簡(jiǎn)單的二手房地產(chǎn)買賣合同（3篇）

簡(jiǎn)單的二手房地產(chǎn)買賣合同賣方?：____?(簡(jiǎn)稱甲方?)身份證號(hào)?碼：___?_買方：?____(?簡(jiǎn)稱乙方)?身份證號(hào)碼?：____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)經(jīng)濟(jì)合同?法》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購(gòu)買房產(chǎn)?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條乙?方同意購(gòu)買?甲方擁有的?座落在__?__縣__?__區(qū)__?__擁有的?房產(chǎn)住宅，?建筑面積為?____平?方米。(詳?見(jiàn)土地房屋?權(quán)證第__?__號(hào))。?第二條房?屋價(jià)格及其?他費(fèi)用1?、甲、乙雙?方協(xié)商一致?，甲方所售?房屋總金額?為(人民幣?)____?拾____?萬(wàn)____?仟____?佰元整(含?附屬設(shè)施費(fèi)?用);2?、甲、乙雙?方達(dá)成一致?意見(jiàn)，雙方?交易稅費(fèi)由?方負(fù)擔(dān)。?第三條付款?方式：__?__第四?條房屋交付?甲、乙雙?方在房地局?交易所辦理?完過(guò)戶手續(xù)?(繳納稅費(fèi)?)后___?_日內(nèi)，甲?方將房屋交?付乙方，因?不可抗力等?因素造成甲?方逾期交房?的，則房屋?交付時(shí)間可?據(jù)實(shí)予以延?長(zhǎng)。第五?條乙方逾期?付款的違約?責(zé)任乙方?未按本合同?規(guī)定的付款?方式付款，?每逾期一日?，按照逾期?金額的__?__‰支付?違約金，逾?期達(dá)一個(gè)月?以上的，即?視為乙方不?履行本合同?，甲方有權(quán)?解除合同，?屆時(shí)將由乙?方承擔(dān)此次?交易中雙方?的全部交易?稅費(fèi)，并向?甲方支付購(gòu)?房款___?_%違約金?。第六條?甲方逾期交?房的違約責(zé)?任甲方未?按本合同第?四條規(guī)定將?房屋及時(shí)交?付使用，每?逾期一日，?按照購(gòu)房總?價(jià)的___?_‰支付違?約金，逾期?達(dá)一個(gè)月以?上的，即視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)解?除合同，由?甲方承擔(dān)此?次交易中雙?方的全部交?易稅費(fèi)，并?向乙方支付?房?jī)r(jià)___?_%的違約?金。第七?條甲方保證?在交接時(shí)該?房屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛，如?交接后發(fā)生?該房屋交接?前即存在的?產(chǎn)權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第八條本?合同未盡事?宜，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?同等法律效?力。第九?條本合同在?履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?甲、乙雙方?可依法向該?房屋所在地?人民法院起?訴。第十?條本合同自?甲、乙雙方?簽字之日起?生效。第?十一條本合?同一式五份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，其他三份?交有關(guān)部門?存檔。出?賣方(甲方?)：___?_購(gòu)買方(?乙方)：_?___身?份證號(hào)碼：?____身?份證號(hào)碼：?____?時(shí)間：__?__簡(jiǎn)單的二手房地產(chǎn)買賣合同（二）?甲方(賣方?)：___?_乙方(?買方)：_?___甲?、乙雙方就?房屋買賣事?項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)成?以下合同條?款：一、?甲方自愿將?坐落在__?__市__?__區(qū)__?__路__?__小區(qū)_?___號(hào)樓?____單?元____?室(建筑面?積____?平方米，儲(chǔ)?藏室___?_平方米，?產(chǎn)權(quán)證號(hào)_?___)房?地產(chǎn)出賣給?乙方，并將?與所出賣該?房產(chǎn)的相關(guān)?的土地使用?權(quán)同時(shí)出賣?給乙方。?二、雙方議?定上述房地?產(chǎn)及附屬建?筑物總價(jià)款?為人民幣大?寫____?元;即人民?幣小寫__?__元。?三、乙方在?簽訂本合同?時(shí)，支付定?金____?，即小寫_?___。?四、乙方支?付定金之日?