公司各項(xiàng)管理規(guī)章制度范本

第第頁公司各項(xiàng)管理規(guī)章制度范本物業(yè)?管理公司各?項(xiàng)規(guī)章管理?制度財(cái)務(wù)?科制度一?、貫徹執(zhí)行?黨和國家的?（范本）各?項(xiàng)財(cái)經(jīng)政策?，法令和規(guī)?章制度，貫?徹執(zhí)行財(cái)政?部門制定的?具體會(huì)議制?度和成本核?算辦法，加?強(qiáng)成本核算?和管理。?二、科長按?期___編?審財(cái)務(wù)計(jì)劃?和會(huì)計(jì)決算?報(bào)表，定期?上報(bào)，對各?項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)?___測定?、分期考核?，并協(xié)助領(lǐng)?導(dǎo)和有關(guān)部?門召開經(jīng)濟(jì)?活動(dòng)分析會(huì)?，及時(shí)向領(lǐng)?導(dǎo)提供本單?位的經(jīng)濟(jì)活?動(dòng)情況，為?領(lǐng)導(dǎo)當(dāng)好參?謀。三、?編制匯總財(cái)?務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表?，保證數(shù)字?真實(shí)，內(nèi)容?完整，賬表?一致，在規(guī)?定的時(shí)間內(nèi)?及時(shí)呈報(bào)有?關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表?。四、按?財(cái)經(jīng)制度和?成本開支范?圍及費(fèi)用標(biāo)?準(zhǔn)復(fù)審原始?憑證和編制?記賬憑證，?正確使用會(huì)?計(jì)科目，按?會(huì)計(jì)制度設(shè)?置賬戶，及?時(shí)正確地記?賬、標(biāo)賬、?對賬、清賬?。五、嚴(yán)?格執(zhí)行現(xiàn)金?管理制度和?現(xiàn)金使用范?圍，遵守銀?行結(jié)算制度?，現(xiàn)金銀行?存款按時(shí)間?順序逐筆登?記，每日結(jié)?出余額現(xiàn)金?當(dāng)日核對，?銀行存款月?終必須與銀?行核對，做?到日清月結(jié)?。六、現(xiàn)?金管理不允?許白條抵庫?，不經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)?批準(zhǔn)，不能?擅自借款，?票據(jù)（正規(guī)?___）報(bào)?銷必須有領(lǐng)?導(dǎo)簽字，經(jīng)?會(huì)計(jì)審核后?方可報(bào)銷。?妥善保管有?價(jià)證券和支?票、結(jié)算憑?證、空白收?據(jù)和有關(guān)印?章，確保財(cái)?務(wù)工作安全?運(yùn)行。七?、各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)?使用，按主?管局規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)支出：?1、經(jīng)費(fèi)?中的福利開?支，由財(cái)會(huì)?和辦公室提?出，經(jīng)公司?領(lǐng)導(dǎo)班子會(huì)?研究，主管?財(cái)務(wù)領(lǐng)導(dǎo)批?準(zhǔn)支出。?2、經(jīng)費(fèi)中?的公務(wù)費(fèi)、?辦公費(fèi)、郵?電費(fèi)、水電?