專家國際花園別墅項(xiàng)目TheHouse國際花園項(xiàng)目推介介紹課件

專家國際花園別墅項(xiàng)目TheHouse國際花園項(xiàng)目推介介紹1經(jīng)過2年的論證，TheHouse國際花園項(xiàng)目已經(jīng)推向市場了。在這個(gè)過程中，我們傾注了全部專業(yè)智慧和情感，對(duì)各環(huán)節(jié)的方案一直處于極度專注甚至偏執(zhí)的狀態(tài)，我們對(duì)產(chǎn)品設(shè)定了很高的目標(biāo)，其實(shí)這更多的是對(duì)自我的挑戰(zhàn)。雖然操作團(tuán)隊(duì)具有十年以上的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，而“顛覆”首先就是要打破自己固有的經(jīng)驗(yàn)和認(rèn)識(shí)，這個(gè)過程并不輕松。

序言經(jīng)過2年的論證，TheHouse國際花園項(xiàng)目已2為了實(shí)現(xiàn)超越，我們?nèi)∠藨魞?nèi)幾乎全部承重墻，使戶型的設(shè)計(jì)更加自由和人性；為了實(shí)現(xiàn)超越，我們?cè)黾恿税捅葌愂降目罩谢▓@，使其更具有別墅的功能；為了實(shí)現(xiàn)超越，我們和100多家專業(yè)機(jī)構(gòu)和70多位專家合作，在太陽能、風(fēng)能的利用、建筑環(huán)保和節(jié)能、中央空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)、安防和智能化等方面做了大量研究工作，采用了100多項(xiàng)前沿技術(shù)，在建筑、景觀、裝修等方面還提煉出200多個(gè)價(jià)值點(diǎn)。當(dāng)然，為了實(shí)現(xiàn)超越，我們和法國翌德優(yōu)秀的建筑師們經(jīng)歷了無數(shù)個(gè)紅酒加大餅的不眠之夜。在此，感謝他們?yōu)門heHouse國際花園做出的大量卓有成效的工作。

－項(xiàng)目操作團(tuán)隊(duì)為了實(shí)現(xiàn)超越，我們?nèi)∠藨魞?nèi)幾乎全部承重墻，使戶3思想就是生產(chǎn)力詮釋1：人是生產(chǎn)力的第一要素，人與一般動(dòng)物的區(qū)別在于有思想，思想推動(dòng)社會(huì)進(jìn)步，提高人類改造自然的能力。思想就是生產(chǎn)力詮釋1：人是生產(chǎn)力的第一要素，人與一般動(dòng)物的區(qū)4思想就是生產(chǎn)力詮釋2：五千年文明造就中華民族勤勞勇敢的品質(zhì)，同時(shí)人們受到儒家文化影響，習(xí)慣于傳統(tǒng)而中庸。現(xiàn)代社會(huì)生產(chǎn)力的發(fā)展更依賴于思想與科技進(jìn)步。思想就是生產(chǎn)力詮釋2：五千年文明造就中華民族勤勞勇敢的品質(zhì)，5TheHouse國際花園核心價(jià)值(一)

科學(xué)思想與科技應(yīng)用的統(tǒng)一TheHouse國際花園核心價(jià)值(一)科學(xué)思想與科技應(yīng)用6139家專業(yè)機(jī)構(gòu)、78位專家、600日夜研發(fā)的結(jié)晶TheHouse國際花園核心價(jià)值(二)

139家專業(yè)機(jī)構(gòu)、78位專家、600日夜研發(fā)的結(jié)晶TheH7TheHouse國際花園核心價(jià)值(三)18項(xiàng)前沿技術(shù)系統(tǒng)、20項(xiàng)應(yīng)用技術(shù)系統(tǒng)、122項(xiàng)前沿技術(shù)應(yīng)用TheHouse國際花園核心價(jià)值(三)18項(xiàng)前沿技術(shù)系統(tǒng)、8TheHouse國際花園核心價(jià)值(四)216個(gè)價(jià)值點(diǎn)形成全新生活函數(shù)，構(gòu)建全新價(jià)值分析模型。TheHouse國際花園核心價(jià)值(四)216個(gè)價(jià)值點(diǎn)形成全9TheHouse國際花園核心價(jià)值(五)生態(tài)型、高舒適度生活環(huán)境和自由組合的室內(nèi)空間。TheHouse國際花園核心價(jià)值(五)生態(tài)型、高舒適度生活10后別墅集別墅、公寓的優(yōu)勢于一體，同時(shí)解決了別墅局限性的全新物業(yè)形態(tài)。后別墅集別墅、公寓的優(yōu)勢于一體，同時(shí)解決了別墅局限性的全新物11[科學(xué)家]科技應(yīng)用學(xué)術(shù)態(tài)度家居理想[科學(xué)家]科技應(yīng)用學(xué)術(shù)態(tài)度家居理想12TheHouse國際花園產(chǎn)品描述：現(xiàn)代超現(xiàn)實(shí)解構(gòu)建筑高舒適度環(huán)境營造系統(tǒng)集成高效保溫圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)集成高效節(jié)能系統(tǒng)集成生態(tài)居住系統(tǒng)集成霍尼韋爾Home&Net頂級(jí)智慧家居系統(tǒng)集成個(gè)性化B2C式國際級(jí)精裝修系統(tǒng)集成綠色能源太陽能\風(fēng)能\導(dǎo)光管環(huán)境照明系統(tǒng)集成大空間200-400平方米DIY可變戶型系統(tǒng)集成高力物業(yè)SUB服務(wù)系統(tǒng)集成TheHouse國際花園產(chǎn)品描述：現(xiàn)代超現(xiàn)實(shí)解構(gòu)建筑13TheHouse十八大

核心技術(shù)系統(tǒng)

75%節(jié)能率高舒適度環(huán)境營造系統(tǒng)集成水源（GWHPS）型中央空調(diào)系統(tǒng)高效節(jié)能外墻、屋面保溫系統(tǒng)高效節(jié)能門窗構(gòu)造系統(tǒng)太陽能、風(fēng)能、光導(dǎo)管環(huán)境照明系統(tǒng)室內(nèi)聲學(xué)質(zhì)量處理系統(tǒng)室內(nèi)光學(xué)質(zhì)量處理系統(tǒng)室內(nèi)空氣質(zhì)量調(diào)節(jié)處理系統(tǒng)國際頂級(jí)智慧家居系統(tǒng)集中熱水地板輻射舒適采暖系統(tǒng)屋面及立體綠化種植系統(tǒng)雨水污水收集利用系統(tǒng)同層排水系統(tǒng)大空間框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系結(jié)構(gòu)造型金屬屋面構(gòu)造技術(shù)大跨度立面平臺(tái)構(gòu)造技術(shù)微景觀及視覺識(shí)別導(dǎo)向控制系統(tǒng)環(huán)境植被群落生態(tài)控制系統(tǒng)TheHouse十八大核心技術(shù)系統(tǒng)75%節(jié)能率高舒適度14區(qū)位：TheHouse國際花園位于海淀區(qū)清河小營環(huán)島東800米。毗鄰北五環(huán)、八達(dá)嶺高速，多條公交匯集于此，地鐵、輕軌近在咫尺出行方便。與中關(guān)村、上地高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)、學(xué)院區(qū)、亞奧商圈、馬甸商圈等多個(gè)北京重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域緊密相連。即將建成的13000畝奧運(yùn)森林公園和八橫十三縱的骨干路網(wǎng)，將使本區(qū)域不斷升值。

區(qū)位：TheHouse國際花園位于海淀區(qū)清河小營環(huán)島東8015TheHouse我們始終認(rèn)為設(shè)計(jì)是源于生活，但又高于生活，THEHOUSE的設(shè)計(jì)理念同樣如此。

項(xiàng)目中的18棟建筑生根于大地（生活），因?yàn)槿耍◤V義——本體、情感、行為活動(dòng)、價(jià)值觀……）的存在，建筑在破土而出（復(fù)式）、向上伸展（大平層）和精彩釋放（空中別墅）的過程中，逐漸變得有生命力。

生活原本可以是這樣的，THEHOUSE至少是一種現(xiàn)象吧！TheHouse我們始終認(rèn)為設(shè)計(jì)是源于生活，但16TheHouse規(guī)劃：

規(guī)劃結(jié)構(gòu)總體上可以概括為：

一帶、一環(huán)、二片、三心、六組道路交通組織重點(diǎn)體現(xiàn)：

便捷、安全、觀景

景觀系統(tǒng)

