經(jīng)典房屋委托合同范本3篇

經(jīng)典房屋委托合同范本3篇出租人?(甲方)：?承租人：?(乙方)?依據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?相關法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等自愿?的基礎上，?就甲方將其?所有房屋全?權委托于乙?方進行房屋?裝修并同意?在約定的期?限全權委托?管理，有關?事宜達成約?定如下：?一、委托管?理房屋的基?本情況1?.甲方將坐?落在合肥市?政務區(qū)潛山?路天瓏廣場?三幢室商?住兩用(以?下簡稱“該?房屋”)委?托給乙方進?行管理。該?房屋結構為?層高層，?所在的樓棟?總層數(shù)為?23層;?現(xiàn)狀為毛坯?/非毛坯，?建筑面積為?平方米，?房屋所有權?證編號：?房屋所有權?人姓名或名?稱：甲方?若無法提供?房屋產(chǎn)權證?，須提供甲?方擁有該房?屋產(chǎn)權的其?他相關證明?，并出具《?聲明書》;?本合同簽訂?時，甲方已?告知乙方該?房屋在訂立?本合同前(?甲方勾選)?：已/未設?定抵押。?2.該房屋?現(xiàn)有的裝修?、附屬設施?、設備狀況?以及需約定?的有關事項?，由甲、乙?雙方在本合?同《附件一?》中加以列?明，作為甲?方交付該房?屋的交割依?據(jù)。3.?甲方須確保?有權對該房?屋進行委托?管理，包括?但不限于確?保房屋相關?共有權人同?意由甲方出?租房屋等。?如因房屋產(chǎn)?權等其他原?因?qū)е卤竞?同不能依約?履行，所產(chǎn)?生的責任由?甲方全部承?擔，與乙方?無關。二?、約定內(nèi)容?：1.甲?方全權委托?乙方管理該?房屋，并授?權乙方對外?轉(zhuǎn)租或分租?，用途為：?辦公或居住?，供乙方民?宿或共享會?議室、辦公?室等商業(yè)功?能使用。乙?方通過為甲?方提供裝修?服務、對外?租賃服務、?管家服務確?保甲方取得?租金收益。?租賃期限為?____年?____月?日，即從本?合同簽訂日?起第四日起?20___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月日。?2.裝修?期。房屋委?托期間內(nèi)，?由于乙方需?按照自身品?牌要求對甲?方的房產(chǎn)進?行再次裝修?，給予二個?月免租期，?甲方同意裝?修期不取得?收益。3?.該房屋原?始戶型為?1室，乙方?可在不影響?房屋主體結?構的情況下?進行優(yōu)化(?如拆除、新?砌等)，乙?方持有優(yōu)化?成2室1廳?1衛(wèi)等其它?使用戶型的?權限。4?.裝修服務?.甲方同意?乙方在本房?屋現(xiàn)有結構?基礎上進行?裝修，允許?乙方改變墻?體顏色、房?間數(shù)量、隔?墻、更換智?能門鎖(包?括增設附屬?設施、設備?)等，以達?到最大的使?用率，甲方?須予以配合?，裝修由乙?方承擔。乙?方根據(jù)現(xiàn)場?情況，可更?換智能門鎖?的，由乙方?免費更換。?本合同__?__年期滿?正常履行完?畢后，更換?的智能門鎖?還房時不再?拆除，無償?贈送甲方。?5.該房?屋所發(fā)生的?物業(yè)管理及?電梯使用、?維保、更換?費用由甲方?承擔，甲方?按期自行繳?付于物業(yè)公?司。6.?乙方按照以?下勾選的方?式將上述甲?方租金收益?通過轉(zhuǎn)賬的?方式支付至?甲方指定的?銀行賬戶。?乙方___?_年開始運?營前六個月?按月支付，?從第七個月?開始提前五?天按季度租?金支付給甲?方。7.?雙方約定，?乙方應確保?甲方按如下?標準享有租?金收益：?第一階段?免租期__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日三年不?變，按照每?平方米每月?____元?(不含物業(yè)?費)結算，?應支付總額?合計元。?物業(yè)費由乙?方單獨支付?甲方，由甲?方交給物業(yè)?，以此類推?。第二階?段___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日在前?三年基礎上?遞贈___?_%，三年?不變，按照?每平方米每?月____?元(不含物?業(yè)費)結算?，應支付總?額合計元?。第三階?段___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日在前?