費(fèi)、公用取?費(fèi)、旅差費(fèi)?、油料費(fèi)、?修理費(fèi)、招?待費(fèi)和業(yè)務(wù)?費(fèi)、印刷費(fèi)?、復(fù)印費(fèi)、?會(huì)議費(fèi)等由?財(cái)務(wù)核算，?主管領(lǐng)導(dǎo)批?準(zhǔn)支付。?八、財(cái)務(wù)人?員要認(rèn)真執(zhí)?行《會(huì)計(jì)條?例》，嚴(yán)格?財(cái)務(wù)制度，?嚴(yán)密審批手?續(xù)，財(cái)務(wù)要?事及時(shí)向領(lǐng)?導(dǎo)匯報(bào)，做?到領(lǐng)導(dǎo)心中?有數(shù)。質(zhì)?量保證制度?一、堅(jiān)持?質(zhì)量第一?、用戶至上?，質(zhì)量第?一、用戶至?上是公司堅(jiān)?定不移的口?號，物業(yè)管?理服務(wù)以其?特殊性，直?接關(guān)系到用?戶的切身利?益，所以在?工作中應(yīng)自?始至終地把?“質(zhì)量第?一、用戶至?上”作為質(zhì)?量保證的基?本原則。?二、以人為?核心，人是?質(zhì)量的創(chuàng)造?者，質(zhì)量控?制必須以人?為核心，把?人作為控制?的動(dòng)力，調(diào)?動(dòng)人的積極?性、創(chuàng)造性?，增強(qiáng)人的?責(zé)任感，樹?立質(zhì)量第一?的觀念，提?高人的素質(zhì)?，避免人的?失誤，以人?的工作質(zhì)量?保管理質(zhì)量?、促服務(wù)質(zhì)?量。三、?充分調(diào)動(dòng)全?公司職工關(guān)?心服務(wù)質(zhì)量?中，注重服?務(wù)質(zhì)量的積?極性，獎(jiǎng)優(yōu)?罰劣，鼓勵(lì)?先進(jìn)，督促?后進(jìn)。四?、嚴(yán)格按照?物業(yè)管理人?員職業(yè)道德?標(biāo)準(zhǔn)來規(guī)范?員工，認(rèn)真?學(xué)習(xí)，從服?務(wù)質(zhì)量上下?功夫，在實(shí)?踐中不斷總?結(jié)經(jīng)驗(yàn)，改?進(jìn)工作，把?質(zhì)量管理工?作不斷推上?新臺階。?___物業(yè)?有限責(zé)任公?司獎(jiǎng)懲制度?一、一切?工作人員，?對其所分管?的工作，要?做到忠于職?守、盡職盡?責(zé)、竭盡全?力，決不允?許講條件，?要加班。?二、上、下?班嚴(yán)禁遲到?、早退，如?發(fā)現(xiàn)一次扣?___天工?資。發(fā)現(xiàn)二?次，扣__?_天工資。?三、如工?作需要，一?切人員禁止?在早晨或中?午喝酒。酒?后不準(zhǔn)上崗?。發(fā)現(xiàn)一次?停止工作三?天，發(fā)現(xiàn)二?次扣發(fā)當(dāng)月?工資的__?_%，發(fā)現(xiàn)?三次停止其?工作，發(fā)基?本生活費(fèi)。?四、工作?期間，嚴(yán)禁?亂串，玩撲?克等一切與?工作無關(guān)的?事情，如有?時(shí)間可學(xué)習(xí)?業(yè)務(wù)知識或?看報(bào)，不斷?充實(shí)自己。?五、嚴(yán)禁?工作人員在?八小時(shí)之內(nèi)?經(jīng)營第二產(chǎn)?業(yè)，如有發(fā)?現(xiàn)停止工作?。六、講?文明、懂禮?貌，嚴(yán)禁打?仗鬧事。提?倡文明用語?，杜絕臟話?。打仗一次?扣發(fā)當(dāng)月的?工資，發(fā)現(xiàn)?兩次停止工?作。七、?