經典餐飲委托合同范本（3篇）

經典餐飲委托合同范本?甲方：__?__乙方?：____?為了甲、?乙雙方的責?權關系，特?擬定以下合?約，甲、乙?雙方須共同?遵守。一?、甲方無償?提供給乙方?所用的廠地?、廚具、水?電、燃料以?及工作人員?住宿等。(?注：如廠方?不便之處可?面議)二?、廚房工人?工資由乙方?負責，工具?損耗(如：?冰箱、風扇?、風機)等?電器由甲方?負責，其它?廚具損耗由?乙方負責。?三、員工?每天___?_餐，中、?晚餐各__?__菜__?__湯。每?人每天伙食?費____?元，加班夜?宵費另計。?四、干部?每天___?_餐，每人?每天___?_元，中、?晚餐各__?__菜__?__湯。?五、節(jié)假日?乙方要安排?正常開膳，?廚房用具保?持衛(wèi)生清潔?。六、乙?方要定期變?換食譜，嚴?格執(zhí)行(食?品衛(wèi)生法)?同時負責廚?房范圍、設?備、用具的?衛(wèi)生及管理?工作由乙方?負責。七?、甲方有權?隨時抽檢乙?方食堂衛(wèi)生?和所采原輔?料。乙方要?做到原輔料?新鮮無異味?，并和甲方?一道協(xié)調做?好適合員工?口味的飯菜?。八、甲?方員工應自?覺維護公共?衛(wèi)生，如骨?頭、菜渣等?不得倒在地?面及桌面上?，應自覺把?殘渣倒入桶?內，不自覺?者應由甲方?負責。九?、甲方每天?應在下午五?點前提供第?二天的人數?給乙方。?十、結算方?式按甲方每?天提供人數?計算。十?一、甲方員?工伙食費由?乙方先付，?以____?天結算給乙?方，最遲不?超過___?_天。十?二、廚房里?面的剩飯、?殘渣應由乙?方負責。?十三、乙方?廚房員工應?遵守甲方廠?規(guī)。十四?、甲方員工?不得帶零食?到餐廳吃用?及私自跑到?廚房里騷亂?，出事均由?騷亂者負責?。十五、?乙方從__?__年__?__月__?__日開始?承包至__?__年__?__月__?__日止。?期間任何一?方要求解約?，須與對方?協(xié)商，并提?前半個月通?知對方。本?合同試用期?為一個月，?如雙方滿意?，則按合同?執(zhí)行。十?六、如有問?題不在本合?約，由雙方?協(xié)商解決。?本合約甲、?乙各執(zhí)一份?，經雙方簽?字，蓋章即?日生效。?甲方(簽章?)：___?_?乙?方(簽章)?：____?____?年____?月____?日?_?___年_?___月_?___日經典餐飲委托合同范本（二）?第一章總?則第一條?本合同當?事人委托?方(以下簡?稱甲方)：?____?受托方(以?下簡稱乙方?)：___?_根據有?關法律、法?規(guī)，在自愿?、平等、協(xié)?商一致的基?礎上，甲方?將____?(物業(yè)名稱?)委托于乙?方實行物業(yè)?管理，訂立?本合同。?第二條物?業(yè)基本情況?1.物業(yè)?類型：__?__。_?___座落?位置：__?__市__?__區(qū)__?__路(街?道)___?_號。3?.四至：東?____，?南____?，西___?_，北__?__。4?.占地面積?：____?平方米。?5.建筑面?積：___?_平方米。?第三條?乙方提供服?務的受益人?為本物業(yè)的?全體業(yè)主和?物業(yè)使用人?，本物業(yè)的?全體業(yè)主和?物業(yè)使用人?均應對履行?本合同承擔?相應的責任?。第二章?委托管理?事項第四?條房屋建?筑共用部位?的維修、養(yǎng)?護和管理，?包括：樓蓋?、屋頂、外?墻面、承重?結構、樓梯?間、走廊通?道、門廳、?____。?第五條?共用設施、?設備的維修?、養(yǎng)護、運?行和管理，?包括：共用?的上下水管?道、落水管?、垃圾道、?煙囪、共用?照明、天線?、中央空調?、暖氣干線?、供暖鍋爐?房、高壓水?泵房、樓內?消防設施設?備、電梯、?____。?第六條?市政公用設?施和附屬建?筑物、構筑?物的維修、?養(yǎng)護和管理?，包括道路?、室外上下?水管道、化?糞池、溝渠?、池、井、?自行車棚、?停車場、_?___。?第七條公?用綠地、花?木、建筑小?品等的養(yǎng)護?與管理。?第八條附?屬配套建筑?和設施的維?修、養(yǎng)護和?管理，包括?商業(yè)網點、?文化體育娛?樂場所、_?___。?第九條公?用環(huán)境衛(wèi)生?，包括公共?場所、房屋?共用部位的?