優(yōu)質(zhì)協(xié)議裝飾設(shè)計(jì)合同注意哪些(5篇)

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裝飾設(shè)計(jì)合同注意哪些【篇一】

委托單位：〔下列簡稱甲方〕

設(shè)計(jì)單位：〔下列簡稱乙方〕

簽訂日期：年月日

甲方委托乙方承當(dāng)室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)，本著雙方共同利益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條本合同依據(jù)以下文件簽訂：

1、?中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》。

2、國家及地方有關(guān)建筑裝飾項(xiàng)目、項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)管理規(guī)章、條例。

3、建設(shè)過程批準(zhǔn)文件。

第二條本合同設(shè)計(jì)工程的名稱，設(shè)計(jì)要求，設(shè)計(jì)內(nèi)容及期限：

1、工程名稱：_______；工程地點(diǎn)：_______；工程面積：_______

2、

3、設(shè)計(jì)任務(wù)期限：年月日至年月日，共日歷天。

第三條相關(guān)資料移交

1、合同簽訂同時(shí)，甲方需向乙方交付的資料

〔1〕工程所在場(chǎng)地的根本情況表明

〔2〕工程完整的根底平面圖及具體的各功能區(qū)初步平面分布圖〔CAD格式〕

〔3〕各功能區(qū)家具器具尺寸及位置分布及要求，器械設(shè)備尺寸、分布及用電量數(shù)據(jù)表明

〔4〕相關(guān)的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)和數(shù)據(jù)。

〔5〕對(duì)本工程的裝飾格調(diào)定位和材料運(yùn)用的倡議和要求。

〔6〕相關(guān)的批示文件及相關(guān)的審批回復(fù)件、法律文件?！矎?fù)印件〕

2、設(shè)計(jì)任務(wù)期滿后：乙方向甲方交付的設(shè)計(jì)文件

〔1〕擬定的區(qū)域裝飾表現(xiàn)效果圖

〔2〕完整的裝飾施工藍(lán)圖6套〔含水電〕或CAD文件

〔3〕相關(guān)的裝飾施工表明文件及材料表，燈具表、技術(shù)指標(biāo)。

第四條設(shè)計(jì)效勞及收費(fèi)

1、本次合同的設(shè)計(jì)費(fèi)為〔人民幣幣〕元。

2、設(shè)計(jì)費(fèi)組成：

〔1〕本次工程的設(shè)計(jì)費(fèi)以國家開展方案委員會(huì)、建設(shè)部20___年公布的?項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)規(guī)范》為依據(jù)。

〔2〕設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)算系數(shù)計(jì)算，專業(yè)調(diào)整系數(shù)為1.0、項(xiàng)目復(fù)雜程度系數(shù)II級(jí)，系數(shù)為1、室內(nèi)裝修附加調(diào)整系數(shù)為1.

〔3〕設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)算公式：

合乎本合同第二條款的設(shè)計(jì)范圍內(nèi)費(fèi)用

3、設(shè)計(jì)效勞收費(fèi)內(nèi)容含：

〔1〕工程場(chǎng)地勘測(cè)費(fèi)用。

〔2〕裝飾計(jì)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、擬定區(qū)域裝飾效果圖及施工圖制作費(fèi)用。給排水、強(qiáng)弱電施工圖制作費(fèi)用，圖紙會(huì)審期修改圖紙費(fèi)用。

〔3〕現(xiàn)場(chǎng)施工指導(dǎo)〔3次〕費(fèi)用。

〔4〕后期室內(nèi)裝飾品采購指導(dǎo)

〔5〕不含大面積〔大于10%〕變更設(shè)計(jì)費(fèi)用。

〔6〕不含竣工圖費(fèi)用〔竣工圖由施工單位負(fù)擔(dān)〕

〔7〕不含第三方圖紙審核費(fèi)用〔第三方圖紙審核費(fèi)用另行支付〕

〔8〕不含超出本合同設(shè)計(jì)范圍之外的工作效勞費(fèi)用

第五條付款方式及付款進(jìn)度

1、付款方式：轉(zhuǎn)帳

第六條甲方責(zé)任

1、甲方按本合同第三條規(guī)定內(nèi)容，需在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提交相關(guān)的資料及文件，并對(duì)其完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé)。

2、甲方提交第三條所規(guī)定的資料及文件超過期限2天以內(nèi)，乙方按本合同第二條第4條款規(guī)定交付設(shè)計(jì)文件時(shí)間順延；規(guī)定期限超過5天以上的，乙方有權(quán)重新確定提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間。

3、甲方變更設(shè)計(jì)委托事項(xiàng)或因提交的資料錯(cuò)誤，或?qū)λ豳Y料作較大修改，造成乙方設(shè)計(jì)返工，除雙方需協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同〔或另訂合同〕，重新明確有關(guān)條款外，甲方應(yīng)按乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。

4、在合同履行期間，甲方要求終止或者解除合同必須書面通知乙方，乙方接通知后，未開始設(shè)計(jì)工作的，不退還甲方已付的定金；已開始設(shè)計(jì)工作的，甲方根據(jù)乙方已完成的設(shè)計(jì)量向乙方支付費(fèi)用。

5、甲方應(yīng)按本合同第五條規(guī)定的金額和時(shí)間向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，每逾期支付一天，應(yīng)承當(dāng)應(yīng)付金額千分之三的逾期違約金。逾期5天以上時(shí)，乙方有權(quán)終止履行下階段工作，并書面通知甲方。發(fā)生工程停、緩建，甲方仍應(yīng)支付應(yīng)付的設(shè)計(jì)費(fèi)。

6、甲方要求乙方比合同規(guī)定時(shí)間提前交設(shè)計(jì)文件時(shí)，甲方應(yīng)支付趕工費(fèi)。

7、甲方有責(zé)任愛護(hù)乙方的設(shè)計(jì)版權(quán)，未經(jīng)乙方的同意，甲方對(duì)乙方交付的設(shè)計(jì)文件不得復(fù)制或向第三者轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣或用于本合同外的工程，如發(fā)生以上情況，那么乙方有權(quán)索賠。

第七條乙方責(zé)任

1、乙方按本合同第三條規(guī)定按時(shí)向甲方交付完整的設(shè)計(jì)文件，由于乙方自身原因延誤了按合同第三條規(guī)定的設(shè)計(jì)文件交付時(shí)間，每延誤一天，應(yīng)減收該工程應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的.千分之三。

2、乙方對(duì)設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤應(yīng)負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充，負(fù)責(zé)向施工方做設(shè)計(jì)交底，參與項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并出具意見。

3、合同生效后，乙方要求終止或解除合同時(shí)，乙方應(yīng)雙倍返還定金。

4、乙方不得向第三方擴(kuò)散泄露、轉(zhuǎn)讓甲方提交的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料，如發(fā)生以上情況，甲方有權(quán)索賠。

5、乙方在本工程設(shè)計(jì)圖紙及文件中的建筑〔裝飾〕材料、建筑〔裝飾〕構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)，但不得指定材料的生產(chǎn)廠家及供給商。

第八條設(shè)計(jì)任務(wù)過程

1、設(shè)計(jì)任務(wù)應(yīng)由簽約后，乙方應(yīng)提供工程進(jìn)度表甲方審核后執(zhí)行。

2、設(shè)計(jì)開始后，如甲方要求增加項(xiàng)目或由于因不可抗力因素控制的情況下設(shè)計(jì)工作中斷的，那么甲方應(yīng)給與乙方設(shè)計(jì)工期合理之延期。乙方應(yīng)以書面提出申請(qǐng)，由甲方核定展延之設(shè)計(jì)完成期限。

3、由于不可抗力因素政府行政命令致使本設(shè)計(jì)合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。

第九條各設(shè)計(jì)階段文件確實(shí)認(rèn)

1、所有設(shè)計(jì)圖紙必須在甲乙雙方通過圖紙會(huì)審確認(rèn)前方能交付施工使用

2、乙方交付設(shè)計(jì)文件后，甲方應(yīng)盡快給予確認(rèn)或提出修改意見，超過以下期限后不給予回復(fù)，視為確認(rèn)。

〔1〕乙方交付已完成的施工圖3天，

〔2〕乙方遞交設(shè)計(jì)任務(wù)竣工通知書5天。

3、甲方審查設(shè)計(jì)文件的時(shí)間及乙方根據(jù)甲方要求修改文件的時(shí)間不計(jì)算在設(shè)計(jì)工期內(nèi)。在施工圖制作階段發(fā)生部分或整體修改或者重新設(shè)計(jì)，按下列方法處理：

〔1〕修改的工作量占整體工作量的10%以內(nèi)的，乙方無償負(fù)責(zé)修改，修改的工作量占整體工作量的10%以上的整體修改，乙方另收取費(fèi)用，費(fèi)用套用合同單價(jià)計(jì)算。

〔1〕在上條〔1〕的根底上，計(jì)劃仍不滿足甲方要求，雙方可以在甲方支付設(shè)計(jì)計(jì)劃及修改費(fèi)的根底上協(xié)商解除設(shè)計(jì)合同，設(shè)計(jì)成果歸甲方所有。

〔3〕設(shè)計(jì)開始之后經(jīng)甲方要求增加項(xiàng)目，或由于乙方因不可抗力控制的情況下，那么甲方應(yīng)給與乙方合理之延期。乙方應(yīng)以書面提出申請(qǐng)，由甲方核定展延之設(shè)計(jì)完成期限。

〔4〕在施工圖實(shí)施施工過程中，甲方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況結(jié)合需要需進(jìn)行部分更改計(jì)劃的，乙方需負(fù)責(zé)及及時(shí)進(jìn)行圖紙修改。

4、在本工程之設(shè)計(jì)階段，甲方可作合理的修改，如果在設(shè)計(jì)成果認(rèn)可之后甲方又做了相當(dāng)?shù)男薷膶?dǎo)致主要的變更，那么乙方有權(quán)要求合理的額外費(fèi)用及延長期限。但乙方有義務(wù)告知甲方之相關(guān)費(fèi)用及時(shí)間之影響，并征得甲方同意。如果由于乙方設(shè)計(jì)原因，導(dǎo)致施工需要更改，那么乙方負(fù)相關(guān)責(zé)任。

第十條施工技術(shù)配合

1、技術(shù)配合，甲方應(yīng)另行支付乙方施工技術(shù)配合費(fèi)〔差旅費(fèi)〕。施工技術(shù)配合費(fèi)〔差旅費(fèi)〕元。

2、施工技術(shù)配合費(fèi)支付方式：轉(zhuǎn)帳

3、乙方提供施工技術(shù)配合應(yīng)負(fù)責(zé)以下事宜：

〔1〕協(xié)助甲方進(jìn)行施工招標(biāo)及簽訂施工合同；

〔2〕對(duì)施工質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督，以到達(dá)預(yù)期設(shè)計(jì)效果

〔3〕指導(dǎo)施工，協(xié)助解決技術(shù)上的疑難問題。

第十一條其他

1、如甲方中途變更設(shè)計(jì)或要求增加設(shè)計(jì)內(nèi)容，應(yīng)以書面通知乙方并簽訂合約〔為合同附件〕。

2、甲方委托乙方承當(dāng)本合同內(nèi)容之外的工作效勞，另行支付費(fèi)用。

3、本合同中所稱室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)系解決功能、藝術(shù)性的“形〞的設(shè)計(jì)，而不含原有建筑構(gòu)造的平安鑒定及其構(gòu)造變更后的加固和技術(shù)措施。假設(shè)甲方需要應(yīng)另行委托設(shè)計(jì)。

4.對(duì)甲方提出的有違反設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的倡議及要求，乙方有權(quán)不予采納，如甲方要求乙方強(qiáng)制采納設(shè)計(jì)的，乙方不承當(dāng)由此引起的一切后果。

5、凡本設(shè)計(jì)在實(shí)施前甲方或施工企業(yè)均應(yīng)按規(guī)定辦理有關(guān)審批手續(xù)，并應(yīng)遵循相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與要求。假設(shè)有差別均應(yīng)以標(biāo)準(zhǔn)或?qū)徟Y(jié)論為準(zhǔn)，否那么乙方不承當(dāng)責(zé)任。甲方或施工企業(yè)在實(shí)施前均應(yīng)與乙方的設(shè)計(jì)師進(jìn)行圖紙交底，凡未會(huì)審交底而進(jìn)入施工所產(chǎn)生的一切問題均與乙方無關(guān)。

6、甲、乙雙方任何通知文件應(yīng)按下列聯(lián)系方式為準(zhǔn)。

7、假設(shè)聯(lián)系方式有變，應(yīng)以書面通知對(duì)方。

8、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

9、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。

第十二條合同的生效與終止

1、本合同雙方簽之蓋章之日起生效，雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。

2、雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同商定的各項(xiàng)條款。無論一方有違約行為，另一方都有權(quán)依據(jù)本合同各條款決定的繼續(xù)和終止。