嚴(yán)禁___?，如被公安?機(jī)關(guān)處理，?干部則免去?其職務(wù)，工?人則停止二?個(gè)月工作。?八、允許?正常監(jiān)督或?批評，但決?不允許無中?生有，或誣?告，對造謠?誣告者，經(jīng)?查實(shí)停止其?工作。九?、嚴(yán)禁在公?共場所吐痰?，扔煙頭廢?紙，大聲喧?嘩。對辦公?地點(diǎn)的水、?電、開關(guān)要?及時(shí)關(guān)閉。?員工辦公?制度一、?上下班實(shí)行?簽到制，遲?到、早退各?扣___元?。遲到、早?退超過__?_分鐘扣半?天工資。?二、一個(gè)月?內(nèi)遲到或早?退超過兩次?扣半天工資?。三、請?假半天以上?必須提前告?知，并安排?好自己的工?作，可以找?人代替，但?出現(xiàn)后果自?己負(fù)責(zé)。（?如公司來檢?查衛(wèi)生搞的?不好，垃圾?車旁有垃圾?雜物，取自?行車管理人?員不在等）?四、上班?時(shí)間必須堅(jiān)?守自己的崗?位。如檢查?不在崗，則?按未上班處?理，扣半天?工資。五?、在工作中?必須按質(zhì)按?量達(dá)到要求?，完成各自?職責(zé)。不能?勝任本工作?或業(yè)主反映?較大意見者?，管理處有?權(quán)作出辭退?或上報(bào)總公?司。六、?上班時(shí)間不?得閑聊、大?聲喧嘩，嚴(yán)?禁向業(yè)主索?取財(cái)物等不?良現(xiàn)象。?七、公司的?工具或辦公?用品不準(zhǔn)外?借或私自拿?走。維修?搶修中心工?作人員規(guī)章?制度一、?嚴(yán)禁酒后上?崗，違者扣?發(fā)___元?工資，并予?以通報(bào)處分?。二、嚴(yán)?禁上班打麻?將、撲克、?游戲機(jī)等娛?樂活動(dòng)，違?者扣發(fā)__?_元工資，?并給予通報(bào)?處分。三?、嚴(yán)禁在正?常上班時(shí)間?吃零食、吃?飯、喝酒，?違者扣發(fā)_?__元工資?。四、搶?修工作在人?員不足情況?下，電工、?司機(jī)協(xié)助維?修工工作，?維修工也要?協(xié)助電工工?作。對故意?拖活、壓活?行為扣發(fā)當(dāng)?事人___?元工資，并?視情節(jié)輕重?調(diào)離搶修中?心。五、?嚴(yán)禁維修用?車為私人所?用（主管領(lǐng)?導(dǎo)同意除外?），一經(jīng)發(fā)?現(xiàn)，司機(jī)調(diào)?離其本職工?作崗位。?六、對不按?時(shí)上班、下?班，與業(yè)主?發(fā)生口角的?，發(fā)現(xiàn)一次?扣發(fā)___?元工資，連?續(xù)三次，調(diào)?離搶修中心?。七、正?常上班時(shí)間?不準(zhǔn)看電視?。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)?，處當(dāng)事人?___元罰?款。八、?對出車致使?車輛損壞的?，根據(jù)責(zé)任?，由責(zé)任人?按責(zé)任按比?例分?jǐn)偩S修?費(fèi)用。對車?輛要及時(shí)保?養(yǎng)，如果人?為保養(yǎng)不及?時(shí)造成損失?由當(dāng)事者負(fù)?責(zé)維修。?九、維修工?要對維修器?材、工具經(jīng)?常性維修養(yǎng)?護(hù)，熟練掌?握其性能，?并實(shí)行專人?負(fù)責(zé)，誰損?失誰賠償。?十、不經(jīng)?主管領(lǐng)導(dǎo)、?主任、副主?任書面批準(zhǔn)?，擅自串崗?，扣發(fā)雙方?每人___?元工資，連?