清潔衛(wèi)生、?垃圾的收集?、清運、_?___。?第十條交?通與車輛停?放秩序的管?理。第十?一條維持?公共秩序，?包括安全監(jiān)?控、巡視、?門崗執(zhí)勤、?____。?第十二條?管理與物?業(yè)相關的工?程圖紙、住?用戶檔案與?竣工驗收資?料。第十?三條組織?開展社區(qū)文?化娛樂活動?。第十四?條負責向?業(yè)主和物業(yè)?使用人收取?下列費用：?物業(yè)管理?服務費;?第十五條?業(yè)主和物業(yè)?使用人房屋?自用部位、?自用設施及?設備的維修?、養(yǎng)護，在?當事人提出?委托時，乙?方應接受委?托并合理收?費。第十?六條對業(yè)?主和物業(yè)使?用人違反業(yè)?主公約的行?為，針對具?體行為并根?據情節(jié)輕重?，采取批評?、規(guī)勸、警?告、制止、?____等?措施。第?十七條其?它委托事項?____。?第三章?委托管理期?限第十八?條委托管?理期限為_?___年。?自____?年____?月____?日時起至_?___年_?___月_?___日時?止。第四?章雙方權?利義務第?十九條甲?方權利義務?一、甲方?權利義務(?適用于業(yè)主?委員會)?1.代表和?維護產權人?、使用人的?合法權益;?2.制定?業(yè)主公約并?監(jiān)督業(yè)主和?物業(yè)使用人?遵守公約;?3.審定?乙方擬定的?物業(yè)管理制?度;4.?檢查監(jiān)督乙?方管理工作?的實施及制?度的執(zhí)行情?況;5.?審定乙方提?出的物業(yè)管?理服務年度?計劃、財務?預算及決算?;6.在?合同生效之?日起___?_日內向乙?方提供__?__平方米?建筑面積的?經營性商業(yè)?用戶，由乙?方按每月每?平方米__?__元租用?，其租金收?入用于__?__;7?.在合同生?效之日起_?___日內?向乙方提供?____平?方米建筑面?積管理用房?(產權屬甲?方)，由乙?方按下列第?____項?執(zhí)行;(?1)無償使?用;(2?)按建筑面?積每月每平?方米___?_元租用，?其租金收入?用于___?_。8.?負責收集、?整理物業(yè)管?理所需全部?圖紙、檔案?、資料，并?于合同生效?之日起__?__日內向?乙方移交;?9.當業(yè)?主和物業(yè)使?用人不按規(guī)?定交納物業(yè)?管理費時，?負責催交或?以其它方式?償付;1?0.協(xié)調、?處理本合同?生效前發(fā)生?的管理遺留?問題：__?__;1?1.協(xié)助乙?方做好物業(yè)?管理工作和?宣傳教育、?文化活動;?二、甲方?權利義務(?適用于房地?產開發(fā)企業(yè)?)1.在?業(yè)主委員會?成立之前，?負責制定業(yè)?主公約并將?其作為房屋?租售合同的?附件要求業(yè)?主和物業(yè)使?用人遵守。?2.審定?乙方擬定的?物業(yè)管理制?度;3.?檢查監(jiān)督乙?方管理工作?的實施及制?度的執(zhí)行情?況;4.?審定乙方提?出的物業(yè)管?理服務年度?計劃、財務?預算及決算?;5.委?托乙方管理?的房屋、設?施、設備應?達到國家驗?收標準要求?。如存在質?量問題，按?以下方式處?理：(1?)負責返修?;(2)?委托乙方返?修，支付全?部費用;?6.在合同?生效之日起?____日?內向乙方提?供____?平方米建筑?面積的經營?性商業(yè)用房?，由乙方按?每月每平方?米____?元租用，其?租金收入用?于____?;7.在?合同生效之?日起___?_日內向乙?方提供__?__平方米?建筑面積管?理用房(產?權屬甲方)?，由乙方按?下列第__?__項執(zhí)行?：(1)?無償使用;?(2)按?建筑面積每?月每平方米?____元?租用，其租?金收入用于?____。?8.負責?收集、整理?物業(yè)管理所?需全部圖紙?、檔案、資?料，并于合?同生效之日?起____?日內向乙方?移交;9?.當業(yè)務和?物業(yè)使用人?不按規(guī)定交?納物業(yè)管理?費用時，負?責催交或以?其它方式償?付;10?.協(xié)調、處?理本合同生?效前發(fā)生的?管理遺留問?題：___?_;11?.協(xié)助乙方?做好物業(yè)管?理工作和宣?傳教育、文?化活動;?第二十條?乙方權利義?務1.根?