辦公樓管理制度（一）

第第頁辦公樓管理制度（一）為了保障?公司辦公樓?的正常有序?使用，明確?相關(guān)部門的?責(zé)任義務(wù)，?營造一個(gè)好?的工作環(huán)境?，特制定本?制度。一?、安全與消?防管理（?一）辦公室?安全管理?1.辦公樓?的安全工作?由辦公室負(fù)?責(zé)，辦公室?要切實(shí)加強(qiáng)?對保安的管?理，確保保?安人員履行?好安保職責(zé)?，嚴(yán)格落實(shí)?各項(xiàng)安保措?施，確保辦?公樓安全。?2.嚴(yán)格?來訪登記制?度。凡是來?訪的辦事人?員先由門衛(wèi)?告知相關(guān)部?門，并在來?訪登記表上?登記，注明?事由，再由?相關(guān)部門進(jìn)?行接待。杜?絕外來人員?在辦公區(qū)域?內(nèi)部亂串亂?闖現(xiàn)象發(fā)生?。3.各?部門要認(rèn)真?做好部門自?身的安全保?衛(wèi)工作。在?下班前要檢?查門窗、用?電使用情況?，離開辦公?室必須關(guān)好?窗，鎖好門?；關(guān)閉燈、?電腦等用電?設(shè)施，確保?部門自身安?全。4.?有重要設(shè)備?、儀器儀表?的部門要設(shè)?專人負(fù)責(zé)，?嚴(yán)格管理，?避免發(fā)生財(cái)?物丟失等責(zé)?任事故。?6.財(cái)務(wù)室?、檔案室、?配電室、設(shè)?備機(jī)房、食?堂、倉庫等?重點(diǎn)區(qū)域，?相關(guān)部門要?嚴(yán)格落實(shí)各?項(xiàng)防火、防?盜等安全措?施，做到人?防和技防相?結(jié)合，加強(qiáng)?管理，杜絕?隱患。7?.各部門（?人員）發(fā)現(xiàn)?重大問題和?帶有苗頭性?的隱患要及?時(shí)匯報(bào)，及?時(shí)排除。?8.保安部?門要認(rèn)真檢?查維護(hù)電視?監(jiān)控系統(tǒng)，?確保___?小時(shí)開通，?運(yùn)轉(zhuǎn)良好。?非相關(guān)人員?禁止進(jìn)入電?視監(jiān)控室，?如需要調(diào)看?監(jiān)控錄像，?必須征得辦?公室相關(guān)負(fù)?責(zé)人同意。?9.節(jié)假?日期間，值?班人員必須?堅(jiān)守崗位，?認(rèn)真履行職?責(zé)，做好交?接班記錄。?對需要加班?人員須在值?班處登記。?對___和?重要情況要?及時(shí)報(bào)告，?及時(shí)處理。?（三）辦?公室消防安?全管理1?.財(cái)務(wù)室、?配電室、設(shè)?備機(jī)房、檔?案庫、廚房?餐廳、實(shí)驗(yàn)?室、倉庫等?重點(diǎn)防火部?位，要按公?安消防部門?的規(guī)定配備?消防器材，?設(shè)立禁止煙?火標(biāo)記。禁?止在辦公樓?內(nèi)亂扔煙蒂?，禁止在辦?公樓非吸煙?區(qū)（電梯）?內(nèi)吸煙。?2.各部門?員工要遵守?消防管理規(guī)?定，嚴(yán)禁擅?自移動或破?壞辦公樓內(nèi)?消防設(shè)施，?嚴(yán)禁擅自占?用、堵塞、?封閉消防通?道。3.?各部門員工?要積極參加?___的消?防培訓(xùn)，熟?悉樓內(nèi)安全?通道，掌握?消防器材的?基本使用方?法，自覺遵?守辦公樓各?項(xiàng)消防安全?制度。4?.妥善保管?紙張等可燃?性物品。嚴(yán)?禁在辦公室?和公共區(qū)域?堆放易燃、?___、有?毒等危險(xiǎn)物?品。嚴(yán)禁私?接、更改電?器線路和設(shè)?備。5.?嚴(yán)禁在樓道?、辦公室、?衛(wèi)生間及辦?公樓周圍焚?燒廢紙、樹?葉等物品。?6.嚴(yán)禁?在消防通道?停放機(jī)動車?與非機(jī)動車?。7.安?全負(fù)責(zé)人要?___相關(guān)?人員經(jīng)常巡?視辦公樓防?火情況，對?重點(diǎn)部位加?強(qiáng)檢查，對?存在的火災(zāi)?隱患，及時(shí)?下發(fā)整改通?知單進(jìn)行整?改，杜絕隱?患。二、?綠化管理?1.綠化建?設(shè)和管理是?企業(yè)文化（?精神文明）?建設(shè)的重要?內(nèi)容。2?.管理、愛?護(hù)花草、樹?木是公司全?體員工的權(quán)?利和義務(wù)。?3.不準(zhǔn)?隨意砍伐、?挖掘、搬移?公司綠化樹?木。如因確?實(shí)需要者，?需報(bào)辦公室?批準(zhǔn)。