十八條?本合同自?雙方簽(章?)之日起生?效。第十?九條本合?同及附件一?式____?份，由甲、?乙雙方各執(zhí)?____份?;具有同等?法律效力。?出租方(?簽字)：_?___出?租方(簽字?)：___?_聯(lián)系電?話：___?_聯(lián)系電?話：___?____?_年___?_月___?_日?????____年?____月?____日?標準個人的房屋租賃合同（二）出?租方(以下?簡稱甲方)?：____?身份證號?：____?承租方(?以下簡稱乙?方)：__?__身份?證號：__?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?規(guī)定，在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，甲?、乙雙方就?下列房屋的?租賃達成如?下協(xié)議：?第一條房?屋基本情況?甲方房屋?(以下簡稱?該房屋)坐?落于___?_;位于第?____層?，共___?_〔套〕?〔間〕，房?屋結(jié)構(gòu)為_?___，建?筑面積__?__平方米?(其中實際?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積___?_平方米)?;該房屋的?土地使用權(quán)?以〔出讓〕?〔劃撥〕方?式取得;該?房屋平面圖?見本合同附?件一，該房?屋附著設(shè)施?見附件二;?〔房屋所有?權(quán)證號、土?地使用權(quán)證?號〕〔房地?產(chǎn)權(quán)證號〕?為：___?_。第二?條房屋用?途該房屋?用途為__?__。除?雙方另有約?定外，乙方?不得任改變?房屋用途。?第三條?租賃期限?租賃期限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。第?四條租金?該房屋租?金為(人民?幣)___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整。?租賃期間，?如遇到市場?變化，雙方?可另行協(xié)商?調(diào)整租金標?準;除此之?外，出租方?不得以任何?理由任意調(diào)?整租金。?第五條付?款方式乙?方應(yīng)于本合?同生效之日?向甲方支付?定金(人民?幣)___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整。租?金按〔月〕?〔季〕〔年?〕結(jié)算，由?乙方于每〔?月〕〔季〕?〔年〕的第?____個?月的___?_日交付給?甲方。第?六條交付?房屋期限?甲方于本合?同生效之日?起____?日內(nèi)，將該?房屋交付給?乙方。第?七條甲方?對產(chǎn)權(quán)的承?諾租賃合?同租賃合?同格式租?賃合同注意?事項住房?租賃合同?廠房出租合?同甲方保?證在出租該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛;除?補充協(xié)議另?有約定外，?有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、?稅項及租金?等，甲方均?在出租該房?屋前辦妥。?出租后如有?上述未清事?項，由甲方?承擔全部責?任，由此給?乙方造成經(jīng)?濟損失的，?由甲方負責?賠償。第?八條維修?養(yǎng)護責任?租賃期間，?甲方對房屋?及其附著設(shè)?施每隔__?__〔月〕?〔年〕檢查?、修繕一次?，乙方應(yīng)予?積極協(xié)助，?不得阻撓施?工。正常?的房屋大修?理費用由甲?方承擔;日?常的房屋維?修由___?_方承擔。?因乙方管?理使用不善?造成房屋及?其相連設(shè)備?的損失和維?修費用，由?乙方承擔責?任并賠償損?失。租賃?期間，防火?安全、門前?三包、綜合?治理及安全?、保衛(wèi)等工?作，乙方應(yīng)?執(zhí)行當?shù)赜?關(guān)部門規(guī)定?并承擔全部?責任和服從?甲方監(jiān)督檢?查。第九?條關(guān)于裝?修和改變房?屋結(jié)構(gòu)的約?定乙方不?得隨意損壞?房屋設(shè)施，?如需改變房?屋的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)和裝修或?設(shè)置對房屋?結(jié)構(gòu)影響的?設(shè)備，需先?