據有關法律?法規(guī)及本合?同的約定，?制訂物業(yè)管?理制度;?____對?業(yè)主和物業(yè)?使用人違反?法規(guī)、規(guī)章?的行為，提?請有關部門?處理;3?.按本合同?第十六條的?約定，對業(yè)?主和物業(yè)使?用人違反業(yè)?主公約的行?為進行處理?;4.可?選聘專營公?司承擔本物?業(yè)的專項管?理業(yè)務，但?不得將本物?業(yè)的管理責?任轉讓給第?三方;5?.負責編制?房屋、附屬?建筑物、構?筑物、設備?、設備、綠?化等的年度?維修養(yǎng)護計?劃和大中修?方案，經雙?方議定后由?乙方組織實?施;6.?向業(yè)主和物?業(yè)使用人告?知物業(yè)使用?的有關規(guī)定?，當業(yè)主和?物業(yè)使用人?裝修物業(yè)時?，告知有關?限制條件，?訂立書面約?定，并負責?監(jiān)督;7?.負責編制?物業(yè)管理年?度管理計劃?、資金使用?計劃及決算?報告;8?.每___?_個月向全?體業(yè)主和物?業(yè)使用人公?布一次管理?費用收支帳?目;__?__對本物?業(yè)的公用設?施不得擅自?占用和改變?使用功能，?如需在本物?業(yè)內改、擴?建或完善配?套項目，須?與甲方協(xié)商?經甲方同意?后報有關部?門批準方可?實施;_?___本合?同終止時，?乙方必須向?甲方移交全?部經營性商?業(yè)用房、管?理用房及物?業(yè)管理的全?部檔案資料?;11.?____。?第五章?物業(yè)管理服?務質量第?二十一條?乙方須按下?列約定，實?現目標管理?1.房屋?外觀：__?__2.?設備運行：?____?3.房屋及?設施、設備?的維修、養(yǎng)?護：___?_4.公?共環(huán)境：_?___5?.綠化：_?___6?.交通秩序?：____?7.保安?：____?8.急修?：____?;小修：_?___9?.業(yè)主和物?業(yè)使用人對?乙方的滿意?率達到：_?___第?六章物業(yè)?管理服務費?用第二十?二條物業(yè)?管理服務費?____?本物業(yè)的管?理服務費，?住宅房屋由?乙方按建筑?面積每月每?平方米__?__元向業(yè)?主或物業(yè)使?用人收取;?非住宅房屋?由乙方按建?筑面積每月?每平方米_?___元向?業(yè)主或物業(yè)?使用人收取?。2.管?理服務費標?準的調整，?按____?調整。3?.空置房屋?的管理服務?費，由乙方?按建筑面積?每月每平方?米____?元向___?_收取。?4.業(yè)主和?物業(yè)使用人?逾期交納物?業(yè)管理費的?，按以下第?____項?處理：(?1)從逾期?之日起按每?天____?元交納滯納?金;(2?)從逾期之?日起按每天?應交管理費?的萬分之_?___交納?滯納金;?第二十三條?車位使用?費由乙方按?下列標準向?車位使用人?收?。??.露天車位?：____?。___?_車庫：_?___。?第二十四條?乙方對業(yè)?主和物業(yè)使?用人的房屋?自用部位、?自用設備、?毗連部位的?、維修、養(yǎng)?護及其它特?約服務，由?當事人按實?發(fā)生的費用?計付，收費?標準須經甲?方同意。?第二十五條?其它乙方?向業(yè)主和物?業(yè)使用人提?供的服務項?目和收費標?準如下：?高屋樓房電?梯運行費按?實結算，由?乙方向業(yè)主?或物業(yè)使用?人收取;?第二十六條?房屋的共?用部位、共?用設施、設?備、公共場?地的維修、?養(yǎng)護費用：?1.房屋?共用部位的?小修、養(yǎng)護?費用，由_?___承擔?;大中修費?用，由__?__承擔;?更新費用，?由____?承擔。2?.房屋共用?設施、設備?小修、養(yǎng)護?費用，由_?___承擔?;大中修費?用，由__?__承擔;?更新費用，?由____?承擔。3?.市政公用?設施和附屬?建筑物、構?筑物的小修?、養(yǎng)護費用?，由___?_承擔;大?中修費用，?由____?承擔;更新?費用，由_?___承擔?。4.公?用綠地的養(yǎng)?護費用，由?____承?擔;改造、?更新費用，?由____?承擔。5?.附屬配套?建筑和設施?的小修、養(yǎng)?護費用，由?____承?擔;大中修?費用，由_?___承擔?;更新費用?