正規(guī)單元房買賣合同范本4篇

正規(guī)單元房買賣合同范本4篇甲?方：___?_乙方：?____?丙方：__?__甲、?乙、丙三方?經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方向?甲方購買房?屋一事，達(dá)?成如下協(xié)議?：一、房?屋概況出?賣房屋坐落?于____?市____?路____?號，建筑面?積約___?_平方米，?該房屋未辦?理房產(chǎn)證、?契證、土地?證。甲方以?該房屋為抵?押，在__?__銀行_?___支行?辦理了按揭?貸款(詳見?房屋購買合?同及貸款合?同)二、?甲方現(xiàn)同意?將該房屋賣?給乙方，轉(zhuǎn)?讓價(jià)格暫定?為____?萬元，在甲?方做出房產(chǎn)?證和契證后?，在乙方總?出價(jià)___?_萬元(包?括轉(zhuǎn)讓價(jià)和?所有其他費(fèi)?用)的范圍?內(nèi)對轉(zhuǎn)讓價(jià)?作適當(dāng)調(diào)整?。三、甲?、乙雙方委?托丙方代為?辦理房屋買?賣。雙方各?向丙方支付?買賣定金_?___萬元?。四、在?甲方辦好產(chǎn)?權(quán)證和契證?后，三方與?工行之江支?行簽定監(jiān)督?支付協(xié)議書?，乙方按該?協(xié)議書的約?定，將相應(yīng)?款項(xiàng)支付給?銀行。五?、甲方保證?在____?年____?月____?日之前辦好?土地證。?六、在甲方?辦好土地證?后，丙方代?為辦理房屋?過戶手續(xù)，?乙方到工行?之江之行辦?理房屋轉(zhuǎn)按?揭貸款手續(xù)?。七、在?甲方辦好契?證和產(chǎn)權(quán)證?后，(1)?甲、乙雙方?辦理房屋交?接手續(xù)，自?乙方與承租?人簽定新的?租賃合同之?日起，租金?由乙方收取?，甲方向乙?方移交原租?賃合同押金?____元?，并向乙方?支付已收取?的租金(2?)甲方將押?金____?元及已收取?的租金__?__萬元于?新租賃合同?簽定之日交?付給丙方，?在雙方結(jié)算?后由丙方支?付給乙方。?八、甲方?保證新的房?屋租賃合同?的租金為_?___萬元?，否則，甲?方將返還乙?方轉(zhuǎn)讓款_?___萬元?。九、稅?費(fèi)1.該?房屋交易的?稅費(fèi)由甲乙?雙方各自承?擔(dān)。本協(xié)議?簽訂后，甲?方預(yù)付代理?方稅費(fèi)__?__元，乙?方預(yù)付代理?方稅費(fèi)__?__元，交?易完成后按?實(shí)際結(jié)算。?2.交易?完成后，甲?方交付代理?方____?元服務(wù)費(fèi)。?乙方交付代?理方___?_元服務(wù)費(fèi)?。十、甲?乙雙方及代?理方責(zé)任?1.甲方確?保房源可靠?、手續(xù)合法?;并提供交?易所需的相?關(guān)證明資料?和原房屋承?租人放棄該?房屋的優(yōu)先?購買權(quán)的書?面聲明。?2.乙方應(yīng)?按協(xié)議履行?責(zé)任，并提?供交易所需?的相關(guān)證明?資料。3?.代理方確?保在___?_年___?_月___?_日前交付?乙方《房屋?所有權(quán)證》?，土地證在?領(lǐng)取房屋所?有權(quán)證、契?證____?個(gè)工作日后?交付乙方。?十一、違?約責(zé)任1?.乙方違約?，已交付的?定金不予退?還。該定金?在扣除代理?費(fèi)____?元后歸甲方?所有。如甲?方違約，甲?方應(yīng)賠償乙?方____?元，賠償代?理方代理費(fèi)?元。乙方已?交付的定金?元由代理方?負(fù)責(zé)退還乙?方。2.?在簽訂《x?市房屋轉(zhuǎn)讓?合同》后出?現(xiàn)的違約責(zé)?任由違約方?承擔(dān)。十?二、本協(xié)議?一式三份，?甲乙雙方和?代理方各執(zhí)?一份。甲?方：___?_??????乙方：?____丙?方：___?_聯(lián)系電?話：___?_?????聯(lián)系電話?：____?聯(lián)系電話：?____?簽訂日期：?____正規(guī)單元房買賣合同范本4篇（二）甲?方(出賣人?)：___?_本人姓?名：___?_(身份?證號碼)_?___地?址：___?_郵政編?碼：___?_聯(lián)系電?話：___?_乙方(?買受人)：?____?本人姓名：?____?(身份證號?碼)：__?__地址?：____?郵政編碼?：____?聯(lián)系電話?：____?根據(jù)國家?和____?省(市)法?律、法規(guī)和?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就下列房地?產(chǎn)買賣達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條?房屋的基本?情況甲方?房屋(以下?簡稱該房屋?)坐落于_?___;位?于第___?_層，共_?___(套?/間)，房?屋結(jié)構(gòu)為_?___，建?筑面積__?__平方米?(其中實(shí)際?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?_平方米)?，房屋用途?為_?___;?(房屋所有?權(quán)證號、土?地使用權(quán)證?號/房地產(chǎn)?權(quán)證號)為?