續(xù)三次，調(diào)?離其工作崗?位。十一?、在維修過?程中，用料?要堅(jiān)持節(jié)約?原則，不許?私自拿料送?人或自用，?一經(jīng)發(fā)現(xiàn)停?止其工作，?并扣發(fā)當(dāng)月?工資。對參?與造假的物?業(yè)管理處主?任及相關(guān)人?員同等處罰?。對敢于_?__的物業(yè)?管理處和個(gè)?人給予__?_元獎(jiǎng)勵(lì)。?十二、凡?出現(xiàn)以上情?況，主任負(fù)?___％責(zé)?任，副主任?負(fù)___％?責(zé)任，按責(zé)?任比例扣款?。___?物業(yè)有限責(zé)?任公司社會(huì)?服務(wù)承諾制?1、急修?、跑水、下?水堵塞接到?報(bào)修后第一?時(shí)間趕赴現(xiàn)?場，室內(nèi)照?明電修發(fā)生?障礙接到報(bào)?修當(dāng)時(shí)檢修?。2、維?修工、電工?___小時(shí)?值班，遇到?情況請撥電?話。821?5369，?隨叫隨到。?3、小件?維修實(shí)行無?償___服?務(wù)。4、?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公?開，嚴(yán)格執(zhí)?行市物價(jià)局?規(guī)定的收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督?電話：82?93750?（工商局）?。5、保?證小區(qū)上下?水、電暢通?，保證公共?環(huán)境衛(wèi)生清?潔。6、?崗位紀(jì)律公?開，不允許?向業(yè)主吃、?拿、卡、要?，接受業(yè)主?饋贈(zèng)，刁難?業(yè)主，做到?優(yōu)質(zhì)服務(wù)，?便民不擾民?，活完場地?清。7、?維修服務(wù)保?證業(yè)主滿意?，使用文明?用語。8?、創(chuàng)造美化?、凈化的人?居環(huán)境。?治安保衛(wèi)制?度為了加?強(qiáng)小區(qū)的安?全管理工作?，保證住戶?的生命財(cái)產(chǎn)?安全，為廣?大業(yè)主提供?一個(gè)舒適、?滿意的生活?環(huán)境，特制?定嚴(yán)格的治?安保衛(wèi)制度?：1、嚴(yán)?格遵守、執(zhí)?行國家的（?范本）法律?法規(guī)、政策?。2、熟?悉和掌握整?個(gè)小區(qū)，內(nèi)?部地形、地?物，認(rèn)真履?行自己的職?責(zé)，發(fā)現(xiàn)問?題及時(shí)通知?負(fù)責(zé)人解決?。3、對?外來人員及?車輛必須問?明情況并加?以記載，發(fā)?現(xiàn)可疑人員?要及時(shí)查問?，發(fā)現(xiàn)可疑?情況及時(shí)報(bào)?告。4、?提高警惕，?防止各種事?故發(fā)生，特?別要注意防?止火災(zāi)、盜?竊、搶劫、?破壞、治安?災(zāi)害事故的?發(fā)生。5?、禁止易燃?、___、?危險(xiǎn)物品進(jìn)?入小區(qū)，排?除小區(qū)內(nèi)的?不安全因素?，特別是高?空墜物、車?輛漏油、異?常響聲、異?味、煙霧、?不正常的亮?光等，防止?意外事件的?發(fā)生。保?潔員工作制?度一、每?周一徹底清?掃小區(qū)內(nèi)路?面、公共場?地、車棚、?綠地、排水?溝等，平時(shí)?要保持小區(qū)?環(huán)境衛(wèi)生整?潔。二、?每隔一天拖?、掃樓道一?次。（包括?樓梯扶手、?塔灰、電表?箱、單元門?、樓道燈、?窗臺等）。?三、樓道?玻璃保持清?潔、透明。?