3、甲方因無可歸責(zé)于乙方之原因中止本合同，應(yīng)于5日前以書面形式通知乙方，并應(yīng)支付所有已完工設(shè)計(jì)及合約總價(jià)余額10%違約金，但不得超過合約總價(jià)。在發(fā)出儀式通知后十五日內(nèi)應(yīng)將款額付清。

4、假設(shè)甲方違約遲付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)達(dá)15日以上，乙方有權(quán)提出中止合同，并應(yīng)在第15日前以書面通知甲方。甲方應(yīng)付乙方至合同中止時(shí)已完成的工作及相關(guān)費(fèi)用，并支付乙方依約所積累的利息。

5、本設(shè)計(jì)合同在在履行過程中發(fā)生糾紛，委托方與承接方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由仲裁〔雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴〕

委托方單位名稱：設(shè)計(jì)單位名稱：

裝飾設(shè)計(jì)合同注意哪些【篇二】

委托方〔下列簡稱甲方〕：

設(shè)計(jì)方〔下列簡稱乙方〕：

第一條委托效勞內(nèi)容：

1.1設(shè)計(jì)階段：

1.1.1乙方提交的設(shè)計(jì)文件及施工圖應(yīng)合乎國家現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定及有關(guān)條例的要求，在設(shè)計(jì)上到達(dá)適用、經(jīng)濟(jì)而美觀的效果；

1.1.2乙方應(yīng)配合甲方引進(jìn)國內(nèi)外先進(jìn)設(shè)備、技術(shù)、材料，加入本項(xiàng)目的詢價(jià)、對(duì)外談判等工作；

1.1.3乙方須定期向甲方通報(bào)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)進(jìn)展情況。

1.2施工報(bào)價(jià)階段：

1.2.1乙方為甲方提供乙方設(shè)計(jì)工作范圍內(nèi)的施工招標(biāo)或報(bào)價(jià)所需的有關(guān)技術(shù)資料、圖紙及數(shù)據(jù)。

1.3施工階段：

1.3.1在項(xiàng)目施工期間，根據(jù)項(xiàng)目需要和甲方的要求，乙方須加施工技術(shù)協(xié)調(diào)；

1.3.2在施工過程中，對(duì)于甲方提出而必須進(jìn)行的設(shè)計(jì)修改，乙方應(yīng)及時(shí)解決有關(guān)設(shè)計(jì)和施工的技術(shù)問題，補(bǔ)充設(shè)計(jì)圖紙，協(xié)助甲方向施工單位發(fā)出指令。

第二條設(shè)計(jì)費(fèi)：

2.1所有本合同中規(guī)定的委托效勞內(nèi)容，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)捌萬伍仟二百元人民幣〔85200.00元〕；

2.2本合同總價(jià)包括乙方承當(dāng)?shù)膰乙?guī)定的一切稅金及其他費(fèi)用等。

第三條付費(fèi)方式：

3.1本合同生效后效果圖第一次提交計(jì)劃后，甲方付給乙方設(shè)計(jì)費(fèi)的40%，即34080.00萬元人民幣；

3.2交付施工設(shè)計(jì)圖三天內(nèi)，付設(shè)計(jì)費(fèi)的50%，即42600.00萬元人民幣；

3.3項(xiàng)目竣工時(shí)，結(jié)清余下設(shè)計(jì)費(fèi)10%，即8520.00萬元。

第四條設(shè)計(jì)周期：

4.1本項(xiàng)目設(shè)計(jì)周期由20年8月21日開始計(jì)算，乙方應(yīng)積極發(fā)展計(jì)劃調(diào)整，以便完成下列時(shí)間安頓：

A、8月24日前提交第一次效果圖設(shè)計(jì)計(jì)劃及主材表；

B、經(jīng)甲方審定通過后，一周內(nèi)乙方提供所有效果圖計(jì)劃設(shè)計(jì)；

C、效果圖計(jì)劃設(shè)計(jì)經(jīng)甲方審定通過后10天內(nèi)乙方提供裝飾施工設(shè)計(jì)圖；

D、本工程自簽約之日起至乙方將全部設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)圖紙交付甲方及施工完成之日止，稱為本合同設(shè)計(jì)工作的實(shí)際總周期。

4.2在本項(xiàng)目周期內(nèi)，在保證設(shè)計(jì)質(zhì)量的前提下，為確保施工進(jìn)度的需要，甲方可以要求乙方根據(jù)實(shí)際情況分期分批出圖。

4.3合同所訂立之總周期，已包括所有節(jié)日及不良天氣在內(nèi)，在履行合同過程中，如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害，設(shè)計(jì)工作的確無法繼續(xù)而造成停工，或由于甲方不能如期提供乙方必需的設(shè)計(jì)資料，乙方需及時(shí)以書面通知甲方，經(jīng)甲方以書面確認(rèn)同意，周期方可順延。

第五條更改設(shè)計(jì)：

5.1甲方有權(quán)以書面形式通知乙方修改原有項(xiàng)目之設(shè)計(jì)，乙方應(yīng)依照甲方要求進(jìn)行修改。如有重大修改，經(jīng)雙方協(xié)商后工期可順延。設(shè)計(jì)費(fèi)如需增加那么由雙方協(xié)定；

5.2乙方不得擅自修改原設(shè)計(jì)，但應(yīng)提出改良意見。如必須進(jìn)行修改的，那么以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方書面確認(rèn)前方可修改；

5.3乙方未得到甲方書面通知，不得更改甲方已經(jīng)確認(rèn)審批之設(shè)計(jì)及文件；

5.4凡設(shè)計(jì)修改的內(nèi)容與報(bào)建圖審批條款矛盾時(shí)，甲方應(yīng)取得原審批單位的同意。

第六條中斷或解除合同：

6.1甲方有權(quán)中斷或解除本合約，乙方接到甲方中斷或解除本合同的書面通知后，要立即停止委托之業(yè)務(wù)，以免產(chǎn)生增加費(fèi)用。同時(shí)乙方須立即將所完成的業(yè)務(wù)內(nèi)容報(bào)請(qǐng)甲方成認(rèn)，經(jīng)甲方成認(rèn)后，甲方據(jù)此支付給乙方合理的設(shè)計(jì)費(fèi)；

6.2如本合同中斷或解除，甲方在支付給乙方設(shè)計(jì)時(shí)，乙方需要立即交給甲方全部設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)文件，乙方不得自行銷毀、拒交，否那么由此引起的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

第七條圖紙交付：

乙方須按時(shí)向甲方交付設(shè)計(jì)施工圖圖紙一式八份及相對(duì)應(yīng)的電子版一份。

第八條仲裁：

8.1如甲方認(rèn)為本合同有未盡事宜，可提出修改或補(bǔ)充，以書面通知乙方即時(shí)生效，該通知視為與本合同具同等法律效力，如乙方不同意，可按第9.2條提出仲裁，但不能借口放慢或停止項(xiàng)目進(jìn)行；

8.2雙方在本合同執(zhí)行期內(nèi)如有爭執(zhí)，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效到完工后，由甲方指定的國內(nèi)仲裁機(jī)構(gòu)作最后仲裁，雙方應(yīng)遵守。

第九條其他：

9.1本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，另備副本六份，雙方各執(zhí)三份；

9.2本合同自雙方代表簽字蓋章后生效，全部條款執(zhí)行完畢后自行失效。

甲方：乙方：

年月日：

裝飾設(shè)計(jì)合同注意哪些【篇三】

一、裝修設(shè)計(jì)招標(biāo)做法

(一)、設(shè)計(jì)標(biāo)

我國建筑裝飾項(xiàng)目設(shè)計(jì)水平，近期有了較大的提高，設(shè)計(jì)隊(duì)伍也有了較大開展。建筑裝飾項(xiàng)目首先是設(shè)計(jì)，評(píng)標(biāo)中先評(píng)設(shè)計(jì)標(biāo)，當(dāng)前發(fā)現(xiàn)的問題是：

1.項(xiàng)目定位：建筑裝飾項(xiàng)目范圍很廣，既有賓館飯店、政府機(jī)關(guān)，也有院校、體育場(chǎng)館、娛樂餐飲等，性質(zhì)不同，功能不同，建筑裝飾項(xiàng)目設(shè)計(jì)必須與業(yè)主的地位相適應(yīng)，體現(xiàn)業(yè)主的形象及其特征，因此設(shè)計(jì)不能錯(cuò)位，定位適當(dāng)，示例不能把賓館裝飾設(shè)計(jì)搬到政府機(jī)關(guān)。

3.高水平，低造價(jià)：建筑裝飾設(shè)計(jì)要根據(jù)業(yè)主投資意愿或消費(fèi)傾向，結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，在計(jì)劃設(shè)計(jì)既要發(fā)揮科學(xué)技術(shù)與藝術(shù)相結(jié)合，也要考慮經(jīng)濟(jì)因素，做到高水平設(shè)計(jì)，低價(jià)位。

4.提倡創(chuàng)新，防止抄襲：一般工程相同，但在裝飾設(shè)計(jì)上又都希望能創(chuàng)新，但在實(shí)踐中往往一個(gè)新潮設(shè)計(jì)就照搬，有的形成生搬硬套，因此常在同類項(xiàng)目工程中碰見設(shè)計(jì)是熟面孔。

5.提倡時(shí)尚，但防止一陣風(fēng)：如前一段時(shí)間我國建筑裝飾設(shè)計(jì)集中在某些用材上，都用柚木，后來是櫸木、桃木，石材是大花白、西班牙米黃，沒有針對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)選用適用的品種。

6.裝飾與藝術(shù)脫節(jié)：往往在部分處理上形成眼花繚亂，沒有清新、優(yōu)雅的氛圍，降低了藝術(shù)效果。

7.裝飾與功能脫節(jié)：為了裝飾效果而忽略了效勞功能，好看不好用。

8.裝飾與空間利用脫節(jié)：沒有考慮到空間的合理利用，如有的設(shè)計(jì)為了裝飾而占用了必要的室內(nèi)通道。

(二)、經(jīng)濟(jì)標(biāo)

設(shè)計(jì)確定以后，企業(yè)能否入圍，決定于經(jīng)濟(jì)標(biāo)，其中的問題有：

1.項(xiàng)目量的差別：建筑裝飾變化多，經(jīng)常出現(xiàn)定額中沒有的工程，如異型裝飾，定額以外的工程項(xiàng)目量有上下之差，怎樣既能體現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖又要降低本錢。

2.材料的價(jià)差：材料在整個(gè)造價(jià)中占到40～50%，按照設(shè)計(jì)要求選用同一品種材料價(jià)差很大，對(duì)項(xiàng)目造價(jià)影響較大。

3.取費(fèi)上下：國家現(xiàn)在是指導(dǎo)費(fèi)率，企業(yè)管理水平不同，費(fèi)用也不同。

4.利潤上下：企業(yè)在投標(biāo)中有的承諾讓利，企業(yè)結(jié)合項(xiàng)目情況取利有高有低，示例有的企業(yè)由于淡季或業(yè)主還有后續(xù)項(xiàng)目而讓利，投標(biāo)中要做到知此知彼，確定利潤率。

(三)、技術(shù)標(biāo)

投標(biāo)中，商務(wù)標(biāo)是準(zhǔn)入，經(jīng)濟(jì)標(biāo)是入圍，技術(shù)標(biāo)是投標(biāo)中最后一環(huán)，技術(shù)標(biāo)的問題有：

1.包裝與內(nèi)容：對(duì)標(biāo)書當(dāng)前普遍注意了包裝，注意外觀與模式，但經(jīng)常出現(xiàn)的問題是包裝很講究，但內(nèi)容很空洞。

2.暗標(biāo)中的廢標(biāo)：施工組織設(shè)計(jì)一般是暗標(biāo)，但有的包裝、模式?jīng)]有按照招標(biāo)文件統(tǒng)一要求，或者是某一細(xì)部出現(xiàn)了企業(yè)的特征等，造成廢標(biāo)。

3.內(nèi)容一般化：施工組織設(shè)計(jì)注意了模式和條款，工藝和標(biāo)準(zhǔn)套用細(xì)而全，但沒有結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際，失去了針對(duì)性，有的企業(yè)已通過了質(zhì)量認(rèn)證和環(huán)保認(rèn)證，但沒有針對(duì)相關(guān)項(xiàng)目制定具體的組織措施。

4.選用規(guī)范不當(dāng)：項(xiàng)目質(zhì)量規(guī)范應(yīng)當(dāng)用現(xiàn)行的不能再延用過期的，如不能再用20xx年已吊銷的?北京市高級(jí)建筑裝飾項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，但現(xiàn)在還有企業(yè)在施工組織設(shè)計(jì)中提出，有的甚至以優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目工程來代替規(guī)范。