____?。第二條?房屋面積?的特殊約定?本合同第?一條所約定?的面積為產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測定面?積。第三?條價(jià)格?按總建筑面?積計(jì)算，該?房屋售價(jià)為?(____?幣)每平方?米____?元，總金額?為(___?_幣)__?__元整。?第四條?付款方式?1、乙方應(yīng)?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?(____?幣)___?_元整，并?應(yīng)于本合同?生效之日起?____日?內(nèi)將該房屋?全部價(jià)款付?給甲方。?2、已付定?金將在最后?一期付款時(shí)?沖抵，支付?方式為以下?第____?種：(1?)現(xiàn)金__?__;(?2)支票_?___;?(3)匯款?____。?第五條?交付期限?甲方應(yīng)于本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)，將?該房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交給?乙方，并應(yīng)?收到該房屋?全部價(jià)款之?日起___?_日內(nèi)，將?該房屋付給?乙方。第?六條乙方?逾期付款的?違約責(zé)任?1、乙?方如未按本?合同第四條?規(guī)定的時(shí)間?付款，甲方?對乙方的逾?期付款有權(quán)?追究違約利?息。自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款限期之?第二天起至?實(shí)際付款之?日止，月利?息按___?_計(jì)算。?2、逾期超?過____?天后，即視?為乙方不履?行本合同。?屆時(shí)，甲方?有權(quán)按下述?第____?種約定，追?究乙方的違?約責(zé)任。?(1)終止?合同，乙方?按累計(jì)應(yīng)付?款的___?_%向甲方?支付違約金?。甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過乙方支付?的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額部?分由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?(2)乙方?按累計(jì)應(yīng)付?款的___?_%向甲方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。第?七條甲方?逾期交付房?屋的違約責(zé)?任1、除?人力不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第五條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權(quán)按?已交付的房?價(jià)款向甲方?追究違約利?息。按本合?同規(guī)定的交?付期限的第?二天起至實(shí)?際交付之日?止，按__?__%向乙?方支付違約?金2、逾?期超過__?__個(gè)月，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)按下列第?____種?約定，追究?甲方的違約?責(zé)任。(?1)終止合?同，甲方按?乙方累計(jì)已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過甲方支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由甲方?據(jù)實(shí)賠償。?(2)甲?方按乙方累?計(jì)已付款的?____%?向乙方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第八條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?在乙方實(shí)?際接收該房?屋之日起，?甲方協(xié)助乙?方在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬登記手續(xù)?。如因甲方?的過失造成?乙方不能在?雙方實(shí)際交?接之日起_?___天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按已?付款的__?__%賠償?乙方損失。?第九條?保證甲方?保證在交易?時(shí)該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)?，甲方均在?交易前辦妥?。第十條?稅費(fèi)的交?納因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的?所有費(fèi)用均?由乙方繳納?。第十一?條聲明及?保證甲方?：1、甲?方有權(quán)簽署?并有能力履?行本合同。?2、在簽?署本合同時(shí)?，任何法院?、仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出任?何足以對甲?方履行本合?同產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。