四、小區(qū)?內(nèi)墻、柱、?門等無廣告?紙。五、?樓后地面要?保持清潔（?不能有磚頭?、糞便等）?，責(zé)任區(qū)內(nèi)?如有建筑垃?圾要及時(shí)清?理。六、?小區(qū)內(nèi)有其?它勞動(dòng)也要?參加，同時(shí)?要保證本職?工作及時(shí)完?成。七、?推灰人員必?須保持垃圾?車清潔，每?周必須徹底?洗刷一次。?八、垃圾?車停放點(diǎn)四?周要保持干?凈，地面有?污垢或油漬?要及時(shí)洗刷?。九、以?上制度保潔?員必須嚴(yán)格?遵守，如有?業(yè)主反映衛(wèi)?生狀況不好?，經(jīng)核實(shí)，?業(yè)主反映一?次對責(zé)任人?罰款___?元，累計(jì)_?__次，自?動(dòng)離崗。?公用部位使?用和衛(wèi)生制?度小區(qū)公?用部位即樓?道、樓區(qū)公?共道路、花?壇空地等，?是歸居民公?共所有的，?同時(shí)也是小?區(qū)建設(shè)的一?項(xiàng)重要內(nèi)容?，為了保持?公用部位在?公共使用中?的整潔、完?好，為小區(qū)?居民創(chuàng)造良?好的外部環(huán)?境，特制定?本制度。?一、保持公?共樓道的清?潔1、不?得在樓道內(nèi)?亂堆、亂放?物品。2?、樓道走廊?內(nèi)保持清潔?、無廢紙、?廢物、痰跡?等。二、?樓區(qū)內(nèi)公共?道路、公共?設(shè)施的使用?1、不得?在公共道路?等公共使用?部位違章私?搭亂建。?2、不得在?公共使用部?位亂貼亂畫?。3、不?得在垃圾箱?外、果皮箱?外等處亂扔?亂掉。4?、不得對公?共配套設(shè)施?進(jìn)行破壞。?三、公共?部位的花壇?、綠地等的?使用1、?不得毀壞花?壇、踐踏草?坪。2、?不得亂砍亂?伐，攀折樹?木、花草。?3、保持?花壇、綠地?的整潔，不?得亂扔、亂?倒物品入公?共綠地，?四、小區(qū)居?民要共同愛?護(hù)公用使用?的部位，保?持公用部位?的整潔，如?有違反公共?使用制度的?，小區(qū)管理?處將依據(jù)情?節(jié)輕重給予?處理。物?業(yè)消防管理?制度為了?加強(qiáng)物業(yè)消?防管理工作?，貫徹落實(shí)?“預(yù)防為主?、防消結(jié)合?”的方針，?使物業(yè)管轄?范圍內(nèi)的住?戶人人都遵?守消防法規(guī)?，做好消防?工作，保證?一方防火安?全，特制定?消防管理制?度。一、?嚴(yán)禁損壞、?挪用消防器?材，禁止將?消防水做民?用。二、?嚴(yán)禁占用、?堵塞小區(qū)內(nèi)?的任何消防?通道、樓梯?通道或其它?安全疏散口?，嚴(yán)禁損壞?任何消防設(shè)?備及防火開?關(guān)。三、?小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁?攜入和儲(chǔ)存?易燃、__?_及其它危?險(xiǎn)品。四?、各裝修單?位應(yīng)嚴(yán)守防?火規(guī)范，凡?屬危險(xiǎn)作業(yè)?應(yīng)由管理處?批準(zhǔn)，嚴(yán)禁?亂接、亂拉?電線等違章?行為的發(fā)生?。五、嚴(yán)?禁將煙頭及?其它帶火物?品投向窗外?。最后離開?離間前，檢?查并保證所?有火源已熄?滅，并把全?部還在開動(dòng)?的電器關(guān)閉?。六、盡?量避免讓兒?童、老人單?獨(dú)在家。為?保證安全，?如有需要可?與小區(qū)物業(yè)?管理處聯(lián)系?。七、各?住戶必須嚴(yán)?格遵守消防?管理制度，?如有火災(zāi)發(fā)?