5.可行性差：建筑裝飾項(xiàng)目波及結(jié)構(gòu)、基底、水、電、風(fēng)、消防、智能等，但在施工進(jìn)度中只排列了裝修局部而忽略了與眾多專業(yè)與分包方面的交叉銜接，不足整體協(xié)調(diào)。

6.簡短適度：有的施工組織設(shè)計(jì)篇幅很長，一般情況體現(xiàn)較多，但對(duì)相關(guān)重點(diǎn)卻一帶而過，避重就輕，遺漏重點(diǎn)環(huán)節(jié)，示例項(xiàng)目正趕上雨季或冬季，但施工組織設(shè)計(jì)中卻沒有具體措施。任何一個(gè)項(xiàng)目離不開用電，但在一個(gè)施工組織設(shè)計(jì)中沒有體現(xiàn)動(dòng)力用電量、照明用電量、平時(shí)用電和頂峰用電量等。

二、裝飾設(shè)計(jì)招標(biāo)書

(一)、招標(biāo)內(nèi)容及概況：

本項(xiàng)目為南京藝術(shù)學(xué)院行政大樓改造、裝修裝飾項(xiàng)目。原建筑為中式古建磚木結(jié)構(gòu)，建于1954年，建筑中部四層，兩側(cè)為三層退式瓦屋面，兩端二層為平屋頂上人屋面;建筑面積約為5200㎡。該建筑采用預(yù)制樓層板，屋頂結(jié)構(gòu)為木屋架，大瓦屋面。主要施工內(nèi)容包括：

1、大樓內(nèi)的衛(wèi)生設(shè)施、殘留的電器設(shè)施等的撤除;天棚吊頂、內(nèi)墻面木龍骨紙面石膏板面層、地面鋪貼、涂料飾面、衛(wèi)生間改造等，具體內(nèi)容見?南藝機(jī)關(guān)大樓改造室內(nèi)施工圖》。

2、原二層露臺(tái)撤除及防水上人屋面的新做施工;

(二)、資質(zhì)要求：

1、投標(biāo)單位具有主項(xiàng)建筑裝修裝飾項(xiàng)目專業(yè)承包資質(zhì)二級(jí)以上(含二級(jí));

2、投標(biāo)單位具有良好的企業(yè)信用和平安生產(chǎn)許可證(附書面有效證件);

3、企業(yè)近三年來完成5000平方米以上建筑裝修裝飾項(xiàng)目工程一項(xiàng)(附合同復(fù)印件，中標(biāo)單位需復(fù)核原件);

(三)、投標(biāo)要求：

1、承包方式：包工包料。

2、項(xiàng)目質(zhì)量要求：合乎國家驗(yàn)收規(guī)范，項(xiàng)目質(zhì)量保修按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行(具體要求與中標(biāo)單位在合同中簽訂)。

3.投標(biāo)人應(yīng)提供“分局部項(xiàng)項(xiàng)目量清單綜合單價(jià)分析表〞、“措施工程費(fèi)分析表〞、“主要材料、設(shè)備價(jià)格表〞，所提供的數(shù)據(jù)必須細(xì)分到人、材、機(jī)的耗費(fèi)量組成。

4.“單位項(xiàng)目費(fèi)匯總表〞第4項(xiàng)規(guī)費(fèi)應(yīng)列出各項(xiàng)規(guī)費(fèi)的名稱和金額。

5.本項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)合乎江蘇省建設(shè)廳蘇建定(20xx)374號(hào)?江蘇省建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目量清單計(jì)價(jià)工程指引》項(xiàng)目量清單計(jì)價(jià)格式和相關(guān)規(guī)定。

6.投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)的總額應(yīng)是投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提出的各項(xiàng)支付金額的總和，也是完成招標(biāo)文件項(xiàng)目量清單計(jì)價(jià)所列工程的全部費(fèi)用。包括分局部項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)、措施工程費(fèi)、其它工程費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。綜合單價(jià)包括完成項(xiàng)目量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。

投標(biāo)人應(yīng)依據(jù)招標(biāo)圖紙對(duì)分局部項(xiàng)項(xiàng)目量清單的工程特征描述與招標(biāo)圖紙的一致性進(jìn)行核對(duì)并在收到招標(biāo)文件后7日內(nèi)提出疑義，經(jīng)項(xiàng)目量清單編制單位校核后調(diào)整。

投標(biāo)人只能以招標(biāo)人發(fā)放的項(xiàng)目量清單及修正文件(如有)進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。

7.除非招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件予以修改，投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人提供的項(xiàng)目量清單及其計(jì)價(jià)格式，填報(bào)單價(jià)和合價(jià)。投標(biāo)人未填單價(jià)或合價(jià)的項(xiàng)目工程，視為該工程費(fèi)用己包括在其他有價(jià)款的單價(jià)或合價(jià)內(nèi)，在實(shí)施后，招標(biāo)人將不另行支付。

每一工程只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)，任何有選擇的報(bào)價(jià)將不予接受。

8.投標(biāo)人可先到工地踏勘以充沛了解工地位置、情況、道路、儲(chǔ)存空間、裝卸限制及任何其他足以影響投標(biāo)報(bào)價(jià)的情況，任何因無視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠或工期延長申請(qǐng)將不被批準(zhǔn)。

9.所有的施工計(jì)劃的費(fèi)用以及按國家規(guī)范或施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求對(duì)材料、構(gòu)件進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)或檢測(cè)所需的試驗(yàn)、檢測(cè)費(fèi)用應(yīng)列入投標(biāo)單位認(rèn)為適宜的細(xì)目中，在項(xiàng)目量清單報(bào)價(jià)分析中反映出來。項(xiàng)目量清單報(bào)價(jià)分析中未列細(xì)目的，其施工計(jì)劃費(fèi)用及試驗(yàn)、檢測(cè)費(fèi)用應(yīng)被視為己分?jǐn)傇谕稑?biāo)人認(rèn)可的合同的細(xì)目報(bào)價(jià)中。

10.投標(biāo)人應(yīng)結(jié)合本企業(yè)的技術(shù)水平、管理水平和擬定的施工計(jì)劃自主報(bào)價(jià)，人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)、管理費(fèi)、利潤、措施費(fèi)都可以自主確定。耗費(fèi)用量也可適當(dāng)調(diào)整，但江蘇省相關(guān)計(jì)價(jià)表的編號(hào)、子目工作內(nèi)容、項(xiàng)目量計(jì)算規(guī)那么、措施費(fèi)劃分以及規(guī)費(fèi)、稅金的計(jì)取應(yīng)按規(guī)定執(zhí)行。

11.投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)充沛考慮政策性調(diào)整、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等因素。

12.投標(biāo)人不得將以下不可競(jìng)爭費(fèi)用改變規(guī)范收?。?/p>

(1)現(xiàn)場(chǎng)平安、文明施工措施費(fèi)

(2)項(xiàng)目定額測(cè)定費(fèi)

(3)平安生產(chǎn)監(jiān)督費(fèi)

(4)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)

(5)稅金

(6)招標(biāo)文件中已明確的材料設(shè)備價(jià)格及暫定費(fèi)用

(7)其他法律法規(guī)規(guī)定不可競(jìng)爭的費(fèi)用。

本項(xiàng)目不可競(jìng)爭費(fèi)用的計(jì)取規(guī)范如下

13.工期要求：

中標(biāo)單位中標(biāo)后立即進(jìn)場(chǎng)，從進(jìn)場(chǎng)之日起至20xx年8月10日前,加固施工單位讓出局部工作面,裝修與加固交叉施工。20xx年8月11日起裝修項(xiàng)目全面施工,裝修項(xiàng)目于20xx年9月30日竣工驗(yàn)收,交付使用。如未按時(shí)竣工,每延遲一天罰中標(biāo)價(jià)的0.3%。

現(xiàn)場(chǎng)勘察請(qǐng)聯(lián)系基建處袁樂平(：51667888)。

清單內(nèi)容請(qǐng)聯(lián)系江蘇天信事務(wù)所徐工(：)。

三、付款方式：

項(xiàng)目價(jià)款的支付結(jié)算：項(xiàng)目動(dòng)工10日內(nèi)，支付合同價(jià)的20%;項(xiàng)目施工至圖紙內(nèi)容的70%時(shí)，再支付合同價(jià)的20%;項(xiàng)目按期完成再支付合同價(jià)的30%，殘余款項(xiàng)待竣工驗(yàn)收合格并經(jīng)審計(jì)后付到審計(jì)價(jià)的90%，其余在滿一年后無質(zhì)量問題一次付清。

四、投標(biāo)書構(gòu)成：

1、資質(zhì)證明材料;

2、投標(biāo)單位準(zhǔn)備派出的項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人及相關(guān)人員情況表格;

3、企業(yè)近兩年的項(xiàng)目業(yè)績(項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位、項(xiàng)目造價(jià));

4、投標(biāo)報(bào)價(jià)書;

5、項(xiàng)目施工計(jì)劃文字表明;

6、材料清單(標(biāo)明各材料具體名稱、型號(hào)、規(guī)格、產(chǎn)地、價(jià)格等);

7、項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量保證措施;

8、工期安頓和時(shí)間承諾，后期效勞及其它。

10、投標(biāo)文件份數(shù)：一套正本兩套副本。

五、報(bào)名評(píng)審費(fèi)及保證金：

投標(biāo)單位在報(bào)送投標(biāo)書時(shí)，需先到南京藝術(shù)學(xué)院機(jī)關(guān)樓財(cái)務(wù)處215室交納報(bào)名評(píng)審費(fèi)200元(無論中標(biāo)與否均不退還)。同時(shí)交納投標(biāo)保證金2萬元(支票，單位：南京藝術(shù)學(xué)院;開戶行：工行草分;帳號(hào)：43010232)。未中標(biāo)者的投標(biāo)保證金在開標(biāo)后3天內(nèi)退還，中標(biāo)者的保證金在項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后全額退還，否那么將按有關(guān)規(guī)定扣除。

六、標(biāo)書送達(dá)地點(diǎn)和截止日期：

投標(biāo)書密封后須在封口處加蓋公章并在封面上寫清投標(biāo)工程，于20xx年7月18日上午11：00時(shí)前送達(dá)南京藝術(shù)學(xué)院(南京市虎踞北路15號(hào))機(jī)關(guān)樓317室。

聯(lián)系：025—83498004

南京藝術(shù)學(xué)院招標(biāo)辦公室

二~~八年七月十一日

裝飾設(shè)計(jì)合同注意哪些【篇四】

工程名稱：

建設(shè)單位：

合同編號(hào)：

簽訂日期：

深圳市裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)印制

〔由承接方填寫〕

委托單位〔下列簡稱甲方〕

設(shè)計(jì)單位〔下列簡稱乙方〕

甲方委托乙方承當(dāng)裝飾項(xiàng)目設(shè)計(jì)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條本合同依據(jù)以下文件簽訂：

1.1?中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》。

1.2國家及地方有關(guān)建筑裝飾項(xiàng)目、項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)管

理規(guī)章、條例。1.3建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。

第二條本合同設(shè)計(jì)工程的名稱，設(shè)計(jì)要求，設(shè)計(jì)內(nèi)容：

2.1工程名稱：

項(xiàng)目地點(diǎn)：項(xiàng)目內(nèi)容：造價(jià)或面積：2.2設(shè)計(jì)內(nèi)容：

2.3設(shè)計(jì)要求：

第三條甲方向乙方提交的有關(guān)資料及文件：

第四條乙方向甲方交付的設(shè)計(jì)文件〔詳見附件〕

第五條設(shè)計(jì)收費(fèi)

5.1本次合同工程的設(shè)計(jì)收費(fèi)為〔幣〕元。

大寫：﹍佰﹍拾﹍萬﹍仟﹍佰﹍拾﹍元﹍角﹍分。

5.2設(shè)計(jì)收費(fèi)依據(jù)：

第六條付款方式

6.1本合同生效后天內(nèi)，甲方付給乙方總設(shè)計(jì)費(fèi)

的30%，即﹍﹍﹍﹍元。

6.2交初步設(shè)計(jì)圖天內(nèi)，付總設(shè)計(jì)費(fèi)的20%，即﹍﹍﹍﹍元。

6.3交施工設(shè)計(jì)圖天內(nèi)，付總設(shè)計(jì)費(fèi)的45%，即﹍﹍﹍﹍元。

〔如設(shè)計(jì)內(nèi)容不含現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)配合的，應(yīng)在交施工設(shè)計(jì)圖時(shí)全部付清設(shè)計(jì)費(fèi)〕。

6.4項(xiàng)目竣工時(shí)，結(jié)清全部設(shè)計(jì)費(fèi)〔以施工單位申報(bào)竣工驗(yàn)收日為準(zhǔn)〕。

第七條甲方責(zé)任

7.1甲方按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提交資料及文件，并對(duì)其完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé)。