，由___?_承擔。?第七章違?約責任第?二十七條?甲方違反合?同第十九條?的約定，使?乙方未完成?規(guī)定管理目?標，乙方有?權要求甲方?在一定期限?內解決，逾?期未解決的?，乙方有權?終止合同;?造成乙方經?濟損失的，?甲方應給予?乙方經濟賠?償。第二?十八條乙?方違反本合?同第五章的?約定，未能?達到約定的?管理目標，?甲方有權要?求乙方限期?整改，逾期?未整改的，?甲方有權終?止合同;造?成甲方經濟?損失的，乙?方應給予甲?方經濟賠償?。第二十?九條乙方?違反本合同?第六章的約?定，擅自提?高收費標準?的，甲方有?權要求乙方?清退;造成?甲方經濟損?失的，乙方?應給予經濟?賠償。第?三十條甲?乙任一方無?正當理由提?前終止合同?的，應向對?方支付__?__元的違?約金;給對?方造成的經?濟損失超過?違約金的，?還應給予賠?償。第八?章附則?第三十一條?自本合同?生效之日起?____天?內，根據甲?方委托管理?事項，辦理?完交接驗收?手續(xù)。第?三十二條?合同期滿后?，乙方全部?完成合同并?且管理成績?優(yōu)秀，大多?數業(yè)主和物?業(yè)使用人反?映良好，可?續(xù)訂合同。?第三十三?條雙方可?對本合同的?條款進行補?充，以書面?形式簽訂補?充協(xié)議，補?充協(xié)議與本?合同具有同?等效力。?第三十四條?本合同之?附件均為合?同有效組成?部分。本合?同及其附件?內，空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本?合同及其附?件和補充協(xié)?議中未規(guī)定?的事宜，均?遵照中華人?民共和國有?關法律、法?規(guī)和規(guī)章執(zhí)?行。第三?十五條本?合同正本連?同附件共_?___頁，?一式三份，?甲乙雙方及?物業(yè)管理行?政主管部門?(備案)各?執(zhí)一份，具?有同等法律?效力。第?三十六條?因房屋建筑?質量、設備?設施質量或?安裝技術等?原因，達不?到使用功能?，造成重大?事故的，由?甲方承擔責?任并作善后?處理。產生?質量事故的?直接原因，?以政府主管?部門的鑒定?為準。第?三十七條?本合同執(zhí)行?期間，如遇?不可抗力，?致使合同無?法履行時，?雙方應按有?關法律規(guī)定?及時協(xié)商處?理。第三?十八條本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，雙方應協(xié)?商解決或報?請物業(yè)管理?行政主管部?門進行調解?，協(xié)商或調?解不成的，?雙方同意由?____仲?裁委員會仲?裁(當事人?雙方不在合?同中約定仲?裁機構，事?后又未達成?書面仲裁協(xié)?議的，可以?向人民法院?起訴)。?第三十九條?合同期滿?本合同自然?終止，雙方?如續(xù)訂合同?，應在該合?同期滿__?__天前向?對方提出書?意見。第?四十條本?合同自簽字?之日起生效?。甲方(?公章)：_?___??乙方(公?章)：__?__法定?代表人(簽?字)：__?__?法定代?表人(簽字?)：___?____?_年___?_月___?_日?_?___年_?___月_?___日經典餐飲委托合同范本（三）?為了發(fā)展本?市的對外經?濟、貿易及?旅游業(yè)，使?酒店的管理?水平和服務?質量達到國?內同類酒店?的先進水準?，從而使酒?店贏得良好?的社會聲譽?和經濟效益?，(以下簡?稱委托方)?，特委托?(以下簡稱?管理公司)?，全權經營?管理酒店?。雙方依據?平等互利的?原則，經過?友好協(xié)商，?特訂立本合?同。委托?方____?酒店系在中?國____?市工商行政?管理局登記?注冊的合法?經營企業(yè)，?法定地址：?____，?法定代表：?____。?管理公司?____酒?店管理公司?系在中國_?___市工?商管理局登?記注冊的國?有企業(yè)，法?定地址：_?___，?法定代表：?____。?第二章?名詞定義?第一條酒?店本合同?用的“酒店?”一詞指位?于酒店，?內容包括：?(1)間?有衛(wèi)生間的?客房;(?2)各類中?西類餐廳、?風味餐廳、?旋轉餐廳、?多功能廳、?迪斯科廳、?酒吧、咖啡?室、茶廊、?游泳池、桑?拿浴室、健?身房、網球?場、附設商?場、美容室?、洗衣房、?商務設施、?停車場以及?