三年基礎上?遞贈___?_%，四年?不變，按照?每平方米每?月____?元(不含物?業(yè)費)結算?，應支付總?額合計元?。合同期?滿前三個月?，如果乙方?繼續(xù)租用甲?方房屋，同?甲方溝通達?成共識可續(xù)?簽合同，在?十年租賃期?間，乙方發(fā)?生盈虧風險?與甲方無關?，如產(chǎn)生其?他費用按國?家規(guī)定各自?承擔。如?果期滿不再?續(xù)簽，乙方?交清在使用?期內(nèi)所有水?電費用，方?可交付給甲?方。__?__本合同?后的七個工?作日內(nèi)即向?甲方支付首?期租金款項?元。余下?每期租金乙?方將在每期?當月的(勾?選)___?_日/__?__日支付?，遇節(jié)假日?順延。甲?方指定的收?款賬戶信息?為：開戶?人：賬號?:開戶銀?行：支行?若銀行賬?戶變更，甲?方/甲方委?托代理人應?在乙方付款?日前___?_日提供其?本人指印的?巜收款賬戶?變更確認函?》送達乙方?，如因甲方?/甲方委托?代理人導致?的損失由甲?方自行承擔?。三、雙?方的權利與?義務1.?1甲方保證?其對該房屋?享有簽署本?合同的權利?，如因產(chǎn)權?、出租權糾?紛等甲方導?致本合同無?法履行，因?此造成乙方?或第三方經(jīng)?濟損失的，?甲方應承擔?全部責任。?1.2在?合同有效期?間，甲方需?抵押該房屋?或需出售該?房屋的，應?提前三個月?書面告知向?抵押權人或?受讓人披露?本合同及相?關對外租賃?合同的存在?。如受讓方?繼續(xù)履行本?合同及相關?對外租賃合?同，乙方可?視為甲方無?違約責任。?1.3在?合同有效期?間，如果三?號樓內(nèi)統(tǒng)一?改裝天然氣?、電路、水?路等所發(fā)生?的改裝費用?或添置硬件?等相關費用?由甲方承擔?，甲方不得?拒絕改裝而?影響乙方的?運營管理。?1.4在?合同期內(nèi)，?甲方在未征?得乙方書面?同意的情況?下，不得對?該房屋的裝?修及設施、?設備進行任?何處置。?2.乙方的?權利義務?2.1乙方?應按合同約?定按時足額?向甲方支付?租金收益。?2.2在?合同期內(nèi)，?乙方享有管?理自主權，?負責該房屋?的管理，并?處理與該房?屋出租、短?租、辦公、?會議室全部?事宜，乙方?負責承擔該?房屋因租賃?使用產(chǎn)生的?水、電費用?。2.3?在合同期內(nèi)?，乙方可以?對該房屋進?行全面裝修?改善(包括?增設附屬設?施、設備等?)裝修費用?由乙方承擔?。2.4?在合同期間?，甲方未按?約定支付物?業(yè)管理及電?梯使用、維?保、更換費?用等，影響?房屋出租或?承租人居住?、辦公的，?因此造成乙?方或第三方?經(jīng)濟損失的?，乙方有權?向甲方追償?。2.5?在合同期間?，如甲方拒?絕承擔本合?同約定的維?修義務和修?復責任，而?造成該收益?損失的，乙?方有權在甲?方應收的資?產(chǎn)收益中扣?除并按違約?責任追償。?四、房屋?交付1.?甲方應于向?乙方交付起?始日前結清?房屋相關費?用，如甲方?延期交付房?屋產(chǎn)生費用?，乙方有權?直接從應支?付給甲方的?房屋租金中?扣除并代為?繳納。2?.甲方應于?20___?_年___?_月___?_日前交付?房屋，延期?交付房屋的?，相應期限?順延。五?、房屋維修?的約定1?.在合同期?內(nèi)，如若房?屋或物件發(fā)?生故障，秉?承“誰產(chǎn)權?誰負責”原?則，針對非?人為原因而?產(chǎn)生的維修?項目做以下?說明，對于?開發(fā)商改造?的煙道和水?管非乙方人?為造成，對?于此類造成?維修甲方同?開發(fā)商協(xié)商?解決。乙方?不承擔連帶?責任。2?.如不在雙?方約定的范?圍之內(nèi)，根?據(jù)“誰損壞?誰負責”的?原則承擔。?人為產(chǎn)生的?維修項目由?乙方負責維?修、改造。?六、房屋?返還：_?___年合?同期滿，乙?方添置的家?電類自行撤?走，家具類?及所有裝修?無償贈送甲?方。未滿_?___年內(nèi)?，如乙方因?故不能繼續(xù)?履約，乙方?可有權處理?家電類和家?具等裝修物?品，但乙方?不得要求甲?方返還裝修?費用。七?、合同解除?：1.不?可抗力導致?無法繼續(xù)履?行或甲乙雙?方協(xié)商一致?的，可以解?除本合同，?甲乙雙方不?承擔違約責?任。2.?因政府征收?征用等情形?，導致本合?同無法繼續(xù)?履行的，本?合同自行解?除。但甲?方應補償乙?方因合同解?除遭受的裝?修/適配/?