甲方提交上述資料及文件超過期限15天以內(nèi)，乙方按本合同第四條規(guī)定交付設(shè)計(jì)文件時(shí)間順延；規(guī)定期限超過15天以上的，乙方有權(quán)重新確定提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間。7.2甲方變更設(shè)計(jì)委托事項(xiàng)或因提交的資料錯(cuò)誤，或?qū)?/p>

所提供資料作較大修改，造成乙方設(shè)計(jì)返工，除雙方需協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同〔或另訂合同〕，重新明確有關(guān)條款外，甲方應(yīng)按乙方所耗工作量向乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。

7.3在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同必須書面通知乙方，乙方接通知后，未開始設(shè)計(jì)工作的，不退還甲方已付的定金；已開始設(shè)計(jì)工作的，甲方根據(jù)乙方已完成的設(shè)計(jì)量向乙方支付費(fèi)用?！舶?深圳市裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)規(guī)范》規(guī)定〕

7.4甲方應(yīng)按本合同第五條規(guī)定的金額和時(shí)間向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，每逾期支付一天，應(yīng)承當(dāng)應(yīng)付金額千分之三的逾期違約金。逾期天以上時(shí)，乙方有權(quán)中止履行下列階段工作，并書面通知甲方。發(fā)生工程停、緩建，甲方仍應(yīng)支付應(yīng)付的設(shè)計(jì)費(fèi)。

7.5甲方要求乙方比合同規(guī)定時(shí)間提前交設(shè)計(jì)文件時(shí)，甲方應(yīng)支付趕工費(fèi)。

7.5甲方有責(zé)任愛護(hù)乙方的設(shè)計(jì)版權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方對(duì)乙方交付的設(shè)計(jì)文件不得復(fù)制或向第三方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣或用于本合同外的工程，如發(fā)生以上情況，那么乙方有權(quán)索賠。

第八條乙方責(zé)任

8.1乙方按本合同第四條規(guī)定向甲方交付設(shè)計(jì)文件；由于乙方自身原因，延誤了按合同第四條規(guī)定的設(shè)計(jì)文件交付時(shí)間，每延誤一天，應(yīng)減收該工程應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之三。

裝飾設(shè)計(jì)合同注意哪些【篇五】

委托人：_____________________________〔下列簡稱“業(yè)方〞〕

受托人：______，注冊(cè)辦事處位于_____〔下列簡稱“設(shè)計(jì)方〞〕

鑒于業(yè)方請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)方就“__________假日酒店〞工程〔下列簡稱“本工程〞〕提供室內(nèi)裝潢設(shè)計(jì)效勞，而設(shè)計(jì)方亦同意就下列所述條款與條件，擔(dān)任本工程所委托之設(shè)計(jì)方。

業(yè)方及設(shè)計(jì)方茲就本工程之室內(nèi)裝潢設(shè)計(jì)效勞，同意訂定以下條款以資遵循：

1．委托及工作內(nèi)容

1．1業(yè)方委任設(shè)計(jì)方擔(dān)任本工程之專任室內(nèi)裝潢設(shè)計(jì)方，并指定本工程主設(shè)計(jì)師由設(shè)計(jì)方的__________先生擔(dān)任〔Mr．H．L．LIM〕，設(shè)計(jì)方同意接受此項(xiàng)委任。

1．2合同工作內(nèi)容將限定下列范圍內(nèi)之室內(nèi)裝潢設(shè)計(jì)：

1．2．1酒店區(qū)域〔指除酒店內(nèi)的廚房、機(jī)房等專業(yè)封閉場(chǎng)所外的所有客用區(qū)域，如餐飲場(chǎng)所、客房、健康中心、俱樂部，公1234

設(shè)計(jì)方無需為電力、機(jī)械系統(tǒng)設(shè)計(jì)出項(xiàng)目圖紙，但需提供圖紙顯示出器具位置使用系統(tǒng)回路設(shè)計(jì)圖，并注明水、電、空調(diào)等動(dòng)力需要量及正確位置并配合專業(yè)設(shè)計(jì)師的要求提出自己所知的倡議。

3．3．3設(shè)計(jì)方應(yīng)在業(yè)方進(jìn)行邀請(qǐng)承包商投標(biāo)或?qū)?nèi)裝設(shè)計(jì)工作報(bào)價(jià)的過程上，協(xié)助業(yè)方或其工程協(xié)調(diào)員。惟所有承包商之選定均屬業(yè)方的權(quán)責(zé)，設(shè)計(jì)方對(duì)承包商之任何舉措、疏忽或不履約的行為不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)。

3．3．4設(shè)計(jì)方應(yīng)在業(yè)方進(jìn)行審批承包商標(biāo)單或報(bào)價(jià)的過程上，協(xié)助業(yè)方、其工程協(xié)調(diào)員或其估算師，以確認(rèn)投標(biāo)者之投標(biāo)案均合乎設(shè)計(jì)之設(shè)計(jì)圖與標(biāo)準(zhǔn)的要求及選定之材料。任何與設(shè)計(jì)圖說、規(guī)格不同或使用替代之同級(jí)材料，均需經(jīng)設(shè)計(jì)方審驗(yàn)同意。

3．4第四階段：協(xié)調(diào)與檢驗(yàn)

3．4．1設(shè)計(jì)方需定期視察施工場(chǎng)所，并需與業(yè)方、其建筑師或工程管理單位要求時(shí)到場(chǎng)，惟本項(xiàng)要求需于合理的時(shí)間內(nèi)提前通知設(shè)計(jì)方。業(yè)方于提出要求后，設(shè)計(jì)方應(yīng)在合理時(shí)間和間隔下依工作的進(jìn)展。關(guān)切業(yè)方的承包商或次承包商之合同執(zhí)行，以確保所有室內(nèi)裝修工作均已照施工圖說、標(biāo)準(zhǔn)與設(shè)計(jì)之理念進(jìn)行。

3．4．2設(shè)計(jì)方需在業(yè)方的要求和指示下依本案第7．0條提供一名全職的工地協(xié)調(diào)員〔下列稱為“工地協(xié)調(diào)員〞〕在施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)關(guān)于室內(nèi)裝修之工作進(jìn)行檢驗(yàn)，聯(lián)系并與業(yè)方、其工程協(xié)調(diào)員或其它參謀、承包商或其次承包商進(jìn)行協(xié)調(diào)。工地內(nèi)裝協(xié)調(diào)員應(yīng)逐日核對(duì)數(shù)據(jù)并提供此數(shù)據(jù)予任何需要單位，以利室內(nèi)裝修施工與安裝作業(yè)進(jìn)行。

3．4．3工地內(nèi)部協(xié)調(diào)員應(yīng)遵照設(shè)計(jì)方的指揮并使用設(shè)計(jì)方之技術(shù)協(xié)助以利協(xié)調(diào)與檢驗(yàn)工作的順利進(jìn)行。

3．4．4工地內(nèi)裝協(xié)調(diào)員需有必要只授權(quán)和責(zé)任，以能代表業(yè)方接受或拒絕任何室內(nèi)裝修工作之成品以維持室內(nèi)裝修工作成果能到達(dá)合理的規(guī)范與品質(zhì)。

3．4．5工地內(nèi)裝協(xié)調(diào)員應(yīng)在設(shè)計(jì)方的指揮下針對(duì)第1．2條中詳述之所有效勞區(qū)域編列施工瑕疵、疏忽及缺失改過倡議清單。

3．4．6假使業(yè)方或其工程協(xié)調(diào)員自行雇傭工地內(nèi)裝協(xié)調(diào)員，其內(nèi)裝協(xié)調(diào)員應(yīng)接受來自設(shè)計(jì)方的指揮，惟本項(xiàng)工地內(nèi)裝協(xié)調(diào)員的所有薪水、紅利和費(fèi)用均由業(yè)方負(fù)責(zé)。

3．4．7設(shè)計(jì)方〔在工地內(nèi)裝協(xié)調(diào)員之協(xié)助下〕針對(duì)1．2條款中詳述之所有效勞區(qū)域，完成提送施工瑕疵、疏忽及缺失改過倡議清單。視為本設(shè)計(jì)合同第四階段的完成。

4．除外之合同效勞工程

前述條款所述之設(shè)計(jì)方工作范圍與責(zé)任并不包括合同沒有具體提及的，酒店以外的其它工作范圍及責(zé)任。所有未提及之工程均應(yīng)適用本條款并認(rèn)定為合同外之工作范圍。有關(guān)該等除外工作包含以下各項(xiàng)：

4．1本工程中除了第1．2條所提的酒店所有工作區(qū)域外，屬業(yè)方的建筑師極其它參謀之專業(yè)及責(zé)任范圍的所有區(qū)域。

4．2本工程中除了第1．2條所提的所有工作區(qū)域外，所有與室內(nèi)裝修工作無關(guān)的建筑或其它專業(yè)工作工程，惟任何影響到客房結(jié)構(gòu)、戶型設(shè)計(jì)及組合調(diào)整與設(shè)計(jì)方專業(yè)范圍有關(guān)的工作，設(shè)計(jì)方應(yīng)針對(duì)裝飾設(shè)計(jì)及酒店運(yùn)作的需要及時(shí)提出相應(yīng)的書面調(diào)整要求，以便建筑設(shè)計(jì)師進(jìn)行相關(guān)的調(diào)整。

4．3所有照明、電器或機(jī)械工程和其它同類工程安裝圖或配線圖或設(shè)計(jì)圖等。惟任何與設(shè)計(jì)方專業(yè)范圍有關(guān)的工作，設(shè)計(jì)方仍會(huì)依業(yè)方的要求給予書面的倡議。

4．4空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的設(shè)計(jì)。但所有空調(diào)出風(fēng)口及回風(fēng)口等設(shè)施之整合應(yīng)依照業(yè)方參謀的要求包含在工作范圍內(nèi)。

4．5非裝飾設(shè)計(jì)的施工圖說或計(jì)算數(shù)量，或場(chǎng)地鋼筋混凝土、一般性結(jié)構(gòu)工作、給排水配管、照明與所有機(jī)械的效勞。

4．6廚房和洗衣房設(shè)備的設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)。

4．7研究調(diào)查業(yè)方整體工程預(yù)算之可行性。

4．8因遵照當(dāng)?shù)胤钪?guī)定而需與地方當(dāng)局協(xié)調(diào)，而致需配合修改設(shè)計(jì)，或任何為配合取得執(zhí)照或認(rèn)可等之申辦所需用之特別圖說。

4．9任何為與前述合同條款規(guī)定之效勞區(qū)域毫無關(guān)聯(lián)區(qū)域所需之設(shè)計(jì)及咨詢工作。

4．10投標(biāo)和合同文件的準(zhǔn)備。然而，設(shè)計(jì)方需提供業(yè)方所有其于本案范圍內(nèi)之詳細(xì)設(shè)計(jì)圖說和標(biāo)準(zhǔn)，以為據(jù)以包含在其投標(biāo)/合同襠中。價(jià)目及數(shù)量表，招標(biāo)和合同文件以及合同管理均非屬設(shè)計(jì)方的責(zé)任。

4．11制服、圖案及標(biāo)志和專業(yè)照明設(shè)計(jì)以及藝術(shù)品之咨詢及采購。然而。設(shè)計(jì)方應(yīng)以書面的形式就制服、圖案及標(biāo)志和專業(yè)照明設(shè)計(jì)以及藝術(shù)品之咨詢和采購闡述與設(shè)計(jì)意圖及主題相關(guān)的意見，并予業(yè)方委任之專家密切配合以適切反映專業(yè)參謀的設(shè)計(jì)理念于設(shè)計(jì)之中，最終獲致一整合之設(shè)計(jì)成果。

4．12施工/制造圖或竣工圖均由業(yè)方、其承包商或其次承包商提供。

5．設(shè)計(jì)工作之執(zhí)行

為防止雙方于設(shè)計(jì)工作之進(jìn)行過程中對(duì)本案的效勞范圍有任何疑義，下列條款標(biāo)準(zhǔn)雙方之功能及其責(zé)任與義務(wù)。

5．1設(shè)計(jì)方需提供如第3．0條之第一至四階段所規(guī)定之設(shè)計(jì)圖說與進(jìn)度表和效勞。

5．2所有方案計(jì)劃、草圖、報(bào)告與標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以中、英文對(duì)照制作，以方便業(yè)方人員理解設(shè)計(jì)方的全部設(shè)計(jì)意圖，且可在任何工作地點(diǎn)為之，惟設(shè)計(jì)方必須時(shí)時(shí)配合與業(yè)方或其工程管理單位之核定時(shí)程與進(jìn)度表提送。