：

一帶、二核、多點(diǎn)

TheHouse規(guī)劃：規(guī)劃結(jié)構(gòu)總體上可以概括為17立體交通組織出入口分立，交通流線分層,使人車根本分流立體交通組織出入口分立，交18全部5+1層設(shè)計(jì)，原創(chuàng)稀缺物業(yè)形態(tài)，后別墅陽光花園生活全部5+1層設(shè)計(jì)，原創(chuàng)稀缺物業(yè)形態(tài)，后別墅陽光花園生活1925米黃金分割樓間距，私密之余更關(guān)注公共交流尺度25米黃金分割樓間距，私密之余更關(guān)注公共交流尺度20特色入樓、入戶廊橋特色入樓、入戶廊橋21一梯兩戶，“奧的斯”觀景電梯，低噪、無機(jī)房一梯兩戶，“奧的斯”觀景電梯，低噪、無機(jī)房22獨(dú)立3萬平方米商業(yè)及配套獨(dú)立3萬平方米商業(yè)及配套23酒店客房、餐飲、會(huì)所、健身房、游泳池、便利超市、咖啡廳、沖印店、品牌藥店、品牌美容美發(fā)店、高檔洗衣店、24小時(shí)自助銀行等酒店客房、餐飲、會(huì)所、健身房、游泳池、便利超市、咖啡廳、沖印24THEHOUSE建筑：Verge——界域

THEHOUSE建筑：25超現(xiàn)實(shí)、純現(xiàn)代、多變幻建筑表現(xiàn)超現(xiàn)實(shí)、純現(xiàn)代、多變幻建筑表現(xiàn)262.8米超寬漂浮式觀景平臺(tái)2.8米超寬漂浮式觀景平臺(tái)27全景觀陽光入戶前廳全景觀陽光入戶前廳28下沉式陽光私屬庭院下沉式陽光私屬庭院29頂層270°甲板式露臺(tái)設(shè)計(jì)三面觀景空中花園別墅頂層270°甲板式露臺(tái)設(shè)計(jì)三面觀景空中花園別墅30細(xì)節(jié)材料體現(xiàn)生活品質(zhì)細(xì)節(jié)材料體現(xiàn)生活品質(zhì)31車庫步入式便捷多功能家居附屬空間車庫步入式便捷多功能家居附屬空間32別墅式前庭后院別墅式前庭后院33全實(shí)木景觀平臺(tái)飾面全實(shí)木景觀平臺(tái)飾面34THEHOUSE室內(nèi)空間特點(diǎn)：差異化人性化個(gè)性化無限升級(jí)THEHOUSE室內(nèi)空間特點(diǎn)：差異化人性化個(gè)性化35使用大跨度預(yù)應(yīng)力設(shè)計(jì)，戶型方正、南北通透，多數(shù)三面采光觀景。使用大跨度預(yù)應(yīng)力設(shè)計(jì)，戶型方正、南北通透，多數(shù)三面采光觀景。3612米超大面寬，3.1-3.3米層高200-400平方米完全開放、自定義空間變幻的后別墅，無限升級(jí)居住理想55up11up12米超大面寬，3.1-3.3米層高55up11up37一切隨心所欲的室內(nèi)布局中西廚近臨餐廳設(shè)置、書房、DV室、兒童房、收藏室、家庭室、家庭展示區(qū)、窖藏空間、珍藏空間儲(chǔ)藏室、工人房、更衣室、健身區(qū)等多種功能區(qū)域滿足現(xiàn)代生活需要。一切隨心所欲的室內(nèi)布局38B2C式國際品牌精裝修

B2C式國際品牌精裝修39裝修建材選定德國“洛托”牌五金配件意大利藍(lán)箱（BlueBox）集團(tuán)機(jī)組和空調(diào)器霍尼韋爾（Honeywell）智能溫控霍尼韋爾（Honeywell）智慧家居系統(tǒng)集成德國杜拉維特(Duravit)漢斯格雅(Hansgrohe)頂級(jí)衛(wèi)浴系列英國“恒富立”(HUMPHREY)四防實(shí)木子母雙開門國際品牌木地板、墻地磚國際品牌進(jìn)口壁紙西門子（SIEMENS）電器面板意大利法尼尼（FERRANINI）櫥柜家居韓國三星(Samsung)(原裝)電子密碼智能鎖(鑰匙、密碼、刷卡三種方式開啟)

．．．．．．裝修建材選定40THEHOUSE園林景觀：THEHOUSE園林景觀：41設(shè)計(jì)理念：一半是海水、一半是火焰。通過強(qiáng)烈與柔和兩種方式烘托社區(qū)人文、國際、突破、健康、和諧的特色設(shè)計(jì)理念：一半是海水、一半是火焰。通過強(qiáng)烈與柔和兩種方式烘托42破碎后重組的解構(gòu)景觀設(shè)計(jì)手法破碎后重組的解構(gòu)景觀設(shè)計(jì)手法43“一帶、兩片、三點(diǎn)”的景觀系統(tǒng)構(gòu)建手法，使景觀與建筑相互依托、統(tǒng)一結(jié)合“一帶、兩片、三點(diǎn)”的景觀系統(tǒng)構(gòu)建手法，使景觀與建筑相互依托442000多平米的集中景觀設(shè)計(jì)，動(dòng)勢張揚(yáng)的綠浪草坡和規(guī)整序列的地面燈帶形成視覺畫面的張力，流動(dòng)的空間使得主入口形成強(qiáng)烈的視覺特征2000多平米的集中景觀設(shè)計(jì)，動(dòng)勢張揚(yáng)的綠浪草坡和規(guī)整序列的45整體環(huán)境是由許多個(gè)宅前院后的空間組合起來，前后雙院雙景設(shè)計(jì)，自如選擇別樣心情整體環(huán)境是由許多個(gè)宅前院后的空間組合起來，前后雙院雙景設(shè)計(jì)，46建筑圍合形成9個(gè)色彩情感型庭院空間建筑圍合形成9個(gè)色彩情感型庭院空間47希望之庭——綠希望之庭——綠48希望之庭——綠希望之庭——綠49純潔之庭——白純潔之庭——白50純潔之庭——白純潔之庭——白51冷傲之庭——青冷傲之庭——青52冷傲之庭——青冷傲之庭——青53寧靜之庭——藍(lán)寧靜之庭——藍(lán)54寧靜之庭——藍(lán)寧靜之庭——藍(lán)55沉寂之庭——黑沉寂之庭——黑56沉寂之庭——黑沉寂之庭——黑57神秘之庭——紫神秘之庭——紫58神秘之庭——紫神秘之庭——紫59樸實(shí)之庭——橙樸實(shí)之庭——橙60樸實(shí)之庭——橙樸實(shí)之庭——橙61奔放之庭——紅奔放之庭——紅62奔放之庭——紅奔放之庭——紅63陽光之庭——黃陽光之庭——黃64陽光之庭——黃陽光之庭——黃65與建筑相呼應(yīng)的流動(dòng)形的廊架，在多個(gè)庭院里重復(fù)，給予色彩、材質(zhì)的不同。在創(chuàng)造識(shí)別性的同時(shí)也保留了整體視覺的統(tǒng)一性與建筑相呼應(yīng)的流動(dòng)形的廊架，在多個(gè)庭院里重復(fù)，給予色彩、材質(zhì)66平地、坡地、平臺(tái)、露臺(tái)構(gòu)成多層次立體疊園綠化平地、坡地、平臺(tái)、露臺(tái)構(gòu)成多層次立體疊園綠化67利用草丘、竹林、水系組合而成的自由狀態(tài)的“花”形，在強(qiáng)調(diào)出其與眾不同的個(gè)性的同時(shí)，也巧妙的設(shè)置了與建筑的隔離，解決了住宅的私密性問題利用草丘、竹林、水系組合而成的自由狀態(tài)的“花”形，在強(qiáng)調(diào)出其6856處微景觀、28處小品、多項(xiàng)參與性裝置雕塑系統(tǒng)56處微景觀、28處小品、多項(xiàng)參與性裝置雕塑系統(tǒng)69社區(qū)浪漫景觀水系點(diǎn)綴，動(dòng)靜相宜社區(qū)浪漫景觀水系點(diǎn)綴，動(dòng)靜相宜70從生態(tài)群落、植物特性、四季綠化、植物群落配置選種100余種植物從生態(tài)群落、植物特性、四季綠化、植物群落配置選種100余種植71植被選擇更多考慮親人性植被選擇更多考慮親人性72采光景觀電梯廳中的拱橋與鏤空雙層立體綠化，更是將空間的概念演繹成無限的想象采光景觀電梯廳中的拱橋與鏤空雙層立體綠化，更是將空間的概念演73THEHOUSE樓內(nèi)公共空間特點(diǎn)：