運營損益等?產(chǎn)生的費用?和承租人搬?遷等產(chǎn)生的?費用。3?.甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權單方面解?除合同：?3.1因甲?方、甲方親?友、鄰里或?其他由甲方?原因?qū)е碌?第三方行為?，妨礙或影?響房屋出租?或承租人居?住、辦公的?。3.2?隱瞞房屋重?大瑕疵或不?合格影響房?屋出租或承?租人居住或?辦公。4?.甲方明知?乙方存在利?用房屋從事?違法活動，?有權單方面?解除本合同?。八、違?約責任1?.乙方有本?合同第七條?第四款情形?之一的，應?按違約發(fā)生?時房屋月租?金的___?_%向甲方?支付違約金?。2.甲?方有本合同?第七條第三?款情形之一?的，應按違?約發(fā)生時房?屋月租金的?____%?向乙方支付?違約金。如?甲方原因?qū)?致本合同提?前解除的，?甲方須賠償?乙方遭受的?一切實際損?失，包括并?不限于：乙?方當期月收?益____?倍的營業(yè)損?失+乙方投?入的裝修/?適配/前期?市場開發(fā)/?推廣等產(chǎn)生?的費用及訴?訟費/律師?費(裝修/?適配等費用?計算時可按?本合同已履?行的實際租?期進行折舊?)。九、?補充條款：?1.1因?乙方正在籌?備期間，公?司尚未正式?成立，待公?司成立以新?公司名稱做?為乙方簽約?方補蓋公章?。___?_本協(xié)議由?乙方經(jīng)辦人?代辦簽定合?同，具有法?律效力。首?批租金款項?由具體經(jīng)辦?人安排負責?，后期費用?由新成立公?司財務統(tǒng)一?轉(zhuǎn)賬。1?.3甲方均?不得以“新?公司名稱未?確定為由或?者以簽約時?乙方公司尚?未成立為由?解除協(xié)議，?如發(fā)生甲方?承擔乙方裝?修所有支出?費用。十?、其他條款?____?本合同為甲?方委托代理?人代理簽署?的，須提供?甲方簽字并?按指印的《?委托代理書?》2.雙?方在履行本?合同過程中?若發(fā)生爭議?的，甲、乙?雙方可協(xié)商?解決并訂立?補充條款，?如協(xié)商不成?立，一方可?提交合肥仲?裁委員會仲?裁。3.?甲、乙雙方?向前述對方?聯(lián)系地址寄?送法律文書?的，即視為?法律文書已?經(jīng)通知并送?達對方。?____本?合同經(jīng)甲方?簽名并按手?印及乙方經(jīng)?辦人簽名并?按手印方可?生效，一式?貳份，甲、?乙雙方各持?一份，具有?同等效力。?乙方(蓋?章或按手印?)：經(jīng)辦?人(簽字)?：甲方：?(簽名、?按手印)?甲方委托代?理人(簽?名、按手印?)簽訂時?間：___?_年___?_月___?_日經(jīng)典房屋委托合同范本3篇（二）?委托人(以?下簡稱甲方?)：受托?人(以下簡?稱乙方)：?甲方與乙?方約定，由?乙方處理甲?方(地址)?及房屋拆?遷事宜。為?明確雙方之?權利義務，?依照《中華?人民共和國?合同法》及?其有關法律?法規(guī)的規(guī)定?，經(jīng)雙方充?分協(xié)商，訂?立本合同。?第一條?委托事項?甲方委托乙?方處理甲方?因建設需要?之拆遷相關?的事項及周?邊的建筑物?。第二條?費用乙?方在處理委?托事務時，?甲方付給乙?方人民幣?萬元整(小?寫：元)?;進場時，?先付萬元?整(小寫：?元);待?工程結束后?，甲方向乙?方付清剩余?款項(稅款?由甲方負責?)。其它費?用由乙方自?行承擔。?第三條乙?方責任拆?遷過程中之?一切事務由?乙方負責，?垃圾清運、?場地平整，?在拆遷工作?整體完成后?，向甲方移?交工地。甲?方向乙方移?交工地后七?日內(nèi)拆除完?畢。第四?條違約責?任在本合?同履行過程?中，乙方未?按甲方要求?完成拆遷工?作的，由甲?方監(jiān)督實施?，達到甲方?要求為準，?甲方如未在?規(guī)定的時間?內(nèi)向乙方移?交工地，所?造成的后果?全部由甲方?負責。第?五條合同?糾紛的解決?辦法本合?同在履行中?若發(fā)生糾紛?，甲乙雙方?應本著友好?的精神予以?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，任何一方?可向本合同?簽訂地法院?起訴。第?六條其他?條款本合?同若有未盡?事宜，由雙?方協(xié)商達成?補充協(xié)議。?補充協(xié)議與?本合同具有?同等效力。?乙方與被?拆遷戶簽訂?的拆遷合同?，應按照甲?方提供給乙?方的《房屋?拆遷合同》?