5．3所有內(nèi)裝設(shè)計(jì)圖說、家具和照明設(shè)施之設(shè)計(jì)與圖說，均屬設(shè)計(jì)方的著作，在合同雙方履行本合同后，業(yè)方享有設(shè)計(jì)方提供應(yīng)業(yè)方的所有文件、文本、圖冊(cè)的所有權(quán)和使用權(quán)。同時(shí)業(yè)方承諾在未經(jīng)設(shè)計(jì)方的同意下，業(yè)方不得或同意它方使用于本案范圍以外之用途，除非是業(yè)方用于本工程內(nèi)的替換、對(duì)外宣傳推廣或擴(kuò)充方面。

5．4設(shè)計(jì)方除了提供材料的樣品外，不得對(duì)任何人、團(tuán)體和公司發(fā)布任何命令以承接任何項(xiàng)目、提供貨物、代表業(yè)方接受任何的投標(biāo)，或提供其它效勞。[page]

5．5所有施工場(chǎng)所及其它所有的會(huì)議記錄均由業(yè)方或其工程協(xié)調(diào)員或建筑師制作。所有會(huì)議記錄均需發(fā)送給設(shè)計(jì)方。除非因?yàn)樾薷亩兏?，否那么此記錄均視為在?huì)議中正式確認(rèn)的決定。

5．6業(yè)方或其工程協(xié)調(diào)員或建筑師需提供所有懸掛框架、托座、掛鉤或其它設(shè)備之圖說及標(biāo)準(zhǔn)，以為設(shè)計(jì)方就其木造或裝潢固定物之設(shè)計(jì)整合人建物主結(jié)構(gòu)，示例梁柱、樓地板、墻壁和樓梯間。

5．7業(yè)方或其工程協(xié)調(diào)員甚或建筑師在設(shè)計(jì)方的要求下，需提供存有所有〔公制〕圖說的計(jì)算機(jī)磁盤。設(shè)計(jì)方為第一階段提供的圖說將為1：100的比例，而第二及第三階段的圖說將視各區(qū)域的情況為1：50、1：25和1：20的比例，并將由設(shè)計(jì)方指定。

5．8于業(yè)方自付的本錢和費(fèi)用下，業(yè)方需指示其建筑師派用所有必要的繪圖員和繪圖辦公室之設(shè)備以能將設(shè)計(jì)方的圖說匯入業(yè)方的建筑圖上，設(shè)計(jì)方亦需自行提供為達(dá)成效勞范圍所需之繪圖設(shè)備和所有耗材及紙張之一切費(fèi)用。

5．9業(yè)方需應(yīng)設(shè)計(jì)方的請(qǐng)求，供應(yīng)設(shè)計(jì)方所有關(guān)于設(shè)計(jì)需求上所必需的書面數(shù)據(jù)，讓設(shè)計(jì)方發(fā)明一個(gè)整合的內(nèi)裝設(shè)計(jì)。

5．10設(shè)計(jì)方可應(yīng)業(yè)方的請(qǐng)求，提出藝術(shù)師/技工或?qū)＜?，以?zhí)行特殊內(nèi)裝或項(xiàng)目，示例馬賽克、雕塑、壁畫、雕刻的玻璃和繪畫等。本項(xiàng)藝術(shù)師/技工或?qū)＜业鹊钠赣眯铻闃I(yè)方認(rèn)可，且其一切費(fèi)用或津貼需由業(yè)方另行商議后由業(yè)方支付。

5．11設(shè)計(jì)方需在以下工程中作出倡議并協(xié)助業(yè)方選擇：

〔a〕燈具開關(guān)、插座和接點(diǎn)。

〔b〕裝飾的門把和五金配件。

〔c〕衛(wèi)浴器具和五金配件。

用于前述第1．2條中規(guī)定的區(qū)域。

5．12為防止產(chǎn)生爭議，在第3．0條中規(guī)定的階段設(shè)計(jì)工作，或可在任何次序或以反向順序或同時(shí)進(jìn)行，但設(shè)計(jì)方相關(guān)效勞費(fèi)的支付方式將不受應(yīng)依原時(shí)間順序完成各階段之付款的限制。

5．13假設(shè)業(yè)方有所指示，且在獲付按6．9條規(guī)定可征收的每日視察費(fèi)用及按第8．1〔a〕和8．1〔b〕規(guī)定的“需補(bǔ)還開支〞的前提下，設(shè)計(jì)方可在前述任何階段定期到業(yè)方/參謀的辦公室或工程施工地進(jìn)行海外探訪，出席任何協(xié)調(diào)或檢驗(yàn)會(huì)議。

6．費(fèi)用

6．1本合同之設(shè)計(jì)工作的協(xié)議效勞費(fèi)為_____________美元〔_________美元〕其中包括設(shè)計(jì)方在工作期間為本工程的原因所花費(fèi)的通訊費(fèi)、郵遞費(fèi)、光盤制作、出圖費(fèi)用、印刷費(fèi)用、文具用品等相關(guān)的所有雜費(fèi)。但未包含設(shè)計(jì)方因本工程所發(fā)生的出差時(shí)的人員交通、食宿等需補(bǔ)還開支由條款8．0獨(dú)自規(guī)定。除此之外業(yè)方不再承當(dāng)其它費(fèi)用。1234

〔下列稱之為“協(xié)議費(fèi)用〞〕需依以下方式支付：

〔a〕一筆_____________美元〔_________美元〕或相等于協(xié)議費(fèi)用的百分之十〔____％〕的款項(xiàng)，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，或業(yè)方或其工程協(xié)調(diào)員以書面指示設(shè)計(jì)方開工時(shí)立即支付。

〔b〕第一階段－〔___％〕____________美元

〔c〕第二階段－〔___％〕____________美元

〔d〕第三階段－〔___％〕____________美元

〔e〕第四階段－〔____％〕____________美元

6．2假設(shè)業(yè)方于設(shè)計(jì)方已經(jīng)開始的任一階段或任幾階段的工作期間，要求依下列第12．0條終止本案，業(yè)方需為已發(fā)展工作的任一或任幾階段支付全額費(fèi)用予設(shè)計(jì)方，即使該階段或該等階段的工作尚未完成。

6．3為免產(chǎn)生爭議，縱使業(yè)方并未要求或不需要設(shè)計(jì)方至工地做檢驗(yàn)及協(xié)調(diào)之工作，但是業(yè)方仍應(yīng)支付設(shè)計(jì)方所有第四階段和所有本條款前列各項(xiàng)所約定的費(fèi)用。

6．4為免產(chǎn)生爭議，完成一個(gè)階段或幾個(gè)階段之計(jì)價(jià)款的支付將可不受原依時(shí)間順序完成各階段之付款限制。所有到期之應(yīng)付款項(xiàng)應(yīng)自設(shè)計(jì)方寄發(fā)請(qǐng)款憑證寄達(dá)業(yè)方之日起日內(nèi)支付。

6．5所有協(xié)議費(fèi)用應(yīng)為給付設(shè)計(jì)方的凈費(fèi)用，且必須是已扣除所有當(dāng)?shù)乇匾乃枚悺⒏郊淤M(fèi)、代扣繳所得稅、罰款、規(guī)費(fèi)或其它捐稅或因其他原因的扣減。假設(shè)有類似前述之稅賦或扣減的情況，業(yè)方需自行與稅務(wù)機(jī)關(guān)協(xié)商辦理，并仍需支付設(shè)計(jì)方有關(guān)上述之協(xié)議費(fèi)用。

6．6自請(qǐng)款憑證寄達(dá)業(yè)方之日起，超過天仍未支付者，將以每月％的利率核算利息。假設(shè)超過天未支付者，設(shè)計(jì)方可保存暫停工作的權(quán)利。

6．7業(yè)方同意設(shè)計(jì)方于一個(gè)階段或幾個(gè)階段設(shè)計(jì)同時(shí)進(jìn)行的方式下，可依各階段完成之進(jìn)程開立請(qǐng)款憑證予業(yè)方請(qǐng)示付款。設(shè)計(jì)方在開立各階段請(qǐng)款憑證予業(yè)方前，可不受其它階段設(shè)計(jì)的完成與否所限制。

6．8業(yè)方同意設(shè)計(jì)方費(fèi)用的協(xié)議費(fèi)用自本合同日期或業(yè)方其工程協(xié)調(diào)員指示開工的信件日期起，含蓋〔3〕年的時(shí)間。假設(shè)工程有所延誤或超過工期，業(yè)方應(yīng)在三年期滿后付清協(xié)議費(fèi)用予設(shè)計(jì)方。對(duì)于設(shè)計(jì)方在工程中的繼續(xù)參與，業(yè)方將按第9．3條中規(guī)定適用的時(shí)薪或雙方可協(xié)議的總額款項(xiàng)，支付設(shè)計(jì)方工程超時(shí)效勞的費(fèi)用。

6．9除了協(xié)議費(fèi)用以外，業(yè)方應(yīng)就設(shè)計(jì)方在辦公室以外所花的時(shí)間支付每日計(jì)算的出差費(fèi)用。該費(fèi)用將從設(shè)計(jì)方離開辦公室之日期和時(shí)間開始到回返辦公室的日期和時(shí)間為止，以每日計(jì)算。適用收費(fèi)率如下，計(jì)算辦法按8．1c條款規(guī)定的內(nèi)容執(zhí)行：

總設(shè)計(jì)師每日美元

工程設(shè)計(jì)師每日美元

業(yè)方同意上述每日出差費(fèi)用的請(qǐng)款憑證應(yīng)在每個(gè)歷月底開立。

7．全職工地內(nèi)裝監(jiān)理員〔一或多位〕〔如適用〕

7．1業(yè)方可要求設(shè)計(jì)方聘雇一位或多位工地內(nèi)裝協(xié)調(diào)員。在此一狀況下，業(yè)方同意對(duì)設(shè)計(jì)方除了上述協(xié)議費(fèi)用之外，每月另行支付聘雇一位或多位協(xié)調(diào)員的工地內(nèi)裝協(xié)調(diào)員費(fèi)用，另加該總費(fèi)用的〔%〕之管理費(fèi)。本項(xiàng)費(fèi)用需預(yù)先支付且不含中國當(dāng)?shù)氐乃枚悺⒏郊淤M(fèi)、代扣繳所得稅、罰款、規(guī)費(fèi)或其它稅捐或因其它原因的扣減。假設(shè)有類似前述之稅賦或扣減的情況，業(yè)方需自行與稅務(wù)機(jī)關(guān)協(xié)商辦理，該期間業(yè)方仍需支付設(shè)計(jì)方有關(guān)工地協(xié)調(diào)之協(xié)調(diào)員的費(fèi)用另加〔%〕之管理費(fèi)〔不含前述一切扣減〕。

7．2設(shè)計(jì)方應(yīng)于每月計(jì)價(jià)時(shí)開立工地內(nèi)裝協(xié)調(diào)員效勞費(fèi)用的請(qǐng)款憑證予業(yè)方，業(yè)方需于接獲該請(qǐng)款憑證天內(nèi)，支付該筆費(fèi)用〔不含一切扣減〕。工地內(nèi)裝協(xié)調(diào)員于完整的提供一整月之效勞后，業(yè)方需按1/12之比例提拔工地內(nèi)裝協(xié)調(diào)員獎(jiǎng)金。獎(jiǎng)金必須于效勞期滿個(gè)月后的當(dāng)月底支付，或在工地內(nèi)裝協(xié)調(diào)員的效勞終止付清，以先發(fā)者為原那么。本項(xiàng)獎(jiǎng)金不含前述之一切扣減。

7．3于業(yè)方指示聘用工地內(nèi)裝協(xié)調(diào)員后，設(shè)計(jì)方應(yīng)即指派一名工地內(nèi)裝協(xié)調(diào)員擔(dān)任前述第3．4．2、3．4．3、3．4．4條之職責(zé)，并提供所有的技術(shù)支持、繪圖設(shè)備及文具用品。而業(yè)方必須自費(fèi)負(fù)責(zé)之工程如下：

〔a〕一間具空調(diào)的辦公室；[page]

〔b〕辦公室家具、打字機(jī)或個(gè)人計(jì)算機(jī)及打印機(jī)；

〔c〕、傳真機(jī)以及復(fù)印機(jī)設(shè)備；

〔d〕文秘效勞；

〔e〕事務(wù)雜費(fèi)；

〔f〕當(dāng)?shù)亟煌ㄙM(fèi)；

〔g〕經(jīng)濟(jì)艙機(jī)票；

〔h〕三星級(jí)飯店或租賃之居所。業(yè)方應(yīng)負(fù)責(zé)所有租房及水電設(shè)施之押金及居所租金；

〔i〕醫(yī)療或醫(yī)護(hù)之費(fèi)用；

〔j〕個(gè)人及意外保險(xiǎn)。

為免產(chǎn)生爭議，設(shè)計(jì)方應(yīng)與土地內(nèi)裝協(xié)調(diào)員約定，每完成四〔4〕個(gè)月之工地內(nèi)裝協(xié)調(diào)工作可返家探親一〔1〕星期，業(yè)方變認(rèn)同此條件。本項(xiàng)返家探親假期可以累積或按比例計(jì)算。