現(xiàn)代、高檔、景觀化、個(gè)性化的精細(xì)空間設(shè)計(jì)THEHOUSE樓內(nèi)公共空間特點(diǎn)：現(xiàn)代、高檔、景觀化、個(gè)74入戶廊橋、入戶景觀墻、陽光花廳觀景電梯、獨(dú)有立體綠化空間入戶廊橋、入戶景觀墻、陽光花廳75局部LED燈帶的應(yīng)用，自然光與室內(nèi)光完美過渡，美觀節(jié)能局部LED燈帶的應(yīng)用，自然光與室內(nèi)光完美過渡，美觀節(jié)能76三大堂均經(jīng)國際化酒店大堂設(shè)計(jì)，室內(nèi)外美好轉(zhuǎn)換，表達(dá)美好生活追求與感受車庫直入地下大堂，私密交通流線，通過玄關(guān)阻隔不潔凈的空氣進(jìn)入大堂空間三大堂均經(jīng)國際化酒店大堂設(shè)計(jì)，室內(nèi)外美好轉(zhuǎn)換，表達(dá)美好生活追77TheHouse環(huán)保節(jié)能：24項(xiàng)先進(jìn)技術(shù)整合，打造高端環(huán)保節(jié)能環(huán)境TheHouse環(huán)保節(jié)能：24項(xiàng)先進(jìn)技術(shù)整合，打造高端環(huán)保78環(huán)保節(jié)能型地下水源熱泵系統(tǒng)

地下水源熱泵系統(tǒng)是利用地球表面淺層的地?zé)崮苜Y源（地下水）進(jìn)行供熱、制冷的高效、節(jié)能、環(huán)保的系統(tǒng)。相比傳統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行效率要高約40％。而且地下水源熱泵系統(tǒng)運(yùn)行沒有燃燒，沒有排煙，也沒有廢棄物。同時(shí)可以一機(jī)多用（制冷、供暖、生活熱水等），減少建筑空間，節(jié)省了大量的公攤面積。負(fù)責(zé)任的奢侈生活從能源的節(jié)約開始。環(huán)保節(jié)能型地下水源熱泵系統(tǒng)

地下水源熱泵系統(tǒng)是利用地球表面淺79集中熱水地板低溫輻射采暖系統(tǒng)結(jié)合人體健身理論，集中熱水地板低溫輻射采暖系統(tǒng)使室溫由下而上逐漸遞減，給人以溫足涼頂?shù)氖孢m感覺。同時(shí)也為住宅居室隔音、保溫帶來極大好處，避免了戶與戶間管線管路相通而產(chǎn)生的聲音干擾，提高居室的獨(dú)立性和私密性。由于取消了暖氣片和支管，不會(huì)占用任何居室的使用面積，十分便于家庭裝修和家居布置。奢侈的首要是人體的舒適和健康。集中熱水地板低溫輻射采暖系統(tǒng)結(jié)合人體健身理論，集中熱水地板低80同層排水系統(tǒng)同層排水系統(tǒng)是排水支管不穿越樓板,在同一樓層內(nèi)與排水立管相連的排水系統(tǒng)。具有產(chǎn)權(quán)歸屬明確，避免了傳統(tǒng)衛(wèi)生間天花板上樓上住戶的管道侵占著空間，樓上住戶用水的噪音干擾等優(yōu)點(diǎn)。同時(shí)解決了傳統(tǒng)排水方法帶來的管道漏水，責(zé)任難以確定、不好檢修等情況出現(xiàn)。同層排水系統(tǒng)還可實(shí)現(xiàn)衛(wèi)浴的個(gè)性化裝修需求。奢侈也需要隨性和安靜的保證。同層排水系統(tǒng)同層排水系統(tǒng)是排水支管不穿越樓板,在同一樓層內(nèi)81樓層間有效隔音的浮筑樓板一般建筑物中，樓板是產(chǎn)生撞擊噪聲的主要建筑構(gòu)件，例如門窗開關(guān)的碰撞、物體掉落地面、桌椅拖動(dòng)以及人在樓板上走動(dòng)時(shí)鞋跟的敲擊等，都會(huì)產(chǎn)生撞擊噪聲。為減少這些噪聲對(duì)生活的干擾，提高居住品質(zhì)和舒適度。TheHouse國際花園采用國際先進(jìn)的聚乙烯泡沫隔音墊，使樓板承重表面與混凝土結(jié)構(gòu)樓板隔離，形成一道彈性隔聲層，從而有效降低撞擊聲的傳播。這樣的樓板隔音效果佳、防水性能高、抗壓強(qiáng)度強(qiáng)、柔韌度好及抗化學(xué)品性能，是歐美發(fā)達(dá)國家數(shù)十年來得出的降低樓板撞擊聲的最佳方案。中國的奢侈與國際同質(zhì)同步。

樓層間有效隔音的浮筑樓板一般建筑物中，樓板是產(chǎn)生撞擊噪聲的主82低輻射鍍膜

LOW-E中空（加惰性氣體）遮陽玻璃

TheHouse使用了國際一流水平的Low-E玻璃。Low-E中空玻璃中充裝惰性氣體，使其具有了超強(qiáng)的隔音，隔熱性能。同時(shí)，TheHouse突破性地采用6+16A+6的玻璃厚度及中空間距，更好地保證了外窗的保溫、節(jié)能、隔音、隔熱效果。奢侈還是一個(gè)既要溫暖又拒絕輻射的要求。低輻射鍍膜LOW-E中空（加惰性氣體）遮陽玻璃

TheH83遮陽型LOW-E玻璃：（1-4層）適宜的可見光透過率，對(duì)室外的強(qiáng)光具有一定的遮蔽性；較低的太陽能透過率，有效阻止太陽熱輻射進(jìn)入室內(nèi)；極高的中遠(yuǎn)紅外線反射率，限制室外的二次熱輻射進(jìn)入室內(nèi)。遮陽型LOW-E玻璃：（1-4層）適宜的可見光透過率，對(duì)室外84雙銀LOW-E玻璃：（5層及其躍層）雙銀LOW-E玻璃，是在其膜層中有雙層銀層面，屬于LOW-E玻璃膜系結(jié)構(gòu)中較復(fù)雜的一種，是高級(jí)LOW-E玻璃。它突出了玻璃對(duì)太陽熱輻射的遮蔽效果，將玻璃的高透光性與太陽熱輻射的低透過性巧妙地結(jié)合在一起，與普通LOW-E玻璃比較，在可見光透射率相同的情況下具有更低太陽能透過率，遮陽效果相當(dāng)于普通LOW-E玻璃加活動(dòng)外遮陽設(shè)備。雙銀LOW-E玻璃：（5層及其躍層）雙銀LOW-E玻璃，是在85高強(qiáng)度高氣密性鋁合金隔熱斷橋高檔窗TheHouse國際花園使用的木鋁（斷橋隔熱）復(fù)合窗的戶內(nèi)部分是美觀、豪華，具有優(yōu)異的抗風(fēng)壓、水密、氣密、保溫和隔聲性能，開啟方式靈活多樣，并配以知名品牌高強(qiáng)度五金配件、良好的密封橡膠條等，保證窗體耐老化性能和開啟的靈活性，延長其使用壽命。奢侈更多體現(xiàn)在內(nèi)在。高強(qiáng)度高氣密性鋁合金隔熱斷橋高檔窗TheHouse國際花園86倒置式高強(qiáng)度耐久屋面保溫體系

倒置式屋面是將防水層置于保溫層之下，讓防水層獲得充分的保護(hù)，使其表面溫度變化幅度明顯減小，避免防水層由于溫度變化造成的破壞，同時(shí)使防水層免受紫外線照射，外界或人為撞擊的破壞，給建筑物提供良好的防水保溫功能。倒置式屋面不需要增設(shè)排氣孔使施工變得簡單，且不受氣候的影響，是當(dāng)前最理想的屋面保溫系統(tǒng)。