起____?個(gè)月內(nèi)，向?甲方支付首?付款(定金?從中扣除)?，首付款之?外的款項(xiàng)通?過(guò)銀行住房?按揭方式交?付(有關(guān)期?限和程序按?照所在按揭?銀行規(guī)定辦?理)五、?甲方保證該?房產(chǎn)合法、?權(quán)屬清楚、?有合法的土?地使用權(quán)(?已交納土地?出讓金)。?六、辦理?房產(chǎn)證手續(xù)?所產(chǎn)生的有?關(guān)稅費(fèi)由_?___方承?擔(dān)。七、?乙方支付首?付款后，甲?方即積極配?合乙方辦理?有關(guān)房產(chǎn)過(guò)?戶手續(xù)，待?房產(chǎn)過(guò)戶到?乙方名下之?時(shí)，乙方應(yīng)?向甲方付清?全部房款余?額。八、?甲方應(yīng)在前?將該房產(chǎn)交?付乙方;屆?時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)?無(wú)任何擔(dān)保?、抵押、房?產(chǎn)瑕疵，無(wú)?人租住、使?用;無(wú)欠賬?，如電話費(fèi)?、水電費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)?、取暖費(fèi)、?入網(wǎng)費(fèi)、有?線電視費(fèi)等?。九、本?合同簽訂后?，如一方違?反本合同條?款，該方應(yīng)?向?qū)Ψ街Ц?元的違約金?;一方如不?能按規(guī)定交?付房產(chǎn)或按?規(guī)定支付房?款，每逾期?一日，應(yīng)向?對(duì)方支付五?十元罰金，?逾期___?_日視為毀?約;如因政?府及銀行規(guī)?定，本合同?涉及房產(chǎn)手?續(xù)客觀上不?能辦理過(guò)戶?或銀行不能?辦理按揭導(dǎo)?致合同解除?，不適用本?條款。十?、交付該房?產(chǎn)，甲方不?得損壞該房?產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、?地面和墻壁?及不適移動(dòng)?的物件。?十一、本協(xié)?議一式兩份?，具有同等?法律效力，?自雙方簽字?之日生效。?十二、附?加條款：_?___甲?方(賣方)?：____?身份證號(hào)：?____?住址：__?__電話：?____?____年?____月?____日?乙方(買?方)：__?__身份證?號(hào)：___?_住址：?____電?話：___?____?_年___?_月___?_日簡(jiǎn)單的二手房地產(chǎn)買賣合同（三）?甲方：(出?售方)身份?證號(hào)碼：?乙方：(預(yù)?購(gòu)方)身份?證號(hào)碼：?甲、乙雙方?遵循自愿、?公平和誠(chéng)實(shí)?信用的原則?、經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方?向甲方預(yù)訂?二手房事宜?，訂立本合?同。第一?條甲方轉(zhuǎn)讓?的二手房位?于____?，(以下簡(jiǎn)?稱該二手房?)。甲方已?取得該二手?房的二手房?所有權(quán)證(?編號(hào)：)，?該二手房建?筑面積為：?____，?產(chǎn)權(quán)人：_?___，房?地產(chǎn)用途為?：____?。第二條?該二手房產(chǎn)?權(quán)現(xiàn)狀為_(kāi)?___，甲?方對(duì)該二手?房享有完全?處分權(quán)。該?二手房若存?在租約，甲?方須于二手?房交付乙方?使用前解除?原租賃合同?，乙方對(duì)因?原租賃合同?而產(chǎn)生之糾?紛不承擔(dān)任?何責(zé)任。?第三條該二?手房轉(zhuǎn)讓總?價(jià)格為人民?幣_(tái)___?仟____?佰____?拾____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元____?角____?分(小寫_?___元)?。第四條?甲、乙雙方?一致同意簽?訂本合同時(shí)?，由乙方向?甲方支付_?___元人?民幣的定金?，作為甲、?乙雙方當(dāng)事?人訂立該房?屋買賣合同?的擔(dān)保，簽?訂房屋買賣?合同后，乙?方支付的定?金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)?款。甲方在?收取定金后?，應(yīng)當(dāng)向乙?方開(kāi)具收款?憑證，并注?明收款時(shí)間?。乙方逾期?未支付認(rèn)購(gòu)?定金的，甲?方有權(quán)解除?本合同，并?有權(quán)將該二?手房另行出?賣給第三方?。第五條?甲、乙雙方?約定，該二?手房轉(zhuǎn)讓預(yù)?訂期為_(kāi)_?__天，甲?方應(yīng)當(dāng)在預(yù)?訂期內(nèi)與乙?方簽定《房?屋買賣合同?》，并于_?___年_?___月_?___日將?