8．需補(bǔ)還開支

8．1設(shè)計(jì)方根據(jù)本工程的需要，方案在未來的工作中由主設(shè)計(jì)師、工程設(shè)計(jì)師分別到現(xiàn)場(chǎng)視察指導(dǎo)九次，設(shè)計(jì)方應(yīng)就下列招致或?qū)⒄兄碌拈_支獲得業(yè)方的補(bǔ)還。業(yè)方承諾按未來實(shí)際發(fā)生的次數(shù)及合同條款規(guī)定的費(fèi)用規(guī)范范圍結(jié)算，設(shè)計(jì)方承諾為減少業(yè)方的開支及節(jié)省時(shí)間，在此范圍內(nèi)盡量通過其他的方式如互聯(lián)網(wǎng)、傳真、進(jìn)行溝通，減少出差的次數(shù)。

〔a〕來往飛機(jī)票

設(shè)計(jì)方委任的總設(shè)計(jì)師__________美元/每次往返1234

11．歸功及刊物

11．1在適合可行的情況下，為本工程所準(zhǔn)備的相關(guān)規(guī)格書目、繪圖表及施工地標(biāo)志上，應(yīng)適當(dāng)?shù)夭⑷搿癓IM．TEO＋WILKESDESIGNWORKS〞字樣的歸功詞。

11．2所有公開發(fā)布將列明LIM．TEO＋WILKESDESIGNWORKS為工程的室內(nèi)設(shè)計(jì)參謀。

11．3設(shè)計(jì)方有權(quán)發(fā)表其與本工程相關(guān)的作品。

12．終止合同及局部效勞

12．1業(yè)方可予設(shè)計(jì)方__________天的書面通知以終止本合同。__________天書面通知期滿后，本合同將被終止而不影響業(yè)方繼續(xù)支付下列費(fèi)用的義務(wù)：

〔a〕所有應(yīng)付而尚未支付于設(shè)計(jì)方之款項(xiàng)。

〔b〕所有已完成且應(yīng)付之各階段的設(shè)計(jì)效勞費(fèi)用。

〔c〕所有對(duì)正在進(jìn)行中的各階段或多個(gè)階段應(yīng)付的費(fèi)用。為免產(chǎn)生爭議，進(jìn)行中的各階段或多個(gè)階段應(yīng)付的費(fèi)用將如同已完成該階段或該等階段而應(yīng)付的費(fèi)用。

〔d〕本合同規(guī)定應(yīng)付的協(xié)議費(fèi)用余額的百分之__________的損害賠償金。由于設(shè)計(jì)方的原因引起的業(yè)方終止本合同，本條不適用。

〔e〕所有應(yīng)歸還及實(shí)付費(fèi)用和支出。

12．2如因業(yè)方的下述各項(xiàng)情況，設(shè)計(jì)方可在予以業(yè)方__________天的書面通知后終止本案：

〔a〕業(yè)方表現(xiàn)出有意放棄此工程。

〔b〕業(yè)方無法或拒絕或疏于支付到期之費(fèi)用給設(shè)計(jì)方。

〔c〕業(yè)方在司法審判的管理，或遭清算管理，或遭破產(chǎn)管理的狀況下。

〔d〕業(yè)方不履行本案效勞范圍需配合設(shè)計(jì)方的義務(wù)或干擾設(shè)計(jì)方的工作。

12．3依以上第12．2條終止本案后，業(yè)方必有以第12．1〔a〕、〔b〕、〔c〕、〔d〕及〔e〕條規(guī)定之細(xì)項(xiàng)支付費(fèi)用于設(shè)計(jì)方。

13．轉(zhuǎn)讓條款

13．1業(yè)方及設(shè)計(jì)方之任一方如未經(jīng)其另一方書面之方式同意，不得轉(zhuǎn)讓本案予第三方。

14．合同之變更或修正

14．1本案內(nèi)之所有規(guī)定對(duì)雙方均具約束力。除非以書面之方式并經(jīng)雙方簽認(rèn)，否那么，任何對(duì)本案之條款及條件的變更或修正均屬無效。

15．合同解釋與仲裁

15．1于合同執(zhí)行間，所有發(fā)生于業(yè)方和設(shè)計(jì)方間對(duì)合同內(nèi)任何事務(wù)之爭議或差別，那么應(yīng)提交單一仲裁人處理，惟假設(shè)雙方無法就單一仲裁人之選定取得1234

買賣合同要注意哪些陷阱

買賣合同要注意哪些陷阱《簽訂房屋買賣合同需要注意哪些陷阱，我們一起看看吧!

簽訂合同前應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)

1、核對(duì)?房屋所有權(quán)證》(下列簡稱房證)上的房屋所有權(quán)人姓名與賣方的身份證信息是否一致，核對(duì)房證與契稅完稅憑證記載信息是否相一致。

法律風(fēng)險(xiǎn)提示：仔細(xì)核對(duì)上述信息可以盡量防止無處罰權(quán)人擅自發(fā)售父母的房屋、兄弟姐妹的房屋、朋友的房屋等情形的發(fā)生。

2、核實(shí)房產(chǎn)證上共有情況是獨(dú)自所有還是共同所有。

法律風(fēng)險(xiǎn)提示：如果在事先未查明房屋共有情況就簽訂房屋買賣合同，很可能發(fā)生夫妻一方未經(jīng)對(duì)方同意而擅自發(fā)售房屋的情況，而這種處罰行為由于侵犯了夫妻另一方的財(cái)產(chǎn)共有權(quán)，極有可能被認(rèn)定為房屋買賣合同無效，從而引發(fā)不必要的爭端。

律師支招：當(dāng)該房屋是共同所有時(shí)，買方一定要調(diào)查分明該房屋的全體共有權(quán)人是否都同意發(fā)售此房屋。

3、查明該房屋是否存在按揭貸款尚未還清或者抵押給第三人的情形，是否存在被司法機(jī)關(guān)查封等限制過戶的情形。

法律風(fēng)險(xiǎn)提示：大家一定要特別注意，假設(shè)該房屋有局部銀行貸款尚未還清，是無法完成過戶手續(xù)的，只有在歸還全部貸款并解除抵押的情況下才能過戶。

如果買方在房屋不能過戶的情況下先交付了房款，將面臨著房屋無法過戶或者是一房二賣的法律風(fēng)險(xiǎn)。

也許有的人會(huì)說：房子雖然沒過戶，但是我都搬進(jìn)去住了好幾年了，這樣應(yīng)該沒什么問題了吧《答案是否認(rèn)的，因?yàn)榉课莶煌谄渌话闵唐?，房屋的所有?quán)以登記為準(zhǔn)。

如果該房屋未經(jīng)過戶登記，從法律上講該房屋的所有權(quán)還是別人的，風(fēng)險(xiǎn)之大顯而易見。

法律依據(jù)：?物權(quán)法》第九條：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和毀滅經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。

律師支招：如何才能防止此類問題的發(fā)生呢《一方面，買賣雙方最好協(xié)商持房產(chǎn)證原件一起到房管局查詢房屋權(quán)屬登記信息(俗稱查檔)，親自確認(rèn)該房屋不存在影響房屋過戶的情形，順便還可以確認(rèn)一下房產(chǎn)證的真?zhèn)巍?/p>

另一方面，如果無法確認(rèn)該房屋是否能解貸過戶，不要輕信賣方的承諾而交付房款。

(至于房屋解貸的辦法，后文有詳細(xì)表達(dá))

4、確認(rèn)該房屋是否存在租賃給他人的情形。

法律風(fēng)險(xiǎn)提示：很多買方都比擬重視房屋過戶、交付等重要問題，而往往忽略一些細(xì)節(jié)問題。

示例：如果該房屋存在租賃給他人使用的情形，極有可能出現(xiàn)買方買到了房子卻無法入住的局面。

原因就在于，我國合同法遵循買賣不破租賃原那么，簡而言之就是：房屋的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后，原承租人仍可繼續(xù)在租賃期限內(nèi)使用該房屋，而買方無權(quán)要求承租人搬出去。

再加上賣方在發(fā)售該房屋時(shí)，原承租人還享有在同等條件下的優(yōu)先購置權(quán)，如果處理不當(dāng)，極易引發(fā)不必要的糾紛。

律師支招：所以買方有必要事先查明該房屋的租賃情況，再?zèng)Q定是否購置，如果打算購置已經(jīng)租賃出去的房子，最好讓房主提供一份該房屋承租人的聲明主要內(nèi)容說明：承租人承諾在同等條件下放棄行使優(yōu)先購置權(quán)即可。

5、買方要睜大雙眼謹(jǐn)防定金陷阱，支付大額定金前一定要三思而后行，因?yàn)橐坏╊A(yù)先支付數(shù)額較大的定金非常容易丟失主動(dòng)權(quán)，從而陷入被賣方和中介牽著鼻子走的為難境地。

【關(guān)鍵詞：定金】

(1)什么是房屋買賣合同里的定金《

是指房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人為了確保合同的履行，在尚未簽訂合同前由買方預(yù)先支支付賣方一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保。

(2)房屋買賣合同里的定金有什么用《

該定金作為一種擔(dān)保，當(dāng)給付定金的一方(買方)不履行合同時(shí)，無權(quán)要求賣方退還定金;當(dāng)收受定金的一方(賣方)不履行約定的內(nèi)容時(shí)，應(yīng)雙倍返還定金。

(3)交付定金時(shí)需注意的事項(xiàng)。

①該定金的具體數(shù)額由合同雙方當(dāng)事人約定,但不得超過房屋總價(jià)款的20%，超過的局部，人民法院不予支持。

②不要將定金寫成訂金，雖然只是一字之差，但是訂金不適用上述介紹的雙倍罰那么的法律規(guī)定。

法律風(fēng)險(xiǎn)提示：定金在二手房買賣過程中很常見，現(xiàn)實(shí)生活中買方一旦交付了定金，事后想要退回來，那都是相當(dāng)困難的，因?yàn)檫@小小的定金里邊可是大有門道。

也許有的人會(huì)產(chǎn)生疑問：如果交易失敗，是由于賣方或者中介的原因所致，則定金能退回來嗎《答案是：不一定!

律師支招：則究竟大家該如何約定定金呢《一方面，由于我國法律目前對(duì)于交付定金的數(shù)額沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)范，只有一個(gè)不得超過主合同標(biāo)的額的20%的上限限制。

買方在需要交付定金的情形下，要爭取跟房主協(xié)商適當(dāng)交付一些定金說明誠意即可，盡量不要約定大額定金，否那么一旦發(fā)生糾紛，可能會(huì)增加不必要的損失。

另一方面,一定要在合同中明確約定：如果買方交付了定金，賣方應(yīng)在一定期限內(nèi)(比方30日內(nèi))與買方簽訂房屋買賣合同，否那么定金交給誰誰就有責(zé)任如數(shù)退還。

(買方一定要保存好交付定金的收據(jù)，而且收據(jù)上一定要明確交付定金的時(shí)間及接收定金的主體)

簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)

1、核對(duì)買賣雙方的根本信息是否填寫完整，與身份證記載是否相一致。

法律風(fēng)險(xiǎn)提示(一)：在簽訂?房產(chǎn)買賣合同》時(shí)要求房屋共有人都要到場(chǎng)，如果有特殊情況的確不能到場(chǎng)的，可以要求其代理人出具授權(quán)委托書(該委托書經(jīng)過公證法律效果更佳)。

法律風(fēng)險(xiǎn)提示(二)：如果父母以未成年子女名義購房，由于未成年人是限制民事行為能力人，不能以自己的名義獨(dú)自簽訂房屋買賣合同，此時(shí)需要法定代理人與其一起簽署。

2、核對(duì)房屋的根本狀況(主要包括：房屋的坐落位置、房屋所有權(quán)人、所有權(quán)證書編號(hào)、規(guī)劃用途和建筑面積等信息)與房產(chǎn)證記載內(nèi)容是否相一致。

房屋交易稅費(fèi)承當(dāng)應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)

1、明確房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方共同承當(dāng)，還是各自承當(dāng)。

(主要是指：契稅、交易費(fèi)、營業(yè)稅和個(gè)人所得稅等)

法律風(fēng)險(xiǎn)提示：現(xiàn)實(shí)生活中普遍存在因稅費(fèi)約定不明而導(dǎo)致的糾紛，所以稅費(fèi)由誰承當(dāng)一定要約定分明。

律師支招：一方面除了上述主要稅種外，還有必要在合同其他約定中對(duì)工本費(fèi)、土地增值稅、查檔費(fèi)、印花稅等小額稅種進(jìn)行約定，具體細(xì)化應(yīng)由哪一方承當(dāng)。