倒置式高強(qiáng)度耐久屋面保溫體系倒置式屋面是將防水層置于保溫層87頂層聚氨酯發(fā)泡板保溫層

聚氨酯發(fā)泡板是目前國際公認(rèn)最好的建筑隔熱材料，其導(dǎo)熱系數(shù)低、耐荷性好、抗彎強(qiáng)度高、不吸水、不腐爛、不蟲蛀鼠咬、阻燃性好、耐溫范圍大。在TheHouse中的應(yīng)用更好地保證了曲線屋面的結(jié)構(gòu)保溫性能。頂層聚氨酯發(fā)泡板保溫層

聚氨酯發(fā)泡板是目前國際公認(rèn)最好的建筑88變頻風(fēng)機(jī)新風(fēng)系統(tǒng)為保證良好的室內(nèi)空氣品質(zhì)，提供綠色健康的居住環(huán)境，TheHouse國際花園采用獨(dú)立新風(fēng)及機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)和納米光催化凈化技術(shù)。它能夠?qū)⑹覂?nèi)的各類污染氣體和細(xì)菌進(jìn)行徹底的凈化，將其分解成CO2和H2O等無機(jī)無害小分子，不會(huì)對(duì)人體產(chǎn)生任何的傷害。使您長期生活在清新潔凈的空氣中，盡情享受生活的樂趣。變頻風(fēng)機(jī)新風(fēng)系統(tǒng)為保證良好的室內(nèi)空氣品質(zhì)，提供綠色健康的居住89屋面雨水收集系統(tǒng)TheHouse國際花園的新型雨水利用系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了雨水不外排，不設(shè)專用雨水管道，全部雨水予以綜合利用。同時(shí)，小區(qū)雨水收集與利用可以有效改善區(qū)域生態(tài)環(huán)境，涵養(yǎng)地下水，有利于社區(qū)自然環(huán)境的改善。屋面雨水收集系統(tǒng)TheHouse國際花園的新型雨水利用系統(tǒng)90屋面立體種植屋面立體種植能有效緩解熱島效應(yīng)，調(diào)節(jié)小區(qū)環(huán)境溫度，增加空氣濕度和含氧量，減少大氣中二氧化碳含量，吸收二氧化硫等有害氣體，吸附灰塵，凈化空氣，有效減少建筑物屋頂?shù)妮椛錈?、降低室?nèi)溫度。除此以外，屋面綠化不占用地面土地，為社區(qū)增添綠色、美化家居環(huán)境、緩解冷熱“沖擊”、有效延緩樓面老化、延長屋面保護(hù)層的壽命。使生活中，處處充滿綠色，鳥語花香的生活盡在其中。

屋面立體種植屋面立體種植能有效緩解熱島效應(yīng)，調(diào)節(jié)小區(qū)環(huán)境溫度91外墻XPS擠塑聚苯板保溫層XPS板外保溫體系技術(shù)是滿足國家第三步65%節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的首選外墻保溫產(chǎn)品。它無空腔、導(dǎo)熱系數(shù)低，保溫隔熱性能優(yōu)越；吸水率低，即使長期受潮還可以保持良好的保溫隔熱性能和高抗壓性能；浸水后抗壓強(qiáng)度基本保持不變；可長期保持良好的熱阻值；燃燒性能為B2級(jí)。1墻體21:3水泥砂漿找平層3專用粘結(jié)劑4福滿樂擠塑板5固定件（塑料膨脹釘+自攻螺絲）6聚合物砂漿7耐堿玻纖網(wǎng)格布8聚合物砂漿9彈性涂料或面磚外墻XPS擠塑聚苯板保溫層XPS板外保溫體系技術(shù)是滿足國家第92地下停車庫環(huán)保節(jié)能型光導(dǎo)照明人體感受最舒適的光是自然光，導(dǎo)光管是利用天然導(dǎo)光技術(shù)將自然光引入地下或無窗建筑室內(nèi)照明的裝置。是您全天候都可以沐浴在溫暖舒適的陽光之下，同時(shí)還極大地降低社區(qū)能源消耗，節(jié)約照明費(fèi)用。是一種真正健康、綠色環(huán)保、節(jié)能、安全的照明產(chǎn)品。

地下停車庫環(huán)保節(jié)能型光導(dǎo)照明人體感受最舒適的光是自然光，導(dǎo)光93風(fēng)光互補(bǔ)發(fā)電路燈和太陽能庭院燈TheHouse國際花園在園區(qū)光環(huán)境照明系統(tǒng)上引用了風(fēng)光互補(bǔ)路燈、太陽能庭院燈共同實(shí)現(xiàn)社區(qū)公共環(huán)境的綠色照明，環(huán)保、節(jié)能、安全的同時(shí)節(jié)省了大量的公共能源的消耗，降低了能源費(fèi)用的支出。風(fēng)光互補(bǔ)發(fā)電路燈和太陽能庭院燈TheHouse國際花園在園94生態(tài)型透水地面，雨水回滲利用系統(tǒng)

生態(tài)型透水地面能改善社區(qū)的空氣質(zhì)量和提高舒適度，幫助城市節(jié)約用水，減少城市熱島效應(yīng)，為您提供更為舒適的生活空間。同時(shí)，收集的雨水還可用于沖廁、洗車、綠化用水、景觀用水或消防用水等，大大降低社區(qū)用水消耗，節(jié)約生活成本。生態(tài)型透水地面，雨水回滲利用系統(tǒng)

生態(tài)型透水地面能改善社區(qū)的95使用變頻泵，實(shí)行變流量運(yùn)行，節(jié)約能源使用變頻泵，實(shí)行變流量運(yùn)行，節(jié)約能源96減壓限流給水系統(tǒng)，節(jié)水器具，減少資源消耗減壓限流給水系統(tǒng)，節(jié)水器具，減少資源消耗97TheHouse智慧家居系統(tǒng)：物業(yè)綜合管理智能系統(tǒng)智能小區(qū)網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)系統(tǒng)家居智能管理系統(tǒng)

TheHouse智慧家居系統(tǒng)：物業(yè)綜合管理智能系統(tǒng)98Honeywell國際頂級(jí)智慧家居系統(tǒng)集成

中國最頂級(jí)智能社區(qū)Honeywell國際頂級(jí)智慧家居系統(tǒng)集成

中國最頂級(jí)智能99霍尼韋爾智慧家居帶給TheHouse非凡的價(jià)值

提供符合每位客戶需求的定制解決方案高科技的家居智能系統(tǒng)解決方案家居智能網(wǎng)關(guān)營造了一個(gè)更為舒適、方便、安全的家庭生活空間，帶來全新高尚體驗(yàn)