生應(yīng)及時(shí)報(bào)?警，并在保?證安全的情?況下協(xié)助滅?火工作。?綠化管理制?度一、愛?護(hù)小區(qū)的花?草樹木，任?何單位和個(gè)?人不得隨意?侵占、破壞?公用綠地，?不準(zhǔn)攀爬搖?晃樹木及建?筑小品、損?壞花草樹木?等。二、?嚴(yán)禁踐踏草?坪或在草坪?上放養(yǎng)家畜?和寵物。?三、對花草?樹木要定期?清除雜草、?防治病蟲害?、松土、施?肥，并修理?枯病枝、傷?殘枝等，更?換已死苗木?，按期澆水?。四、不?得往綠地上?扔廢棄物和?傾倒污水等?，不得有樹?木及建筑小?品上拴鐵絲?及繩索晾曬?衣服、被褥?等。五、?不準(zhǔn)在綠地?或綠地兩側(cè)?設(shè)置營業(yè)攤?床和以任何?理由占用、?改變綠地用?途；不準(zhǔn)因?利用住宅開?設(shè)食雜店而?使綠地遭到?損害，由此?而引起的后?果由經(jīng)營者?負(fù)責(zé)。六?、不準(zhǔn)在綠?化范圍內(nèi)通?行、停泊車?輛，堆放物?品。七、?不準(zhǔn)在樹木?上及綠化帶?內(nèi)設(shè)置廣告?牌。機(jī)動(dòng)?車停車場管?理制度一?、進(jìn)入物業(yè)?區(qū)域內(nèi)的車?輛必須服從?物業(yè)管理公?司的管理。?二、凡住?戶之機(jī)動(dòng)車?一律不能停?放在非指定?停放的位置?。對違章停?車者，物為?管理處將給?予處罰。?三、業(yè)主（?或租戶）長?期在物業(yè)區(qū)?域內(nèi)地面停?放車輛，必?須在物業(yè)管?理處辦理定?位立戶手續(xù)?，將車停于?指定車位，?并憑證出入?小區(qū)，按月?交納車費(fèi)。?四、機(jī)動(dòng)?車停車場內(nèi)?嚴(yán)禁吸煙，?隨車嚴(yán)禁存?放易燃、_?__及其它?危險(xiǎn)品。?五、不得在?停車場和小?區(qū)范圍內(nèi)洗?車及清掃車?上的雜物于?地面，漏油?、漏水車輛?不許進(jìn)入停?車場。非?機(jī)動(dòng)車車輛?管理制度?一、業(yè)主（?或租戶）需?要保管自行?車、摩托車?須先到小區(qū)?管理處辦理?立戶登記手?續(xù)，領(lǐng)取存?車牌，掛于?車上，憑此?享受按月收?費(fèi)待遇，由?車棚管理人?員查收，未?掛牌車輛作?臨時(shí)停車對?待。二、?在車棚存放?車輛后務(wù)必?立即領(lǐng)取“?存車牌”，?并詳閱“存?車須知”。?三、自行?車、摩托車?必須存放在?指定位置，?未按規(guī)定存?放，造成損?失，責(zé)任自?負(fù)。四、?要尊重車棚?管理人員的?工作，服從?其管理。?五、車棚管?理人員對于?所保管的車?輛隨時(shí)整理?、檢查，做?到排列有序?、擺放整齊?。六、車?棚管理人員?的工作受各?位住戶的監(jiān)?督，其任何?失職行為住?戶均可向物?業(yè)管理處反?映。電氣?維修管理規(guī)?定一、電?氣維修人員?必須持上崗?證，嚴(yán)格按?照國家建設(shè)?部頒發(fā)的標(biāo)?準(zhǔn)《電氣_?__工作規(guī)?程》作業(yè)。?二、在進(jìn)?行電氣維修?時(shí)維修人員?應(yīng)戴好安全?防護(hù)用品，?配備絕緣良?好的電工工?具。三、?維修和保養(yǎng)?電氣設(shè)備時(shí)?，應(yīng)按要求?做好保證安?全的___?和技術(shù)措施?。四、維?修班班長在?分配工作的?同時(shí)向維修?人員說明工?作中的安全?注意事項(xiàng)，?并在工作中?檢查監(jiān)督執(zhí)?