另一方面，還要明確約定:如果在合同簽訂后辦理過戶前，遇國家、本地區(qū)房產(chǎn)政策調(diào)整，造成交易費(fèi)用增加時(shí)由誰來承當(dāng)。

如果雙方解除合同，由某一方承當(dāng)，還是由雙方按比例共同承當(dāng)。

2、一定要查明該房屋是否有拖欠物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)等費(fèi)用的情形，而不能輕信房主一面之詞。

法律風(fēng)險(xiǎn)提示：有個(gè)別房主可能會(huì)隱瞞拖欠上述費(fèi)用的事實(shí)，尤其是在高檔的小區(qū)拖欠數(shù)年的物業(yè)費(fèi)很可能一筆不小數(shù)目。

所以買方在尚未查明上述費(fèi)用拖欠情況前不要盲目支付全款，否那么當(dāng)你知道真相時(shí)，追悔莫及

律師支招：一方面，買賣雙方可以明確約定，在辦理房屋交接手續(xù)前該房屋發(fā)生的水電煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、寬帶費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由賣方承當(dāng)，而交接完畢后發(fā)生的費(fèi)用由買方承當(dāng)(具體細(xì)節(jié)可以自行協(xié)商)。

另一方面，一定在交付房款時(shí)預(yù)留尾款，以避免賣方有陳欠。

3、明確約定公共維修基金的歸屬問題，還要約定賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理公共維修基金的過戶手續(xù)

法律風(fēng)險(xiǎn)提示：公共維修基金需要買賣雙方的配合才能過戶，現(xiàn)實(shí)生活中經(jīng)常會(huì)發(fā)生因買方拿不出來交款憑證，而無權(quán)享用該公共維修基金的情形，再加上時(shí)間久了，很可能聯(lián)系不到原房主，從而無法對(duì)公共維修基金進(jìn)行過戶。

律師支招：由買賣雙方或任何一方攜帶買賣雙方身份證復(fù)印件、公共維修基金發(fā)票、房產(chǎn)證復(fù)印件等材料及時(shí)到相關(guān)單位辦理更名手續(xù)。

房屋總價(jià)款及付款方式應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)

1、寫明房屋的總價(jià)款，同時(shí)應(yīng)注意將總價(jià)款的大小寫填寫完整。

2、注明簽訂合同之前交付了多少定金，同時(shí)約定該定金抵作同等金額的購房款。

3、簡單介紹一下幾種常見付款方式應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)。

(注：下列賣方簡稱甲方，買方簡稱乙方)

(1)一次性支付方式付款應(yīng)當(dāng)注意的主要事項(xiàng)。

①明確約定甲乙雙方過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

②明確約定乙方支付甲方房款的前提條件和期限。

③明確約定乙方支付尾款及雙方房屋交接的前提條件和期限(要堅(jiān)持一個(gè)原那么：一手交錢，一手交房，同時(shí)盡量預(yù)留尾款，以避免賣方房屋有陳欠而引發(fā)不必要的糾紛)。

(2)商業(yè)貸款方式付款應(yīng)當(dāng)注意的主要事項(xiàng)。

①明確約定乙方辦理貸款審批的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及辦理過戶的前提條件和期限。

②明確約定乙方支付甲方第一筆購房款的前提條件和期限。

③明確約定乙方下發(fā)新房證且貸款下發(fā)后幾個(gè)工作日內(nèi)由銀行直接將貸款作為第二筆購房款支付甲方。

(注意：不要具體約定銀行貸款的放款日期，這個(gè)日期甲乙雙方無法確定)

④明確約定乙方支付尾款及雙方房屋交接的前提條件和期限。

⑤為了保險(xiǎn)起見，最好在合同的其他約定中明確：如果乙方無法貸款或者貸款金額缺乏的，乙方用現(xiàn)金補(bǔ)齊。

4、【特殊】：所購房屋存在貸款尚未還清情形下，過戶和付款應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)。

如同前文所述貸款尚未還清的房子是無法過戶的，此時(shí)想要過戶一般有兩種做法：由賣方自行還款解貸或者由買方替賣方還款解貸。

由于采用后者方式購房風(fēng)險(xiǎn)很大，所以本文主要介紹一下如何防備買方替賣方還款解貸帶來的法律風(fēng)險(xiǎn)。

①買方替賣方還款之前一定要按照前文所述的做法去房管局查檔,核實(shí)一下是否存在影響過戶的情形

②明確約定甲乙雙方去銀行還款及注銷抵押備案的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

③明確約定甲乙雙方辦理過戶及乙方支付第二筆購房款的期限。

④明確約定乙方支付尾款及雙方房屋交接的前提條件和期限。

房屋的戶口遷出應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)

1、一定要查明該房屋是否存在戶口遷出的問題，如果存在需要戶口遷出的情況時(shí)，一定要明確約定該戶口遷出的期限和違約責(zé)任。

法律風(fēng)險(xiǎn)提示：如果買賣雙方在合同中對(duì)于戶口的遷出問題沒有明確約定，一旦發(fā)生戶口遷出的糾紛后，報(bào)警和起訴都不能直接解決。

訂立承攬合同應(yīng)注意哪些問題？

訂立承攬合同應(yīng)注意哪些問題？

為保證承攬合同能切實(shí)維護(hù)、實(shí)現(xiàn)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，防止發(fā)生或少發(fā)生糾紛，在訂立承攬合同時(shí)應(yīng)注意下列一些問題：

1、對(duì)承攬人的資格限制及其工作成果的特定性

根據(jù)?合同法》的規(guī)定，承攬人應(yīng)以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞動(dòng)力完成主要工作。與此相應(yīng)的是，不經(jīng)定作人同意，承攬人不得將其承攬的主要工作交由第三人完成。因此，定作人應(yīng)根據(jù)要完成工作的質(zhì)量要求和承攬人的加工、定作、修理等方面的能力來簽訂合同。只有這樣，才能保證所簽合同得以順利履行。

承攬合同中的工作成果也具有特定性，即承攬人按照定作人的要求來完成工作，所以，承攬人的工作成果是特定的，不是一般的商品，是不能替換的。

2、注意辨別價(jià)款和酬金，定金和預(yù)付款

在承攬合同中，既有以價(jià)款形式償付承攬人產(chǎn)品的，也有以酬金形式支付承攬人勞務(wù)的。而價(jià)款和酬金是有區(qū)別的，在違約金核定比例計(jì)算方式等方面，就有不同。

定金是合同擔(dān)保的一種形式，如果一方不履行合同，就會(huì)依法丟失定金或者雙倍返還定金。而預(yù)付款那么不同，當(dāng)事人一方不履行合同，不會(huì)發(fā)生丟失預(yù)付款或者雙倍返還預(yù)付款的問題，只是在分清責(zé)任的前提下，承攬人可以在預(yù)付款中扣除違約金和賠償金，或者由承攬人將預(yù)付款返還給定作人。

3、關(guān)于材料和工作成果的檢驗(yàn)

根據(jù)?合同法》的規(guī)定，不論是定作人提供的材料，還是承攬人提供的材料，對(duì)方都應(yīng)及時(shí)按約定條件進(jìn)行檢驗(yàn)。定作人在接受承攬人交付的工作成果時(shí)，也應(yīng)當(dāng)進(jìn)行檢驗(yàn)。否那么，就容易引發(fā)爭議。

必備！電氣安裝合同需要注意哪些事項(xiàng)六篇

合同分為多少種類別，你暫時(shí)可以不用知道，你要知道的是它很重要，簽訂合同不是我們的出發(fā)點(diǎn)，愛護(hù)自己的利益才是。我們要仔細(xì)簽署好這一次重大的合同了，可以更好的約束雙方共同履行的責(zé)任和義務(wù)。你在生活中有沒有寫過合同呢？請(qǐng)您閱讀小編輯為您編輯整理的?必備！電氣安裝合同需要注意哪些事項(xiàng)六篇》，歡迎您閱讀和收藏，并分享給身邊的朋友！

電氣安裝合同需要注意哪些事項(xiàng)(篇一)

降溫

有人做過統(tǒng)計(jì)，我國強(qiáng)冷空氣最多的月份是在11月。北方大局部地區(qū)12月份的平均溫度約在–5℃～–20℃之間，南方的強(qiáng)冷空氣過后，有時(shí)也會(huì)出現(xiàn)霜凍。

大雪(暴雪)

我們知道，強(qiáng)冷空氣往往能夠形成較大范圍降雪或局地暴雪。降雪的益處很多，特別是有利于緩解冬旱，凍死農(nóng)田病蟲，有利于冬季旅游的發(fā)展。但降雪路滑，化雪成冰，容易導(dǎo)致民航航班延誤、公路交通事故和車道擁堵;個(gè)別地區(qū)的暴雪封山、封路還會(huì)對(duì)牧區(qū)草原(稱為白災(zāi))人畜平安造成威脅。

凍雨(雨凇)

強(qiáng)冷空氣達(dá)到南方，特別是貴州、湖南、湖北等地，容易出現(xiàn)凍雨。凍雨是從高空冷層降落的雪花，到中層有時(shí)融化成雨，到低空冷層，又成為溫度雖低于0℃，但仍然是雨滴的過冷卻水。過冷卻水滴從空中下降，當(dāng)它達(dá)到地面，碰到地面上的任何物體時(shí)，立刻發(fā)生凍結(jié)，就形成了凍雨。出現(xiàn)凍雨時(shí)，地面及物體上出現(xiàn)一層不平的冰殼，對(duì)交通、電力、通訊都會(huì)造成極大影響，還會(huì)造成果樹損毀。根據(jù)?長江中下游氣候》一書中統(tǒng)計(jì)，每年12月，在長江中下游地區(qū)氣溫在–3～0℃時(shí)，容易出現(xiàn)凍雨，凍雨出現(xiàn)幾率占到76%。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，一般每年11月開始到次年2月，西北、東北以及長江流域大部，先后會(huì)有霧凇出現(xiàn)，濕度大的山區(qū)比擬多見。霧凇是低溫時(shí)空氣中水汽直接凝華，或過冷霧滴直接凍結(jié)，在物體上的乳白色冰晶沉積物。我國冬季霧凇日數(shù)多的地方有：黑龍江、吉林、--北部、陜西北部。霧凇是受到人們普遍觀賞的一種自然美景，但是它有時(shí)也會(huì)成為一種自然災(zāi)害，嚴(yán)重時(shí)會(huì)將電線、樹木壓斷，影響交通、供電和通信等。

霧霾

12月份，在剛才邁入冬季的江南，早晨氣溫比擬低時(shí)，或是在雨雪過后，近地面濕度大，還有可能出現(xiàn)成片的大霧區(qū)。北方城市的霧霾天氣也會(huì)打個(gè)照面。

凌汛

冬季，內(nèi)蒙古包頭河段結(jié)冰封河，而偏南的蘭州河沒有封河，河水流向已經(jīng)封河的河段，由于封河的河段上的冰層和凌壩阻擋了上游下來的河水，迫使水位抬高，易在包頭河段產(chǎn)生水漫河堤的災(zāi)害。如果強(qiáng)冷空氣來的晚，12月就容易引發(fā)流凌災(zāi)害。

電氣安裝合同需要注意哪些事項(xiàng)(篇二)

備戰(zhàn)高考要注意哪些飲食

1、重視早餐，安頓好一日三餐

國內(nèi)外的研究結(jié)果發(fā)現(xiàn)，吃不吃早餐，早餐的營養(yǎng)是不是充足，直接會(huì)影響到孩子上午的學(xué)習(xí)效率，包括短暫記憶力、邏輯思維能力、發(fā)明性思維能力。對(duì)于早餐，?中國居民膳食指南》里倡議，早餐能量應(yīng)占全天總能量的25%-30%。一頓營養(yǎng)充足的早餐應(yīng)包括四類食物，即谷類食物、動(dòng)物性食物、奶和奶制品、蔬菜水果類。

午餐起著承上啟下的作用，要吃飽。復(fù)習(xí)考試期間考生一般睡的比擬晚，晚餐要準(zhǔn)備得豐富一些。孩子如果睡的比擬晚，晚餐后4小時(shí)左右，可以考慮給孩子加餐，如一杯酸奶、幾個(gè)餛飩，量不宜多，以免影響孩子的睡眠。

午餐晚餐的食物要多樣，注意選擇富含優(yōu)質(zhì)蛋白質(zhì)的食物。魚蝦、瘦肉、雞蛋、牛奶、豆腐等食物含有豐盛的優(yōu)質(zhì)蛋白質(zhì)，還含有豐盛的礦物質(zhì)和維生素。深海魚中含有的DHA可以提高大腦功能，增強(qiáng)記憶。

新鮮蔬果中含有豐盛的.維生素C和膳食纖維，維生素C既可促進(jìn)鐵在體內(nèi)的吸收，還可增加腦組織對(duì)氧的利用。另外，這類食物還可幫忙消化，增加食欲。