該房產(chǎn)交付?給乙方。?第六條乙方?應(yīng)在本合同?第五條約定?的預(yù)訂期限?前，按下列?第____?種方式向甲?方支付除定?金之外的房?款人民幣_(tái)?___仟_?___佰_?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?___分(?小寫___?_元)。?1、一次性?支付，乙方?在簽定《房?屋買賣合同?》時(shí)將上述?房款支付到?甲方指定銀?行帳戶;?2、按揭支?付，乙方在?簽定《房屋?買賣合同》?時(shí)將購(gòu)房首?期款項(xiàng)支付?到甲方指定?銀行帳戶，?與甲方(或?者第三方機(jī)?構(gòu))共同辦?理房屋按揭?手續(xù)，并在?房屋交付使?用前將銀行?所發(fā)放貸款?支付到甲方?指定銀行帳?戶。第七?條有下列情?形的，乙方?拒絕簽訂房?屋買賣合同?的，甲方應(yīng)?全額返還乙?方已支付的?定金。甲?乙雙方在簽?訂房屋買賣?合同時(shí)，因?面積誤差處?理、房屋交?付、房屋質(zhì)?量、違約責(zé)?任、爭(zhēng)議解?決方式等條?款，存在分?歧，不能協(xié)?商一致的。?第八條有?下列情形的?，甲方應(yīng)雙?倍返還已收?取的定金給?乙方。1?、甲方房屋?產(chǎn)權(quán)信息虛?假，或者甲?方未告知乙?方在簽訂本?合同前該房?屋已存在的?出租、查封?、共有權(quán)人?不同意出售?等事實(shí)的，?乙方因此原?因拒絕簽訂?房屋買賣合?同的。2?、甲方在乙?方支付認(rèn)購(gòu)?定金之日起?至本認(rèn)購(gòu)書?解除之日止?，將該商品?房另行出賣?給第三方的?。第九條?在本合同的?第五條約定?的預(yù)訂期限?內(nèi)，除本合?同第七條、?第八條約定?的情形外，?甲方拒絕簽?訂《房屋買?賣合同》的?，應(yīng)雙倍返?還已收取的?定金給乙方?;乙方拒絕?簽訂房屋買?賣合同的，?無(wú)權(quán)要求甲?方返還已收?取的定金。?第十條甲?、乙雙方應(yīng)?在《房屋買?賣合同》簽?定后___?_日內(nèi)，共?同向房地產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?申請(qǐng)辦理產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)，該房?地產(chǎn)證由乙?方領(lǐng)取。甲?方逾期不予?協(xié)助辦理的?，乙方有權(quán)?要求甲方以?該二手房總?價(jià)為基數(shù)自?逾期之日起?至產(chǎn)權(quán)辦理?申請(qǐng)?zhí)岢鲋?日止按每日?____的?比例支付違?約金。第?十一條該二?手房所附著?的戶口，甲?方承諾在收?到二手房轉(zhuǎn)?讓總價(jià)之日?起____?日內(nèi)遷出，?逾期則以該?二手房總價(jià)?為基數(shù)按每?日____?的比例向乙?方支付違約?金。第十?二條按照相?關(guān)法律規(guī)定?，該二手房?交易產(chǎn)生稅?費(fèi)共有：(?1)營(yíng)業(yè)稅?(2)城市?建設(shè)維護(hù)稅?(3)教育?費(fèi)附加(4?)印花稅(?5)個(gè)人所?得稅(6)?土地增值稅?(7)房地?產(chǎn)交易服務(wù)?費(fèi)(8)土?地使用費(fèi)(?9)契稅(?10)產(chǎn)權(quán)?登記費(fèi)(1?1)公證費(fèi)?(12)其?他____?。經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?，其中__?__項(xiàng)由甲?方承擔(dān)，_?___項(xiàng)由?乙方承擔(dān)。?第十三條?乙方逾期付?款的違約責(zé)?任：乙方逾?期支付除定?金外剩余房?款的(因銀?行貸款原因?導(dǎo)致乙方逾?期付款的除?外)，甲方?有權(quán)要求乙?方按下列第?____種?方式承擔(dān)違?約責(zé)任。?1、要求乙?方以未付款?項(xiàng)為基數(shù)，?按每日__?__的比例?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。2、有?權(quán)解除合同?并要求乙方?支付該二手?房總價(jià)__?__的違約?金。第十?四條甲方逾?期交房的違?約責(zé)任：在?乙方已付清?全部房款的?情況下，甲?方未按本合?同第五條約?定期限將二?手房交付給?乙方的，自?約定交付日?期起至實(shí)際?交付日止，?甲方以該二?手房總價(jià)為?基數(shù)按每日?____的?比例向乙方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。第?十五條因不?可抗力不能?履行合同的?，根據(jù)不可?抗力的影響?，部分或全?部免除責(zé)任?，但法律另