行情況。?五、一般情?況下，盡量?避免帶電工?作，若因特?殊需要而必?須帶電作業(yè)?時(shí)，應(yīng)裝設(shè)?隔音擋板，?并有專人監(jiān)?護(hù)。六、?在一經(jīng)分閘?即可送電到?工作地點(diǎn)的?形狀和刀閘?的操作把手?上，應(yīng)懸掛?“禁止合閘?，有人作業(yè)?”的標(biāo)牌。?配電房管?理規(guī)定一?、配電房是?供電系統(tǒng)的?關(guān)鍵部位，?設(shè)專職電工?對其實(shí)行_?__小時(shí)運(yùn)?行值班，未?經(jīng)許可，非?工作人員不?得入內(nèi)。?二、值班員?必須持證上?崗，熟悉配?電設(shè)備狀況?，操作方法?和安全注意?事項(xiàng)。三?、值班員應(yīng)?密切注意電?壓表、電流?表，功率表?的指示情況?，嚴(yán)禁變壓?器空氣開超?載運(yùn)行。?四、經(jīng)常保?持配電房地?面及設(shè)備外?表清潔無塵?。五、經(jīng)?常保持配電?房消防設(shè)施?的完好齊備?，保證應(yīng)急?燈在停電狀?態(tài)下能正常?使用。六?、做好配電?房的防水、?防潮，堵塞?漏洞，嚴(yán)防?蛇、鼠等小?動(dòng)物進(jìn)入配?電房。停?水及事故處?理方案水?是人們生活?中必不可少?的，人們一?天也離不開?水，正常情?況下，物業(yè)?管理企業(yè)必?須保證供水?。若因管理?維修等原因?造成停水，?應(yīng)當(dāng)提前通?知，使產(chǎn)權(quán)?人、使用人?有所準(zhǔn)備，?因市政管網(wǎng)?停水時(shí)，維?修搶修中心?應(yīng)立即通知?管理處，管?理處與市政?供水部門聯(lián)?系。如發(fā)生?跑水、漏水?現(xiàn)象，應(yīng)采?取如下措施?：1、檢?查漏水的準(zhǔn)?確位置，并?在許可能力?下，立即設(shè)?法制止漏水?，如關(guān)上水?閥等。若不?能制止時(shí)?應(yīng)立即通知?維修搶修中?心，在搶修?人員到達(dá)前?須盡量控制?現(xiàn)場，防止?范圍擴(kuò)散。?2、觀察?四周環(huán)境，?利用現(xiàn)有設(shè)?備工具，設(shè)?法清理現(xiàn)場?。3、通?知清潔人員?清理現(xiàn)場積?水，檢查受?影響范圍，?通知受影響?住戶。4?、日常工作?中，應(yīng)留意?渠道是否有?淤泥、雜物?或塑料袋，?隨時(shí)加以清?理干凈，以?免堵塞。?共用設(shè)施、?設(shè)備保養(yǎng)規(guī)?范共用設(shè)?施、設(shè)備是?指業(yè)主共同?使用的上下?水管道、落?水管、照明?燈具、垃圾?通道、天線?、水箱、水?泵、電梯、?避雷裝置、?消防設(shè)施以?及道路、窨?井、化糞池?、垃圾廢物?儲(chǔ)存設(shè)施、?綠化地等。?共用設(shè)施、?設(shè)備保養(yǎng)是?物業(yè)管理公?司對所管轄?范圍內(nèi)物業(yè)?的附屬設(shè)備?所進(jìn)行的常?規(guī)性的養(yǎng)護(hù)?工作，應(yīng)遵?守下列規(guī)范?：一、衛(wèi)?生和水電設(shè)?備的日常性?保養(yǎng)。物業(yè)?管理公司要?負(fù)責(zé)管區(qū)范?圍內(nèi)的計(jì)劃?養(yǎng)護(hù)、零星?報(bào)修和改善?添裝任務(wù)。?零星損壞的?衛(wèi)生、水電?設(shè)備一般應(yīng)?按物業(yè)管理?公司規(guī)定期?限