霍尼韋爾智慧家居帶給TheHouse非凡的價(jià)值提供符合每100霍尼韋爾家居智能網(wǎng)關(guān)系統(tǒng)給您全新高尚體驗(yàn)：舒適生活方便生活安全生活霍尼韋爾家居智能網(wǎng)關(guān)系統(tǒng)給您全新高尚體驗(yàn)：舒適生活101COMFORTLIVING舒適生活：多種生活場景控制自由調(diào)節(jié)燈光控制窗簾開合家電控制空調(diào)控制地板采暖控制進(jìn)出公用電梯自動(dòng)到位COMFORTLIVING舒適生活：多種生活場景控制102INFORMEDLIVING方便生活：通過Internet/LAN和WAP(手機(jī))或者普通電話可以遠(yuǎn)程監(jiān)控家中燈光、窗簾、家電通過攝像機(jī)遠(yuǎn)程監(jiān)視遠(yuǎn)程場景控制來訪者圖像瀏覽小區(qū)信息發(fā)布，電子公告板三表查詢、費(fèi)用查詢，電子郵件查收集成的通訊功能：普通電話，小區(qū)內(nèi)部可視對(duì)講、小區(qū)警衛(wèi)室、管理室對(duì)講INFORMEDLIVING方便生活：通過Internet103SECURELIVING安全生活：家庭網(wǎng)關(guān)將監(jiān)視觸角延伸至家庭的每一個(gè)角落，保證一個(gè)安全的居住空間：非法入侵檢測、防火檢測、煤氣監(jiān)測、煤氣泄漏自動(dòng)關(guān)閉氣閥，告警信息遠(yuǎn)傳，避免重大災(zāi)情的出現(xiàn)公用、住戶大門出入控制，可視對(duì)講，緊急報(bào)警系統(tǒng)營造一個(gè)多層防范的環(huán)境警衛(wèi)室呼叫、緊急按鈕、來訪者圖像記錄遠(yuǎn)程監(jiān)控SECURELIVING安全生活：家庭網(wǎng)關(guān)將監(jiān)視觸角延伸至104家居智能網(wǎng)關(guān)家居智能網(wǎng)關(guān)105超前設(shè)計(jì)的HS－5000（家居智能網(wǎng)關(guān)）提供：家居智能控制解決方案家居安全和火情檢測燈光控制解決方案電梯控制解決方案緊急呼叫系統(tǒng)解決方案三表遠(yuǎn)抄系統(tǒng)解決方案超前設(shè)計(jì)的HS－5000（家居智能網(wǎng)關(guān)）提供：家居智能控制解106家居智能控制解決方案通過因特網(wǎng)、WAP和電話對(duì)家居設(shè)施、氣閥、溫度調(diào)節(jié)裝置（溫度控制器）和住所內(nèi)的其他系統(tǒng)進(jìn)行方便的控制家居智能控制解決方案通過因特網(wǎng)、WAP和電話對(duì)家居設(shè)施、氣閥107家居安全和火情檢測在入侵、煤氣泄漏、失火等情況發(fā)生時(shí)，向警衛(wèi)室、管理中心、住所內(nèi)和預(yù)先設(shè)定的電話號(hào)碼發(fā)出警告信息家居安全和火情檢測在入侵、煤氣泄漏、失火等情況發(fā)生時(shí)，向警衛(wèi)108燈光控制解決方案霍尼韋爾的家居智能網(wǎng)關(guān)可控制家居燈光系統(tǒng)，并提供安全模式、劇場模式、到達(dá)模式等多種模式的照明方式燈光控制解決方案霍尼韋爾的家居智能網(wǎng)關(guān)可控制家居燈光系統(tǒng)，并109電梯控制解決方案通過戶內(nèi)終端或公共門口機(jī)實(shí)現(xiàn)自動(dòng)呼梯，同時(shí)可以通過單元門口機(jī)自動(dòng)呼梯到大廳，并自動(dòng)到達(dá)住戶所在的樓層。電梯控制解決方案通過戶內(nèi)終端或公共門口機(jī)實(shí)現(xiàn)自動(dòng)呼梯，同時(shí)可110緊急呼叫系統(tǒng)解決方案提供無線報(bào)警按鈕用以在地下停車場或周邊地區(qū)發(fā)生緊急情況時(shí)即時(shí)向保安和住所發(fā)出報(bào)警信息。該系統(tǒng)在于CCTV系統(tǒng)集成的情況下，可再DVR系統(tǒng)上彈出緊急情況發(fā)生場景四周的視頻圖像。該無線報(bào)警按鈕同時(shí)也可以作為進(jìn)入大堂和停車場的身份識(shí)別ID。緊急呼叫系統(tǒng)解決方案提供無線報(bào)警按鈕用以在地下停車場或周邊地111三表遠(yuǎn)抄系統(tǒng)解決方案定制解決方案為客戶提供關(guān)于住所能源使用的信息，如電、水和氣，使用戶可以更有效地管理能源消耗。三表遠(yuǎn)抄系統(tǒng)解決方案定制解決方案為客戶提供關(guān)于住所能源使用的112SUB

尊享服務(wù)高力國際傾力打造，國際化星級(jí)酒店式服務(wù)24小時(shí)全方位保安服務(wù)家庭式公共空間保潔服務(wù)國際化頂級(jí)園丁服務(wù)專業(yè)級(jí)房屋設(shè)備、設(shè)施的管理全智能物業(yè)管理平臺(tái)SUB尊享服務(wù)113一對(duì)一個(gè)性化服務(wù)升級(jí)家政秘書服務(wù)THEHOUSE訂制服務(wù)私人醫(yī)生服務(wù)私人律師服務(wù)高效、便捷的商務(wù)服務(wù)一對(duì)一個(gè)性化服務(wù)114專家國際花園別墅項(xiàng)目TheHouse國際花園項(xiàng)目推介介紹115Thanks!Thanks!116專家國際花園別墅項(xiàng)目TheHouse國際花園項(xiàng)目推介介紹117經(jīng)過2年的論證，TheHouse國際花園項(xiàng)目已經(jīng)推向市場了。在這個(gè)過程中，我們傾注了全部專業(yè)智慧和情感，對(duì)各環(huán)節(jié)的方案一直處于極度專注甚至偏執(zhí)的狀態(tài)，我們對(duì)產(chǎn)品設(shè)定了很高的目標(biāo)，其實(shí)這更多的是對(duì)自我的挑戰(zhàn)。雖然操作團(tuán)隊(duì)具有十年以上的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，而“顛覆”首先就是要打破自己固有的經(jīng)驗(yàn)和認(rèn)識(shí)，這個(gè)過程并不輕松。

序言經(jīng)過2年的論證，TheHouse國際花園項(xiàng)目已118為了實(shí)現(xiàn)超越，我們?nèi)∠藨魞?nèi)幾乎全部承重墻，使戶型的設(shè)計(jì)更加自由和人性；為了實(shí)現(xiàn)超越，我們?cè)黾恿税捅葌愂降目罩谢▓@，使其更具有別墅的功能；為了實(shí)現(xiàn)超越，我們和100多家專業(yè)機(jī)構(gòu)和70多位專家合作，在太陽能、風(fēng)能的利用、建筑環(huán)保和節(jié)能、中央空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)、安防和智能化等方面做了大量研究工作，采用了100多項(xiàng)前沿技術(shù)，在建筑、景觀、裝修等方面還提煉出200多個(gè)價(jià)值點(diǎn)。當(dāng)然，為了實(shí)現(xiàn)超越，我們和法國翌德優(yōu)秀的建筑師們經(jīng)歷了無數(shù)個(gè)紅酒加大餅的不眠之夜。在此，感謝他們?yōu)門heHouse國際花園做出的大量卓有成效的工作。

－項(xiàng)目操作團(tuán)隊(duì)為了實(shí)現(xiàn)超越，我們?nèi)∠藨魞?nèi)幾乎全部承重墻，使戶119思想就是生產(chǎn)力詮釋1：人是生產(chǎn)力的第一要素，人與一般動(dòng)物的區(qū)別在于有思想，思想推動(dòng)社會(huì)進(jìn)步，提高人類改造自然的能力。思想就是生產(chǎn)力詮釋1：人是生產(chǎn)力的第一要素，人與一般動(dòng)物的區(qū)120思想就是生產(chǎn)力詮釋2：五千年文明造就中華民族勤勞勇敢的品質(zhì)，同時(shí)人們受到儒家文化影響，習(xí)慣于傳統(tǒng)而中庸?，F(xiàn)代社會(huì)生產(chǎn)力的發(fā)展更依賴于思想與科技進(jìn)步。思想就是生產(chǎn)力詮釋2：五千年文明造就中華民族勤勞勇敢的品質(zhì)，121TheHouse國際花園核心價(jià)值(一)

科學(xué)思想與科技應(yīng)用的統(tǒng)一TheHouse國際花園核心價(jià)值(一)科學(xué)思想與科技應(yīng)用122139家專業(yè)機(jī)構(gòu)、78位專家、600日夜研發(fā)的結(jié)晶TheHouse國際花園核心價(jià)值(二)

139家專業(yè)機(jī)構(gòu)、78位專家、600日夜研發(fā)的結(jié)晶TheH123TheHouse國際花園核心價(jià)值(三)18項(xiàng)前沿技術(shù)系統(tǒng)、20項(xiàng)應(yīng)用技術(shù)系統(tǒng)、122項(xiàng)前沿技術(shù)應(yīng)用TheHouse國際花園核心價(jià)值(三)18項(xiàng)前沿技術(shù)系統(tǒng)、124TheHouse國際花園核心價(jià)值(四)216個(gè)價(jià)值點(diǎn)形成全新生活函數(shù)，構(gòu)建全新價(jià)值分析模型。TheHouse國際花園核心價(jià)值(四)216個(gè)價(jià)值點(diǎn)形成全125TheHouse國際花園核心價(jià)值(五)生態(tài)型、高舒適度生活環(huán)境和自由組合的室內(nèi)空間。TheHouse國際花園核心價(jià)值(五)生態(tài)型、高舒適度生活126后別墅集別墅、公寓的優(yōu)勢于一體，同時(shí)解決了別墅局限性的全新物業(yè)形態(tài)。后別墅集別墅、公寓的優(yōu)勢于一體，同時(shí)解決了別墅局限性的全新物127[科學(xué)家]科技應(yīng)用學(xué)術(shù)態(tài)度家居理想[科學(xué)家]科技應(yīng)用學(xué)術(shù)態(tài)度家居理想128TheHouse國際花園產(chǎn)品描述：現(xiàn)代超現(xiàn)實(shí)解構(gòu)建筑高舒適度環(huán)境營造系統(tǒng)集成高效保溫圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)集成高效節(jié)能系統(tǒng)集成生態(tài)居住系統(tǒng)集成霍尼韋爾Home&Net頂級(jí)智慧家居系統(tǒng)集成個(gè)性化B2C式國際級(jí)精裝修系統(tǒng)集成綠色能源太陽能\風(fēng)能\導(dǎo)光管環(huán)境照明系統(tǒng)集成大空間200-400平方米DIY可變戶型系統(tǒng)集成高力物業(yè)SUB服務(wù)系統(tǒng)集成TheHouse國際花園產(chǎn)品描述：現(xiàn)代超現(xiàn)實(shí)解構(gòu)建筑129TheHouse十八大