4?.禁止攀折?花木或在樹?上釘釘子、?拉繩子、晾?曬衣物等。?5.不得?損壞花木的?保護(hù)設(shè)施。?6.不準(zhǔn)?私自摘拿花?果。7.?不準(zhǔn)行人和?各種車輛跨?越、踐踏綠?化帶。8?.不準(zhǔn)往綠?化帶上傾倒?污水或拋扔?雜物。9?.不準(zhǔn)在綠?化地上堆放?任何物品。?10.未?經(jīng)許可，不?準(zhǔn)在樹木上?及綠化帶內(nèi)?設(shè)置廣告牌?。11.?凡人為造成?綠化、花木?及設(shè)施損壞?的，按實(shí)際?損失進(jìn)行賠?償。12?.辦公樓的?綠化管理由?辦公室負(fù)責(zé)?，辦公樓的?綠化養(yǎng)護(hù)由?專業(yè)養(yǎng)護(hù)人?員負(fù)責(zé)。?三、設(shè)施設(shè)?備使用維修?管理（一?）、物業(yè)、?設(shè)備設(shè)施的?使用、維護(hù)?和報(bào)修1?.全體員工?要愛護(hù)公共?設(shè)施，正確?使用，規(guī)范?操作，延長?物業(yè)、設(shè)施?設(shè)備的使用?壽命，節(jié)省?資源，杜絕?浪費(fèi)。2?.物業(yè)、公?用設(shè)施設(shè)備?維修保養(yǎng)部?門，要嚴(yán)格?安照工作程?序、技術(shù)要?求，制訂物?業(yè)、公用設(shè)?施設(shè)備的維?修保養(yǎng)維護(hù)?計(jì)劃，做好?維修維護(hù)保?養(yǎng)工作。設(shè)?備運(yùn)行期間?，值班人員?要按時(shí)巡查?，檢查各項(xiàng)?運(yùn)行參數(shù)、?狀態(tài)是否正?常，遇到問?題及時(shí)排除?，并做好記?錄，確保各?項(xiàng)設(shè)備運(yùn)行?正常。3?、物業(yè)及大?型公用設(shè)施?設(shè)備的維修?，由設(shè)備工?程管理部門?提出維修方?案報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審?批。做到科?學(xué)計(jì)劃，周?密安排，嚴(yán)?格審計(jì)，確?保質(zhì)量，厲?行節(jié)約。?4、物業(yè)及?公用設(shè)施設(shè)?備的日常維?修，由部門?報(bào)辦公室，?再由辦公室?統(tǒng)一派人負(fù)?責(zé)維修。?四、公共環(huán)?境衛(wèi)生清潔?保潔1、?環(huán)境衛(wèi)生設(shè)?專人管理和?清掃；2?、單元門外?公共區(qū)域每?日清掃一次?；3、合?理分區(qū)設(shè)置?垃圾桶，垃?圾做到日產(chǎn)?日清；4?、根據(jù)實(shí)際?情況進(jìn)行不?定期的消毒?和滅蟲除害?。五、公?共治安防范?、門衛(wèi)服務(wù)?管理1、?由辦公室負(fù)?責(zé)區(qū)域內(nèi)的?治安防范、?消防安全工?作，發(fā)現(xiàn)有?安全、消防?隱患及時(shí)向?有關(guān)部門做?書面匯報(bào)；?2、門衛(wèi)?___小時(shí)?值班，實(shí)行?來客及物品?出入登記制?度；3、?負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)?的車輛管理?，保證小區(qū)?內(nèi)道路暢通?；4、發(fā)?現(xiàn)安全、消?防事故時(shí)，?在采取應(yīng)急?措施的同時(shí)?，及時(shí)向有?關(guān)部門報(bào)告?，并協(xié)助做?好救助工作?。宿舍管?理辦法為?加強(qiáng)各宿舍?區(qū)的管理，?創(chuàng)造“整潔?、文明、安?全、有序”?的居住生活?環(huán)境，特制?定本規(guī)定?宿舍所有器?具設(shè)備（如?電視、玻璃?、衛(wèi)浴設(shè)備?、門窗、床?鋪等），住?宿員工有責(zé)?任維護(hù)其完?好。如有疏?于管理或惡?意破壞者，?由其擔(dān)負(fù)修?理或賠償費(fèi)?用，并視情?節(jié)輕重給予?紀(jì)律處分。?室內(nèi)禁止?燒煮、烹飪?或私自接配?電線及裝接?電器。室內(nèi)?不得使用或?存放易燃、?強(qiáng)腐蝕性等?危險(xiǎn)及違禁?物品。煙灰?、煙蒂不得?隨意丟棄在?地上。使用?電視、收音?機(jī)不得妨礙?他人休息。?就寢后不?得影響他人?睡眠。_?__宿舍不?得留