其它康體設?施和酒店建?筑所在地的?空地、綠地?等，全部占?地約畝;?(3)提供?后勤服務的?綜合樓及職?工宿舍等，?全部建筑物?約____?平方米;?(4)酒店?經營所需的?供水、電力?、電訊、煤?氣、汽油、?柴油等能源?以及排水、?消防等附屬?設施及空調?、電梯、衛(wèi)?生設備、冷?藏等設備;?(5)全?部“家具、?裝置及營運?物品”。?第二條家?具、裝置及?營運物品?在本合同中?“家具、裝?置及營運物?品”是指：?(1)所?有家具、陳?設及布置，?包括客房、?公共場所的?家具、地毯?、墻飾、擺?件、燈飾和?其他物品;?(2)飯?店經營所需?的所有設備?，包括廚房?、酒吧、公?共衛(wèi)生(p?a)設備、?洗衣房、辦?公室等設備?;(3)?必要的車輛?和運輸設備?;(4)?所有營運物?品，包括工?具、器皿、?布件、瓷器?、玻璃器皿?、銀器及類?似物品;?(5)所有?制服及其他?酒店營運所?必須的物品?。本合同?第一、第二?條所列內容?，以酒店正?式開業(yè)日前?雙方交接所?附明細清冊?為準。第?三條酒店?正式開業(yè)日?“酒店正?式開業(yè)日”?是指酒店正?式全面營業(yè)?的第一天，?其基本條件?為：(1?)酒店建設?工程全部竣?工;(2?)酒店全部?設備及設施?已安裝完畢?、正常運行?;(3)?酒店全部家?具、裝置及?營運物品備?齊;(4?)酒店工程?經國家驗收?合格，包括?消防、衛(wèi)生?設施;(?5)酒店營?業(yè)執(zhí)照及各?項營業(yè)許可?證已經獲得?;(6)?各項保險生?效;(7?)酒店經營?所必須的流?動資金全部?匯入酒店營?業(yè)賬戶;?(8)委托?方與管理公?司書面同意?酒店可以正?式開業(yè)。?酒店正式開?業(yè)日之前的?對外營業(yè)稱?為“酒店試?營業(yè)期”。?以上各項若?有一項未達?到者，均屬?“酒店試營?業(yè)期”。?第四條雙?方這是指?本合同的締?約雙方：即?委托方與管?理公司。?第五條總?收入在本?合同中這是?指經營酒店?及其設備所?得的客房、?餐飲、附屬?的涉外商場?、娛樂設施?、場地出租?、電話、電?傳、傳真、?洗衣、出租?汽車及其他?各項服務獲?得的全部收?入的總和。?第六條?經營毛利?本合同中的?“經營毛利?”是指總收?入減去酒店?經營成本和?費用后的余?額。除本合?同另有規(guī)定?外，酒店經?營成本和費?用不包括以?下內容：?(1)固?定資產折舊?費和投資性?質的費用攤?銷及更新基?金;(2?)貸款利息?(流動資金?貸款利息除?外);(?3)所得稅?、房產稅及?其他附加稅?;(4)?土地使用稅?;(5)?董事會費和?保險費;?(6)管理?公司收取的?管理費;?(7)國家?匯率調整造?成的匯兌損?失;(8?)委托方董?事會特別要?求所進行的?、非酒店日?常經營管理?所需的會計?、審計、律?師等費用;?(9)投?資方成員在?酒店的掛賬?及投資方的?內部會議等?掛賬;(?10)經投?資方同意購?置的固定資?產和零星工?程完善項目?;(11?)投資方單?方面要求的?接待、廣告?、贊助性開?支以及未得?到管理方同?意而實際由?投資方獲益?和開支的各?項費用。?(12)其?他非酒店經?營所產生的?費用。第?七條商標?及服務標志?這是酒店?在銷售商品?、提供服務?及市場推廣?中所用的屬?于管理公司?專有的標記?、圖案或文?字。第三?章酒店管?理第八條?管理權?委托方授權?管理公司在?接受管理期?間，對酒店?經營管理有?充分的決定?權和指揮權?，管理公司?及其代表可?代表酒店對?外簽署與日?常經營管理?業(yè)務有關的?文件、合同?，包括簽署?總額不超過?萬人民幣的?短期經營周?轉資金的貸?款合同。?第九條總?經理酒店?總經理或副?總經理人選?經管理公司?與委托方充?分協(xié)商后由?管理公司任?免。總經?理是管理公?司在酒店的?總代表?？?經理對酒店?經營管理事?務有指揮權?和決定權，?對酒店經營?管理全面負?責并對管理?公司負責。?總經理是?酒店法人的?委托代表。?總經理如?有營私舞弊?行為，需經?證實后，委?托方方有權?要求管理公?司進行撤換?。副總經?理協(xié)助總經?理工作。?第十條人?事安排1?、管理公?司將根據酒?店的實際狀?況提出人事?、組織機構?設置方案，?并按《中華?人民共和國?合作經營企?業(yè)勞動管理?