核心技術(shù)系統(tǒng)

75%節(jié)能率高舒適度環(huán)境營造系統(tǒng)集成水源（GWHPS）型中央空調(diào)系統(tǒng)高效節(jié)能外墻、屋面保溫系統(tǒng)高效節(jié)能門窗構(gòu)造系統(tǒng)太陽能、風(fēng)能、光導(dǎo)管環(huán)境照明系統(tǒng)室內(nèi)聲學(xué)質(zhì)量處理系統(tǒng)室內(nèi)光學(xué)質(zhì)量處理系統(tǒng)室內(nèi)空氣質(zhì)量調(diào)節(jié)處理系統(tǒng)國際頂級(jí)智慧家居系統(tǒng)集中熱水地板輻射舒適采暖系統(tǒng)屋面及立體綠化種植系統(tǒng)雨水污水收集利用系統(tǒng)同層排水系統(tǒng)大空間框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系結(jié)構(gòu)造型金屬屋面構(gòu)造技術(shù)大跨度立面平臺(tái)構(gòu)造技術(shù)微景觀及視覺識(shí)別導(dǎo)向控制系統(tǒng)環(huán)境植被群落生態(tài)控制系統(tǒng)TheHouse十八大核心技術(shù)系統(tǒng)75%節(jié)能率高舒適度130區(qū)位：TheHouse國際花園位于海淀區(qū)清河小營環(huán)島東800米。毗鄰北五環(huán)、八達(dá)嶺高速，多條公交匯集于此，地鐵、輕軌近在咫尺出行方便。與中關(guān)村、上地高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)、學(xué)院區(qū)、亞奧商圈、馬甸商圈等多個(gè)北京重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域緊密相連。即將建成的13000畝奧運(yùn)森林公園和八橫十三縱的骨干路網(wǎng)，將使本區(qū)域不斷升值。

區(qū)位：TheHouse國際花園位于海淀區(qū)清河小營環(huán)島東80131TheHouse我們始終認(rèn)為設(shè)計(jì)是源于生活，但又高于生活，THEHOUSE的設(shè)計(jì)理念同樣如此。

項(xiàng)目中的18棟建筑生根于大地（生活），因?yàn)槿耍◤V義——本體、情感、行為活動(dòng)、價(jià)值觀……）的存在，建筑在破土而出（復(fù)式）、向上伸展（大平層）和精彩釋放（空中別墅）的過程中，逐漸變得有生命力。

生活原本可以是這樣的，THEHOUSE至少是一種現(xiàn)象吧！TheHouse我們始終認(rèn)為設(shè)計(jì)是源于生活，但132TheHouse規(guī)劃：

規(guī)劃結(jié)構(gòu)總體上可以概括為：

一帶、一環(huán)、二片、三心、六組道路交通組織重點(diǎn)體現(xiàn)：

便捷、安全、觀景

景觀系統(tǒng)

：

一帶、二核、多點(diǎn)

TheHouse規(guī)劃：規(guī)劃結(jié)構(gòu)總體上可以概括為133立體交通組織出入口分立，交通流線分層,使人車根本分流立體交通組織出入口分立，交134全部5+1層設(shè)計(jì)，原創(chuàng)稀缺物業(yè)形態(tài)，后別墅陽光花園生活全部5+1層設(shè)計(jì)，原創(chuàng)稀缺物業(yè)形態(tài)，后別墅陽光花園生活13525米黃金分割樓間距，私密之余更關(guān)注公共交流尺度25米黃金分割樓間距，私密之余更關(guān)注公共交流尺度136特色入樓、入戶廊橋特色入樓、入戶廊橋137一梯兩戶，“奧的斯”觀景電梯，低噪、無機(jī)房一梯兩戶，“奧的斯”觀景電梯，低噪、無機(jī)房138獨(dú)立3萬平方米商業(yè)及配套獨(dú)立3萬平方米商業(yè)及配套139酒店客房、餐飲、會(huì)所、健身房、游泳池、便利超市、咖啡廳、沖印店、品牌藥店、品牌美容美發(fā)店、高檔洗衣店、24小時(shí)自助銀行等酒店客房、餐飲、會(huì)所、健身房、游泳池、便利超市、咖啡廳、沖印140THEHOUSE建筑：Verge——界域

THEHOUSE建筑：141超現(xiàn)實(shí)、純現(xiàn)代、多變幻建筑表現(xiàn)超現(xiàn)實(shí)、純現(xiàn)代、多變幻建筑表現(xiàn)1422.8米超寬漂浮式觀景平臺(tái)2.8米超寬漂浮式觀景平臺(tái)143全景觀陽光入戶前廳全景觀陽光入戶前廳144下沉式陽光私屬庭院下沉式陽光私屬庭院145頂層270°甲板式露臺(tái)設(shè)計(jì)三面觀景空中花園別墅頂層270°甲板式露臺(tái)設(shè)計(jì)三面觀景空中花園別墅146細(xì)節(jié)材料體現(xiàn)生活品質(zhì)細(xì)節(jié)材料體現(xiàn)生活品質(zhì)147車庫步入式便捷多功能家居附屬空間車庫步入式便捷多功能家居附屬空間148別墅式前庭后院別墅式前庭后院149全實(shí)木景觀平臺(tái)飾面全實(shí)木景觀平臺(tái)飾面150THEHOUSE室內(nèi)空間特點(diǎn)：差異化人性化個(gè)性化無限升級(jí)THEHOUSE室內(nèi)空間特點(diǎn)：差異化人性化個(gè)性化151使用大跨度預(yù)應(yīng)力設(shè)計(jì)，戶型方正、南北通透，多數(shù)三面采光觀景。使用大跨度預(yù)應(yīng)力設(shè)計(jì)，戶型方正、南北通透，多數(shù)三面采光觀景。15212米超大面寬，3.1-3.3米層高200-400平方米完全開放、自定義空間變幻的后別墅，無限升級(jí)居住理想55up11up12米超大面寬，3.1-3.3米層高55up11up153一切隨心所欲的室內(nèi)布局中西廚近臨餐廳設(shè)置、書房、DV室、兒童房、收藏室、家庭室、家庭展示區(qū)、窖藏空間、珍藏空間儲(chǔ)藏室、工人房、更衣室、健身區(qū)等多種功能區(qū)域滿足現(xiàn)代生活需要。一切隨心所欲的室內(nèi)布局154B2C式國際品牌精裝修

B2C式國際品牌精裝修155裝修建材選定德國“洛托”牌五金配件意大利藍(lán)箱（BlueBox）集團(tuán)機(jī)組和空調(diào)器霍尼韋爾（Honeywell）智能溫控霍尼韋爾（Honeywell）智慧家居系統(tǒng)集成德國杜拉維特(Duravit)漢斯格雅(Hansgrohe)頂級(jí)衛(wèi)浴系列英國“恒富立”(HUMPHREY)四防實(shí)木子母雙開門國際品牌木地板、墻地磚國際品牌進(jìn)口壁紙西門子（SIEMENS）電器面板意大利法尼尼（FERRANINI）櫥柜家居韓國三星(Samsung)(原裝)電子密碼智能鎖(鑰匙、密碼、刷卡三種方式開啟)