征得甲方書?面同意，投?資由乙方自?理。退租時?，除另有約?定外，甲方?有權(quán)要求乙?方按原狀恢?復或向甲方?交納恢復工?程所需費用?。第十條?關(guān)于房屋?租賃期間的?有關(guān)費用?在房屋租賃?期間，以下?費用由乙方?支付，并由?乙方承擔延?期付款的違?約責任：?1.水、電?費;2.?煤氣費;?3.電話費?;4.物?業(yè)管理費;?在租賃期?，如果發(fā)生?政府有關(guān)部?門征收本合?同未列出項?目但與使用?該房屋有關(guān)?的費用，均?由乙方支付?。第十一?條租賃期?滿租賃期?滿后，本合?同即終止，?屆時乙方須?將房屋退還?甲方。如乙?方要求繼續(xù)?租賃，則須?提前___?_個月書面?向甲方提出?，甲方在合?同期滿前_?___個月?內(nèi)向乙方正?式書面答復?，如同意繼?續(xù)租賃，則?續(xù)簽租賃合?同。第十?二條因乙?方責任終止?合同的約定?乙方有下?列情形之一?的，甲方可?終止合同并?收回房屋，?造成甲方損?失，由乙方?負責賠償：?1.擅自?將承租的房?屋轉(zhuǎn)租的;?2.擅自?將承租的房?屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借他人或擅?自調(diào)換使用?的;3.?擅自拆改承?租房屋結(jié)構(gòu)?或改變承租?房屋用途的?;4.拖?欠租金累計?達____?個月;5?.利用承租?房屋進行違?法活動的;?6.故意?損壞承租房?屋的。第?十三條提?前終止合同?租賃期間?，任何一方?提出終止合?同，需提前?____月?書面通知對?方，經(jīng)雙方?協(xié)商后簽訂?終止合同書?，在終止合?同書簽訂前?，本合同仍?有效。如?因國家建設(shè)?、不可抗力?因素或出現(xiàn)?本合同第十?條規(guī)定的情?形，甲方必?須終止合同?時，一般應(yīng)?提前___?_個月書面?通知乙方。?乙方的經(jīng)濟?損失甲方不?予補償。?第十四條?登記備案的?約定自本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)，甲?、乙雙方持?本合同及有?關(guān)證明文件?向____?申請登記備?案。第十?五條違約?責任租賃?期間雙方必?須信守合同?，任何一方?違反本合同?的規(guī)定，按?年度須向?qū)?方交納年度?租金的__?__%作為?違約金。乙?方逾期未交?付租金的，?每逾期一日?，甲方有權(quán)?按月租金的?____%?向乙方加收?滯納金。?第十六條?不可抗力?因不可抗力?原因?qū)е略?房屋毀損和?造成損失的?，雙方互不?承擔責任。?第十七條?其它本?合同未盡事?宜，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?定補充協(xié)議?。補充協(xié)議?與本合同不?一致的，以?補充協(xié)議為?準。第十?八條合同?效力本合?同之附件均?為本合同不?可分割之一?部分。本合?同及其附件?內(nèi)空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合?同及其附件?和補充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項，均遵?照中華人民?共和國有關(guān)?法律、法規(guī)?執(zhí)行。第?十九條爭?議的解決?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，甲?、乙雙方同?意提交中國?國際經(jīng)濟貿(mào)?易仲裁委員?會深圳分會?仲裁，仲裁?裁決是終局?的，對雙方?均有約束力?。第二十?條合同份?數(shù)本合同?連同附件共?____頁?，一式__?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)____?份，均具有?同等效力。?出租方(?簽字)：_?___出?租方(簽字?)：___?_聯(lián)系電?話：___?_聯(lián)系電?話：___?____?_年___?_月___?_日?????____年?____月?____日?標準個人的房屋租賃合同（三）出租?方(以下簡?稱甲方)：?____?身份證號：?____?承租方(以?下簡稱乙方?)：___?_身份證?號：___?