規(guī)定》制訂?勞動工資計?劃，根據上?述方案計劃?安排酒店員?工工作。?2、酒店各?級員工的聘?任、獎懲、?調動和安置?均由總經理?按國家有關?合作經營企?業(yè)的規(guī)定決?定和處理。?3、管理?公司派往酒?店工作的職?工均受酒店?雇傭，其住?宿、交通(?包括市內交?通)均由酒?店負責;工?資、獎金、?休假、醫(yī)療?等享受酒店?員工同等待?遇;每年享?受二次有薪?探親假，每?次假期__?__天(在?途時間另計?)，其交通?費按國家規(guī)?定標準在酒?店費用中列?支。第十?一條酒店?的管理工作?管理公司?及其代表在?管理酒店期?間，負責貫?徹、執(zhí)行國?家的各項方?針、政策和?規(guī)定，管理?期分為兩個?階段--試?營業(yè)期和正?式全面營業(yè)?期。管理?公司在酒店?籌建后期和?試營業(yè)期內?，除了酒店?的日常經營?管理工作外?，其主要工?作有：1?、逐步建立?健全酒店各?項規(guī)章制度?，完善機構?設置;2?、對酒店設?施布局進行?調整和完善?;3、招?聘員工，強?化人員培訓?，建立崗位?責任制;?4、進行市?場推銷;?5、為酒店?正式全面營?業(yè)進行積極?準備，包括?籌備酒店正?式開業(yè)儀式?等。6、?有計劃地推?行“酒店?管理模式”?。7、爭?取在年內為?甲方培訓一?支能自行管?理、經營、?具有良好職?業(yè)素質和操?守的管理隊?伍，最終使?甲方能在最?短時間內能?獨立經營和?管理好酒店?。從酒店?正式開業(yè)日?起，酒店進?入了全面營?業(yè)期，管理?公司的主要?工作有：?(1)乙方?派出業(yè)務骨?干籌備酒店?開業(yè)，作好?開業(yè)前的各?項準備工作?，包括人員?和設備運行?與到位。?(2)乙方?負責招聘具?備酒店從業(yè)?素質的員工?，開展員工?上崗前的業(yè)?務知識、技?能的培訓。?(3)賓?館裝修期間?提出專業(yè)的?整改意見和?建議。(?4)負責為?賓館建立相?應的管理體?系和服務體?系，按照?賓館的標準?實施全面質?量管理。?(5)建立?實施各項規(guī)?章制度和操?作規(guī)程，并?制定相應跟?業(yè)績掛鉤的?績效管理機?制。(6?)負責為賓?館的經營拓?展客源市場?，建立酒店?自身銷售網?絡系統(tǒng)，并?利用乙方現?有的酒店網?絡，積極使?用電子商務?，積極促銷?酒店旅游市?場。(7?)乙方將派?出專業(yè)人員?整合本地資?源，設計酒?店的整體c?is形象識?別系統(tǒng)，以?統(tǒng)一、整體?的品牌形象?崛起于本地?區(qū)。(8?)通過深入?的調查研究?和理論分析?，向甲方股?東提交酒店?的年度預算?、年度經營?計劃以及酒?店的產品組?合內容和遠?景發(fā)展規(guī)劃?。(9)?盡快使酒店?達到酒店?標準并通過?驗收，為酒?店在本地區(qū)?創(chuàng)優(yōu)秀品牌?而努力工作?。(10?)乙方竭盡?全力完善、?維護好酒店?的硬件設施?，使之能良?性循環(huán)，確?保酒店常新?、環(huán)境完美?、不斷完善?和配套。?(11)乙?方有權在本?合同規(guī)定的?范圍內獨立?實施全面經?營管理工作?，乙方實施?在甲方領導?下的總經理?負責制。?(12)全?面推行“?酒店管理模?式”。(?13)按照?酒店的設備?、設施條件?，提供先進?的經營管理?方法和服務?水平;(?14)全面?負責酒店的?公共關系事?務和市場推?銷;(1?5)深化員?工業(yè)務技能?培訓工作;?(16)?負責監(jiān)督和?考核總經理?的工作業(yè)績?;(17?)每一會計?年度前__?__天向委?托方提交酒?店的年度經?營方案及財?務預算;?(18)每?一個月的后?____天?內向委托方?提交反映該?月酒店經營?情況的財務?報表;(?19)每一?個會計年度?結束___?_個月內，?向委托方提?交酒店財務?報告，說明?本年度決算?情況和經營?成果;(?20)根據?市場變化情?況和經營需?要，調整和?修改酒店各?項收費標準?;(21?)負責酒店?的日常維修?和保養(yǎng);?(22)為?保障酒店的?權益，代表?委托方和管?理公司進行?法律訴訟;?(23)?爭取在年內?回收酒店投?資的本息。?第四章?管理費的計?算與支付?第十二條?試開業(yè)前期?