．．．．．．裝修建材選定156THEHOUSE園林景觀：THEHOUSE園林景觀：157設(shè)計(jì)理念：一半是海水、一半是火焰。通過強(qiáng)烈與柔和兩種方式烘托社區(qū)人文、國際、突破、健康、和諧的特色設(shè)計(jì)理念：一半是海水、一半是火焰。通過強(qiáng)烈與柔和兩種方式烘托158破碎后重組的解構(gòu)景觀設(shè)計(jì)手法破碎后重組的解構(gòu)景觀設(shè)計(jì)手法159“一帶、兩片、三點(diǎn)”的景觀系統(tǒng)構(gòu)建手法，使景觀與建筑相互依托、統(tǒng)一結(jié)合“一帶、兩片、三點(diǎn)”的景觀系統(tǒng)構(gòu)建手法，使景觀與建筑相互依托1602000多平米的集中景觀設(shè)計(jì)，動(dòng)勢張揚(yáng)的綠浪草坡和規(guī)整序列的地面燈帶形成視覺畫面的張力，流動(dòng)的空間使得主入口形成強(qiáng)烈的視覺特征2000多平米的集中景觀設(shè)計(jì)，動(dòng)勢張揚(yáng)的綠浪草坡和規(guī)整序列的161整體環(huán)境是由許多個(gè)宅前院后的空間組合起來，前后雙院雙景設(shè)計(jì)，自如選擇別樣心情整體環(huán)境是由許多個(gè)宅前院后的空間組合起來，前后雙院雙景設(shè)計(jì)，162建筑圍合形成9個(gè)色彩情感型庭院空間建筑圍合形成9個(gè)色彩情感型庭院空間163希望之庭——綠希望之庭——綠164希望之庭——綠希望之庭——綠165純潔之庭——白純潔之庭——白166純潔之庭——白純潔之庭——白167冷傲之庭——青冷傲之庭——青168冷傲之庭——青冷傲之庭——青169寧靜之庭——藍(lán)寧靜之庭——藍(lán)170寧靜之庭——藍(lán)寧靜之庭——藍(lán)171沉寂之庭——黑沉寂之庭——黑172沉寂之庭——黑沉寂之庭——黑173神秘之庭——紫神秘之庭——紫174神秘之庭——紫神秘之庭——紫175樸實(shí)之庭——橙樸實(shí)之庭——橙176樸實(shí)之庭——橙樸實(shí)之庭——橙177奔放之庭——紅奔放之庭——紅178奔放之庭——紅奔放之庭——紅179陽光之庭——黃陽光之庭——黃180陽光之庭——黃陽光之庭——黃181與建筑相呼應(yīng)的流動(dòng)形的廊架，在多個(gè)庭院里重復(fù)，給予色彩、材質(zhì)的不同。在創(chuàng)造識(shí)別性的同時(shí)也保留了整體視覺的統(tǒng)一性與建筑相呼應(yīng)的流動(dòng)形的廊架，在多個(gè)庭院里重復(fù)，給予色彩、材質(zhì)182平地、坡地、平臺(tái)、露臺(tái)構(gòu)成多層次立體疊園綠化平地、坡地、平臺(tái)、露臺(tái)構(gòu)成多層次立體疊園綠化183利用草丘、竹林、水系組合而成的自由狀態(tài)的“花”形，在強(qiáng)調(diào)出其與眾不同的個(gè)性的同時(shí)，也巧妙的設(shè)置了與建筑的隔離，解決了住宅的私密性問題利用草丘、竹林、水系組合而成的自由狀態(tài)的“花”形，在強(qiáng)調(diào)出其18456處微景觀、28處小品、多項(xiàng)參與性裝置雕塑系統(tǒng)56處微景觀、28處小品、多項(xiàng)參與性裝置雕塑系統(tǒng)185社區(qū)浪漫景觀水系點(diǎn)綴，動(dòng)靜相宜社區(qū)浪漫景觀水系點(diǎn)綴，動(dòng)靜相宜186從生態(tài)群落、植物特性、四季綠化、植物群落配置選種100余種植物從生態(tài)群落、植物特性、四季綠化、植物群落配置選種100余種植187植被選擇更多考慮親人性植被選擇更多考慮親人性188采光景觀電梯廳中的拱橋與鏤空雙層立體綠化，更是將空間的概念演繹成無限的想象采光景觀電梯廳中的拱橋與鏤空雙層立體綠化，更是將空間的概念演189THEHOUSE樓內(nèi)公共空間特點(diǎn)：

現(xiàn)代、高檔、景觀化、個(gè)性化的精細(xì)空間設(shè)計(jì)THEHOUSE樓內(nèi)公共空間特點(diǎn)：現(xiàn)代、高檔、景觀化、個(gè)190入戶廊橋、入戶景觀墻、陽光花廳觀景電梯、獨(dú)有立體綠化空間入戶廊橋、入戶景觀墻、陽光花廳191局部LED燈帶的應(yīng)用，自然光與室內(nèi)光完美過渡，美觀節(jié)能局部LED燈帶的應(yīng)用，自然光與室內(nèi)光完美過渡，美觀節(jié)能192三大堂均經(jīng)國際化酒店大堂設(shè)計(jì)，室內(nèi)外美好轉(zhuǎn)換，表達(dá)美好生活追求與感受車庫直入地下大堂，私密交通流線，通過玄關(guān)阻隔不潔凈的空氣進(jìn)入大堂空間三大堂均經(jīng)國際化酒店大堂設(shè)計(jì)，室內(nèi)外美好轉(zhuǎn)換，表達(dá)美好生活追193TheHouse環(huán)保節(jié)能：24項(xiàng)先進(jìn)技術(shù)整合，打造高端環(huán)保節(jié)能環(huán)境TheHouse環(huán)保節(jié)能：24項(xiàng)先進(jìn)技術(shù)整合，打造高端環(huán)保194環(huán)保節(jié)能型地下水源熱泵系統(tǒng)

地下水源熱泵系統(tǒng)是利用地球表面淺層的地?zé)崮苜Y源（地下水）進(jìn)行供熱、制冷的高效、節(jié)能、環(huán)保的系統(tǒng)。相比傳統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行效率要高約40％。而且地下水源熱泵系統(tǒng)運(yùn)行沒有燃燒，沒有排煙，也沒有廢棄物。同時(shí)可以一機(jī)多用（制冷、供暖、生活熱水等），減少建筑空間，節(jié)省了大量的公攤面積。負(fù)責(zé)任的奢侈生活從能源的節(jié)約開始。環(huán)保節(jié)能型地下水源熱泵系統(tǒng)

地下水源熱泵系統(tǒng)是利用地球表面淺195集中熱水地板低溫輻射采暖系統(tǒng)結(jié)合人體健身理論，集中熱水地板低溫輻射采暖系統(tǒng)使室溫由下而上逐漸遞減，給人以溫足涼頂?shù)氖孢m感覺。同時(shí)也為住宅居室隔音、保溫帶來極大好處，避免了戶與戶間管線管路相通而產(chǎn)生的聲音干擾，提高居室的獨(dú)立性和私密性。由于取消了暖氣片和支管，不會(huì)占用任何居室的使用面積，十分便于家庭裝修和家居布置。奢侈的首要是人體的舒適和健康。集中熱水地板低溫輻射采暖系統(tǒng)結(jié)合人體健身理論，集中熱水地板低196同層排水系統(tǒng)同層排水系統(tǒng)是排水支管不穿越樓板,在同一樓層內(nèi)與排水立管相連的排水系統(tǒng)。具有產(chǎn)權(quán)歸屬明確，避免了傳統(tǒng)衛(wèi)生間天花板上樓上住戶的管道侵占著空間，樓上住戶用水的噪音干擾等優(yōu)點(diǎn)。同時(shí)解決了傳統(tǒng)排水方法帶來的管道漏水，責(zé)任難以確定、不好檢修等情況出現(xiàn)。同層排水系統(tǒng)還可實(shí)現(xiàn)衛(wèi)浴的個(gè)性化裝修需求。奢侈也需要隨性和安靜的保證。同層排水系統(tǒng)同層排水系統(tǒng)是排水支管不穿越樓板,在同一樓層內(nèi)197樓層間有效隔音的浮筑樓板一般建筑物中，樓板是產(chǎn)生撞擊噪聲的主要建筑構(gòu)件，例如門窗開關(guān)的碰撞、物體掉落地面、桌椅拖動(dòng)以及人在樓板上走動(dòng)時(shí)鞋跟的敲擊等，都會(huì)產(chǎn)生撞擊噪聲。為減少這些噪聲對(duì)生活的干擾，提高居住品質(zhì)和舒適度。TheHouse國際花園采用國際先進(jìn)的聚乙烯泡沫隔音墊，使樓板承重表面與混凝土結(jié)構(gòu)樓板隔離，形成一道彈性隔聲層，從而有效降低撞擊聲的傳播。這樣的樓板隔音效果佳、防水性能高、抗壓強(qiáng)度強(qiáng)、柔韌度好及抗化學(xué)品性能，是歐美發(fā)達(dá)國家數(shù)十年來得出的降低樓板撞擊聲的最佳方案。中國的奢侈與國際同質(zhì)同步。