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及相關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，就甲?方將房屋出?租給乙方使?用，乙方承?租甲方房屋?事宜，為明?確雙方權(quán)利?義務(wù)，經(jīng)協(xié)?商一致，訂?立本合同。?第一條甲?方保證所出?租的房屋符?合國家對租?賃房屋的有?關(guān)規(guī)定。?第二條房?屋的坐落、?面積、裝修?、設(shè)施情況?1、甲方?出租給乙方?的房屋位于?____省?____市?____區(qū)?/縣___?_街道__?__號。?2、出租房?屋面積共_?___平方?米(建筑面?積/使用面?積/套內(nèi)面?積)3、?該房屋現(xiàn)有?裝修及設(shè)施?、設(shè)備情況?詳見合同附?件。該附?件作為甲方?按照本合同?約定交付乙?方使用和乙?方在本合同?租賃期滿交?還該房屋時?的驗收依據(jù)?。第三條?雙方責任?甲方應(yīng)提?供房產(chǎn)證(?或具有出租?權(quán)的有效證?明)身份證?明(營業(yè)執(zhí)?照)等文件?，乙方應(yīng)提?供身份證明?文件。雙方?驗證后可復?印對方文件?備存。所有?復印件僅供?本次租賃使?用。第四?條租賃期?限、用途?1、該房屋?租賃期共_?___個月?。自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。2、乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?____使?用。3、?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回出租房屋?，乙方應(yīng)如?期交還。?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿個月之前?書面通知甲?方，經(jīng)甲方?同意后，重?新簽訂租賃?合同。第?五條租金?及支付方式?1、該房?屋每月租金?為____?元(大寫_?___元整?)，租金總?額為___?_元(大寫?____元?整)2、?房屋租金支?付方式如下?：甲方收?款后應(yīng)提供?給乙方有效?的收款憑證?。第六條?租賃期間?相關(guān)費用及?稅金1、?甲方應(yīng)承擔?的費用：?(1)租賃?期間，房屋?和土地的產(chǎn)?權(quán)稅由甲方?依法交納。?如果發(fā)生政?府有關(guān)部門?征收本合同?中未列出項?目但與該房?屋有關(guān)的費?用，應(yīng)由甲?方負擔。?2、乙方交?納以下費用?：(1)?乙方應(yīng)按時?交納自行負?擔的費用。?(2)甲?方不得擅自?增加本合同?未明確由乙?方交納的費?用。第七?條房屋修?繕與使用?1、在租賃?期內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出租?房屋使用安?全。房屋及?所屬設(shè)施維?修責任除雙?方在本合同?及補充條款?中約定外，?均由甲方負?責(乙方使?用不當除外?)甲方提?出進行維修?須提前日書?面通知乙方?，乙方應(yīng)積?極協(xié)助配合?。乙方向?甲方提出維?修請求后，?甲方應(yīng)及時?提供維修服?務(wù)。對乙?方的裝修裝?飾部分甲方?不負有修繕?的義務(wù)。?2、乙方應(yīng)?合理使用其?所承租的房?屋及其附屬?設(shè)施。如因?使用不當造?成房屋及設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)立即?負責修復或?經(jīng)濟賠償。?乙方如改?變房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、裝?修或設(shè)置對?房屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)備?，設(shè)計規(guī)模?、范圍、工?藝、用料等?方案均須事?先征得甲方?的書面同意?后方可施工?。租賃期滿?后或因乙方?責任導致退?租的，除雙?方另有約定?外，甲方有?權(quán)選擇以下?權(quán)利中的一?種：(1?)依附于房?屋的裝修歸?甲方所有。?(2)要?求乙方恢復?原狀。(?3)向乙方?收取恢復工?