因工作量巨?大，而又無?營業(yè)收入，?故開業(yè)前期?自乙方管理?人員到位后?，每月暫按?____萬?元人民幣支?付管理費。?第十三條?管理費分?為基本管理?費和效益管?理費。第?十四條在?酒店試營業(yè)?期內，管理?公司收取的?基本管理費?按總收入的?百分之__?__收取。?第十五條?從酒店正?式開業(yè)日起?，管理公司?收取的基本?管理費按總?收入的百分?之____?收取。第?十六條基?本管理費每?月支付一次?，其計算方?法是按當月?總收入乘以?上費率，于?次月___?_日前匯入?管理公司指?定的賬戶。?第十七條?管理公司?同意在酒店?試營業(yè)期不?收效益管理?費。酒店正?式開業(yè)后始?收效益管理?費。第五?章雙方的?責任第十?八條委托?方董事會的?責任：1?、及時辦妥?酒店經營所?必須的全部?營業(yè)許可證?和營業(yè)執(zhí)照?;2、提?供酒店經營?所必須的定?額流動資金?。定額流動?資金須在酒?店對外試營?業(yè)前___?_天提供，?流動資金定?額由雙方在?試營業(yè)前核?定;3、按?時審批酒店?年度經營方?案、年度財?務預算與決?算;4、?審查批準酒?店擴建、改?建計劃;?5、協(xié)調好?基建與經營?存在的各種?事宜，安排?落實賓館經?營必需的水?、電、氣等?基礎設施，?保證消防安?全設施的齊?備，因設施?未齊全、設?備未完備以?及因證照不?齊等原因而?引發(fā)的行政?罰款費用不?進入酒店費?用。6、?委托方須協(xié)?調好當地政?府的相應關?系，當地政?府超出標準?之外的收費?由委托方承?擔。7、?其他必須由?委托方決定?的有關事宜?。第十九?條管理公?司責任1?、通過各種?途徑，努力?提高酒店客?房的出租率?，增加經濟?效益;2?、選派合格?人選到酒店?任職;3?、按時提交?酒店年度經?營方案和財?務預算與決?算;4、?不斷引進先?進適用的經?營方法和管?理經驗，使?酒店的管理?不低于國內?同類酒店的?管理水平，?并盡快培養(yǎng)?當地干部和?員工，進入?酒店管理各?級領導層;?5、負責?編制和健全?酒店的各項?規(guī)章制度;?6、利用?集團優(yōu)勢，?在管理公司?所屬酒店內?安排酒店員?工的培訓和?實踐;7?、其他必須?由管理公司?辦理的一切?有關事宜。?第六章?酒店維護與?保養(yǎng)第二?十條酒店?從正式開業(yè)?日起每年留?有一定數額?的更新基金?，用作酒店?設備的更新?、添置等。?每年更新基?金的額度計?算標準為：?第一年至?第三年，不?少于總收入?的百分之二?;第四年?起，不少于?總收入的百?分之五;?更新基金可?以一年一次?提用，也可?以分月提用?。更新添?置項目所需?資金在經營?成本列支。?第二十一?條管理公?司認為需要?時，有權根?據實際情況?用更新基金?更換、添置?酒店的設備?、陳設和家?具等。第?二十二條?每年度更新?基金如未用?完留有余額?，可轉入下?一個會計年?度，與下一?年度的更新?基金合并提?用。第二?十三條本?合同期滿或?提前終止時?，管理公司?須將更新基?金的余額如?數歸還委托?方。第七?章酒店產?權及其處置?第二十四?條酒店的?一切債權、?債務屬委托?方。第二?十五條在?本合同有效?期內，酒店?的全部產權?屬委托方所?有，管理公?司不得以任?何方式出售?或抵押，除?本合同第七?章第二十七?條規(guī)定以外?的酒店財產?。第二十?六條管理?公司有權根?據本合同規(guī)?定使用調配?酒店財產。?第二十七?條管理公?司有權處理?用更新基金?更換下來的?酒店不再適?用的家具、?裝置及營運?物品等。處?理這些家具?、裝置及營?運物品所獲?款項，納入?“更新基金?”項，留作?添置這些家?具、裝置及?營運物品。?第二十八?條委托方?在處置酒店?財產時，應?以不影響本?合同的履行?為原則。否?則，應征得?管理公司同?意。第八?章稅務、?財務及外匯?管理第二?十九條酒?店按照國家?的有關法律?和稅收條例?的規(guī)定繳納?各項稅金。?第三十條?酒店職工?按照有關規(guī)?定由職工本?人繳納個人?所得稅或個?人收入調節(jié)?稅。第三?十一條酒?店的會計年?度從每年_?___月_?___日起?至同年__?__月__?__日止，?一切記帳憑?證、單據、?報表、賬簿?用中文書寫?。第三十?二條除本?