2、清淡飲食

除了考試的考，還有炎熱天氣的“烤〞，加上生活節(jié)奏快、壓力大，考生的消化功能下降。油炸食品容易使人產(chǎn)生飽腹感，降低食欲，影響其他食物的攝入量。另一方面，油炸食品不易消化，會(huì)加重消化負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致分布到大腦的血液相應(yīng)減少，影響大腦的工作效率。因此，要少吃含脂肪高的油炸食品。

3、不靠咖啡、茶“提神〞

有些考生為了“提神〞，喝大量的咖啡、茶。咖啡、茶中含有咖啡因，有一定的“提神〞作用。但每個(gè)人對(duì)咖啡因的敏感性不一樣，特別敏感的人，喝點(diǎn)茶或咖啡就難以入睡；不敏感的人，即使喝上一大杯咖啡也提不起神來。累了、困了，是大腦和身體的自然反饋，提醒應(yīng)該休息了。

4、足量喝水

水是人體內(nèi)含量最多的物質(zhì)，約占成年人體重的60%-70%，血液中大局部物質(zhì)都是水分，我們的肌肉、肺、大腦等組織和器官中也含有大量的水分。水參與體內(nèi)的物質(zhì)轉(zhuǎn)運(yùn)，它將營養(yǎng)物質(zhì)運(yùn)送到細(xì)胞內(nèi)，同時(shí)運(yùn)走體內(nèi)的代謝廢物。水是體溫調(diào)節(jié)系統(tǒng)的主要組成成分，體內(nèi)能量代謝產(chǎn)生的熱，通過體液傳到皮膚外表，經(jīng)蒸發(fā)或者排汗帶走多余的熱量保持體溫恒定。

夏天出汗較多，容易導(dǎo)致體內(nèi)缺水，出現(xiàn)頭昏、頭疼等病癥，影響考生的學(xué)習(xí)效率，所以，要喝足水，少喝飲料。

5、勞逸結(jié)合，不搞疲勞戰(zhàn)術(shù)

長時(shí)間讀書學(xué)習(xí)會(huì)感到頭昏腦脹，就是由于腦血管極度擴(kuò)張的緣故。另一方面，大腦的活動(dòng)減慢，表現(xiàn)為思維遲鈍，甚至強(qiáng)迫休息，表現(xiàn)為打瞌睡。不要搞疲勞戰(zhàn)術(shù)，勞逸結(jié)合。每天抽出一點(diǎn)時(shí)間活動(dòng)、鍛煉，不僅可以緩解疲勞、提高學(xué)習(xí)效率，還有益于健康。

6、不迷信“健腦品〞

去年，某地考生集體打“吊瓶〞補(bǔ)充“營養(yǎng)〞，這種做法非常可笑和無知?？荚嚦煽兪芏喾N因素的影響，營養(yǎng)只是諸多因素之一。平時(shí)不努力，“考試靠妙藥〞，其實(shí)是不靠譜的。不可過分迷信和依賴營養(yǎng)品對(duì)智力和考試成績的作用。

電氣安裝合同需要注意哪些事項(xiàng)(篇三)

未經(jīng)上述程序而簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同會(huì)因程序的瑕疵被認(rèn)定為無效或撤銷。因此，受讓方可以在受讓目標(biāo)公司的股份時(shí)要求目標(biāo)公司召開股東會(huì)，做出同意出讓方股東出賣其股份的?股東會(huì)決議》。

其次，根據(jù)?民法典》的相關(guān)規(guī)定，一般情況下合同自成立時(shí)生效，但是簽約雙方也可就合同的生效附加條件。假設(shè)合同不生效那么合同相關(guān)條款對(duì)雙方均不具有約束力，那么轉(zhuǎn)讓方及出讓方均無法保證自身的權(quán)利，且在出現(xiàn)法律糾紛后無法進(jìn)行救濟(jì)。

因此，股權(quán)轉(zhuǎn)讓中還要注意法定的生效要件或附有約定的生效條件。只有在這些法定的或者約定的條件成就時(shí)，合同才生效，相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)才會(huì)產(chǎn)生。股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方需根據(jù)自身的實(shí)際情況，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中約定相關(guān)的生效條件，以減少相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。

電氣安裝合同需要注意哪些事項(xiàng)(篇四)

小升初作文輔導(dǎo)，如何寫好小升初語文考試中的應(yīng)試作文，關(guān)系到整個(gè)小升初的結(jié)果，請(qǐng)注意下列幾點(diǎn)。

1、如果根據(jù)題目的要求選定了某件事，你就要對(duì)這件事進(jìn)行認(rèn)真的回顧，并仔細(xì)琢磨，反復(fù)思考，挖掘出這件事中含有的生活道理，或找出它閃光的地方。

2、要交代分明時(shí)間、地點(diǎn)、人物、事件，讓讀者明白文章寫的是什么人，在什么時(shí)候，什么地方發(fā)生了怎樣的事。

3、必須把事情發(fā)生的環(huán)境寫分明。因?yàn)槿魏问虑榭偸窃谝欢ǖ沫h(huán)境中發(fā)生、開展的。環(huán)境寫好了，寫出特點(diǎn)來，還能渲染氛圍，敘述感情，使文章更生動(dòng)。

4、一般要按事情開展順序，把一件事的起因、經(jīng)過、結(jié)果寫分明，不能顛三倒四，還應(yīng)把事情的前因后果，來龍去脈寫分明。

5、記事中要圍繞中心，抓住重點(diǎn)，不要面面俱到。重點(diǎn)局部(一般指事情開展高潮處)要詳寫，寫具體，寫詳盡，給讀者以深刻的印象。

6、寫事離不開寫人，在記事過程中，一定要把人物的語言、神態(tài)、動(dòng)作、心理活動(dòng)等寫細(xì)致，寫逼真，這樣才能敘述出人物的思想品質(zhì)，才能更好地?cái)⑹鲞@件事所包含的意義，即文章的中心思想。

電氣安裝合同需要注意哪些事項(xiàng)(篇五)

求職者想要撰寫出優(yōu)秀的個(gè)人簡歷，會(huì)注意簡歷中的根本工程內(nèi)容以及各方面的事項(xiàng)，個(gè)人簡歷的內(nèi)涵就在于其內(nèi)容上。不過，除了簡歷內(nèi)容之外，還有一些事項(xiàng)能夠影響個(gè)人簡歷的效果，下面就來簡單介紹一下，內(nèi)容之外的考前須知有哪些：

①個(gè)人簡歷的紙張

求職者在編寫個(gè)人簡歷的時(shí)候都非常在意簡歷的表面，如簡歷的排版、花式、模板等等，良好的表面能給對(duì)方以良好的第一印象。而個(gè)人簡歷的表面不僅僅是在求職者的設(shè)計(jì)上，個(gè)人簡歷本身的紙張質(zhì)感也是重要關(guān)鍵，一張輕飄飄毫無質(zhì)感的簡歷看起來就很隨意，而一張厚實(shí)整潔的簡歷看起來就顯得莊重、嚴(yán)肅，還能烘托出求職者的氣質(zhì)。

②個(gè)人簡歷的字體

字體能直接影響到個(gè)人簡歷的整體形象，電腦中自帶的字體有很多，花式的字體以及正式的印刷體都適合來編寫個(gè)人簡歷。一般是選用宋體或者是楷體，另外字體的字號(hào)、加黑等應(yīng)用需要靈活，什么地方要加黑，什么地方要用大號(hào)字體或者變換字體，要合乎排版、段落的邏輯。

③打印效果

紙張個(gè)人簡歷是目前使用最廣泛的一種簡歷，最后成型的一個(gè)環(huán)節(jié)就是打印。市面上的打印主要分為兩種，一種是噴墨打印，一種是激光打印，相對(duì)來說噴墨打印價(jià)格低廉但墨跡效果不好，而激光打印的效果就好很多。重外在形象的求職者，最好使用激光打印方式。

電氣安裝合同需要注意哪些事項(xiàng)(篇六)

很多在在求職上都非常重視個(gè)人簡歷的作用，畢竟個(gè)人簡歷是求職的敲門磚。個(gè)人簡歷寫的好才能提高通過率，進(jìn)而提高求職的成功率。而在寫個(gè)人簡歷上，想要提高通過率一定要有針對(duì)性，比方說針對(duì)內(nèi)部招聘的個(gè)人簡歷要怎么寫更有競(jìng)爭力。還有就是求職目標(biāo)上針對(duì)性，在個(gè)人簡歷中一定要有針對(duì)的求職目標(biāo)，并且在求職的目標(biāo)確定上也需要有一定的考前須知。

一者，要注意目標(biāo)于自身的適合度

眾所周知的在個(gè)人簡歷中一定要是有求職目標(biāo)的，但是求職的目標(biāo)如何來定呢《這也是需要注意的一點(diǎn)，在確定求職目標(biāo)時(shí)候，首先就是關(guān)于其適合度方面?，F(xiàn)在很多大學(xué)畢業(yè)的求職者，一般都喜歡將目標(biāo)定的很高，認(rèn)為這樣就比擬有高低浮動(dòng)的空間。但是要知道，在個(gè)人簡歷中，如果目標(biāo)要求的過高，而個(gè)人能力有缺乏的情況下，就會(huì)被直接淘汰，現(xiàn)在也很少有企業(yè)會(huì)根據(jù)人才的能力來降級(jí)處理。因此說，在確定求職目標(biāo)的時(shí)候，要能夠適合自己。

二者，求職目標(biāo)要有明確的理由

在個(gè)人簡歷中有關(guān)求職目標(biāo)也可以適當(dāng)?shù)年U述自己選擇的理由，比方說自己的開展意向，對(duì)企業(yè)的憧憬，對(duì)自己的能力定位等等。還有就是能力與工作的契合度方面。理由寫的好，那么能夠在很大程度上為個(gè)人簡歷的質(zhì)量加分。

此外，在寫個(gè)人簡歷的時(shí)候，其求職的目標(biāo)上也需要注意，相關(guān)個(gè)人能力與個(gè)人特長方面要配合求職的目標(biāo)來寫。

裝飾設(shè)計(jì)合同范本三篇

裝飾設(shè)計(jì)的任務(wù)要到達(dá)建筑物本身的使用功能，合理提高室內(nèi)環(huán)境的物質(zhì)水準(zhǔn)，使人從精神上得以滿足，提高室內(nèi)空間的生理和心理環(huán)境質(zhì)量。所以需要合同約定。下列是為大家精心整理的?裝飾設(shè)計(jì)合同范本三篇》，歡迎大家閱讀，供您參考。

【篇一】

甲方：XX公司

乙方：__________________________

按照?中華人民共和國合同法》、?中華人民共和國建筑法》、?室內(nèi)裝飾裝修管理方法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信用的原那么，結(jié)合本裝飾裝修項(xiàng)目施工具體情況，雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。

第一條；項(xiàng)目概況

1項(xiàng)目地點(diǎn)：：______________________。

2項(xiàng)目內(nèi)容：總建筑面積______平方米。

3承包范圍；裝飾裝修人工費(fèi)用；

4動(dòng)工日期：_______年___月___日；竣工日期：_______年___月___日；總工期(包括法定節(jié)假日)：____個(gè)工作日。

第二條；合同價(jià)款

1裝飾裝修人工費(fèi)用總金額(人民幣大寫)：壹拾叁萬貳仟元；￥：_______。

⒉簽訂合同當(dāng)日甲方支付裝飾裝修項(xiàng)目人工總費(fèi)用的30%；￥：_______

⒊裝修裝飾項(xiàng)目完成80%，甲方第二次支付費(fèi)用40%，￥：_______

⒋項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格甲方支付裝修裝飾費(fèi)用25%，￥：_______

⒌殘余的5%作為項(xiàng)目質(zhì)量保證金，保證金在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后的一年內(nèi)支付，￥：_______

第三條；甲方責(zé)任

1指派_________為發(fā)包人駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、材料進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，和其他事宜。

2裝飾裝修項(xiàng)目動(dòng)工前，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。

3向承包人提供施工所需的水源、電源，并表明使用考前須知。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周圍的鄰里關(guān)系。

4動(dòng)工前應(yīng)確認(rèn)施工圖紙或作法表明，并向承包人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

5負(fù)責(zé)裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作，

第四條；乙方責(zé)任

1指派_________為承包人駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。

2嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄，嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)、平安操作規(guī)程、防火平安規(guī)定、環(huán)境愛護(hù)規(guī)定。

3嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時(shí)間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關(guān)系。

4項(xiàng)目竣工未移交發(fā)包人之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和項(xiàng)目成品進(jìn)行愛護(hù)。

5保證裝飾裝修現(xiàn)場(chǎng)的整潔，竣工前做好衛(wèi)生打掃和處理工作。

第五條；材料供給

1裝飾裝修項(xiàng)目使用的材料和設(shè)備必須合乎國家規(guī)范，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。