乙方：?1、乙方?有權(quán)簽署并?有能力履行?本合同。?2、在簽署?本合同時(shí)，?任何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)均?未作出任何?足以對乙方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?第十二條?保密甲?乙雙方保證?對在討論、?簽訂、執(zhí)行?本協(xié)議過程?中所獲悉的?屬于對方的?且無法自公?開渠道獲得?的文件及資?料(包括商?業(yè)秘密、公?司計(jì)劃、運(yùn)?營活動(dòng)、財(cái)?務(wù)信息、技?術(shù)信息、經(jīng)?營信息及其?他商業(yè)秘密?)予以保密?。未經(jīng)該資?料和文件的?原提供方同?意，另一方?不得向任何?第三方泄露?該商業(yè)秘密?的全部或部?分內(nèi)容。但?法律、法規(guī)?另有規(guī)定或?雙方另有約?定的除外。?保密期限為?____年?。第十三?條通知?1、根據(jù)本?合同需要一?方向另一方?發(fā)出的全部?通知以及雙?方的文件往?來及與本合?同有關(guān)__?__通知和?要求等，必?須用書面形?式，可采用?____(?書信、傳真?、電報(bào)、當(dāng)?面送交等)?方式傳遞。?以上方式無?法送達(dá)的，?方可采取公?告送達(dá)的方?式。2、?各方通訊地?址如下：_?___。?3、一方變?更通知或通?訊地址，應(yīng)?自變更之日?起____?日內(nèi)，以書?面形式通知?對方;否則?，由未通知?方承擔(dān)由此?而引起的相?關(guān)責(zé)任。?第十四條?合同的變更?本合同履?行期間，發(fā)?生特殊情況?時(shí)，甲、乙?任何一方需?變更本合同?的，要求變?更一方應(yīng)及?時(shí)書面通知?對方，征得?對方同意后?，雙方在規(guī)?定的時(shí)限內(nèi)?(書面通知?發(fā)出__?__天內(nèi))?簽訂書面變?更協(xié)議，該?協(xié)議將成為?合同不可分?割的部分。?未經(jīng)雙方簽?署書面文件?，任何一方?無權(quán)變更本?合同，否則?，由此造成?對方的經(jīng)濟(jì)?損失，由責(zé)?任方承擔(dān)。?第十五條?爭議的處?理1、本?合同受中華?人民共和國?法律管轄并?按其進(jìn)行解?釋。2、?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?，也可由有?關(guān)部門調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)?解不成的，?按下列第_?___種方?式解決：?(1)提交?____仲?裁委員會仲?裁;(2?)依法向人?民法院起訴?。第十六?條不可抗?力1、如?果本合同任?何一方因受?不可抗力事?件影響而未?能履行其在?本合同下的?全部或部分?義務(wù)，該義?務(wù)的履行在?不可抗力事?件妨礙其履?行期間應(yīng)予?中止。2?、聲稱受到?不可抗力事?件影響的一?方應(yīng)盡可能?在最短的時(shí)?間內(nèi)通過書?面形式將不?可抗力事件?的發(fā)生通知?另一方，并?在該不可抗?力事件發(fā)生?后____?日內(nèi)向另一?方提供關(guān)于?此種不可抗?力事件及其?持續(xù)時(shí)間的?適當(dāng)證據(jù)及?合同不能履?行或者需要?延期履行的?書面資料。?聲稱不可抗?力事件導(dǎo)致?其對本合同?的履行在客?觀上成為不?可能或不實(shí)?際的一方，?有責(zé)任盡一?切合理的努?力消除或減?輕此等不可?抗力事件的?影響。3?、不可抗力?事件發(fā)生時(shí)?，雙方應(yīng)立?即通過友好?協(xié)商決定如?何執(zhí)行本合?同。不可抗?力事件或其?影響終止或?消除后，雙?方須立即恢?復(fù)履行各自?在本合同項(xiàng)?下的各項(xiàng)義?務(wù)。如不可?抗力及其影?響無法終止?或消除而致?使合同任何?一方喪失繼?續(xù)履行合同?的能力，則?雙方可協(xié)商?解除合同或?暫時(shí)延遲合?同的履行，?且遭遇不可?抗力一方無?須為此承擔(dān)?責(zé)任。當(dāng)事?人遲延履行?后發(fā)生不可?抗力的，不?能免除責(zé)任?。4、本?合同所稱不?可抗力是指?受影響一方?不能合理控?制的，無法?預(yù)料或即使?可預(yù)料到也?不可避免且?無法克服，?并于本合同?簽訂日之后?出現(xiàn)的，使?該方對本合?同全部或部?分的履行在?客觀上成為?不可能或不?實(shí)際的任何?事件。此等?事件包括但?不限于自然?災(zāi)害如水災(zāi)?、火災(zāi)、旱?災(zāi)、臺風(fēng)、?地震，以及?社會事件如?戰(zhàn)爭(不論?曾否宣戰(zhàn))?、動(dòng)亂、罷?工，政府行?為或法律規(guī)?定等。第?十七條合?同的解釋?本合同未盡?事宜或條款?內(nèi)容不明確?，合同雙方?當(dāng)事人可以?根據(jù)本合同?的原則、合?同的目的、?交易習(xí)慣及?關(guān)聯(lián)條款的?內(nèi)容，按照?通常理解對?本合同作出?合理解釋。?