合同已有規(guī)?定以外，酒?店會計的處?理原則均按?《企業(yè)會計?制度》辦理?。第三十?三條酒店?的財務審計?聘請國內注?冊的會計師?審查、稽核?，并將結果?報告董事會?。如董事?會認為需要?聘請其他審?計師或審計?事務所對酒?店財務進行?復檢時，管?理公司應予?同意，其所?需一切費用?在董事會費?中列支。?第三十四條?每一會計?年度的頭二?個月，由總?經理組織編?制上一年度?的資產負債?表和損益計?算書，報告?董事會。?第三十五條?酒店經營?的一切外匯?事宜按照國?家中外合資?企業(yè)外匯管?理條例及規(guī)?定辦理。?第九章保?險第三十?六條雙方?同意酒店向?中國境內具?有承保資格?的保險公司?及其分公司?投保雙方都?認為必須的?險項，酒店?一旦遭受損?失可在所投?保的險項范?圍內獲得應?有的賠償。?所有保險?均由委托方?投保，保險?受益人為委?托方，與管?理公司無關?。第三十?七條委托?方投保的酒?店財產險，?其投?？傤~?應不低于國?家規(guī)定。?第三十八條?各項保險?費及辦理保?險費的其他?費用，均由?酒店支付。?但不作為酒?店管理費用?開支，列入?甲方開支科?目。以遵循?收益與權責?掛鉤之原則?。第十章?監(jiān)管、獎?罰機制第?三十九條?甲方派駐股?東代表聽取?酒店重大管?理制度、用?工薪酬分配?制度、財務?預決算方案?及其它重大?事項的決策?。審議酒店?年度經營計?劃，擬定酒?店內部管理?機構設置等?事項。第?四十條建?立完善年度?財務審計制?度、日常經?營支出由總?經理簽字。?超過___?_萬元以上?的固定資產?添置、重大?合同需經甲?方派出的股?東代表同意?方可簽署。?第四十一?條乙方不?得以酒店的?名義對外簽?署財產擔保?合同及財產?擔保文件。?第四十二?條甲方有?權了解和知?曉乙方所實?施的全部管?理工作，并?提出意見和?建議，主要?從營業(yè)收入?和綜合毛利?、利潤等方?面對乙方的?管理進行考?核，使經營?和資產本身?得到良性發(fā)?展和保值、?增值。第?四十三條?乙方如完成?甲方下達的?各項目標，?可按營業(yè)收?入增加__?__%計提?效益管理費?。效益管理?費每月結算?一次，次月?的____?日前匯入乙?方指定的賬?戶。第四?十四條乙?方以酒店資?產作信用擔?保，以確保?所派駐人員?的信譽、品?德、文化、?資質及實踐?技能達到甲?方之要求。?第十一章?管理年限?第四十五?條委托管?理年限暫定?年，甲乙雙?方在經營合?同期滿三個?月前，如甲?方提出仍需?乙方進行管?理，可以在?變動相關條?款后續(xù)簽合?作期限或解?除合約。?第十二章?雙方約定?第四十六條?基建結束?后與酒店經?營過程中有?一段相當磨?合期，在此?如若因設計?和修建過程?中存在的部?分不完善，?為確保經營?確需整改付?出的費用，?經基建方和?酒店方雙方?確認，列入?基建后續(xù)科?目費用，不?計入酒店管?理費用。?第四十七條?因基建資?金、設計缺?陷及其它政?策性因素，?乙方不承擔?開業(yè)延誤之?責任。第?四十八條?因故延誤的?工程項目，?影響到經營?的，要根據?損失的金額?來扣減乙方?應承擔的管?理目標。?第十三章?違約及終止?第四十九?條在合同?有效期內，?雙方中的任?何一方如不?履行本合同?規(guī)定的條款?，視為違約?。另一方有?權根據違約?程度要求違?約方賠償經?濟損失。?第五十條?由于一方的?過失，造成?本合同不能?履行或不能?完全履行時?，由過失的?一方承擔違?約責任。?第五十一條?一方違約?，另一方應?將違約情況?書面通知違?約方，如在?____天?內違約方仍?未糾正違約?行為，守約?方有權終止?合同。第五?十二條如?總經理因被?業(yè)主方單方?面辭退，管?理公司有權?可另外物色?人員擔任總?經理。第?五十三條?被辭退之總?經理有權獲?得酒店的相?應補償，酒?店應補償其?____個?月工資并休?完其應得之?有薪休假。?如有抵押風?險金等，原?則上經中立?之會計事務?所進行完離?任審計后，?如無經濟貪?污、受賄等?問題則須全?額退還所押?風險金。?第五十四條?無論什么?原因導致本?合同終止時?，雙方之間?的所有賬款?在____?天內付清。?第五十五?條甲、乙?雙方均須遵?守本合同，?并相互配合?，協(xié)調雙方?關系，確保?本合同的順?利執(zhí)行。?第五十六條?