的條款規(guī)定?，否則甲方?的一切直接?和間接損失?均應由其負?責賠償。?本合同一式?兩份。合同?正本雙方各?執(zhí)一份。?甲方(公章?)：___?_?????乙方(公章?)：___?_法定代?表人(簽字?)：___?_???法?定代表人(?簽字)：_?____?___年_?___月_?___日?????___?_年___?_月___?_日經(jīng)典房屋委托合同范本3篇（三）?委托方(簡?稱甲方)：?受托方(?簡稱乙方)?：根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《物業(yè)?管理條例》?、《武漢市?物業(yè)管理條?例》等有關?法律法規(guī)及?武漢市相關?法律文件規(guī)?定，為了更?好的管理國?有資產(chǎn)，甲?方特委托乙?方對其名下?的房屋進行?管理，經(jīng)友?好協(xié)商，雙?方達成如下?協(xié)議，以資?共同遵守。?第一條?合同概況?1、本合同?中由甲方所?擁有的房屋?位于：武漢?市青山區(qū)第?四十九街商?鋪，房屋總?建筑面積為?：平方米。?2、本合?同中由甲方?所擁有的房?屋現(xiàn)狀：見?附件1《商?鋪現(xiàn)狀一覽?表》第二?條委托管?理內(nèi)容、期?限1、委?托管理內(nèi)容?：①、商?業(yè)用房的使?用、維修、?養(yǎng)護。②?、租金、物?業(yè)管理費、?保潔費、水?費、電費等?相關費用的?代收代繳。?③、交通?與車輛停放?秩序的管理?(車輛管理?是否存在收?費問題?如?沒有可不做?修改，如有?可在此明確?)。④、?招商工作、?商戶檔案的?建立及管理?工作。⑤?、與該項目?管理相關聯(lián)?的其它工作?。2、委?托管理期限?:即__?__年__?__月__?__日始至?____年?____月?____日?止。第三?條委托管?理費用①?、物業(yè)管理?服務費標準?：乙方按?照建筑面積?每月每平方?元向甲方?或者物業(yè)實?際使用人收?取物業(yè)管理?服務費。(?此處，乙方?不要寫甲方?收取物業(yè)管?理費，如果?向甲方收取?物業(yè)管理費?，存在合同?不對等。收?費是可以，?但是不要寫?在此處，可?在補充協(xié)議?中寫入，此?處可修改為?;①、乙?方按照建筑?面積每月每?平方元向?物業(yè)實際使?用人收取物?業(yè)管理服務?費。②、?物業(yè)管理服?務費調(diào)整：?乙方保留?物業(yè)管理服?務費調(diào)整權?利，調(diào)整幅?度依據(jù)實際?情況與甲方?協(xié)商后公布?。此處建?議修改：?乙方可依據(jù)?《物業(yè)管理?條例》、《?武漢市物業(yè)?管理條例》?等有關法律?法規(guī)及武漢?市相關法律?文件規(guī)定對?物業(yè)管理服?務費進行調(diào)?整，調(diào)整幅?度依據(jù)實際?實際情況與?甲方協(xié)商后?公布。③?、物業(yè)管理?費收取方式?：物業(yè)管?理費收取與?物業(yè)租金的?收繳同步。?第四條?甲方權利義?務1、代?表和維護產(chǎn)?權人、使用?人的合法權?益。2、?審定乙方擬?定的物業(yè)管?理制度。?3、檢查監(jiān)?督乙方管理?工作的實施?及制度執(zhí)行?情況。4?、向乙方提?供商業(yè)用房?和管理用房?。5、向?乙方提供物?業(yè)管理所需?的圖紙、檔?案、資料。?6、協(xié)助?處理本合同?生效前發(fā)生?的管理遺留?問題。7?、協(xié)助乙方?做好物業(yè)管?理工作和宣?傳教育、文?化活動。?建議添加：?8、不得?干涉乙方依?法或依據(jù)本?合同規(guī)定的?內(nèi)容所進行?的管理和經(jīng)?營活動。?9、參與確?定管理服務?費收費標準?。10、?向乙方出具?授權委托書?，授權乙方?具體管理內(nèi)?容。(建議?添加)1?1、政策規(guī)?定由甲方承?擔的其他責?任。第五?條乙方權?利義務1?、根據(jù)有關?法律、法規(guī)?及本合同的?約定,制定?物業(yè)管理制?度,自主開?展各項管理?經(jīng)營活動。?2、遵守?各項管理法?規(guī)和合同規(guī)?定的責任要?求,根據(jù)甲?方授權對物?業(yè)實施綜合?管理,確保?實現(xiàn)各項管?理目標和經(jīng)?濟指標,并?承擔相應責?任,自覺接?受物業(yè)主管?部門及