程實際發(fā)生?的費用。?第八條房?屋的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1、?租賃期間，?甲方有權(quán)依?照法定程序?轉(zhuǎn)讓該出租?的房屋，轉(zhuǎn)?讓后，本合?同對新的房?屋所有人和?乙方繼續(xù)有?效。2、?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋?。3、甲?方出售房屋?，須在__?__個月前?書面通知乙?方，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先購?買權(quán)。第?九條合同?的變更、解?除與終止?1、雙方可?以協(xié)商變更?或終止本合?同。2、?甲方有以下?行為之一的?，乙方有權(quán)?解除合同：?(1)不?能提供房屋?或所提供房?屋不符合約?定條件，嚴?重影響居住?。(2)?甲方未盡房?屋修繕義務(wù)?，嚴重影響?居住的。?3、房屋租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)解?除合同，收?回出租房屋?。(1)?未經(jīng)甲方書?面同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?(2)未經(jīng)?甲方書面同?意，拆改變?動房屋結(jié)構(gòu)?。(3)?損壞承租房?屋，在甲方?提出的合理?期限內(nèi)仍未?修復的。?(4)未經(jīng)?甲方書面同?意，改變本?合同約定的?房屋租賃用?途。(5?)利用承租?房屋存放危?險物品或進?行違法活動?。(6)?逾期未交納?按約定應(yīng)當?由乙方交納?的各項費用?，已經(jīng)給甲?方造成嚴重?損害的。?(7)拖欠?房租累計_?___個月?以上。4?、租賃期滿?前，乙方要?續(xù)租賃，應(yīng)?當在租賃期?滿個月前書?面通知甲方?。如甲方在?租期屆滿后?仍要對外出?租的，在同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先承租權(quán)。?5、租賃?期滿合同自?然終止。?6、因不可?抗力因素導?致合同無法?履行的，合?同終止。?第十條房?屋交付及收?回的驗收?1、甲方應(yīng)?保證租賃房?屋本身及附?屬設(shè)施、設(shè)?備處于能夠?正常使用狀?態(tài)。2、?驗收時雙方?共同參與，?如對裝修、?器物等硬件?設(shè)施、設(shè)備?有異議應(yīng)當?場提出。當?場難以檢測?判斷的，應(yīng)?于日內(nèi)向?qū)?方主張。?3、乙方應(yīng)?于房屋租賃?期滿后，將?承租房屋及?附屬設(shè)施、?設(shè)備交還甲?方。4、?乙方交還甲?方房屋應(yīng)當?保持房屋及?設(shè)施、設(shè)備?的完好狀態(tài)?，不得留存?物品或影響?房屋的正常?使用。對未?經(jīng)同意留存?的物品，甲?方有權(quán)處置?。第十一?條甲方違?約責任處理?規(guī)定1、?甲方因不能?提供本合同?約定的房屋?而解除合同?的，應(yīng)支付?乙方本合同?租金總額_?___%的?違約金。甲?方除應(yīng)按約?定支付違約?金外，還應(yīng)?對超出違約?金以外的損?失進行賠償?。2、如?乙方要求甲?方繼續(xù)履行?合同的，甲?方每逾期交?房一日，則?每日應(yīng)向乙?方支付日租?金____?倍的滯納金?。甲方還應(yīng)?承擔因逾期?交付給乙方?造成的損失?。3、由?于甲方怠于?履行維修義?務(wù)或情況緊?急，乙方組?織維修的，?甲方應(yīng)支付?乙方費用或?折抵租金，?但乙方應(yīng)提?供有效憑證?。4、甲?方違反本合?同約定，提?前收回房屋?的，應(yīng)按照?合同總租金?的____?%向乙方支?付違約金，?若支付的違?約金不足彌?補乙方損失?的，甲方還?應(yīng)該承擔賠?償責任。?5、甲方因?房屋權(quán)屬瑕?疵或非法出?租房屋而導?致本合同無?效時，甲方?應(yīng)賠償乙方?損失。第?十二條乙?方違約責任?1、租賃?期間，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)終止?合同，收回?該房屋，乙?方應(yīng)按照合?同總租金的?%向甲方支?