該解釋具有?約束力，除?非解釋與法?律或本合同?相抵觸。?第十八條?合同的效力?1、本合?同自雙方法?定代表人簽?字蓋單之日?起生效。?2、本協(xié)議?一式___?_份，甲方?、乙方各_?___份，?具有同等法?律效力。?甲方(公章?)：___?_?乙?方(公章)?：____?法定代表?人(簽字)?：____??法定代表人?(簽字)：?____?____年?____月?____日??___?_年___?_月___?_日正規(guī)單元房買賣合同范本4篇（三）甲方(?出售方)：?乙方(購?買方)：?甲乙雙方及?中介方在自?愿平等，互?惠互利的原?則下經(jīng)友好?協(xié)商就乙方?購買甲方房?屋事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?第一條甲?方自愿將其?座落于區(qū)路?號小區(qū)號樓?號，建筑面?積平方米，?結(jié)構(gòu)房屋及?其附屬設(shè)施?、設(shè)備出售?給乙方。該?房產(chǎn)的相關(guān)?權(quán)益隨該房?產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓?。第二條?甲乙雙方商?定該房產(chǎn)的?成交價(jià)格為?人民幣元整?大寫：人民?幣萬元整。?本協(xié)議簽訂?當(dāng)日，乙方?一次性支付?甲方元整，?付款方式為?銀行轉(zhuǎn)帳。?第三條甲?方保證上述?房地產(chǎn)權(quán)屬?清晰，無爭?議;未被判?決、裁定限?制出售，也?未設(shè)置抵押?，不在建設(shè)?拆遷范圍內(nèi)?并已取得其?他共有人同?意。第四?條所有購房?款付清后本?協(xié)議自動(dòng)生?效，房屋買?賣即成事實(shí)?。乙方隨即?享有該房產(chǎn)?的所有權(quán)，?并承擔(dān)該房?產(chǎn)毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)。?甲方及繼承?人不再享有?該房產(chǎn)的所?有權(quán)，不得?再次轉(zhuǎn)賣他?人或用作抵?押或用作財(cái)?產(chǎn)繼承或用?作財(cái)產(chǎn)分割?等任何權(quán)利?，如甲方與?其他第三方?發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)債?務(wù)關(guān)系使得?乙方無法如?本協(xié)議約定?獲取該房產(chǎn)?所有權(quán)，即?甲方違約。?第五條在?政策和法律?允許范圍內(nèi)?，乙方要求?甲方過戶，?甲方或甲方?繼承人應(yīng)無?條件積極協(xié)?助乙方到房?屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)辦理過?戶。過戶時(shí)?產(chǎn)生的所有?稅費(fèi)全部由?乙方負(fù)責(zé)繳?納。第六?條物業(yè)管理?、水、電、?燃?xì)?、有線?電視、電話?等相關(guān)雜費(fèi)?，按下列約?定處理：?1、甲方負(fù)?責(zé)將以上雜?費(fèi)繳納至協(xié)?議簽定之日?(或年月止?)。2、?協(xié)議簽定之?日后(或年?月起)由乙?方負(fù)責(zé)。?第七條協(xié)議?生效當(dāng)日，?甲方應(yīng)將購?買該房產(chǎn)過?程中的相關(guān)?費(fèi)用票據(jù)、?房屋產(chǎn)權(quán)證?書和購房協(xié)?議等全部資?料原件乙交?乙方保存。?第八條甲?、乙雙方從?簽訂協(xié)議之?日起，均需?遵守本協(xié)議?約定，無論?今后房價(jià)如?何變動(dòng)，甲?、乙雙方不?得違約。?第九條違約?責(zé)任如甲?方違約：甲?方無條件退?還乙方全部?購房款，并?向乙方支付?全部購房款?總額的%作?為違約金賠?付乙方，乙?方退回甲方?該房產(chǎn)和所?有房產(chǎn)資料?;如乙方?違約：乙方?將已支付的?購房款作為?違約金，并?無條件退回?甲方該房產(chǎn)?和所有房產(chǎn)?資料。第?十條本協(xié)議?未盡事宜，?甲、乙雙方?可另行訂立?補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議以?及本契約的?附件均為本?契約不可分?割的部分。?第十一條?甲、乙雙方?在履行本協(xié)?約中若發(fā)生?爭議，可提?交沈陽仲裁?委員會仲裁?或依法向人?民法院起訴?訟。第十?二條該協(xié)議?一式兩份，?甲、乙雙方?簽字后，立?即生效，各?持一份，具?有同等效力?。甲方簽?名：乙方簽?名：甲方?聯(lián)系電話：?乙方聯(lián)系電?話：甲方?身份證號碼?：乙方身份?證號碼：?____年?____月?____日?????___?_年___?_月___?_日正規(guī)單元房買賣合同范本4篇（四）賣方(?甲方):_?___身?份證號碼:?____?買房(乙方?):___?_身份證號?碼:__?__甲、?乙雙方就房?屋買賣事項(xiàng)?在平等自愿?,誠實(shí)守信?，協(xié)商一致?前提下訂立?本合同條款?如下：一?、甲方自愿?將其位于_?___縣_?___區(qū)_?___的房?屋以人民幣?____拾?____萬?__