體育中心場地租賃合同

大型活動場地租賃合同甲方：北京市康瑞龍祥體育發(fā)展有限公司乙方:為了順利舉辦大型活動，合理利用房山區(qū)體育中心場館資源，甲乙雙方根據(jù)各自職能簽署房山區(qū)體育中心體育場地租賃協(xié)議。本合同中，甲方是體育場地權益人，即出租人，乙方是大型活動運作機構，即承租人。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國體育法》以及有關的法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權利義務，就有關事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃期限1.1租賃期限自年日起至7日止，共計―天;第二條租金、保證金的支付期限和方式租金總額為元人民幣；租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/）;本合同租金分次支付，第一次租金的支付時間為年日，支付金額為元人民幣,第二次租金的支付時間為年月日至年日，支付金額為元人民幣。本合同簽訂之日起一日內，乙方應支付三萬元人民幣保證金作為履行合同的擔保，支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/）。如合同正常履行，合同期滿后保證金退換，如有違反合同現(xiàn)象，保證金不予退還。第三條甲方權利甲方有權依法制訂有關治安、消防、安全、活動時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。有權協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。甲方有權讓乙方出示相關管理部門批準活動舉行的審批文件原件，并有權與乙方簽訂安全責任合同。甲方有權要求乙方按照合同約定的用途使用租賃的場地。乙方在使用場地過程中，根據(jù)需要對場地進行修繕、增設設施，應將修改的方案提前—大提交甲方，經(jīng)甲方同意后方可進行。甲方有權要求乙方賠償因修繕、增加設施造成場地的磨損，以及要求乙方使用后將場地恢復原狀。甲方有權要求乙方于租賃期滿或合同終止后日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。甲方如因滿足乙方的租賃要求，損害了原有的廣告商利益，根據(jù)損害利益的實際大小，乙方應該給予全部補償。甲方可以依據(jù)合同條款的規(guī)定，在不影響乙方的廣告權益情況下，開發(fā)與活動有關的廣告資源，廣告收益按照合同的約定進行分配。第四條甲方義務甲方應當按照約定將場地交付乙方使用，為乙方提供場地及相關配套設施和比賽條件，保障乙方正常進行大型活動。除有明確約定外，甲方不得干涉乙方正常的活動。甲方應對場地進行管理，維護。第五條乙方權利乙方擁有活動期間場館內部及其周圍一定范圍內的所有廣告收益的權利。如果甲方在不影響乙方原有廣告收益的前提下，開發(fā)廣告資源，須得到乙方的同意，并約定好雙方的廣告收益分配方案。乙方有權安排甲方廣告資源開發(fā)的范圍。甲方開發(fā)的廣告業(yè)務，應報請乙方批準。第六條乙方義務乙方應具備合法的舉辦活動資格，并應在活動舉辦前向甲方出示相關管理部門審批后的文件原件。乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本法人的備案資料。乙方應按照約定的用途開展大型活動，自覺遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。乙方應按期支付租金并承擔因活動所產(chǎn)生的各項稅費。乙方應愛護并合理使用場地內的各項設施和器材，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。乙方應本著公平合理、誠實信用的原則使用場地，不得損害國家利益及其他人的合法權益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。乙方將場地轉讓給第三人或和其他人交換使用場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)。第七條保險甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險等財產(chǎn)保險險種。乙方自行投保的范圍包括但不限于活動公眾責任險、觀眾意外傷害險、活動財產(chǎn)險、活動取消、延期保險。第八條違約責任甲、乙雙方均應遵守本合同的規(guī)定，任何一方違反本合同規(guī)定，應承擔違約責任。給對方造成經(jīng)濟損失的，還應賠償損失；合作期間若乙方單方面終止本合同，乙方已付款項不予返還，并支付所涉及款項部分的%的違約金。乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金%勺違約金。因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。第九條合同的解除、變更、終止甲乙雙方均不得無故解除、變更合同，否則承擔違約責任。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致辦理解除租賃手續(xù)，按照總款項％的標準向對方支付違約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。乙方有下列情形之一，甲方有權解除合同，乙方應按照%標準支付違約金：因違法活動被有關行政管理部門命令活動舉行的；未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方2次書面通知未改正的；利用場地進行違法活動的；被新聞媒體曝光造成惡劣影響的；將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他人交換場地的；逾期日未支付租金的；第十條不可抗力由于水災、火災、地震、暴亂、罷工、勞工運動、疾病或本屆活動開始日程正式公布后政府部門頒布的命令等不可預見、無法避免和無法控制，不是由于一方的過失而引起的情況（不可抗力事件），致使無法履行或延遲履行本合同，遇有上述不可抗力事件的一方不應被視為違約和應對另一方就無法履行或延遲履行負責。受不可抗力影響的一方須及時將不可抗力的性質、影響程度通知另一方并提供證據(jù)。雙方在所有合理情況允許下為減輕影響或制定替代安排而進行真誠的協(xié)商。第十一條爭議解決方式因本合同引起或與本合同有關的任何爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下爭端解決機制：提請北京仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁；訴至有管轄權的人民法院。第十二條其他雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。本合同構