樓層間有效隔音的浮筑樓板一般建筑物中，樓板是產(chǎn)生撞擊噪聲的主198低輻射鍍膜

LOW-E中空（加惰性氣體）遮陽玻璃

TheHouse使用了國際一流水平的Low-E玻璃。Low-E中空玻璃中充裝惰性氣體，使其具有了超強(qiáng)的隔音，隔熱性能。同時(shí)，TheHouse突破性地采用6+16A+6的玻璃厚度及中空間距，更好地保證了外窗的保溫、節(jié)能、隔音、隔熱效果。奢侈還是一個(gè)既要溫暖又拒絕輻射的要求。低輻射鍍膜LOW-E中空（加惰性氣體）遮陽玻璃

TheH199遮陽型LOW-E玻璃：（1-4層）適宜的可見光透過率，對(duì)室外的強(qiáng)光具有一定的遮蔽性；較低的太陽能透過率，有效阻止太陽熱輻射進(jìn)入室內(nèi)；極高的中遠(yuǎn)紅外線反射率，限制室外的二次熱輻射進(jìn)入室內(nèi)。遮陽型LOW-E玻璃：（1-4層）適宜的可見光透過率，對(duì)室外200雙銀LOW-E玻璃：（5層及其躍層）雙銀LOW-E玻璃，是在其膜層中有雙層銀層面，屬于LOW-E玻璃膜系結(jié)構(gòu)中較復(fù)雜的一種，是高級(jí)LOW-E玻璃。它突出了玻璃對(duì)太陽熱輻射的遮蔽效果，將玻璃的高透光性與太陽熱輻射的低透過性巧妙地結(jié)合在一起，與普通LOW-E玻璃比較，在可見光透射率相同的情況下具有更低太陽能透過率，遮陽效果相當(dāng)于普通LOW-E玻璃加活動(dòng)外遮陽設(shè)備。雙銀LOW-E玻璃：（5層及其躍層）雙銀LOW-E玻璃，是在201高強(qiáng)度高氣密性鋁合金隔熱斷橋高檔窗TheHouse國際花園使用的木鋁（斷橋隔熱）復(fù)合窗的戶內(nèi)部分是美觀、豪華，具有優(yōu)異的抗風(fēng)壓、水密、氣密、保溫和隔聲性能，開啟方式靈活多樣，并配以知名品牌高強(qiáng)度五金配件、良好的密封橡膠條等，保證窗體耐老化性能和開啟的靈活性，延長其使用壽命。奢侈更多體現(xiàn)在內(nèi)在。高強(qiáng)度高氣密性鋁合金隔熱斷橋高檔窗TheHouse國際花園202倒置式高強(qiáng)度耐久屋面保溫體系

倒置式屋面是將防水層置于保溫層之下，讓防水層獲得充分的保護(hù)，使其表面溫度變化幅度明顯減小，避免防水層由于溫度變化造成的破壞，同時(shí)使防水層免受紫外線照射，外界或人為撞擊的破壞，給建筑物提供良好的防水保溫功能。倒置式屋面不需要增設(shè)排氣孔使施工變得簡單，且不受氣候的影響，是當(dāng)前最理想的屋面保溫系統(tǒng)。

倒置式高強(qiáng)度耐久屋面保溫體系倒置式屋面是將防水層置于保溫層203頂層聚氨酯發(fā)泡板保溫層

聚氨酯發(fā)泡板是目前國際公認(rèn)最好的建筑隔熱材料，其導(dǎo)熱系數(shù)低、耐荷性好、抗彎強(qiáng)度高、不吸水、不腐爛、不蟲蛀鼠咬、阻燃性好、耐溫范圍大。在TheHouse中的應(yīng)用更好地保證了曲線屋面的結(jié)構(gòu)保溫性能。頂層聚氨酯發(fā)泡板保溫層

聚氨酯發(fā)泡板是目前國際公認(rèn)最好的建筑204變頻風(fēng)機(jī)新風(fēng)系統(tǒng)為保證良好的室內(nèi)空氣品質(zhì)，提供綠色健康的居住環(huán)境，TheHouse國際花園采用獨(dú)立新風(fēng)及機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)和納米光催化凈化技術(shù)。它能夠?qū)⑹覂?nèi)的各類污染氣體和細(xì)菌進(jìn)行徹底的凈化，將其分解成CO2和H2O等無機(jī)無害小分子，不會(huì)對(duì)人體產(chǎn)生任何的傷害。使您長期生活在清新潔凈的空氣中，盡情享受生活的樂趣。變頻風(fēng)機(jī)新風(fēng)系統(tǒng)為保證良好的室內(nèi)空氣品質(zhì)，提供綠色健康的居住205屋面雨水收集系統(tǒng)TheHouse國際花園的新型雨水利用系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了雨水不外排，不設(shè)專用雨水管道，全部雨水予以綜合利用。同時(shí)，小區(qū)雨水收集與利用可以有效改善區(qū)域生態(tài)環(huán)境，涵養(yǎng)地下水，有利于社區(qū)自然環(huán)境的改善。屋面雨水收集系統(tǒng)TheHouse國際花園的新型雨水利用系統(tǒng)206屋面立體種植屋面立體種植能有效緩解熱島效應(yīng)，調(diào)節(jié)小區(qū)環(huán)境溫度，增加空氣濕度和含氧量，減少大氣中二氧化碳含量，吸收二氧化硫等有害氣體，吸附灰塵，凈化空氣，有效減少建筑物屋頂?shù)妮椛錈帷⒔档褪覂?nèi)溫度。除此以外，屋面綠化不占用地面土地，為社區(qū)增添綠色、美化家居環(huán)境、緩解冷熱“沖擊”、有效延緩樓面老化、延長屋面保護(hù)層的壽命。使生活中，處處充滿綠色，鳥語花香的生活盡在其中。

屋面立體種植屋面立體種植能有效緩解熱島效應(yīng)，調(diào)節(jié)小區(qū)環(huán)境溫度207外墻XPS擠塑聚苯板保溫層XPS板外保溫體系技術(shù)是滿足國家第三步65%節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的首選外墻保溫產(chǎn)品。它無空腔、導(dǎo)熱系數(shù)低，保溫隔熱性能優(yōu)越；吸水率低，即使長期受潮還可以保持良好的保溫隔熱性能和高抗壓性能；浸水后抗壓強(qiáng)度基本保持不變；可長期保持良好的熱阻值；燃燒性能為B2級(jí)。1墻體21:3水泥砂漿找平層3專用粘結(jié)劑4福滿樂擠塑板5固定件（塑料膨脹釘+自攻螺絲）6聚合物砂漿7耐堿玻纖網(wǎng)格布8聚合物砂漿9彈性涂料或面磚外墻XPS擠塑聚苯板保溫層XPS板外保溫體系技術(shù)是滿足國家第208地下停車庫環(huán)保節(jié)能型光導(dǎo)照明人體感受最舒適的光是自然光，導(dǎo)光管是利用天然導(dǎo)光技術(shù)將自然光引入地下或無窗建筑室內(nèi)照明的裝置。是您全天候都可以沐浴在溫暖舒適的陽光之下，同時(shí)還極大地降低社區(qū)能源消耗，節(jié)約照明費(fèi)用。是一種真正健康、綠色環(huán)保、節(jié)能、安全的照明產(chǎn)品。

地下停車庫環(huán)保節(jié)能型光導(dǎo)照明人體感受最舒適的光是自然光，導(dǎo)光209風(fēng)光互補(bǔ)發(fā)電路燈和太陽能庭院燈TheHouse國際花園在園區(qū)光環(huán)境照明系統(tǒng)上引用了風(fēng)光互補(bǔ)路燈、太陽能庭院燈共同實(shí)現(xiàn)社區(qū)公共環(huán)境的綠色照明，環(huán)保、節(jié)能、安全的同時(shí)節(jié)省了大量的公共能源的